Хороший дом в станице Холмская, 80 кв.м. на 8 сотках. Навес, баня, сарай, тихое спокойное место
Vložit
- čas přidán 23. 06. 2022
- Друзья, всем привет!
Внимание! Новая цена - 6.100.000
Предлагаю жилой дом 2019 года постройки с участком в станице Холмская.
Материал стен дома - ВК блок + кирпич. Высокие потолки - 3 м. Площадь дома 80 кв.м.
В доме 3 изолированные комнаты, кухня, коридор, санузел, бойлерная.
Коммуникации: свет, газ, вода - скважина, канализация - септик. Окна в доме металлопластиковые.
Крыша покрыта едино с навесом металлопрофилем, установлены водостоки.
Полы - стяжка, в коридоре, кухне и санузле тёплый пол(плитка), в комнатах ламинат.
Сан узел плитка. В доме сделана хорошая отделка.
Разводка воды, канализации, электричества во всех помещениях. Установлен навесной двухконтурный газовый котёл.
Участок 8 соток огорожен металлическим забором оформленным в стиле "кованного железа", имеется калитка и въездная группа.
К дому примыкает большой навес, оформленный под единую крышу с основным строением.
Весь двор вымощен тротуарной плиткой.
Есть баня построенная из керамзито блока с внутренней отделкой из дерева.
Для хранения садового инвентаря имеется сарай из металлопрофиля.
На ухоженном участке растет: клубника, малина, крыжовник, молодые плодовые деревья.
Тихая тупиковая, улица в центре поселка, остановка общественного транспорта, Ж\Д, магазины, школа, детские сады в пешей доступности.
Станица Холмская - Административный центр Холмского сельского поселения, объединяющего 11 населённых пунктов.
Характер местности - предгорный. Поэтому станицу не затопляет в период ливней ! В южной части станицы начинаются лиственные леса с преобладанием дуба и горы.
Благоустроенная станица с хорошо развитой инфраструктурой, имеется 3 школы, 5 детских сада, детско-юношеская и поселковая библиотеки, храмы, множество магазинов, отделения банков, почта, стадион, промышленные и сельскохозяйственные предприятия.
Регулярно ходит общественный транспорт. Территориально станица находится вдоль федеральной трассы А-146 и железной дороги .
Удачное географическое расположение с более умеренным южным климатом , развитая инфраструктура, удаленность 63 км от Краснодара и 78 км от Новороссийска (берег Черного моря!) + стоимость - именно эти факторы выгодно выделяют ст. Холмская , среди других предложений Краснодарского края!
Понравился дом? Звоните! Покажем в удобное время.
̶С̶т̶а̶р̶а̶я̶ ̶ц̶е̶н̶а̶ ̶-̶ ̶6̶.̶3̶0̶0̶.̶0̶0̶0̶
Новая цена - 6.100.000
Ваш агент по недвижимости, Станислав Макаров.
Контакты:
☎Телефон - 8 (938) 433-66-99 (WhatsApp, Telegram)
Я в Дзен - zen.yandex.ru/stanislav_makarov
Посёлок Ильский недвижимость - stanicaseverskay
Телеграмм канал - t.me/domakybani
Вы запланировали переезд в Краснодарский край, хотите жить на юге, хотите купить дом, участок, квартиру?
Возможно вы хотите построить дом по своему проекту? Обращайтесь!
Я работаю агентом по недвижимости в Северском районе и Абинском районе Краснодарского края, буду рад помочь в выборе дома вашей мечты!
#станицахолмская
#купитьдом
#недвижимость
#новыеобъявлениядомов
#переездвкраснодарскийкрай
#абинскийрайон
#домподключ
#строительстводомов
#купитьновыйдом
#холмская
Хороший, уютный, обжитой дом, с участком, баней) Станислав, спасибо, обзор как всегда на отлично! И лай собаки Вам не помеха!
Спасибо и вам, рад стараться!
Станислав, спасибо за обзор.Дом и участок понравились.Но цены взвинтились очень ,дороговато для сельской местности.
Елена, я вас прекрасно понимаю, цены в Краснодаре на квартиры и дома тоже взвинтились в 3 раза. Таков рынок
Спасибо Станислав за хороший обзор👍👍
Спасибо, Сергей!
Эта собака вынесла мозг за две минуты, как там жить? Когда то был у нас дом и у соседей была неадекватная собака, никогда ни молчала, ночами не спала, так что я бы не купила и за этой собаки. Дом хороший, все понравилось, цену надо немного снизить .
Алла, как говорит хозяйка дома, на них с домашними не лает собачка, только на чужих.
Если посмотрите ролики в Орландо по домам и тут, на Кубани, сравнивая зп и цены в штатах и рф, то вопрос, за что платить 130к$ ??
@@kolyareal6066 очень странное сравнение США и Россиии. Вы найдете дом в США в хорошем селении за 130тыс дол? Как можно сравнить 2 разные страны? Рынок недвижимости ведь разный. Из чего строят, тоже по-разному. Почему вы считаете, что достатка нет в наших местах?
@@stasilskiy 200-300тыс долл и можно найти дом в штатах в более менее хорошем состоянии и районе. По средней зп там и тут изучите вопрос, а так же по покупательной способности этой зп. Налоги на недвижимость там платят в школу!! А у нас в карман чиновнику на лексусе, продолжать??
@@kolyareal6066 вы живете в США? Зачем вы сравниваете на канале по недвижимости в России, две разные страны с разными экономиками, вам не кажется это не много геополитический вопрос? Тогда это не на этом канале обсуждается.
У Станислава всегда хорошие обзоры, все грамотно всё по существу. Особенно приятно слушать грамотную речь, без лишнего залихватского быдлячества, как у сомсиков)) Станислав интеллигентный молодой человек, и ещё один плюс- не манипулятор. Обзоры реальные, реальных объектов востребованных рынком недвижимости. Приятно смотреть!
Благодарю! 😃
Есть басня про кукушку и петуха.
@@nataljaarkadevna3744 расскажите нам эту басню, все почитаем 😃
Нормальный дом,участок 8 соток пожалуй самый оптимальный.Если сад грамотно спланировать,можнл много чего уместить.
Алекс, вы правы. У меня у самого 10 соток, считаю оптимальной цифрой для себя! 😃
Опять вопрос ????? Почему продают ? В чем проблемы ? Цена завышена в 2 раза ! Жадничать не надо ! Удачи в продаже ! Привет собаке - помогла в обзоре ! 🤡
Почему продавцы должны рассказывать про свои проблемы??
Почему продают? Решили построить дом побольше, так как данный дом мал оказался для семьи. Тут не жадничают, цена в рынке для обжитого дома, таков рынок на данный момент.
Вам не кажется, что ваш вопрос -" почему продают" во первых бестактен и во вторых говорит о том, что вы заведомо подозреваете подвох? Если изходить из вашей позиции всеобъемлющей подозрительности, то всё что продаётся на рынке недвижимости, продаётся по причине какого-либо подвоха ? Это похоже на манию. Вам так не кажется?) Хоррший дом. А причин может быть туча, переезжают, расширяются, нужны дополнительные квадратные метры, или наоборот хотят поменьше и доплату для каких - то личных целей, поверьте причины продажи зачастую не связаны с подвохами, и никак не касаются покупателя.
Собака достала вместе с соседями, уже и так понятно.
@@nataljaarkadevna3744 Собаки лают только на не знакомых, на соседей даже пасти не открывают.
Здравствуйте ❤️
Собачка 🐕 самое лучшее в этом ролике😍👍
Скажите пожалуйста, участок продан?
Звоните, буду рад ответить! 👍
Привет. Не стоит дом 6,3 ляма. 5 с натяжкой. Плюс к за баньку и то, что нет хлама.
Ирина, возможно вы правы, но только не упускайте тот факт, что рынок на данный момент диктует иные правила, когда новый дом без навеса и с голым участком будет стоить 5.300
Сюжет знакомый но не помню дом хороший нет слов все как у людей
спасибо за комментарий.
@@stasilskiy еслеб вы поспрашивали чтоб люди снимали с дольнейшим выкупом я бы не откказался
@@artur5616 к сожалению аренда с выкупом, это о-о-очень редкий случай у нас в Краснодарском крае, так как были примеры моменты мошенничества и обмана. Да и зачастую продают своё жилье едиснтвенное.
Вот это дом более современный...
Верно! Также есть и другие современные дома, выбрать есть из чего! 😃
Станислав ваше агенство же снимало этот дом. Екатерина показывала не сколько дней назад. Вы как там работаете не сообща
Николай, спасибо, что смотрите наши публикации, очень приятно! Работаем как раз сообща! 😃
То цены не совпадают с сайтом агенства. Вы там что-то запутались.
Цена всегда была та же, возможно вы путаете предложения?
Зачем столько постеров или картин на стенах?
Людям так нравится..И что??? Кому не нравится такое-снимут..Не считаю проблемой..Я , например, не люблю когда оооочень много цветов в доме..
Екатерина, видимо, так нравится хозяевам дома. Как правило когда покупается дом всегда делается отделка под свой вкус в дальнейшем. Я в своем доме сделал отделку в 3 комнатах.
С такой соседской собакой любая цена завышена
вы бы за какую цену купили бы?:)
Я бы нет, 5,5 и то подумала. А скажите улица топиковая, я-то дальше лес, поля?
@@user-jt2pn6jo4n я думаю, что торг уместен всегда на месте, при просмотре дома. Далее огороды и дома с другой дороги.
Дом хороший.Все лишнее убрать,сделать под себя ремонт,будет замечательно.Участок тоже хороший,можно много чего насадить,или сделать бассейн или пруд,раз есть баня.Мне понравился.
👍🏻
Скажите, видео старых очень много, как узнать, продан дом или нет?
Наталья, спасибо за вопрос! Очень просто, можно мне написать в ватсап или позвонить, буду рад ответить на все вопросы и предложить дома, которых нет в видео обзорах.
@@stasilskiy спасибо за ответ. Будем иметь ввиду.
Да, Екатерина уже освещала этот дом. Цена та же. У него локация не очень, ножками много не находишься. Плюс, что меня лично не устроило бы это электричество 5 кВТ. Это очень мало для дома.
спасибо за комментарий. 5кВт если не хватает всегда можно подать на увеличение мощности до 15 кВт
@@stasilskiy Станислав, ну Вы же должны знать, что при получении разрешения на строительство, получают ТУ. По нормативам на жилой дом выдают на 15 кВт. А вот если трансформаторная подстанция (этой улицы или микрорайона) не справляется с данной мощностью, то на меньшую мощность. Следовательно, сколько заявок не пиши, если мощности сети не хватает, то её никто и не увеличит! Смысл строить изначально дом и проводить в него сеть мощностью 5 кВт??? Я не вижу. Есть только для застройщика, которому в принципе пофиг, лишь бы продать...
Если в дом подведён сетевой газ, то 15 квт абсолютно не нужны. Газ никогда не отключают ( в отличии от электричества) а для бытовых нужд достаточно 5 квт. У нас юг не забывайте)
@@imya-Eva 🤦ну ради Бога! Если для Вас при наличии газа 5 кВт норма, то можете приобретать подобные домовладения. Только 15 кВт нужно не для отопления, а для нормального функционирования электрооборудования. (К примеру: жена на кухне готовит в духовке, работает холодильник, работает стиральная машина, так как два ребенка. Один ребенок смотрит мультики по телеку, другой играет в компьютер. Муж при этом работает на участке электроинструментом). И ТУТ Ваши 5 кВт сдуваются как лопнувший воздушный шарик! А если лето и жара приплюсуйте кондей.
@@DcStreng мне смешно читать вас. Ну хотя бы потому что экономные никогда не ставят электродуховку( дикое потребление), а на всё, что вы перечислили 5 квт хватает за глаза, ещё можно что-нибудь добавить) Вы похоже вне штатный рекламный агент электросетей по подключению 15 квт?))) И на счёт мультиков и компьютерных игр осторожнее.....лучше в это время не оставлять детей без присмотра, и не на участке или кухне заниматься, а смотреть что там внедряется в головы новому поколению.
Дом хороший, но цена?
Дом действительно хороший, чтобы его купить
Я видела этот дом, у другого риэлтора
Я тоже его видела, видимо или цена завышена или желающих нет
@@niknusha Цена эта же. Я думаю дорого
Ещё остался Сомсиков и Полетаева. 😁
все верно, Екатерина Романенко "Центр недвижимости Компромисс"
@@nelliveklenko780 Им далековато сюда ехать, а я тут живу рядом в Ильском, все про эту местность знаю 😃