Merhabalar çok açıklayıcı bir video olmuş. Elinize sağlık. Bir sorum olacak, Hollanda'da belirli süreli sözleşmeyle ve yabancı bir firmayla(Fransız firması örneğin) çalıştığımız durumda da mortgage kullanabiliyor muyuz? Evet ise ne kadar zaman sonra alabilirim?
Merhaba, evet kontratınız belirli süreli olsa şirketinizden kontratın uzatılacagına dair bir niyet mektubu isteyip mortgage alabilirsiniz. 3aydan itibaren mortagage veren bankalar var, ama çoğu banka 6.ayınızdan sonra veriyor.
Ya mükemmel bir video. Netten okudum 6 ay beklenmeye gerek olmadığını resmen kimseyi inandiramamistim😄 mortgage adviceriniz kimdi acaba? Gerçi tadilat konusunda brz yanılmış ama😀 yani Funda daki fiyat üstüne emlakci nekdr diyorsa okdr teklif vercez, yüzde 2 vergi ve 8 10 bin diğer masraflar. Doğru anladım mi sizi
Tesekkurler :) Emlakcinizdan evin degerini ogrenin onun biraz ustune cikmaniz gerekebilir, eve cok talep varsa. Teklif haricinde yuzde 2 vergi tutari ve diger masraflar icin 8-10 bin euro ayirirsaniz yeterli olur. Bol sans! :)
@@hollandadabiz2871 Teşekkürler,400 bin eurluk bir ev alındığında,bu vergiyi ödemedigimizi düşünürsek masraf toplamı ne olur?Siz hangi şehirde yaşıyorsunuz?
Merhabalar çok açıklayıcı bir video olmuş ellerinize sağlık eşim Hollanda vatandaşı ben Türkiye'den geleceğim Hollanda'ya bizde ev almak istiyoruz lakin merak ettim husus şu 400.000 Euroluk 30 yıl vadeli ev aldık isek bunun faizi ile ödemesi ne kadar olur bilginiz varmı acaba
Merhaba cok tesekkurler :) Bankalarin yillik faiz oranlari ortalama %1.42. 400bin euroluk bir ev icin aylik ortalama 1300-1400euro civarinda odemeleriniz olur diye tahmin ediyorum. Detayli hesaplamayi asagidaki linkten de yapabilirsiniz. www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheek-berekenen/index.html
WOZ WAARDE Belediyenin sizden aldigi senelik ev vergisi 300000bin olabilir ama belediye 250000 euro deger bicmizse bankasize 250000eurodan fazla para vermez
Merhaba güzel videonuz için teşekkür ederim. Siz hollandaya gideli ne kadar zaman oldu ? Orda ne iş yapıyorsunuz? Eşiniz de çalışıyor mu ? Yıllık brüt maaşlarınız ne kadar ? İki kişi işçi olarak çalışırsa yani aylık toplam 3500-4000 arası parayla iki küçük çocuk da dahil olmak üzere geçinilebilir mi ? 😀 Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim 😊
Merhaba, cok tesekkurler :) Biz 1 yildan az bir suredir burdayiz ve IT sektorunde calisiyoruz. 2 kisi calisarak dediginiz rakam ile rahat gecinebilirsiniz diye dusunuyorum. Tabi isin icine cocuklar girince masraflar farkli olabilir :) Burada kucuk cocuklarin gittigi kres/daycare var, onlarin ucretini arastirmanizi ogrenirim.
@@hollandadabiz2871 Cevabınız için teşekkürler ☺️ kreş yardımı kira yardımı vb sosyal destek paketleri oluyormuş... Bunlardan yararlanma şartları hakkında bilginiz var mı ?
Omrun sonuna kadar borc odemek mantikli degil..40 yil ode sonra yine borclusun 350 bin yada 400 bin euroyu nasil bitirceksin bu acidan bakin..trdr rv daha ucuz 50 bin euroya guzel evin olur 40 yil odemek zorundada kalmazsiniz..hollandada emlak isi yaptim zamaninda..
hollandada ev alacaginiz paradan daha yuksek kira mi odemek sizin tercihiniz :) normalde ev kiralari ortalama 1750 Euro ise, mortgage taksit tutariniz 1500 euro civari, ve 100 euroya yakin vergi dairesinden her ay iade alabiliyorsunuz
@@racerkin benim evin kirasi 602 euro bahceli buyuk evde yasiyorum ayrica vergi dairesi 290 euro yardim ediyo yani ben ayda 308 euro oduyorum ..19 yil...neden ev alayim ki...aylik gelir 1729 euro nun altind olanlar devlet yardim ediyo...burda dogdum oyle ucuk 1750 euroya kira vermem 100 euro aliyormusun😁bravo sana...2003 de bu eve girdigimde evin kirasi 400 euro idi o donem 200 euro oduyordum
@@aydin7379 malesef herkes sizin devletten yardim alip Hollanda'da yasamiyor. 602 euroya suanda Amsterdam bolgesinde ev bulmak imkansiz. Anca sosyal konut olacak. Devletten yardim aliyorsaniz zaten maasiniz 1750 euro civaridir, herkesi sizin gibi az kazaniyor, yada cok kazanip Hollanda' devletini kandiriyormus gibi dusunmeyin :D
Video icin tsk ederiz ben bir turk vatandasi olarak orda ev alip gerektiginde kredi kullanabilirmiyim,yani orada her hangi bir vatadasligim olmadan yatırim amaçli gayrimenkul satın alabilirmiyim.
Merhaba, pesinat gerekmiyor aslinda evin bedelinin %100'unu bankadan mortgage ile alabilirsiniz. Sadece demek istedigim diger masraflar (vergi + noter islemleri) icin hali hazirda bir miktar paraniz olmasi gerekiyor.
Bu harika video için tşkler.Ayrıca her yorumu da dürüstçe yanıtlamanız süper olmuş. 🥰🥰🥰🥰
Değerli bilgilerinizden dolayı çok teşekkür ederim.
Çok faydalı bilgiler,çok teşekkür ederim 💐
Emeklerinize sağlık teşekkür ederim bilgiler için 🙏💐
Türk emlakçı yapmış yapacağını :))) Emeğinize sağlık çok güzel anlatmışsın canım.
Tam aradığım video teşekkürler
Teşekkürler güzel bir video olmuş..
Tesekkurler :)
Merhaba,verdiğiniz bilgiler için teşekkürler,Biz de yaklaşık 2 yıldır Hollandadayız.BSN numaralarımız da var,ama kredi çıkmadı.
146 ncı aboneniz oldun ( ik ben feza.. ) :)
Daha fazla videolar gereklii :)
Merhabalar, Amsterdam'da hangi muhitler tehlikelidir, nereleri tavsiye edersiniz bilginiz var mı?
hayırlısı olsun. darısı bizim başımıza.
Merhabalar çok açıklayıcı bir video olmuş. Elinize sağlık. Bir sorum olacak, Hollanda'da belirli süreli sözleşmeyle ve yabancı bir firmayla(Fransız firması örneğin) çalıştığımız durumda da mortgage kullanabiliyor muyuz? Evet ise ne kadar zaman sonra alabilirim?
Merhaba, evet kontratınız belirli süreli olsa şirketinizden kontratın uzatılacagına dair bir niyet mektubu isteyip mortgage alabilirsiniz. 3aydan itibaren mortagage veren bankalar var, ama çoğu banka 6.ayınızdan sonra veriyor.
Ne kadar a mâl oldu total de ev size TUM masrfalar dahil ... (ev kac metre kare ve muhit neresi)
Mortgage advisor olarak kiminle calistiniz?
Teşekkürler
Sizin emlakçınız kimdi site paylaşmanız mümkün mü?
Ya mükemmel bir video. Netten okudum 6 ay beklenmeye gerek olmadığını resmen kimseyi inandiramamistim😄 mortgage adviceriniz kimdi acaba? Gerçi tadilat konusunda brz yanılmış ama😀 yani Funda daki fiyat üstüne emlakci nekdr diyorsa okdr teklif vercez, yüzde 2 vergi ve 8 10 bin diğer masraflar. Doğru anladım mi sizi
Tesekkurler :) Emlakcinizdan evin degerini ogrenin onun biraz ustune cikmaniz gerekebilir, eve cok talep varsa. Teklif haricinde yuzde 2 vergi tutari ve diger masraflar icin 8-10 bin euro ayirirsaniz yeterli olur. Bol sans! :)
@@hollandadabiz2871 35 yaşın altında bir kişi alıyorsa ve 400 binin üzeri değilse evin alım fiyatı,% 2 vergi olmuyor değil mi?
Evet %2'lik transfer vergisinden muaf oluyorsunuz :)
@@hollandadabiz2871 Teşekkürler,400 bin eurluk bir ev alındığında,bu vergiyi ödemedigimizi düşünürsek masraf toplamı ne olur?Siz hangi şehirde yaşıyorsunuz?
yatagin ustunde yapiskanmi var yapistitin kaldin
Merhaba, fase a kontrat ile çalışıyorum. Mortgage kredisi çekmek için beklemem gereken bir süre varmi
Merhaba fase a kontrat nedir bilmiyorum malesef. Eger süresiz kontratsa veya sirketinizden niyet mektubu alırsanız 3 aydan sonra basvurabilirsiniz
merhaba, çok bilgilendirici bir video olmuş, elinize sağlık. kredi ile alınmış evin kiralanmasına hukuki bir engel var mı acaba? teşekkür ederim.
Merhaba, tesekkurler :) Evi kiralayabiliyorsunuz ama kredinizi yapilandirmaniz gerekiyor ve faiz orani artiyor diye biliyorum.
@@hollandadabiz2871 teşekkür ederim, yolunuz ve bahtınız açık olsun.
Merhabalar çok açıklayıcı bir video olmuş ellerinize sağlık eşim Hollanda vatandaşı ben Türkiye'den geleceğim Hollanda'ya bizde ev almak istiyoruz lakin merak ettim husus şu 400.000 Euroluk 30 yıl vadeli ev aldık isek bunun faizi ile ödemesi ne kadar olur bilginiz varmı acaba
Merhaba cok tesekkurler :) Bankalarin yillik faiz oranlari ortalama %1.42. 400bin euroluk bir ev icin aylik ortalama 1300-1400euro civarinda odemeleriniz olur diye tahmin ediyorum. Detayli hesaplamayi asagidaki linkten de yapabilirsiniz.
www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheek-berekenen/index.html
@@hollandadabiz2871şu an faiz oranı 4 üstünde görünüyor 😮😢
WOZ WAARDE Belediyenin sizden aldigi senelik ev vergisi 300000bin olabilir ama belediye 250000 euro deger bicmizse bankasize 250000eurodan fazla para vermez
Merhaba oncelikle anlatiminiz icin tesekkurler, hesaplama uygulamasini kullaninca %4.31 faiz orani cikti bazi kaynaklarda genclere cok daha dusuk faiz ciktigini gordum size ne kadar cikti acaba?
Merhaba, bizim aldigimiz donem faizler gayet uygundu %1.43 ile aldik ancak suan faiz oranlari cok artmis maalesef
@@hollandadabiz2871 cevabiniz icin tesekkurler
mortgage advisorınız paylaşabilir misiniz ?
Merhaba güzel videonuz için teşekkür ederim. Siz hollandaya gideli ne kadar zaman oldu ? Orda ne iş yapıyorsunuz? Eşiniz de çalışıyor mu ? Yıllık brüt maaşlarınız ne kadar ? İki kişi işçi olarak çalışırsa yani aylık toplam 3500-4000 arası parayla iki küçük çocuk da dahil olmak üzere geçinilebilir mi ? 😀 Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim 😊
Merhaba, cok tesekkurler :) Biz 1 yildan az bir suredir burdayiz ve IT sektorunde calisiyoruz.
2 kisi calisarak dediginiz rakam ile rahat gecinebilirsiniz diye dusunuyorum. Tabi isin icine cocuklar girince masraflar farkli olabilir :) Burada kucuk cocuklarin gittigi kres/daycare var, onlarin ucretini arastirmanizi ogrenirim.
@@hollandadabiz2871 Cevabınız için teşekkürler ☺️ kreş yardımı kira yardımı vb sosyal destek paketleri oluyormuş... Bunlardan yararlanma şartları hakkında bilginiz var mı ?
cok rahat gecinirsiniz 2000 euro ile gecinip tr den ev alanlar var ama ben cift maasla alamadim
@@ugurdere180 😊 Siz ne işte çalışıyorsunuz ve çift maaşla neden ev alamadınız ?
@@burakkurt5504 ben hollandadayim 10 yasindan beri evim hollandada yasam tarzi
Welkom in Nederland
Omrun sonuna kadar borc odemek mantikli degil..40 yil ode sonra yine borclusun 350 bin yada 400 bin euroyu nasil bitirceksin bu acidan bakin..trdr rv daha ucuz 50 bin euroya guzel evin olur 40 yil odemek zorundada kalmazsiniz..hollandada emlak isi yaptim zamaninda..
hollandada ev alacaginiz paradan daha yuksek kira mi odemek sizin tercihiniz :) normalde ev kiralari ortalama 1750 Euro ise, mortgage taksit tutariniz 1500 euro civari, ve 100 euroya yakin vergi dairesinden her ay iade alabiliyorsunuz
@@racerkin benim evin kirasi 602 euro bahceli buyuk evde yasiyorum ayrica vergi dairesi 290 euro yardim ediyo yani ben ayda 308 euro oduyorum ..19 yil...neden ev alayim ki...aylik gelir 1729 euro nun altind olanlar devlet yardim ediyo...burda dogdum oyle ucuk 1750 euroya kira vermem 100 euro aliyormusun😁bravo sana...2003 de bu eve girdigimde evin kirasi 400 euro idi o donem 200 euro oduyordum
@@aydin7379 malesef herkes sizin devletten yardim alip Hollanda'da yasamiyor. 602 euroya suanda Amsterdam bolgesinde ev bulmak imkansiz. Anca sosyal konut olacak.
Devletten yardim aliyorsaniz zaten maasiniz 1750 euro civaridir, herkesi sizin gibi az kazaniyor, yada cok kazanip Hollanda' devletini kandiriyormus gibi dusunmeyin :D
@@aydin7379 hangi bolgede yasiyorsunuz ben de goc etmek icin ev bakiyorum nakitim de var ama o kadar ucuz ev gormedim hic
@@aydin7379 bedavadan gecinmeye alismissin niye ev alasin ki sen
Cok tşk acıklaycı olmuş acaba marşınız vok üksek oldu içinmi acaba 6 ay sorun olmamış
Ev almanin en kotu zamani
Faizler 4 % ustune cikti
400000 bin euroluk ev icin ayda 2000 bin euro odemen lazim
Piyasa değişti faizler arttı ancak ev fiyatları düşüşe geçti diyorlar ne kadar doğru bilmiyoruz :/
@@hollandadabiz2871 faizler 10 yillik 4..5 %
Evlerde 20 bin 30 bin euro dustu hala cok yuksek
Eskiden evler 2 haftada satiliyordu
Simdi 9-10 haftada
Video icin tsk ederiz ben bir turk vatandasi olarak orda ev alip gerektiginde kredi kullanabilirmiyim,yani orada her hangi bir vatadasligim olmadan yatırim amaçli gayrimenkul satın alabilirmiyim.
Merhabalar, gelirinizin hollanda'da olmasi gerekiyor. yani mortgage alabilmek icin burada yasayip calismalisiniz diye biliyorum.
Video için teşekkürler peki hiç peşinatsız da mortgage almak mümkün mü
Merhaba, pesinat gerekmiyor aslinda evin bedelinin %100'unu bankadan mortgage ile alabilirsiniz. Sadece demek istedigim diger masraflar (vergi + noter islemleri) icin hali hazirda bir miktar paraniz olmasi gerekiyor.
Mortgage ile ev aldiktan sonra eve satabiliyormuyuz ? Ya da degistirip baska bir alabiliyormuyuz ?
Merhaba evet satabilirsiniz hatta isterseniz mortgageınızı yeni eve transfer edebiliyorsunuz.
Selamlar hayırlı olsun güle güle oturun evinizde. İnstagram adresini nedir.