Тренинг: основные ошибки начинающих риелторов. Часть 1
Vložit
- čas přidán 27. 12. 2019
- CRM для Агентств недвижимости - CRM AGENTTERRA: crmvip.ru
--
Бесплатный 5-ти дневный интенсив - p-bb.ru/realtor's_tools
Новая программа «Короткие сделки 3.0» - lp-premium.ru/user_market
--
Сайт тренера: gusevayana.ru
Группа в vk: vk.cc/ccSII4
Facebook: / yana.trener
Инстаграмм: / y.guseva
Часть 1: • Тренинг: основные ошиб...
Часть 2: • Тренинг: основные ошиб...
Часть 3: • Тренинг: основные ошиб...
В видео рассматриваются основные ошибки начинающих риелторов. Что надо научиться делать немножко по другому, чтобы улучшить результат.
Алгоритмы и сценарии для результата.
Яна, лук, чеснок, картошка, лексус...умный человек сначала спросит "какова цель?" Если цель👉приготовить блюдо, то лексус сдесь лишний. Если цель 👉поездка , то лексус в приоритете😏🤔
о
А есть вариант поменять Лексус на год питания в ресторане всей семьей, да ещё и с доставкой? Потому что цель вообще не покупка ингредиентов, а сытая семья
@@akifmirza6802наплел фигню сложную
Яночка благодарю Вас! Как же я люблю Вас слушать!
Яна - 🔥🔥🔥!!! И мы гордо пойдем с вами к своим сделкам и большим комиссионным , а те кто шипят в комментах так и останутся ни с чем
Не работала ни дня. Но после ваших роликов появилась уверенность в своих возможностях .
Ну как результат ? 🌷
Здравствуйте, получилось? Я тоже недавно начала
Великолепно!!! БлагоДарю Вас, Яна) .. 2 дня учёбы- новичок)
Вы просто огонь 💥
Благодарю вас за работу 💐🤝
Классно👍👍👍 супер просто Яна🔥🔥🔥
Яна, спасибо за те знания которыми вы делитесь. Очень доступно
Отлично 👍. Мне нравится 👍
Класс! Яна , я благодарю Вас за Ваш труд. Сама месяц в деле и так рада знакомству с Вами! Многое открывается. Чётко, профессионально. Ценные знания Вы нам передаёте. В будни отправляюсь в плаванье)
Здравствуйте, как сейчас идут дела? Сама думаю заходить
Вовсем Мире продавец платит за поиск покупателя 5-10% . Всегда платят продавцы. А у нас- какое агентство быстрее найдёт. Только один риелтор должен быть, если их 6- это мошенничество со стороны продавца.
Очень верно! А наши продавцы хотят за 100 000 продать 3-х комнатную квартиру со всеми своими сложностями, а ещё лучше переложить все на покупателя
Благодарю!
Яна, спасибо вам!
молодец ! подписка
За Лексус, браво
блееееее.......это просто супер!
Вопрос по прозвону тех людей, которые смотрели квартиру без меня и, что им не понравилось.... Я беру их номера у Продавца? Звоню им, а это риэлторы... живем и работаем в одном городе.. пересекаемся... Спорно всё это, так как большая конкуренция и я столкнулась с тем, что схема риэлтор-риэлтор чаще всего вызывает некоторый страх, что "уведут квартиру"... буквально вчера я смотрела квартиру для покупателя, так риэлтор даже боялась (до последнего) мне номер квартиры сказать... "я сама вам покажу"...
Здравствуйте. А есть обучающий материал по теме, когда имеется у квартиры препятствие к продаже в виде исчезнувшего родственника? Или такой вариант, что родственник уехал в другой город на учебу в молодости и там остался, купил квартиру, обзавелся семьей. А его родители со временем разменяли эту многокомнатную квартиру, приватизировали её на себя, возможно одну однушку продали и по старости лет умерли. А через некоторое время этот родственник возвращается в город и требует своё. Как грамотно осуществлять продажу и обмен, чтобы не происходило таких ситуаций? Пока что не риэлтор, обдумываю насчет того, чтобы им стать, вот такой вопрос имеется. То есть это получается обучающий материал нужен для ещё не риелтора, а кандидата на эту вакансию, который не знает, надо ли этим заниматься или в конечном итоге все, даже опытные могут влипнуть в похожую пренеприятнейшую ситуацию.
Присоединяйтесь:
CRM для Агентств недвижимости - CRM AGENTTERRA: crmvip.ru
Сайт тренера: gusevayana.ru
Группа в vk: vk.com/agent_terra
Facebook: web.facebook.com/yana.trener
Инстаграмм: instagram.com/y.guseva/
Яна, спасибо большое. В одном видео вы упоминали про программу сгm для риелторов. Интересует, есть ли она для частного пользования, не агентства? Цена вопроса. Спасибо
700 рублей crmvip.ru
@@YanaGuseva в месяц или всего?
@@user-beauty27 ежемесячно)
@@YanaGuseva как подключиться к вашей CRM?
Про лексус выдумка. Участникам явно было неприятно это слышать.
Мужчина и женщина специалисты будут по разному выстраивать с покупателем общение, сильно по разному?
На кого же Вы так громко кричали? Хороший учитель должен быть с сорванным голосом))), это показатель профессионализма!
А есть видео, где Юлиана продала квартиру? Интересно, как будет продолжаться обучения и какие будут результаты у КОНКРЕТНОГО ученика))
Яна, что у вас с голосом?
К информационной составляющей нет вопросов, только похвалы... Но как вы стали бизнес тренером? Я несколько раз закрывал и заставлял себя дальше смотреть видео. Очень не хочется говорить грубо, но из ушей кровь идёт... Надеюсь это проблема только этого видео, в ином случае ваши вокальные данные не совсем подходят для спикера
Спасибо за заботу) с вокальными данным у меня все в порядке, просто сложно отложить съемку, когда голос сел, на фоне легкой простуды, а все уже собрались)) голос - это рабочий инструмент, он у меня первый на соматику реагирует, понимаю ваши претензии, но из-за этого откладывать встречу Питере я не стала)
Я прибавляла сумму за оформление сразу к комиссии. Продавца пугало, что такую сумму нужно отдавать. Поэтому лучше о стоимости оформления говорить отдельно покупателю
Это плохой вариант работы, однозначно!
в юлиане виден потенциал
После 25 лет работы с людьми риелтором - уже доверие к людям испарилось. Редко порядочные попадались. Все время манипулировать людьми противно. Ум у всех разный.
Объясните новичку, никак не пойму, как получается комиссия риэлтора. Если сказать покупателю, что будешь выторговывать у продавца, а продавца просить снизить цену для покупателя на 100 тыс. то они сойдутся на 5.500, и где в таком случае деньги риэлтора, кто ему будет платить?
Здравствуйте, Яна. Я начинающая.
Не совсем мне понятно. " Я смогу показать Вашу кв в том случае, если мы договоримся о сотрудничестве с Вами и Вы готовы уступить от своей цены на оплату моей комиссии." ? так получается? Об этом мы говорим с продавцом на первой личной встрече ?
В ответ слышу : можете не показывать. Другие приводят покупателей бесплатно и без договора. Не хочу работать с Вами.
Не тратьте время на таких )
если цена в рынке - можно и не скидывать его по цене, а просто поставив выше комиссию, но да - должен быть эксклюзив
А всё-таки это коучинг или менторинг? У каждого риэлтора есть свой личный стиль, не всё его нашли и развили. Может быть Юлии было бы целесообразно поискать личный стиль?
Благодарю! Но клиенты не пускают смотреть квартиру без покупателя.
Клиенты же тебе доверяют, соответственно пойдут смотреть то, что предложишь им ты. Вопрос клиенту: вы же хотите продать квартиру? Мне нужно для начала посмотреть ее самой, чтобы не предлагать кота в мешке и не тратить ваше время и время покупателя
@@user-pe6oe5ck9n им похуй
Лишние лук картошка и чеснок.....мда.....так скажет только перекуп!))) А не ребёнок....)))
Аж голос сорвала
Яна, лучше честно признаться клиенту, что я начинающая?
Да, и сказать что вы сделаете все возможное и даже чудо, чтобы сделать первую сделку быстро и выгодно для клиента)
@@user-rb7th7lc7s я всегда рекомендую говорить правду. Начинать отношения со лжи- копать яму для мотивации работы с клиентом. Потом многие агенты не могут понять почему на работу ноги не идут. Это только на первый взгляд кажется, что это легко, соврать. По факту разведчиков долго и нудно этому учат в силу многих причин, в том числе и потери значительного количества энергии от этого формата.
@@user-rb7th7lc7s мой опыт обеспечения старта более чем 1000 агентов говорит о другом. Люди пришли в профессию деньги зарабатывать так пусть зарабатывают. Я за это, и вы знаете, получается у вмех)
@@user-rb7th7lc7s не люблю хейтинг, да и отчитываться тоже не буду. Закажите трегинг, оплатите, будете недовольны тогда и поговорим. Все остальное сотресение воздуха. Вам успехов)
@@user-rb7th7lc7s смотрите и смотрите, так плохи мои нарезки, что продолжаете смотреть. Не стыкуется. Вы уж простите я и так целый день вас развлекаю, так как вы у меня на канале все равно не оцените, больше не буду отвечать. Уважаемые зрители надеюсь, что вы не обидетесь что я оставлю эту ветку без комментариев. Не хочу развлекать хейтира.
Яна, причем здесь ребенок и риэлтор. Я бы у тебя ничего покупать не стал
Неудачный пример с картошкой и лексусом.
Что у вас с голосом ? Слушать не возможно
Добрый день. Спасибо Вам за выпуск, много интересной и полезной информации. Рекомендую так же прочитать мою книгу - "Инструкция риелтора " Волков Сергей. В книге коротко описаны основные практические действия для работы риелтора. Коллеги желаю успехов.Артикул: 36957765 на Wildberries. Спасибо за выпуск