DESABAFO - ALUGUEL NO CANADÁ em 2024 | Como está a situação em Vancouver, dicas, VSH, airbnb e mais!
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- čas přidán 27. 02. 2024
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São Paulo e do nada interior da Bahia HAHAHAHAHA eu amei
É, Vancouver ficou na lembrança. Me mudei pra Calgary ha 1 ano e meio. Há 3 meses atrás comprei um AP e pago 1650 de mortgage. É mais frio? É. Chove muito? Nada. Feliz por não estar enchendo o bolso de indiano e chinês? Muito.
Qual área tu moras em Calgary?
@@mariaceicarocha5020 McKenzie Towne
É realmente o choque que tenho enfrentado esses últimos meses. Sou artista 3D também, e tinha alguns planos em mente para esse ano. Sempre acompanhei aqui como funcionava o país, mas infelizmente essas altas impossibilitaram muitos sonhos. Mas a vida segue! Vai dar tudo certo! 🙏
Tudo é planejamento! Boa sorte com tudo!!
Torcendo pra essas novas regras do RBNB nos ajudar um pouco nos aluguéis. Pq realmente está muito complicado. ☹️
ótimo vídeo! É verdade, até aqui em North Van está bem caro! Espero que com as novas regras fique melhor. Uma amiga que mora em downtown disse que no prédio dela os preços de aluguel já estão caindo, thank god!
Morando há 2 anos em Vancouver. Vim estudar, formei!
Moro em downtown, 2 bedroom, laundry in, den, apartamento novo mas divido com 2 pessoas!
Olhando o cenário de próximo passo pra ir morar sozinho, como?
Olhando ha long term não sei se conseguiria comprar uma casa aqui.
Ta insustentável.
E eu acho que Vancouver não é mais o que já foi no passado, considerando problemas sociais.
Principalmente aí perto de Downtown... :(
@@TucaLoretti bom, estamos vivendo aqui e vemos a realidade de perto! Muitas pessoas tem ido embora, independentemente da nacionalidade. Ai começo pensar a longo prazo e fico me questionando a questão da moradia no Canadá / Vancouver. Passei um mês em Montreal, meu emprego e lá, remoto, porém minha vida é aqui, casa própria lá “ainda” e uma realidade, porém tem o frio e neve extremo (nos adaptamos), tem Calgary, enfim.. como disse no vídeo não é uma decisão fácil, recomeçar de novo! Tendo estabelecido rede de apoio, etc etc etc
Morei 20 anos em Montreal, hoje moro em Vancouver há 1 ano, Montreal vale a pena, culturalmente muito mais diversificado e custo de vida muito mais baixo. O truque pra passar o inverno lá é fazer algum esporte de inverno, tem que sair de casa, estando bem agasalhado, vc aprende a curtir 😉
Quando cheguei no Canadá em 2005, um brasileiro em toronto me disse: quer ter dinheiro? Não gaste o que você ganhar. Pois bem, por duas vezes deixei o Canadá e voltei para o Brasil, perdi tudo no Brasil e pir 3 vezes comecei minha vida do 0 no Canadá. Voltei em Março, após o nascimento da minha filha no Brasil, estou ha 4 meses em Invermere BC, trabalho com construção em geral, comprei uma van de 2000 dolares com 340.000 km, moro com um amigo, gasto 7000 com aluguel, faço minha comida e ganho em média 15.000 dólares por mês, sozinho, sem ajudante. Sair de grandes cidades é a solução, o Canadá é um país rico, com um povo que esta envelhecendo, viver bem, barato e focar é a solução. Mudar no Canadá é mais facil que mudar no Brasil. Quer imigrar para o Canadá ou EUA? Vai ai umas dicas.
1 Esquece esse negócio de amizade, a maioria dos brasileiros são falsos.
2 Só existem 3 cidades no Canadá com transporte público bons: Toronto, Montreal e Vancouver, o resto, tem que ter carro.
3 Nada de trabalhar no seu nome, abre uma empresa, pois os impostos são mais baixos, e podemos deduzir gastos na pessoa jurídica, que não são possíveis de fazer na pessoa física "combustível, manitenção do carro, ferramentas etc"
4 Evitem cidades grandes, pois o custo com aluguel e comida são muito autos.
5 Evite de trabalhar com indianos e muçulmanos, com 20 anos de Canada, individuos dessas origens foram os únicos que ne deram trabalho para receber, em geral o Canadense é honesto e de palavra, em cidades pequenas eles passam a te conhecer e a te respeitar muito mais rápido.
Boa sorte
Estamos há 1 ano e meio aqui em BC e usamos os serviços da Van Sweet Home e achei muito bom o atendimento deles.
Tá muito difícil mesmo!!! Meu aluguel em downtown está $2.600 um quarto 🥲😢😭 tô querendo me mudar mas achar um lugar que compense ta difícil .. pq se mudar pra longe de onde trabalho e adicionar mais $300 de transporte .. sei lá tá tudo bem difícil
Moro em Vancouver há um ano e dois meses, contratamos a Van Sweet Home pra achar nossa casinha e foi a melhor coisa q fizemos. De fato os valores estão muito altos e mudaram bastante desde que chegamos. O que pagamos hoje em 3bed + den não encontro mais na mesma localização. Somos 4 pessoas e dois cachorros.
Exatamente o oposto da minha experiência com eles. Hoje em dia não recomendo pra ninguém.
Descrevendo os porquês não recomendo:
1: não houve assessoria na escolha. Quem encontrou o apê foi minha esposa e não recebemos nenhuma sugestão de localidades similares.
2: não queriam tratar com o landlord, basicamente delegando a "burocracia"/tarefas de contatar e realizar os trâmites para nós. Tivemos que acionar o supervisor.
3: negligência na condução do trâmite. A despeito de ser um requisito básico ser pet Friendly (temos 2 cachorros), quem estava conduzindo o trâmite nao comunicou isso ao landlord e muito menos se deu o trabalho de nos avisar que o contrato estava inadequado, pois proibia pets. Ainda bem que sou bitolado e li cada vírgula das 40 páginas do contrato, se não teria assinado um contrato que não conseguiria cumprir.
4: devido a atraso de voo, chegamos mais tarde do que o previsto e a assessoria não quis nos esperar e deixou a chave na portaria, portanto não participamos da entrega e não recebemos nenhum briefing no prédio. A nossa sorte que quando tocou o alarme de incêndio (acontece com todos aqui que cozinham), soubemos desligar em tempo para não tomar uma multa de 600 dólares e nem fazer o prédio inteiro descer no frio. Além de termos que descobrir o funcionamento do prédio por conta (por não termos participado do briefing e nem conseguido receber esse briefing a posteriori pela assessoria). Portanto como acessar área de pets, desativar alarme, garagem, interfone, caixa de correios, appliacens entre outros
5: nos custou tanto dinheiro em taxas de serviço e de intermediação de pagamento, que eu poderia ter alugado um Air bnb com o dinheiro, procuurado e vistor melhor apartamentos, aberto uma conta em um banco aqui e feito tudo. Além do mais, é SUPER INCONVENIENTE você chegar de 30 horas de viagem, mudança de país, com cachorros e ainda ter que correr no Walmart para comprar uma cama inflável, papel higiênico, loucas descartáveis, produtos de higiene, por que se não você não tem água pra beber, cama pra dormir e papel pra limpar a bunda. Tudo isso quando você já tá exausto.
A única vantagem que eu posso dizer é que a pessoa já chega com endereço fixo pra poder receber o cartão do PR. Mas ainda assim, existem outros meios, como comprar uma caixa postal, mandar pra consultoria de imigração ou um conhecido. Então não tão vantagem assim.
NAO RECOMENDO.
@@JoaoPaulo-ph8ug que pena! Lamento que vocês tenham tido esses problemas em momento tão delicado como é uma mudança desse nível. Nós fomos muito bem assessorados. Mas preferimos ficar em um Airbnb por 15 dias, chegamos antes e pudemos comprar cama e as coisas básicas antes de nos mudarmos de fato.
Obrigado por fornecer informacoes e principalmente suas impressoes sobre esse tema. Estou no meio do processo, mas nao sabia desses detalhes de reajuste diferenciado para quem ja mora em um imóvel.
Sim, aqui em BC o máximo que podem aumentar no ano, atualmente, é 3.5%. Isso é bem abaixo da inflação, que tá mais de 5%. Então acaba valendo muito a pena ficar bastante tempo no imóvel.
E olha que já foi tentado nos últimos meses/anos:
-Speculation Tax
-Empty homes tax
-Foreign Buyer Tax
-Foreign Buyer Ban
-Mudanças nas regras de vistos via College
-E agora o Flipping tax
No fim das contas essas medidas tem pouco impacto na redução da bolha atual, ou pior, pode é colocar mais gasolina no fogo. Afinal, quem é endinheirado e pode mover grandes quantias de qualquer parte do mundo, tem condições de arcar com essas taxas, anos depois, quando forem alugar ou se desfazerem, apenas repassam o custo para a classe média / média-baixa, no caso, nós. Com isso, essas medidas deixam quem arrecada feliz e quem tem muito dinheiro também, pois da uma peneirada no mercado (pra eles). Afinal, preço é nada mais do que um "sinal", um indicativo de que em determinado lugar tem oportunidade para empreender e investir, se esse fluxo fluir livremente, após um pico de preços altos, o mercado se ajusta para se adequar a demanda x oferta e as condições pelas quais as pessoas vão conseguir manter o fluxo normal de compra e venda. Tudo seria questão de tempo e ciclos. Receio que essas medidas acabem por prolongar o ciclo no ligar de 'tentar controlar'.
Infelizmente essas medidas soam como música para nós que estamos desesperados nessa situação atual. Então, não haverá protestos em massa para não implementarem essas medidas, capaz de pedirmos mais gasolina ainda, rs. Afinal, alguém tem que fazer alguma coisa nesse cenário atual com alguma solução palatável que não seja "esperar o ciclo passar".
O ideal seria de no lugar de dificultarem a própria organização entre os envolvidos na sociedade civil, o bom seria é facilitar para que as construtoras consigam lançar e entregar mais rápido, retirando tax por exemplo, desburocratizando um pouco o processo. Apesar de aqui no Canadá ser um livre mercado nato, o custo de manter uma empresa tem ficado alto nos últimos anos, bem como a encheção de saco de ter que agradar gregos e troianos para conseguir alguma licença.
Enfim, entendendo que tudo são ciclos, minha expectativa é que tudo que vai, volta. Não que os imóveis venham a despencar de valor, mas o poder aquisitivo possa avançar mais rápido nos próximos anos. É só a gente se agarrar firme em algo pra atravessar essa tempestade em alto mar. 🙏
Vancouver uma cidade moderna lembra muito a nossa SP bem estruturada um bom
Sistema de metrô. Boa qualidade de vida. Mas é dominada por chinês eles controlam essa área de imóveis. Informações a tuca ainda está novata. E as leis Canadá estão sempre mudando. Aqui tem gente mora de aluguel há mais de 25 anos mesmo AP ou casa. Agora muitos estão se mudando para outra províncias. Comprar agora impossível 👌
Concordo muito com tudo que você falou. Desde o ano passado que digo para todos os amigos procurarem um apê legal que eles desejam ficar por muitos anos. Montreal ainda está razoável, mas já encareceu muito nesses últimos 2 anos n
É real este bilhete.
Mercado imobiliário tá vida loca aqui em Van 😢❤
Hj por esse preço de 2k CAD e pet friendly encontramos só em Surrey e com 1 quarto.. Espero que depois de todas essas medidas que o governo tomou esses preços comecem a cair.
Eu cheguei há dois anos e alugamos um studio aqui em New West pra começar nossa jornada no Canadá… agora que queremos ir pra 1 quarto tá IMPOSSÍVEL 😢
Estou morando na Irlanda a menos de um ano, os alugueis também tem subido muito
Halifax está igualzinho! Com a diferença de não ter metrô e de ser uma cidade menor do que Vancouver 😢
Cheguei em new west em 2022 e sempre ouvia que pagava caro no meu aluguel. Final de 2023 e início de 2024 e o pessoal agora pergunta sem tem apê disponível aqui no meu prédio, pois o preço que pago tá " muuuito bom" 🙄
Tô a pagar 2600 CAD para um apartamento de 1 quarto, 30 minutos de ônibus de Downtown e sem contas. O contrato foi feito há um ano atrás. Infelizmente as políticas imigratórias contribuem para essa especulação imobiliária e essa avalanche populacional. Está acontecendo o mesmo em Portugal.
Isso é em todo o mundo. Grandes cidades estão assim.
Estou procurando também na Metro Vancouver, é difícil demais achar um preço baixo
Eu cheguei aqui em Orillia ONTARIO e o aluguel tá Salgado mais moro em um lugar bem localizado no centrinho de Orillia
Nossa Tuca, agora eu tô preocupada com essa história do Airbnb por que vou em Outubro e vou ficar 15d e aluguei um pela comodidade
Tem que ver como vai ser a regra certinho. Se vai ser pra todos, qualquer tempo de estadia, etc. não sei detalhes também...
o que eu vejo eh cada vez mais a necessidade de vc ficar morando de aluguel por mais e mais tempo nas principais cidades do canada. infelizmente isso eh uma realidade, o governo de bc anda ate tentando colocar umas medidas pra controlar os precos mas ainda de forma muito timida. eh todo um mercado bilionario de investidores e etc...... mas infelizmente esses precos altos pela procura pelo o que a cidade pode oferecer e alta taxa de juros ta fazendo cada vez mais as pessoas ficafem refens de continuar no aluguel antigo e comprar um imovel um sonho muito distante. eu conheco gente que teve que vender o seu imovel pq a taxa de juros subiu tanto que a pessoa nao conseguia mais pagar. muitos candidatos pra primeiro ministro colocam os alugueis como pauta, espero que resolvam isso logo
Pensando de ir para Vancouver ano que vem, será que os preços vão continuar subindo assim? A questão da cidade para desenvolvimento, emprego e economia como está?
Acredito que vão continuar subindo sim. Emprego depende muito né, da sua área, nível de ingles, etc.
Tuca, quais bairros da grande Vancouver atualmente você recomendaria pra procurar um ap de 1 quarto com facil acesso ao skytrain?
Gosto das regiões perto dessas estações (mais longe de downtown, pensando em valor menos caro): Joyce-Collingwood, Metrotown, Edmonds, New West, Columbia, Lougheed Town centre, Burquitlam, Moody/Inlet Centre, Surrey Central, King George, Marine Drive.
Otimo video.
Olá! Como ficou o aluguel depois que alguns cursos tiveram o número de vagas diminuídos nos colleges?
Não acho que tenha influenciado...
Ainda não deu tempo de surtir efeito
como assim número de vagas reduzida? to por fora dissoo
uma duvida, mtos falam do aluguel caro. mas gostaria de saber em compras de casa. deve sem quase surreal de caro ent
Muito caro também... Tem um vídeo aqui que responde algumas perguntas sobre isso, olha nas playlists do canal :)
Oi Teca, tudo bem ? Você teria alguma dica em relação ao aluguel de apartamentos em Victoria BC? Conversei com o pessoal da Van Sweet Home, mas infelizmente, eles não cobrem aquela área. Meu namorado é canadense, mora lá e eu já estive na cidade quando fiz um intercâmbio em 2022, ele está tendo um pouco de dificuldade de achar apartamento e as agências que ele procurou estão ocupadas e não deram retorno. Claro que tem a opção de procurar pelos sites, mas eu estava querendo alguém que facilitasse esse processo assim como a VSM...
Puts em Victoria especificamente eu não conheço 🥲
@@TucaLoretti imaginei por você em Vancouver, mas quis perguntar de qualquer forma... rsrs Obrigada
Tuca você ainda trabalha como Producer na Dneg ou tomou layoff? Tem alguma noção de quando as coisas voltam a andar por ai?
Ainda estou no meu trabalho. A previsão é que l[a pro meio do ano comece a normalizar e voltem a contratar.
@@TucaLoretti ah sim, que bom que você conseguiu se manter. Vi muita gente sendo mandada embora, muita mesmo. Eu to indo agora em abril to com bastante medo
@@tripodgoblin887 sim, foi beeem difícil e ainda estava tudo com promoções e contratamentos congelados, teve salary reduction, enfim... Torcendo muito pra até o final do ano voltar tudo ao normal e chover oportunidade de novo. Boa sorte!!
Pensando nisso, faz sentido pensar em sonhar com uma casa própria no Canada ou vc acha que é um sonho quase impossível atualmente?
Não é impossível, mas precisa de um super planejamento financeiro focado nisso. Tem como dar até 5% de entrada e dai dividir o morgage em 30+ anos. Então tem que guardar bastante dinheiro, construir credit score, etc.
Eu só não acho que vale a pena... Principalmente se vc está numa área que n tem possibilidade de pagar mais que 80k por ano, sinceramente. São valores ABSURDOS que vão te prender até a velhice quase e tirar qualquer possibilidade de liberdade de escolha... 600 mil não te compram NADA interessante nem fora de Vancouver hj em dia, além de que o Canadá está numa curva de piora mto grande com relação à tudo que o país tinha de maravilhoso, inclusive segurança (aqui em Montréal ta ficando assustador andar de metrô) e não vejo isso melhorando tão cedo... Eu daria preferência pra outros países se a idéia for comprar imóvel, msm o salário sendo menor.
@@thalescardris812 pra minha realidade, sinceramente ja desisti de investir num lugar aqui em Vancouver - alem de ter que construir score, juntar um absurdo de entrada e pegar um mortgage alto pro resto da vida, muita gente esquece que comprar um imovel envolve muitos outros gastos... closing fees (4-5%), property taxes (anual) e manutencao/mobilia etc, etc... atualmente, procuro nem me torturar sonhando com isso. :(
Um sonho muito raro não é fácil só se você tiver uma grana alta para da uma entrada
Oii! Eu quero muito me mudar pro Canadá pra poder estudar direção de cinema e atuação, mas não sei qual faculdade escolher e nem os cursos, sei nem por onde começar! Pode me ajudar?😭😭
Não trabalho especificamente nessas funções, então não sei muito também. Mas olha as opções na Vancouver Film School ou nos colleges Langara, Douglas, Capilano, SFU... Tem que ver o que caberia no seu orçamento.
Oi, pra eu ser Bom em Efeitos Visuais tenho q dominar quais softwares?❤
Tem várias áreas dentro dos efeitos visuais. Então você não precisa dominar tudo, pode se especializar: build/modelagem/textura/lookdev, layout, animação, rigging, environment, FX, lighting, comp... Cada área tem uma função diferente e tem alguns softwares. Alguns mais usados: Maya (mais pra animação), Nuke, Houdini, After Effects, Unreal (mais pra jogos)... Dá uma pesquisada nesses :)
@@TucaLoretti legal, não sábias q tinhas todas essa áreas, vou me aprofundar 😀
2 quartos por 2500 por mês? Pode alugar, pq eu não achei nada por menos de 3500, moro em uma casa em east van, aqui é ainda mais caro! Bem vindo ao capitalismo meus camaradas, ele não é lindo? 🤷♂️
Ta triste mesmo 😫
Ta ridículo. Uma bolha imobiliária. Se paga caríssimo e se mora mal! No verão as pessoas penam pq faz calor e não existe ar condicionado nas casas/apartamentos!
Clima uma bosta! inverno longo, chove o tempo todo! O país está em recessão. Aluguel alto e emprego tão difícil quanto no Brasil.
Comprar esquece….nem canadense tá comprando casa.
Deus o livre! A vida é curta demais pra se viver no Canadá!
É… nenhum lugar é perfeito… aluguel é um dos perrengues do imigrante infelizmente…
Nossa que foda né