Осталось взрастить культуру и воспитание в людях: чтобы те, кто снимает квартиру- уважительно и заботливо относились к жилью. И хозяева квартир относились к жильцам, как к людям. Спасибо за интересные советы.
Рассказываю как агент. Если вариант либо диван, либо кровать, то только кровать!!! Это запрос сегодня арендаторов, не хотят люди спать на диванах. Если есть возможность впихнуть диван на кухню, то это хорошо, нет, значит без дивана. Цена квартиры в аренду и скорость ее сдачи часто зависят от этого напрямую в пользу кровати. Сейчас на Озоне кровати с мягким подголовником от 10 т р 160 на 200 и матрас приличный 10т, непромокаемый наматрасник 2т. Зачем диван? Чтобы что? Чтобы гости сидели? То есть вы хотите, чтобы у вас квартиросъемщики устраивали тусовки? Если площадь позволяет и решили поставить диван, то на первом месте по востребованности стоит угловой. Вот такие сегодня запросы.
Согласна абсолютно. У меня две подруги снимают квартиру в Москве, студию. Там только диван-книжка. В итоге, они как въехали, так его из положения «кровати» в положение дивана никогда не возвращали. Так и стоит как «кровать» в разложенном виде.
Есть фирма Гутермебель, выпускает мебель для маленьких помещений с целую экономии пространства. Как только "жизнь прижала", обратили на неё внимание. Показалось дорого. Но по итогу, когда уже поставили, поняли, что это то, что "доктор прописал" в студию.
Арендовали этим летом в отпуске несколько разных апартаментов посуточно (по 3-5 дней). Почти во всех апартах в комнате с кроватью отсутствуют шкаф или вешалка с крючками, но стоит либо одна прикроватная тумбочка, либо большой комод. И это очень неудобно, как оказалось. Если вы едете с семьей, то вам придется выйти из спальни, чтобы взять вещь из общего шкафа предусмотренного для всей одежды в коридоре/прихожей или в соседней комнате, где стоит диван=живут дети. Так как именно в этом шкафу есть вешалки. Если ты на несколько дней приехал и вынул свои вещи из чемодана ручной клади (а там все очень плотно лежит), то погладив их один раз, ты хочешь повесить их в шкаф, а не сложить в комод, чтобы они в нем снова помялись.
Буквально вчера сдали квартиру. Семья с двумя детьми, один из которых - грудной младенец. До этого жила молодая пара с собакой. До этого мама с дочкой-школьницей... Это я к тому, что НЕВОЗМОЖНО определить какую-то прям узкую ЦА и под нее квартиру делать. Типа: я сдаю только семье с детьми-школьниками, остальные нафиг? Ну невозможно это в рыночных условиях)) А ещё нюанс: очень многие арендаторы въезжают со своей мебелью 🙈 Вот это прям боль. Конечно, можно отказать им и искать других, но по моему опыту тех, кто с мебелями больше, чем тех, кто только с вещами)) Вот так.
Кайфовый холодильник 🥹 После блока рекламы, хотя «смотрела» ролик как аудио, перемотала и по-настоящему посмотрела блок ещё раз. Хочу такой, особенно морозилка подкупила.
Нет такого в аренде Надолго! Вы о чем? Как люди сегодня могут планировать на несколько лет вперёд? «Хочешь рассмешить Бога, расскажи ему о своих планах» - вот так это работает и в этом нет ничего страшного. В договоре на долгосрок я указываю, что залог не возвращается в первый год аренды, если арендатор решил его расторгнуть по своей инициативе, далее необходимо предупредить за месяц для возврата залога. Люди всегда говорят, что снимают надолго, а через несколько месяцев поменялись обстоятельство, к этому надо относиться спокойно, часто это даже выгодно, у вас остается залог и аренда поднялась в цене. Сдала квартиру на прошлой неделе, арендодатели хотели за неё 55т, ранее сдавали за 50т( это Москва),я попросила купить кровать и сдала за 1 день за 70т. Так что долго прожить по старой цене, это необходимость арендатора бездомного, а не собственника, у которого все хорошо с недвижкой.😂😂😂
Про животных. Люди, я все конечно понимаю, но что за необходимость заводить животное, когда самим негде жить? Это что, подмена семьи? Бывают случаи, когда семья меняет квартиру или ремонт основательный и долгий, то в этом случае арендодателю надо не только и не столько повысить арендную плату, сколько брать двойной депозит и прописать нанесенный ущерб в договоре. Да, лучше в объявлении сразу разрешить животных и обсудить, как квартиросьемщик будет возмещать ущерб от своего любимца и вообще готов ли возмещать, чем вам в квартиру втихаря принесут животное. Поэтому пишем, что с животными можно, но выбираем жильцов без них.😂😂😂
Тут вроде про дизайн и организацию пространства, а не про закон. Последний, кстати, ещё как проводит различия по срокам аренды, причем категорий несколько больше, чем посуточно/помесячно.
Осталось взрастить культуру и воспитание в людях: чтобы те, кто снимает квартиру- уважительно и заботливо относились к жилью. И хозяева квартир относились к жильцам, как к людям.
Спасибо за интересные советы.
Рассказываю как агент. Если вариант либо диван, либо кровать, то только кровать!!! Это запрос сегодня арендаторов, не хотят люди спать на диванах. Если есть возможность впихнуть диван на кухню, то это хорошо, нет, значит без дивана. Цена квартиры в аренду и скорость ее сдачи часто зависят от этого напрямую в пользу кровати. Сейчас на Озоне кровати с мягким подголовником от 10 т р 160 на 200 и матрас приличный 10т, непромокаемый наматрасник 2т. Зачем диван? Чтобы что? Чтобы гости сидели? То есть вы хотите, чтобы у вас квартиросъемщики устраивали тусовки? Если площадь позволяет и решили поставить диван, то на первом месте по востребованности стоит угловой. Вот такие сегодня запросы.
Согласна абсолютно. У меня две подруги снимают квартиру в Москве, студию. Там только диван-книжка. В итоге, они как въехали, так его из положения «кровати» в положение дивана никогда не возвращали. Так и стоит как «кровать» в разложенном виде.
Есть фирма Гутермебель, выпускает мебель для маленьких помещений с целую экономии пространства.
Как только "жизнь прижала", обратили на неё внимание.
Показалось дорого. Но по итогу, когда уже поставили, поняли, что это то, что "доктор прописал" в студию.
Арендовали этим летом в отпуске несколько разных апартаментов посуточно (по 3-5 дней). Почти во всех апартах в комнате с кроватью отсутствуют шкаф или вешалка с крючками, но стоит либо одна прикроватная тумбочка, либо большой комод. И это очень неудобно, как оказалось. Если вы едете с семьей, то вам придется выйти из спальни, чтобы взять вещь из общего шкафа предусмотренного для всей одежды в коридоре/прихожей или в соседней комнате, где стоит диван=живут дети. Так как именно в этом шкафу есть вешалки. Если ты на несколько дней приехал и вынул свои вещи из чемодана ручной клади (а там все очень плотно лежит), то погладив их один раз, ты хочешь повесить их в шкаф, а не сложить в комод, чтобы они в нем снова помялись.
Буквально вчера сдали квартиру. Семья с двумя детьми, один из которых - грудной младенец. До этого жила молодая пара с собакой. До этого мама с дочкой-школьницей...
Это я к тому, что НЕВОЗМОЖНО определить какую-то прям узкую ЦА и под нее квартиру делать. Типа: я сдаю только семье с детьми-школьниками, остальные нафиг? Ну невозможно это в рыночных условиях))
А ещё нюанс: очень многие арендаторы въезжают со своей мебелью 🙈 Вот это прям боль. Конечно, можно отказать им и искать других, но по моему опыту тех, кто с мебелями больше, чем тех, кто только с вещами)) Вот так.
Кайфовый холодильник 🥹 После блока рекламы, хотя «смотрела» ролик как аудио, перемотала и по-настоящему посмотрела блок ещё раз. Хочу такой, особенно морозилка подкупила.
Спасибо большое! Нетривиальные и очень дельные советы! И ваш очаровательный юмор❤
Вопрос с животным актуален. У меня спокойное животное, ходит в лоток. Без меня своей жизни не представляет. А вот жилья с животными намного меньше.
Оч понравился этот двухдверный холодос, но он так отвратительно смотрится в этом интерьере
Черный огромный гроб на светлом фоне
Нет такого в аренде Надолго! Вы о чем? Как люди сегодня могут планировать на несколько лет вперёд? «Хочешь рассмешить Бога, расскажи ему о своих планах» - вот так это работает и в этом нет ничего страшного. В договоре на долгосрок я указываю, что залог не возвращается в первый год аренды, если арендатор решил его расторгнуть по своей инициативе, далее необходимо предупредить за месяц для возврата залога. Люди всегда говорят, что снимают надолго, а через несколько месяцев поменялись обстоятельство, к этому надо относиться спокойно, часто это даже выгодно, у вас остается залог и аренда поднялась в цене. Сдала квартиру на прошлой неделе, арендодатели хотели за неё 55т, ранее сдавали за 50т( это Москва),я попросила купить кровать и сдала за 1 день за 70т. Так что долго прожить по старой цене, это необходимость арендатора бездомного, а не собственника, у которого все хорошо с недвижкой.😂😂😂
А у меня за последние четыре года два арендатора попросили убрать кровать и поставить диван🤷♀️
А где-нибудь еще можно посмотреть это видео?
было бы хорошо, если бы видео собровождалось иллюстрациями
Конкретизируйте на что нужны иллюстрации. На каждую модель всплывала картинка. Всё достаточно понятно
Про животных. Люди, я все конечно понимаю, но что за необходимость заводить животное, когда самим негде жить? Это что, подмена семьи? Бывают случаи, когда семья меняет квартиру или ремонт основательный и долгий, то в этом случае арендодателю надо не только и не столько повысить арендную плату, сколько брать двойной депозит и прописать нанесенный ущерб в договоре. Да, лучше в объявлении сразу разрешить животных и обсудить, как квартиросьемщик будет возмещать ущерб от своего любимца и вообще готов ли возмещать, чем вам в квартиру втихаря принесут животное. Поэтому пишем, что с животными можно, но выбираем жильцов без них.😂😂😂
Делать хороший ремонт в бюджетной квартире под аренду смысла нет.
Не все квартиры бюджетные.
Все что нужно знать о сдаче или продаже недвижимости выгодно, просто мой контакт❤ Не благодарите) Ваш инвестиционный дизайнер интерьера полного цикла😊
Нет в законе вообще такого термина «сдача квартиры посуточно». Всё это народное творчество.
Зато какое прибыльное 👍🏽
Тут вроде про дизайн и организацию пространства, а не про закон. Последний, кстати, ещё как проводит различия по срокам аренды, причем категорий несколько больше, чем посуточно/помесячно.
...а при чём здесь буква закона, как будто вы не понимаете разницу в этих понятиях.
А это то тут причём 😂