[광교중흥S클래스] 제2의 강남 소리 듣는 새 아파트! 왜 이런 말을 듣는지 직접 살펴보겠습니다
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- čas přidán 5. 08. 2024
- 자막설정 해주세요
#아파트 #부동산 #채부심
00:00 하이라이트
00:26 광교 신도시 입지 설명
03:47 단지 입구
04:37 오늘의 아파트 단지
06:05 최고가동
08:11 최저가동
10:27 아웃트로
12:50 키워드 요약 정리
🎤진행 | 채상욱 작가 (akka@heybit.io)
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27억이었던게 더 이상합니다 ^^
광교 30평대 7억이 맞지 않을까 ?
하락 방송 좋아요 저도 집있지만 이런소식은 반가워요 어차피 이사갈때 다른집내리면 우리집내리고 다른집오르면 우리집도올라요 지금집값은 우리아이들세대에겐 너무 부담입니다
광교 20억대는 좀..^^
다 조아부러~ 근데 결론은 !! 거품이라는거지
분양가 생각해봐 5억 7억이 15억 20억이라는데 이기 정상이냐?
아무리 인프라 짱이어도 수원이잖어
서울이여? 강남이여? 판교여?서울하고 가까운것도 아녀~ 전철도 엄청길어 타봐~
살기는 좋아 근디 서울이나 경기도 어디든 살기는 다 좋아부러 다들 자기가 사는곳이 최고래~
광교 7억원 적정가격
임장가보기는 했는지ㅋㅋㅋ 왠만한 서울보다 휠씬 살기좋고 고연봉자들이 얼마나 선호하는 곳인데 7억은 무슨ㅋㅋ 근거좀
도움 많이 받고 있어요~
현장답사 해주셔서 너무 감사드립니다💗
와.여기 정말로 폭등했었나봐요..무섭다
와 분양가 가격좋앗네요..난 왜그때 부동산을몰랏을까
그당시 분양가로 싸지도 않은거엿슴.
용적률보세요., 400에 가까워요..
지금 10억이 넘다보니 싸보이죠...인플레도 심하고...
정상회귀가 아니라 더 떨어지는 게 맞다고 봅니다! 도대체 한국 아파트 가격이 그렇게 비싼 이유를 이해할 수 없습니다! 그저 돈가지고 노는 일부를 따라 능력이 안 되는 대다수가 깨춤을 춘 것으로 밖에 해석이 되지 않네요! 그러니 금리에 따라 지금 줄줄이 하락하고 있는 거구요!ㅠ.ㅠ
객관적인 설명과 참신한 분석이 귀에 잘 들어옵니다. 그동안 간간이 보다가 오늘 구독했어요! 혹시 가능하시다면 평면도만 보여주시기보다 내부구조까지 보여주시면 참 좋을것 같아요
부동산도 트랜드따라 상승 하락이 실질적으로
크게 달라지는걸 눈으로 확인했네요~
게다가 운도 따라줘야 한다는걸~
매번 열심히 올려주시는 회차마다
고맙게 보고 있습니다~~
분양받아서 고점에 팔고나간 사람이 위너다🎉
현장답사!! 많이 도움됩니다. 감사합니다.
항상 잘보고 있고, 제가 미쳐 못가본 단지는 영상 보고 꼭 가보는 편입니다!! 좋은 영상 감사요!!!^^
좋아요
루이비통 가디건... 예뻐서 눈 즡겁고 좋은정보로 귀도즐거워요 감사합니다
잘 보고 갑니다. 고맙습니다!
인트로ㅋㅋㅋㅋ귀여우십니다ㅋㅋㅋㅋ오늘도 유익하게 잘 봤습니다 감사합니다!
채부심의 현장답사는 너무 중요한게 많아 필사해야 해요~~^^
최고의 현장답사와 설명 입니다.!~~~
연도별 대출유증에 대한 유입시기도 잘 들었고
잠실 진주아파트 설명도 너무 흥미롭게 들었고
오늘 이 광교중흥S클래스에 대한 가격 형성과정도 최고 입니다!
감사합니다.^^
감사합니다!!!! 영상 보고 많이 공부하고 있어요
호주 주택에 산지 20년. 저 높은 콘크리트 건물 보기만해도 숨이 막히고 어질어질하네요.......
재미지면서 포인트 쏙쏙~설명 감사해요^^
채부심 구독 좋아요~팬 되겠습니다
채부심 유익하고 감사한 채널입니딘~!!
정책의 문제점을 지적하는 포인트가 좋습니다
궁금했던 내용이었습니다. 고맙습니다 ~^^
뭐.. 패션 센스도 짱입니다요!!! 오늘도 감사합니다! ❤
넘 감사합니다!!
감사합니다
무섭게 폭등 했었네요 항상 좋은 꿀팁 감사합니다.
감사.감사합니다 구독,좋아요 꾸욱~누룹니다
진정성있는 부동산에 대해서 무엇인가를 아는 유튜버네....감사!~♥
구독, 좋아요.눌렀습니다. 수원에 가면 광교신도시에서 중흥s클레스아파트가
제일 좋다는 소문은 들었습니다.
그곳에는 현대자동차 연구원들이 많이살고 있으며 유학파들이 많다고 들었습니다. 앞으로도 좋은 정보 기대할께요. 수원에 있는 박지성로 부근에 신흥고급아파트단지가 있다는데 그곳정보 부탁드릴께요.
가보고 싶지만 현실적으로 가보기 힘든 지역정보에 감사드려요...
토지 이용 계획도는 잘 모르겠지만 판교 광교가 성공한 이유는 잘꾸려진 신도시, 충분한 자립도시 주변에 지어진 신도시라는 이유 인것 같아요
판교 광교는 규모가 작아도 이미 완성된 도시와 서로 상권도 공유하고 사로 시너지를 주는 관계인데 3기 신도시는 부정적으로 보는게 2기 신도시도 아직 분양중이거나 이제야 안정된데가 많아서 ..
분양가 아래로 내려 가야죠..
4억대..아래....
설명 잘하시고 감사한데요....
노안때문인지 부분부분 배경화면이 흔들리니 어지러워서 화면을 쳐다보지 못하고
소리만 듣게 되네요.....
차분한 분석과 설명 좋습니다...
구독 좋아요 알림 다 드려요..
저는 용인살지만 여기호수공원 걷는걸 좋아해요...코로나전에 이 아파트분양할때 콕찜하면서 저런데살고싶다고 생각했을때 6억대였는데ㅠ지금은 16억...무리해서라도 살걸했나 언제나 아쉽답니다
잘 봤습니다.
콘텐츠 내용이 너무 좋습니다. 앞으로도 기대하겠습니다. 화이팅!!
방송이 알차네요.
채주심(채동욱의 주식 심부름)편도
고려해주세요😅
지금도 많이 비싸네요
광교 궁금했는데 볼 수 있어서 좋았어요~^^
채부심은 제 최애 유튜브에요ㅎㅎ 늘 번창하세요^^
항상 감사합니다.부심부심~채부심!!!
7억떨어져도 거품이 왕창
내가 왔다 하실때 영구같아요 ㅋㅋ
친근감 있어 좋네요
채부심 팬입니다ㅎㅎ
금리 때문민아니라 금리는 +일핑뿐 가격 자체가 소득대비 가격이 너무 높아서 입니다. 제발 유투버들 정신차리제요 금리는 ++알파입니다. 근본적인 원인은 소득대비 가격(pir) 너무 높아서입니다.
좋은 생각이네요.
요즘 개나 소나 고층 닭장 아파트, 전국에 깔렸다. 광교: 주거 목적으로만 아파트 사거나 임차하는 게 안전.. 투자 목적이라면 번지수 잘못 찾았다.
최고 품질의 영상입니다.
감사합니다.
현장설명자료가길에잇나요
녹지율과 자족도시 중 대표적인송도가 빠졌네요. 경기남부의집값은 도시퀄리티도 영향있지만 삼성등 일자리라고봅니다.
도시퀄리티는 송도가 좋네요. 교육도 그렇고
서울집이고 직장때문에 당산, 마곡, 송도, 미사정도 살아봤고 판교분당은 자주갔었어서..
개인적 경험에의한 호감이니 의견은다를 수 있죠.
3:52 여기가 광교야 퐈리야할때 현웃터짐ㅋㅋ
채부심~! 염리삼성래미안 빨리올려주실 줄 알았는데...
점점 제 최애 채널로 자리잡고 있습니다?! ㅎㅎ
항상 감사~~
분당은 언제 가시나요
잘 봤습니다. 채부심 화이팅!
늘설명이 알아듣기싶고 편하게 보고 애청하고 싶습니다
잠실이 18-19억인데 광교를 얼마에 살까
지금 떨어져서 그거니까 광교는 8억정도가 맞겠네여 잠실이랑 비교자체가 안된곳이니
@@DJK-cf1ti 잠실 따위가 어디 광교에 비벼요. 하긴 광교 따위가 동탄에 비빌려고하니
결론은 거품 2배이상. 반토막나야 그나마 정상가죠.
새아파트 올해입주하는 아파트명칭도 평수 매매 전세 그런정보도 좀올려주세요 너무감사히 잘보고있답니다 제가본유트브중 젤 설명도 잘하시고 맘에와닿네요
평균 년봉 6천만원인 근로자들은 고정비(4대보험 + 보험료(암+실손)|차량유지비(할부금+유류대+보험료+수리비+세금+벌금가끔)+ 관리비 + 식대+점심+커피+잡비)+교통비(대중교통)+할부금(가전+기타)+ 생활비 + 잡비 기타 +통신비( 휴대폰 + 인터넷+넷플랙스등 )=약 80% 고정비지
여기에 3억 대출받으면 아니 2억 대출 받으면 년 1천만원 저금해서 20년을 꼬박 금융노예로 살아야 한다 = 아프거나 다치지 말아야하고 /회사에서 짤리지 말아야 하고 / 아이 낳지 말아야하고/ 지출을 최대한 줄여야한다 30세 라면 50살 되면 2억 갚는다
또 20년간 이자 내야한다 참으로 인생이 지옥이다 지나친 빚 금융 노예로 들어가면 삶은
곳 죽음이다 죽음 절대로 능력이상의 빚은 죽음이다 그래서 집값 안정이 절대로 필요한
것이다 돈을 모으고+ 적당히 대출 받고 살수 있게 집값 안정 우리 국민의 미래가 달려
있다 금융 노예로 들어가더라도 산수좀 하고 노예살이해 제발 ㅠㅠ
서울보다 비싸네 한참떨어져야겠다 조금더가면 분양가로 내려갈거예요
우리집앞에서 촬영하셨네요^^
광교가 경기도의 강남이라니...ㅋㅋ
경기도의 강남은 판교지요~
믿고 보는 채상욱님
감사합니다
신도시 답게 깔끔하네요 잘 봤습니다 감사합니다
7억 하락이유는 그가격할 집이 아니니까~~
뭐야 이분 오늘따라 왜이렇게 코스튬및 너스레 왤케 꾸러기 같지. 채며드는데이거..ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ마지막에 두손 모으고 클로징 맨트히러 카메라를 보며 조심스레 걸어오는 모습에 치이고 갑니다🫠
광교 중흥 S 클래스의 최대 약점은 바로 ‘중흥’ 이라는 거. 그거 빼고 제법 좋더군요. 다만 신분당선과 거리가 멀고 대중교통이 다소 미약한 게 흠.
호수 앞에 상가는 마치 유럽의 어느 도시에 온 것 같은 느낌이 들며 봄 가을 되면 꽤 멋짐.
본인의 직장이 수원이나 판교 분당에 있으면 광교에서 살면 되는데 직장이 서울이 특히 강북권이라면
다니기 힘듦.
최선을다해 뛰는 최부심 사랑합니다
내용도 좋은데 단지 전경을 더 보여주시면 좋은거같아요
복더방은영원히복더방
주택부동산이 고무줄 인가? 등락폭만 보더라도 애초 분양가와 매물가 자체가 거품이 많이 낀 아파트
광교가 신도시중에서는 최고로 좋긴하다
고고❤
지금도 넘 좋은데 앞으로 더 발전할 채부심 홧팅~!!!
옷 예쁜데요..
그래봤자 수원이여😊
수원이 어때서요?
어디든 내가 살기 편하면 좋은거죠
분당이 경기도강남아님?
도네좋다
광교가 개포동 신축 아파트 가격이네
말이 안 되쥬
그래봤자 수원인데 ㅋㅋㅋ
개포동 로얄동 30평대가 고점에서
30억넘겼는데요 ? 40평대는 40억대구요
어떻게 광교팔아서 개포를 사죠? ㅎㅎ
크롱크롱 형님 저희집 바로앞에 오셨네요 연락이라도 하고오시지
차분하고 객관적으로 잘 진행하시네요.
뷰도 같이봐서 더 현실적이엇구요.
다른곳도 많이 올랏지만, 광교는 너무 오른것같아요.
아무리 수원이 직장이라도, 분당 구축사서 인테리어하고,
남는 돈으로 작은 상가매입햇어도 됏겟네요
거꾸로 출근하면 앉아서가고, 월세받아서 여행다니고.ㅋ
주차장 구축… 신축살다 거꾸로 못감
격세지감
수원은 앞으로도 물량이 겁나 들어올 예정이기 때문에 집값 하락이 가파를거 같습니다
집단최면에 빠졌던건가...가격들이 ㅎㅎㅎ
서울이랑 너무 멀어요.끝.
너무 비싸 분양가 아래로 떨어져라 얍
시작도 안했다,진자는 내년 부터임,어찌어찌 경제가 받쳐주지만,강원도 레고 사태를 보듯이,내년부터는 한국 경제가 스테그플레이션에 접어 들거임,지금 집 사는 넘들 땅을 치고 후회 할거임....
제2의 강남이라니...ㅋㅋㅋ
광교가 아니라 판교가 제2의 강남 아닌가유? ㅋ
매수를 기다리고 있는데
채부심님 설명 감사드립니다
우선 제 2의 강남은 아니고 시세는 3~4억이 적당
서울하고 너무 멀잖아요 서울 사람들이 가서 사나요? 가는 순간 서울하곤 빠바이~ 거의 수원 주변인일거 같은데요
서울만 사람사는곳인가요??? 소도시도 너무살기좋습니다~~
이런 누추한 곳까지 와주셔서 감사합니다 크롱형님 ㅠㅠ
우리동네 올까 무섭다 ㅋㅋㅋ
그 놈의 강남 강남 ㅋㅋ
대한민국 망하면 강남 타령 때문일듯
대출없이 살수있는분 없으면 계속하락
하락지 유용합니다
거품이 더 빠져야할듯~