Het standpunt, de woningmarkt: hypotheekmarkt
Vložit
- čas přidán 15. 04. 2024
- De hypotheekrente blijft dalen en kopers kunnen meer geld lenen
Er worden steeds meer huizen verkocht. In de eerste maanden van dit jaar waren er 13% meer huizen gekocht dan diezelfde periode vorig jaar. Dat komt onder andere door de dalende hypotheekrente en doordat veel werknemers hun lonen zien stijgen. Ondertussen zorgen de startersvrijstelling en de verhoogde NHG-kostengrens ervoor dat veel mensen een hogere hypotheek af kunnen sluiten. In deze podcast vertellen ABN AMRO experts Kim, Deborah en Philip over de laatste ontwikkelingen in de hypotheekmarkt
In deze video zie je…
Wat de verwachtingen zijn voor de hypotheekrente
Hoe het kan dat de huizenprijzen blijven stijgen
Wat de voordelen zijn voor starters op de woningmarkt
Wat de impact is van de verhoogde NHG-koopsomgrens
3 weken later.. zegt de FED "higher for longer" en stijgt de rente snel.
Onze specialisten bespreken in deze video onder andere wat de verwachtingen zijn voor de (Nederlandse) hypotheekmarkt. Achteraf kan het voorkomen dat de werkelijkheid in een bepaalde week of maand anders is dan deze verwachting.
Lieke
Leuk die maatregelen voor starters maar dat zijn allemaal tijdelijke voordelen die de prijzen alleen maar verder opdrijven. Vervolgens zitten nieuwe starters met nog hogere prijzen. Ik hoop alleen maar op een keiharde crash zoals 2008.
Goedemiddag Pim,
Het is een complex vraagstuk en ik waardeer dat je je mening deelt. Onze doelstelling is om starters te helpen, maar we zijn ons bewust van de bredere effecten op de markt.
Wat zou volgens jou een betere aanpak zijn om starters te helpen zonder prijzen verder op te drijven?
Ik lees graag je ideeën en/of inzichten.
Iman
Het is de schuld van de banken dat we in deze crisis zitten, stop de rente
Dag Klaas,
Wat bedoel je precies met stop de rente? Als je hiermee op de hypotheekrente doelt: dit is het geld dat je betaalt voor het lenen van geld om een huis te kopen. Een soort vergoeding voor het gebruik van dat geld.
Hoe hoog de rente is, hangt af van verschillende dingen, zoals hoeveel geld je leent, hoe lang je erover doet om het terug te betalen, en hoeveel risico de geldverstrekker denkt te lopen.
Stephanie
Misschien kan de rente wat minder worden door wat minder CDD analisten in dienst te hebben, waar de hypotheek nemer voor opdraait. Het systeem dat je hier schetst geeft de oneerlijkheid aan, mensen met meer geld hoeven minder te lenen en zijn dus meer geld kwijt aan rente terwijl ze minder hebben. Dit geldt ook voor andere mensen op de wereld, het is een klote systeem dat onze samenleving nu aan het kapot maken is en waar van jij lekker profiteert omdat de ABN weer iemand in dienst neemt om social media posts te beantwoorden. Wacht maar tot Nederland klapt, want dat gaat het doen, kijk ook naar ons politieke systeem dat ontspoort is.
Hoi Oscar,
De hypotheekrente wordt niet bepaald door het aantal analisten dat wij in dienst hebben. Als ik je bericht zo lees heb je het algehele gevoel dat de wereld onrechtvaardig in elkaar zit. Hoewel ik je gevoel uiteraard respecteer, denk ik niet dat er iets is dat ik kan doen of zeggen dat dit gevoel bij je zou veranderen.
Lieke
@@abnamro De grootste inkomsten bron voor banken zijn rente betalingen van hypotheken en daarvan worden de lonen van de medewerkers betaald, inclusief jij. Als ze minder mensen in dienst hebben houden ze meer geld over om hun hypotheek rente te verlagen en hun concurrentiepositie te verbeteren wat klopt hier niet aan? Het is doorbereken naar de klant net als ieder bedrijf.
Het is zeker waar dat we net als ieder bedrijf een winstoogmerk hebben, maar ik kan me niet in je beredenering vinden dat de hypotheekrente zou veranderen als ABN AMRO
minder CDD-analisten zou aannemen. Laten we het erop houden dat onze ideeën niet overeenkomen.
Lieke
Daling van de rente heeft tot gevolg dat mensen meer kunnen lenen, maar als het woningaanbod te traag stijgt leidt t overwegend tot hogere huizenprijzen…Per saldo schiet je er niet veel mee op…
Het klopt zonder twijfel dat er sprake is van krapte op de huizenmarkt. Dat is helaas ook niet 1, 2, 3 opgelost. Hopelijk lost dit tekort zich in de toekomst op.
Joanne