Перераспределение земельных участков в двух словах, на пальцах. Что такое перераспределение ЗУ?
Vložit
- čas přidán 26. 08. 2024
- Перераспределение земельных участков. В этом видео вы узнаете, что такое перераспределение земельных участков? Какие области применения? Какие условия нужны для перераспределение земельных участков.
Ответ на комментарий к видео • КАДАСТРОВАЯ ОШИБКА. ЗА... :
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я с соседом договорился устно и он дал согласие перенести забор на 2 метра в его сторону, после чего установил забор, как мне документально оформить эту прибавку и отразить это на плане?
Сосед хапнул 0.5м в длину - • Межевание земельного у...
Все о МЕЖЕВАНИИ за 10 минут - • Межевание от А до Я. М...
Вынос границ для забора - • Вынос границ земельног...
Наш сайт: geodezist.net, Геодезист.НЕТ
Подробнее на сайте, описание и стоимость:
✔ МЕЖЕВАНИЕ - bit.ly/2XqJEDq
Геодезист.НЕТ - запомнить легко!
СПАСИБО ЗА ПРОСМОТР!
ЛАЙК? ПОДПИСКА?
#межевание #геодезист #геодезистнет
Видео по темам:
Вынос границ: czcams.com/play/PL6T7p3ip9wt9a6hu3tJ0N8KSy_X626765.html
Межевание: czcams.com/play/PL6T7p3ip9wt87Wq5DmT2tCq1NSH_iVQkk.html
Техплан на дом: czcams.com/play/PL6T7p3ip9wt-uu2JG-tweQ8rtQZmsisqH.html
Топосъемка: czcams.com/play/PL6T7p3ip9wt8xNUzf6zKEPRR9ibv2wnEe.html
Разбивка ОСЕЙ: czcams.com/play/PL6T7p3ip9wt_4WluAX-mE48te_Gk1NKxY.html
Росреестр: czcams.com/play/PL6T7p3ip9wt9KFO2HDbHN8J6M3sKeZILJ.html
AutoCAD: czcams.com/play/PL6T7p3ip9wt-8ZwGsLK7-Ojpc0eLbIjZS.html
Всякое: czcams.com/play/PL6T7p3ip9wt8alllSUI_EUKkgv8oM0lEk.html
Вы еще не рассказали про минимальные площади участков, не только должны быть смежными, но и не менее 500 кв.м.(для разных категорий земель свои минимумы) У меня ситуация: был участок 800 кв. м. разделили по 400, но когда делили, геодезист каким то боком разделил не ровно прямой на прямоугольники, а по косой, и стали участки трапециями, как на рисунке снизу. Сейчас хотели подать на перераспределение и сделать участки прямоугольными, сказали росреестр не пропустит, т.к. площадь участков меньше минимально допустимой(участки находятся в деревне, на землях поселений)
Подано уведомление, в котором указан отступ от забора 3 метра. После строительства выяснялось, что реально 2.90 м. Поставят ли такой дом на учет?
Да, можно. Это Москва или МО?
@@geodezistmax Это МО.
При перераспределении понятия вклинивание, вкрапливание и изломанность какую конфигурацию подразумеваеют?
Здравствуйте. А возможно так, купить у соседа не хватающий метр для постановки дома на учёт, а после постановки продать его обратно? Спасибо.
Спасибо.
В любом случае составляется проект изменения конфигуоации земельных участков, подписывается собственниками и утверждается уполномоченным органом. О этом ничего не сказано. Естественно предварительно производится обсдедование и сьемка участков.
Участок длиной 70 метров. На длине 50 метров забор граница с соседями, а остальные 20 метров земля нет соседей на сколько к забору могу придвинуть дом.
Два дома построены на одном участке, друг друга не косается, соседи к дому нас не подпускают, мы подали в суд, отсудили минимальную приближенную к сложив. пользованию, нам 2 сот, соседям 4сот.мы оформили в собственность, но соседи не пускают нас на участок и не дают ставить забор, что нам делать. Заранее спасибо
не понятно- стоять на кадастре или быть в собственности ?
Здравствуйте. Есть два смежных участка находящихся в собственности, прошедшие межевание и состоящие на кадастровом учете. В границу между ними упирается дорога.Вместе с соседом договорились выделить одинаковую площадь своих участков, чтобы дорога прошла сквозь участки. Подскажите последовательность наших действий. Какие документы нужны?. Примерные сроки решения данной проблемы? Спасибо.
В чью пользу хотите отчуждать части участков?
@@geodezistmax Мы хотим уменьшить размеры наших участков, чтобы между ними был проезд, равный ширине дороги.
нашла ничейный участок земли, точнее он государственный. Хочу его узаконить и выкупить на торгах. Какой план действий? Вызываю кадастрового инженера, он выносит точки, дает акт, этот акт я несу в МФЦ, и этот участок появляется на кадастровой карте. И как дальше этот участок попадает на торги?
Дальше администрация выставляет его на торги
Нашему участку более 35 лет, нас с соседним участком разделила канава, которая находится на моей стороне, вдоль проходит забор. После межевания часть канавы оказалась на стороне соседа, теперь у нас забор не прямой линией, а кривой, как Вы показали на рис. Как возможно, выходит канава должна переходить по распределению. Вот эта подлость соседа стоит моего здоровья. Теперь, я понимаю только через суд? Участок в СНТ. Заранее благодарна
🤔👍
А можно участки поменять местами? Купил участок неотмежованный, а на этом месте по ошибке отмежевали соседний. Кадастровый инженер, который Выполнял работы, говорит что реесровую ошибку исправить почему-то не получается.
Договаривайтесь с соседом
Здравствуйте Скажите пожалуйста как правильно провести межевание между соседями если есть навес с висающий крышей Межевание надо проводить по крыше или стене как правильно?
По забору
О, раз тут отвечают ещё 1 вопросик)
3 метра отступ от границы нужен только для жилых строений? Например сарай или хоз. блок с кухней
Да, 3 метра только для жилых строений. Сарай, гараж, баня или хоз. блок с кухней - 1 метр
Алла.Я И.П.у меня в собственности магазин на землях Муниципального поселения , в аренде.Как я Могу взять в аренду участок земли, продлить свой участок, чтоб расширить магазин?Могу ли прирезать? живу в Краснодарском крае ссылаются на какие то законы.
Нужно с администрацией вопрос решать
Можно ли проводить перераспределение между двумя участками ИЖС ,но один который отчуждает 2 сотки в пользу соседа в собственности а другой который принимает 2 сотки в аренде
Нет
Если участок есть в кадастр но вынесли заборы по сторонам к дороге с трёх сторон а с соседями в линии что делать и до этого был крайний
Не пойму вопрос
Здравствуйте! А если при разделе участка,один из них остался без подъезда...как быть?? При разделе и согласовании границ, местная администрация подписала границу( там грунтовая дорога,хозпроезд) но теперь администрация говорит что эта дорога вроде как и не существует... Посоветуйте,как исправить ситуацию,с чего начать??
Здравствуйте. При разделе, если у одного из участков не остаётся подъезда, то у какого-то участка должно быть обременение на проезд к вашему участку. Посмотрите внимательно на каком из участков проезд к вашему
Здравствуйте. Подскажите как прирезать к моему оформленному участку в ДПК ,часть земли имеющей статус ранее учтённый с неустановленной категорией использования.?
Установить категорию аналогичную вашему участку и сделать объединение участков
У этой ранее учтённой земли хозяин был?
@@Ranta_ нет небыло
Здравствуйте автор, вопрос по вашему 4 рисунку, где второй сосед отдает 1 метр первому соседу, что бы у него было 3 метра и он зарегистрировал дом. Сам вопрос: после регистрации дома можно ли обратно вернуть новым перераспределением этот 1 метр или этого не дадут сделать?
Да, можно вернуть обратно👍
@@geodezistmax НО тогда у жилого дома сократится минимальный отступ до границы участка, будет менее 3 метров, неужели ростреестр такое пропустит?
Здравствуйте у меня получился захват мне предложили арендовать могу ли я узаконить в будущем
Возможно. Нужно смотреть подробнее
Аналогичная ситуация, но между мной и соседом 1.5м нейтральной территории, там дренажная канава , она же граница между кадастровыми районами. Можем переоформить себе?
Можно, через выкуп у администрации
слишком дорогое удовольствие за канаву - 100 % кадастровой стоимости !
Добрый вечер. У нас участок сложной 6 угольной формы. Можно ли перераспределить пложющадь участка с землей садового товарищества? Ст увеличит ширину дороги а мы выравняем свой участок. Площадь не изменится. Спасибо
Можно, но надо говорить председателем, согласится или нет
@@geodezistmax для этого действия подписи(согласия) Председателя достаточно? ЗОП прирезать по перераспределению в СНТ. Заранее благодарю.
Нужно будет решение общего собрания, тягомотина ппц...
Здравствуйте! В собственности два смежных участка ИЖС. Требуется перенести смежную границу на несколько метров, для последующей продажи одного из них. Подскажите какой алгоритм действий в этой ситуации? Какие документы потребуются для этого? Спасибо.
Это перераспределение. Ничего сложного, найдите КИ - все сделают
@@geodezistmax Здравствуйие. КИ это комитет по имуществу? И,, все сделают,, это процедура безоплаты? Это заявительная форма?
Нет. Это Ки - кадастровый инженер. Перераспределение - услуга платная, какие расценки по вашему региону сказать не могу - не знаю
Возможно вопрос глупый для знатоков... есть 2 смежных участка, на их кадастровой границе стоит дом(заходит на оба участка). Возникнут ли проблемы с регистрацией дома если оба они принадлежат одному человеку и фактически участки объединены, между ними нет забора?
Я думаю возникнут. Тут дело не в том кто хозяин, а в пожарных нормах. Проще объединить участки. Или изменить как в видео прохождение линии.
Нет, не возникнут. Если собственник один, то все ок, будет учитываться только внешний контур обоих участков. Внутренняя линия(и) не считается
@@PavlikPavlikovich Да, или можно объединить, тогда точно никаких вопросов не будет)
Геодезист.НЕТ спасибо за ответ)
@@geodezistmax даже если разные собственники, согласие смежника и нет проблем.
Здравствуйте. А вы в мо работаете? Такая ситуация... Купил участок года 4 назад... Забор короче стоит не по кадастру, но захват получается территории дороги, тоесть между участками проезд, вроде никому не мешает. На жтом куске уже много всего)) че делать? Получается надо выкупить у государства?
Да, работаем, сделаем, через схему👌 Позвоните, подскажу как все сделать
@@geodezistmax не нашёл номера... Может напишите тут номер?))
Если телеграмм пользуетесь, то ник: @geo_max
Уважаемый у меня такой вопрос, если у меня нет соседей а участок граничит с двух сторон дорогой и с лесом, то какие расстояние должны быть при строительстве дома
3м минимум. А лучше получите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в нем все отступы будут прописаны для вашего участка
@@geodezistmax спасибо 👍
@@geodezistmax а где можно получить ГПЗУ и кто его делает? И сколько стоит эта услуга или это бесплатно?
А в кадастровой палате пропустят если при перераспределении увеличился или уменшился площадь? И на основании какого документа будут внести изменения? Спасибо.
Если суммарная площадь хоть как-то изменится, то будет приостановка - не пропустят.
Изменения вносятся на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.
@@geodezistmax Но у нас регистраторы требуют документ при изменении площади.
Я вот думаю может приложить решение собственника ЗУ об отчуждении части своего ЗУ?
Не понимаю зачем вам менять общую площадь? Тем более в сторону уменьшения (как я понял)?
+ если вы меняете общую площадь 2-х участков, то в любом случае изменится хотя бы 1 координата внешнего контура, а это заново согласовывать с соседями, готовить меж план и тд.
Тебя спросили как документально оформить эту прибавку и отобразить на плане. И ГДЕ ОТВЕТ? Эти твои рисунки что, официальный документ и новый межевой план?
Кто меня спросил?
если два собственника, то проблем нет, а если муниципальная земля, то перераспределение платное и очень дорого ! Я перераспределила тропинку вдоль забора ( у меня там водомерный колодец) между участками и мне выкатили 100 000 р. Кадастровый обманул, сказал , что платить % от стоимости земли и цена нормальная, а оказалось вранье - 100 % стоимости ! Деньги потрачены, кадастровый номер новый есть, а в собственность не оформить- дорого !
Если произведен захват самовольно