Nájem bytu v otázkách a odpovědích

Online webinář na téma Nájem bytu v otázkách a odpovědích, na kterém promluvil Jan Vobořil (Iuridicum Remedium, z. s.). Organizace IuRe nabízí možnost konzultací s advokátem ohledně konkrétních právních problémů z oblasti nájemního bydlení nebo problematiky dluhů a exekucí přímo organizacím, které tyto problémy řeší se svými klienty.
Odkaz na právní poradnu pro seniory: iure.iure.org
Odkaz na webinář Nájem a jeho zdražování: • Nájemné a jeho zvyšování
Odkaz na publikaci Nájem bytu v otázkách a odpovědích: bit.ly/43vWrWp
Pokud Vás zajímá téma příspěvku na bydlení, tak se podívejte na stránky ÚP ČR: www.uradprace.cz/prispevek-na...
nebo na stránky mitdomov.cz/
Nově můžete webináře poslouchat také jen jako zvukovou stopu na Spotify: bit.ly/3C4JYgU nebo na SoundCloud: / 8o5e7
00:00 Znělka
00:25 Představení hosta a tématu webináře
00:53 Jak vzniká nájem a co by v nájemní smlouvě nemělo chybět?
02:16 Jak lidé zjistí, jaká ujednání v nájemní smlouvě jsou neplatná?
03:10 Co dělat, když nějaká ujednání ve smlouvě jsou proti občanskému zákoníku?
03:49 Je lepší podepsat smlouvu s neplatnými ujednáními a řešit to až v případě, kdy je majitel bude vymáhat nebo předem chtít po majiteli, aby smlouva byla od začátku v souladu s občanským zákoníkem?
05:00 Kdy majitel může zvýšit nájem?
07:11 Když se otázka navýšení nájemného dostane až k soudu, tak po dobu soudu platí nájemce, jakou částku za nájem?
07:52 Kdo hradí soudní náklady za soud?
08:37 Jsou i jiné možnosti, jak neakceptovat navýšení nájemného jinak než soudně?
09:39 Jak dopředu musí dát majitel nájemci vědět, že se chystá navýšit nájemné?
10:09 V jakých případech lze žádat o snížení nájemného?
14:13 Jaký je rozdíl u zvyšování nájemného u různých typů smluv (nájemní smlouva na dobu určitou, na dobu neurčitou, podnájemní smlouvy)?
15:49 Když se bavíme o zvyšování nájmu, tak jak je to se zvyšováním cen za služby?
17:35 Když je součástí nájmu i vybavení, může se navýšit nájem například, když se inovují spotřebiče?
18:19 Jaké opravy hradí majitel a jaké nájemce?
19:17 Pokud je ujednání týkající se oprav v nájemní smlouvě výrazně liší od vládního nařízení, dá se soudně napadnout?
20:01 Jsou nějaké součásti bytu, kde opravy jsou plně na majiteli?
21:00 Může nájemce žádat po majiteli, aby opravil nějaké části bytu (například vrzající podlahy, které vedou k tomu, že si na nájemce stále stěžují sousedi)?
22:53 Může nájemce žádat po majiteli, aby zlepšil energetickou náročnost bytu/budovy?
24:15 Může být pojištění nájemce požadováno v nájemní smlouvě?
25:13 Jak ovlivní nájemní smlouvu změna majitele bytu nebo smrt nájemce?
27:38 Kdy může nájemce ukončit smlouvu?
28:58 Za jakých okolností může smlouvu vypovědět pronajímatel?
33:02 Jak se soudit, když člověk nemá peníze na advokáta nebo nebude mít v případě prohry ani na soudní náklady?
34:42 Co znamená okamžitá výpověď? Do kdy se člověk musí odstěhovat?
35:40 Když se proti okamžité výpovědi nájemce odvolá k soudu, tak může po dobu, kdy probíhá soud, dál žít v bytě?
37:02 Co by měl dělat pronajímatel, když nájemce, kterému skončila smlouva, odmítá opustit byt? Může nájemce vyklidit?
38:43 Jak by se měli zachovat nájemci, když je rozhodnuto, že by měli opustit byt?
39:23 Co může dělat majitel, který má s nájemcem platnou smlouvu, ale má řadu indícií, že v bytě nikdo nebydlí a měsíc nikdo nezaplatil nájem a dá se předpokládat, že i nadále již nebude platit?
41:31 Vracení kauce.
44:47 Máte nějaké doporučení, jak předcházet nepříjemnostem ohledně návratu kauce a debatám o škodách v bytě?
48:15 Předání bytu. Je povinností nájemce například vymalovat?
48:58 Máte nějaká doporučení pro lidi, kteří mají potíže s úhradou nájemného?
Toto vysílání je součástí projektu MPSV „Podpora sociálního bydlení a jeho systémové zavádění v ČR “ (realizován v rámci OPZ+).
Více informací na www.socialnibydleni.mpsv.cz a na FB stránce Sociální bydlení v ČR: bit.ly/2WP65UO.
Poznámka: informace prezentované řečníky či dalšími účastníky ve videu nebo v diskusích jsou jejich vlastními názory a nemusí se shodovat s názory MPSV.