รีโนเวทบ้านเก่า เช่า กับ ขาย ต่างกันไหม ??? อยากจัดเต็มแต่ประหยัดงบ | ไทวัสดุ x TheRoomMaker

Sdílet
Vložit
  • čas přidán 10. 08. 2023
  • หมุนเงินมาทำคอนเทนต์ไม่ทัน จากบ้านเช่าเป็นเสือนอนกินค่อยเอากำไร เลยว่าจะทำขาย ดูไปพร้อมกันครั้งแรกกับบ้านหลังใหม่ในครึ่งปีหลัง 2023 รีโนเวทในครั้งนี้โจทย์ต่างไปจากเดิมก็คือการทำบ้านขาย ความเร็วในการสร้างต้องมากขึ้น วัสดุต้องเลือกแบบจัดเต็ม กับไอเดียการหาซื้อวัสดุก่อสร้าง ตกแต่ง งานระบบ เครื่องใช้ไฟฟ้า ไปที่ ไทวัสดุ ที่เดียวคุ้ม ตอนนี้มีโปรโมชั่นลด แจกแถม ด้วยนะ
    โปรโมชั่นพิเศษที่ไทวัสดุ
    - ช้อปครบ 5,000 บาท รับส่วนคูปองส่วนลด 300 บาท
    - แบ่งชำระ 0% นานสูงสุด 10 เดือน
    ช้อปออนไลน์ได้ที่
    www.thaiwatsadu.com/
    สมัครสมาชิกใหม่ตอนนี้รับคูปองส่วนลด 20%
    #theroommaker #idea #renovate #decoration #รีโนเวทบ้าน #ไทวัสดุ #ครบเรื่องบ้านถูกและดี #สินค้าเพื่อบ้าน #ลดราคา #ถูก #ดี #มีคุณภาพ #thaiwatsadu #สุขภัณฑ์ #โถส้วม #โถปัสสาวะ #ห้องน้ำ #ฝักบัว #อ่างล้างหน้า #อ่างล้างมือ #สายชำระ #อุปกรณ์ห้องน้ำ #อ่างอาบน้ำ #กระเบื้อง #ลามิเนต #กระเบื้องยาง #ครัว #เตาแก๊ส #วีฟิกซ์ #vfix #เสื้อกันฝน #ทีวี
  • Jak na to + styl

Komentáře • 38

  • @pangpangpuff7351
    @pangpangpuff7351 Před 10 měsíci +3

    ชอบคลิปมากค่ะ ^^🎉🎉😊

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 10 měsíci

      ขอบคุณที่ติดตามครับ

  • @kitjaitimeechai2291
    @kitjaitimeechai2291 Před 11 měsíci +19

    ชอบรายการนี้ ตรงนี้แหละ ต้องถูกและดี ตามคอนเซ็ปท์😂😂😂

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 11 měsíci +3

      ขอบคุณครับ สบายใจแล้ว

  • @hayn2866
    @hayn2866 Před 11 měsíci +2

    ชอบม้ากกกกกกกกกกกก ส๊วยยยยย

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 11 měsíci

      ติดตามตอนเสร็จด้วยน้า อันนี้มีแต่ 3d

  • @Whiteowlchannel
    @Whiteowlchannel Před 9 měsíci +4

    อยากเห็นบ้านเสร็จแล้วค่ะ ลงคลิปเมื่อไหร่คะ

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 9 měsíci +2

      อีกประมาณ 2 เดือนครับ

  • @centralpark6096
    @centralpark6096 Před 9 měsíci +2

    ชอบเอนเนอร์จี้สองคนนี้อะ เก่งและฮา กดติดตามอย่างไว❤

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 9 měsíci +1

      ขอบคุณที่ติดตามครับ เจอกันคลิปอื่นๆติชมกันได้เสมอครับ

  • @csord256
    @csord256 Před 7 měsíci

    ขายทั้งหมดเท่าไหร่ค่ะ

  • @kittituchphumphaka9977
    @kittituchphumphaka9977 Před 9 měsíci +1

    เรทราคาออกแบบบ้าน(รีโนเวท)คิดยังไงครับ

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 9 měsíci +3

      ขั้นตอนการออกแบบบ้าน กับ theroommaker 2023
      **คิวตอนนี้เริ่มsurvey November 2023
      **รับเฉพาะพื้นที่ กทม/ปริมณฑล
      1.เริ่มจากมัดจำ 6,500 ทีมงานเข้าไป survey
      **กรณีเสาร์-อาทิตย์หรือวันหยุด 8,500.-
      **ปริมณฑล 8,000 กรณีเสาร์-อาทิตย์หรือวันหยุด 9,500.-
      ตรวจสอบสภาพบ้านคุยแนวทางการออกแบบ
      ประมาณงบที่ควรจะเป็น วัดพื้นที่
      - ขั้นตอนนี้จะตรวจสอบสภาพอาคารหน้างานว่างบที่เราตั้งไว้มีอุปสรรคอะไรบ้านมั๊ย มีerror มั๊ย โครงสร้างอาคารเดิม หรืองานระบบต่างๆควรวางใหม่รึเปล่า
      2.เอาพื้นที่มานำเสนอราคาค่าออกแบบ ถ้าเซ็นสัญญากัน ค่าsurvey
      หักลบกับค่าออกแบบ
      - ค่าออกแบบเริ่มที่ 50,000+1,600xจำนวนพื้นที่ตารางเมตร
      - กรณีบ้านสร้างใหม่เลย จะมีค่าแบบขออณุญาติ+ค่าเซ็นวิศวะกรคำนวน 80,000-150,000 ขึ้นอยู่กับขนาดบ้านและพื้นที่
      *ค่าแบบคิดขั้นต่ำ 100ตรม
      3.ออกแบบ 3-4เดือน แล้วแต่ขนาดบ้าน
      - Plan ระบบน้ำ-ไฟ
      - 3D
      - แบบก่อสร้าง
      4.ส่งแบบทีมผู้รับเหมานำเสนอ BOQ
      ตอนนี้จะได้ราคาค่าก่อสร้างจริงๆ(สามารถปรับลดSpec ควบคุมราคาได้)
      *ค่าก่อสร้าง Renovate 15,000.-เริ่มต้น
      *ค่าก่อสร้างบ้านสร้างใหม่ 25,000.-เริ่มต้น
      *theroommaker รับเฉพาะค่าออกแบบข้อ2
      ค่าก่อสร้างเจ้าของสามารถหาเองหรือให้เราแนะนำได้และจ่ายตรงที่บริษัทรับเหมา
      5.ตอนก่อสร้าง ทีม designer ช่วยดูแลปรึกษาระหว่างก่อสร้าง
      - ระยะเวลาขึ้นอยู่กับปัจจัย
      5.1 ต้นทุนเดิมของอาคาร
      5.2 ความซับซ้อนของแบบ
      6.งานแล้วเสร็จ

  • @user-pp6fg1vo7u
    @user-pp6fg1vo7u Před 10 měsíci +1

    รับรีโนเวทบ้านด้วยไหมคะ อยากได้แบบพี่ทำ ครบจบเลย ชอบมากค่ะ อยากรีโนเวทบ้านเก่าค่ะ😢

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 10 měsíci +1

      ติดต่อที่นี่เลยครับบบ facebook.com/theroommakertv

  • @tong1283
    @tong1283 Před 5 měsíci +1

    มีคลิปต่อไหมครับ

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 5 měsíci

      มีครับเดี๋ยวรวมเป็นเพลลิสไว้ให้น้า

    • @tong1283
      @tong1283 Před 5 měsíci

      @@Theroommaker ขอบคุณครับจะรอติดตามครับ

  • @thangmo6279
    @thangmo6279 Před 10 měsíci

    บ้านขนาดพื้นที่เท่าไร หรอคับ

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 10 měsíci

      หลังนี้หัวมุม ขนาดทีดินประมาณ 30 ตร.ว ครับ พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม

  • @official3870
    @official3870 Před 10 měsíci +1

    ถ้าผมจะรีโนเวทบ้าน รับทำมั้ยครับ

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 10 měsíci

      ติดต่อในเพจได้เลยครับ facebook.com/theroommakertv

  • @lol-mu9ll
    @lol-mu9ll Před 11 měsíci +1

    ถ้าอยากทำงานเกี่ยวกับแบบนี้หรือดีไซเนอร์ ควรเข้าคณะไหนครับ

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 11 měsíci +3

      สถาปัต วิศวะ ออกแบบ ตกแต่งภายใน ประมาณนี้ครับ แล้วค่อยมาเก็บประสบการณ์เอา มันต้องรวมเอาหลายๆความรู้ข้างต้นมาช่วยกัน ถ้าตอนทำจริงขาดอย่างใดอย่างหนึ่ง ก็ต้องจ้างคนมาเป็นที่ปรึกษาครับ เช่น สถาปัต วิศวะ อาจเก่งเครื่องโครงสร้าง ฟังก์ชัน แต่ไม่ถนัดเรื่องออกแบบภายในให้สวย แต่ถ้าเป็นออกแบบตกแต่งภายในเก่ง แต่อาจขาดเรื่องการตรวจสอบโครงสร้าง และข้อกฏหมายก็ได้ครับ

    • @lol-mu9ll
      @lol-mu9ll Před 11 měsíci

      @@Theroommaker ขอบคุณมากครับ

    • @vasinmahaphon3855
      @vasinmahaphon3855 Před 10 měsíci

      คะน้าหมูกรอบ

  • @TumFreestyle
    @TumFreestyle Před 11 měsíci +1

    สนใจบ้านทาวเฮ้าส์หลังเซ็นทรัลพระรามสามมั้ยครับขนาด30กว่าตรว.

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 11 měsíci +1

      แนะนำให้ติดต่อทีมงานที่เฟสบุคครับ facebook.com/theroommakertv/

  • @nepanichane7954
    @nepanichane7954 Před 10 měsíci

    กำลังหาช่างมารีโนเวทบ้านทาวโฮมทีอยู่ตอนนี้ค่ะรบกวนแนะนำช่างให้ได้ไม่ค่ะ

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 10 měsíci +2

      facebook.com/groups/486597558775520
      ลองหาในกลุ่มไหมครับ คือบอกแบบเปิดอกยังนี้นะ
      - เราคือทีมออกแบบ ไม่ใช่ผู้รับเหมา ส่วนมากคนก็มักจะข้ามขั้นตอนออกแบบไปตรงกับผู้่รับเหมาเลยเพราะประหยัดกว่า
      - ต่อให้เราแนะนำผู้รับเหมาที่เรารู้จักไปคุยกันต่อเอง ก็ไม่มีอะไรการันตีเลยว่า ผู้รับเหมาที่ไม่ได้ออกแบบโดยเรา จะทำงานไร้ปัญหา ปกติเราคือจะคอยควบคุมงานให้ ถ้าไปดีลกันเองก็ต้องทำสัญญากันดีๆ
      - ช่างที่เก่งๆ ที่เรารู้จัก ก็มักไม่ค่อยชอบรับงานคนอื่น ประเด็นคือฝั่งช่างก็เจ็บมาเยอะจากเจ้าของบ้าน ที่ควบคุมได้ยาก และงอกงานมาเยอะทำให้บ้านเกิดปัญหา
      เป็นกำลังใจให้ทุกฝ่ายและขออภัยด้วยนะครับ

  • @user-vq7or5ws3q
    @user-vq7or5ws3q Před 2 měsíci

    ข้างบ้านซื้อ13ทำเสร็จแล้วขาย25แถมขายใด้ด้วยค่ะส่วนคนซื้อนั่งกุมหัวค่ะเพราะรีโนเวทแบบห่วยมากชักโครกก๊ใช้ไม่ใด้เพราะช่างใช้ล้างทรายที่ก่อสร้างในชักโครกจึงมีแต่ทรายรื้อซิคะรออะไรส่วนกำแพงหน้าบ้านเป๊นแบบช่องลมช่างก๊เอากระดาษหนังสือพิมพ์ชุบน้ำแบะแล้วชาบปูนทับเราดูอยู่ก๊หาทำไมทำแบบนี้ช่างบอกทำตามงบทุกอย่างโคตรห่วยหลังคารั่วทาสีทับค่ะทาวน์เฮ้าส์มันติดกันของเก่าเขาเดินไฟใว้จุดเดียวกันช่างมันใช้ค้อนปอนด์ทุบบ้านแรงขนาดปั๊กไฟทีวีบ้านฉันกระเด๊นออกจากเต้าเสียบฉันไปบอกช่างอีเมียหัวหน้าช่างมันบอกไม่สนมันทำบ้านมันไม่ใด้ทำบ้านเรา_โอ้โหเป๊นเรื่องเลยค่ะแถมโคตรสกปรกช่างมันนอนที่บ้านเลย3ทุ่มมันยังไม่เลิกทำเลยค่ะคนแถวนั้นบอกไม่ทนแล้วโว๊ย_กว่าจะสงบศึกใด้ก๊หลายวันอยู่😢

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 2 měsíci

      โดนไปเยอะเหมือนกันนะครับ ทุกรูปแบบเลย T_T เป็นกำลังใจให้น้า

  • @nutnitcha6171
    @nutnitcha6171 Před 5 měsíci

    ติดต่อมารีโนเวทได้มั้ยคะติดต่อย่างไร

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 5 měsíci

      ติดต่อโดย inbox ไปหาเพจหลักครับ facebook.com/theroommakertv จะมีทีมงานคอยช่วยเหลืออยู่ครับ

  • @jeerapatbunmak7837
    @jeerapatbunmak7837 Před 2 měsíci

    อยากทราบงบประมาณ + ระยะเวลาในการรีโนเวดหน่อยได้ไหมครับ
    พอดีอยากรีโนเวดและอยากประหยัดงบมากที่สุด 😂😂😂😂

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 2 měsíci

      หลังนี้ 3 ล้านครับ ระยะเวลา ประมาณ 7 เดือน

  • @rattana-ratttubtong8098
    @rattana-ratttubtong8098 Před 10 měsíci

    ราคาแรงมั้ยคะ

    • @Theroommaker
      @Theroommaker  Před 10 měsíci +1

      หมายถึงบ้านหรือเปล่าครับ ถ้าการรีโนเวทบ้าน ราคาแรงอยู่ครับ เพราะบ้านอยู่โซนในเมือง ถ้าจะทำแค่ปรับปรุง คู่แข่งเยอะ ขายไม่ออกครับ