المياه تغرق القبو مع آن الأرض كانت جافة أثناء الحفر
Vložit
- čas přidán 20. 06. 2022
- نشر ثقافة البناء بطريقة صحيحة و مبسطة وفقا لكود البناء السعودي
.
.
.
لطلب نسخة من كتابي ( اخطاء في البناء) و(التشطيبات) عبر الرابط نسناس للنشر nsnaas.com أوالطلب عبر واتس آب 00966564850240
حسابي على تويتر / ssrrr22
سناب شات / ssrrr22
تليجرام t.me/ssrrr22
فيس بوك / ssrrr22
تيك توك / ssrrr2 - Věda a technologie
لطلب نسخة من كتابي ( اخطاء في البناء) و(التشطيبات) عبر الرابط نسناس للنشر nsnaas.com أوالطلب عبر واتس آب 00966564850240
السبب الحقيقي والذي لابد أن يحاسب هو مصدر هذه المياه هل هو بسبب عدم عمل شبكة تصريف للمجاري بالحي تحاسب الجهة المسؤولة عن ذلك وإذا كان مصدرها من تسريب منازل أومباني مجاورة يحاسب ملاكها لأذيتهم لجارهم وإن كان السبب من مياه الأمطار يحاسب من كان السبب في عدم عمل مشروع شبكة تصريف مياه الأمطار أما يتحمل هو مسكين ويخسر بسبب هؤلاء فهذا ليس عدلا
المفروض كل مبنى ويكون حوله آليه لتصريف مياه الأمطار موصولة على شبكة الصرف الصحي
هذي ليست مياه صرف صحي هذي مياه جوفية
@@sbrgxr3427مصدرها من أين هذه الجوفية
مياه البحر
ياخي هذه مياه حرة (نوع من انواع المياه الجوفية) تتحكم بها الجاذبية الأرضية (اختلاف المناسيب) ونوعية التربة وكثافتها وتركيبها ووووو
الحمد لله كنت بعمل قبو لكن صارت التكلفة عالية شوي فاستغنيت عنه
الي محتاج قبو يعمل دور ثالث أحسن له مدري عاد اذا مسموح أو لا
اوجعني قلبي ...... لان الخساير تكفي بناء دور كامل على الاقل ...
الله يعوضك خير ياصاحب العقار
صاحب المنزل
اذا رخصه البيت بعد تطبيق الكود وفيه تقرير التربه
فيه مستوي ال water table
تقدر بكل سهوله قانونيا يتكفل المهندس المصمم بتكاليف الإصلاح بس حاجه وحده اذا ما في المخطط drain tile ولا pit
اذا عزمت علي مقاضاته وكل محامي والأدله الي تدين المهندس موجوده في الكود السعودي.
وش دخل المهندس مسكين !؟
مسووليه البلديه
مسؤوليه المهندس لانه لم يقم بالإجراءات الصحيحه من فحص التربه و مستوي المياه و لم يقم باي عزل مائي للجدران .....
@@alagamey فحص التربة ومستوى المياه من مهام المختبرات الهندسية وهي مستقلة عن مكاتب التصميم والمالك هو المسؤول عن التعاقد مع هذي المختبرات لفحص التربة .. كثير من المالكين يستكثر سعر إختبارات التربة وما يعملها وهذي النتيجة.
@@rashed_92
اذا كان العمل عندكم بهذه الطريقه فعلي مبانيكم السلام و لهذا تظهر مشاكل مثل التي في الفيديو ...
كيف تصمم قواعد مبني و انت لا تعرف في اي تربه ستكون هذه القواعد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اذا كنت تصمم مبني خمسه طوابق في ارض رمليه و آخر في ارض صخريه و آخر في أرض طينيه فهل تعتقد أن الأساسات التي توزع ثقل المبني ستكون بنفس التصميم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
المفروض يرجعون للعزل بخرسانه مسلحه من نوعيه التي يتم استخدمها في السدود ... لانها مقواومه للنفاذ الماء ...عن تجربه نفعت كثير في فله في المنطقه الشرقيه
يا باش مهندس اتمنى نشوف حلقة مخصصة للقبو ،، صح انه مكلف والاستفاده منه محدودة
بس بعض الأماكن الي مافيها مياه جوفية أو مرتفعة قد نخرج فيه بقبو جميل
موضوع القبو يعتمد على مكان البناء ونوع التربة
بشكل عام تكلفة القبو تزيد 50٪ من تكلفة الطابق ويتم تنفيذه في كل الأماكن مع الأخذ بعين الاعتبار جميع العوامل المحيطة
ما اتوقع هذا الحل ، بامريكا يضعون جورة داخل القبو وفيها مضخات تسحب المياه وتكون جاهزة للسحب للابد ، العزل غير مضمون
صح لكن لابد أن يدفع المتسبب تكاليفها
اخي حتى بأمريكا وأوربا العزل لا بد منه وشيئ أساسي .
اما بالنسبة للجورة في حال كان مستوى انابيب الصرف الصحي أعلى من مستوى اللبشة القبو فيتم صنع الجورة كي يتم توصيل أنابيب تصريف مياه الأمطار إلى الجورة ومن ثم المضخة تقوم بضخها إلى شبكة الصرف.
العزل بدون تصريف مياه الأمطار حل لمدة زمنية قصيرة .
القبو يعطيك احساس بالكتمة ودور ثالث افضل
بطلنا فكرة القبو من مشاكل الصرف الصحي العام
حفر بئر داخل القبو حتى الوصول للمياه السطحية سيسحب كل الماء لأنه ستكون هناك فراق منخفض أكثر من القبو يلحقه الماء
يتم عزل القبو من الخارج باستخدام اللفائف البيتومينية قبل البدء بصب الهيكل الخرساني وبعد الانتهاء من مرحلة الحفر وتحديد منسوب التأسيس المطلوب، وأعمال العزل الخارجي للقبو هي من الأعمال الضرورية جدا والتي لا يمكن الاستغناء عنها حيث أنها تعتبر خط الدفاع الأول في الحفاظ على الهيكل الخرساني من الخارج لمنع نفاذ أي مياه داخل المٌنشأ ولمنع حدوث أي ضرر بالخرسانة نتيجة تعرضها للمياه الجوفية أو مياه المياه السوداء في حال تأخر تمديد شبكات الصرف الصحي بالمنطقة
الله يعوضه
السلام عليكم
حياك الله يامهندس عندي بدروم في العماره والان هي ٤ دور
الان ظهر ما متواصل بكثره خارج من تحت القواعد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا مهندس زرعه شجرة منجو بجوار المبنى. مسلح البعد ٥٠سم افيدني هل هذ ضرر على المبنى
طيب مهندس عبد الغني هل اختبار التربة يوضح اذا فيه مياه مثل المجاري تتجمع حول المبنى؟ وشكرًا.
اذا وجدت مياه في الأرض فغالبا اختبار التربة يكتشفها طالما المياه ضمن عمق حفرة الاختبار
الحل عند الله وحده
احد الحلول و متبعه أيضا في بعض الدول الاوربيه و هو عمل نقطة منخفضة و تركيب عليها مضخة ضخ ترسلها إلى شبة الصرف الصحي و هذا كل ما ارتفع منسوب الماء في هذه الحفره و بما انهم سو يقمون بالحفر فهذا وقت مناسب لعمل هذه الحفرة و التخلص من المياه الجوفية اول بأول و ذلك في حالة وجود نقاط ضعف في العازل او اذا لم يمكن من تغيطة منطقة القبو بالعازل بشكل تام ...
العزل وتصريف المياه موضوع متصل ومتكامل لا يمكن بالإستغناء عن أحد منهم في حالة القبو .
بمعنى حتى لو كان العزل منفذ بطريقة صحيحة فيجب تصريف المياه من حول المبنى والا فيجب عليك عزل اللبشة من الأسفل لأن الخرسانة بطبيعتها تتشرب المياه ولعزل اللبشة من الأسفل تكون التكلفة باهظة الثمن
افضل حل تسوي خرسانه بحريه حول البنايه
الله المستعان
في رأيي الاستعانة بمهندس لكشف مكان تسرب الماء عبر آلة متطورة ترسم خطوط تسرب المياه في الجوف ثم يتم تحويل هذه المياه من منبعها على بعد شارع أو شارعين
او استحداث بأر صغير شكل خزان متر مربع او اقل
وتنصيب آلة تخرج الماء مضخة كهربائية كلما امتلأ الخزان
حتى لو عرفوا مكان تسرب لا تستطيع التحكم في المياه مهما فعلت فقط يجب تغير مسار المياه و لهذا يستعمل French drain لهذا الغرض
@@dariyoussef6735 قصدي يا اخي تغيير مسار الماء إلى مكان واحد ومنه يتم افراغه عبر مضخة ذكية
للأسف تتكرر مثل هذه المشكلة بسبب إهمال اعمال العزل المائي للقبو
اخي العزيز العزل المائي بدون حسن تصريف مياه الأمطار لا يحل المشكلة بشكل جذري بالإضافة إلى أن معظم مقاولين العزل في بلادنا لا يقومون به بالطريقة الصحيحة
السبب هو لم يحلل التربه قبل البناء والشراء
ليس هذف العزل ان يوقف المساه الجوفية
العزل المائي ممكن يحل المشكله ٤٠% فقط ... مو ١٠٠%
@@dariyoussef6735 كيف هناك فلل تبنى في جزر صناعيه تحتها بحر ومحيطها كله بحر لم ترى تسرب ولا ترى حتى رطوبه
الله يعوظ عليه
ياعمي ابن في زاوية القبو بير ارتوازي وركب صفايات وخلها مويه للبيت ببلاش منتب جالس ١٠ سنين الا هي ناشفه كلها في التوفيق أتمنى افدتك
هندسه اسمع مني الحل،،،، تعمل فلتر بحص حول المبني،،، و تعمل غرفتين او تلاته لمضخة غاطسه بعوامه، ،،وقت المياه ما تزيد تشتغل المضخات و تصرف علي الصرف العمومي،، عملناها في جرين هيلز مصر
كلام صحيح ولكن حتى لا تتجمع المياه تحت اللبشة يجب وضع أنابيب مثقوبة أسفل فلتر البحص وغرفة واحدة بمساحة متر مكعب تكفي لهكذا منزل
المشكلة أنه لايوجد صرف عمومي
على جميع الأحوال يجب تصريف تلك المياه بضخها على خزان الصرف الصحي لا اعلم ما تسميته في بلدكم أو على الشارع اذا كان منحدر
يعني احسن حل يحط فيه سمك؟
احفر بئر في وسط القبو نزول 5 متر في عرض 3 متر وركب غطاس اوتوماتيك .ي ليت تعلقون على كلامي هل هو صحيح ام لا
كلامك صحيح في حال كان مستوى شبكة الصرف الصحي أعلى من مستوى اللبشة ، أما بالنسبة للبئر فيكفيه متر مكعب واحد وأن يتم توصيل أنابيب صرف مياه الأمطار عليه بالإضافة لمضخة وفيها حساس
الرجال باني لبشة كاملة اذا قواعد منفصلة يمكن يكون افضل وينزل بمستوى الحفر تحت اللبشة حتى تتجمع الموية تحت اللبشة في مربع للسحب اتوماتيكيا للخارج او لبيارة البيت وتسحب مع صرف البيت حتى ربنا يسهل ويعمل صرف صحي والمشكلة الكبيرة ان هذا القبو اوطى نقطة في الحي يعني يعني هذا القبو نقطة تجمع لمياه صرف الجيران تسحب ايش وتخلي ايش الله يعوض
اللبشة افضل ولكن يوجد بعض التفاصيل لم ينتبه لها المنفذين اولأ وكون القبو اوطى نقطة بالحي كان يجب فرش طبقة من الحصى على سماكة 15 سم وبعدها اللبشة وحول أسفل اللبشة يجب تمديد أنابيب لصرف مياه الأمطار . أما بالنسبة لهالحالة يجب الحفر حول القبو من كل الجهات ودفعة واحدة وليس كل 15 متر وأن يكون الحفر بين 5و 10سم أقل من مستوى اللبشة وسحب المياه وترك التربة تجف بعدها بعدها يتم معالجة نقاط الضعف بالخرسانة كألتقاء الجدار مع الأرضية بمواد مخصصة وبعدها يتم العزل المائي وحماية العزل من ثم يتم وضع قماش مخصص لهالحالات على التربة وتمديد أنابيب مثقبة من كل الجهات و لا اتوقع توفرها في أسواقنا يمكن طلبها من اوربا وليست بعالية التكلفة ووصلها على حفرة بحجم متر مكعب على الأقل في حال عدم وجود صرف صحي مستواه أقل من مستوى اللبشة وبعدها يجب الدفان بحصى 8/16 وعلى بعد 50سم من الجدار وبإذن الله تحل مشكلته .
في اوربا نقوم بالبناء على تربة ناعمة ولا تسمح بمرور الماء من خلالها واترك لك تخيل كمية مياه الأمطار في شمال اوربا ومع كل هذا بالعمالة المختصة والمتخرجة من المدارس المهنية واستخدام المواد الصحيحة بالطرق الصحيحة لا يوجد اي مشاكل .
طبعا لكل شيئ عمر افتراضي ولكن ضمان العزل المائي مدته 10 سنوات وبين ال 20و ال 30 سنة كعمر افتراضي.
اخي كل مشكلة والها حل ولا تخلو المالك يكره بيت عمره الي دفع فيه تحويشة العمر
اعمل حضرتك جوره امتصاصيه داخل القبو وضع فيها مضخة غاطس بتشتغل تموتيكي مع ارتفاع الميه وبتنضخ في خط مواسير للخارج
لو تم دراسة الجدار الاستنادي على كومباينيشن بتتضمن حالات ضغط تربة من جهة وحدة ثم من جهتين ما كان صار التقوس. غالبا الدراسة تمت بفرض ضغط من جهتين.
السرداب و القبو لا يصلح لمناطقنا بسبب فشلة المتكرر و تكلفته العالية جدا و الافضل عمل تصاميم ذكية و توزيعات مدروسة لمساحات المبنى و القناعة بالموجود و عدم المبالغة بالمساحات و الاهتمام بالهيكل الانشائي قدر المستطاع بهدف زيادة ديمومة المبنى لاطول فترة ممكنه
ما يقومون به لا يكفي لان المياه الجوفية لا تتوقف
الحل يجب ان يحفر على حافة الخارجية لكل المبني و يضع french drain حول كل المبني و يوجه صب المياه إلى البلوعة و ممكن يتطلب ان توضع مضخة ماء في البلوعة لصرف المياه لصرف العمومي او استعمال جزء من هذه المياه في الري الحديقة
بهذه الطريقة نستطيع بناء قبو في اي مكان حتى لو وجدة المياه الجوفية
مهندس المعماري يوسف داري
اين العزل
اي حل من الحلول مكلف, يمكن استخدام مضخات اسفل المبنى بحيث يخفض مستوى الماء لكنه حل مجهد مع الزمن
انا دفنت البدروم والغيته لانه مكلف ويغرق لان المنطقه ارض منخفضه الحمد لله على لطفه وتوفيقه
عنوان مشوق هههه فينك ياعبدالغني
عرق للمياه الجوفية قريب للمبنى افضل حل هو عمل مسح له واستكشاف المنطقة السطحية التي توجد بها مياه ثم حفر بئر فوقها وسحب المياه لكي لاتذهب الى مكان ثاني وتترك فترة وتكرر نفس العملية بعدها سيقل ضهور الماء الى ان يجف من تحت المبنى.
طيب و الارض الي فيها نزازات فقط
السرداب مكلف جدا و له عيوب كثيرة هذه الايام بسبب الحفر العميق و العزل السيئة و ارتفاع مستوى المياه الجوفية هذه الايام
لزمك jeting بالحفارة حول كل البيت و بعدين تجفف القبو باللابار هدا شغلي في اروبا
قبل أي إجراء كان من الواجب معرفة سبب و مصدر المياه و نوعها ( مياه آثنة أم غير ذلك) و بعد معالجة المصدر يصبح الاجراء الوقائي الجذري هو شبكة تصريف محيطة بالبناء . تصب في مجرى مخصص او جورة فنية مدروسة من حيث الحجم و المنسوب.
أما اجراءات العزل و لو كانت ايجابية فهي قاصرة عن المعالجة كما ان صب الجدران المسلحة الاضافية هو حل غير اقتصادي و غريب حقيقة و غير مجدي لان منسوب المياه يرتفع مع كل حاجز تضعه أمامها.
يعطيك العافية استاذ عبد الغني على مجهودك .
متل ما لاحظت من مقطع الفيديو تم عزل الجدران والدفان على العزل مباشر وهذا شيئ خاطئ لا بد من طبقة لحماية العزل ويفضل أن تكون من ال Styropor عالي الضغط اتوقع تسمونه عندكم الجفالي سماكة 4 سم أقل شيء حتى لا يثقب العزل لوبعدها يجب وضع أنابيب مياه مثقبة حول المبنى ووصلها بالصرف الصحي حتى لا تتجمع المياه حول جدران القبو ويتم تصريفها .
أما بالنسبة للدفان فلا أنصح بالدفان العادي كي لا تتسرب حبات الدفان الناعمة وتقوم بسد أنابيب المياه المثقبة بل بحصى 8/16 مم وعلى مسافة 50سم من جدار القبو كون الحصى تسمح بمرور الماء من خلالها للأنابيب ويجب أن نراعي الفصل بين كل طبق من طبقات الدفان بقماش مخصوص حتى لا تختلط المواد ببعضها .
كل مشكلة ولها حلول قد يكون بعضها مكلف لكن في النهاية لا يوجد شيئ مستحيل .
اسأل الله أن يعوض المالك بخير وان تحل مشكلته بالشكل الصحيح
جزاك الله خير وزادك علما
وإياكم
بارك الله فيك
ما سمعنا منك بشمهندس ما الحل لهيك مشكلة
باين انه مافي حل مجرد محاولات للتصحيح.
الحلول دائما موجودة
@@aboalabd5163 لكن بعض الاغلاط حلولها مكلفه جدا جدا جدا.
كلامك صحيح
وهو يحاسب أو يتم تغريمه بسبب عدم عمل عزل مائي فقط
الخطأ واضح من البداية ،بيقولك مفيش حوائط خرسانيه. طب ما اكيد هتبقى حمام سباحة. اللي يبني جداران القبو من البلوك مجرم.
انا اقترح حفر حفرة كبيرة بجوار البناية وبعمق مناسب وبذلك هذة الحفرة سوف يتجمع فيها كل المياة الجوفية ويمكن سحب الماء باستمرار من الحفرة عن طريق ماطور ماء لكي يتجمع ماء مرة اخرى وهكذا ويمكن التخلص من المياة الجوفية في البناية لانها سوف تتحول الى مكان منخفض في الحفرة وكذلك يمكن سحب والتخلص من ماء الحفرة ورمية بعيدا وشكرا
هذا النوع من المواقع اللي يخرج منها ماء ، تسبب عفانا الله السرطان ، لذا يجب دراسة geobiologie, ياريت تأخد النصيحة بعين الاعتبار ، وشكرا
أكيد هناك حلول بحيث يتم سد المنافذ الخارجية بالخرسانة وترك منافذ علوية للتهوية وجعل منفذ داخل المبنى والآخر خارج المبنى بشرط أن يكون مرتفعا عن مستوى الأرض بمتر عل الأقل والدخول يتم عن طريق جسر خرساني
اخي الخرسانة لا تمنع تسرب المياه بل تبطئه المهم تصريف تلك المياه
يجب أن تتكلم بحكمة و علم و ليس كما نتصور
أسأل الله الحي القيوم الواحد الأحد الفرد الصمد أن يعوض المالك
وان ينتقم من مهندسي الغفلة
كبدوا المالك أموال طائلة بسبب تخلفهم
القبو عن دورين
انا اشوف الحل يحفر بير
اقلبوها مسبح
🧡💙💚💜❤️💛👌👌👌👌👌
باشمهندس عبدالغني انا حصل عندي ظهور للماء وجاء عندي مقاول وعمل حل لي بأن حفر بيارة بجانب القبو عند بسطة الدرج المؤدي للقبو وعمل نحت مجرى او عدة مجاري من عند مصدر التسرب الى البيارة اللي استحدثتها ووضع بها مضخة ماء كلما امتلاءت صرفت على البيارة الرئيسية للفلة لان فيلتي نفس وضع هالفلة اخفض مكان في الحارة فتتسرب المياه من جهة الجيران لان لايوجد حل لها الحل لها حفرة تجميع ومضخة تفريغ وقد تكون في هالحالة اكثر من حفرة واكثر من مضخة وتخف المشكلة ان لم تنتهي
يامن شرا من حلاله عله. هاذا حال المالك الحين
في اعتقادي ان مافي حل الى يكون العزل من البدايه او يردم القبو
اخي العزيز الحلول دائما موجودة ،وردم القبو دون حل المشكلة نتائجه كارثية
اللبشة سماكتها ضعيفة و غير معزولة و المياه الجوفية تنبع من أسفل البناء و ليس من الجدران و هذا يدل على مشكلة انشائية و مشكلة عزل في اللبشة .
الحل :
اولا : اعتبار ان عزل اللبشة معدوم تماما .
ثانيا : اخذ عدة عينات خرسانية اسطوانية من اللبشة القديمة و التأكد من صلاحية الخرسانة و طريقة تنفيذها و تسليحها و مقاومتها و بهذه العملية سوف ينضرب العزل القديم .
ثالثا : إعادة عملية العزل على اللبشة القديمة و الجدران بعازل اسمنتي
رابعا : صب لبشة مسلحة فوق العزل سماكتها لا تقل ٢٥ سم تقاوم الكسر الناتج عن ضغط المياه الجوفية و بناء جدار بلوك جديد حول القبو .
الذي يقيم بناء أسفل الأرض قبو وغيره لا بد وأن يكون هناك أعمال عزل مائي أما الذي يقيم البناء بدون أعمال العزل المائي فهذا خطأ وما يفهم ويجب أن يحاسب المهندس المشرف أو المقاول وأما ان كان بناء على طلب المالك فهو يتحمل والحل أن يقوم بدفن القبو !!!
الله يعوض المالك واجزم ان هذا البيت في الشرقية اما حي الضاحية بالدمام او العزيزية بالخبر.
عموما طريقة المعالحة هذه خطأ ومكلفة على غير فائدة اذا لم تكن البشة منفذة بالطريقة الصحيحة ومن الاساس معزولة ، ثم جدران القبو لابد تكون جدران خرسانية وايضا معزولة عن طريقة شركة متخصصة في العزل.
نصيحة للمالك اذا اردت ان تعالج المشكلة بالرغم من التكلفة ان تلجأ الى شركة او مؤسسة متخصصة توفر ضمانات مع احترامي للشخص الظاهر للفيديو ويبدو ان م. عبدالغني مجرد زائر للمنطقة فقط.
يدفنو القبو كلو يبنو فوق
لاينفع هذا الحل اخي الكريم المياه في كل الارض اللي هيتم تنفيذه غير مجدي نهائي وعن تجربه لتنفيذ مثل هذه الاعمال … لها حل وضمان عشر سنوات
اخطاء المغفلين على حسابك ياصاحب العماره
لا حول ولا قوة الا بالله
ويستمر مسلسل الفشل في انشاء وعزل القبو
😭😢
الطريقة الصحيحة هي أن يتم عزل جميع اسطح القبو السته. لكي لا تجد المياه اي منفذ للتسرب للقبو
الفشل في تنفيذ العزل بطريقة صحيحة ١٠٠٪ يؤدي إلى فشل القبو فشل تام
اخي يكفي عزل جدران القبو بالطريقة الصحيحة وحمايتها ومن ضمن أعمال العزل حسن تصريف مياه الأمطار .
لكن وللاسف الشديد معظم منفذين أعمال العزل لا يهتمون بتصريف مياه الأمطار .
انا اعمل باوربا وفرق كبير بين امطار اوربا وبلادنا ورغم هالشي القبو هون ناجح للغاية