养老那些事(三):在美国选择适合的退休房
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- čas přidán 7. 09. 2024
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本期文稿:
在美国选择养老房你需要考虑的因素,养老房很重要,你很可能从60岁一直要住到快90岁,是你这辈子居住时间最长的住房,我今天分享的是退休系列之三在美国选择退休房。
1. 位置的选择:
面临的选择题就是中国还是美国,南方还是北方, 靠子女近还是你喜欢的那个地方?
在选择养老房时,首先要考虑的是地理位置。美国各地的气候、文化和生活成本各不相同。您可能想要考虑是否想要享受四季分明的气候,或者更偏爱温暖的沿海地区。此外,也要考虑医疗设施和服务的可用性,以及附近的亲友是否容易访问。
2. 房屋类型和大小:
独栋还是Condo, 养老社区还是普通住宅?普通社区和养老社区:55+社区, assisting living
养老房可以是单独的住宅、公寓、城市高楼或乡村小屋。选择合适的房屋类型与您的个人偏好和需求密切相关。如果您希望维持一个大家庭的传统生活方式,可能需要更大的房屋。反之,如果您更喜欢维护简化的生活方式,一个小而容易维护的房屋可能更适合。
3. 社区和设施:
了解周边社区和设施也是非常重要的。一些养老社区提供各种各样的设施,如高尔夫球场、游泳池、社交俱乐部和健身房,以提供丰富的娱乐和社交机会。考虑您是否想要这些额外的便利设施,以及它们是否符合您的兴趣和需求。
4. 预算:
制定明智的财务计划至关重要。养老房的成本可能因地理位置、房屋类型和房价而异。您需要确保您的养老房购买不会影响到您的退休储蓄和支出。此外,您可能还需要考虑长期护理和医疗保险等额外的费用。
直观的几个需要考量的因素
5. 尽可能住到很长的时间:
6. 要有你的3-5好友
7. 要靠近你的儿女:你会想他们,你需要他们
8. 能让你身心愉悦,幸福指数提高,生活便利,你的各种需求都可能满足
9. 一层要有2间卧室,至少有一间额外的卧室, 给保姆和儿女来访
10.最好没有州税
11.治安很好、交通很便利
12. 学区不重要、社区任何给青少年的设施(playground )不重要, 避开,不然白白交HOA费, 要有你需要的设施
根据Niche 2022年发布的“最适合退休的城市”报告, 分级因素包括“天气、犯罪率、65 岁及以上的居民、住房成本,和便利设施的使用。例如餐馆、高尔夫球场、健身设施,和医生,以试图衡量一个地区对退休者的吸引力。”该报告仅考虑人口超过250,000的城市。
下面是排名10的最适合退休的大城市:
1.佛罗里达州圣彼得堡(St. Petersburg)
一年中几乎每一天都阳光明媚,白色的沙滩,和世界一流的高尔夫球场,距离圣彼得堡只有几分钟的路程。近五分之一的人口年龄在55岁或以上,63%的人口拥有房屋,房屋价格接近全国平均水平。
2.亚利桑那州梅萨(Mesa)
宜人的天气、低廉的生活成本,以及多种多样的高尔夫球场和户外活动,使梅萨成为对老年人极具吸引力的地方。住房和租金与全国平均水平一致,而退休者可以享受全国最好的医疗保健。
3.旧金山(San Francisco)
对于有能力在旧金山居住的老年人来说,无数的活动和景点,以及温暖的夏季地中海气候,使其成为退休的理想场所。渴望文化体验的人们,可以参观旧金山一些最好的博物馆。
4.德克萨斯州普莱诺(Plano)
退休者可以在这里享受低生活成本、低犯罪率,和广泛的活动。普莱诺(Plano) 被Niche评为A+级,也被评为Niche最佳城市和最佳购房地点前10名。
5.内华达州亨德森(Henderson)
作为仅次于拉斯维加斯的内华达州第二大城市,亨德森炎热的夏季气候,为老年人提供了全年都可以享受的一系列活动。亨德森特别适合步行,拥有数十个音乐会场地、适合活跃的老年人夜生活的赌场度假村,以及许多适合下午短途旅行的公园、湖泊和环山小径。
6.亚利桑那州钱德勒(Chandler)
钱德勒是凤凰城的中产阶级郊区,为儿童和老年人提供优质的学校、公园和活动。高级住房很多,包括公寓、高尔夫度假村,和其它社区。
7.亚利桑那州吉尔伯特(Gilbert)
吉尔伯特富裕、充满活力、犯罪率低。个人理财咨询公司Kiplinger将亚利桑那州描述为“阳光、阳光、阳光--而且税收低”。它免除社会保障福利州所得税,军人退休收入也不征税。
8.加利福尼亚尔湾(Irvine, California)
在尔湾,可以享受这座城市的小镇风情,距离洛杉矶和圣地亚哥不到两小时路程。尔湾被评为全国第二健康的城市,老年人会感到安全,正如KABC在2021年报导的那样,尔湾连续第13年“在同等规模的城市中,人均暴力犯罪率最低”。不过,在尔湾,退休确实会带来高昂的生活成本,这里的房价是全国平均水平的三倍多。
9.亚利桑那州图森(Tucson)
具有吸引力的住房和租金价格,吸引老年人来到这个最受欢迎的退休地点。此外,社会保障不征税,杂货免税。一些博物馆、国家
10.迈阿密
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选择退休房的因素有很多,包括地理位置、房屋类型、社区设施等。对于第一代移民来说,可能还需要考虑是在中国养老还是在美国养老。而对于已经决定在美国养老的人来说,可能还需要考虑是选择南方还是北方,是选择靠近子女住的地方,还是选择自己喜欢的地方。
在选择退休房时,我认为地理位置是非常关键的。美国各地的气候、文化和生活成本都有所不同。对于常年需要就医的人,靠近医院和医疗设施变得尤为重要。而对于与众多亲戚保持紧密联系的人,选择一个交通便利、靠近飞机场的地方可能更为合适。
除了地理位置,房屋的类型和大小也是我会考虑的因素。是选择独栋,还是选择那种不需要自己打理院子的房子?是选择面向55岁以上老人的社区,还是传统的养老院?每种选择都有其优缺点,关键在于哪种更符合我的喜好和实际情况。
最后,我会关注整个社区和小区的设施。了解周边的社区和设施是非常重要的。一些养老社区提供了丰富的设施,如高尔夫球场、游泳池、社交俱乐部和健身房,为居民提供了众多娱乐和社交的机会。
选择退休房是一个重大的决策,需要综合考虑很多因素。希望每个人都能为自己选择一个真正理想的退休居所,享受那份宁静和舒适的退休生活。
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加州太多适合退休的地方了。从北到南,旧金山、pebble beach,Carmel,Santa Barbara,PV半岛,亨廷顿海滩,尔湾,Newport beach,laguna beach,la Jolla beach,San Diego city。简直数不完。
錢多都是選擇,錢少沒得選。
全是贵的,哈哈哈
尔湾是加州房价增值最快的地区 学区非常好 所以只适合人民币玩家
旧金山不适合养老
谢谢菊子姐的建议!唯一的问题是常常学区不好,治安、邻居就不太好
太讚成了。好學區雖然老破小又貴,但治安好,鄰居也不會太差,容易達到安居樂業,所以還是有所平衡的。
这期话题非常好
我不搬到不熟悉沒親朋好友的地方,選了同一城裡一個55+的mobile home park。小區非常好,管理嚴謹,每家維持的漂亮乾淨,一年所有住房有關開銷一萬五美金(有rent control)。一出去就好多超市餐館urgent care,離高速公路出入口也近。鄰居們都不錯,互相幫忙。經理也蠻喜歡我的,願意推薦包工。我買了後把屋裡重新裝潢,讓老人住的舒服安全(媽媽跟我住)。
你说的小区很有吸引力,能不能具体介绍所在地区,如何联系 agent 非常感谢
天呐,这么多养老地都在亚利桑那。我觉得确实干热可能比湿热对身体好一些。但是Mesa, Gilbert和Chandler都是大凤凰城区,还有North Scostale. 夏天出不了门,可能还是重在性价比吧
亚里桑那是很适合退休的地方,气温干热比湿热的地方好住太多了,湿热的地方最难受,建议想找地方退休的朋友来亚里桑那看看,一定会有收获哦。
好学区一般治安比较好。我们湾区有的好学区由于太多老人家庭不搬走,以至小学入学人数越来越少。😂
两天前搬回了在美国买的第一栋房。 还是在同一个城。 花3 个月从上到下装修了一番。
位置四通八达, 学区中等。
独栋, 我喜欢打理花草。
说明那些区好,您能说说这些的地方的名称吗?谢
多加点公寓就行。
我就在亚利桑那州,Mesa,Chandler和Gilbert确实很阳光,热啊
Same age as me. Really impressed with what you have accomplished!
property tax低对退休人士比较重要
很多地方对老年人的地税自住房有很大的优惠(减免学校税)
我感觉应该考虑华人生活的需要,比如购物华人的食物,餐馆。 我现在的fort Myers. 我觉得买不到像样的中国食品. 餐馆也不咋地. 不想在这里养老.
我在bonita springs, 你说餐馆和食品肯定比不了大的城市,这里只有阳光和沙滩,但是很多人都选择这边退休。就个人的喜欢去选择吧!
非常好👍
分析的太好了
谢谢菊子,很喜欢你的节目。请问如何才能扫码进“抱团养老群”?
谢谢啊, 你加我助理微信 CentryStone7, 备注:养老群, 她会加你入群
谢谢菊子,已提交申请
菊子你好,我怎么加不上你的微信呢?
我已加上,谢谢
我住在加拿大,我现在70岁,正在考虑在哪里养老,你能不能研究一下并讲解一下在加拿大养老最好最好的地方,我现住在安省伦敦,Ontario London 已有30余年了,但我的女儿因为工作关系想搬到其他的省,比如BC省或Calgary ,所以我很不确定在哪里养老比较好
离女儿不远的地方😂
如果你有冠心病就不要选Calgary,太冷了,BC很好,暖和的多。房价贵点
房子最好是卧室在一层, 老了有病的时候扒楼很困难.
謝謝🙏❤
Juzi how to join the retirement group you talked about in this video?
add my assistant WeChat CentryStone7
我要选一个70岁到90岁的房子
我在 Plano Texas; 还行!不用搬家了,哈哈
菊子可以建一个discord群吗?这样没有人数限制😂
圣何赛养老就是房间高之外一切都好
讲的好全面,申请入群😊😊
太好,隆重欢迎,大家都在群里讨论你们的视频
请问怎么入群?
没有州税的地方大多气候不理想且医疗体系和医生水平不尽人意。感觉无处可去。只能还住在昂贵的硅谷。安全,气候好,有斯坦福医院。有很多山可以远足,离大洋也近。但,生活成本太....高了!我不知道快餐店的价格是不是也比其他州其他地方的高。
生活质量固然重要!但人上年纪后医疗设施也是非常重要的,菊子可不可以根据医疗设施齐全的地区选择一下养老的居住地?谢谢
我是觉得只要周边有一个大的医院就够了,靠近一个设施齐全的大医院就够了。那些身体健康有重大问题,需要严重依赖医院的,对他们可能专门拉清单比较一下医疗设备齐全有必要,但是这些人的情况各有不同,侧重的点可能也不一样。但是你说这一点是对的:我发现医疗体系很发达的地方,老年人容易去,这是他们综合考量的是几个因素之一的一个因素
@@菊子说房产 谢谢你那么贴心!老人除了吃好!喝好、💉设施也是必须考虑的!你的养老群非常热闹非常不错关注你!再次感谢🙏你
别住到太偏的山上或乡下。
气猴?太幽默了!😂
我就想冬天待在佛州夏天待在缅因州。
Orange County 都适合退休
👍👍👌👌🌺🌺
请问佛州的圣彼得堡的英文是什么?
St. Petersburg
想进养老群
你加李颖微信 centrystone7, 说想进养老群
租房
旧金山排名第三 看来不用再买退休房了。旧金山四季不分明。夏天冷 冬天不冷 海滩 公园 搏物馆近在咫尺。
旧金山太冷了,不适合养老
How about you, are you going to stay in Atlanta when you retire?
大概率在亚特兰大,也有可能去没有州收入税的地方
菊子姐会不会考虑田纳西东部?离亚城比较近,还没有州税, 四季分明
无法扫码进群,还有别的方法吗?谢谢
你加微信 centrystone7,注明:养老
@菊子, 只找到centrystone, 你助手是CentryStone客服-李颖, 對嗎? 謝謝你
很有帮助,请问如何入群?谢谢
请问是在wethat上加入群吗?
是,centrystone7
@@菊子说房产这个号看到的是李颖
通篇废话
华人的标准就不一样了
是的
说说一些地区房子的价格