MIAMI - INGATLANOK, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK Florida legnépszerűbb városában! Költségek, tudnivalók.
Vložit
- čas přidán 19. 05. 2023
- Ingatlan-sorozatunk legújabb részében Florida legnépszerűbb városában nézelődünk. Miami nemcsak a turisták, hanem az ingatlanbefektetők kedvence is. Állandó szakértőnk, Andrea Kollar egy teljesen felújított lakást, egy negyvenes években épült sorházi otthont, és egy vízparti luxusházat is mutat nekünk a városban. Majd egy épülő, ötcsillagos condo hotelt ismerünk meg, amelyben már most vehetünk magunknak teljesen bebútorozott, kiadható lakásokat.
Andrea Kollar ingatlanbróker (állandó szakértőnk) elérhetőségei:
Mobile: (954) 806-6748. Külföldről +1 előhívóval.
Web: www.findahomeinparadise.com/
Email: findahomeinfl@gmail.com
Zene-Music
www.epidemicsound.com
Postcard view - Tape Machines
2O23. Május 21. - Zábava
Bár nagyon jó lenne, de sose fogok ilyen helyen lakni, mert sosem lesz ennyi pénzem. De ennek ellenére imádom nézni az ilyen videókat. Miközben nézem, elképzelem, hogy rendezném be és azt, hogy milyen fantasztikus érzés lehet az erkélyen meginni a reggeli kávét vagy csak úgy kiülni és közben gyönyörködni a látványban...😊
Vagyunk így egy páran azt hiszem!
Soha ne mondd, hogy soha! A gondolat teremtő ereje elkèpesztő dolgokra kèpes! Bàrmire kèpes vagy csak akarni kell!!!!😉 🤜
Egy jó terv kell hozzá, bármit elérhetsz, türelem, kitartás és egy jó terv kell “csak”.
Ott jobban keresnek az emberek . Nem úgy mint Magyarba csak okosnak is kell lenni mert persze aki hülye az szegény
Igaz hogy én a kicsi magyar nyugdíjacskámból élek , de azért szívesen elnézegetem a gyönyörű lakásokat . Ha már csak ez jut,,, valószínű ezért szeretjük a meséket is, félre ne értsen senki , nem gonoszkodásnak szántam ,,,
Nagyon tetszett,bár elérhetetlen számomra,mégis szívesen nézem ezeket a szép lakásokat.
Ez zseniális riport volt! Káprázatosak a bemutatott épületek, ti hölgyek pedig csodálatosak vagytok, élmény volt végignézni.
Imádom ezeket az ingatlanos részeket és nagyon csípem ezt az ingatlanos Csajszit!🫶
Nekem egy ilyen condo hotel stílusú lakás kellene csak Los Angelesben...😉(persze nem tudom miből fizetném ki...,de álmodozni szabad)
Még sok- sok ilyen videót❤❤❤❤
❤😮❤😂😂 Drága Edina ‼️‼️‼️‼️Ez valami csoda ,,,nagyon köszönöm a kis Barátnődnek is ,,,,🫢🤭🌷💞❤️Bámulatos amit meg mutattatok ,,,nagyon köszönöm ,,,
Szia Edina!Köszönöm,hogy ezt is megmutattad.Csodálatos szép lakások és házak vannak mindennel felszerelve.Itt élvezetes lakni és élni.Szuper minden amit bemutattál.❤❤🇭🇺🇭🇺🇭🇺♥️♥️
Szeretem ezeket az ingatlanos videókat ! Sok jò infòval szolgál . Köszönjük Andrea és Edina ! 💕
Kedves Edina! Csodálatos helyekre repítettetek. Remek esti program volt egy kis bepillantást nyerni ennyi szép ingatlanba. A sorházat választanám. Szeretem a földközeli állapotot. De gyönyörű volt. Köszönöm.
Köszi a videotjo volt😘
Szia Edina,köszönjük a tartalmas videót !♥ Gyönyörű lakások ! ♥♥
Nagyon szép videó, köszönöm.❤
Nagyon jó videó, már sokadszorra nézem újra! :)
Szeretek álmodozni. Csodás hely❤
❤Köszönöm lányok
Szeretem az összes videóitokat ami a csatornán megjelenik.....Ez az ingatlanos részek iy nagyon jó ötlet volt, még egy kicsit másik irányból látni bele az amerikai dolgokba.. ! Köszönöm
Valóban nagyon hasznos információk hangoztak el és csodás ingatlanokat látunk.
Hálásan köszönöm a videót és a tanácsokat is.
Továbbra is minden jót a családnak!
🤗😘❤️
Zseniális volt , az ingatlanos hölgy is nagyon szimpatikus , nekem a sorház tetszett a legjobban . Köszi
Köszönöm a bemutatást,érdekes meg úgyis,hogy elérhetetlen számomra!
Viszont jó más országok lehetőségeit látni és kinyílik a világ,ha csak igyis.
Sziasztok.Szuper volt .Nagyon orultem a szep videonak .
Nagyon jó volt
Nagyon jo video volt,erdekesnek talaltam,kosziii:)
Imádom ❤😊
Köszönöm szèpen a videòt..
Nagyon komoly a hàz 😍
Köszönöm Edina a tartalmas videót!Nagyon tetszett!! :)
Szuper!! :)
Király🎉
Nagyon eltudnam képzelni valamelyikét, de hogy a hátralévő élétemben nem val9sul meg az biztos!! Nagyon köszönöm a videót,a bemutatott ingatlanok szépek voltak!! Minden jót kívánok szeretettel!☀️☀️❤️❤️❤️❤️
Nagyon szep
Kedves Edina! Olyan jó nézni a videóidat! Ez is nagyon érdekes volt a gyönyörű házakkal. Köszönöm az infókat, amiket általatok megtudhatunk. Várom a következőket is!
Köszönet ezért a csodás videóért Edina .Nagyon gyönyörü ingatlanok . gratulálok nektek Andrea nagyon szimpatikus ingatlanértékesitő.
Thx!!!
Szia! Esetleg eshetne szó arról is, hogy egy ilyen magas emeleti lakást hogyan újítanak fel? Hogyan hordják le a keletkező törmeléket, hogyan viszik fel az új anyagot? Milyen engedélyek szükségesek ehhez? Többi lakó beleegyezése, hasonlók?
Nagyon érdekes videó volt. Gratulálok nektek! Andrea szuper értékesítő.
Kedves Edina csodás a videó gyönyörü hely köszönöm hogy,bemutattod,Andrea olyan kedves ingatlanos hölgy és milyen jól beszél magyarul.ölelés Mirjám
Jol beszel magyarul?! Wtf. Talan mert magyar??
@@Klikka1 Képzeld el, hogy nem is olyan könnyű, ha 24/7 angolul beszélsz, okoska.
Isteni ,,imádni való videó filmek ,,,Szuper ,🎉😂❤
Kedves Edina! Megkérdezhetem hogy milyen mikrofont és telefon tartó botot használsz a felvételekhez? Nagyon szeretjük a férjemmel nézni a videókat!❤️🥰 Köszönettel: Eszter Törökországból
Végre Miami
❤❤❤
Kedves Edina!Nagyon szeretem a videóidat!Ti melyik városban laktok?
Szia Edina
Valami jó kis kóstolós különleges gyümölcsös zöldséges videót mikor fogsz készíteni?
Az Amerikai álom! Költs, vegyél fel hitelt minél többet hogy luxus körülmények között élhess! Így tudod megvalósítani az álmaidat vagy inkább másokét? Egy ördögi kör vagyis saját magad által generált álomvilág amit a globális mindenség elvár a gazdaság életben tartása miatt! Hazug világ ez, ami lényeg főként hogy egészséges legyél, aztán legyen a fejed felett tető, kaja, tiszta víz az asztalon és ne függj senkitől, kb ennyi kell az élethez és ha jól csinálod a boldogsághoz is.
Az hogy mi a luxus, egy szubjektív dolog. Az internet előfizetés sem létszükséglet. A meleg víz sem, a légkondi sem. Több milliárd ember él ezek nélkül.
Ami neked alap, az más szinteken méregdrága luxus.
Engem az a 7,5 milliós házikó érdekelne. Már csak azt kell megbeszélnem az asszonnyal, hogy miből fizetjük majd ki évente az adót....😉. A viccet félretéve nem semmi az ingatlanadó összege Miami-ban.... Itt nálunk angliában sem olcsó az ingatlan de az adó arányaiban jóval kisebb. Na mindegy. Álmodozunk Floridáról, de lehet nem tengerparti ingatlan lesz az álmunk fő mozgatórugója.😅😅
Sziasztok.köszönöm a videót .Edina üdvözöllek.Szeretném meg kérdezni, hogy térbe lesz Sarasota? Kata
Szia, kb. 2 hétig pihentünk Sarasotaban, és nem fogott meg bennünket. Nem igazán gondolkodunk benne.
Köszönöm Edina.Szép vasárnapot és jó egészséget kívánok neked és a családnak.
❤❤❤✌✌✌
Szia, neztem sok ingatlanokrol szolo reszeket toled, en angliaban lakok, angol ferjem van es azon gondolkozunk hogy eladjuk a hazunkat es veszunk Floridaban egyet, Fort Lauderdale ben. De nagyon csak a lakoparkokat mutatod be, ami nekunk nagyon nem vonzo. Nem birjuk a szabalyokat, hogy mas mondja meg mit csinalhatunk. Nem tudnal csinalni ingatlanokrol szolo reszt csak lakoparkon kivul? Merre vannak jo helyek, merre nem erdemes hazat venni stb. Koszonom 😘
Kedves Edina! Engem a Willow-projekt érdekelne. Hol tart most, sikerül-e meg állítani és hogy neked mi a véleményed róla.
Sajnos a Biden-adminisztráció márciusban megadta az engedélyt a fúrásokhoz. Ezzel az elnök megszegte a korábbi ígéretét. Több, mint 500 millió hordó olaj…, ennek katasztrofális következményei lehetnek, nemcsak Alaszkában (klímaváltozás).
💖👀👍🙌
Andi milyen jól beszél magyarul! Használja a nyelvet, hogy ennyire nem felejtette el? ❤️😘
@@jozsefnebrandt3266 Az többnyire felvett manir ,egy év alatt nem lehet elfelejteni az anyanyelvet!Azonban ,ha nem használod sokáig,elképzelhető ,hogy nem tudod beszélni,de ahhoz tényleg az kell,hogy évekig ne beszéld az anyanyelvet ez függ attól is hány éves korban kerülsz más nyelvterületre!A lányom csak velem és az apukájaval beszél magyarul,12 éve héberül vagy angolul beszél,de nem felejtette el a magyart és nem akcentussal beszéli,13,5 éves volt mikor országot váltottunk!De már héberül álmodik és gondolkodik!
@@beazsoldos7222 Milyen egy év? Andrea 22 éve él kint.
Edina, nyugdíjasok milyen eséllyel kapnak letelepedési engedélyt? Gondolom sok nyugdíjas élne szívesen egy ilyen helyen az elkövetkező éveikben és nem csak hónapokra.
Nem vagyok a téma szakértője, de azt gondolom, nincs külön elbírálás nyugdíjasoknak. Ugyanazok a lehetőségek adottak minden korosztálynak (munka, családi/házasság, lottó, stb.)
@@ITTVANAMERIKA pontosan amiatt kérdeztem, mert a nyugdíjasok már nem akarnak munka vízumot és nem mindenkinek van családja ott, hogy esetlegesen családegyesítés címén kérnének letelepedési engedélyt. De köszönöm. Ha esetleg találkozol olyan személlyel aki jártas ebben a témában, jó lenne egy informatív sorozat ebből is.
Láttam ám, pedig csak egy villanás volt... A lift ajtó előtt repedt a járólap! :-) :-) :-)
Nyugodt lehetsz, hogy másnap ki lesz cserélve :D
Nagyon varnek boca raton kornyeken atlagos csaladi hazakat! Lesz ilyen video Edina?
Koszonom valaszod!
Mindenképpen! Legközelebb már Palm Beach county lesz (Boca is itt van). A városban 12 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak egy év alatt. Jelenleg 637 ezer dollár a median/közép eladási ár.
Sziasztok, bocsi ha furcsat kerdezek, es esetleg nem foglalkoznal a temaval, de elegge fontosnak tunik, ugyhogy hatha megis. Mi folyik Floridaban? Tele a net a DeSantis torveny? alairasaval, ami sokmindenben diszkriminal ha jol ertettem. Elnezest ha megsem foglalkoznal, foglalkoznatok a temaval.
Ahogy látom, a magyarországi hírekbe elsősorban a “Woke” és a Disney elleni fellépése került be. Megtiltotta a gyerekek nemátalakító műtéteit, és az iskolákban, az 5-9 éveseknek nem lehet szexuális irányultságról, nemi identitásról beszélni. A Disney-vel is ezen indult a vita. Nem nagyon látom ugyanakkor az otthoni hírekben a legfrissebb rendelkezéseit, amelyek a magyarokat is érintik, legalábbis azokat, akik illegálisan tartózkodnak itt (vagy terveznek jönni). Júliustól büntetik azokat a cégeket, amelyek ilyen munkavállalót foglalkoztatnak. Elektronikus rendszerben kell igazolni a munkavállalókat. Az építőiparban és a földeken már most problémák vannak, mert költöznek más államokba az illegálisok. Júliustól bárkit büntethetnek Floridában, aki okmányokkal nem rendelkező bevándorlót segít valamilyen formában!
@@ITTVANAMERIKA Koszi a valaszt, nem neztem meg utana rendesen, csak a tiktokon lattam, hogy sirnak az emberek, meg koltozni akarnak. Igy ahogy leirtad a dolgokat, helyes a dolog, persze nem ez jott le. Nem elek Magyarorszagon, nem tudom, hogy ott mi van a hirekben, ritkan olvasok magyar sajtot. Egyebkent itt is ez van, nem lehet iratok nelkul lenni vagy dolgozni, buntetik nagyon. Irorszagban elunk. De igy mar tenyleg make sense, koszi a tajekoztatot. nagy valoszinuseggel sokan felre ertik, ertettek a dolgokat, en ugy latom, hogy ezek az intezkedesek helyesek.
Mi az a szó/rövidítés, amit a közös költségre mond a hölgy angolul?
HOA (homeowners association)
www.investopedia.com/terms/h/hoa.asp
@@ITTVANAMERIKA Köszönöm! Akkor az 'HOA' mint nálunk kb. a közgyűlés, és az 'HOA fees' a közös költség?
Adó évente 25 millió :D
“Az adó 5277 dollár” nekem ez nem jön ki 25 millióra sehogysem…
Szia Edina!sztem nem a legjobb befektetesi forma ez a miami ingatlan,lassu a megterules,legalabbis en nem cserelnem el a mi Spanyol befekteteseinkkel,itt Eur 60.000 inverzioval,6 ev utan Eur 154.000 a megterules,nagyon keves munkac¡val,igaz meg kell varni,h elteljen a 6 ev.
Érdekelne, tudnál nekem több információt adni a spanyol ingatlan piacról?
Ez mit jelent?mi az hogy 60 ezer€ inverzioval 154ezer €-ot keresel?
Kedves Gábriel! Bizonyára nagyon jó befektetési lehetőség egy spanyolországi ingatlan is. Reális összehasonlításhoz ugyanakkor több ismeretre lenne szükség. Egyrészt az adózás közötti különbségek vizsgálára (pl. bérbeadás után fizetendő összeg, stb.). Továbbá a fenntartási költségek, nyújtott szolgáltatások figyelembe vételére is. Az Egyesült Államokon belül Floridában nőtt leginkább a kereslet az ingatlanok iránt. Egyetlen év alatt átlagosan 27,4 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak Miamiban és környékén. Nem igazán világos, milyen hatéves megtérülést vázoltál. Miamiban hat évvel ezelőtt átlagban 326 ezerért tudtál venni ingatlant, ezeknek az ára most 55O-575 ezer dollár körül mozog. Az ingatlanok értéke hat év alatt kb. 21O-23O ezer Euronak megfelelő összeggel nőtt. Vétel az USA-ban általában hitelből, minimális befektetéssel (2O százalék alatt), korábban 3, jelenleg 7 százalékos hitelkamat mellett. A fizetendő havi fix törlesztőrészletet bőven fedezi a kiadásból befolyó összeg. Bárki szeretne reális információt az itteni befektetési lehetőségekről, bátran keresse Andreát: +1-es előhívóval külföldról 954-8O66748 a telefonszáma. www.findahomeinparadise.com vagy email-ben: findahomeinfl@gmail.com.
@@takacsjanos05 persze,az elso,ha nem akarsz itt elni,NE vegyel lakast itt befektetesi cellal.
@@at5599 60 ezer befektetes,es 6 ev mulva a profit 154.000,a 60 ezer megmarad,es indul ujra a 6 ev.
imádnám! Már csak 600k $ hiányzik :P
Nekem gáz egy ingatlannál ha a wc és a fürdő egy légtérben van......várni mire kiszellőzik, kaksi szagban zuhanyozni.....boaaa
@@josephborbely1614 Nem mellesleg, itt legalabbis, Irorszagban, gondolom ott is, azert altalaban az egy furdo egy hazban, lakasban, nem jellemzo, a ketto az alap.
Nem kell ilyen messzire menni,Izraelben is van szagelszívó a világítással együtt már be is kapcsol,nincs szag!
Mi egy 2 hálószoba + nappalis panelban lakunk anyámmal, volt amikor apám is velünk lakott. Mostanában max barátnő jön át itt aludni. És ilyenkor 3 ember van 1 fürdőszobára, 1 wc-re, szerencsére nekünk külön van a wc. Viszont Magyarországon nagyon sok újépítésűnél van egybe a wc a fürdővel. És amíg valaki zuhanyzik, addig a másik nem tud bemenni nagy wc-zni. Vagy gondolj bele a reggeli készülődésnél, amikor mindenki amúgy is feszült, mert menni kell dolgozni, iskolába, és mindenki a fürdőszobában akar lenni, szépítkezni, közben mindenki nyugodtan akar xarni egyet és megy ki valaki xarás után és még mindig ott a szaga, hiába fújt be légfrissítővel :D. Szóval én teljesen meg tudlak érteni, viszont valóban USA-ban legalább 2 fürdőszoba a megszokott.
Sosem volt vele gondom, pedig mindegyik házban, lakásban ahol éltem egybe volt.…. 🤷♀️ Mondjuk a lakásban volt egy külön wc is de azt nem igazán használtuk.