السلام عليكم ارجوك والد زوجي ابرم عقد صدقة مع زوجي مع العلم اننا لي عندنا بنينا به ديك الارض والان بغينا ندير عقد صدقة ماشي بيع هو اعطانا الارض احنا بنيناها ادب بغينا المكاتبة واش اصلاح الصدقة حيت معناش فلوس باش ندير عقد بيع واش الورثة اقدر اطعن فيه ولا الاب ديالو اتراجع مع العلم انها مستوفي الشروط
علاش مدارش معاه عقد الصدقة فاش كانت باقية أرض قبل ما تبنيوها، دابا واش غد يدير معاه عقد صدقة على الارض وهي مبنية كيفاش غد يكتبها عند العدول وهوما لما يمشيو للمكان يلقاوه بناية ماشي أرض، نتمنى تجاوبني تقوليلي شنو درتو
السلام عليك يا يااستادتي من فضلك عندي سؤال اشترى زوجي أرض 2500 متر في البادية محفظة هو واخته مناصفة لكن مادامت المحافظة لا تحفظ اقل من 2500 متر اضطر ان يحفظها في اسمه باتفاق مع اخته وهي على الشياع وعمل لها عقد عند محامي عقد الحيازة والتصرف والاستغلال الانتفاع لمدة غير محدودة لكن ضميره قول لا يكفي يجب أن يبين لها حقها في حالة وفاته يمكنها ان تبيعها او شيء اخر والان أراد أن يعمل لها عقد صدقة ليضمن لها حقها وشكرا سيدتي
شكرا اختي على المعلومات والشرح المبسط بغيت نسولك خي الا كنت قريتي عند الغواطي فالانظمة الدستورية الكبرى بغيت الدروس ديالو الا كان ممكن الله يجازيك بغيت نبدا نوجد دبا لسداسية الثالثة الا عندك شي دروس الله يفتح عليك
والو كان عندي واحد بوليكوب ديالو ولكن فرقتهم، هو كيعطي النقط غير ماتخليش الورقة خاوية غالبا اما كيعطي تحدث عن شي منهم اما التاريخي، المقارن ، التحليلي ، الوصفي وهكذا لن يخرج على هذا الاطار، كان عطانا المنهج التاريخي في داك الوقت
اذا أعطت الام الصدقة بنصف البيت الذي في ملكها ولكن تجاوزت حدودها وكتبت لاخي نصف البيت كله النصف الذي باسمها سفلي أما الالطابق العلوي والسطح الورثة من بنوه بعد وفاة الوالد كيف لها أن تتصرف فيهم وتكتب الصدقة نصف البيت من الطابق الارضي الى السطح هنا يمكننا الطعن في الصدقة لأننا متوفر على جميع الوثاءق التي تثبت هذا
لكم الحق في الطعن في هذه الصدقة اذا قامت بالتصدق بالجزء الذي ليس في ملكها ، اما ما تملكه هي ولها حجح على ذلك فلا احد يمكنه ان يطعن في ذلك. لان اي شخص يملك عقارا في ملكه يبقى حر من الناحية القانونية ان يتصرف فيه بالبيع او التبرع اذا كان يملك ما يثبت ملكيته، اما من الناحية الدينية والاخلاقية فان الله عز وجل يأمر بالعدل بين الابناء ولها اثم في ذلك. وربما لها ما يبرر ذلك والله اعلم.
الوالد بغا يكتب لينا أنا وخويا كل واحد و الشقة ديالو مع العلم المنزل فيه السفلي و الطابق الأول والتاني ، بالنسبة للطابق الأول محفظ و ساكن في الوالد و ختي و الطابق الأول و الثاني ليسا محفظين و تبناو غير من بعد ما شرا الأب ديالي الدار بناء عشوائي ، السؤال ديالي واش ممكن للأب ديالي يكتب لينا أنا وخويا الطابقين الأول والثاني بعقد صدقة عند العدول دون الحاجة إلى تحفيظهما في المحافظة والذهاب عند الموثق ؟ شكرا
هو التحفيظ أمر اختياري ولكن بالتحفيظ تكون ضمانة اكثر للعقار وحمايته، اما فيما يخص الصدقة ، الاب من حقه ان يكتب لكم العقار كصدقة غن طريق العدل، لا مشكلة في ذلك.
السلام عليك أحتي . أمنا تم النصب عليها من قبل أخينا الأصغر حيث استدرجها ومضت على أنها تصدقت عليه بالثلث مما تملك دون أن تعرف لأنها مسكينة أمية لا تعرف الكتابة. ولما علمت أنه نصب عليها قدمت دعوى قضائية ضده. هل القانون يقف مع أمنا المستة التي ضحك عليها هذا الخائن. حتى ترجع عقارها أم لا. أرجو الإجابة منك وجزاك الله خيرا
اب زوجي توفي مؤخرا اكتشفنا انه كان مند 15 سنة مسلف من عند الاخ ديالوا مبلغ مالي فالاخ ديالو قالو تكتب لي صدقة قطعة ارضية صدقة كتبهالو بعقد في المقاطة وهاد الارض غير محفضة وقيمة الارض اكبر بكتيييير من قيمة السلف في داك الوقت هل يمكن لنا الطعن في هاد العقد
وما هو رد فعل الرجل الذي تخلوا عليه اولاده رغم انه رباهم احسن تربية وقراو في احسن المدارس ولا يسأل عليه لا في اعياد ولا غير الاعياد والسبب طلاقه من امهم رغم انها هي لي بغات الطلاق
@mustapharkiz5932 ذات مرة سألت شخصا من عبدة البقر قلت له هل تعطي ولدك 1000 ريال وبنتك لا . فغضب . هذا يعبد البقر نطقت فطرته . الرسول صلى الله عليه وسلم. قال لمن يريد عمل هذا الفعل. إتقوا الله واعدلو بين أولادكم
وهل تسأل فيهم أنت في الأعياد وتسأل عن حالهم وهم عند الأم أم لا، لأن الابناء اذا لم يهتم بهم الاب وطلق امهم وتركهم وهم صغار لا سؤال ولا اهتمام فأكيد انهم لم يسألو عند كبرهم لأنهم ألفو منك ذلك فأي تربية تتكلم عنها فهل كانو معك أم مع أمهم
لا يشترط التحفيط ولكن يشترط الحيازة في حالة اذا كان الشيئ المتصدق به غير محفظ او في طور للتحفيظ، اما بالنسبة للتحفيظ والتسجيل اذا كان الشخص من الاصول او الفروع او الازواج فهو معفي من الضريبة، لكن التسجيل سيدفع 1.5٪ من قيمة الشيئ المتصدق به. سوف انزل فيديو خاص حول هذا الموضوع لأفصل لك اكثر.
سلام عليكم ورحمة الله سيدتي انا مهجور لمدة 32سنة أمي الله يرحمها تصدق ت عليا بنسف المنزل هادي 14 سنة بعلم جميع إخوتي الأن بغين ينزاعو مني صدق معكم في هاد الموضوع وشكرا لك
عليكم السلام، ما يقدروش ينزعوها منك لان الام كتبت ليك الصدقة قبل ما تموت ب 14 سنة ، يعني لم تكن على فراش الموت ولا مريضة، وكتبتها وهي بكامل قواها العقلية والصحية ، اذن ليس من حق اي احد ان ينازعك في ذلك.
السلام عليكم و رحمة الله و بر كاته واحد الام عملت عقد صدقة لولدها من بعد هو بغا يخرجها من الدار واش الا رفعت عليه دعوة ممكن يتفسخ العقد بارك الله فيك جاوبيني
كنشكرك على هذا الموضوع أستاذا الكريم. نحن نعيش هده الحالة ديال الصدق لاأعرف أطرح عليك هدا الموضوع كيف نتواصل معك الله يدخل كليك رمضان المبارك بالصحة والعافية والهناء
يمكن للورثة الطعن في الهبة في عدة حالات منها : اذا كان هذا التصرف في مرض الموت او المرض المخوف أو إذا كان الواهب فاقداً للأهلية وقت الهبة ، أو إذا كان هناك عيب من عيوب الإرادة في الهبة ، او إذا كانت الهبة مشروطة بعوض يعني(مقابل او ثمن) في هذه الحالة يمكن لأحد الورثة التقدم بدعوى الطعون او الاعتصار اي الرجوع في الهبة.
السلام عليكم استاذة الوالد الله يرحمو كتب عقد صدقة للام ديالي بخصوص منزل (الطابق السفلي) منذ سنة 2004 و لكن العقد لم يتم تسجيله هل يمكنها تسجيل الملك و تحفيظه الان دون تدخل الورثة . و ما هي المسطرة و الاجراءات اللازمة لذلك. شكرا استاذتي الفاضلة.
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته الام ديالي شرات من عند الام ديالها وحد الأرض بعقد عرفي من 2008 و سجلاتها من بعد مرضات الام ديالها صيبات الأرض شهادة الملكية عن العدول خوتها رفعو عليها دعوى قالو ليها الأرض ديال ماشي ديالك
سلام عليكم أستاذة الله يخليك هادي 3 سنوات ماشفنا الأب ديالنا للعمر ديالو فايت 90 عام و لا كينسا يعني الزهايمر أنا و الإخوان ديالي بحكم كان واحد من الإخوة حابسو علينا و اكتشفنا أنه هاد الأخير خدا ليه الأرض و الشقة و المحل التجاري كلهم كعقود صدقة واش من حق الأخوة يدعيوه و يطعنو في الصدقة مع العلم أن الأب لاعلم له بكل هادشي و مختطفو باش تاواحد مايعرف فين كاين و مايديروش ليه الخبرة الطبية
السلام، من حقكم ديرو دعوى وتطعنوا في هذه العقود لانها باطلة، ويجب ان يتم فحص الاب حتى تثبتوا انه فعلا يعاني من الزهايمر وأن الصدقة تمت وهو في هذه الحالة.
استادة شكرا كثيرا على توضيحك اختي اريد سؤال كيف نعمل للعقار الغير محفظ وهو ارث ابي واخي وامي ماتو وشكرا واخي الكبير اخد الورث كله وكيف اعمل لاخد حقي وهل ضروري السفار للبلد الموجود فيه العقار هل هناك حل دون ان اسافر السفر للبلد الموجود فيه العقار لجمع كل الاوراق الملزمة وانا لااعرف كيف اسافر او الدهاب للادارات وشكرا لك
حاولي اولا تدخلي ناس عندهم قيمة عند الاخ ديالك ويتدخلو بيناتكم باش يعطيك حقك واذا رفض هادوك الناس ديريهم شهود ورفعي دعوى في المحكمة وتاخدي حقك بالقانون وخا الامر غيطول في المحاكم ولكن ضروري تاخديه ، وضروري غتوكلي محاَمي ، حيق هاد النوع دالقضايا خاصك محامي ضروري، واذا كان مافحالكش ديري شكاية لوكيل الملك شرحيلو باللي ماعدكش الاستطاعة وهو غيوكل ليك محامي ولكن خاصك تجيبي ما يثبت انك ما فحالكشذ ولما كتوكلي محامي ماشي مهم تحضري للجلسات فينما كنتي غتواصلي معاه وصافي وخا في المكان اللي كيتواجد فيه العقار.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد أستاذة الكريمة عندي سؤال وهو كالتالي :كنت أعمل مع والدي رحمه الله في ورشة حدادة مدة طويلة دون مقابل حتى تقاعد سنة 2005 فسلم لي تلك الورشة بوثيقتي "استغلال وتصرف "و"تنازل" كمقابل عن المدة الطويلة التي قضيتها معه في العمل دون مقابل وبعد وفاته العام الماضي طالبني احد الاخوة بحقه في الورشة رغم انه كان مستقل بنفسه منذ ازيد من 27 سنة وهو ماقابلته بالرفض فاتجه نحو القضاء ورفع علي دعوة في المحكمة الابتدائية. اريد ان اعرف وجهة نظرك هل أخي هذا له حق في تلك الورشة ؟ وعقد تنازل الوالد رحمه الله لي عن تلك الورشة هل يعتد به ؟ وجزاك الله كل خير.
الحقيقة عقد الاستغلال والتصرف لا يكسبك سند الملكية، والتنازل لو كان مكتوب عند الموثق و محفظ كان يكون عندو حجية اما اذا كان غي عرفي لا يكون له اي قوة ، وبالتالي على الاغلب ستبقى هذه الورشة مجرد ارث من حق جميع الورثة، انما لك الحق بالمطالبة باتعابك عن كل هذه المدة مع اثبات بالشهود ان وجدوا لان هذه الوثائق تبقى عرفية اذا لم تكن مكتوبة بشكل رسمي عند موثق.
@@rachidelhafid8348 وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، يا اخي القضية لا تزال في المحكمة الابتدائية ، اخير ما كاين خبرة نتيجتها عرض الارث على المزاد وانا بصدد المطالبة بخبرة مضادة وان رفضت المحكمة فساستانف الحكم .
السلام استاذة الفاضلة اريد استفسار من فضلك واحد الصديق من دولة اجنبية بغا يجي المغرب يكتب لي عقد الصدقة بالنصف المنزل ديالو النصف الاخر فاسم الاخ ديالو هل ممكن جواز عقد الصدقة تحويزية وهل الاهل ديالو يقدرو يطعنو بالعقد الصدقة مع العلم الشخص في كامل قواه العقلية البدنية شكرا استاذتي الموقرة
سلام استاذة .شكرا ليك على المعلومات لي كتفيدنا بها.عفاك استاذة عندي وحد السؤال في النزاع العقاري وش نقدر نسولك الى جات على خاطرط باش تشرحي ليا قانونيا اشنو خاصني ندير
سلام، الحقيقة الصدقة اذا كانت تشمل الشقة فقط ولا يدخل فيها السطح، فخالتك من حقها ما تسمحش باستعمال السطح الا اذا تراضيتم معها عن طيب خاطر، لان عقد الصدقة لا يشمل السطح، من الناحية القانونية مكاينش حل، لو كان دروج مثلا لكان بالقانون من حقكم دوزو فيه، اما السطح بالقانون ماعندكمش الحق تابعوها الا بالتراضي وصافي.
السلام عليكم و رحمة الله حياك الله أستاذة لدي دار شيدته فوق ملك والدي قيد حياته من مال الخاص و هو مقر سكناي مع زوجتي و أبنائي لمدة تزيد عن ثلاثين سنة هل يصح لي شرعا و قانونا أن أهب هذا المنزل المشيد فوق عقار مشاع لزوجتي ؟ وشكرا
غتمشي عند الموثق هو اللي غيقوم بهاد الاجراءات كاملين وغيطلب منك تجيب ليه بعض المسندات وغيكتب ليك العقد ولا تنسى ان تضع بعض الشروط منها ( حق الاعتصار في الهبة) باش تقدر ترجع في الهبة الى حصلات شي ظروف لا قدر الله. ولا تنسى انك عندك الحق في الدار اما الارض ديال الوالد تبقى ارض الورثة اذا كان توفي الوالد ولديك اخوة يعني كاين شوية ديال الامور خاصك تشرحها للموثق وتجيب ليه مستندات بان هذا البيت نتا اللي بنيتيه وماكاينش مشاكل لا مع الوالد اذا كان حي ولا مع الورثة اذا كان الاب متوفي.
سلم عليكم ورحمة الله أنا بغيت نسولك أستاذ أنا أبي تصدق علينا أنا وإخوة بثلاثين في منزل في شيع وأخي متصدق عليه مرض نفسي وبعدا عام تصدق علينا بثلاث أخر أنا وأخي لمريض نفسي وأخي أخر وبقي في منزل يقول أبي بأنه يعتني بأخي لمريض نفسي ويحوز معه في المنزل المنزل غير محفض تعتبر صدق عدلي بطلة نتمنا منكم جواب مقنع وشكرا
@@Fatihajanata أنا لم افهم أي شيء منكي أبد أنا تكلم في العقد صدقة هل يجوز للورثة الطعن في صدقة أبي تصدق علينا أنا وإخوتي بي ثتلتين في الشايع في المنزل عام 2009 توم بعد عام قام أيضن بي عقد صذيق بي ثلاث اخار علين أنا وأخي وأخي لمريض ويقول أبي انه يسكن ماع اخي مرض بي امراض تواحد هل فهمت قصدي هل يحق للورثة الطعن في صدقة بي شرط الحواز واشكرن لكي اتيرن
عفاك الله يرحم الولدين انا بابا توفا وجدي مازال ف الحياة باغي يتنازل لينا على حق ومرتو التانية سرقات ليه البطاقة الوطنية عفاكم شو نديرة وش يقر يتنازل بالحالة مدنية ونمرة ديال البطاقة عفاكم عتقوني وحاجة اخرى بغا يكتب للاخ ديالي واحد الارض ولكن الوراق تسرقو هزاتهم مرتو مع العلم كتب لبنتها دار هي وسرقات كولشي بش ميكتبش
اول حاجة يمشي يدير ديكلاراسيون ديال ضياع البطاقة الوطنية وغيعطيوه ورقة باش يعاودها كتوجد في 15 يوم مكاين اشكال ، النقطة التانية الى كان محفظ الاملاك ديالو يمشي يجيب شهادة الملكية من المحافظة راها كافية، اما النقطة الثالثة اذا كتب لبنت الزوجة بخاطرو وعندو املاك كثيرة، مكاينش اشكال لانه كيبقا حر في املاكو ما دام على قيد الحياة، ولكن اذا كان تحت التهديد وهو راجل كبير، او مريض، يمكن ليكم الطعن في هاد العقد لان الهدف يكون حرمان الاحفاد من حقهم الشرعي . هذا حسب ما عطيتني من معلومات.
اما بالنسبة لسرقة الاَراق يمكن ليه يمشي للموثق وهو غيقوليه اش،يدير مكاينش مشكل، ولا يديكلاري بضياع الاوراق او يقدر يديكلاري بها إلى قدر في هاد الحالة، او ويخرج اوراق جداد من المحافظة اذا كانت الارض محفظة. عموما الموثق غيقترح عليه الحلول حسب الاحوال وبناء على المعلومات الكافية اللي غيسولو عليها.
عليكم السلام ورحمة الله، تبيعها عادي لان عندك عقد الهبة هو سند الملكية ديالك اذا كنتي كملتي الاجراءات وانتقلت البقعة في اسمك فلا يوجد مشكل، البيع يكون مثله مثل البيوعات الاخرى.
من كان له اولاد فلايجوز ان يتصدق لاحدهم بعقار اوبشيء ويترك الاخرين قالى رسول الله صلى الله عليه وسلم اتقوا الله واعدلوا بين اولادكم فهادا يؤدي الى زرع العداوة والبغضاء والحقد وقطيعة اارحم بين الاخوة والورتة
السلام، لا، خاص مبرر جدي للرجوع في الصدقة ماشي حيث قالهالو راسو لان الامر قانون وحتى الرجوع خاص يكون قانوني ويكون العقد بتضمن شرط الرجوع في الصدقة اذا لم تحترم شروطها. او اذا توفي المتصدق عليه، يعني كلشي يكون بشروط ماشي تصدق اليوم ورجع غدا بلا قانون. ماعندوش الحق.
سلام عليكم اناكان عندي اخ توفى وكان شرا حق أختي في بيت الورثة وماسجلهاش في المحافظة على هدا الأساس واش هي ممكن ترجع فيها بعد الوفاة ديالو وتسترجع هده الصدقة الله يجازيك بالخير
السلام، لا يمكن، تركته ستقسم على جميع الورثة للذكر مثل حظ الانثيين، التسجيل والتحفيظ هو فقط اجراء قانوني لكن الاتفاق الذي تم بينها وهو على قيد الحياة قد شهده باقي الاخوة ويشهده الله تعالى لانها قد قبضت ثمن هذا النصيب. ولكم واسع النظر
ثم قلتي شرا الحق، بمعنى كان هناك بيع،. ثم قلتي واش، يمكن تسترجع هذه الصدقة، بمعنى كانت هناك صدقة،. المهم في جميع الاحوال سواء كانت بيع او صدقة فان التركة تقسم على الورثة قانونا
@@Fatihajanata لا ليس لدينا فواتير الأثات كما أن ابنته تدعي أن هدا الأثاث اشتري بدون فواتير ولا تسمح لنا حتى بالدخول الى منزل أخينا المتوفي الذي فيه الأثاث لان هذا المنزل محفض باسمها ماذا نفعل في هده الحالة?
سلام أختي فتيحة عندي واحد استشارة أنا بنت متبنية أدارت أمي الهبة لابنة اختها وكتبت ابنة اختها في الهبة أنها ابنة بنتها ولكن أمي لست لها أي بنت الا أنا من التبني واشارة أخرى عندي الوصية بالثلث ماذا افعل وشكرا
الاصل في الصدقة هو الحيازة يعني الشخص الذي تصدقت عليه يجب ان يحوز هاد العقار ولكن الى كانت الزوجة او الابناء ماشي مشكل راكم في داك العقار تايجيب الله الممات بعد عمر طويل. المهم الحيازة هي شرط من شروط الصدقة باش، يكون العقد صحيح من الناحية القانونية
@guzel7989 الحيازة هو منين يوهب ليك شي حد شي شقة مثلا، خاصو يفرغها ليك و خاصك تستلمها وتسكنها ولا تحط حوايجك فيها وهي، شرط من شروط الحيازة، وكاين مفهوم اخر ديال الحيازة هي ملي تدخل فشي شقة مواليها هجروها مدة طويلة وكتدخل ليها وتسكن فيها واحد العدد ديال السنوات وتاواحد ما كيجي يسول في ديك الدار هنا كيخول ليك القانون تتملكها بعد واحد المجموعة ديال الشروط اذا توفرت وكتولي هاد الدار دارك المهم هادشي خاصو شرح طويل هذا غير مثال عطيتو ليك بشكل عام
السلام عليكم أستادة عندي سؤال الله يجازيك بالخير . أنا شريت واحد الحق على الشياع وبغيت نكتبو صدقة للزوجة ديالي مع العلم أنه باقي فالفترة ديال الشفعة وش يقدرو الورتة يطعنو في هاد الصدقة ؟
السلام عليكم و رحمة الله حياك الله سيدتي الفاضلة قد توفي والدي رحمه الله و ترك لنا قطعة أرض قد قام أغلب الإخوة ببناء دور لسكناهم قيد حياة والدي من مالهم الخاص كما تضمنه عقد رسم الملكية العدلية التي أنجزها والدي قيد حياته حيث صار كل يسكن في داره معية أبنائه لأزيد من 30 سنة لكن دون ذكر أسماء الأبناء في العقد السالف الذكر الذين لديهم منازلهم فوقه ، فالسؤال المطروح سيدتي : هل بإمكاني أن أهب أو أتصدق بما شيدته بمالي الخاص و بالشيء الذي حزته في حياة والدي و الذي أصبح على الأرض المشاعة بين إخوتي ؟ للتوضيخ ( فالعقار المشاع اليوم يشمل دور لبعض الإخوة مثلي و جزء كبير عبارة عن أرض عارية ) فما قول القانون في إنجاز الهبة لزوجتي في الدار التي شيدتها بمال الخاص إبان حياة والدي و التي هي فوق الملك المشاع ؟ جزاكم الله سيدتي !
عفاک واحد خونا من امی بغینا نرجعوها ل اختی حیت هی المالک ل البیت و نحن نشهد بذالک کلنا امام الله هی باسم امی لان اختی کانت خارج البلاد و بعتت النقود ل امی کی یتم الشراء فقط و نحن نرید اعطٸها صدقة هل ممکن
السلام عليكم أستاذتي الفاظلة. الله يخليك عندي واحد السؤال أنا تصدقت عليا واحد السيدة بجميع الممتلكات ديالها بما فيها واحد الدار وقامت بالإخلاء ديالها غير هو مسكنتش فيها. بحكم أنا مكنسكنش بنفس المدينة لفيها الدار اللي تصدقات عليا. مؤخرا جيت لقيت شي ناس ساكنين فيها فاش جيت هدرت معاهم قالولي بأنه شراو الدار من عند السيدة اللي دارت ليا الصدقة. مع العلم أن تاريخ إبرام عقد الصدقة قبل البيع بسنتين ونفس العدول اللي كتب عقد الصدقة هو اللي كتب عقد البيع. السؤال هو : واش هذا البيع جائز أم لا ؟ الله يخليك أستاذة مجاوبيني والله حتى دخت
البيع قانونا في هذه الحالة يعتبر باطل لانه كاين عقد صدقة قبل منو ، ولكن اذا سجلو وحفظو هاد العقار هما اللي رابحين، وخاصك تتأكد من الصدقة واش السيدة دارت في العقد بأنها عندها الحق تسترجع الصدقة اذا ماحتارمتيش الشروط ، وفي جميع الاحوال لابد ما تمشي تسول موثق ويقرا ليك العقد ويشوف واش البيع صحيح ولا باطل وكذالك واش الشروط صحيحة او لا.
@@Fatihajanata شكرا لك على الرد أستاذتي لا مادارتش في العقد أنها عندها الحق تسترجع الصدقة . الشرط الوحيد اللي دايرا هو التكفل بها و رعايتها والسهر على حاجياتها من مأكل ومشرب وتطبيب و.... إلى إبان وفاتها. أو بقيت كنحسن بها و نرعاها من 1995حتى توفات الله يرحمها سنة 2012 غير هو في العقد مكتوب أن تلك الدار اللي تصدقات عليا إحتفظت لنفسها بحق العمري و الإستغلال.
من فضلك، هل ممكن ان يتصدق الرجل بنصف او بجزء من عقاره لزوجته؟ واذا كانت الصدقة جائزة، هل للزوجة الحق في ان ترث في النصف او في الجزء المتبقى ؟ وشكرا لك استاذة
عليكم السلام ورحمة الله، نصيب الزوجة يصبح ارث يتقاسمه الزوج وباقي الورثة ان وجدو، اذا لم يوجد لها ورثة غير الزوج يكون الوارث هو الزوج. وعندما يتوفى الزوج تصبح املاكه ارثا من ضمنها ما ورثه الزوج عن الزوجة، فاذا كان للزوج ورثة شرعيين، واذا لم يكن له ورثة يصبح ذلك من نصيب الولد المتبني. الولد المتبني لا يرث شرعا الا اذا أوصى له الاب المتكفل به وصية في حدود الثلث. ويحق للابن المتبني ان يقوم بشراء الجزء المشترك بالشفاعة اذا كانو الورثة سيبيعون نصيبهم في هذا الارث.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هل يمكن ابرام عقد صدقة بعقد صدقة اخر؟ بمعنى أن لى أخت تصدق عليها والدي رحمه الله تعالى بأرض فلاحية بها منزل وأشجار واسطبل .وهي مسجلة وغير محفظة .السؤال هنا هل يمكن أن يبرم عقد الصدقة بيني وبين اختي وماهي الإجراءات القانونية اللازمة لإبرام هذا العقد ؟ جزاكم الله خيرا.
عليكم السلام ورحمة الله، ما تملكه اختك بمناسبة عقد الصدقة يعطيها حق سند الملكية، وهذا يمكنها من ان تتصرف في هدا الملك كما تشاء، الا اذا كان هناك شرط في عقد الصدقة يمنعها من ذلك. ويتوجب عليكم ان تذهبوا الى الموثق من اجل قراءة العقد والتأكد من سلامته وشروطه، ثم يمكن ان تبرموا عقد صدقة بينكم بشكل قانوني دون ان تنسوا التحفيظ والتسجيل الذي يحمي حقكم. بالنسبة للاجراءات فالموثق هو من يتكلف بكتابة العقد بناء على عقد الصدقة الموجود لدى اختك وهي اجراءات عادية مثلها مثل اي عقد.
@@user-mz9ne2hh7e اذا كانت الام تتمتع بكامل قواها الصحية والعقلية وولم تكن مريضة مرض الموت او على فراش الموت، ومرت فترة طويلة على بين الكتابة والوفاة، فالصدقة صحيحة لان الانسان حر في املاكه طالما لا يوجد ما يثبت العكس، ولا يمكن الطعن فيها.
السلام سؤال أخي الأصغر( الفقير ) تصدق هكتار من الأرض في الشياع للأخ الأكبر ( الغني ) ولم تكون هذه الصدقة في علمي انا الخوهم الأوسط . وبعد اكتشاف الحقيقة هل يجوز الطعن في هذه الحالة ؟ مع العلم أننا لم نقسم الورث بعد .
عليكم السلام،اذا تصدق بنصيبه فقط له ان يفعل ذلك ولا يجوز الطعن في ذلك، اما اذا تصدق بنصيبك او نصيب اخ اخر فلكم ان تطعنوا في هذه الصدقة. وعادة هاد النوع من التصرف يكون الغرض منه هو الاعفاء من الضريبة او حتى يحرم باقي الشركاء من الشفعة.
السلام استادة امنى ان تجاوبني عن سوالي ابي توفي في فرنسا وله بيت في فرنسا وعمارة في طنجة ومال في البنك وله زوجة ثانية امي ماتت قبل ان بتزوج الثانية وانا الوحيدة ربتني جدتي من امي لم اذهب معه الى فرنسا والان تزوجت وعندي ثلاث اطفال واعيش الفقر ولكن زوجة ابي وابناؤها اغنياء في فرنسا والمشكل ان ابي توفي منذ شهر واكتشفت انه كتب لها كل الاملاك باسمها بيع وشراء لكي لا ارث استغلت عمره لانه كبير السن ومريض ولكن لاسف اذا عملت الطعن خصوصا في بيتنا طنجة الغالية تتكون من اربع طوابق ليست لي اي حجة المرض هل هناك حل للمشكة ارجوك منذ اكتشفت الخبر وانا مريضة حزينة اللله ياخذ الحق وسمحلي بزاف
سلام،. اذا كان عندك حجج ووثائق يمكن ليك تستوجعي حقوقك لانك الوريثة الشرعية بخالك بحالها،. خاصك شي محامس باش يجيب ليك حقك وها يقدر يطول ولكن تقدري تجيبي حقك، اما الاملاك اللي في فرنسا تقدري تمشي لتما وتبحثي مباشرة في المحافظة ديالهم وتثباي انك وريثة، عموما الحق لا يضيع اذا كان وراءه مطالب، غير مسألة ديال الوقت والفلوس وتسولي وطرقي جميع الابواب
@@Fatihajanata الله اجازيك اختي على الجواب ديالك والله العظيم الا انا جد حزينة سافعل المستحيل الى كان عندي الحق في القانون لديا سؤال اختي واش ممكن نطعن في البيع الصوري لانه كتب لها بيع بثمن قليل وهي لم تدفع له شي يء
السلام عليكم استاذة. هل يمكن توثيق عقد هبة او صدقة لعقار ما كأرض مثلا لا اصل تملك له يعني المالك الاصلي ملكه عن والده الذي ملكه عن وعن وعن... حيازة الا ان الظروف لم تسمح له بطلب الشهادة الادارية المسلمة من لدن القائد لتوثيق شهادة الملكية؟ ان كان الجواب نعم، هل هذا العقد الهبة او الصدقة يسمح بتحفيظ العقار، اي ان المحافظ لن يطلب اصل التملك؟ مشكورة عن تفاعلك مع متتبعيك. اللهم يسر اعمالك.
عليكم السلام ورحمك اللع وبركاته، نعم عقد الهبة والصدقة هما سببان من اسباب سند الملكية بمعنى ان هذا العقد يخول لك تملك العقار و التصرف فيه لان اصبح في ملكك بمقتضى هذا العقد، اما اذا كان ارثا تملكتك عن عن عن فهو ايضا صحيح ، ما عليك سوى ان تذهب للمحافظة وتبع الاجراءات اللي غيطلبو منك، بالتوفيف.
السلام، اذا توفي الابن قبل الام لا يرث ابناؤه شرعا، ولكن القانون يحدد لهم الوصية الواجبة في حدود الثلث ، والحفيد الموصى له بالثلث من ارثها وصيته جائزة وقانونية ولكنه لن يرث في الوصية الواجبة.
نعم يمكن ذلك لكن الصدقة لها شروط اذا تم احترامها فلا بأس في ذلك شريطة ان يكون قد تم ذلك وهو في صحة جيدة وليس مريض مرض الموت فينا يخص الصدقة ، اما الوصية صحيحة.
لا يجوز ان تكون الوصية اكبر او متساوية لحقوق الورثة الا اذا اجازها الورثة، ولذلك يجب ان تكون في حدود الثلث فقط، واذا كانت اكبر من ذلك فلا تجوز وفي هذه الحالة يمكن الطعن فيها.
الحقيقة دكتورة هادا هو الموضوع لي ما خاص المحكمة تعطلو لي خاصها تحكمو بسرعة ماشي تعطلو على الورثة مساكن شحال من واحد خلاه للشفار ياكلو وهو محتاج غير بهاد التعطال خاصهم بشوفوا حل في هاد الموضوع ضروري في اقرب وقت وشكرا
السلام عليكم.ابي ثصدق بشقتين لابنين دون الاربع بنات وعند مرضه شاءت الزوجة التخفيف عن زوجها فاقترحت ان تتصدق هي بشقتين للاربع بنات جبرا للخواطر.حلال او حرام؟؟
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، ما فعله الاب ليس حراما بل فيه اثم بحيث فرق بين اولاده في توزيع ثروته وهو على قيد الحياة، وفضل الابنين عن باقي بناته ، الا ان ما فعلته الزوجة هو امر محمود ولا بأس في ذلك وهو امر لا يمكن تصنيفه ضمن الحلال او الحرام لانه لا هو من المحرمات ولا من المبيحات انما هو امر جيد قامت به الزوجة.
سلام أستادة فتيحة عندي سؤال من فضلك. أنا إشتريت شقة من بنك الصفاء بالمرابحة مرهونة للبنك. هل يحق لي أن أعمل عقد هبة أو صدقة لشقة بأكملها لأختي جزاك الله خيرا
أستاذة الكريمة عندي استشارة من فضلك الاب ديالي توفى من ثمانية أشهر اكتشفنا من بعد انه تصدق لواحد فقط من اخوتناونحن خمسة اخوة وباخت واحدة انه تصدق له بأكثر من ثلثين من ثروته ولم يترك لنا سوى القليل فقط هل يمكن لنا الطعن
اختي العزيزة الله يخليك قولي لي انا مافي حاليس باش ناخد محامي او نخلص شي اجراءات في المحكمة كيفاش نعمل اختي الله يجازيك بالف خير قلتي المحكمة هي لي تعيني محامي فقط نجيب سهادة انني مافي حاليش منين نجيبها اختي وشحال كتبقى الدعوة في المحكمة عاد ناخد حقي وشكرا لك دكتورة
الصدقة اصلا لا يمكن الرجوع فيها الا بالارث، ولكن اذا كانت غير صحيحة ولم تستوفي الشروط وتمت في فترة المرض وكان الغرض منها هو حرمان حق الاخرين، او كانت بالاكراه الخ.... فأي شخص له مصلحة في ذلك يمكنه الطعن فيها.
الله احفظك استاذة جدي كتب واحد صدقة لأب ديالي عبارة عن بقعة ولكن مادارش فيها المساحة والثمن ومللي مشى اسجلها قالو لو ضروري من الثمن والمساحة باش اخلص رسوم التسجيل . دبا بغيت نعرف اشنو الاجراءات اللي غيدير باش ازيد المساحة والثمن
غيدير تصحيح العقد الى كان الجد باقي على قيد الحياة، او يجيب 12 شاهد (لفيف عدلي)، ويشهدو بالثمن والحدود ديال البقعة اللي تم كتابتها ، لانه فعلا العقد يجب ان يتضمن الثمن والمساحة والحدود، وهادشي المفروض الموثق ولا العدول يكون عارفو ، باش يكون العقد صحيح ، وربما هاد العقد هو عقد عرفي داكشي علاش ما ضمنش فيه هاد الَمعلومات، عموما في المحافظة هما خاصهم يقولون له شنو خاصو يدير باش يصبح عندو الحق يسجل ويحفظ.
لا يمكن منع اي شخص من التصرف في املاكه الا اذا كان مكره او مريض مرض الموت او فاقد لقواه العقلية والصحية ماعدا ذلك لا يمكن، وقد يكون لهذا الشخص اسبابه الخاصة في تقديم الصدقة للغير. اذا توفرت هذه الاسباب يمكن للاولاد التعرض والطعن.
@@Fatihajanataهل يمكن الطعن في الصدقة لمحل تجاري ادا عطاها الاب لواحد من اولادو اخلا اخرين بلاش مع العلم ان الوالد كانت تدهورت حالته الصحية وكان مصاب بالشلل النصفي ولعدم قدرته على تحمل مسؤولية الضرائب والعمل في المحل التجاري
اختي الكريمة جزاك الله بخير عنا ، سؤال من فضلك ،هل يجوز لي كتابة بيت محفضا لإبنتي الوحيدة ,دون الحق التصرف فيه الى بعد موتي ،وهل لي الحق الرجوع فيه متلا ،ارجو ان تشرحي لي ماهو العقد الصحيح لكتابته اللذي يحفض حقها بعد موتي وان يحفض حقي كدالك مادمت حية وكدالك ماهي الشروط اللتي استطيع كتابتها في العقدوشكرا اختي اتمنى الجواب وشكرا
السلام عليكم، نعم يجوز لك ان تقوم بهبة البيت الى ابنتك ويبقى لك حق الاستغلال، وَعند الوفاة يصبح الملك في اسم الابنة مع ضرورة وضع شرط حق الاعتصار أي (حق الرجوع في الهبة) تحسبا لأي ظروف مستقبلية.
أستاذتي الفاضلة أرجوا من الله تعالى أن يمن عليك بالخير والصحة والعافية يارب 🥰💚
اللهم امين ياربي العالمين حنا وياك وجميع المسلمين 😍💕❤️
مثل هذه المعلومات ضروري يطلع عليها كل واحد لانها تصادفنا في الحياة سواء نحن او صديق او قريب.. شكرا بزاف.
عادۃ الصدقۃ تكون لوجه الله ولايمكن الرجوع فيها.
نسولك الله احفظك امي كتبت صدقة لأبن أختي تبق تصرف حت تموت ولكن ابن أختي توفاه الله الله أرحمو واش من حقها ترجع الكتب ولا لا وشكر
الصدقة لا تسترجع الا بالارث.
السلام عليكم ارجوك والد زوجي ابرم عقد صدقة مع زوجي مع العلم اننا لي عندنا بنينا به ديك الارض والان بغينا ندير عقد صدقة ماشي بيع هو اعطانا الارض احنا بنيناها ادب بغينا المكاتبة واش اصلاح الصدقة حيت معناش فلوس باش ندير عقد بيع واش الورثة اقدر اطعن فيه ولا الاب ديالو اتراجع مع العلم انها مستوفي الشروط
علاش مدارش معاه عقد الصدقة فاش كانت باقية أرض قبل ما تبنيوها، دابا واش غد يدير معاه عقد صدقة على الارض وهي مبنية كيفاش غد يكتبها عند العدول وهوما لما يمشيو للمكان يلقاوه بناية ماشي أرض، نتمنى تجاوبني تقوليلي شنو درتو
هذا القانون أما الشرع حرام شرعا وهب أحد الأبناء و حرمان الآخرين
جزاك الله عنا خير أستاذة
جزاك الله خيرا .
السلام عليك يا يااستادتي من فضلك عندي سؤال اشترى زوجي أرض 2500 متر في البادية محفظة هو واخته مناصفة لكن مادامت المحافظة لا تحفظ اقل من 2500 متر اضطر ان يحفظها في اسمه باتفاق مع اخته وهي على الشياع وعمل لها عقد عند محامي عقد الحيازة والتصرف والاستغلال الانتفاع لمدة غير محدودة لكن ضميره قول لا يكفي يجب أن يبين لها حقها في حالة وفاته يمكنها ان تبيعها او شيء اخر والان أراد أن يعمل لها عقد صدقة ليضمن لها حقها وشكرا سيدتي
عليكم السلام، نعم يحق له ذلك
اهم شروط الصدقة هي الحيازة ولايمكن قبولها الا ادا اجازها الورثة بعد وفات المتصدق او ادا أراد المتصدق حرمان الورثةمن الارث
أحسنت
كيفاش يقدروالورثة يوليو فيااصدقة
انا غنجاوبك في فيديو ونشرحليك
شكرا أستاذة لايك + أبوني ....... واصلي ولك منا كل الدعم.
سلام عليكم شكراً على المعلومات لي كتقدمي ❤
سؤل من فضلك مومكين شي حلقة على حق الزينة
مرحبا انتظر مني فديو قريبا
شكرا اختي على المعلومات والشرح المبسط
بغيت نسولك خي الا كنت قريتي عند الغواطي فالانظمة الدستورية الكبرى بغيت الدروس ديالو الا كان ممكن الله يجازيك بغيت نبدا نوجد دبا لسداسية الثالثة الا عندك شي دروس الله يفتح عليك
والو كان عندي واحد بوليكوب ديالو ولكن فرقتهم، هو كيعطي النقط غير ماتخليش الورقة خاوية غالبا اما كيعطي تحدث عن شي منهم اما التاريخي، المقارن ، التحليلي ، الوصفي وهكذا لن يخرج على هذا الاطار، كان عطانا المنهج التاريخي في داك الوقت
ماقرانيش الانظمة ، قريت عندو المناهج
@@Fatihajanata شكرا ختي الله يسهل عليك ما صعاب فالمشوار الدراسي ديالك
جزاك الله خيرا
اذا أعطت الام الصدقة بنصف البيت الذي في ملكها ولكن تجاوزت حدودها وكتبت لاخي نصف البيت كله النصف الذي باسمها سفلي أما الالطابق العلوي والسطح الورثة من بنوه بعد وفاة الوالد كيف لها أن تتصرف فيهم وتكتب الصدقة نصف البيت من الطابق الارضي الى السطح هنا يمكننا الطعن في الصدقة لأننا متوفر على جميع الوثاءق التي تثبت هذا
لكم الحق في الطعن في هذه الصدقة اذا قامت بالتصدق بالجزء الذي ليس في ملكها ، اما ما تملكه هي ولها حجح على ذلك فلا احد يمكنه ان يطعن في ذلك. لان اي شخص يملك عقارا في ملكه يبقى حر من الناحية القانونية ان يتصرف فيه بالبيع او التبرع اذا كان يملك ما يثبت ملكيته، اما من الناحية الدينية والاخلاقية فان الله عز وجل يأمر بالعدل بين الابناء ولها اثم في ذلك. وربما لها ما يبرر ذلك والله اعلم.
جزاك الله خيرا اختي الفاضلة
الوالد بغا يكتب لينا أنا وخويا كل واحد و الشقة ديالو مع العلم المنزل فيه السفلي و الطابق الأول والتاني ، بالنسبة للطابق الأول محفظ و ساكن في الوالد و ختي و الطابق الأول و الثاني ليسا محفظين و تبناو غير من بعد ما شرا الأب ديالي الدار بناء عشوائي ، السؤال ديالي واش ممكن للأب ديالي يكتب لينا أنا وخويا الطابقين الأول والثاني بعقد صدقة عند العدول دون الحاجة إلى تحفيظهما في المحافظة والذهاب عند الموثق ؟
شكرا
هو التحفيظ أمر اختياري ولكن بالتحفيظ تكون ضمانة اكثر للعقار وحمايته، اما فيما يخص الصدقة ، الاب من حقه ان يكتب لكم العقار كصدقة غن طريق العدل، لا مشكلة في ذلك.
نفس المشكل لي عندنا ولاكن حليناه
@@moussaidsara1821 عفاك اختي الله يرحم باك اش درتو حنا قريبة طيح عندنا روح بسباب الورت
السلام عليك أحتي . أمنا تم النصب عليها من قبل أخينا الأصغر حيث استدرجها ومضت على أنها تصدقت عليه بالثلث مما تملك دون أن تعرف لأنها مسكينة أمية لا تعرف الكتابة. ولما علمت أنه نصب عليها قدمت دعوى قضائية ضده. هل القانون يقف مع أمنا المستة التي ضحك عليها هذا الخائن. حتى ترجع عقارها أم لا. أرجو الإجابة منك وجزاك الله خيرا
السلام، نعم اذا كانت لديها دليل قوي يمكنها ان تسترجع ملكها بالقانون ويتم معاقبة الابن.
@@Fatihajanata شكرا لك جزيل الشكر
اب زوجي توفي مؤخرا اكتشفنا انه كان مند 15 سنة مسلف من عند الاخ ديالوا مبلغ مالي فالاخ ديالو قالو تكتب لي صدقة قطعة ارضية صدقة كتبهالو بعقد في المقاطة وهاد الارض غير محفضة وقيمة الارض اكبر بكتيييير من قيمة السلف في داك الوقت هل يمكن لنا الطعن في هاد العقد
لا يمكن
لا يوجد شيء في الإسلام إسمه ماله يتصرف فيه كما يشاء في ما يخص الأولاد وتخصيص ولد دون بنت مثلا.
وما هو رد فعل الرجل الذي تخلوا عليه اولاده رغم انه رباهم احسن تربية وقراو في احسن المدارس ولا يسأل عليه لا في اعياد ولا غير الاعياد والسبب طلاقه من امهم رغم انها هي لي بغات الطلاق
@mustapharkiz5932 ذات مرة سألت شخصا من عبدة البقر قلت له هل تعطي ولدك 1000 ريال وبنتك لا . فغضب . هذا يعبد البقر نطقت فطرته
. الرسول صلى الله عليه وسلم. قال لمن يريد عمل هذا الفعل. إتقوا الله واعدلو بين أولادكم
وهل تسأل فيهم أنت في الأعياد وتسأل عن حالهم وهم عند الأم أم لا، لأن الابناء اذا لم يهتم بهم الاب وطلق امهم وتركهم وهم صغار لا سؤال ولا اهتمام فأكيد انهم لم يسألو عند كبرهم لأنهم ألفو منك ذلك فأي تربية تتكلم عنها فهل كانو معك أم مع أمهم
شكرا استاذه اتمنى لك المزيد من التألق
شكرا أستاذة على المعلومات القيمة.
سؤال: هل يشترط في العقار المتصدق بجزء منه أن يكون محفظا؟ وما هي الواجبات المالية تجاه المخافظة ودار التسجيل؟
لا يشترط التحفيط ولكن يشترط الحيازة في حالة اذا كان الشيئ المتصدق به غير محفظ او في طور للتحفيظ، اما بالنسبة للتحفيظ والتسجيل اذا كان الشخص من الاصول او الفروع او الازواج فهو معفي من الضريبة، لكن التسجيل سيدفع 1.5٪ من قيمة الشيئ المتصدق به. سوف انزل فيديو خاص حول هذا الموضوع لأفصل لك اكثر.
@@Fatihajanata شكرا جزيلا أستاذة،سأتابع حلقاتك،
سلام عليكم ورحمة الله سيدتي انا مهجور لمدة 32سنة أمي الله يرحمها تصدق ت عليا بنسف المنزل هادي 14 سنة بعلم جميع إخوتي الأن بغين ينزاعو مني صدق معكم في هاد الموضوع وشكرا لك
عليكم السلام، ما يقدروش ينزعوها منك لان الام كتبت ليك الصدقة قبل ما تموت ب 14 سنة ، يعني لم تكن على فراش الموت ولا مريضة، وكتبتها وهي بكامل قواها العقلية والصحية ، اذن ليس من حق اي احد ان ينازعك في ذلك.
@@Fatihajanata شكرآ جزيلا سيدتي جزاك الله خيرا الله يرزقك الصحة والعافية في هاد العواش
السلام عليكم و رحمة الله و بر كاته
واحد الام عملت عقد صدقة لولدها من بعد هو بغا يخرجها من الدار واش الا رفعت عليه دعوة ممكن يتفسخ العقد
بارك الله فيك جاوبيني
نعم اكيد الام من حقها ان تعتصر يعني ان الرجوع في الصدقة طالما طردها من المنزل لها كامل الحق في الرجوع عنها بقوة القانون.
سلام عليكم أبي دار صدقة لي أنا وأخواتي أرض هل يمكن أن يسترجعها
كنشكرك على هذا الموضوع أستاذا الكريم. نحن نعيش هده الحالة ديال الصدق لاأعرف أطرح عليك هدا الموضوع كيف نتواصل معك الله يدخل كليك رمضان المبارك بالصحة والعافية والهناء
Fatiha.janata@gmail.com
تواصلوا معي عبر الاميل
شكرا اللهم امين علينا وعليكم 💞
ماهي الشروط في الروجوج في الهبة من فضلكم هل يمكن الطعن في الهبة من طرف الورثة
يمكن للورثة الطعن في الهبة في عدة حالات منها : اذا كان هذا التصرف في مرض الموت او المرض المخوف أو إذا كان الواهب فاقداً للأهلية وقت الهبة ، أو إذا كان هناك عيب من عيوب الإرادة في الهبة ، او إذا كانت الهبة مشروطة بعوض يعني(مقابل او ثمن) في هذه الحالة يمكن لأحد الورثة التقدم بدعوى الطعون او الاعتصار اي الرجوع في الهبة.
السلام عليكم استاذة الوالد الله يرحمو كتب عقد صدقة للام ديالي بخصوص منزل (الطابق السفلي) منذ سنة 2004 و لكن العقد لم يتم تسجيله هل يمكنها تسجيل الملك و تحفيظه الان دون تدخل الورثة . و ما هي المسطرة و الاجراءات اللازمة لذلك. شكرا استاذتي الفاضلة.
عليكم السلام ورحمة الله، ممكن تسجيله وتحفيظه بعقد الصدقة لانه يعتبر سند الملكية ، غتمشي للمحافظة وهما غيطلبو منكم الوثائق اللازمة.
@@Fatihajanata شكرا استاذتي الكريمة الله يجازيك بالخير
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الام ديالي شرات من عند الام ديالها وحد الأرض بعقد عرفي من 2008 و سجلاتها من بعد مرضات الام ديالها صيبات الأرض شهادة الملكية عن العدول
خوتها رفعو عليها دعوى قالو ليها الأرض ديال ماشي ديالك
جاوبتك على رسالتك عن طريق الاميل الذي توصلت به بهذا الخصوص
سلام عليكم أستاذة الله يخليك هادي 3 سنوات ماشفنا الأب ديالنا للعمر ديالو فايت 90 عام و لا كينسا يعني الزهايمر أنا و الإخوان ديالي بحكم كان واحد من الإخوة حابسو علينا و اكتشفنا أنه هاد الأخير خدا ليه الأرض و الشقة و المحل التجاري كلهم كعقود صدقة
واش من حق الأخوة يدعيوه و يطعنو في الصدقة
مع العلم أن الأب لاعلم له بكل هادشي و مختطفو باش تاواحد مايعرف فين كاين و مايديروش ليه الخبرة الطبية
السلام، من حقكم ديرو دعوى وتطعنوا في هذه العقود لانها باطلة، ويجب ان يتم فحص الاب حتى تثبتوا انه فعلا يعاني من الزهايمر وأن الصدقة تمت وهو في هذه الحالة.
استادة شكرا كثيرا على توضيحك اختي اريد سؤال كيف نعمل للعقار الغير محفظ وهو ارث ابي واخي وامي ماتو وشكرا واخي الكبير اخد الورث كله وكيف اعمل لاخد حقي وهل ضروري السفار للبلد الموجود فيه العقار هل هناك حل دون ان اسافر السفر للبلد الموجود فيه العقار لجمع كل الاوراق الملزمة وانا لااعرف كيف اسافر او الدهاب للادارات وشكرا لك
حاولي اولا تدخلي ناس عندهم قيمة عند الاخ ديالك ويتدخلو بيناتكم باش يعطيك حقك واذا رفض هادوك الناس ديريهم شهود ورفعي دعوى في المحكمة وتاخدي حقك بالقانون وخا الامر غيطول في المحاكم ولكن ضروري تاخديه ، وضروري غتوكلي محاَمي ، حيق هاد النوع دالقضايا خاصك محامي ضروري، واذا كان مافحالكش ديري شكاية لوكيل الملك شرحيلو باللي ماعدكش الاستطاعة وهو غيوكل ليك محامي ولكن خاصك تجيبي ما يثبت انك ما فحالكشذ ولما كتوكلي محامي ماشي مهم تحضري للجلسات فينما كنتي غتواصلي معاه وصافي وخا في المكان اللي كيتواجد فيه العقار.
@@Fatihajanata شكرا بزاف اختي ربي يطول عمرك
@@Fatihajanata اختي لا اريه يطو ل كيف اعمل خمس سنين اربع سنين بزاف
@@Fatihajanataممكن رقم هاتف جزاك الله خير
السلام عليكم سيدتي، هل تجوز الصدقة مع الاحتفاظ بالانتفاع حتى الموت؟
السلام، يجوز مع الهبة مع احتفاظ الواهب بحق الانتفاع وعند الممات ينتقل الشيئ الموهوب الى الموهوب له بشكل سلس مع اتمام بعض الاجراءات السهلة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد أستاذة الكريمة عندي سؤال وهو كالتالي :كنت أعمل مع والدي رحمه الله في ورشة حدادة مدة طويلة دون مقابل حتى تقاعد سنة 2005 فسلم لي تلك الورشة بوثيقتي "استغلال وتصرف "و"تنازل" كمقابل عن المدة الطويلة التي قضيتها معه في العمل دون مقابل وبعد وفاته العام الماضي طالبني احد الاخوة بحقه في الورشة رغم انه كان مستقل بنفسه منذ ازيد من 27 سنة وهو ماقابلته بالرفض فاتجه نحو القضاء ورفع علي دعوة في المحكمة الابتدائية.
اريد ان اعرف وجهة نظرك هل أخي هذا له حق في تلك الورشة ؟ وعقد تنازل الوالد رحمه الله لي عن تلك الورشة هل يعتد به ؟ وجزاك الله كل خير.
الحقيقة عقد الاستغلال والتصرف لا يكسبك سند الملكية، والتنازل لو كان مكتوب عند الموثق و محفظ كان يكون عندو حجية اما اذا كان غي عرفي لا يكون له اي قوة ، وبالتالي على الاغلب ستبقى هذه الورشة مجرد ارث من حق جميع الورثة، انما لك الحق بالمطالبة باتعابك عن كل هذه المدة مع اثبات بالشهود ان وجدوا لان هذه الوثائق تبقى عرفية اذا لم تكن مكتوبة بشكل رسمي عند موثق.
@@Fatihajanata الوثائق ياسيدتي رسمية ، بالنسبة للتنازل فهو عبارة عن شهادة ادارية ووثيقة استغلال وتصرف مصادق عليها في المقاطعة .
@@user-nr6hs7ry6v السلام عليكم فين وصلت القضية ديالك لأنه عندي نفس المشكل .
@@Fatihajanataاستادة واش عقد تنازا عرفي في سنة 2009 يطبق عليه القانون الجديد ديال خاص اكون رسمي
@@rachidelhafid8348 وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، يا اخي القضية لا تزال في المحكمة الابتدائية ، اخير ما كاين خبرة نتيجتها عرض الارث على المزاد وانا بصدد المطالبة بخبرة مضادة وان رفضت المحكمة فساستانف الحكم .
السلام استاذة الفاضلة اريد استفسار من فضلك واحد الصديق من دولة اجنبية بغا يجي المغرب يكتب لي عقد الصدقة بالنصف المنزل ديالو النصف الاخر فاسم الاخ ديالو هل ممكن جواز عقد الصدقة تحويزية وهل الاهل ديالو يقدرو يطعنو بالعقد الصدقة مع العلم الشخص في كامل قواه العقلية البدنية شكرا استاذتي الموقرة
لا ما عندهمش الحق يطعنو طالما الصدقة مستوفية لشروطها ، اعتذر عن التاخير عاد طلع لي السؤال ديالك
هل يجوز الطعن في عقد الصدقة في حالة وجود تقرير طبي يثبت مرض المتصدق بإضطراب نفسي
نعم يجوز ولكن القاضي سيلجأ الى الخبرة للتأكد من مدى صدقية هذا التقرير.
ههههههه
وما بال بعض المامون يعلمون بذلك ويقبلون برفع دعوى الابطال
يجب تغيير مدونة القانون
أستاذة انا أمي بغات دير ليا صدقة شقة و لكن مانتصرف فيها حتال بعد الممات ديالها واش جائزة قانونيا ؟
اكيد يجوز قانونا، تمشيو عند الموثق هو غيقاد ليكم العقد.
سلام استاذة .شكرا ليك على المعلومات لي كتفيدنا بها.عفاك استاذة عندي وحد السؤال في النزاع العقاري وش نقدر نسولك الى جات على خاطرط باش تشرحي ليا قانونيا اشنو خاصني ندير
مرحبا خلي سؤالك نجاوبك على الرحب والسعة
ostada lah yrhma walidin ana khalti 3tat walida cho9a sada9a daba, walida matit khalti sdt 3lina stah m3a 3ilm stah mamktobch f 3a9d sada9a mktob ri taba9 awal chni hal 😢😢😢😢
سلام، الحقيقة الصدقة اذا كانت تشمل الشقة فقط ولا يدخل فيها السطح، فخالتك من حقها ما تسمحش باستعمال السطح الا اذا تراضيتم معها عن طيب خاطر، لان عقد الصدقة لا يشمل السطح، من الناحية القانونية مكاينش حل، لو كان دروج مثلا لكان بالقانون من حقكم دوزو فيه، اما السطح بالقانون ماعندكمش الحق تابعوها الا بالتراضي وصافي.
@@Fatihajanata جزك الله خير
السلام عليكم اختي فتيحة اش خبارك دعي معايا انا هاد العام الاجازة قانون عام
اهلا وسهلا ، ربي يوفقك ان شاء الله بالنجاح والمونسيون ان شاء الله 💕
Sa3datak akhti lah ywaf9ak ana hada l3am alawalb
سلام ختي بغيت نسولك الا كان عندك شي دروس ديال السداسية الثالثة والرابعة الله يسهل عليك الطريق لنيل شهادة الاجازة بميزة جيد جدا
السلام عليكم و رحمة الله
حياك الله أستاذة
لدي دار شيدته فوق ملك والدي قيد حياته من مال الخاص و هو مقر سكناي مع زوجتي و أبنائي لمدة تزيد عن ثلاثين سنة
هل يصح لي شرعا و قانونا أن أهب هذا المنزل المشيد فوق عقار مشاع لزوجتي ؟
وشكرا
السلام، نعم يحق لك ذلك.
حياكم الله يا سيدتي
ما دام أنه يحق لي ذلك
فماهي الخطوات الأولى المتبعة لكتابة هذه الهبة بصفة قانونية
و شكرا
غتمشي عند الموثق هو اللي غيقوم بهاد الاجراءات كاملين وغيطلب منك تجيب ليه بعض المسندات وغيكتب ليك العقد
ولا تنسى ان تضع بعض الشروط منها ( حق الاعتصار في الهبة) باش تقدر ترجع في الهبة الى حصلات شي ظروف لا قدر الله. ولا تنسى انك عندك الحق في الدار اما الارض ديال الوالد تبقى ارض الورثة اذا كان توفي الوالد ولديك اخوة يعني كاين شوية ديال الامور خاصك تشرحها للموثق وتجيب ليه مستندات بان هذا البيت نتا اللي بنيتيه وماكاينش مشاكل لا مع الوالد اذا كان حي ولا مع الورثة اذا كان الاب متوفي.
السلام عليكم و رحمة الله
شكرا سيدتي على هذا التوضيح
سلم عليكم ورحمة الله أنا بغيت نسولك أستاذ أنا أبي تصدق علينا أنا وإخوة بثلاثين في منزل في شيع وأخي متصدق عليه مرض نفسي وبعدا عام تصدق علينا بثلاث أخر أنا وأخي لمريض نفسي وأخي أخر وبقي في منزل يقول أبي بأنه يعتني بأخي لمريض نفسي ويحوز معه في
المنزل المنزل غير محفض تعتبر صدق عدلي بطلة نتمنا
منكم جواب مقنع وشكرا
كتابة العقد اذا كانت عند العدل او الموثق فهي صحيحة والاب له الحق ان يتصرف في امواله كما يشاء وتصرفه صحيح،. لكن لم توضحي السؤال بشكل جيد
@@Fatihajanata أنا لم افهم أي شيء منكي أبد أنا تكلم في العقد صدقة هل يجوز للورثة الطعن في صدقة أبي تصدق علينا أنا وإخوتي بي ثتلتين في الشايع في المنزل عام 2009 توم بعد عام قام أيضن بي عقد صذيق بي ثلاث اخار علين أنا وأخي وأخي لمريض ويقول أبي انه يسكن ماع اخي مرض بي امراض تواحد هل فهمت قصدي هل يحق للورثة الطعن في صدقة بي شرط الحواز واشكرن لكي اتيرن
عفاك الله يرحم الولدين انا بابا توفا وجدي مازال ف الحياة باغي يتنازل لينا على حق ومرتو التانية سرقات ليه البطاقة الوطنية عفاكم شو نديرة وش يقر يتنازل بالحالة مدنية ونمرة ديال البطاقة عفاكم عتقوني
وحاجة اخرى بغا يكتب للاخ ديالي واحد الارض ولكن الوراق تسرقو هزاتهم مرتو مع العلم كتب لبنتها دار هي وسرقات كولشي بش ميكتبش
اول حاجة يمشي يدير ديكلاراسيون ديال ضياع البطاقة الوطنية وغيعطيوه ورقة باش يعاودها كتوجد في 15 يوم مكاين اشكال ، النقطة التانية الى كان محفظ الاملاك ديالو يمشي يجيب شهادة الملكية من المحافظة راها كافية، اما النقطة الثالثة اذا كتب لبنت الزوجة بخاطرو وعندو املاك كثيرة، مكاينش اشكال لانه كيبقا حر في املاكو ما دام على قيد الحياة، ولكن اذا كان تحت التهديد وهو راجل كبير، او مريض، يمكن ليكم الطعن في هاد العقد لان الهدف يكون حرمان الاحفاد من حقهم الشرعي . هذا حسب ما عطيتني من معلومات.
اما بالنسبة لسرقة الاَراق يمكن ليه يمشي للموثق وهو غيقوليه اش،يدير مكاينش مشكل، ولا يديكلاري بضياع الاوراق او يقدر يديكلاري بها إلى قدر في هاد الحالة، او ويخرج اوراق جداد من المحافظة اذا كانت الارض محفظة. عموما الموثق غيقترح عليه الحلول حسب الاحوال وبناء على المعلومات الكافية اللي غيسولو عليها.
سلام عليكم سئال واحد عمي اعطاني بقعة كهبة من بعد حتاجيت لفلوس وبغيت نبيع هل هناك إجرايات معيتة او يكون للبيع عادي كلبيوعات الاخرا
عليكم السلام ورحمة الله، تبيعها عادي لان عندك عقد الهبة هو سند الملكية ديالك اذا كنتي كملتي الاجراءات وانتقلت البقعة في اسمك فلا يوجد مشكل، البيع يكون مثله مثل البيوعات الاخرى.
@@Fatihajanata شكرن لكي على المعلومات المفيده
😊
استادة الله يجزيك بالخير انا الام ديالي تصدقت عليا بنصف شقة وهيا علي فراش الموت هل ممكن للورات الطعن
دكتوراة من فضلك ممكن نصيفط لك واحد امتحان تديرنا فيديو عليه في القانون العقاري
مرحبا
من كان له اولاد فلايجوز ان يتصدق لاحدهم بعقار اوبشيء ويترك الاخرين قالى رسول الله صلى الله عليه وسلم اتقوا الله واعدلوا بين اولادكم فهادا يؤدي الى زرع العداوة والبغضاء والحقد وقطيعة اارحم بين الاخوة والورتة
وللي عطا لواليديه باش شراو الدار فالأول ورجعوهاليه فالأخير واش يتسمى خدا حق خوتو ?
سلام شكرا على المعلومات
هل يحق الشفاعة في الصدقة مع العلم انها كتبت صدقة تهربا من الشفاعة
يقدرو يطعنو فيها
@@Fatihajanata سلام
كيفاش تهربا من الشفاعة ا ؟؟لاب ديالي داار صدقة لخويا على الدار لحقاش خويا كايتسال الاب الفلوس واش ممكن يتراجع فيها
صدقة مريض مرض الموت تبطل.
سلام وعليكم هل يمكن اعادة عقد الصدقة لان المستفيدين هما تلات اشخاص وتوفى واحد منهم هل يمكن حذف الشخص المتوفي واعادة عقد صدقة لشخصين فقط
عليكم السلام، لا يمكن، لان نصيب المتوفي يعتبر ارث لورثة المتوفي، الا انه يمكنكم شراء نصيب المتوفي من الورثة الشرعيين.
سلام أختي للاب تصدق بدار اليوم
هل يمكن مباشرة الغد يرجع يلغي كلشي بلاخبار المتصدق عليه ؟؟
السلام، لا، خاص مبرر جدي للرجوع في الصدقة ماشي حيث قالهالو راسو لان الامر قانون وحتى الرجوع خاص يكون قانوني ويكون العقد بتضمن شرط الرجوع في الصدقة اذا لم تحترم شروطها. او اذا توفي المتصدق عليه، يعني كلشي يكون بشروط ماشي تصدق اليوم ورجع غدا بلا قانون. ماعندوش الحق.
@@Fatihajanata شكرا والله يسهل عليك يآ رب
سلام عليكم اناكان عندي اخ توفى وكان شرا حق أختي في بيت الورثة وماسجلهاش في المحافظة على هدا الأساس واش هي ممكن ترجع فيها بعد الوفاة ديالو وتسترجع هده الصدقة الله يجازيك بالخير
السلام، لا يمكن، تركته ستقسم على جميع الورثة للذكر مثل حظ الانثيين، التسجيل والتحفيظ هو فقط اجراء قانوني لكن الاتفاق الذي تم بينها وهو على قيد الحياة قد شهده باقي الاخوة ويشهده الله تعالى لانها قد قبضت ثمن هذا النصيب. ولكم واسع النظر
ثم قلتي شرا الحق، بمعنى كان هناك بيع،. ثم قلتي واش، يمكن تسترجع هذه الصدقة، بمعنى كانت هناك صدقة،. المهم في جميع الاحوال سواء كانت بيع او صدقة فان التركة تقسم على الورثة قانونا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هل يرث الأعمام في الأثاث المنزل الذي يسكن فيه أخوهم علما أن هذا المنزل في ملكية ابنته
اذا كان لديكم ما يثبت ان الاثاث للمرحوم، في هذه الحالة نعم.
@@Fatihajanata لا ليس لدينا فواتير الأثات كما أن ابنته تدعي أن هدا الأثاث اشتري بدون فواتير ولا تسمح لنا حتى بالدخول الى منزل أخينا المتوفي الذي فيه الأثاث لان هذا المنزل محفض باسمها ماذا نفعل في هده الحالة?
مالكم والطمع .الاحرى ان تتصدقوا بما لديكم لابناء اخيكم اليتامى .كون معندهاش ديك الدار كون جريتوا عليها مسكينة .
@@idrissidriss6716 الدار فاسم الابنة ادن كل مايوجد في دالك المنزل ديال الابنة
مالكم على هذا الجوع كون كانت دار ماشي في اسمها كون خرجتوها طلب الله ياخد فيكم الحق أنتما حاشى واش تكونو بشر
سلام أختي فتيحة عندي واحد استشارة أنا بنت متبنية أدارت أمي الهبة لابنة اختها وكتبت ابنة اختها في الهبة أنها ابنة بنتها ولكن أمي لست لها أي بنت الا أنا من التبني واشارة أخرى عندي الوصية بالثلث ماذا افعل وشكرا
يحق لها ان تكتب الهبة لاي شخص ليس مهم من يكون ، وانتي تستفيدين من الوصية بعد وفاتها بعد عمر طويل لها.
@@Fatihajanata أختي الفاضلة أمي توفية مند سنة واش نطلب حقي من لدارت ليها الهبة لان امي دارت الهبة قبل الوصية جزاك الله خيرا
اختي عفاك كيف يمكن لمن يكتب الصدقة انه يبقى يتصرف في ملكه حتى مماته يعني نكتب نبقى نتصرف حتى الموت
الاصل في الصدقة هو الحيازة يعني الشخص الذي تصدقت عليه يجب ان يحوز هاد العقار ولكن الى كانت الزوجة او الابناء ماشي مشكل راكم في داك العقار تايجيب الله الممات بعد عمر طويل. المهم الحيازة هي شرط من شروط الصدقة باش، يكون العقد صحيح من الناحية القانونية
@@Fatihajanata جزاك الله خيرا
أستاذة ممكن تشرحلي شنو كتعني بالحيازة @@Fatihajanata
@guzel7989
الحيازة هو منين يوهب ليك شي حد شي شقة مثلا، خاصو يفرغها ليك و خاصك تستلمها وتسكنها ولا تحط حوايجك فيها وهي، شرط من شروط الحيازة، وكاين مفهوم اخر ديال الحيازة هي ملي تدخل فشي شقة مواليها هجروها مدة طويلة وكتدخل ليها وتسكن فيها واحد العدد ديال السنوات وتاواحد ما كيجي يسول في ديك الدار هنا كيخول ليك القانون تتملكها بعد واحد المجموعة ديال الشروط اذا توفرت وكتولي هاد الدار دارك المهم هادشي خاصو شرح طويل هذا غير مثال عطيتو ليك بشكل عام
اذا كان المتصدق مريض يمكن استرجاعها من طرف الورثة
اذا كلن مريض مرض خطير او مرض الموت في الوقت اللي تصدق، نعم يمكن للورثة الطعن فيها.
@@Fatihajanata توفي شخص وترك أملاك ولكن أحد ابنائه استغل حنان الاب وقام بعمل عقد كراء لتلك أملاك كي يفرض رأيه على الورثة ويعطيهم نصيبهم حسب رغبته
السلام عليكم أستادة عندي سؤال الله يجازيك بالخير . أنا شريت واحد الحق على الشياع وبغيت نكتبو صدقة للزوجة ديالي مع العلم أنه باقي فالفترة ديال الشفعة وش يقدرو الورتة يطعنو في هاد الصدقة ؟
عليكم السلام والرحمة، لا يمكنهم الطعن
شكرا أستادة بزاف على المعلومات لي كتفيدينا بيها
عفاك نسولك وش حتى الشركاء على الشياع يقدرو يشفعو في هاد الصدقة لغدي نتصدق بها للزوجة
لا يمكن الشفعة في الصدقة وبالتالي لا يمكنهم لا الشفعة ولا الطعن.
جزاكي الله خيرا أستادة
السلام عليكم و رحمة الله
حياك الله سيدتي الفاضلة
قد توفي والدي رحمه الله و ترك لنا قطعة أرض قد قام أغلب الإخوة ببناء دور لسكناهم قيد حياة والدي من مالهم الخاص كما تضمنه عقد رسم الملكية العدلية التي أنجزها والدي قيد حياته حيث صار كل يسكن في داره معية أبنائه لأزيد من 30 سنة لكن دون ذكر أسماء الأبناء في العقد السالف الذكر الذين لديهم منازلهم فوقه ،
فالسؤال المطروح سيدتي : هل بإمكاني أن أهب أو أتصدق بما شيدته بمالي الخاص و بالشيء الذي حزته في حياة والدي و الذي أصبح على الأرض المشاعة بين إخوتي ؟
للتوضيخ ( فالعقار المشاع اليوم يشمل دور لبعض الإخوة مثلي و جزء كبير عبارة عن أرض عارية )
فما قول القانون في إنجاز الهبة لزوجتي في الدار التي شيدتها بمال الخاص إبان حياة والدي و التي هي فوق الملك المشاع ؟
جزاكم الله سيدتي !
استادة الله يحزيك بالخير انا الام ديالي كتبات نصق شقة لأختي بعقد صدقة والأم ديالي كانت علي فراش الموت هل ممكن طعن في الصدقة
نعم يمكن الطعن فيها. ولكن خاص اثبات، والقاضي يراعي عدة اعتبارات بعد البحث. مثلا علاش كتبت لواحدة دون الابناء الاخرين.
السلام عليكم، ختي انا استافدت بقعة سكنية من واحد الودادية،واش يمكن نفوت للأخ ديالي البقعة ونديرها صدقة تفاديا للمصاريف؟
السلام،. خاصك تتأكد واش العقد عندك قانوني معاهم وعندك الملكية عليها، اذاكنت تملك الملكية يمكن ليك تفوتها مكاين تامشكل
ممكن رقم الهاتف جزاك الله خيرا
تواصلي معي عبر الاميل ونعطيك رقمي
سلام استادة عندي خالتي معندهاش اولاد اوبغات تصدق لي منزلا هي بغات ولاكن ف العقد بغات تكتب فيه مغديش يكون هاد المنزل ديالي حتى تموت هي وش ممكن
لا يجوز اختي، لان من شروط الصدقة هي الحيازة اي تسلمك المنزل، ويصبح ديالك قانونا بالاوراق ديالك، والا سيكون عقد الصدقة باطل.
@@Fatihajanata اما الهيبة ممكن
ممكن انا درتها
ختي واش درتي الصدقة بعد المماات واش دوزوها ليك ؟
سلام اختي ممكن تجاوبيتي انا الاب ديالي بغا اكتب لينا المنزل انا وخواتاتي وهو كان مريض بسرطان ودابا بيهير وخدام وبغا يضمن لينا الدار فين نسكن خيت خوتو مامزيانين معاه
سلام، نعم من حقو يكتب ليكم طالما هو على قيد الحياة وبصحة جيدة الان. اطال الله في عمره.
@@Fatihajanata شكرا اختي الله اجازيك ممكن تقوليلي تقريبا كم غتوصل علينا القضية حيت كل عدل وشحال تيقول المنزل الثمن ديالو 100 مليون
ماغتخلصو والو حيث الهدف من الكتابة ماشي هو الربح، غير التسجيل اللي غتخلصو الموثق ما عرفتش صراحة كل كوثق شحال كيطلب ماعنديش فكرة بالتدقيق.
عفاک واحد خونا من امی بغینا نرجعوها ل اختی حیت هی المالک ل البیت و نحن نشهد بذالک کلنا امام الله هی باسم امی لان اختی کانت خارج البلاد و بعتت النقود ل امی کی یتم الشراء فقط و نحن نرید اعطٸها صدقة هل ممکن
مفهمتش السؤال عاودي كتبيه بطريقة أخرى
استاذتي الفاضلة
الإخلاء و الحيازة من شروط قبول عقود الصداقة و الهبة
طبعا اكيد
السلام عليكم أستاذتي الفاظلة. الله يخليك عندي واحد السؤال
أنا تصدقت عليا واحد السيدة بجميع الممتلكات ديالها بما فيها واحد الدار وقامت بالإخلاء ديالها غير هو مسكنتش فيها. بحكم أنا مكنسكنش بنفس المدينة لفيها الدار اللي تصدقات عليا. مؤخرا جيت لقيت شي ناس ساكنين فيها فاش جيت هدرت معاهم قالولي بأنه شراو الدار من عند السيدة اللي دارت ليا الصدقة. مع العلم أن تاريخ إبرام عقد الصدقة قبل البيع بسنتين ونفس العدول اللي كتب عقد الصدقة هو اللي كتب عقد البيع.
السؤال هو : واش هذا البيع جائز أم لا ؟
الله يخليك أستاذة مجاوبيني والله حتى دخت
البيع قانونا في هذه الحالة يعتبر باطل لانه كاين عقد صدقة قبل منو ، ولكن اذا سجلو وحفظو هاد العقار هما اللي رابحين، وخاصك تتأكد من الصدقة واش السيدة دارت في العقد بأنها عندها الحق تسترجع الصدقة اذا ماحتارمتيش الشروط ، وفي جميع الاحوال لابد ما تمشي تسول موثق ويقرا ليك العقد ويشوف واش البيع صحيح ولا باطل وكذالك واش الشروط صحيحة او لا.
@@Fatihajanata شكرا لك على الرد أستاذتي
لا مادارتش في العقد أنها عندها الحق تسترجع الصدقة . الشرط الوحيد اللي دايرا هو التكفل بها و رعايتها والسهر على حاجياتها من مأكل ومشرب وتطبيب و.... إلى إبان وفاتها.
أو بقيت كنحسن بها و نرعاها من 1995حتى توفات الله يرحمها سنة 2012
غير هو في العقد مكتوب أن تلك الدار اللي تصدقات عليا إحتفظت لنفسها بحق العمري و الإستغلال.
اذن خاصك تشوفي منين جا عقد البيع وشكون دارو يقدر يكون مزور لهذا خاصك تبحثي عن طريق محامي باش، يعرف مدى صدقية هذا العقد.
استاذي هل ممكن عمل عقد صدقة بين الام و ابنتها ليس لها سكن رغم ان لها اخوة ورثة ولكن ميسريين ؟؟ هل يمكن للابناء الطعن من بعد؟؟؟
سلام، نعم ممكن ان تقوم الام بالصدقة ، ولا يمكن للاخوة للاخوة ان يطعنوا ما داموا ميسورين .
من فضلك، هل ممكن ان يتصدق الرجل بنصف او بجزء من عقاره لزوجته؟ واذا كانت الصدقة جائزة، هل للزوجة الحق في ان ترث في النصف او في الجزء المتبقى ؟ وشكرا لك استاذة
نعم يجوز
@@Fatihajanata شكرا سيدتي ، وماذا عن الشق الثاني من السؤال؟
نعم ترث
خل يمكن صدقة للبنت المتبنية اوالابن التبني مند زيادة
نعم يجوز
السلام عليكم : تصدق الزوج لزوجته وابنهما بالتبني بمنزل وتوفيت الزوجة و بعدها توفي الزوج . فما الحكم في هذه الحالة. شكرا
عليكم السلام ورحمة الله، نصيب الزوجة يصبح ارث يتقاسمه الزوج وباقي الورثة ان وجدو، اذا لم يوجد لها ورثة غير الزوج يكون الوارث هو الزوج. وعندما يتوفى الزوج تصبح املاكه ارثا من ضمنها ما ورثه الزوج عن الزوجة، فاذا كان للزوج ورثة شرعيين، واذا لم يكن له ورثة يصبح ذلك من نصيب الولد المتبني. الولد المتبني لا يرث شرعا الا اذا أوصى له الاب المتكفل به وصية في حدود الثلث. ويحق للابن المتبني ان يقوم بشراء الجزء المشترك بالشفاعة اذا كانو الورثة سيبيعون نصيبهم في هذا الارث.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هل يمكن ابرام عقد صدقة بعقد صدقة اخر؟ بمعنى أن لى أخت تصدق عليها والدي رحمه الله تعالى بأرض فلاحية بها منزل وأشجار واسطبل .وهي مسجلة وغير محفظة .السؤال هنا هل يمكن أن يبرم عقد الصدقة بيني وبين اختي وماهي الإجراءات القانونية اللازمة لإبرام هذا العقد ؟ جزاكم الله خيرا.
عليكم السلام ورحمة الله، ما تملكه اختك بمناسبة عقد الصدقة يعطيها حق سند الملكية، وهذا يمكنها من ان تتصرف في هدا الملك كما تشاء، الا اذا كان هناك شرط في عقد الصدقة يمنعها من ذلك. ويتوجب عليكم ان تذهبوا الى الموثق من اجل قراءة العقد والتأكد من سلامته وشروطه، ثم يمكن ان تبرموا عقد صدقة بينكم بشكل قانوني دون ان تنسوا التحفيظ والتسجيل الذي يحمي حقكم.
بالنسبة للاجراءات فالموثق هو من يتكلف بكتابة العقد بناء على عقد الصدقة الموجود لدى اختك وهي اجراءات عادية مثلها مثل اي عقد.
أستاذة ممكن واحد السؤال بارك الله فيك
مرحبا خلي سؤالك نجاوبك او راسلني عبر الاميل
Fatiha.janata@gmail.com
واحد السيدة كتبت لها امها بالتبني صدقة الثمن من الميراث ديالها واش يقدر الإخوة يطعن في الوصية مع أن الأم في كامل صحتها ملي كتبتها
مع العلم أن أمها بالتبني حاطها في الحالة المدنية أنها امها الحقيقية
@@user-mz9ne2hh7e اذا كانت الام تتمتع بكامل قواها الصحية والعقلية وولم تكن مريضة مرض الموت او على فراش الموت، ومرت فترة طويلة على بين الكتابة والوفاة، فالصدقة صحيحة لان الانسان حر في املاكه طالما لا يوجد ما يثبت العكس، ولا يمكن الطعن فيها.
@@Fatihajanata جزاك الله خيرا اأستاذة الله يطمىن قلبك
في اي سنة طبقت الوصية الواجبة
السلام سؤال
أخي الأصغر( الفقير ) تصدق هكتار من الأرض في الشياع للأخ الأكبر ( الغني ) ولم تكون هذه الصدقة في علمي انا الخوهم الأوسط .
وبعد اكتشاف الحقيقة هل يجوز الطعن في هذه الحالة ؟
مع العلم أننا لم نقسم الورث بعد .
عليكم السلام،اذا تصدق بنصيبه فقط له ان يفعل ذلك ولا يجوز الطعن في ذلك، اما اذا تصدق بنصيبك او نصيب اخ اخر فلكم ان تطعنوا في هذه الصدقة.
وعادة هاد النوع من التصرف يكون الغرض منه هو الاعفاء من الضريبة او حتى يحرم باقي الشركاء من الشفعة.
@@Fatihajanata نعم تصدق عليه أخ آخر مقابل 70 000 درهم للواحد هذا يسمى التحايل الضريبي.
التحايل الضريبي اصبح جائز . وشكرا اختي فتيحة
هل يمكن تقييد الصدقة في المحافظة بعد وفاة المتصدق
اذا كانت مكتوبة بشكل قانوني و تحترم الشروط، وكتبت في وقت لم يكن المتصدق مريض مرض الموت، يمكن ذلك.
@@Fatihajanata شكرا لكي استادتي
السلام استادة امنى ان تجاوبني عن سوالي ابي توفي في فرنسا وله بيت في فرنسا وعمارة في طنجة ومال في البنك وله زوجة ثانية امي ماتت قبل ان بتزوج الثانية وانا الوحيدة ربتني جدتي من امي لم اذهب معه الى فرنسا والان تزوجت وعندي ثلاث اطفال واعيش الفقر ولكن زوجة ابي وابناؤها اغنياء في فرنسا والمشكل ان ابي توفي منذ شهر واكتشفت انه كتب لها كل الاملاك باسمها بيع وشراء لكي لا ارث استغلت عمره لانه كبير السن ومريض ولكن لاسف اذا عملت الطعن خصوصا في بيتنا طنجة الغالية تتكون من اربع طوابق ليست لي اي حجة المرض هل هناك حل للمشكة ارجوك منذ اكتشفت الخبر وانا مريضة حزينة اللله ياخذ الحق وسمحلي بزاف
سلام،. اذا كان عندك حجج ووثائق يمكن ليك تستوجعي حقوقك لانك الوريثة الشرعية بخالك بحالها،. خاصك شي محامس باش يجيب ليك حقك وها يقدر يطول ولكن تقدري تجيبي حقك، اما الاملاك اللي في فرنسا تقدري تمشي لتما وتبحثي مباشرة في المحافظة ديالهم وتثباي انك وريثة، عموما الحق لا يضيع اذا كان وراءه مطالب، غير مسألة ديال الوقت والفلوس وتسولي وطرقي جميع الابواب
@@Fatihajanata الله اجازيك اختي على الجواب ديالك والله العظيم الا انا جد حزينة سافعل المستحيل الى كان عندي الحق في القانون لديا سؤال اختي واش ممكن نطعن في البيع الصوري لانه كتب لها بيع بثمن قليل وهي لم تدفع له شي يء
@daritube1768 اكيد غير سيري عند محامي كفء
@@Fatihajanata اتمنى لك مقاما عاليا لانك شجعتني كثيرا ورفعتي في معنوياتي لانني لا اعرف شيءا
سابقى متتبعتك الدائمة❤️❤️❤️
هل الصداقة مقبولة قبل قسمة الورتة ؟
نعم
السلام عليكم استاذة. هل يمكن توثيق عقد هبة او صدقة لعقار ما كأرض مثلا لا اصل تملك له يعني المالك الاصلي ملكه عن والده الذي ملكه عن وعن وعن... حيازة الا ان الظروف لم تسمح له بطلب الشهادة الادارية المسلمة من لدن القائد لتوثيق شهادة الملكية؟ ان كان الجواب نعم، هل هذا العقد الهبة او الصدقة يسمح بتحفيظ العقار، اي ان المحافظ لن يطلب اصل التملك؟ مشكورة عن تفاعلك مع متتبعيك. اللهم يسر اعمالك.
عليكم السلام ورحمك اللع وبركاته، نعم عقد الهبة والصدقة هما سببان من اسباب سند الملكية بمعنى ان هذا العقد يخول لك تملك العقار و التصرف فيه لان اصبح في ملكك بمقتضى هذا العقد، اما اذا كان ارثا تملكتك عن عن عن فهو ايضا صحيح ، ما عليك سوى ان تذهب للمحافظة وتبع الاجراءات اللي غيطلبو منك، بالتوفيف.
المحافظ سيطلب لك اصل الملك
ختي واش عندك شي رقم بغيت ضروري نسناشر معاك
السلام عليكم أختي شكرا على الفيديو عافاك بغيت نسولك إلا كان ممكن نمرتك
مرحبا تواصل معي عبر الاميل fatiha.janata@gmail.com
لقد أرسلت لك رسالة في الإيميل
سلام عليكم جدتي كتبت وصية ثلت ارثها لأحد الأحفاد لكن ابي مات قبلها ب40 يوم ما حكم الوصية
جدتي عندها ابن واحد هوا ابي
السلام، اذا توفي الابن قبل الام لا يرث ابناؤه شرعا، ولكن القانون يحدد لهم الوصية الواجبة في حدود الثلث ، والحفيد الموصى له بالثلث من ارثها وصيته جائزة وقانونية ولكنه لن يرث في الوصية الواجبة.
السلام عليكم أختي فتيحة وخا تقولي الله يجازيك بخير فين كيتكراو لباس التخرج..انا كنسكن فسلا الجديدة
انا ماكريتهاش عزيزتي
السلام عليكم كيف اتواصل معكم من فضلكم.
مرحبا تواصلي معايا عبر الانستكرام
Fatiha_janata
هل يجوز اعطاء الصدقة و كتابة وصية بالقلق لنفس الشخص في ضرف اربعه اشهر قبل وفاته و شكرا
نعم يمكن ذلك لكن الصدقة لها شروط اذا تم احترامها فلا بأس في ذلك شريطة ان يكون قد تم ذلك وهو في صحة جيدة وليس مريض مرض الموت فينا يخص الصدقة ، اما الوصية صحيحة.
@@Fatihajanata شكرا جزيلا استاذتي الفاضلة
هل يجب الطعن في الوصيةالورثة
لا يجوز ان تكون الوصية اكبر او متساوية لحقوق الورثة الا اذا اجازها الورثة، ولذلك يجب ان تكون في حدود الثلث فقط، واذا كانت اكبر من ذلك فلا تجوز وفي هذه الحالة يمكن الطعن فيها.
الحقيقة دكتورة هادا هو الموضوع لي ما خاص المحكمة تعطلو لي خاصها تحكمو بسرعة ماشي تعطلو على الورثة مساكن شحال من واحد خلاه للشفار ياكلو وهو محتاج غير بهاد التعطال خاصهم بشوفوا حل في هاد الموضوع ضروري في اقرب وقت وشكرا
ايوا طريق المحاكم طويل عولي على عامين ولفوق
السلام عليكم استاذة سؤالي هو هل يجوز بيع الصدقة
نعم اكيد، اذا كان المتصدق لم يضع شرطا بعدم البيع
السلام عليكم.ابي ثصدق بشقتين لابنين دون الاربع بنات وعند مرضه شاءت الزوجة التخفيف عن زوجها فاقترحت ان تتصدق هي بشقتين للاربع بنات جبرا للخواطر.حلال او حرام؟؟
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، ما فعله الاب ليس حراما بل فيه اثم بحيث فرق بين اولاده في توزيع ثروته وهو على قيد الحياة، وفضل الابنين عن باقي بناته ، الا ان ما فعلته الزوجة هو امر محمود ولا بأس في ذلك وهو امر لا يمكن تصنيفه ضمن الحلال او الحرام لانه لا هو من المحرمات ولا من المبيحات انما هو امر جيد قامت به الزوجة.
سلام أستادة فتيحة عندي سؤال من فضلك. أنا إشتريت شقة من بنك الصفاء بالمرابحة مرهونة للبنك. هل يحق لي أن أعمل عقد هبة أو صدقة لشقة بأكملها لأختي جزاك الله خيرا
اجبتك في فيديو يمكنك سماع الاجابة. تحياتي.
أستاذة الكريمة عندي استشارة من فضلك الاب ديالي توفى من ثمانية أشهر اكتشفنا من بعد انه تصدق لواحد فقط من اخوتناونحن خمسة اخوة وباخت واحدة انه تصدق له بأكثر من ثلثين من ثروته ولم يترك لنا سوى القليل فقط هل يمكن لنا الطعن
يمكن لكم الطعن في هذه الصدقة لان الهدف منها كان هو حرمان باقي الاخوة و بالتالي تعتبر هذه الصدقة باطلة.
شكرا جزيلا ا
الله ارحم ليك الوالدين
اختي العزيزة الله يخليك قولي لي انا مافي حاليس باش ناخد محامي او نخلص شي اجراءات في المحكمة كيفاش نعمل اختي الله يجازيك بالف خير قلتي المحكمة هي لي تعيني محامي فقط نجيب سهادة انني مافي حاليش منين نجيبها اختي وشحال كتبقى الدعوة في المحكمة عاد ناخد حقي وشكرا لك دكتورة
غتمشي للمحكمة في كتابة الضبط غتسولي الموظفين اللي تما بانك مافحالكش وبغيتي مساعدة قضائية وهما غيقولوليك الوثائق اللي تجيبي ليهم.
الي كان مكتوب في العقد صداقة لا رجعة فيها هل يمكن اطعن فيها
الصدقة اصلا لا يمكن الرجوع فيها الا بالارث، ولكن اذا كانت غير صحيحة ولم تستوفي الشروط وتمت في فترة المرض وكان الغرض منها هو حرمان حق الاخرين، او كانت بالاكراه الخ.... فأي شخص له مصلحة في ذلك يمكنه الطعن فيها.
الله احفظك استاذة جدي كتب واحد صدقة لأب ديالي عبارة عن بقعة ولكن مادارش فيها المساحة والثمن ومللي مشى اسجلها قالو لو ضروري من الثمن والمساحة باش اخلص رسوم التسجيل . دبا بغيت نعرف اشنو الاجراءات اللي غيدير باش ازيد المساحة والثمن
غيدير تصحيح العقد الى كان الجد باقي على قيد الحياة، او يجيب 12 شاهد (لفيف عدلي)، ويشهدو بالثمن والحدود ديال البقعة اللي تم كتابتها ، لانه فعلا العقد يجب ان يتضمن الثمن والمساحة والحدود، وهادشي المفروض الموثق ولا العدول يكون عارفو ، باش يكون العقد صحيح ، وربما هاد العقد هو عقد عرفي داكشي علاش ما ضمنش فيه هاد الَمعلومات، عموما في المحافظة هما خاصهم يقولون له شنو خاصو يدير باش يصبح عندو الحق يسجل ويحفظ.
@@Fatihajanata شكرا استاذة على الجواب
فعلا العقد عرفي تكتب سنة 1987 والجد ديالي توفى .واش العقد العرفي غادي اقبلوه فالمحافظة لأنه تكتب 1987
يجيب عقد ملحق عند العدول
@@Fatihajanata المحافظ أو مدير مصلحة التسجيل والتمبر غادي قول ليه جيب عقد ملحق عند العدول إلى كان باقي الجد عايش يديه معاه عند العدول
استاذتي ارجو ان توضحي لي ثغرة تمكننا من رد .٠
ماذا عن موت المصدق عليه دون حيازة
الأصل في عقد الصدقة هو الحيازة وتعتبر شرط من شروطها، وإذا لم يتحقق الشرط وتوفي المتصدق عليه تعتبر كأنها لم تكن ويبقى العقار للمتصدق.
و إذا ما كان لصاحب الصدقة اولاد وهي اعطت الصدق لشخص اخر من العائلة ؟؟؟
لا يمكن منع اي شخص من التصرف في املاكه الا اذا كان مكره او مريض مرض الموت او فاقد لقواه العقلية والصحية ماعدا ذلك لا يمكن، وقد يكون لهذا الشخص اسبابه الخاصة في تقديم الصدقة للغير. اذا توفرت هذه الاسباب يمكن للاولاد التعرض والطعن.
@@Fatihajanataهل يمكن الطعن في الصدقة لمحل تجاري ادا عطاها الاب لواحد من اولادو اخلا اخرين بلاش مع العلم ان الوالد كانت تدهورت حالته الصحية وكان مصاب بالشلل النصفي ولعدم قدرته على تحمل مسؤولية الضرائب والعمل في المحل التجاري
الاب ديالي كتب عقد عطية لاحد الاخوة دون باقي الاخوة هل يمكن الطعن في هاد العقد. شكرا
بعدوفاة الاب
لا يمكن الطعن بشرط ان تكون في حدود الثلث او اقل.
@@Fatihajanata شكرا الله يوفقك
سلام عليكم أستاذة الكريمة ، الوالد مات و الام ديالو بغات تنازل على الحق بالإرث ، شني الوثائق المطلوبة ، عقد الميراث عندنا وشكراااا 😊
الوثائق والعقود الرسمية اصبحت من اختصاص الموثق او العدول ، باش تكون الأمور قانونية، لذلك هو من سيطلب منكم الوثائق الواجب الادلاء بها.
شكرا ، استشرت العدول و قالي ، جيب عقد الميراث و الجدة لخصها تنازل ، و عدد من الورثة . مرة أخى شكرا 💐
اختي الكريمة جزاك الله بخير عنا ، سؤال من فضلك ،هل يجوز لي كتابة بيت محفضا لإبنتي الوحيدة ,دون الحق التصرف فيه الى بعد موتي ،وهل لي الحق الرجوع فيه متلا ،ارجو ان تشرحي لي ماهو العقد الصحيح لكتابته اللذي يحفض حقها بعد موتي وان يحفض حقي كدالك مادمت حية وكدالك ماهي الشروط اللتي استطيع كتابتها في العقدوشكرا اختي اتمنى الجواب وشكرا
السلام عليكم، نعم يجوز لك ان تقوم بهبة البيت الى ابنتك ويبقى لك حق الاستغلال، وَعند الوفاة يصبح الملك في اسم الابنة مع ضرورة وضع شرط حق الاعتصار أي (حق الرجوع في الهبة) تحسبا لأي ظروف مستقبلية.
@@Fatihajanata شكرا اختي على الجواب
انني ا ملك في الشياع قطعة ارضية هل يجوز ان اتصدق ب نصبي وهل يجوز الطعن من المالكين معي في الشياع
يجوز لك ان تتصدق بنصيبك ولا يمكنهم الطعن
اذارفض احد التوقیع علی الصدقة هل تعتبر لاغیة
نعم
الى واحد المرأة دارة صداقة الواحد جارها وعندها ورثة خوتها مالي ماتت لقاوها كتابتها ليه صداقة
الصدقة صحيحة قانونا لان الشخص يكون حرا بالتصرف في امواله في حياته.