도안 지구 분양…침체된 대전 부동산 시장 살릴까? / KBS 뉴스7 대전 세종 충남 [집중인터뷰] - 07월 24일 (수)
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- čas přidán 7. 09. 2024
- [앵커]
대전에서 관심을 모은 도안 2-2지구 청약이 대부분 1순위에서 마감됐습니다.
분양 한파와 고분양가 논란에도 이례적이라는 평가가 나오는데요.
현재 도안 2지구 분양 상황과 하반기 부동산 시장 전망에 대해 서용원 한국공인중개사협회 대전광역시회 회장 모시고 이야기 나눠봅니다.
대전 분양시장은 작년 말부터 7차례나 미분양이 속출해 깊은 침체의 늪에 빠져있었다 해도 과언이 아니었는데, 도안 2-2지구 청약 결과를 보면, 부동산 시장에 변화가 느껴지기도 하는데요.
회장님, 이번 청약 결과 어떻게 보십니까?
[앵커]
다가오는 26일부터는 도안 2-5지구 분양도 예정돼 있습니다.
그런데 이번에 진행된 2-2지구의 평균 분양가 2,108만 원 보다도 높게 책정될 것으로 보이는데요.
도안 2-5지구의 분양 결과, 어떻게 예측하십니까?
[앵커]
지난달, 서울 아파트 평균 매매금액이 12억 원을 넘어서고, 거래량도 크게 늘어나는 등 부동산 시장이 상승세를 보이고 있는데요.
대전도 서울 아파트값의 영향을 받아 상승세를 보일지도 궁금하거든요.
하반기 대전 부동산 시장, 어떻게 전망하십니까?
#도안 #분양 #신도시 #부동산 #미분양
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고분양가에도 투자로 접근하는 것 만큼 미련한것 없음.
도안이라 하고 학하동 논밭사서 개발해놓고 둔산 근처 탄방,용문보다 분양가가 비쌈, 얼마나 해먹는거야?
도안신도시가 도안동만 잇능거 아닌건 아는거지요? 둔산신도시는 둔산만 지엇겟네요? 노은신도시도 노은동만햇던건줄 아시거..;;;
@@0608Honey7 행님 그렇다고 해도 대전에서 34평 7억 8억이 적당하다고 생각하심까 ㅠ
도안 마트가려면 한참가여되고 인프라가 아직 부족함
대전이라 도시에서 분양가가 넘 비싸요ㅜㅜ
도안도 미분양 났네요 경쟁률 쎌 줄 알았는데;
B타입만 미달이고 나머진 1순위 마감이요 이제 계약율 봐야죠
@@Chance_Rich 대부분 1 2 단지 중복 청약하시던데 계약률은 더 낮겠죠
아는분도 당첨되었다는데 계약안한대요
실거주자 아니고 투자목적으로 청약한분들은 안하는게 현명할거 같은데 ㄹㅇ 돈버리는꼴이지... 대전에 부동산 투자를 왜 하나요 대전인구는 계속 빠지고 있고 청년층도 줄고 미분양도 쌓이고만 있는데
ㅋ 도안 멋도없는곳에. 그가격 분양가면. 서울변두리로간다 대전사느니
건설회사가 다해먹음
응 안사 아니 못사
ㅋㅋ 지금 대전공인중개사협회장 모셔놓고 바른말하라는건 고양이한테 생선맡긴꼴이지...제대로 된 답변 나오겠나...바보도 아니고.. .
참고로 도마변동지구가 지켜보고있다 ㅋㅋ 도안? 쉅지 않음...누가 그렇게 사줄까..
지금 분양입주때면 노인비율이 높아지고 인구감소 비소득자가 많은 시대인데 고분양 집값대출에 관리비내며 살수 있는 사람이 얼마나 있을까?
어차피 분양시장이 좋아보이지 않은데 청약통장으로 묻지마하고
로얄동 로얄층아니면 분양포기물량 어마어마할듯.
결론은 미분양이네요
저출산으로 인구감소 때문에 이 나라는 ''일본처럼 잃어버린 30년 시작단계'' 라고 말했다. 다시말해 부동산 상승을 하려면 최우선적 '인구증가' 모멘텀이 있어야 상승을 하게됩니다. 이러니 건설사 대대적인 구조조정 45% 감원을 하고서 아파트 분양을 중단하여야 살아남는다. 또한 이 나라는 인구감소 때문에 빈집이 140만 채 너무나 심각한 데 현 정부는 대책을 세워야 하는데 수수방관 탁상공론 하고있어요.
도시 인구에 비해 아파트가 너무 많이 분양되고, 가격 비싸고, 등등의 이유로 앞으로 10년은 계속 힘들거다
대전이 어째 7억 8억 고 분양가 사람들 돈 많네
도안 너무 멀어요.
비싸고.
어떤 놈이 집값을 터무니 없이 올려놓은게 문제지
다른데서 이유 찾지마라
지금 집값이 정상이냐?
논, 밭 갈아엎어서 분양하는데 .. 이것저것하면 8억 수준... ㅋㅋㅋ 분양하는 회사이나 분양받는 사람이나.. 와우 ~~ ㅋ
안 팔리면 가격을 낮추세요 좀
논에다가 짓는 아파트 대지비가 어마어마하군..
계약율을 봐야지..
대전이랑 서울 저런것듷이 기자라니 어이가 없네
기래기죠... 어그로 쇼를 위한 바퀴벌래들
되겠냐?ㅋㅋㅋ
서울하고 비교?
4억대 분양가에서. 지금에 분양가는. 그래도. 투자하는 사라인 있겠죠. 건축비 상승이란이유가. 있으니
실입주가 시작해봐야 알것지 ㅋㅋㅋㅋ p 붙여서 팔아처 먹으려는 투기꾼들이 있다면 아마 입주는 지지 부진 할거고 실입주가 진행되면 진정 살사람이 입주하는거고 ㅋㅋㅋ
더 가라앉을꺼다
저 동네 과잉 분양이다.
새집이 넘쳐나는 시대에 상투잡기여
1,2단지 동시청약 가능해서 나누기2해야 맞음...
줍줍하면 무이자로 해줄건데
무이자라도 분양가 30평대 7억이면 메리트없..
둔산 12동은 장기적으로 어떻게 될까요 구축임에도 그래도 둔동인가
학교랑 학원다닐 애들이 없는데 유지될리가... 초 중 학교 반이 계속 줄고있어요ㅠ
솔직히 먹을게 없는거는 팩트
도안 ㅋㅋㅋ
돈들 많은가봐 집이 없는것도 아니고 신축 아니여도 준신축 사면 대지. 과잉공급인거 몰르네
2-2지구는 B타입만 미달이고 나머진 1순위 마감이요 이제 계약율 봐야겠죠 아마 계약율 떨어지면 투기꾼들이 좋은 동호수 선점하려고 붙을겁니다. 그리고 분양권+양도세+취득세+마진=프리미엄 억단위로 붙을거고요 원래 프리미엄은 몇천대가 전부였는데 억단위로된건 모두 민주당이 국민위한답치고 부동산정책남발하면서 국민들 불안심리 악용하고 투기꾼이든 다주택자든 세금 쳐걷어서 이런사단이 난겁니다. 투기하는 장사치들이 바본가요 손해보는 장사하게? 그 세금 결국 고스란히 서민이 떠안은겁니다. 폭탄돌리기? 역시나 결국은 서민들이 마지막에 안고 피해보는거고요 너무비싸다 하락해야된다면서 하락론자들의 희망사항에 정신승리 하지말고 어떻게든 투기꾼들과 같이 움직이세요 정부는 절대 개개인을 도와주지 않습니다. 포기하는사람은 핑계를 찾게되고 하려고마음먹은사람은 방법을 찾게 됩니다. 그리고 마지막으로 실거주높은 아파트는 어지간하면 비추합니다. 투기꾼들이 많이 껴있는 아파트가 가격오르지 실거주 좋은곳은 가격덤핑어렵습니다. 실거주특: 아니우리아파트 살기좋고 교통도 좋은데 왜 이렇게 저평가되어있는지 모르겠다고.. 발만 동동 구르죠 우리나라 아파트는 각지역의 대장아파트에 투기꾼들이 많이 선점하고있고 그들이 빠지면 더이상 대장아파트가 아닙니다. 서민들 실거주자들은 절대 아파트 가격 견인 못합니다. 투기꾼들이 하는거에요 여러채 사모아서 한번에 높은시세로풀면 그게 시세가 되니까요
그럴듯한 요설로 헛소리 그만 하시고 apt로 돈 벌던 그런 시절은 대전에선 앞으론 절대 안 온다
@@user-id6pk2rg7x ㅋㅋㅋㅋ 너 이댓글지우지말고 기다려라ㅋㅋㅋㅋ
@@user-id6pk2rg7x ㅋㅋ 아니 니 댓글 지우지말고 훗날 보라고 아파트가 떨어졌는지 올랐는지ㅋㅋㅋㅋㅋ
응 이미꺼진불씨 못살린다
ㅋ 곧 후회만땅 보임
파란 넥타이, 전라도 말씨, kbs
죳문가 납시셨다.~ㅋ ㅋㅋ