Video není dostupné.
Omlouváme se.
Серия дома II-29. Кирпичные дома. Дом-"брежневка". Планировка и особенности серии дома.
Vložit
- čas přidán 18. 11. 2019
- Кирпичные дома. II-29. Дом-"брежневка". Планировка и особенности серии дома.
В КОММЕНТАРИЯХ к роликам - ОТЗЫВЫ ПРО ДОМ от живущих в нем людей.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
ПОДДЕРЖАТЬ СОЗДАНИЕ ОБЗОРОВ - yoomoney.ru/to/4100110774110173
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Кирпичный дом II-29 - брежневка с самыми разными модификациями. И, соответственно, различающимися планировками.
Все, что нужно знать о доме, если вы хотите купить в нем квартиру или снять в нем квартиру
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
🏢 Все про вентиляцию в квартире:
- в ТЕКСТОВОМ формате: provokrug.ru/?page_id=206
- в видеоформате: • Почему важна РАБОТАЮЩА...
🏢 Почему некоторые ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - незаконны (реальные причины): • Перепланировка. ПРИЧИН...
🏢 Почему советские серии домов все так странно называются: • Названия серий домов С...
🏢 П44 (и все ее модификации - П44Т, П44М, П44ТМ, П44К): • Серия дома П44 и все е...
🏢 1-464 - самая распространенная Хрущевка в России: • Самая распространённая...
🏢 1-447: • Лучшая хрущевка страны...
🏢 II-49- панельная 9этажка: • Панельная брежневка II...
🏢 Серия домов КОПЭ (Парус, Башня). Панельный дом. Плюсы и минусы для желающих купить в нем квартиру • Серия дома КОПЭ. Плани...
🏢 Кирпичная серия дома 85: • Серия дома 114-85 (кир...
🏢 Башня Вулыха: • Брежневка БАШНЯ ВУЛЫХА...
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Районы Москвы.
➡️ НЕКРАСОВКА: • НЕКРАСОВКА. Район Моск...
➡️ ЮЖНОЕ БУТОВО: • ЮЖНОЕ БУТОВО. Экология...
➡️ КОЖУХОВО: • Москва. Район КОЖУХОВО...
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Сайт - provokrug.ru/
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
#СерииДомовПровокруг #ТипыДомовПровокруг #КакВыбратьКвартиру #ПроВокруг
Если вы были в таком доме, или даже жили в нем - и увидели недочеты или в целом не согласны - обязательно дописывайте это в комментариях! Будем разбираться вместе!
Я не был в доме этой серии
В 3 к кв 58 м2 средняя комната 14 м2 из- за встроенных шкафов кажется вытянутой
Был внутри двух домов. Веет послевоенной стариной и ветхостью. Нет вау эффекта в квартирах
Ну все-таки от конкретной квартиры зависит). И от вида подъезда.
Я живу в доме п29 у меня 2 комнаты и площадь квартиры 64 кв. м. Про такие квартиры вообще не было рассказано.
Слышу голос ведущей и эту позитивную бодрую музыку на фоне - и сразу как-то жить хочется😌
Жаль, что с такими ценами на квартиру особенно негде.
Очень нравится наглядность в ваших видео - всегда очень понятная визуализация :)
Спасибо! Очень приятно!
Живу сейчас в такой съемной квартире. Старая планировка 2К на 37м2. Санузел разделен. Туалет не "коленками в стену", а можно нормально открыть дверь и еще половина двери расстояние, удобно. Мне нравятся потайные шкафы, уже встроенные в стену. Много места для хранения. Если переделать "бабушкин" ремонт очень даже уютно)) г.Москва, м.Водный стадион
Спасибо ...очень интересно и познавательно...буду продолжать смотреть все ваши видео
Я провела всё детство в таком доме самой ранней серии. У нас двушка 37м2. Очень маленькая прихожая и кухня. СУ совмещенный. В общем, все комнаты маленькие. По сути, эта квартира на одного. Максимум двух человек. Мы же раньше жили впятером. Про слышимость - тут - да - проблем не было. То ли соседи тихие были, то ли перекрытия действительно хорошие, но соседей мы практически не слышали. Ещё из плюсов широкие подоконники. Но после жизни в такой квартире я точно знаю, что ни за что не перееду в квартиру с маленькой кухней и прихожей, где нельзя поставить шкаф. Это очень неудобно. Сейчас живу в квартире с кухней 20 м2 и с ужасом вспоминаю шестиметровую кухню.
Отличный дом, если с ремонтом. Купили 2ку 38м в таком в центре Москвы. Да, кухня - слезы, но все остальное отлично! Соседей вообще не слышно, ощущение, что одни живём. Очень тепло. Подоконники огромные. Дворы продуманные. Прям не на радуемся :)
Соседей не слышно? так и у нас было в таком доме до тех пор, пока не заменили трубы в рамках капитального ремонта. Нарушилась звукоизоляция и стало слышно буквально всё- как харкают в ванной, разговаривают на кухне и топчатся на скрипучем полу....
Спасибо за ваши ролики, очень интересно и толково сделаны! А можете снять видео про топ домов с лучшей звукоизоляцией, с лучшей теплоизоляцией и т.п. спасибо!
Спасибо за обратную связь!
...
А про звукоизоляцию уже есть ролик. czcams.com/video/W4NxftEq23E/video.html
Супер подача материала. Спасибо
Отличный дом, особенно башня этого типа! Малоэтажный надёжный кирпич, то что надо 😎👌🏻
Отличный выпуск 👍
Очень надеялась, что расскажите про II-29-208, такое интересное строение дома!
потолки в квартирах встречаются чудовищно низкие, слышимость соседей очень высокая, при этом просверлить дырку в стене сможете только мощным перфоратором , парадокс !
Не знаю, в моём доме стены гипсолитовые, можно буравчиком проковырять.
Да слышимость чудовищная!
да ладно.обычный русский перфоратор-как по маслу.не махито.проверено арматуру херачит.
Прекрасный твой голос как бальзам в мои уши . Я в восторге
Дааа, голос этой девушки потрясающий))
Хороший выпуск
В башенном типе, угловая двушка - кухня все таки холодная и напрягают здоровые балки проходящие через 2 комнаты в потолке.
Но плюсов больше.
Шикарные видео. Сделайте пожалуйста видео о питерской серии 600.11 (1ЛГ-600.11)
Всё детство и юность жил в таком доме первой серии в 4 подъезда. Но, тогда он мне казался вполне приличным по размерам. Ну, тогда и полынь была выше меня ростом. Подоконники были огромные, а вот кухня и санузел - маленькие. На одного, двухкомнатная - в самый раз. Вдвоём, тоже терпимо. Воспоминания хорошие, но как вариант для проживания, я бы выбирал уже последние серии.
В обычном, многосекционном п-29, на ст. м. Кантемировкая, живет мой дедушка). У него 3шка, с комнатами, выходящие на переднюю и заднюю часть дома, мы часто с бабушкой жили у него в комнате 10 м2, ну вообщем как на планировке.
как со звукоизоляцией, со слышимостью?
Где музыкальная школа?)
Да,дом очень даже хороший!
А сможете по возможности сделать обзор серии 1Р-303 с её модификациями?
На заметку серия взята, спасибо!
11:37 Живу точно в таком. В однушке по техпаспорту 34,6м², по расположению комнаты/кухни/санузла, как 33 метровая двушка 6:01, но не в торце дома, соответственно балкон не там и окна второго в комнате нет. Встроенный шкаф справа от входной двери, совмещённый санузел, здоровенная комната больше 20м² и крохотная кухня.
Классное видео ) Живу в этой серии дома, дом нравится)) Он получается кирпично каркасный? У вас красивый голос Леди ))
Ну частично да. Спасибо!
Пять лет назад купил квартиру в таком доме. Двушка 43 кв.м. Сразу снес внутри все стены (огромный плюс что они не несущие), разделил ванную и туалет и увеличил их площадь за счёт коридора на кухню, а саму кухню объединил с гостиной, которая осталась проходной. Дальняя комната- спальня с гардеробной. Гардеробной и балкона хватает с избытком для хранения, поэтому отказался от шкафов и тумб. В квартире чувствуется простор и комфорт.
Очень толстые стены в два кирпича (52см) и толстые перекрытия (220мм) дают очень хорошую звукоизоляцию. Соседей не слышно вообще. И меня не слышно, могу даже кино ночью не очень громко смотреть. Зимой очень тепло, порой даже выключаю все радиаторы, температура держится на уровне 23°, летом прохладно, правда все равно включаю кондиционеры.
Инженерка была старая, но два года назад сделали капремонт дома.
Из минусов низкие потолки (2,55см) и очень маленькая лестничная площадка (ни коляску, ни велосипед не поставить).
В целом очень доволен. Особенно на фоне современных домов, построенных из г* и палок.
Спасибо за информацию!
Современные дома из говна и палок? ))) В СССР простейший цемент колодезной водой разводили. И давай расскажи про обросшие стояки канализации, слабую электрику и вентиляцию с естественной тягой, которой нет летом
@@alekseypashkov9993 в новостройках вместо газа, электрические плиты, вентиляция не предусмотрена в принципе.
Вентиляция не может быть «не предусмотрена». Такой дом не примет комиссия.
@@Ananacuk777 и туалет на улице?
Дом не плохой
Классный,мне понравилось
Только я удивился что даже в хрущёвке 2 двушка больше,а вы показывали давно самую лучшую хрущёвку 1-447 с там и то двушка расспашёнка 46,9
А здесь 33,81 и 37,55????
В 2х комнатной угловой квартире, которая 33кв.м. в комнате которая с балконом, есть балка, которая проходит от стены примерно на 1 метр, сама балка примерно 40×40, это самое неудачное что в этой серии, так же маленькая прихожая, можно сказать её нет. На кухне нет батареи, а проходит стояк в диаметре примерно 15-20см.
Вторая комната маленькая и угловая всего 8кв.м.
Плюсы, большой совмещённый санузел, что для жизни семьи из двух человек нормально. Большой встроенный шкаф, состоящий из двух секций глубиной 60см, а может и больше.
Длинна шкафа примерно 1,50 м.
Звукоизоляция средняя, если только соседи сверху спокойные.
Вторая 2х комнатная поинтереснее и по площади и расположению комнат. Комнаты изолированные, балок нет.
В большой комнате есть большая ниша, часто там ставят кровать или делают гардеробную.
С чем связан характерный выступ между четвёртым и пятым этажами? Стены нижних этажей немного толще?
жила в таком 9 ти этажном 4 п доме - кухни маленькие , прихожие маленькие , санузел совмещенный, коридор г образный, потолки низкие , лифт один и пассажирский, как технику типа холодильника заносить в квартиру - это надо поколдавать на 3 часа , потому что лестничные пролеты узкие , из хорошего - зимой жарко , поддонники широкие , на этаже 4 квартиры. У нас как раз был вариант из 2 комнатных тайминг 6-52
Поскорее бы 1000 подписчиков!
Да, хорошо бы) Ну, немного осталось)
В детстве жил в девятиэтажной башне II-29-Б, в угловой однушке с раздельным с/у, лоджия в торце. Как-то прошли мимо этой модификации... :)
Да, надо будет...
Ничего себе! У меня дома такие есть!
Сделайте обзор про см-6
А ещё башня прекрасна тем, что там можно разделять лоджию и делать отдельные выходы из обоих комнат, увеличив тем самым эффективную площадь квартиры на 6 метров (если объединять лоджии и комнаты). Разумеется, предварительно утеплив лоджию)
(если учесть один момент - лоджии нельзя присоединять к комнате. Это незаконная перепланировка с недавнего времени.
Можно - оставив раздвижные, например, окна.)
Но да, в любом случае, утеплив большие лоджии - получается много дополнительного места.
Это огромный плюс дома.
ПроВокруг ну да) Но в том то и плюс, что при продаже квартиры можно будет поставить окна на место, либо французские дверки и тогда согласование возможно. Если, конечно, покупатель захочет такую опцию в обмен на официальное согласование 😎
Главное, не сносить самонесущие стены по бокам от проемов оконного блока, т.е оставлять проём в любом случае. Некоторые даже порожки при объединении не убирают, хотя там порожек состоящий из 5 кирпичиков в один ряд))
Ну тут еще нюанс, который важен, но про который многие то ли не знают, то ли не помнят при ремонте, а потом сталкиваются "неожиданно" - при любом утеплении лоджии, в комнате, где она присоеденена ВСЕГДА будет холоднее. Ну потому что физика (толщина внешней стены лоджии и стены дома разные) - если это кухня, то ок. Там итак обычно жарко. А если это, например, спальня или детская...
В общем, окна раздвижные, нужные для согласования, не на пустом месте придумали, а именно для уменьшения теплопотерь как этой квартирой, так и соседними (контур батарей отопления то один).
А если сторона северная, то в такой "присоединенной" комнате - бывает холоднее зимой до 5 градусов... а, например, 18 (23-5) в квартире уже далеко не так комфортно.
В общем, проще сделать там отдельное помещение, отделенное стеклопакетом, с нормальным утеплением и обогревом, но без присоединения.
И всем тепло и законно.
ПроВокруг да, тоже как вариант. Но у нас батареи чугунные, очень хорошо греют, объединение не снизило температуру. Даже наоборот, при ремонте ставили регуляторы на радиаторы, чтобы снижать температуру принудительно.
даже кухня 5 метров есть.круто.
В доме с модификацией 40/41 (п-29-40/41) вентиляционные короба в прихожей - это не вентиляция с подвала, это вентиляция с каждой квартиры в стояке. На каждом этаже добавляется по одной трубе с предыдущего этажа, т.е. на первом этаже нет (только у потолка), на втором одна едет и своя у потолка. В итоге на 9-м этаже идут стояком 8 больших труб (могу фото приложить). Они идут поперек со стеной с соседями, поэтому из-за них нельзя перепланировать что-то в сторону увеличения (конкретно туалета). У нас в стене между этими коробами и туалетом вентиляционная решетка сделана (санузел раздельный - еще присутствует решетка между туалетом и ванной). Ну и есть еще вентиляция на кухне, т.к. дом с газом.
И еще из минусов этого дома: лифт находиться между этажами!!!! Для людей маломобильных и мам с колясками - это просто испытание. Мне чтобы добраться с улицы до квартиры необходимо преодолеть 1,5 этажа: полэтажа от входных дверей подъезда до 1-го этажа, затем полэтажа до лифта, и потом еще полэтажа до своего этажа. Каково маме с коляской каждый день не по разу туда-сюда??? и пандус нет возможности поставить по каким-то там несоответствиям. А пожилым людям? Соседка-бабуля за год несколько раз вышла на улицу - такое преодолеть? Я бы руки оторвала проектировщикам за такое!!!
Вентиляция так и идёт во всех сериях. Из подвала - своя, отдельная, вентиляция, она не по квартирам.
А лифт - да.... вроде бы и есть и вот так...
Вы в башне живете или в многоподьездном? Наш дом по адресу пробивается как эта серия, но лифт на этаже.
@@user-bf9rq9pt2w в башне
Сейчас в 2021 в некоторых домах ||-29 будут делать ремонт балконов
Сделайте, пожалуйста обзор девятиэтажных кирпичных домов с лифтом вынесенным за фасад дома. У нас в Екатеринбурге таких три дома построили в восьмидесятых. Ул.Татищева 77, ул. Малышева 84, ул. Шаумяна 93. Сама живу в таком доме лет 40. Лифты между этажами. Несущая стена одна посередине, вдоль дома.между соседями тонкие перегородки. Слышимость ужасная. Кто-то моется, разговаривает- все слышно. Хотелось бы увидеть от вас информацию о серии дома и интересные факты об этом проекте.
Лайк
Перепранирока с газом решается очень просто - кухня с гостиной объединяются, и ставится раздвижная стеклянная перегородка - очень красиво и ощущение пространства остается. Плюс и ванна увеличивается за счет этого узенького бестолкового коридора.
Все отлично
Не разрешит вам это Мосгаз. Штраф может прилететь. Не дай Бог в случае взрыва газа эта стеклянная перегородка как и окна разлетится на мелкие куски
@@olgapawluczenko разрешают. Точно говорю. Стеклянная перегородка или дверь со стеклом - какая разница
Планировки не все показаны. Бывала в доме серии П-29-3, в одинаковых двушках, со смежными комнатами. Первое ощущение - что попала в пятиэтажку 1-515/5. Все то же самое, но хуже. Прихожей нет в принципе, кухонька маленькая, в туалете рослым людям не присесть, ибо дверь не закроется - коленки помешают. В одной из этих двушек сделали перепланировку, комнаты стали изолированными (сейчас увидела, что вроде бы между ними стена несущая, но не факт), при этом большая комната с балконом существенно уменьшилась. Запроходная комната стала изолированной, вход в нее и в кладовку (гардеробную) сделали из коридора. Но так хоть жить можно. Самая распространенная там перепланировка - это когда из кухни делают проем в большую комнату, но при газовой плите это незаконно. В целом, на мой взгляд, квартира для одного человека. Двум там уже трудно разойтись. Понятно, что объективные характеристики дома неплохие, но дьявол кроется в деталях. Я понимаю людей, которым это все родное и близкое, сама такая (прикипела к своему дому - но другой серии), но, объективно говоря, похвалиться этому дому особенно нечем. Все очень тесное: входные группы, лифт, пространство перед квартирами, прихожая, санузел, кухонька. Раньше ведь считалось, что главное - размер комнат, а все остальные "подсобные" помещения не стоят внимания, так и строили. Покупать я бы такое вряд ли стала, если только с большим дисконтом, и сносить нафиг все перегородки, компоновать квартирку заново, с потерей комнаты.
А можете посоветовать серию дома , с плюсами этого - широкие несущие стены, низкая слышимость с боковыми квартирами, но еще и с более просторной кухней? Живем в таком доме - кухня совсем крохотная.
1:48 Вы показали дом и улицу с которым я не далеко живу.)
Ха, у меня вообще под окнами снимали, Галь, в следующий раз, на чаек заскочишь?!
@@Alex-pb6yn Галь?
Мы живем в двушке проходной, но у нас 34 кв метров, т.е. кухня 6,35)
Живу в таком доме сейчас, у нас 4 подъезда и лождии во всю длину дома по бокам. Угловая двушка 34 кв.м! Зато шестиметровая лоджия, но это только в крайних подъездах. Слышимость ужасная! Соседке снизу слышно как ездит сдвижная межкомнатная дверь, я слышу, о чем говорит сосед по телефону. И это не только между квартирами: в дальней от лифта квартире слышен его мотор (но, возможно, потому что мы на последнем этаже). Жила в трёх панельках до этого, такой слышимости ни разу не встречала.
@@Yumuoki да, в той, что граничит с лестницей, общей стены с шахтой лифта не имеет
Здравствуйте! расскажите пожалуйста о доме серии 1-кг-480-25
Как называется мелодия,сопровождающая видео?
🌟
Прикольно 1:55 дом у тц зиг заг
Хороший обзор, люблю кирпичные дома))😊
Жил у бабушки в кирпиче, горя не знал(другая серия, 1-528кп41)
Давайте ещё про ЛГ-137 с их хорошими кухнями и просторными планировками))😍
Жду не дождусь😮
Реально интересно послушать со стороны😅
Про 1-528кп41 у нас тоже есть) В плейлисте Дома Санкт-Петербурга.
@@provokrug а про 137?😍🤗😁
Всё жду, жду
Где же наша 137ая, хорошая, просторная, панельная, для того времени выдающаяся - обделили вниманием🙂
Надо будет сделать, да)
@@provokrug ура😍
Сам живу в 137😊
С детства, с рождения
Есть с чем сравнить, у бабушек были кирпички)
В общем есть и плюсы, и нюансы:
Плюсы:
1.как правило дома застраивались коврово либо дополнялись к уже застроенным территориям более ранних брежневок.
Сейчас это сформированные районы со всей инфраструктурой( полигон: Северо-Запад, Ленинград(Санкт-Петербург)
Есть некоторые экземпляры за пределами в РФ.
Плюсы: такие дома проектировали с учётом норм и нивелировали недостатки прошлых серий.
Комфортное расположение в пространстве, нет эффекта окон в окна(зачастую)
В таких кварталах не будет насаждений новых домов впритык и под завязку.
Во дворах много зелени, взрослых деревьев(чуть меньше чем в хрущёвских дворах, но всё же не пустыня)
Окна:
Широкие
Потолки: 2.70
Комнаты изолированы
1,2,3ккв
Вроде есть 4ккв(не точно)
Кухни хорошей формы, метраж от 8
У нас 2ккв и удачная планировка в кухне стоял диван, холодильник
Стол на всё окно
С той стороны вся кухня и ещё место у стола
И это на 9 метрах.
Вчетвером помню сидели и ничего, всем комфортно и у каждого место было😀
Проводка: в коробах
Она хорошая, нормальная, крепкая
Комнаты просторные:)
Годы строительства:
1978-20××(модификации на базе)
После 1990г есть варианты с кирпичными стенами(блоки, кирпичи, и тд, смешанное строительство из-за банкротств дск)
По сравнению с хрущёвками панелями и др звукоизоляция на уровне.
Адекватно
Балконы и лоджии в большинстве квартир.
Есть дома, общаги на базе серии без балконов
Санузлы раздельные
Этажность: 9,10,11,12,13,14,16,17
Вроде есть 5эт(либо на базе модификация, либо др что-то, не очень в курсе)
Многие дома планировали кварталами, и предусмотрели заезды-карманы, отводящие улицы-дублёры от магистралей.
Спасибо советским проектировщикам!😀💐
На этажах из зоны лифтовых холлов есть двери на проход в квартирный холл, безопасность и спокойная жизнь
От 5 квартир на этаже
Чёрные лестницы
Есть также полумарши в ранних 9-12-16этажках
Есть точечные варианты, одноподъездные, двухподъездные, поворотные, разноэтажная компоновка секций с разными планировками каждой секции своего вида
У нас 4 подъезда, 2 по 9эт, 2 по 12
Лифты: в 9эт 1, от 10: 2(гп и п)
Есть модификации с нежилыми первыми этажами
Панели от 30см (надо уточнить, не указаны нигде почему-то)
Нюансы: в ранних домах подмерзают торцевые стены, это притом что на комнату в 19м две батареи(у окна и в углу)
У нас как раз торцевая
Надо смотреть швы и утеплять торец.
Некоторые планировки предусматривают вход в прихожую(правда большую) и сразу квартира, санузел прямо у входа
Ранние дома нуждаются в замене коммуникауий в ближайшее время(электрика, инженерия, внутридомовые сети)
Наш дом указано будут реновировать поэтапно, 2032-2038годы.
Резюме: в домах жить комфортно, просторные квартиры, удобные кухни
Продуманные планировки
Дома находятся как правило в обжитых районах, даже там, где окраина города(пример: Колпино)
Живёшь, где всё есть буквально в пешей доступности, от поликлиник и больниц до магазинов и др соцбытовых нужд
Город в городе, можно годами жить не выезжая за пределы своего района😀
В случае, если швы адекватно заделаны, можно жить и поживать.
В общем и целом, по сравнению с тесными панельными хрущёвками и коммуналками это просто люкс.
🤗
Мне комфортно)
Ждём обзор
П.С. венткороб на кухне
*в санузлах вентпроём между ванной и туалетом
В ванной комнате помещается раковина, стир маш и стандартная ванна🙂
@user-xh7xv9vc9t ого! Спасибо за такое развернутое дополнение про серию!
Всю жизнь живу в первом варианте (П-29) в 4х подъездном доме в двушке, прихожую уже расширили до нас живущие соседи за счёт кладовки маленькой комнаты, и прихожая у нас стала большой, 2 холодильника стояли советская вешалка на 7 крючков и с тумбой под обувь и телефон далее купили очень компактный узкий шкаф под обувь где обувь ставится вдоль шкафа.
Дом наш 68 года и что интересно он из белого кирпича и их 4, пытался такие найти ещё в Москве так и не нашёл.
привет)) слышно соседей, как с этим обстоит?
@@user-ki1vt7em7i Ты имеешь ввиду 9 этажку, слышно ещё как, когда дети бегают, мне было лет 15 наверху бегали малолетки, словно по мозгам.
Сейчас когда за 40 бегает за дверью один малёк слышно очень.
То что говорят что хорошо изолирована я просто посмеюсь!
Главное тихие соседи!
не рассказали про стояк внутреннего водостока (или что это такое за труба?) на кухне прямо около окна в данной серии
Есть ещё модификация такого дома с треугольными балконами, как, например, дом на ул Михалковская, д.13. И планировки я такой тут не увидела.
Интересует почему на этих домах на Рязанке, в Кузьминках и Люблино приклеен класс энергоэффективности Е. Он же теплый должен быть?
Вот только что пришла из гостей, которые живут в таком доме первоначальной модиыикации, в трешке с 5.1м. Раньше я думала, что кухня у моих родителей самая маленькая 5.7. Но нет! Этот дом побил все рекорды! Три комнаты (а это значит, что квартиры выдавались семье из 5 человек) и кухня 5.1, куда даже не влезает холодильник! Да что там холодильник, вечером за ужином на кухне не может вместиться одновременно больше 4 человек! Вот смотришь на такие планировки и думаешь.. кладовки это конечно хорошо, но может лучше в трешке кухню сделать побольше 5.1 м, и хрен с ними с кладовками... кладовки ведь в таком случае просто занимает холодильник...
А совмещенные санузлы в двушках? Кладовки это, конечно, хорошо, но может лучше туалет в двушке разделить, вместо кладовки? Как то вот странно...
Есть у них есть и другие варианты планировок башен, где лестница сбоку, лифт по центру два входа в квартиру. Один в прихожую, другой в кладовку. Остальное всё как тут.
Лужнецкий проезд д.1. Башня II-29-41/37. Особенность в том, что с одного торца не по два окна, а одно. Дом кооперативный.
Что это за особенность и какие там планировки?
Одни плюсы,особенно если тихий район и расстояние между домами большое!
Я живу в таком доме П - 29 в 3 к. квартире дом 1961 г. 8 этажный, очень теплый дом, звукоизоляция средняя, с лицевой стороны дом покрыт клинкерным клинкерным кирпичем так как живу рядом с ВДНХ а так дом из силикатного кирпича
На какой срок эти дома строились ?
Живу один в ранней серии II-29 1970 - го года постройки в Москве на Преображенке. Однокомнатная квартира 30 кв. м. Расширили, снесли перегородки внутри квартиры, получили полустудию. Квартира АРХИ- теплая, соседей не слышно от слова "вообще"( до этого жил в кирпичном доме 2000х годов, слышно было даже спокойные беседы соседей). Кирпич, из которого построен этот дом, толстый, внутри с воздушными зазорами, видимо, поэтому шумоизоляция хорошая. Из минусов, конечно, маленький метраж квартир, маленький подъезд, один лифт. НО ! Подъезд очень ухоженный, в нем приятно пахнет, хотя есть РАБОЧИЙ мусоропровод. Это к вопросу о том, что в советских кирпичных домах умели грамотно и правильно устанавливать и герметизировать мусоропровод. В домах 90ых , 2000х годов подъезды грязные, плохо пахнут из-за плохо спроектированных мусоропроводов. Даже тараканы есть. В доме моей серии такого и близко нет. В целом, хороший дом , по тем временам, наверное, даже отличный.
Ещё один небольшой минус- узкий балкон, как в хрущевке.
Однако , исходя из наблюдений за плитами других соседних балконов, эти балконы не аварийные, плиты цельные, без сколов и трещин, будто бы вчера установили.
В общем, если у вас не большая семья из 10 человек, то дом замечательно вам подойдет!) Очень уютный внешний вид дома и ухоженные зелёный двор.
Расстояние между домами большое, сразу видно, советскую строительную школу.
Многие из комментариев содержат в себе жалобы на очень маленький метраж квартир. Скажу вам с уверенностью- 30 кв. для однушки и 40 для двушки- это неплохо ещё)
Я жил в Париже в нормальной, по меркам современных парижан, однокомнатной квартире в 20 кв метров!)) У них квартиры в среднем 40-50 квадратов на большие семьи) так что у нас не все так плохо)
Халтуринская 11-13-15-17?)
@@Iniesta88 не, 2 прогонная)
Живу в доме напротив стадиона, 68 год постройки, наверное, один из самых первых. Трешка 57-58 м2 (точно не помню). Кухня 5,5 и комната, смежная с кухней метров 9, не больше. По-хорошему, надо их объединять, чтобы была кухня-гостиная и две изолированные спальни. Но в доме газ, поэтому стену совсем не уберешь, нужно городить перегородку или раздвижные двери. Были проблемы с вентиляцией в ванной, работала наоборот, дула в помещение. Мастера штробили перфом отверстие со стороны подъезда и вынимали горы мусора, сказали, он там со времен постройки дома. Еще про вентиляцию: с 1 по 4 этаж одна шахта (вентиляция в ванной имеется в виду), с 5 по 9 другая шахта. Кухня 5,5 м и это боль, холодильник стоит в прихожей. В кухне отопление - вертикальная труба диаметром где-то 7 см. В квартире на 9 этаже кроме такой трубы есть еще и огромный вентиль, который каждый раз с началом и концом отопительного сезона надо то открывать, то закрывать. Зачем так надо было делать - загадка. Подъезды маленькие, узкие, пандус на крыльце есть, но он градусов 60, пользоваться невозможно. Внутри подъезда пандус тоже не поставить, узко. Лифт один, пассажирский. Очевидные плюсы: слышимость (соседей слышно, только если они прям орут), толстые стены (даже зимой батареи дома выключены).
Скажите, а вы не в курсе на уровне 5 этажа, в общем между 4 и 5 этажом что за полоса по всему дому этой серии проходит? Шов тепловой? Из него не дует?
по ходу есть такие в моём городе или похоже
Зимой ,да, очень тепло . Но летом ,очень жарко , дом как печь ,нагрелась и держит тепло
да, правда... летом жарко, хотя стены 50 см...
@@user-yu7bw8ug9u ,вот эти 50 см и нагреваются )))
@@ivanov258650 см для кирпича не много
есть у вас выпуск про кирпичную высотку 90-96 года постройки?
Что значит кирпичная высотка?
Вот на Динамо есть дом данной серии, но построен по индивидуальному проекту потолки 2.70, кухня 9 квадратов, общая площадь двушки 48.9 такое ощущение что индивидуальный проект добавил квадратов, квартир на этажах по 4, две однушки, одна двушка, одна трешка и со стороны где однушка и трешка есть тамбур, хоть и маленький, но есть.
А если на сайте ЖКХ написано, что дом ii-29, но перекрытия в нём "из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей", то что означают эти перекрытия? В смысле чем грозит? Хорошая ли звукоизоляция?
Это ошибка скорее всего. Там пустотные плиты, двухскорлурные перекрытия только в редких панельных или каркасно-панельных домах.
А ты будеш снимать про новые десяти этажки где есть нулевой этаж.
Про новые серии будет, но только если это именно серия. Не индивидуальный проект.
Жила в таком многоподьездном доме самой первой модификации 10 лет, соседей слышали со всех сторон, очень плохая звукоизоляция.
9- этажки строились ЖСК
У меня с этой серией ассоциируется одно "прикольное" воспоминание: у какой-то бабульки в таком доме заискрилась розетка (это может говорить об отсутствии УЗО) и она вызвала пожарных. А эти пожарные немного перепутали адрес и приехали к моему дому. Я тогда неплохо запаниковал, не смотря на 2-ой этаж. За своё имущество конечно, не проблема выпрыгнуть из окна в случае если вообще всё плохо
Главное - что хорошо закончилось)
@@provokrug Ну да, там кажется ничего и не вспыхивало, но стрёмно было...
Здравствуйте! Большое спасибо за это видео. Оно как раз мне сейчас оказалось очень полезным. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл сейчас покупать двушку в кирпичном девятиэтажном доме 1961 года? Или лучше однушку в доме с огромной лоджей 1977 года? Цена не сильно отличается. Конечно, хочется двушку, но год постройки 1961 года смущает.
Спасибо за отзыв!
А про выбор.
А тут вообще интересно)
Как правило, сопоставимые по цене 1ка и 2ка имеют близкую площадь всей квартиры.
И вопрос в перераспределении этой площади.
В 1ке будет больше кухня. В 2ке будет 2 комнаты, и не факт, что изолированные.
Оочень многие сносят стену между комнатой и кухней, и в 2ке получается большая кухня и та же одна комната)
(ну и что, что газ и противозаконно, когда это кого смущало?))
Некоторые - в однушке ставят дополнительную перегородку и получают 2 комнаты.
То есть - квартиры становятся одинаковыми) (главное, чтобы в комнате однушки было 2 окна, тогда совсем одинаковыми).
Дом, в котором дороже квартиры (а если дороже 1ка, то дороже все квартиры), будет иметь и более просторный подъезд, и, возможно, консьержа, тамбур отдельный перед квартирами и т.д.
Так что тут выбор комплексный.
Всегда, во все времена более ликвидные - однушки. Из всех вариантах квартир. То есть - продастся проще и быстрее однушка (при прочих равных).
(кстати, про выбор однушки - тоже есть ролик на канале, именно про однокомнатные czcams.com/video/qUp0qKgCJVQ/video.html)
Жить удобнее и комфортнее где? А тут уже от количества проживающих зависит. Понятно, что чем больше, тем больше нужно бы комнат...
Как-то так...
И еще - хорошо бы сам дом посмотреть подробнее. Потому что 2 соседние дома могут отличаться кардинально. Зайти в подъезд, посмотреть на соседей и окружение.
Вот в этом плейлисте сразу несколько видео "как именно выбрать квартиру". Особенно важны первые два.
А то, может, после более приблизительного рассмотрения - не захочется никакую из этих двух, а придётся искать третью)
@@provokrug вы прелесть и профи, приятно что помогаете людям)
Мы с бывшем мужем чуть не купили такую двушку в Кунцево (в башне), но пока собирали документы для ипотеки, квартиру купили другие. С мужем потом развелись. Судьба и счастье, что не купили ту квартиру, поскольку выплачивать ипотеку мне пришлось бы самой. Бывшего выгнала в его родной город, скатертью дорога. Хотя квартира мне нравилась, маленькая, но уютная
Смотрела на Циан эту серию, в некоторых домах есть студии по 22-23 кв.м., ул.Мишина, 16 , ул Кубинка, 15, про них почему-то не упомянули
На 1-2 этаже "студии"?
Это сейчас так модно. Квартира режется на комнаты. И в долевую собственность продается как "студии". Это отдельный вид "искусства". К серии не имеет отношения. Так из всех сейчас делают.
На 1 канализационную трубу вешают 3-4 (вместо одного) санузла. Электрику на эти же провода. И т.д.
В общем, это не к сериям)
@@provokrug все квартиры в обьявлениях одинаковые, имеют 2 окна, на кухне меньше чем в комнате, явно не самодельные студии, потому что расположены на всех этажах дома , в описании к обьявлениям указана серия ll 29
Там и сам дом какой-то необычный. Не похож на П-29... Может, как иногда бывает, какой-то отдельный корпус с модификациями построили, кирпич позволяет...
@@provokrug На Мишина 16 коридорный тип расположения квартир
Малосемейки еще могут быть, в которых или изначально не было, или убрали стены.
Есть ли башня вулыха и 11 29 в астрахани
Подскажите как идёт вентиляционный короб в санузле угловой двухкомнатной квартире 38 м2?
Вентиляционный короб (трубы) с.у идут во встроенном шкафу, между входной дверью и туалетом! Только у меня метраж 42.5м и ➕ балкон 6 кв.м который застеклил от пола до потолка, жалею что не раздел его на два и не сделал второй выход из другой комнаты (когда появляются дополнительные две стены можно поставить шкафы на балконе, тем самым разгрузить комнаты! Да и потолки 2.60 маловато но бывает и хуже, кухня 7.6 кв.м!
Есть ли ii 29 в Астрахани
Есть ли башня вулыха в Астрахани
Хороший дом!
Это кто развлекается?
@@provokrug всм?
@@provokrug я просто ваш новый конкурент
Конкурент - это не тот, кто берет аватарку из ВКонтакта из существующего пользователя, а делает свою, как минимум.
@@provokrug ок, нарисую
На 9 этаже ранней серии летом сотона печот блены
знать бы имя автора.так все рассказывает.прям можно хату подбирать лежа на диване🙃
ИМЕЮ ДВЕ квартиры в таком доме II-29 -- трешку и однушку.... в однушке 30 кв.м сломали все перегородки и возвели заново, переделали под 6 кв.м кухню, вход на кухню из комнаты, сдвинули перегородку между комнатой и коридором... шумоизоляция на полу, новая стяжка, проводка, вместо ванной кабина... как-то так... результатом доволен...
про трешку 57 кв.м -- убрал шкафы, совместил санузел, в большую комнату увеличил проем и сделал арку, расширил коридор за счет шкафов и части маленькой комнаты...кухня осталась 5 кв.м -- очень мало... но живем вдвоем -- есть спальня, кабинет, большая комната.... неплохо, но и плохо -- мало площади...
Скажите, а вы не в курсе на уровне 5 этажа, в общем между 4 и 5 этажом что за полоса по всему дому этой серии проходит? Шов тепловой? Из него не дует?
так ведь это изменение толщины наружных стен --- выше стены несколько меньше по глубине...@@user-bq4vh3um6p
Кирпич лучшее жилье
Нет, лучшее деревянное частное
А как обстоят дела с водой и крышей на верхнем 9 этаже? Рассматриваю вариант покупки 2-ки на 9 этаже. Подскажите, пожалуйста, стоит ли брать? На крыше было обновлено покрытие лет 9 назад.
я на последнем этаже -- покрытие крыши меняют раз в пятилетку, а может и чаще -- просто замучили деньги осваивать... вроде изоляция нормальная... никто сверху не шумит, хорошо...
Живу сейчас в такой, на 9 этаже. По словам владельцев, последний раз проблемы с крышей были в 99 году, после не протекало. В доме капремонта не было, но крыша не течёт. С водой порядок, отопление сильное, жарко зимой в квартире. От дома, конечно, зависит…
Скажите, а вы не в курсе на уровне 5 этажа, в общем между 4 и 5 этажом что за полоса по всему дому этой серии проходит? Шов тепловой? Из него не дует?
Я не подскажу, не знаю.@@user-bq4vh3um6p
У меня родители жили в таком доме
И как им дом?
ПроВокруг вроде ничего
Если в таких домах балконы застеклить в одном стиле , то дом будет смотреться нормально !
иди всё расстеклить
Жил в таком доме(4 подъезда) в трешке распашонке 56 кв.метров. Потолки очень низкие 2,45 м. Микроскопическая кухня 5 квадратов. Нет батареи на кухне, вместо нее снизу до верху толстющая труба в углу. Ванная с туалетом мелкие. Самая большая комната проходная. Дальняя комната вытянутая как вагончик неудобной формы, что невозможно нормально расставить мебель. Все комнаты граничат друг с другом. Подъезд тесный. Всего 1 лифт, пассажирский. Балкон микроскопический. Хранить велосипед и т.п. вообще негде. Лучше бы на этой площади сделали нормальную двушку, чем это. К плюсам могу отнести только материал дома кирпич и его внешний вид.
А как было со звукоизоляцией?
@@kirli7961 соседи слышны конечно, очень хорошо. Например, слышно как открывают скрипучую дверь снизу, или наверху телек работает.
@@allyouneedistravel спасибо
@@allyouneedistravel странно... у меня такая же квартира, шумоизоляция приемливая -- соседей не слышу... правда у меня последний этаж -- покупал специально, на полу положил шумоизоляцию ( там 15 см мусора, убрал, так, что высота не поменялась)
Живу в таком (линейном) доме четверть века. Насчёт акустики - не согласен. У соседей сбоку слышен даже спокойный разговор. Ещё один плюс таких домов в том, что они, в основном, расположены вдоль ТТК, т.е. это центр или рядом с центром. В остальном, да, всё верно.
Жила в таком доме, слышимость чудовищная, просыпалась под будильник соседей сверху и сбоку. Гаже дома не встречала по слышимости
Я с рождения до 24 лет жил в таком доме в Мос области, многоподъездный, 9 этажка, немного нестандартный. После него очень трудно найти такой же по уровню. Жалею что продал в в нем трешку и переехал в П68 в Москву, ощущение что из дворца попал в клаповник. По дому:
Шумка такая что можно ночью прыгать и под гитару орать, вас не услышат, соседей я вообще не слышал хотя сверху жили многодетные. Только по большим праздникам когда они врубали музыкальный центр, и то разносилась по батарее, вырубали при первой просьбе. Жарища в квартире даже в мороз, все время с открытыми окнами сидел. Никакой вони. В 3х комнатной квартире несущая стена только между большой комнатой и дальней на другую сторону дома. Широченные подоконники, можно в окне сидеть с вином и чилить глядя на город. Никакого гула коммуникаций. Минусы были, на предпоследнем этаже немного было слышно пуск-стоп мотора лифта, после замены лифта пропало. Однажды протек стояк горячей воды и пришлось частично долбить стену в ванной и сильно со стороны подъезда. Иногда прорывало канализасьён и в подьезде появлялся запах.
Почему бы в двушке с проходной комнатой не сделать вход в комнату через нишу? Придëтся пожертвовать шкафом, но зато комната станет изолированной
Можно и так)
Что с шумоизоляцией в данной планировке ?
Полный капут.Слышу,как сверху собака бегает.Про маленьких детей и телевизор молчу...
Ya gila v takoi v 9 etagke,bolshyu delaut vse izolirovannoi v 3 ke,a obyv v tambore.Zimoi teplo,letom prohladno za schet skvoznyaka.
0:53 Правый явно лучше.
Живу в башне на 9 этажей. Соседей не слышу. Но в двушке надо утолщать межкомнатную стену, она довольно номинальна - слышно все звуки из второй комнаты
А подрозетники не сквозные?
@@provokrug очень возможно, не буду утверждать, но они симметрично расположены. Проводка алюминиевая. Живу без глобального ремонта. Хотели анкер для гамака в эту перегородку вкрутить - случайно пробили стену насквозь) В стоке эти двушки предназначены для житья одному, я считаю. Спальня плюс гостиная. Ну и добавлю, что мини окна из санузлов в кухню имеют свой шарм - в ванной живёт растение :)
@@kkmz666можно вместо утолщени стены поставить там встроенный шкаф на всю стену
Сделаете пожалуйста ролик про район Щукино
Хороший район, да, со временем планируется.
Ахаха, для гордого владельца квартиры в II - 29-208, 8квартир на этаже звучит как мечта)
11 29 строились с 1960 по 1986 год
До 2019 жил как раз в таком доме. буду говорить по маленькие двушки торцевые 33 м. czcams.com/video/CoO_Hvlmnzg/video.html Покупателям стоит обратить внимание на:
1. кухня. Дело в том, что в моем доме (думаю, не только ) дверь входа в кухню застройщиком была перенесена вглубь коридора. Так, что по всем планам (что сыграло мне на руку при продаже, т.к. 6 м мало, но лучше , чем 5,3 ) площадь кухни 6,1, хотя реально там всё очень плотненько....
2. Вы показали место шкафа в коридоре.... Да, там можно поставить вешалку, именно по этому шкафу (и дальше поперек комнаты) проходит балка. Т.е. никаких серийновыпускаемых шкафов туда не вставить... Для тех, кто не представляет, что такое балка: это конструкция 50 см на 50 см и длиной во всю комнату, как правильно сказал автор - сносить нельзя. Если кому то интересны подробности - готов выслать ответить на вопросы и выслать фото расстановок мебели/планировки. (риелторы, что приходили на просмотр говорили, что не чувствуется, что квартира прям такая кроха..)
3. В ванную входит спокойно узкая стиральная машина (у меня была 43 см)
Спасибо за такое развёрнутое дополнение!
Как вы думаете стоит ли покупать в Москве квартиру в таком доме 1970 года? С расчетом жить долго? 1 этаж?
Да как же можно решить такое за человека?) Есть расположение дома. Есть вид в окно. Есть дорога под окнами. Есть соседи вокруг. Есть инфраструктура вокруг. Есть документы на квартиру. Есть количество необходимого ремонта.
В целом, - дом хороший. При прочих (перечисленных) равных - хороший.
@@dmd6424А почему нельзя? мои соседи жили и не жаловались особенно. Такие квартиры сильно дешевле (но я б лучше смотрел в сторону 9х этажей) . Имейте в виду: 1 этаж с окнами в сторону подъезда будет хуже, чем с окнами в противоположную сторону. Там сильнее слышны постоянные удары входной (часто железной) двери. 1 этаж не имеет балкона.
А вообще, нельзя рассматривать "условный дом". Дома старые и состояние подвалов очень важно для 1х этажей. Если дом после капремонта - одно, если нет, то трубы могут подтекать в подвале. Будет влажно на 1 этаже... грибок. Кошки в подвале - плюс свои запахи...
@@MrStolyarovdenis Окна не в сторону подъезда и балкон есть, снизу цокольный этаж арендован. Беспокоит срок эксплуатации дома, если он лет 70, то получается, что через 20 лет он уже негодный, что обидно будет. Нравится, что кирпичный, но вот то, что 50 лет ему - напрягает. Но выглядит нормально.
Не сказали про важный момент: в башнях выход из лифта находится не на этажах, а на межэтажных площадках - дополнительное неудобство.
Это удобство и тишина
@@user-es7pj2eb5m полностью согласна!
Когда покупал квартиру, просматривал так же и в п29 (многоподъездная версия). Кухонка 5м, при этом с огромной трубой снизу вверх у стены, что делало кухню еще меньше. Стандартная хрущевка по планировке. Не понравилась совсем, при этом ажиотаж на просмотры был очень большой, люди ломились одни за другими, я такого раньше и не встречал, причем молодежь, гневно отвергающая пятиэтажки 😄. По факту это то же самое, только соседей в несколько раз больше + лифтик
кстати -- про трубу на кухне вместо батареи -- у нас после капремонта заменили на батареи и труба теперь полдюйма... а я и от батареи отказался -- оставил только отводы на всякий -- зимой в квартире и так жарко...
тут очень понамешано много, разные серии объединены в одну по принципу первых букв, это все равно, что объединить п44 и п44т. Чистая ii-29 это многоподьездный дом - www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/144 и недостатки и достоинства описаны верно, башенная с чб планировкой это ii-29-41/37 www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/148, есть еще довольно распространённая серия ii-29-3 - www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/151 - планировки совсем другие и этажность 8, а не 9 этажей
Да. Про серии будут дополняющие видео.
@@provokrug , здравствуйте! Есть ещё одна довольно интересная и не сильно распространённая в Москве серия ii-29-160. Живу неподалёку от двух таких домов в ЗАО. Насколько я знаю, там все квартиры однокомнатные.А на площадке аж 12 квартир.
Большое спасибо за инфу!
Сейчас смотрю на объявление о продаже квартиры в доме серии ii-29-3 . Этажей 9.
Простите, а про серию В-2005 было видео ?
Нет
@@provokrug Сделайте пожалуйста )
Странно, мой дом судя по всем имеющимся данным этой серии, но выглядит немного по-другому (не башня, 3 подъезда, 8 этажей, фасады полностью гладкие с обеих сторон, без выступов), и планировки в нем - (средний подъезд) - четыре линейных квартиры на этаже, три двушки и трешка, причем двушка, что с противоположной от подъезда стороны - имеет планировку как во многих хрущевках - маленькая прихожая, совмещенный санузел, проходная большая комната с выходом из нее в кухню и маленькую, и в дальнем от окна торце маленькой комнаты перегородка с дверью - кладовка. Плиты перекрытий опираются на фасадные несущие стены, а посередине дома на - несущий ЖБ каркас из колонн, утопленных в перегородку с соседями, и балок под потолком, торчащих за габарит перегородки. При этом именно эта перегородка, по продольной оси дома, с соседней квартирой ну очень звукопроницаемая и тонкая (содрогается от удара кулаком или молотком - такое впечатление, что там пол-кирпича, как между комнатами внутри квартиры. Стены поперечные, к соседям по бокам, при этом толстые и звконепроницаемые
Да, надо будет более подробное видео снять. Про несколько более редкие варианты серии.
Жаль, про высоту потолков ничего не сказано.