ЖК Аквилон Stories Недостройки в Кудрово Где Дендропарк, озеленение и остальное?
Vložit
- čas přidán 5. 09. 2024
- Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Пришлите Вашу новость - ТГ @AndreyArtemov_ru
Помочь автору канала в его делах - pay.cloudtips....
Смотрите:
• ЖК Форест Аквилон Заст...
• ЖК Аквилон SKY Так стр...
• Современные Новостройк...
Блог Андрея Артёмова
Вы всегда можете позвонить или написать мне
Помощь с выбором и продажей - andreyartemov....
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
Кухни/шкафы - quhni.ru
Юрист - +7 (911) 928‑09‑27 Павел
#андрейартемов #новостройкиспб #аквилонсторис #STORIES #аквилон #жкаквилонсторис #жк #кудрово
После Гавани Капитанов неплохой жк, минус большой это квартирография,шум от када громкий, спасибо вам и собственникам которые показали свою квартиру
Когда слышу "Аквилон", то кровь стынет в жилах. Наслышан про "качество" А-класса рядом с Фрунзенской.
😁💪
А я насмотрелся)))
Почему такое принимает госкомиссия???! Может тогда пусть эта комиссия за свой счёт всё устраняет!?
@irinadavletshina3267во многих домах после сдачи вижу разруху, отсутствие слаботочки, пожарных рукавов, отделки, оголенные провода и т.п.
@@irinadavletshina3267как -то раз написал вопрос гос коммисии ,типо почему все так плохо ,в ответ написали ,что у вас есть право подать в суд на заьройщика .
@user-tm8yq6go9r а мне ответили что при сдаче все согласно проекта было)))
Сколько бы я не видел попыток присоединить лоджию к комнате - это деньги на ветер. При замене фасадного остекления с холодного на тепловое у «неправильной» компании кричат о снятии с гарантии всего стояка с первого по последний этаж. Про стоимость всего этого утепления вы уже сказали. Видел даже ставят вторую стенку из тройного стеклопакета, но законы физики не обманешь - конденсат и в последствии сырость жуткая. Также без теплого пола не обойтись, а это также приличная прибавка к КУ. ИМХО лоджия только летний вариант отдыха или кладовка в квартире. Спасибо за обзор, поставил лайк, дизлайк не ставил :)
У меня в квартире большой балкон, использую в теплое время года, об утеплении даже не думал так как при продаже квартиру дороже не продашь
Для тех кто негативит… купил 36 + такая же огромная лоджия 5.7 квадратов за 3.8 млн. 5 этаж вид во двор. А меня тогда так друзья отговаривали. Сейчас смотрю на цены локации и квадратуру и друзей которые до сих пор снимают и уже не могут квартиру купить даже в ипотеку. .. что я скажу! Кайф, весна, солнышко. Пойду выбирать плитку))
Продав сейчас вашу квартиру на 30% 40 ниже рынка так как за её полную стоимость вы её никогда не продадите в нынешних условиях, в эти деньги Вы уже ничего себе не сможете купить в том месте где приобрели. Это наша действительность. С квартирами теперь как с автомобилями, купил у застройщика потерял от 30%
@@AndreyArtemov последняя очередь стартует от 5.3 за 31кв. На 1 этаже. И сдача 26 год. И то в эти деньги не купите их просто нет ни на одной платформе. 6+ осталось пару квартир. И то как писал 26 год. За 3.8 она за час уйдет. Да и за 5 тоже. А сейчас в стране что-то будет то и за 7 купят. В очень интересное время живем)
В бюджет 5 млн 300.000 руб за однокомнатную квартиру более 4.900 квартир и почти 100 объектов точка так что выбор есть всегда точка уже в эту среду увидите как Аквилон сдал свой залив
@@AndreyArtemov мы говорим про локацию, квадратуру и сданность. 99% в эти деньги будут студии, аппараты у черта на куличках. Попробуйте хотя бы позвонить по этим объявлениям. Никто трубку не возьмет. Это посадки (лиды) для заманухи клиентов. Это таже тема как и рэндер от застройщика а по факту то, что на видео. Если не сложно озвучьте цены у людей за сколько они покупали и зайдите к застройщику за сколько ее можно купить. Будет интересная инфа!
@byZhulinsky то что он написал про жилые комплексы квартиры, Это новостройки от застройщиков. Совета конечно всё понятно, последние года стало очень много фейковых объявлений. Как вы написали купил за 3,8 А сейчас стоит от 5 млн 300.000 руб, это вы просто сохранили свои деньги, ни о какой прибыли здесь не идёт речь.
Спасибо за то, что дали оптимистичное напутствие молодым людям. То, что показали, решаемо.
Ключи выдали в доме на несколько месяцев раньше, что стало большим преимуществом для многих жителей дома, большинство квартир с отделкой от застройщика и идет в 2 приемки, поэтому у застройщика есть время довести всё до ума
1.Лед, потому что зима
2.Нет растений, потому что зима
3.Не отлепили наклейки и плёнки, потому что все будут делать ремонт и поцарапают всё
4.Цена квартир за метр выше по факту , а в Айди выше ценник, потому что дом уже давненько сдан
5.Дом не помыт, потому что зима и всё равно во время ремонта всё испачкают
6.Скрипит дверь- кошмар(нет)
7.Шуршит под ковром резиновом на входе, потому что попадает песок
8.Ворота открыты, потому что идут приемки и людям надо заходить
9.Гидрантов нет, потому что свободный вход и могут украсть, их добавляют потом
10.Грязная лестница, потому что стройка ещё идет
11.Строительный мусор, потому что стройка
12.Окно не открывается в зоне лифтов, чтобы никто не выпал
13.Вода бежит со звуком в трубах, потому что это вода
14.Деревья за один день не вырастут
15.Вы перепутали первый и второй корпус
16.Прохода прямого к коммерции нет, потому что надо просто обойти или она может быть под снегом, так делают многие
17.Озеленение будет весной скорее всего, потому что когда стройка и эту траву всю затопчат смысла делать нет
18.Нет сетки в парадной, потому что ещё поставят
19.Грязь на -1, ПОТОМУ ЧТО СТРОЙКА
20.Да, сначала сдать, а потом отмывать, правильно
21.Ура, сухо, спасибо и за это. За приятный голос женщины в лифте тоже спасибо
22.Вода на -1, потому что мыли пол
А так, за такие деньги очень даже хорошо, рендер-это маркетинг и все должны это понимать
Приходите к нас весной и сравним всё
Грязь на -1, ПОТОМУ ЧТО СТРОЙКА
Вода на -1, потому что мыли пол
Прекрасно рядом смотрится
@@NotHugsво 2-м корпусе не мыли, а в 1 мыли )
Вы прям как будто всем офисом застройщика отмазки придумывали)))
Вы купили квартиру в этом жк?
@@user-zu1mp2nw9eда, в этом жк квартира
На днях в Твери в Иллидиуме горела Проводка в новом жк
не сработала система дымоудаления, пожарная сигнализация включилась не на всех этажах, жители выбегали из квартир, стучали соседям в двери, пытаясь разбудить, сами не понимая, что происходит, где источник огня. Свет, вода, отопление отсутствовали. На улице мороз за минус 20. Сгорел электрощит, начиная с подвала до 3 этажа.
Уже несколько дней жители ГК Иллидиум-2 по улице Левитана д.58 корпус 6 не могут вернуться к прежнему образу жизни. До сих пор не работают лифты, батареи в некоторых квартирах холодные, электроснабжение отсутствует, вода, правда.
Вот так вот...😢
Жесть конечно....
Жесть какая😱
Жаль не могу приехать сейчас к вам что бы осветить проблему(
Спасибо за обзор! Если будет интересно, могу написать, когда позовут на приëмку с отделкой :)
У меня 1к.кв. :)
Конечно давайте
Хорошо :) завтра позвоню Вам @@AndreyArtemov
@RomanZajjcev ок
Андрей, не думали составить рейтинг всех освещенных вами новостроек? Типа кто в топе, а кто в попе. И потом соотношение цена качество вывести.
Не думал, но сделать можно. Пока времени нет на это к сожалению. У нас столько Новостроек и все нужно показать
Очень будем ждать этот обзор,поскольку сами ждём квартиру от не самого лучшего застройщика..
05:07 ну по сравнению с гаванью капитанов это ещё очень даже ничего 👌🤣
Но стоит ли сравнивать с худшими?
@@AndreyArtemov и это да )
Дом как дом , завтра пойду получать студию , всё лично проверю !
Ждем
"Аквилон" по сравнению с другими застройщиками( потопы,плесень и т.д) выглядит нормально.
Спасибо за обзор.
а по сравнению с бараньим говном выглядит еще лучше
а по сравнению с нормальными жк это полная хрень
Все относительно)
Эконом класс ((( слишком много квартир на этаже , и одни студии с 1кк.. мне не понравилось ,не хотел бы тут жить .
Квартирография согласен с вами один из важных параметров при выборе жилья
в кудрово другого быть не может
И на 2000+ квартир 40(!!!!!!!) машиномест. Это просто ужас
@Bioshock1112 как написал застройщик - есть места в не территории комплекса)))
и парковок нет совсем для такого кол-ва квартир
После ваших видео с другими ЖК Аквилон было немного страшно смотреть, тк купили квартиту в Заливе (3е), теперь вот ждем ключи после того как объявили что дома сдали. Оба ЖК (Залив и Сторис) по заявленным характеристикам очень похожи, из-за чего можно сделать вывод что процентов на 80% картина будет той же самой. Порадовали кладовки, есть вопросы с ванной, но я думаю тут все же вопрос планировки. Очень завидую ребятам с лоджией, у нас всего 3кв заявлено, посмотрим получится ли у нас орагинизовать рабочую зону. В целом осталось хорошее впечатление о Сторис, недоделки конечно неприятны, остается только надеяться что все поправят и не будут затягивать с этим. Ну и очень радует что ключи так быстро выдают, вселяет надежду что и сами скоро поедем на приемку).
PS Если не путаю, у нас озеленение территории ЖК будет после сдачи второй очереди и школы, т.е. после 2025. Там сейчас все еще будет идти стройка. Надеюсь хотя бы газончики у дома сделают))
Застройщик так по озеленению вам сказал, что 25 год?
Могу ошибаться, но в договоре есть пункт что облагораживание территорий будет вестись постепенно (это все шло вместе с пунктами о строительстве школы на территории ЖК). Скорее всекак раз из-за того что половина двора сейчас все ще будет перекрыта стройкой.
По крайне мере нам вживую агент, который помогал с подбором квартир, предупреждал об этом и говорил говорил, что намыв в этом плане очень проблемый район из-за того что там все еще отсуствуют дороги, тротуры из-за строительства ЛСР-овских жк на первой береговой. Сейчас там действительно просто около грунтовые дороги и грязное месиво. Лично с застройщиком я не обащалсь по этому вопросу.
Так же я находила документацию на сайте администрации Спб планы по облагораживанию общественных территорий и строительства дорог, которые начнутся не раньше 26-27 года, и у меня есть чувство, что пока не будут разраничены пешеходные и транспортные зоны вокруг ЖК, деревья, которые по идее должны быть высажены по внешнему периметру корпусов, сажаться точно не будут - это будет просто выброс денег на ветер и заранее уничтоженные растения. Но это чисто мое видение ситуации.
@CookiesArts живи сейчас, а деревья и дороги возможно потом) Лучший бизнес и маркетинг)
В прицнипе, это можно сказать обо всей намывной территории как таковой хДД Когда гуляли по соседним дворам, уже давно сданных ЖК, конечно впечатление складывалось... ну такое. И смотреть на стройку еще лет пять тоже не слишком прельщает. Залив рядом это плюс конечно, инфраструктура минимальная тоже есть. Так что мы сознательно согласились на это и никаких претензий по этому вопросу не имеем, нас же предупреждали) Но уж слишком для нас удобная локация по расположению и цене была из всех рассматриваемых.
@CookiesArts тут придётся ждать к сожалению, согласен с вами
Да неплохой проект. Только 160 метров до КАД.
И Лента в шаговой доступности с борщивиком)
Были там на выходных
Кусты и деревья во дворе уже частично высажены.
Саженцы пока, но тем неменее
Надеюсь будет как на рендерах
Может быть. Лет через 10-15
Андрей, в жк Приневский началась передача ключей последнего 19 корпуса, ждем видео)
Ок, благодарю за инфу
Какой бизнес, такой и ЖК
Не страшна не ровный стены не страшны че страшны сыпающий щельями стены икапает местах не дольжен капать не исправные сантегники и электричества исделать больших севтиков какаши санье через край не выливалис и не фонтанил квартирах унитазах не фонтанили
Андрей, добрый день. К какой новостройке бизнесс класса вы бы могли с чистой совестью посоветовать приглядеться для жизни начинающей семье из 2 взрослых и 1 малыша?
Добрый день. Напишите мне, помогу с выбором - wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
100500 квартир на площадке, ужас. 😮 Там надо 3 лифта минимум. А работает один😅
3 это дорого. И одного хватит, потерпят))
Конечно пока массово делают ремонты одного грузового маловато, но когда все уже доделают и вселятся двух лифтов будет вполне достаточно.
@AAAABREEEEKKKK т е. Лет 5 можно потерпеть?
@@AndreyArtemov а потом накроется грузо пассажирский лифт и останется один пассажирский😝
Строили бы дома до 6 этажей и никаких проблем не было бы.
У нас вот рядом новая 17 этажка, так свет в районе отключают постоянно...
Особенно в будни вечером, когда все приезжают домой. Знакомый там взял квартиру, так уже пару раз в лифте застревал вечером
А отключают, бывает, на несколько часов. Можете сами прочитать про подстанцию Северная в Твери. Она то горит, то аварийно отключается, то замыкания.
Ужас. И все эти новостройки без электричества и лифтов сидят
@MaxMax-yg7lk помню как сидели полсуток без электричества зимой. Не поесть приготовить, не чего не работает и отопление перестаёт работать
Шум от дороги впечатлил
Все прелести современного КАДа
Завидую ребятам с досрочной сдачей квартиры на несколько месяцев. У меня квартира от сэтла, который тоже славится досрочной сдачей, но вот мне из-за ковида, видимо, "повезло". Сдача была 4 квартал 21 года, а получил ключи 26.12.2021 за 5 дней до окончания срока😂
Что бы за отопление не платить) Вы к стате в Сетле на новый сервер скидывались?
Спасибо за видео! Рассказываете супер! 👍
Благодарю
@@AndreyArtemov Андрей, а какой на ваш взгляд самый нормальный застройщик? Или тройку таких. Посмотрел другие ЖК, город первых, например, это такая дичь, что замечания в этом аквилоне сторис это мелочи
@vadim23_ небольшие застройщики строят норм, Браун Хаус к примеру.
Из крупных Стройтрест
@@AndreyArtemov спасибо!
Андрей, почему вырезали из видео, сколько замечаний написал "Авангард"? Ребятам повезло, у них сразу исправили окна. Нам Авангард написал24 замечания, они не очень существенные, электрику исправили , а регулировки на окнах нет. Им повезло, что досрочно, а наш 1 корпус получился с задержкой. Не знаем подписывать или нет?
Я и не снимал все замечания. Писали что сам процесс приемки не интересен
я вот не пойму, в чем такая великая сложность постелить газон и убрать заборы? копеечно же дело.. или в Питере газоны умирают?)
В Питере ненавилят траву и деревья застройщика при сдаче, но очень любят ее рисовать и на ее фоне продавать квартиры)
@@AndreyArtemov обидно, даже простой газон уже кратно улучшает восприятие двора, а тут реально похоже на недострой, хотя по сути дом-то неплохой в общем и целом
@MrSourmen согласен. Не понимаю и не пойму как можно продавать квартиры показывая райские сады, а сдавать их в разрухе🤦♂️
Расскажите какие новостройки разглядеть в Кудрово в качестве покупки
Напишите мне в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Андрей, планируете про Аквилон залив видео? Его сдали тоже 10 января.
Благодарю за информацию. Записал в свой список, ждем когда ключи начнут выдавать
Дендропарк, озеленение зимой? За окном -15. Ну да, цветы должны благоухать, цвести, радовать глаза)
Зимой сажают деревья, так что не надо. Могли и до сдачи все сделать, но, не судьба.
А в подъездах декоративную траву тоже нельзя было посадить? Сделать кладовки как на рендерах? Повесить указатели? Сделать вайтбокс, а не йелов бокс)))
@@AndreyArtemovс крембоксами согласен, удивительное решение. Но посадки зимой...Тем более кустарников или цветов - деньги на ветер. Не смогут прижиться. Зачем зря тратить деньги дольщиков? Я лучше подожду и буду из окна нормальный вид иметь на живые растения, чем иначе
@dimaparanormn2060 кусты и деревья сажают вместе с грунтом, ПИК так сделал прошлой зимой при сдаче Кантемировской 11. Цветы и траву можно сажать в теплое время для сдачи. Лично я при покупке вижу красивые картинки и жду аналога при сдаче, а не руины, отсутствие озеленения. Так можно и про соцобъекты сказать, будут - но колда, застройщики умалчивают. Так же это касается и парковки. Нормативы у нас почти норм, а вот соглсовывать м/места "в не территории комлекса" я лично считаю минимум странным
@@AndreyArtemovда, потом деревья не приживаются и их пересаживают. Главное что стволы деревьев стоят) к чему сейчас разговор про машино места? Мы же зеленку обсуждаем.
Мне комплекс нравится. Согласен, должны сделать лучше. И надеюсь сделают. Надеюсь полный обзор будет адекватным
@dimaparanormn2060 тогда полагаю надо застройщику в рекламе говорить, что такой сад будет через энное время, а так это обман потребителя.
Конечно объективно будет, Клиенты застройщика сами все расставят оценки
Надеюсь Андрей заедет сюда через пол годика в конце лета и покажет руины вокруг данного дома))
Некоторые считают это раем на земле, а по факту это разруха. Если застройщик не сделал, то что должен был, то УК тем более не будет ничего делать. Их задача стричь бабло
Аналогично считаю так как Закон об этом говорит. Если сдали, значит все так и останется
цены как в солнечном или юпитере, но при этом это кудрово нищее без инфраструктуры
В Кудрово магазины есть)
@@AndreyArtemov магазины есть везде, но кудрово это по сути скот спб, даже находится в границах када
Это сарказм был)
Самое ужасное,что в Id Kudrovo и в будущем в Аквилоне,так это Управляющая компания «Наш Дом» ,которая захватила весь Оккервиль. Эта УК сама себя выбирает и избавиться от неё просто так не выйдет,если вообще это возможно) Короче- услышите УК НАШ ДОМ,бегите. Совет ,не подписывайте с ними договор при приемке квартиры и пытайтесь её сменить всеми способами. По поводу этой УК можете поинтересоваться у жителей ID Kudrovo и почитайте новости как её смещали на Областной 1
В айди живу и всё хорошо по УК сейчас. В аквилоне другая будет
@@vVvv16161так я читаю и общаюсь в чате, всё хорошо
В Сторисе другая ук будет, по-моему
@@user-jh4zv5zi1d Вам повезло.
@@Korolyash Что хорошего,а? В 3 корпусе грязище в подъездах,ни один домофон на калитках не работает,свет во дворе не горит,вокруг дома так же,ни один фонарь не горит,дети в темноте гуляют! Ворота на распашку,заезжает кто хочет и когда хочет,детские площадки все в снегу!! И это с учётом того,что ключи выдали ГОД назад!!! Если есть сомнения пообщайтесь с жильцами и они расскажут Вам об этой УК) так что не нужно рассказывать сказки
Такое впечатление что дом после пожара
Почему у вас сложилось такое впечатление?
Застройщикам переводили бы деньги за качество а ты ипотеку долби 30лет кто вообще такое принимает и сдают дома
эх ребята, оставались бы вы в Тюмени... Петербург и так ПЕРЕнаселен
Видео и фото Дендропарка-это Аквилон сторис 2, который строится на данный момент, в Аквилон сторис 1 (который в обзоре) дендропарк и не был предусмотрен, просто обычная закрытая площадка
Без озеленения? В своем видео застройщик не написал что это вторая очередь, тем самым полагаю ввел в заблуждения купивших квартиры и меня тоже
Ну весной-летом какое-то озеленение по идее появится, сейчас-то под снегом ничего не видно
вот и я аналогично высказался
@user-ym5sh2hg1x с поля надует))
90%студий и 1кк, шум от КАДа это самый большой минус! Очередноц гетто-муравейник со всеми вытекающими. Очередь у м. Дыбенко видели вчера? Это ваще жесть. Люди, что вас в Питер то тянет? Неужели о такой жизни вся провинция мечтает?
Работы нет, зарплаты низкие, вот и едут в Питер и Москву
Все эти новостройки просто современные общаги. Ни о каком уюте и комфорте речи вообще не идёт. Грязь, разруха, уныние. Памятники жадности и отражение окружающей действительности.
Что за дичь ты несешь... Безбарьерная среда, лапомойки, колясочные, потолки по 3м, планировки с гардеробными, умные дома, кладовые и паркинги в которых можно на лифте спустится, закрытая территория без машин и детские площадки продуманные для всех возрастов... Квартирография не нравится? Через дорогу от этого жк дом от стройтреста - там вообще студий нет как таковых.
@user-et6xc2ln2u т.е. и так пойдет?
@@user-et6xc2ln2u 😁 ты хоть один день жил в современной новостройке?? как начнёшь жить, потом расскажешь все прелести(о соседях, о работе УК, о шумоизоляции, о парковках, о наличии тротуаров и об общественном транспорте, о поликлиниках, школах...)😁😆 в общем многое тебя удивит. И это все при условии, что застройщик сам дом нормально построил. Что через пол года нигде ничего не отвалится, не прорвёт, гавно из унитаза не вытечет или мох на стенах внезапно не вырастет.
@@AndreyArtemov нет, все имеет свои недостатки и преимущества. Не надо просто обощать.
@user-et6xc2ln2u да, но иногда преимуществ очень мало или они перекрываются недостатками
Будите жить в кладовке ХА ХА ХА!!!
😁
дичь дичайшая, страшный сон