Cez nehnuteľnosti za finančnou slobodou
Vložit
- čas přidán 12. 06. 2024
- Ako zainvestovať peniaze z predaja bytu, ktoré budú o 2-5 rokov použité na stavbu domu? Oplatí sa mi odložiť daňové priznanie a peniaze na úhradu dane nakrátko zhodnotiť? Súhlasíte s mojou cestou za finančnou slobodou cez kúpu nehnuteľností na hypotéku? Na tieto otázky sa pozrieme v dnešnom Finax radí.
00:00 Úvod
01:14 Ako zainvestovať peniaze z predaja bytu, ktoré budú o 2-5 rokov použité na stavbu domu?
09:50 Oplatí sa mi odložiť daňové priznanie a peniaze na úhradu dane nakrátko zhodnotiť?
12:11 Súhlasíte s mojou cestou za finančnou slobodou cez kúpu nehnuteľností na hypotéku?
🧑💼Radoslav Kasík, Juraj Hrbatý a Ján Tonka
🗨️VAŠE OTÁZKY DO FINAX RADÍ
Záznamník: 041 222 01 74
Dotazník: finax.tech/dotaznik
Investujte s Finaxom jednoducho a online do obľúbených indexových fondov ETF už od 10 €.
Začnite 👉 finax.eu/sk
🔔ODOBERAJTE NAŠE VIDEÁ: finax.tech/subscribe
🎙️PODCAST
Apple Podcasts: finax.tech/apple
Google Podcasts: finax.tech/google
Spotify: finax.tech/spotify
📱APPKA
App Store: finax.tech/ios
Google Play: finax.tech/android
📰BLOG
Finax: finax.eu/sk/blog
🌐SOCIÁLNE SIETE
Facebook: / finaxocp
Instagram: / finax_sk
LinkedIn: finax.tech/linkedin
X (Twitter): / finaxinvesting
Financoval som teraz 2 nehnuteľnosti so 100% hypotékou a vychádza to na 0 s cash flow a to som sa malo snažil . Je to okresné mesto . Dá sa aj v tejto dobe s úrokmi 4-5%. Aj ja po dlhom uvažovaní som dospel k tomu že FIRE iba za pomocí svojich prostriedkov bude dlhá cesta .
V poslednej odpovedi mi chýbalo spomenuté to, že napriek tomu že riskuje tým že sa chce spoliehať dosť výrazne na pákovy efekt, tak stále má len 28 rokov. Ak by mu to nevyšlo a náhodou aj celý realitný trh zkrachoval, tak na fire to nebude, ale stále ma dostatok času na vybudovanie majetku na dôchodok.
Tak tým bytom u nás akože rozumie každý a na akcie alebo krypto sa hypo zobrať nedá(teda aspoň zatiaľ). Ale zase byť takto ,,naložený” v nehnutelnostiach na Slovensku, mi príde trošku rizikové. Keď už pre nič iné, tak minimálne kvôli prebiehajúcej vojne u susudov…
Keby ten pán so 150K tušil, že tu budeme mať v relatívne krátkom čase otvorené okno, ktoré sa opakuje raz za 15-20 rokov (môže to mať rôzne názvy - napr. kríza, recesia) vôbec do ničoho by momentálne neinvestoval - maximálne by si to dal pred pol rokom na ročný termiňák, ale musel by mať dodatočnú vedomosť, kde to umiestniť - keď sa to bude masírovať smerom dole.
Bitcoin bude najrychlejsi kon...je to najlepsia investicia poslednych 15 rokov a bude najlepsia investicia v dalsich rokoch...tento rok sa mu otvorili dvere na wall.street a hyperbitcoinizacia zacina...najvacsi svetovy hraci,ako lary fink z blackrook otvorene propaguju a ponukaju spot bitcoin etd ako utek pred inflaciou a politikmi..😁☝️ 0.04 miliona za bitcoin sa dnes bude javit zanedlho,ako ked som sa rozhodoval pred par rokmi ci zivot v najme a bitcoin,alebo vlastne byvanie..nelutujem..100x tito chlapci vo videu nespravia dokonca zivota.
ale ani 100x nestratia ako môžeš ty.
Vždy je zisk umerny riziku. Zariskoval si a vyšlo ti to. Čo neznamena, že to tak bude aj ďalej, ale môže to tak byť a budeš zas ziskový
A vieš ako to býva, ked už o tom aj vrabce čvirikaju a väčšina spieva o tom aky to bude mať upside, je lepšie krotiť chamtivosť. To čo si mysliš, ze bude s BTC su len emócie, nik nevie ako sa bude uberat BTC ani akcie.
@@miso3685 riziko je umerne poznaniu a inteligencii...Bitcoin je najvyznamnejsia inovacia od Edisona a prvykrat v historii ma clovek moznost ulozit svoj kapital vo vlastnej mysli bez rizika tretej strany..uz len z ludskopravneho a filozofickeho hladiska by to kazdy mal si cenit a presadzovat...na akciach,nehnutelnostiach,ci menach sa da prerobit tiez...historia je plna takych prikladov...to co sa deje v argentine sa zajtra mozno stane realitou u nas..Dnes su uz staty ako salvador,rusko,katar atd. ktore skladaju bitcoin do rezerv, v usa zacali tento rok cez bitcoin etf tam presuvat kapital najvacsie investicne fondy na svete...bitcoin ide mainstream a na popole prave prebiehajucej velkej depresie povstane nova ekonomika ktora bude mat jednu z kotviev v Bitcoine..ktory vsetkych prinuti k monetarnej discipline,ako nova forma zlata alebo dlhopisu. Ti jednotlivci,firmy,ci staty,ktore sa nato adaptuju ako prve,tak budu mat z toho vyhody a Ti co to nemaju nato Iq tak ostanu pozadu a chudobnejsi.
@@bobpadok5331 Ešte ti ho teraz hodia dole, aby trocha vystrašili slabé ruky. Bola sranda sledovať to fomo ohľadom BTC ETF a ako to the moom potom whales hodili na hlavu retailu a ešte to vyšperkujú, aby mohli dole prikúpiť. Ak by som ťa mal usmerniť profesionálne - nevkladaj všetky vajíčka do jedného košíka - aj keď sa ti BTC zdá akokoľvek úžasný - všetko je manipulované, aj cena BTC. Na niektorých stockoch budú násobne väčšie príležitosti ako na BTC. Warren môže kľudne sedieť na cashi ďalšie 2 roky, kým mu bude umožnené trafiť jackpot. Keď bude o chvíľu SPX na 6000 tak sa mu budú vysmievať, ale on to nakoniec trafí ako vždy. Jedna poriadna trefa raz za 10-15 rokov úplne stačí.
No len to keby sme vedeli aj my, či tu bude okno alebo nie. Warren Buffett drží od 10/2023 rekordných 157 mld v hotovosti. S&P bol 4.200, teraz nad 4.900...
Tým, že tieto peniaze neinvestoval, "stratil" na SP doteraz 17%. Pri jeho vybranom portfóliu spoločnosti vraj asi 21%.
Ani Buffett nevie, kedy a či vôbec kriza príde, ani iní veľkí investori a asi ani nikto z nás. Myslím si, že je celkom dobrá voľba naliať ich zatiaľ peniaze do tých dlhopisov za 5-6%, ako tu radia.