Chung cư Sài gòn, Ngay Quận 2, Giá chỉ còn 1 tỷ/căn. Thật không bịa.
Vložit
- čas přidán 17. 08. 2023
- Video review căn hộ EhomeS, Phường Phú hữu Quận 9, Chủ Đầu tư Nam Long, Ngay sát quận 2, Tp thủ Đức, TP HCM.
Liên hệ 0984465678
Kết nối với Nguyễn Văn Chương:
👉 Facebook: / chuong.nguyen.50702
--------------------------------------
Xem thêm danh sách các video cần thiết cho nhà đầu tư và sale bất động sản.
---------------------------------------
#nguyenvanchuong
#ehome
#ehomes
#chungcưcaocấp
#bancanhocaocap
#banchungcu
#chungcuquan7
#Chungcuquan2
#chungcugiare
#bannhathuduc
#bannhatphcm
#aquacity
#batdongsan2023
#thanhmyloi
#daokimcuong
#thaodien
#thuthiem
#bannhaquan9
#namrạchchiec
#bannhaquan7
#nhaquan2
#bannha
#bannhagovap
#bannhagiare
#bannhadep
#bannhabinhchanh
#bannhaquan12
#bannhatanbinh
#bannhaquan1
#bannhabinhchanh
#tuvanmuanha
#bannhaq
#bannhabinhthanh
#phaplynhadat
#nhadatsaigon
#chiasekinhnghiem
#bannha
#Kienthucbat
#hocmoigioibatdongsan
#thutucmuabandat
#muabannhadat
#quytrinhmuabannhadat
#dinhgiabds
#moigioibatdongsan
#dautubatdongsan
#batdongsan
#hocbatdongsan
#batdongsan2023
#hocmoigioibatdongsan
----------------------------------
© Bản quyền video thuộc về Nguyễn Văn Chương
© Copyright by Nguyễn Văn Chương ☞ Do not Reup
Ví dụ 1 căn 40m2 giá 2 tỷ, giờ khó bán nên chủ xé nhỏ ra 20m2/căn bán 1 tỷ,đó là thực tế hiện nay chứ ko hề có chuyện giảm
20 met vuong chi du cho o , chu nguoi o dau duoc
Ai mua mà đòi xé 😂😂😂
Bây giờ bất cứ căn nhà nào KHÔNG giảm giá 40% là KHÔNG THỂ BÁN !!!, tôi đợi cuối 2024 giá còn GIẢM nữa Hahaha 😂 😂 😂
Ko sổ thì đừng đụng tới cứ căn cứ cách làm việc của ngân hàng là tốt nhất
Dạo này cò Nghệ Tĩnh hoạt động mạnh quá. Làm cò nên có tâm chứ môi giới dân vào những dự án pháp lý còn nhiều vướng mắc thì ko nên.
Thật hả bác😢
Hay ak anh Chương, đầy đủ thông tin tổng quan, khách hàng có quyền mua hoặc không, video này với nhà đầu tư rất cần thiết
Thank you a fly cam quay ro dep qua …khu vuc này con nhiều đất trống qua😊
Bao người khóc vì chung cư ?!
Thành phố cần có nhiều căn hộ kiểu này, cùng lúc cần có cơ chế đặt biệt để giảm tối đa tình trạng người có tiền mua nhà ở xã hội
no can ban vi lay tien tra no cho bank do
Gia re thi phai xem kỷ Phap ly cua chung cư này nhe bà con … cẩn thận đấy !
Ở đây công viêc khó tìm , làm việc ở đâu mua ở đó cho tiện ,khó mua đồ ăn
Cản ơn Anh Chương
Cảm ơn anh đã chĩa xẻ.
cãm ơn anh đả chia sẻ?
Nếu căn hộ thuộc nhà thương mại CĐT có hợp Đồng nhà đc chuyển nhượng thì ok.
Nhà xã hội CĐT không bị vi phạm thì bà con nên mua tiện đường đi lại mà quy mô đẹp hoàn chỉnh.(tôi mà chưa có njaf thì nên mua ngay giá này kg đắt)
quận 9 thì nói q9, đú theo q2 chi cho lươn lẹo trời.
Haizzz cảm ơn a đã chia sẻ thông tin cho mn. Nhưng quả ban côg kiểu này hơi ớn.
Tui có người em cột chèo, ba nó mua cho nó từ khi chưa có gia đình. Thời đó đang xd mua chưa đến 1 tỷ . Sau này về ở nó thường than phiền mỗi khi trời mưa nước tràn vô nhà vì nhà nằm ở tầng hai.
Rat sach se.
❤❤❤❤❤😂 Cảm ơn xin chia sẻ
Cảm ơn Nguyễn văn Chương về những tin tức của khu chung cư này, không nghe Chương nói về pháp lý, mua những căn hộ này có hợp pháp không ? có sổ đỏ của từng căn chưa ? Nếu chưa thì phải chờ bao nhiêu năm nữa sẻ có ? Khi có thì thủ tục “tiền đâu” là bao nhiêu hay là chưa biết đợi kho có sổ đỏ sẻ ấn định “đầu tiên” là một tỷ mỗi căn sau đó sẻ tính thêm cho tròn ? Nếu chưa có sổ đỏ thì giá trị căn hộ này có lẻ còn rẻ hơn cái chòi lá ven bờ ruộng ! ! !
Những căn này có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, chưa có sổ đỏ từng căn anh nhé, Còn việc bao giờ có sổ thì em cũng k rõ anh ạ
Theo chú em nói thì chung cư rẻ nhưng có chất lượng ko
Gia tien nay mua ve bao lau thi phai chong tham , chong dzot ?
Chỉ mua 100 triệu thoi còn phải đi vay thêm mới có 20 triệu.không thì đôi đến 2030 mới đủ tiền ❤
CDM ơi! Đa số các CZcamsr đưa lên giá rẻ,nhưng đều không có sổ đỏ,pháp lý không có rõ ràng,nếu có nhiều người thưa kiện chủ đầu tư như Mừơng Thanh chẵng hạn, thì hãy đợi vài năm nữa mới xét…
Sổ sách k có thì 500tr cũng k nên mua nha bà con cô bác 😂😂
Nếu như đất dân bên ngoài mà chưa có sổ hồng, sổ đỏ thì sẽ rủi ro rất cao khi mua vì có khi không thể làm được sổ và có thể mất trắng.
Còn đất dự án, hoặc nhà thuộc dự án của chủ đầu tư đã được pháp luật công nhận và cho phép mua bán, chuyển nhượng qua Công chứng thì sẽ an toàn hơn rất nhiều. Họ đã bán cho hàng ngàn, hàng triệu người dân mua ở thì có thể yên tâm, Dù chưa có sổ hồng sổ đỏ nhưng đã có hợp đồng mua bán thì yên tâm để ở, không sợ bị mất nhà. Khi cần chuyển nhượng thì vẫn đưa Hợp đồng ra chuyển nhượng lại cho người khác qua công chứng bình thường.
Hạn chế khi chưa có sổ Hồng là thủ tục khi thế chấp vay ngân hàng hơi khó khăn hơn thôi.
@@nguyenvanchuong7155 đất dân thì có thể rủi ro quy hoạch trong tương lai, còn đất dự án thì KDT Giang Điền 20 năm chưa sổ, ở SG cũng có mấy dự án 15-20 năm chưa sổ, BDuong cũng có, CDT giờ báo phá sản, NDT đợi sổ đến khi nào? Ở SG những KDT hay chung cư 5-10 năm chưa sổ rất nhiều, nói chung rất phiêu lưu, nên xưa giờ e chỉ mua đất dân, sổ sách rõ ràng, ktra quy hoạch kĩ càng, còn đất dự án hình thành trong tương lai thì thôi....
@@KhoaNguyen-sf1tc đúng vậy bạn, các dự án bây giờ phần đa là chậm sổ , ở sg nhiều khu chưa sổ nhưng giá cũng mấy chục tỷ 1 căn, họ vẫn ở và mua bán bình thường thôi. Ai muốn thật chắc ăn thì cứ chọn có sổ đỏ, khi nhà trong dự án có sổ thì giá cũng tăng lên 1 xíu .
@@nguyenvanchuong7155 e k giàu, nên liệu cơm gắp mắm, dù e có giàu e cũng k muốn chịu cái cảnh căng băng rôn, biểu tình, kiện cáo đòi sổ,mệt mỏi lắm k tập trung làm ăn gì được, thật ra bán nhà hình thành trong tương lai rất thiết thực khi người mua k có tiền sẵn, CDT cũng k có vốn mạnh, nhưng k có chế tài bảo vệ quyền lợi của người mua, toàn dựa vào niềm tin thì có ngày ra đảo, vì CDT thường lấy sổ đi cắm bank để đầu tư dự án mới, hoặc lấy tiền NDT rồi đi ptrien các dự án khác, hoặc có trường hợp là bùng tiền luôn chứ k chịu đóng phí sử dụng đất để ra sổ cho NDT....trước khi thì ít chứ 10 năm trở lại đây tình trạng này rất nhiều, a làm bên bds a cứ thống kê ra là thấy số % dự án ra sổ đúng hạn hoặc dưới 2 năm sau khi hoàn thành dự án là có sổ thì a biết thôi
@@nguyenvanchuong7155 nhung mat dat nha cung mat theo
Bao nhiêu m2 vậy em ? anh cũng đang nghiên cứu mua căn hộ cho con học Sài Gòn
tiền lào thì của đó ! lói thế cho nó nhanh ! thử coi giá của Khang Điền coi giá nhiêu !
Phí quản lý bao nhiêu 1 m2 / tháng ạ?
O dau vay lam gi co Gia do Toi la nguoi biet dung sao 🙏🏾
Tay lái này lụa quá, xem bị chóng mặt :D
Ủa noxh ai mua lại cũng dc hả , hay hạn chế .... chứng minh thu nhập thấp
Giờ chủ thầu xây dựng toàn vỡ nợ, không hợp pháp giấy tờ chẳng dám mua
Nhà còn đang trên giấy ?
Những rủi ro khi mua chung cư giá rẻ chưa có sổ hồng
Nếu mua phải căn hộ chung cư chưa có sổ hồng, bạn luôn có nguy cơ đối mặt các rủi ro. Nếu mua căn hộ chung cư tại dự án chủ đầu tư có uy tín thấp thì nguy cơ không có sổ hồng là rất cao.
Rủi ro lớn nhất là người dân sẽ không được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp căn hộ và quyền sử dụng đất gắn liền với dự án chung cư đó. Vì vậy khi xảy ra các tranh chấp liên quan đến tài sản này sẽ không được pháp luật bảo vệ.
Người mua cũng dễ gặp rủi ro cao khi giao dịch ở thị trường thứ cấp nếu thỏa thuận dưới hình thức hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng (có công chứng). Loại hợp đồng này chỉ thể hiện quyền quản lý nhà ở chứ không thể thay thế cho hợp đồng mua bán nhà ở. Điều này có nghĩa là từ người chủ thứ cấp (thứ hai trở đi) chỉ được ủy quyền sử dụng căn hộ. Nếu chủ đầu tư cấp sổ đỏ thì người chủ đầu tiên mới là người đứng tên trên giấy tờ. Do đó, chủ đầu tiên có thể không hợp tác sang tên cho chủ mới nhằm đòi tăng giá.
Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng có thể gặp nhiều rủi ro không lường trước được như hai bên mua bán mất liên lạc với nhau, người bán qua đời hoặc mất năng lực hành vi dân sự. Những trường hợp này sẽ không thể xác lập được quyền sở hữu trên thực tế của mình đối với căn hộ chung cư đó.
Bên cạnh đó, trong thời gian chưa có sổ đỏ, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ.
Chưa có sổ hả chú
Rẽ hè
Gia. Một phong rẻ .
Love dan ngheo
Không có số Hồng 😢😢😢
Muốn mua căn hộ xh này là mua lại phải kg anh?
Đúng rồi, mua lại họ
1 tỷ 1 căn, diện tích bao nhiêu, lại nữa có sở hữu lâu dài ko, hay là chỉ 50 năm, anh em cô chú cẩn trọng vụ này nha, 1 tỷ 50 năm thì như đi thuê nhà
1 tỷ mà bạn đi thuê thì cũng 10-12 năm với giá 5 triệu tháng, rồi lạm phát nữa
CC o Duong nao ak . Thanks
Đất nước gì toàn dân lườn gạt
Có 3 hoac 4 phong ngu khong ban va dt và giá bao nhieu vay ban?
Đó chỉ có 2pn diện tích từ 74m trở lại thôi ạ
Ai xây dung tòa nhà này. …phải biết loại ximang cement Nào su dung .. tai sao. Ancient concrete xài longer the modern type … steel reinforced ,steel bar làm tăng them suc mạnh 💪 cho concrete … 1 tỷ tòa nha này sẽ xử dung được 30 nam , 50 nam , 100 nam .. ..
steel and concrete co cung similar thermals expansion … khi mua những nhà cao phải nhìn cho kỳ những tiny cracks Tao ra electrochemical reaction that caused to break , a process tiền triển goi la concrete cancers ..se xưa chưa nhiều tiền .. hoặc là đập bo toàn building ..
ban co thấy Ben trung cong ..đập bo nhiều tòa nha chưa ? Hãy suy nghĩ ký khi mua nhà cao từng ..
co tra gop ko ban v ay ngan hang duoc ko ban
Mua căn nhà ở thương mại thì vay được ngân hàng 6-700 triệu . Còn căn noxh thì k vay được bạn nhé
Ở đâu ra 1tỷ/căn ở khu này. Có thì t mua 2 3 căn.
Shophouse ở dưới giá bao nhiêu vậy?
Shophouse giá 2,550 tỷ ạ
Nhà ko có pháp lý. Đừng có dính tới mọi người nha
Còn Pháp lý sổ sách sao bạn
Có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, chưa có sổ Hồng
Mua xong chủ trốn luôn ,làm sao ?
Có giấy tờ không bạn
Có giấy tờ hợp đồng, chưa có sổ bạn nhé
Gia tren troi co ma no mua
4. Trăm triệu mua được gia quốc tế. Một tý các bạn dung mua
🎉 tôi muốn mua căn hai phong ngủ còn ko bạn
Còn đó anh. Anh đến đó gặp mg mà mua
Toàn là lừa đảo .bây giờ có 50 triệu cũng chẳng ai mua
Có còn căn hộ 40 m2 nữa không ạ
Vẫn còn nhé
@@nguyenvanchuong7155 từ chỗ ấy đến sân bay bao nhiêu km
Hơp đồng thuê 50 năm thi cho cung ko thèm chư đừng noi mua
gia đó đã có giấy tờ hợp pháp chưa bạn (sổ hồng)
Sổ Hồng thì chưa có, có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thôi
@@nguyenvanchuong7155ủa NOXH thì giấy tờ phải có chứ anh nhỉ. Sau 5 năm người chủ nhà mới có quyền bán. Ở đây bàn giao 2017 tính ra là được 6 năm rồi. Vì sao chưa có sổ vậy anh.
@@khachung.crypto Lẽ ra là có sổ rồi, nhưng vn mình thủ tục lúc nào cũng chậm, bao nhiêu chung cư SG đã mấy căn được cấp sổ đâu...
@@nguyenvanchuong7155 Ở thì hiện tại thì chưa có nhưng ở thì tương lai (1 -3 năm sau) có thể có sổ riêng không? lấy căn cứ nào để làm niền tin về tính hợp pháp mai sau cho người mua, bởi thực tế người mua giá rẻ đa phần là "người nghèo, thu nhập đang rất thấp". giá đó với một số người là rẻ nhưng với một số người khác thì đó là cả gia tài tích cóp của họ trong nhiều năm. Người thân của mình có thiện chí tìm mua giá tầm đó song vẫn sợ "cái nghèo lại gặp phải cái eo". Nghe giọng nói của bạn đoán là dân quê choa "một cái bắt tay, anh người mô đó ..." mong đồng hương tư vấn thực lòng. Cám ơn nhiều
@@BinhThanh-pj2veview Cảm ơn đồng hương đã quan tâm đến video và nêu ý kiến; Mình giải thích thêm như sau:
Nếu như đất dân bên ngoài mà chưa có sổ hồng, sổ đỏ thì sẽ rủi ro rất cao khi mua vì có khi không thể làm được sổ và có thể mất trắng.
Còn đất dự án, hoặc nhà thuộc dự án của chủ đầu tư đã được pháp luật công nhận và cho phép mua bán, chuyển nhượng qua Công chứng thì sẽ an toàn hơn rất nhiều. Họ đã bán cho hàng ngàn, hàng triệu người dân mua ở thì có thể yên tâm, Dù chưa có sổ hồng sổ đỏ nhưng đã có hợp đồng mua bán thì yên tâm để ở, không sợ bị mất nhà. Khi cần chuyển nhượng thì vẫn đưa Hợp đồng ra chuyển nhượng lại cho người khác qua công chứng bình thường.
Hạn chế khi chưa có sổ Hồng là thủ tục khi thế chấp vay ngân hàng hơi khó khăn hơn thôi.
Căn hộ giá một tỷ bn mét vuông và có 1 ngủ hay 2 ngủ vậy bạn
40m2, có 1 phòng ngủ bạn ạ.
Quay bằng flycam rất đẵng cấp
Một tỷ tuong đương 50 ngàn dollars Mỹ
tương đương 40000 thôi, 1 usd bằng 25k rồi
Chương cho anh xin số điện thoại của em đi
C.C có rẻ cũng không mua
950t/ căn 40m2 hả a
Đúng rồi, căn nhà ở xh
Tầng mấy vậy
Tầng mấy cũng có bạn nhé
Chung cư Sài gòn, Ngay Quận 2, Giá chỉ còn 1 tỷ/căn. Thật không bịa.. Nhìn chung phổ biến là bịa - bịa để kiếm ăm nên giờ "tha65yt không bịa " thì chả dog nào nó tin , may ds có chút sự thật.. Mà âm sắc nghe dựt cục nghe ...mệt luộn
300 tr để nguoi dan de mua ở
300 tr ko đủ tiền trả công thợ, còn thiếu tiền vật tư 😂
Nghe ko nổi ông ơi. Nói tiếng Việt mà tưởng ông nói tiếng Lào
haha. chịu khó nghe đi bạn
Tưởng rivew để bán cơ, nói chán mà có nhà nào bán đâu?
Em không bán nhà ít tiền này, chia sẻ thôi ạ . Nhà em bán phân khúc trên trăm tỷ.
Hồi giờ nó giá đó, giảm chỗ nào..tào lao
Cảm ơn, giá rẻ bất ngờ. Tôi xen vào tý, Chung cư Thạnh Mỹ Lợi có giá từ 1,3 tỷ đến trên 2 tỷ một chút, sổ hồng, lâu dài, có thang máy và có khu thang bộ Diện tích từ 50, 60, 75 m2 (có số lẻ, tôi chỉ làm tròn, loại 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ). Cụ thể ai có nhu cầu thì tìm đến, sẽ có đội ngũ môi giới (cò) giúp đỡ. Ở đâu cũng vậy, môi giới lấy của chủ nhà 1%. Tôi thấy rẻ giới thiệu vậy thôi. Không quảng cáo, cò mồi gì. Chỉ vì nghe người ta bảo ở Sài gòn "mắc lắm" nên cũng giới thiệu cho bà con vậy thôi.
Giờ mua chung cư....... một người bị hạn...1000 người chết.... thấy ở chung cư hà nội thấy mà sợ
Xạo bà cố luôn…không tin nổi…
nhà cc này còn k a
Tiền kg phải rác, mày kêu ông cố nội mày sống lại mua đi, đồ tào lao.
XẠO MÁ OAY !
Chung cư này , xây cao vậy , cầu thang thoát hiểm đâu?
Lại lùa gà thôi , không dể ăn của họ đâu, kiểu gì người dân cũng thiệt .!
Nhà này chiều cao hơi thấp hơn bình thường phải ko bạn
Nó cũng bình thường như các chung cư khác , không thấp đâu
Còn giảm nữa!
Đừng có mua Bgiờ!
con xuong nua , ma cung khong ai co tien ma mua