구축아파트에 "이거" 하면 1년 안에 후회합니다 ⎮ 하는 순간 후회하는 구축 아파트 인테리어 5가지 ⎮ 요즘 유행하는 주방과 거실 바꾸기 절대 해서는 안되는 이유🙅♀️
Vložit
- čas přidán 30. 06. 2024
- 구축아파트 인테리어 할 때 꼭 이 5가지 사실에 대해서는 아셔야 해요.
비용증가와 계약 때문에 인테리어 업체에서 쉽게 이야기 하지 못하는 인테리어 시공들.
이제는 소비자가 먼저 알고 해달라고 요청해야 합니다.
0:00 하이라이트
0:30 신축아파트 신경 쓸게 많은 구축아파트 인테리어
1:16 주방과 거실을 바꾸면 분명 후회합니다
2:54 외벽단열 재사용 하면 절대 안됩니다
4:43 동파이프 난방배관 반드시 철거해야 하는 이유
6:52 구축아파트는 화장실 덧방 절대 금지
7:40 전기배선 알아서 새로 깔아주지 않습니다
9:05 구축아파트 왜이리 신경 쓸 게 많죠?
10:16 구축아파트 인테리어 잘하는 업체 찾는 방법
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예전에 살던집에서는 주택이었는데 거의 1~2년에 한번씩 배관이 하두 자주막혀서 결국은 바닥을 뜯어내서 확인했더니 이게 방으로 사용하던 방에서 난반파이프 바로 밑에서 이동을 했더라구요.
이배관이 얼마나 처참하고 흉칙하게 막혀 있었던지 말도 못했어요.
아 ~다시 생각해도 소름이 끼칠 정도네요. 바닥 배관을 특히 주방배관을 멀리 이동하면 결국 언젠가는 엄청난 후회하게 됩니다. 지금 내가 아니더라도 이집에 살게 훗날 그대가 내가 될수도 있어요 ㅠㅠ
이런걸 많은분들이 인식해주시면 좋을텐데.현실이 참 ~ 녹녹치 않습니다.ㅠ
인테리어업자가 나쁜 넘들
그자듷 다사기꾼.말만번지르하지.날림
안당할려면.업자를3~4인부러보고견적을...받으면눈에드어오는게잇음.
그래도사기치죠
수없이 많은 인테리어 업자들의 유튭이 있어 봐왔지만 정말 새겨들어야 할 소중한 영상입니다.
시청해주셔서 감사합니다 :) 앞으로도 유익한 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다 😉
거의 30년 다 돼가는 아파트 인테리어 생각하고 있어서 주의깊게 잘 들었습니다. 겉에 보이는것만 신경썼는데, 안전문제를 먼저 챙겨야겠지요.
피부관리만 해서는 근본적인 해결이 안된다고 이코치님은 늘상 강조 하시네요
진짜 좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다면 저희가 감사하죠 ^^
좋은정보감사합니다 멋지셔요 ♡
시청해주셔서 감사합니다! 앞으로도 유익한 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다 ☺️
중요한 내용 짚어 주시는 것 같아요
공감해주셔서 감사합니다. ^^
인테리어는 예쁜것만 추구하지말고 안전한것 우선하자
안보이는부분도 중요합니다. ^^
좋은 영상 감사합니다 ^^
시청해주셔서 감사합니다 😄
맞아요 예전에 20년 넘은 구축아파트 전세 살때 여름만 되면 계속 두꺼비집내려갔어요,, 전기공사 꼭해야할듯
시청해주셔서 감사합니다! ㅎㅎ
*정보감사합니다*
자주 찾아주세요 ^^
구축 화장실 덧방 시공 금지 정말 핵공감.,. 지금 사느 ㄴ전세집 덧방 시공 된 화장실이었는데 아랫집 누수 발생한거 못 찾아서 업체 3개 다녀가고 결국 찾아낸게 기존벽과 덧방 사이 변기 급수에서 미세 누수가 있었음, 방수가 깨져 있는 상태에서 덧방만 했으니 오랜 기간 누수된 물이 결국 버티지 못하고 아랫집으로 떨어진거였음.
구축아파트라면 화장실 덧방시공은 아무래도 위험하죠
2번 엄청 공감갑니다. 80년도 중반에 지어진 아파트에서 살고있고 우풍이 심해 샷시마다 바람막이를 끼워넣고 그러지 못하는 베란다로 나가는 큰 창문에는 아예 지퍼로 열고닫는 비닐막을 덮어서 우풍을 아예 차단했더니 벽 모서리랑 천자에 결로가 생겨서 곰팡이 제거하는데 죽어나갔습니다.
영상 시청해주셔서 감사합니다 :) 앞으로도 유익한 정보 많이 전달해드리겠습니다 😊
만약에 말씀하신 내용들 공사만 32평형 기준으로 봤을때 공사비를 얼마정도로 생각해야할까요?
집에 Kcc발코니창호를 보면 00107 0210mh 140- 적혀있는데 마지막 140은 폭을 뜻하는거고 가운데 숫자들은 뭔지 모르겠읍니다 풀이해주셨으면 좋겠어요ㅠ 그리고 해당 제품은 좋은등급일까요?
유익한정보 너무 감사합니다~~^^ 좋아요 구독^^
감사합니다. 자주 들려 주세요 ^^
그런데 그 정도로 하면 공사비가 천정부지로 올라갈겁니다.
아예 신축사는거랑 구축+인테리어비나 그다지 차이가 없을겁니다.
정론은 맞은데 참 쉽지 않겠네요..
배관을 통으로 바꿔야 아파트에 단점 오래되면 힘듬
신축아파트 요즘 평단 건설비가 평당900만원까지 올라갔다고 하네요.ㅠ
좋은 얘기하시는데 날서있는 댓글들이 많네요;;
어디까지 체크해야할지 좋은 정보 주셔서 감사합니다 ^^
업체분들은.. 좀 싫어하실만한 얘기들을 이코치님이 하셔서 그런거 같아요.ㅠ
사라므이 골격과 뼈.
확 와닿네요
이코치님이 맨날 강조해요.. 늙어서 피부관리만 한다고 얼마나 가겠냐고...
이분 진심이심 ^^
저희는 늘 진심입니다 ㅎㅎ ☺️
30년 구축 부모님댁 도배장판만 하려다 욕실 싱크대정도까지 하려는데 영상보면 난방배관 전기 까지 손볼데가 커지네요
휴ㅜㅜ 이사안가고 하기가쉽지가않네요
30년 구축이면 아무래도 하자가 좀 생기셨을 것 같아요ㅠ 이사가 아닌, 인테리어 리모델링으로도 충분히 해결할 수 있으니 다른 정보들도 많이 찾아보시고 좋은 선택하시길 바랄게요 ^^
한국건축 문제 중 선진국에서는 상상할수 없는게 1. 물배관을 콘크리트 바닥에 파묻어버리고 좋아하는 것 2. 배관도면 없이 멋대로 나몰라 공사를 하는것
도면없이 공사하는 것 만큼 최악인 것은 없죠.. 저희도 더 발전해야 된다고 생각하고, 발전하려고 노력중이랍니다 🤗
이영상 윗집분께 진짜 보여주고 싶네요 공간변화는 주택에서만!! 아랫집은 죽어납니다~
무슨 일이 있으셨나 보네요 😅 시청해주셔서 감사합니다 :)
도움되는 영상 감사합니다. 베란다 결로는 어떻게 해결해야 하나요? 벽면 구석으로 곰팡이 피는 경우 어떡해야 하는지 알려주세용
닦아내시고 유성페인트 발라주세요
페인트 칠한후 겨울에도 낮에 창문을 조금 열어두세요
같은집이라도 아기키우는집이 곰팡이가 꼭 피더라구요
그러다 다 큰 아이들있는집이 이사오면 또 곰팡이문제가 없어지구요.
습기가 많고 환기 잘 안시키면 똑같은 집이라도 어떻게 관리하느냐에 따라 곰팡이 피고 안피고 합니다.
수시로 환기 시켜서 말리시고 심하면 곰팡이제거제도 한번 뿌려서 닦아내시구요
그래도 안되면 그쪽부분이 통풍이 태생적으로 잘 안되고 있는거일수도있으니 그쪽에 작은 제습기 하나 돌리세요 환기도 자주 해주면서.
베란다 결로가 있다면 먼저 곰팡이는 제거 하시구요. 결로방지 단열시공후에 기능성도장을 하시길 권유드립니다.
주택에 사는데 좀 오래된 구축인데 에어컨 타공하는데 배관 건들뻔했는데 다행이 건들지 않고 타공하고 또 싱크대쪽에서 물이 막혀 고압으로 뚫고 했는데도 계속 물이 터져서 겨울에 엄청 고생을 많이 했어요 내시경을 해도 배관이 너무 복잡하게 되어있더라구요
아..이런.ㅠ
저런걸 다 알고 제대로 하고 싶어도 FM대로 제대로 공사하는 업체가 잘 없음.
잘하는 인테리어 업체 통해 한다고 해도 공사 시점에 어떤 작업자가 투입되냐에 따라 퀄리티가 극과 극.
잘하는 인테리어 업체라면.. 작업자관리나 현장관리도 잘할거라 생각됩니다. ^^
18년된 아파트고 화장실 타일을 두드려보니 한두개만 텅텅 거려서 그부분만 철거 하고 덧방시공 하시자고 하는데 철거가 낮지 않냐니 방수층 깨질 위험도 있고 해서 덧방이 안전하다시는데 (이전에 덧방한적없음) 어떻게 하는게 좋을까요 여기서 구축은 몇년 기준일까요..?
돈 조금 더 들여서라도 확실하게 하고싶으시다면 철거시공 추천드립니다..!
구축의 기준은 따로 정해져있지 않지만, 보통 일반적으로는 25-30년 이상 된 아파트를 구축아파트라고 보죠 ㅎㅎ
울 업체는 화장실 타일 뜯지 말고 위에 타일 하면 방수 효과 있다고 해서 그위에 타일 붙임 리모델 10년 지났는데 별걱정 없이 살고있습니다
유익한 영상 진심으로 감사합니다! ^^
구축의 경우 수도배관 교체가 필수인데 기존 PB배관으로 되어있더라고요. 요즘 교체 자재를 PB배관이나 엑셀로 한다고 들었는데 난방배관 아닌 수도배관도 엑셀이 적합할까요? 음용수 배관으로 엑셀이 유해성 없이 허용되는지 궁금하네요. 둘 다 가능하다면 어떤 자재를 좀 더 선호하시나요? 답글 남겨주시면 정말 감사하겠습니다!
수도배관은 주로 pb 배관을 사용합니다. 다만 엑셀배관이 수도배관으로 안되는건 아니구요. 수도배관으로는 작업성이 좋지 않아요.
맞는말만 하는것같네요..
시청해주셔서 감사합니다 🙇♀️ 앞으로도 유익한 좋은 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다!
결로문제 진짜 짜증나는데 어떻게 해결해야 하는지요? 추운데 늘 환기를 시킬수만도 없고 잠시 방치하면 나도모른사이 곰팡이가 생기고 물론 단열이 잘되서 집은 따뜻한데 골치가 아프네요
제가 몇몇 아파트 살아봐서 아는데 북측 뒷 베란다도 결로가 생기는 곳이 있고 안 생기는 곳이 있습니다 그건 아파트 최초 시공할때가 문제였던것 같습니다 남향집만 세번 살아본 직접 느낀 사람 입니다 환기를 아무리 시켜도 안 되는 집은 안됩니다 1라인만 사이드만 살아보는데 베란다 결로는 집 자체가 문제입니다
가끔 제습기 틀어놓는 거 추천드립니다. 저희는 그걸로 해결했어요.
일단 단열시공이 제대로 되어야 합니다. 밀실하게.. 우풍이 생기면안됩니다.
이 영상에서 말하는 구축아파트는
기준이 몇년전 부터 인가요?
10년 이상된 아파트부터 구축?
20년 이상된 아파트부터 구축?
좀 알려주시면 감사합니다
10년이요. 근데 최근 지어진 아파트들은 다 짧게 잡아야함
25년이 넘었다면 구축이라고 봐야 하지 않을까요?
90년대 포함 그이전에 완공된 아파트로 보시면 됩니다
주방과 거실을 바꾸는건 아니지만... 주방을 거실쪽으로 좀더 넓게 하는것도 안된다는 말씀인거죠? 30년된 20평 소형 아파트라 부엌을 좀 넓게 쓰고 싶었는데... 어떨까요?? 😢
싱크대 위치만 크게 안옮기면 되지 않을까요?
주방을 거실쪽으로 넓게 해도 되죠 당연히~
42년된 아파트 살았는데 그다지 배관에 문제 없었다 살아보지도 않은 사람이 그럴것이다라는 겁니다.새집팔이 호객꾼 조심하시길..솔직하게 말해 옛날집이 더 튼튼하다 요즘집들 넘 허접하지요
42년이나 되셨는데 ..👍
오... 업자들은 싫어할만한 알짜정보네요
모두~ 싫어하시지는 않을거라 믿습니다. ^^
골조의 수명은 50년 이상, 70-100년도 가능하지만, 배관, 특히, 방통의 경우에는 30년이면 수명이 끝나고, 50년이면 한계입니다. 그렇다고 아파트는 방통 모두 뜯어내고 새로 작업하기도 쉽지가 않죠. 그러다 보니, 대한민국의 건물은 50년이면 수명이 끝이죠..
구축아파트는 설비배관들은 심각한 문제가 생기기 전에 교체시공을 하는게 좋습니다.^^
@@obmtv공감합니다, 30년을 넘기면 정말 심각하게 고려를 해야할 것 같습니다, 이제는 재건축도 그리고 쉽지 않은 세상이라, 들어가기 전에 주변분들에게 충분히 동의를 구하고 배관은 일단 갈고 들어갈지를 결정해야할 것 같습니다.
1년에 한번 2년에 한번씩 몇년동안 계속 배관이 터져서 병원다니시는 분도 봤습니다.ㅠ
@@obmtv상상이 됩니다, T.T
20년된 45평 탑층 빌라예요 평당 200~250이고 올 수리 기간은 대략 얼마나 걸릴까요?
한 달 정도는 넉넉히 잡고 생각해주시면 좋을 것 같아요 🙂
1. 주방을 거실로 옮기지말것 -배관문제 우려
2. 외벽단열 재사용하지말것 - 결로, 누수 우려
3. 동파이프 난방배관 철거해야함 - 녹물우려
4. 화장실 덧방금지 - 누수우려
5. 전기배선 분전함교체
정리 최고입니다~~
화장실 덧방안하고 방수부터 다시 하려고하니 돈을 더 주겠다는데도 설치업자들이 거절하던데요. 조금만 귀찮으면 안한다고 배짱부리는거 보고 어이가 없었어요.
복잡하게. 한번 하는거보다. 간단히. 대충. 2번하는게. 여러가지로 쉽고 더좋기때문
이미 덧방시공했거나 타일이 들떠있거나.또는 방수가 문제가 있다면 덧방안하시는게 좋아요
돈을 얼마를 더 준다고 햇었나요? ..
시공금액 에 대해서는 현명한 합의점을 찾는 것이 계약 이고,계약이행은 양자간의 성실한 의무 이행을 바탕으로 합니다.시공자의 성실시공이 있었다 하여도 개별공종에서 있어서 하자발생은 단순히 해당공좀만의 시공도 만으로 결정되지 않기에 -계약이행의 시공도-성실성의 가부를 100%가려내는 것에는 한계가 있읍니다.
또한,(화장실)개별리모델링은 노무비 단가 적용에 있어 왜곡이 되어 집니다.,하루-일량이 있지만, 소량이라도 해당 노무자에게는 하루가 소요/고작 단일공사 1일(또는 몇시간)하고 전체 (큰금액의)배상책임을 져야 하는 =집주인 보다 더 돌아버리는 경우가 발생 /가능 합니다..그 공종들 중에 가장 큰 배상책임-비중의 하자가 바로 방수 입니다.
노무비 고작 20~30만원 받고(4시간 일하고)- 차후 하자책임 수백만원 수천만원 져야 하는 경우가 생기는 것입니다.(노무자 개인이 피박을 쓰는 경우는 거의 없지만- 차후엔 노동시장 자체에서 제외 되니=생계를 잃는 결과가 됩니다).누군들 선뜻 하려고 들지 않는 것이 - 악랄해 보여도 어찌 보면 당연한 것입니다.
노후 아파트는 단순히 시간이 오래되어서 하자가 생기는 것이 아닙니다..콘크리트의 양생은 고작 28일양생으로 완성(끝나는) 되는 것이 아닙니다.콘크리트는 경화(경화가 시작된 직후) 된 직후 부터 자기수명이 다하는 그날(철거)까지 수축팽창+거동(종/횡)을 합니다.방수는 코팅을 하되 +수분 증발 이라는 자연의 도움이 함께 요구되어지는 공종 입니다.
타일을 덮방시공 하지말라 말은 절대적인 의미는 아닙니다.=내부균열이 안정되지 않은 구조체에서는 균열이 끝없이 진행 되기에- 덮방된 타일면도 파손 될 뿐만 아니라,진행 중인 균열을 시각에서 감춤으로 인해 - 차후 중대하자를 인지하지 못하게 하기에 덮방시공이 위험하는 뜻입니다..방수 역시 이와 다르지 않읍니다.
님의 구축-주택의 화장실이 방수-하자문제를 한번도 겪은 적이 없는 실정이라면 - 애써 모두 뜯어내고 다시 방수 할 이유가 사실 없읍니다.10년전에 시공 한 것이 멀쩡하게 30년을 가기도 하고,오늘 시공한 면이 고작 1년 뒤에 물이 줄줄 샐수도 있읍니다.즉 방수/타일 공종만의 시공도 만으로 하자가 발생하지는 않는다는 뜻입니다.
왜냐면 방수/타일은 구조체에 입히는 것이기 때문에 구조체 자체의 하자를 이기지 못한 모든 면은 시공도와 상관없이 하자가 발생합니다.
그렇기에 - 경험이 많은 업자들은(직간접으로 열심히 시공했지만 고작 1~@년 안에 하자 발생-배상 책임) 방수층 다시 설치 하는 것을 외면 하는 것입니다.
아무리 하찮아 보이는 업자들일지라도 생계를 이어가는 이들인데 - 귀찮아서 배짱부리는 상황은 대부분 아닐 것이기에...이해하고 너그러이 협의 하시길..
😮@@user-qv2zf2wi3f
@@user-of2vp6nz4z 건축 인테리어 관련 유튜브 댓글 중 가장 완벽한 글이네요. 많은 소비자들이 모르고 있는 부분이죠.
선이 가늘다고 해야죠
네~^^
구축아파트 리모델링은 도배,장판 및 창호류 교체, 타일 교체 정도까지만 하는게 좋을듯요.
구축아파트라고 기본형공사만 할수는 없을거라 봅니다.^^
구축기준이 몇년일까요
17년된 아파트도 동파이프 사용한 구축일까요?
17년된 아파트에 동파이프 시공이 될리가 없을텐데요.ㅠ 25년정도 되었다면 구축아파트라 할수 있습니다.
12년된 아파트 8년살고
20년 됐는데 아파트 난방배관 터져서 힘들었는데 (아래집 고치는데 240만원 듬.일책임보험함)관리소에서 이상한 일도 아니고 다른데도 터지고 우리집은 4번째래 오래됐고 배관이 싸구려라 언제 터져도 이상하지 않다고 하더라 ㅡ ㅡ
20.30년 아파트 겉만 번지리하게 리모델링 하는거 아니더라
대부분 모르니 난방배관을 왜 해?이럼
순서차이지 터지는 집이 우리집이 될수있음
난방배관 새로 하고 수도배관 까지 쏴악 하고 시작하는거임 살면서 절대안됨
우리윗집은 고장안나고 잘 지내길 기도하고 있음
오래된아파트.. 동파이프 난방배관은 왠만하면 새로 하시는게 좋을거 같아요
안녕하세요^^
구축아파트로 이사갈 예정입니다.
올수리를 해서 이사예정인데 수중에3천만원밖에 없어요. 샤시까지 포함해서 3천만에 가능한가요? 인테리어도 하시는지요? 견적을 받고싶어요.. 조언부탁드려요❤
www.orangeblock.co.kr/estimate/estimate_quick.php 홈페이지에서 간편견적 문의 넣어주시면 담당자분께서 1-3일 이내로 연락드릴 예정입니다~ 자세한 내용 상담 받아보시면 좋을 것 같아요^^
삼천에 올수리 절대 견적 안 나옵니다 .. ㅋㅋ 저도 지금 견적 짜고 결국 셀프로 하려합니다. 오늘 엘베 보양하고 철거 좀 했더니 죽겠네요.
@@world_marblekim1893 감사합니다
@@user-hn8pm1wb8e 토탈로 맡기시는거면 최소 6000은 나올 듯 합니다. 샤시만 1000만원 이상요
하고싶은데 다 새로할려면 인테리어비가 올라서 말씀하신대로 전부다 기본수리만해도 평당 200은 깨질건데 금액상 쉽지않네요.
요즘 인테리어값 많이 올랐죠ㅜ 그래도 믿고 맡겨주신 만큼 저희는 확실한 시공으로 보답해드립니다 😚
자료 사진의 구축아파트는 거의 폐허가 된건데 구축아파트 기준이 10년, 20년, 30년 등 몇년이 경과된 아파트를 말하는 건가요
20이상30년8090아파트료
25년정도 된 아파트라면 구축아파트라고 할수 있을거 같네요.
90년대포함 그 이전에 완공된 아파트입니다
구축 아파트 인테리어 비용이 엄청 들겠어요
구축아파트 매수할때는 인테리어 비용 생각하고 구매해야 할듯하네요
신축아파트는 그만큼 또~ 비싸겠죠.. 구축아파트를 신축아파트보다 멋지게 공사했을때 신축아파트보다 더 가성비가 좋을수도 있을거 같아요~. ^^
외벽면을 어떻게 해야 된다는 건가요?
단열재를 하나만 보강하지 말라고 하셨는데 방법은 뭔가요?
외벽면에 붙어 있는 오래된 아파트 단열재는 제거하고 다시 하는게 좋습니다. ^^
그럼 난방배관은 뭘로 해야하나요?
새아파트로 이사가라는 얘기죠
난방배관 엑셀관
냉온수도 에이콘 관 으로 교체하시면되요
공사금액이 커지지만 제일중요해요
사고나면 올리하고 다시 뜯고 공사해야합니다 부담스럽지만 한번에 하는게 답이예요
엑셀배관을 주로 하고 있습니다. 요즘 신축아파트는 에이콘 배관도 많이 한다고 하네요^^
모든 공간 바닥을 다 뜯는건데 비싸잖아요? 장비도 바닥까는거 큰거 와야하고. 철거도 힘들고 다시 미장하고.
비싸도 평생 살 집이고 한번 하시면 후회는 안 하실 거라고 생각해요 ㅎㅎ😉
식수배관은 그래도 옛날의 동파이프가 최고품질인것같은데 요즘은 구축 인테리어하는곳 가보면
모두다 똑같이 회색플라스틱배관으로 하더라구요 이름이 갑자기 생각이 안나네요^^: 그게 좀 아쉬워요
동파이프가 자재값도 쎈편이지만 얼마 안들어가니 큰 차이는 없을테고 아마 다루기 까다로운부분이 있어서인것 같은데
그래서 저는 구축아파트는 그냥 남들 하는대로 하고 새로지을집은 식수배관만큼은 꼭 동파이프나 정 안되면 스텐파이프로 시공할 예정이네요
좋은말씀 감사합니다. 회색플라스틱배관은 아마도 에이콘배관자재를 얘기 하시는거 같네요. 요즘 신축아파트는 난방배관도 에이콘배관을 거의 사용하는 추세라고 합니다.
PVC배관 관리만 잘 하면 건물 수명까지 유지될 수 있습니다.
경험이 많은 분들 찾는 방법은요?
기존시공사례 먼저 확인하시고 직접 방문하셔서 해당 시공사례의 공사중 사진들을 요청하셔서 확인하시면됩니다.^^
다바꿔야 하는거 알지만
돈!!!
부담스럽네요^^😮😢😢
하면 더~ 좋다 라는 정도로 이해 해주세요 ^^
20년 정도된 아파트도 구축아파트인가요? 몇 년된 아파트부터 이렇게 해야 하나요?
화장실 덧방시공 하지 말고 방수는 어떻게 해야 하나요?
czcams.com/users/shortsT0eAnZVLcpY?si=nQp2zZpXG1PLF0fk 구축아파트 기준은 이 영상 참고해주시고, 방수 문제는 철거시공으로 해결가능해요ㅜ
@@obmtv 햇수가 상관없다는건가요?
2000년전과 후를 기준으로 한다면 2000년 아파트는 구축인가요 신축인가요? 입주일 기준인가요 아니면 공사시작일 기준인가요? 무슨 날이 기준인가요?
2000년 후의 아파트가 신축 아파트이면 2070년이후가 되어도 그걸 신축아파트로 봐야 하나요?
철거시공이 뭔가요?
화장실 덧방시공 예정인데..구축 아파트라 함은 몇년 이상된 아파트죠?20년 이상이면 구축인가요?
보통 20-30년된 아파트를 구축 아파트라고 보시면 됩니다^^
몇년정도가 구축일까요 15년정도 된 아파트도 화장실 덧방 안될까요?
구축아파트 기준이 따로 정해져있는게 아니라 매우 주관적이지만, 보통은 25-30년된 아파트를 구축이라고 보고 있습니다 😊
카리스마 대표님
좋은 의미겠죠 ㅎㅎ
앞으로 구축 아파트 시대가 오래 이어질듯
부동산 경기 때문일까요?? ㅠ
@@obmtv시공사들의 부실공사 때문 아닐까요? ㅠㅠ
@@obmtv자재비 상승
요새 인테리어 업자 유튜버 영상들 보면 구축하파트 주방과 거실을 바꿔더니
이렇게 달라졌습니다 하는 영상들 많던데 조심해야 겠네요
바뀐 모습에 혹해서 매번 하수구 공식티비나 하수구 대마왕 부르는일 없도록
주방과 거실을 바꾸더라도 배관이 너무 멀지 않거나
바닥배관이 아니고 실내공간을 좀 줄이더라도 벽배관으로 하는 방법도 있으니 참고하세요 ^^
구배 충분히 확보하고 배관청소할수있는 점검구 만들어놓으면 크게 문제없습니다
참고로 바닥배관은 비추입니다
인테리어비 생각하면 그냥 새로 지어야겠네
글쌔요. 새로 짓는게 더 비싸지 않을까요 ^^
결론은 새집으로 이사가라는 말이네요
구축아파트 이사하시게 될때 .. 또는 구축아파트에서 계속 살게 될때..
미리 검토하시면 도움이 되실꺼에요. 새집같이 된답니다 ^^
일하는 작업자의 마인드가 중요하다고 봐요.
작업자의 마인드도 중요합니다. 그보다 더 중요한건 관리자.. 해당 회사의 마인드와 메뉴얼이 더 중요하지 않을까요?
@@obmtv 관리자도 중요하고
작업자도 중요하고
매뉴얼도 관리자와 작업자가 공유가 된다면 시너지가 나겠지만
일반적인 인테리어 공사는 어렵습니다.
인테리어 공사에서도.. 운영자의 능력이나 마인드에 따라 충분히 가능하다고 생각 합니다. 이코치님이 그걸 만들고 계시구요 ^^
@@obmtv 소중한 답변 감사합니다.
항상 안전입니다.
새로 짓는게 낫겠네요...
저도 돈만 있으면 새로 짓고 싶네요 ㅎㅎ..
전체적인 시공후 영상만 올리는 인테리어 업체는 일단 걸르세요 시공영상을 세세하게 올리는 영상을 보시고 판단하세요 특히 타일시공 제대로 하는 영상 별로 없음니다
좋은 의견 감사합니다. ^^
구축아파트는 몇년된 아파트임?...
약 25년이상되면 구축아파트라고 할수 있을거 같네요
와 신축 가도 하자 개판이고 이제는 구축 인테리어 해도 하자 개판이고 참나 방법이 없네 그냥 운빨이네
신축들. 유리창옆 단열제데로. 안해생기는. 결로는 하자보수도. 안이라하며. 안해주고.수리하려니 몇백씩들고 곰팡이. 꽃들이. 이방저방. 피는건 일단은해주나 그것도 하자보수 2년지난후옌. 사비들여 해야되고
결로는 계속생기니 곰팡이꽃집에서.벗어나려면 일단. 손보고난후. 매도하고 벗어나는수밖에
실제 공사 사례들을 잘 확인해보시면 선택하시는데 도움이 되실거라 생각됩니다.
저거 다 하면 인테리어비용 장난 아니겠다...
없는 사람은 그냥 싼 애들로 골라서 대강...느낌만 살리자...
^^*
대표님이 말하는 구축아파트의 기준은 어떻게 되나요?
30년이상인거같네여 동배관얘기도하시고ㅎㅎ
20년 넘었으면 인테리어보다는 배관 배선부터 전부 손보고, 그다음에 인테리어를 하는 것이 안전하게 오래 집을 쓰는 방법이라는 매우 옳은 말씀 같습니다... 30년 넘었으면 더욱 당연한 일이구요...
25년 이상이면 구축 아파트가 아닐까요?
25년정도 넘었다면 구축아파트라고 봐야 하는곳이 많고.. 30년 넘은거는 정말 구축아파트라고 봐야합니다..
주방을. 거실로. 바꾸기도. 하나보군요?
굳이 넓은 거실이 필요 없다 하시는 분들은 주방 거실 바꾸기도 하십니다~~
구축아파트 리모델링시 지금 말씀하신 내용(단열, 샷시, 난방배관, 전기배선, 수도배관,...)으로 수리시 30평 정도면 얼마의 비용이 들겠나요?
저도 궁금하네요!!
대략 평당200~250정도 예상하시면 됩니다
실내건축면허까지 있는 법적기준을 지키는업체라면 기존외벽전체 단열공사와 난방배관. 수도배관 까지 다 하시려면 평당 300(부가세포함)이상은 보셔야 하지않을까요?
결국 다 뜯어고쳐야겠네요
오래된아파트라면 비용을 들여서 그만큼 성능을 개선할수 있다면 하는게 맞지 않을까요? ^^
구축 재개발 하려면 2:15 5억이상 분담금 더줘야 되는데 집팔아도 안되네
건축비가 워낙 많이 올라가는지라..분담금이 갈수록 올라가는거 같네요ㅠ
그런데 구축의 기준이 몇년일까요?
어떤사람은 15년 지나도 라하고 누구는 30년이라 하는데
25년정도 되면 구축아파트라고 보는게 좋습니다.
이건 리모델링 하지말고 그냥 살라고 하는말이네요.
대한민국의 60%정도가 구축 입니다. 신축은 너무 올라서 집을 모시고 사는 꼴이지요.
이런부분을 좀더 확인하고 진행하면 좋을거 같습니다.^^
30.40년 됐다고 다 저렇치 않아요
진짜50년 정도 되면 말씀 하시는것처럼 난리나요
누수도 어디서 새는지 찾을 방법이 없어요
맞습니다.. 다.. 그렇지는 않지만. 25년이상된 구축아파트라면 이사하실때는 다만~한번 짚어 보시는게 좋을거 같아요
@@obmtv 어떻게 짚어 보죠? 어떻게 점검하죠? 점검하는 업체가 있나요?
저희집이 20년된아파트인데... 이사안가고. 7천넘게주고. 올리모델링했어요 화장실은 덧방이고요
샷시도 새로했어요. 근데..... 바닥이. 계속 습기가올라와서. 창문닫으면. 습도가 70이고. 자다가보면 이불마다 눅눅하고. ㅠ. 이유를 모르겠어요. 누수업자는 전화상담했더니. 오려고도안해요. 전체집이. 습도가너무높고. 여름다되어가는데도. 4일에 한번은 보일러틀어야해요
아!! 화장실타일이. 색상이. 진하게변해서. 알아봤더니. 뒷편에 습이찬거라더라고요. 인테리어업자는. 애초에 덧방이라 누수가생길수가없다하고 ㅠㅠ
미치겠어요 그냥 이사가고싶은데
리모델링에 돈다썼어요 😢😢😢😢
아이고.. 그런 일이 있으셨구나.. 7천만원이 적은 돈은 아닌데.. 업자 분은 왜 확인도 안하려고 하신데요😕
정말 속상하시겠어요 ㅠㅠ
저도 구축 20년된 집 구매예정인데 수리비용도 무섭구 엄두가 안나네요...
@@obmtv 업자하는말이. 물은. 위로올라오는거아니고 밑으로 내려가는거다. 밑에집에누수있다고하지도않고.. 그런거보면 단순 결로나. 습기자체가 많은집인것같으니 환기많이시키라고하더라고요 ㅠ. 저희집이 4층입니다 ㅠ
10층. 아파트에 4층인데. 반지하느낌이예요
이럴줄알았으면. 샤시 안할껄그랬어요 ㅠ
그냥 집하나 새로 짓는거네 ㄷㄷ
수정하고 고쳐야 할것은 고치고 사는게 좋지 않을까 싶네요 ^^
비용이 문제지..
맞습니다.. 요즘 인테리어값이 많이 올랐죠ㅜ 그래도 믿고 맡겨주신 만큼 저희는 확실한 시공으로 보답해드립니다 😚
타일 덧빵시공의 필료성은 구타일이 방수,방음,내구성 증가 됩니다(전문가)
^^
가구나 소품 등 오래될수록 멋이 있는 것들도 있지만 집과 자동차는 무조건 새것이 좋습니다
요즘들어 신축들 부실시공으로 말이 많은데 인테리어 하시는 분들은 아시겠지만 8~90년대 지은 구축들 뜯어보면 정말 가관이죠
철근이든 콘크리트든 엄연히 내구연한이 있는만큼 잘 생각해봐야할 문제입니다
새것도 좋지만. 구축아파트에 거주하시게 되더라도 새것처럼 만들수 있답니다 ~^^
철근콘크리트는 내구연한 깁니다. 100년도 갑니다
80~90년대 지은 아파트 배관이나 다른게 문제인거지요
주방옮기는거 많이합니다
몇년에싯ㆍㄴ번 하수청소해주고 뜨거운물 자주 흘려보내주면됩니다
주방 옮기는거 누가 그리 많이 한다는건지 잘 이해가 안되는데요.. 몇년에 한번 하수배관을 청소해주는 집이 얼마나 될까요?? 뜨거운물 자주 흘려 보내주고 살고 계시는지??얼마나 자주? 얼마나 뜨거운물을 보내면되죠?? 이것도 궁금해요..
덧방 안하기로 하고 계약했고 추가비도 더 들었었는데, 8년만에 누수 생겨서 업자가 깨보니, 덧방이였음. 아, 고소 하고 싶음.
아이고.. 많이 속상하셨겠어요.. 확실히 믿고 맡길 수 있는 업체를 선정하는 것도 중요하죠!
다그래.업자들..다속아..
구축아파트는 인테리어 할 생각하지 말라는 이야기로 들리네요. 다 하면 좋겠지만 난방배관 다 바꾸고 동파이프들 다 pb배관으로 바꾸라는게 말이 좋지 모든 집의 벽과 바닥을 다 까내라는 건데 그 철거비용과 폐기물비용이 정말 어마어마한데 그걸 그냥 하라그러네. 전기도 분전함 새로 달아서 선 다 날리면 좋은거 누가 모르나. 구축들 목공없이 바로 옹벽이 마감인 경우들이 허다한데 그럼 cd관 날릴수 있게 벽과 천장에 다 다루끼대고 석고보드 붙여야 하는데 그럼 천장은 적어도 7cm 이상 낮아지고 벽은 10cm이상 두꺼워지는데 안그래도 좁고 낮은집 더 좁아지고 더 낮아질꺼잖아.
저렇게 말하는대로 올철거하고 창호교체 난방배관 공사하고 단열공사하고 올목공돌리고 전기까지 새로 깔면 이미 저 견적만으로도 몇천은 우습게 나올껄. 인테리어 총비용기쥰 1억 언더로는 꿈도 못꿀 공사내용인데 구츅사는 사람들이 그런 돈이 있음 구축 살겠나.
현실성있는 이야기가 필요합니다. 구축은 당신말대로 사람으로 치면 늙은이입니다. 늙은이를 뇌만 남겨놓고 다 새걸로 갈아 끼워 젊은이로 만드는건 맞지 않다고 뵈요. 그냥 그 아파트 팔고 새아파트로 이사가세요.
정말 특이하게도 우리는 아주 입지좋고 사람들이 선호하는 동네에 있는 구축아파트들을 제법 알고있죠.
그런 곳 살려고 들어가는 분들은 좋은 참고자료가 될거라고 봅니다.
지방에 있는 그저 그런 입지들의 구축들은 님 말씀에 공감합니다.
ㄹㅇ
구축아파트는 좀더 체크할것이 많다는 이야기 입니다. ^^
하지 말란 말 맞음 돈 없어서 구축 살면서 뭔 인테리어야
@@Khan0441 신축은 철근없잖아요 ㅋ
구축은 최소한으로 해야겠군요.
구축은 최대한 손을 봐야죠 ^^
집을 짓는게 더 나을듯 하네요
돈만 있다면.. 짓고싶네요..
신축아파트 결로가 심해서 미치겠던데 ㅠㅠ
아파트마다 ~많이 다른거 같아요.ㅠ
업주 좀소개해주셔요
오렌지블럭입니다 ^^
15년이내 아파트도 전기선 올 교체해야할까요? 구축아파트의 기준이 몇년인지도 모르겠어요..
15년정도라면 전기선까지 올교체 하지 않아도 됩니다. 약 25년 이상이면 구축아파트라고 해야 할거 같네요
제발좀 구축 아파트 리모델링 신중하게 하세요
구축 아파트일수록 조심하고 신경써야 하는 부분들이 많죠.ㅠ
다하면 좋지만,
돈이 많이 들쥬..ㅜㅜ
들여야 할 내용이라면 하는게 정신건강에도 좋을거 같습니다 ^^
덧방 절대 안되요.
그거 깨지고 나중에 일이 두배세배 됩니다.
마루도 철거 안하면 안됩니다. 곰팡이 벌레 나와요. 습기차면 썩어요
구축아파트는 아무래도 덧방 안하는 게 좋죠~ 근데 이제 얼마되지 않은 아파트들 중에 상태가 괜찮은 곳들은 가성비 위해서 덧방 하시기도 합니다 :)
외벽단열은 기밀하게 다시해도됩니다.
동배관도 교체하는비용이얼만데
그럼동깔리데는 다교체해야겠네
어떤근거로 이렇게 영상을 찍는건지
외벽단열 기밀하게 다시하면 훨씬 집이 따뜻해지고 // 동배관도 다시 교체하면 열효율이 좋아집니다. 누수걱정도 없어지구요. .비용이 걱정되면 어짜피 못하겠지만. 해서 더 좋아진다는 의미로 받아주시면 좋을거 같네요 ~^^
외벽단열이 아니라 내벽단열입니다. 외벽단열은 건물밖벽이 외벽입니다.
외벽에접한 내벽단열 이겠네요..
일반인들은 오해할만 하겠네요~
외벽에 하는 내단열로 다 이해할 것 같은데 굳이?
이해를 잘 못하신거 같네요 ㅎ.. 외벽단열이라는건..외벽에 접한 내부벽면의 단열을 말하는거랍니다~
외기에 직접 접하는 외벽부 단열이 기본이고
외벽밖(실외)에 단열재가 붙으면 외단열 이라하고
외벽안쪽(실내)에 단열재가 붙으면 내단열 이라 합니다
현직건설사 직원입니다
인테리어 하는 사람들은 잘못알수 있습니다 .. 철콘 즉 컬근 콘크리트 건축물 시공에서 단열 시공 방법은 크게 3 가지고 단열재 또한 에초에 내벽에만 있는것이 아니라 1 본체의 외벽 즉 건축물 밖 2 외벽도 내벽도 아닌 콘크리트 본체 중간 3 안쪽 내벽 3 가지 단열 시공이 있으며 이건 건축물을 최초 지을때 결정됩니다 당연히 내부 단열재는 내벽입니다 외벽 단열은 외벽에서 공사하고 재시공도 당연 외부에서 합니다
신축, 구축, 신차, 구차. 이상하지않나요.
우리는 언어미화를 아무곳에나 적용하는 과오를 범하고있습니다.
그러다 보니 공사판의 타워크레인 기사를 조종사라 부르는 헤프닝까지 벌어지고있습니다.
구축이라 부르지말고 외국에서 다들 사용하는 중고 아파트라 부릅시다.
신축은 엄연히 사전에 있는 말입니다. 구축은 신축에 대비되는 말로 사용되고 있지요. 타워크레인 기사를 조종사라 부르는 것에 빗대어 말씀해주셨는데 조금 핀트에서 벗어난 말처럼 들립니다..ㅠ
제대로 안 지어진 집 및 최악의 상황 기준으로 설명된거같아요. 살면서 문제되는 부분 수리해도 되요.안되는건 없죠. 다 방법은 있습니다.
현실적으로 현시점에서 생각해보면 재건축이 가능한 구축을 사라는 뜻이 담긴듯하네요.
분담금 비싸서 재건축 의미없음
@@user-bk3xw5wb6j 네 그래서 분담금 없는 대형평수 단지가 답인거같아요 쪼개도 30평 나오는 곳이 로또.
살면서 수리하기 어려운 내용들이라..미리 검토하고 할수 있으면 하는게 좋아요 ^^
이렇게하면 좋은데 인테리어 비용 장난안임.
아무래도 비용은 더 나오긴 합니다.. 원천적인 것들을 바꾸는거라..
무슨 난리 나는 것처럼 말하고 배관 뜯으려는 업자들 프리 패스하고 스크럽 차도 배관 뜯을거 1 도 없이 철물점이나 인터넷에서 배관 뚫는 철물이나 진동기 하나 사서 직접 뚫음 된다
인테리어에 대해 잘 아시고, 능력이 출중하시다면 직접 하셔도 되죠 ㅎㅎ 😉
뭔 인테리어가 소통이야 돈이지...
인테리어를 하시기로 했다면 가장 중요한 게 소통이죠^^
구축아파트면 그냥 외면해라 매입하는 순간 인생 종친다
싸게 구매해서 공사만 잘~ 해놓으면 훨씬 가성비가 좋은게 또~ 구축아파트입니다 ^^ 일장일단!
그냥 신축 살자...
여건이 안되면 제대로 공사하고 사는게 더 저렴할거 같습니다 ^^
1 번부터 노답이다 거실과 ㄱ 배관 거리가 한 20 미터 되냐 나머진 말할것도 없이 더 노답이고 철근 콘크리트 건축물 단열 시공은 크게 3 가지고 본체 외벽 벽체중간 내벽 이렇게 나뉜다 내벽 단열을 외벽 단열이라 틀리고도 인정 정정은 커녕 다른 사람한테 이해 잘못하고 있다고 우기는 그런 거짓말 하면 안된다
수평배관이 난방배관 아래에서 멀리 움직이면 그만큼 구배가 안나오게 되고.. 주방배수같은경우는 찌꺼기가 생기면서 그만큼 문제가 생깁니다. 인정이 안되시면 어쩔수 없네요.. 그리고 이라고 얘기 하는것은 아파트 외벽에 있는 아파트신축당시 시공해놓은 내단열을 얘기 하는겁니다. 이게 이해가 안되셨다면 다시 한번 영상을 보시길 권유 드려요 ^^
구축아파트는 절대로 사면 안된다 재건축은 아예 꿈도 꾸지마라 10억 부담금에 빚만지게되있다