El Peor Error al Invertir En Inmuebles Para Alquilar
Vložit
- čas přidán 13. 09. 2024
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En este video te contaré algunos de los errores que las personas cometen a la hora de Invertir En Inmuebles Para Alquilar.
---- INVERTIR EN INMUEBLES ----
Comprar una propiedad es un compromiso de 20 o 30 años, por lo cual debe ser una decisión muy inteligente. Hay muchos errores que las personas cometen al comprar, así que hoy te quiero contar cuáles son y cómo evitarlos.
A la hora de elegir tus propiedades:
- No compres por emoción
- No compres a ciegas
- Conoce los números
- No confíes en la opinión de "otros"
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#CarlosDevis #BienesRaíces
Hola, ¡te doy la bienvenida a mi canal de CZcams! Soy Carlos Devis, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí aprenderás cómo crear ingresos pasivos invirtiendo en Bienes Raíces de forma segura y transformarás tu pensamiento para dar pasos firmes hacia tu paz financiera tal como lo han hecho miles de mis estudiantes. Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, te enseñaré mis secretos y técnicas para comprar un inmueble al año. Como dice mi último Best Seller ¡Un inmueble al año no hace daño! 🏠 Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.
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Resumen errores :
- comprar por emoción, comprar por impulso y no mirar los numeros.
- comprar a ciegas, no ver los precios de las casas vecinas, no ver si se puede vender rápido la casa .
- comprar sin saber cuanto es el alquiler (arriendo) para la propiedad.
- confiar en alguien que no es inversiónista, no tener una estrategia de salida. Por ejemplo vender rápido.
-
Asi ES, muy bien. gracias...!
No todos los héroes llevan capa... Gracias
Elias palacios gracias
Grandre bro
Deberías asociarte, te parece?
Parece algo logico, pero siempre es bueno que alguien nos lo recuerde. Gracias por compartir.
Hola un saludo gracias a ti por seguirnos
Es mejor comprar las propiedades a particulares que a inmobilirias porque puedes negociar a un precio menor al valor del mercado. Muchas personas aceptar "malbaratar" porque venderla pude tardar mas tiempo, asi que negociar el precio puedes tener ganancias de 15% menor al valor del mercado.
Oportunidades mas motivación
Me genera muchísima paz escucharlo, además aprendo; gracias por tanto!!!
Laura, gracias, bienvenida siempre a mi canal, saludos.
Hola Carlos! Excelente vídeo.
Coincido contigo al 100% en todo lo que comentas. En España ocurre una situación similar, la compra sobre todo por emoción, no con razones racionales (o financieras).
También el paso del tiempo, que las viviendas ya no son para toda la vida, las necesidades de espacio por ejemplo, cambian de recién casado, soltero, con familia... y es raro que una misma vivienda valga para toda la vida.
Saludos desde España y tienes un nuevo suscriptor!
Hola un saludo gracias por seguirnos
Actualmente estoy buscando mi cuarta propiedad. Mi objetivo es comprar y pagar en full un departamento al año. El problema es que no pinta muy bien el retorno. Aprox 5% al año y con la especulación de precios dudo que se le pueda sacar mayor ganancia en los próximos años a las propiedades con los precios actuales y subir los alquileres no es factible. Estoy comprando terrenos para casas de playa y campo para rentar por días. Lo malo es que la gran mayoría de proyectos son clubhouse donde desperdiciaría dinero en áreas comunes que nadie va a usar porque todo lo tendré en mi propiedad y es complicado conseguir terrenos solos para negocio.
Efectivamente es más complicado trasladar el costo al cliente y el dueño termina subsidiando parte del costo de la propiedad y el hecho de que "se paga solo" es un cuento.
Lo que estoy haciendo ahora es ir comprando propiedades con dueños en necesidad y en cuanto se paga la propiedad que debería hacer 1 año con mis ingresos claro, la vendo con alguna plusvalía y pongo a un plazo fijo que me rinde 7% vs el 5% que me retornaría el alquiler mientras que la hipoteca está por el 7%.
En definitiva, es un negocio cada vez menos atractivo.
Hola! Por que dices que no se paga solo?
► Muchos creen que es solo comprar y rentar, pero debes tener bajo control muchas más cosas. Asiste al nuevo TALLER ONLINE de Bienes Raíces 2022 con $200 OFF y aprende a Invertir en Bienes Raíces en USA. Esta oferta es por tiempo limitado, ¡no te la pierdas! 👉 carlosdevis.com/talleronline/?
OLA Carlos qe tal como esta qe pase un feliz día de dar grasias lo felicito por sus consejos y no pierdo la fe qe un día voy a estar en ese lugar yo tambien
Me encanta sus videos
Ppppppp
Q bns opiniónes das felicidades
Hola Juan Carlos Soy una gran admiradora quiero pedirte una opinión soy una persona q me a tocaado duro y pz llevo un pequeño proyectó d unas habitaciones amobladas acá en Cúcuta norte d Santander y pz mi sueño es tener un otel empeze con una habitación y lla llevo 9 habitaciones todas con baño privado y tengo arrendadas 5 las abriendo en 300 mil mensuales libres d servicios y la verdad quiero una orientación suya gracias por tu bello programa me ciento Super felíz escucharte y aprendiendo d tí
Hola estimado Carlos, recien encontre su canal y desde entonces es el que mas escucho en youtube, durante mi trabajo me sintonizo a su canal para aprovechar mi tiempo al maximo. Ha sido una ensenanza muy enrriquecedora en todo sentido. Hace un par de dias compre su libro y estoy emocionadisma de leerlo. Posteriormente voy a seguir sus cursos y mentoria. Muchas gracias.
Excelente, felicidades, espero disfrutes de mi libro y sobre todo aprendas.
Gracias por transmitirnos su sabiduria. Un premio Novel de economía dijo en una ocasión que después de comprar inmuebles por distintos lugares, descubrió que el mejor negocio es lo mismo que usted dice. Ir a un hotel y tener solo la vivienda donde el vive. Gracias
Muchas gracias Saludos!
En mi trabajo nos ofrecieron comprar unos terrenos de playa en una ciudad a 3 horas de donde vivimos, gracias a este video me convencí que realmente no era una buena inversión.
Exacto pensamiento de Inversionista, tener el control
En mi caso yo eh comprado terrenos frente al mar y ah sido las mejores inversiones
@@tatiruiz7741 espere que empiece a subir el nivel del mar a ver si piensa igual...
@@dianaconsueloespinel5905 jajaja
Este vídeo es una opinión; necesitas investigar, no sólo confiar en el punto de vista de una persona en youtube. Al final la decisión debe ser tuya, no de otros.
Don Carlos muchas gracias x compartir sus sabios consejos. Dios le pague 💃🏻💃🏻💃🏻💃🏻👏👏👏
Gracias y saludos
Definitivamente, los "fracasos", son enseñanzas y alimento para la sabiduría, gracias Don Carlos, por sus consejos, desafortunadamente la juventud de ésta época cree que con el alud de conocimientos logran todo y no reciben consejos como éstos, que son experiencia y sabiduría, además es sentido común, gracias de nuevo
Así es Oscar, tienes todas la razón. Gracias a ti por tu comentario, saludos.
Mil gracias yo compre x emocion y no pense en todo esto,para mi suerte me ha ido muy bien p para la proxima lo hare mejor. Gracias sr.x la inf.tan valiosa.
Con todo el gusto Rosa, muchos éxitos.
Señor su canal vale oro, llegue aqui por que de herencia me dieron 2 lotes cerca de mi ciudad y no tengo ni idea que hacer con ellos, soy un buñuelo en el tema, vere muchos de sus videos par aaprender.
Genial, espero puedas hacer grandes cosas.👍🏼
Muchas gracias estoy pensando en invertir en bines y raíces con 30 años quiero empezar a generar activos en mi vida
Hola te saluda Carolina del equipo de Carlos Devis, si quieres que Carlos sea tu mentor, Puedes contactarnos por medio de este link:
tr.im/SeMiMentor
Gracias gracias gracias 💖por compartir 💗💗💗
Con gusto, que aprendiste.?
Carlos Devis apredi que no hay que comprar por emocion
Muy buen video sr, me dedico a comprar y vender y algun error de esos he cometido, saludos cordiales.
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
David Monge. Hola david, yo quiero hacer lo mismo, como lo haces para q no te timen. No se de donde eres, yo soy de Colombia y ahí hay q tener mucho cuidado. Tengo tres propiedades y una q, después de q escuche a este señor, me arrepentí, es sobre plano y por esto de la pandemia todo esta parado. Solo hice la separación del apartamento, espero q me lo devuelvan porque siento q es un dinero q le da mas utilidades al constructor q a uno. Quiero hacer esto con estas tres propiedades, vender y luego comprar, apartamentos de segunda mano para revenderlos.
@@glaeb2024 Hola, soy constructor y resido en Uruguay, hago casas y aptos con contenedores maritimos y alquilo y vendo las propiedades.Este hombre dice muchas verdades, pero hay que tener presente que reside en EEUU, en Latinoamerica las cosas son muy distintas, alla si un inquilino no puede pagar devuelve la propiedad, nosotros tenemos que desalojar al inquilino con un tramite judicial, que lleva tiempo y cuesta plata. Depender de un constructor no es bueno, porque sale caro y no siempre hacen bien las obras, solo nos puede salvar comprando muy barato y que los margenes sean tan grandes que permita errores.Yo mantengo propiedades, si tuviera que pagar para hacerlo, creo que no seria negocio para mi, tenga en cuenta todas estas variantes y ante todo , no confie en nadie y defienda lo suyo con uñas y dientes, saludo
David Monge. Muchas gracias David. Me puedes brindar información de a quien compras los contamines?
Carlos no recomienda comprar y vender a menos que sea necesario
Saludos Carlos, todos tus podcasts me han servido mucho, iba a tomar tu curso en México pero se presentó la oportunidad para comprar mi primer propiedad, espero el siguiente año ahora si estar presente.
Hola te saluda Carolina del equipo de Carlos Devis, si quieres que Carlos sea tu mentor, Puedes contactarnos por medio de este link:
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Excelente muy ejemplar
Excelente información, la estaba necesitando 👌🏻
Gracias Daniel, qué bueno es haberte ayudado. ¡Saludos!
Gracias Don Carlos que buenos consejos, estaré atento para no cometer errores debido a la falta de realizar las compras con cabeza fria
Muchas gracias por tus palabras, Wilmer.
Mucha razon. Buen consejo. Aparte de un alquiler uno se puede deshacer cuando quiere, no de una Propiedad.
Gracias por compartir tu opinión 👍🏼
Gracias Carlos. Infinitas bendiciones.
A ti, saludos y muchos éxitos.
Muy buen análisis le va a salvar el pellejo a muchos ingenuos que se iban a meter en un magno problema! Así lo veo se te educa para comprar bienes raíces como si fueran televisores o autos, etc. Y la mayoría de las veces son menudos problemas como lo dice usted no es comprar por comprar!...si a veces a tu única casa le falta mantenimiento ahora otras más te emproblemas peor! 🤗
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
Yo compre una casa de 500 metros, hice una bodega y tres casas, compre en 80 millones hoy vale 900 M, luego compre un local y le hice un apartaestudio, compre en 50M hoy vale 200M, voy a intentar comprar en España pisos de 30 mil euros para arreglar.
Hola puedo ser tu amigo?
Puede que nunca sepas el valor de ese poco dinero que tienes hasta que quiebras, la mala experiencia que tuve el año pasado realmente me hizo sentir que nuestro currículo escolar debería tener más educación financiera... Nunca es suficiente tener un buen trabajo, un gran sueldo y todos los lujos a tu disposición,... Pero ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea,... Aprendí a invertir, por poco que fuera, pero la vida me enseñó por las malas.... Invertir te da ventaja sobre el mañana.... Espero que todos aprendan también
Dios te bendiga en tus esfuerzos por educar a los demás, siempre es interesante ver tus contenidos.
Muchas gracias por compartirme tu experiencia, ¡saludos y éxitos en todo!
Gracias por tu sinceridad. Muchas gracias.
Gracias a ti, por seguirnos!!
BUENA INFORMACIÓN MUCHAS GRACIAS
Gracias a ti por ver mi contenido, saludos 👍🏻
Le saludo llena de agradecimiento, bendiciones desde Miami
Muchas gracias Saludos!
Si ,de esa manera si,pero si heredaste, sin impuesto de sucesiones, y lo alkilas ,por supuesto,tienes que invertir en sanear lo si lo rekiere,pues aún así depende donde sea es una buena inversión,por lo demas si compras nuevo para alkilar pues estoy de acuerdo con lo que dices
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
@@turowat hay aptos que no reparan nunca nada.
@@esthercepedalopez2362 : cierto, yo cada vez que rento una casa que tengo, la pinto y le reparo todas las fallas que tenga.
@@turowat que bueno eso es ser un buen arrendatario porque no solo hay malos inquilinos sino por parte y parte sobre todo en Bogotá.
Muchas gracias por compatir sus conocimientos
Gracias por compartir sus conocimientos, su generosidad ayuda a muchos.
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
Hola gracias por tu información me pare genial tus tutorías me han servido casi compro sobre planos saludos desde buenaventura Colombia
Rosario, qué bueno es leer tu comentario y saber que fue útil para tu vida, muchos éxitos y saludos 👍🏻
Totalmente de acuerdo Carlos .. siempre aumentando los conocimientos ...
Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Bueno Carlos...excelentes consejos. Pero ya cometí todos esos errores. Me dejé llevar por la premura, la emoción y los impulsos de otros. ... en fin ahora toca pa' delante haber cómo mejoramos. Gracias.
Así es Esperanza, ahora a corregir todos esos errores, mucho ánimo y éxitos en ese camino. ¡Saludos!
@@carlosdevis en eso estoy Carlos. Mil gracias!
A poner en práctica estos consejos!! 🔥 Gracias maestro! 🙏🏼🏬🏢
Con todo gusto 👍🏼
Yo tengo un "departamento " de 8 pisos y ya estoy haciendo el piso número 9 , pero es en una "Villa" en Buenos Aires en donde la casas son baratas (25mil dolares) y me costo menos de 150mil dolares porque solamente use un terreno , el punto es que a ese "departamento" me da 95mil pesos todos los meses y a un que digan que es una mala inversión , acá en Buenos Aires una casa cuesta un mínimo de 125mil dolares a el cual yo le sacaria menos de 50mil todos los meses. Usted dice que hice una mala inversión y tendria que vender este "departamento " y comprar una casa en una mejor zona ?
Hola te saluda Carolina del equipo de Carlos Devis, te puedo remitir a uno de nuestros asesores y así resolver todas tus dudas. Puedes contactarnos por medio de este link:
tr.im/SeMiMentor
Creo que hiciste un buen negocio.
No lo cambies.
Otra variable a condiderar, es que aún cuando la casa te diera el mismo ingreso, si se desocupa te quedas sin nada. En cambio, como estás... si un inquilino se va, tienes a 8 pagando mientras se ocupa el 100%.
Es buena inversión, tenés 10.1 de retorno anual
Lo malo de Argentina es la inseguridad jurídica y tener que asegurarse de que te paguen
Y con 9 pisos me imagino los gastos son grandes porque tienes que tener ascensor, chute de basura, pagar el agua de todo el edificio, etc Pero no entiendo como un apartamento puede tener 8 pisos. Tu dices un edificio de 8 pisos? Y cuantos apartamentos en cada piso?
Que buen negocio , yo lo tendría siempre así , ahorra si quieres tener bienes en otros lugares , pero si ya la tienes clara no veo por que cambiar .
la verdad viejo decis todo lo que pienso por eso te miro soy de argentina tengo una empresa de montaje industrial y varias propiedades y tu voz es como mi conciencia ja ja saludos y un fuerte abrazo ( aqui le decimos viejo a los que tenemos cariño )
Diego qué buenos tenerte acá. Recibo tu cumplido. Un saludo
El mantenimiento de Condominiums y Coop, y Los impuestos de casas, en Estados Unidos, son altisimos....
Carlos fabulos, me encantan tus podcast y videos
Gracias, que aprendiste..?
Señor Carlos Davis, estoy contento de encontrarlo me gustan sus consejos, soy salvadoreño. Felicidades
Muchísimas gracias, éxitos para ti.
Sr Carlos
Como puedo contarlo a través de un cell phone
My ombré es Ruth Parra y quisiera saber si me puede dar un ayuda para una comprar un departamento
My crédito no está muy bueno
Shalom y Bendiciones
My celular es 786 210 6748
Vivo en Miami Florida
Q buenos consejos. Ni mi papá me los ha dado 🥲
Jaja hace dos años compré x impulso buen lugar en el centro de Guadalajara Jalisco pero la casa estaba hecha un desastre le invertí muchísimo compré a CIEGAS " duré un año arreglandola pero al final quedó bien la tengo en Airbnb en éste año pienso venderla para comprar un departamento nuevo con 10 amenidades perfecto para Airbnb. Tienes mucha razón en este vídeo FELICIDADES!!
Hola gracias un saludo
Que buenos puntos señor gracias por compartir.
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
me encantan sus videos, me resultan muy útiles. estoy buscando iniciarme en bienes y raices pero estoy instruyendome primero con sus videos y libros.
Me encantó su descripción de comprar a ciegas
Muchísimas gracias Ximena, me alegra que hayas disfrutado del vídeo, saludos.
Gracias por el consejo
Saludos y bendiciones
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
Muy buena información. Al aumentar la emoción la razón baja y para hacer buenos negocios la razón tiene que estar bien despierta.
Estoy de acuerdo Daniel! Gracias por estar conectado
Carlos : estoy de acuerdo en todo lo que dice y recomienda .Muchas gracias cuando uno trabajo tanto y luego invertir.Tengo una pregunta : Quiero comprar un pequeño campo pero no para vivir sino para invertir en eucaliptus y luego vender la madera . Conozco el Pais y las tierras .Que tendría que tener en cuenta para el siguiente paso : quien y como vender los arboles . ???
Adriana en realidad no tengo conocimiento de ese negocio! Pero deberías revisar muy bien los números y los retornos de tu inversión!
@@carlosdevis gracias Carlos por contestarme . Ya lo estoy recomendando porque es tal cual . Soy uruguaya fui Maestra , me casé con un Americano : abrió una Empresa y yo era la fuerza , el si se puede traje los clientes a la Microserveceria y el es el Empresario , inversionista y yo hoy “ la esposa de “ . La empresa creció es una Microbrewery en Arizona , US y yo la Esposa del dueño ….. saque sus propias conclusiones . Por eso a mis 53 años dejando todo : familia , país , amigos , Idioma a los 40 años hoy me encuentro en 0 .
Y la autoestima y humillación por el piso .
Quiero tener lo mío : tengo eso que le escuche a Ud el carisma , el 0 miedo al público , sentí la adrenalina de triplicar las ventas de cerveza en un año porque es un excelente producto . Y yo ….???? Un 0 a la izquierda .
Vivo en el país de las oportunidades y yo lo vi crecer de 0 el negocio . Hoy esta vendiendo Gin en botellas . Yo ni me meto . Para que ?
Me gusta las Relaciones Publicas y el Marqueting ( lo llevo en la sangre por mis ancestros gallegos emigrantes ) ….. que me aconsejaría 🙏
Saludos desde Buenos Aires, Argentina!🇦🇷 Excelente no se puede encontrar ni un mal consejo en todo lo que usted dice. Me encantan sus videos porque habla a través de la experiencia👍
¡Qué bueno es leer tu comentario Patricio! Un saludo y éxitos para ti 👍🏻
Exelente vidio saludos cordiales desde Mazapil Zac Mexico
Saludos Hugo, gracias por comentar.
Se me convirtió en pesadilla, exactamente. Comprar por impulso es un GRAN error. Lo estoy pagando. Estoy pensando cómo salir del problema
Que te pasó?
Vende?!
@@yadirabaquero8674 Sí, estoy en eso. Muchas gracias.
Soy joven y con mi hermano pensaba adquirir en sociedad un departamento exclusivamente para alquilarlo en el centro de la ciudad (estudiantes,trabajadores) si lo alquilo a un precio económico tendré la seguridad q cada mes tendré la cuota para pagar el departamento, a eso le puedo sumar un pequeño porcentaje q abonariamos con mi hermano, en conclusión el departamento prácticamente se pagaria solo o me equivoco? o es una mala inversión, ya q en el centro de lima Perú 🇵🇪 los alquileres de departamentos son elevados
Melvin si los números te dan es un excelente negocio... Y sí, se pagaría solo.
Eso sí . Si te comprometes con una hipoteca... bueno siempre puedes alquilar y irte de alquiler....al final tienes una propiedad
Hola gracias por tu comentario
Soy de Bogotá , Colombia. Después de casi 20 años de espera de una sucesión. Tuve una única oportunidad inversión en mi vida. Después de ver más de 30 opciones ,Compré una casa por 3 razónes:
1. Ubicación , valorización , condiciones estructurales , procedencia , garantías y beneficios.
2. Multiusos vivienda o comercial sin restricciones.
3. Costos de servicios públicos , impuestos , rentas fijas seguras.
2.
Hola muchas gracias por tu comentario
Buen. Día...señor. Carlos...vivo. En. La. Zona. Más. Rica...De...Costa. Rica...San. Carlos....🍍🍍🍍🐄🐄🐄ganadera...y. Piñera...🗻🗻muy. Turística... Un. Concejo. Tuyo. De. Inversión....
¡Hola Armando! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis, te puedo remitir a uno de nuestros asesores donde te pueden contar los diferentes acompañamientos que Carlos maneja y así resolver todas tus dudas. Puedes contactarnos por medio de este link: bit.ly/SeMiMentor_
Saludos Don Carlos,
En el proceso de comprar una vivienda. Gracias por sus valiosos tips.
¡Hola! Agradecido con tus palabras 🙏🏻
¿Ya conoces mi Webinar gratuito? Allí podrás encontrar herramientas que te ayudarán a cumplir tu sueño 👉🏻 bit.ly/3uKEDYQ 🤩🏡 Un saludo.
Excelente comentario... gracias..
Gracias a ti!
Saludos desde república dominicana muchas bendiciones...
Excelente video, gracias por compartirnos tus conocimientos y experiencia en bienes raíces
Con gusto, que aprendiste.?
Gracias Don Carlos
¡Gracias a ti por ver mi contenido Germán! Saludos.
Eso es verdad y además que hay que gente que no lo han entendido pero a diferencia de otros países como en Europa tu vivienda principal no paga el impuesto de propiedad porque es tu techo mientras que en USA pagas para toda la vida y el día que lo dejes de pagar te quitan tu casa si pasas más de 4 años sin pagarlo ! Eso es lo triste ! Es mejor dejarlos a la renta por el tiempo que lo dejas como inversión ! Los mantenimientos en florida están por las nubes ⛅️!
Hola muchas gracias por tu comentario
Saludos desde Puerto Rico Excelente consejos
¡Gracias Jesus! Saludos para ti 👍🏼
Hola sus videos son muy buenos y se nota q es un experto, pero dilata mucho los temas, es como una clase de universidad, en Internet modestamente le recomiendo que resuma. Ud. Hace un excelente aporte, me suscribí a su canal, slds.
Hola, bienvenido a mi canal, muchas gracias por tu comentario y tus recomendaciones, saludos. 👍🏼
En mi caso yo he comprado en cuatro oportunidades. Con la venta anterior compro la próxima y generalmente mejor que la anterior.
Felicidades, gracias por compartir la experiencia.
Fernado es que así se debe hacer los negocios pues la propiedad raíz siempre se avalúa y el dinero en el banco se devalúa muy rápido. Y si eres un hombre que aprende a reparar casas mucho mejor porque por lo menos en USA la mano de obra es muy cara. Ejemplo. Por pintar mi apt me cobran mil dollares sin contar la pintura. Cualquiera pinta un apt y yo lo puedo hacer si esta vacío pero cuando tiene muebles ahí cambia todo porque soy mujer no tengo fuerza para mover los muebles así que tengo que pagar si o si. Un hombre tiene más fuera física así que puede ahorrar más dinero si el mismo hace pequeñas reparaciones. Yo les recomiendo esto a los hombres jóvenes para que empiecen su propia inversión. Yo soy una señora jubilada y la verdad me ha ido bien con lo de rentar apts pequeños.
Gracias Carlos que grandes consejos llegan a mi vida en eata etapa gracias por tus experiencias y en tu tiempo
Me alegra que esta información llegó a tiempo a tu vida, te deseo muchos éxitos.
excelentes detalles amigo eso nos separa de un seguidor a ser un lider en bienes raices gracias bendiciones
Wilson, gracias por tu comentario, espero sigas disfrutando de todo mi contenido, un saludo para ti y muchos éxitos.
Por lo general busco propiedades que ya esten arrendadas asi es mas facil hacer números
También esta la cuestión de que en algún momento te puede tocar alguien que no podrá pagarte el alquiler de un mes y al siguiente ya te tendrá que pagar el doble por el mes que viene y por eso esque muchos se van y no dejan ni pagando entonces te tomara mucho mas tiempo a ti recuperar esa inversión, es mas rentable revenderla o poner un negocio con ganancias que superen el precio del alquiler.
Si te funciona ese modelo está bien Kike
A mí me está funcionando que si me pagan después del día 5 les cobró más y al siguiente los saco sin opción al depósito. Cuando son así de abusadores
Muy buena toda la información que subes.
Me ha venido pasando algo: después de varios años me entregan la propiedad bastante deteriorada. Y debo poner dinero considerable para reparar. Los seguros que he conseguido en Colombia con las arrendatarias cubre un máximo de 1 millón de pesos. Eso me está desanimando.
Algún consejo?
Lamentablememte es algo que pasa, por eso debes tener pfesupuestado siempre eso
@@carlosdevis o sea que no es algo por lo que deba desanimarme sino que a todo les pasa... imagino que debo aprender a intervenir en la elección del inquilino y no permitir que sea solamente la oficina arrendataria la que lo elija. Así disminuyo el riesgo de que la deterioren tanto.
Gracias por tu respuesta.
Hola Carlos!! Hace poco me suscribí y me interesaría saber más sobre las inversiones. Por qué no haces un seminario online? Veo que muchas personas te lo han pedido y de ésta forma todos lo podemos hacer desde diferentes continentes. Muchas gracias por los vídeos. Gracias 😍
¡Hola! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis.
► Si estás interesado en hacer parte de nuestra comunidad de estudiantes y pertenecer a algunos de nuestros programas: escríbeme por Whatsapp aquí 👉 bit.ly/2YU1hOD
Maria Helena Porto Amarillo nadie hace el seminario on line porque con esto no va a ganar dinero. Ahí está el negocio en tener mucha gente que pague por los consejos. Todo esto es el gancho para que la gente pague por las consultas. El banco no presta dinero tan facil ni en USA ni en otros países que los intereses de préstamos son increíblemente altos. En USA si es para tu primera casa si es más fácil si tienes un trabajo estable. Pero si vas a invertir ahí si te ponen trabas. Yo nunca he podido que el banco me preste para comprar un apt modesto de bajo precio porque es para inversión. He tenido que refinanciar mi propia casa y de ahí pagar en efectivo con otros ahorros por supuesto por la compra de inversión.
Suscrito a su canal, buenísima información, gracias por compartir sus conocimientos.
¡Bienvenido a mi canal Jery! Compartir mis conocimientos es un gusto, gracias por tu comentario, saludos 👍🏻
Gracias por la info
Con gusto, éxitos.
Excelente..vi la charla con el zootecnita..excelente
Genial, saludos y éxitos para ti.
Consejos basicos pero super utiles para gente sin experiencia
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
Gracias por tanto aporte maestro
Con gusto, que aprendiste..?
Carlos te felicito por tan excelentes consejos, me gustaría saber cómo harías tú qué piensas de la compra de lotes y dejarlos por un tiempo antes de construir vs el comprar una casa ya hecha o en planos. Que logra ser más rentable a la hora de ver una inversión en el tiempo. Muchas gracias.
Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones.
Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis y haciendo uso del siguiente link podrás contactarte con un asesor que aclarará todas tus dudas.
Te doy la bienvenida...
Aquí el link👇👇
m.me/carlosedevis
Un terreno mejor, las casas a veces tiene que hacer arreglos y según los daños gasta bastante en reformas y muere de iras con los albañiles 😬
Compre una casa por aprovechar un crédito en zona popular y no la puedo vender pq no pagan lo que vale ahí! Se renta barata y le metí mucho p arreglarla fue mala inversión!
Hola te saluda Carolina del equipo de Carlos Devis, te puedo remitir a uno de nuestros asesores y así resolver todas tus dudas. Puedes contactarnos por medio de este link:
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Grandes consejos🇨🇴🌎🔥quién no ha recibido una auyudita de este canal
Gracias, me alegra saber que aprendes con mi contenido, saludos.
Yo compré casa x que nesecitaba y después me dí cuenta que fue un error de no calcular gasto de viajar lejos a mi trabajo..
Siempre hay que tener presente todas las posibilidades 🙌🏻
Muchísimas gracias, básicamente es confiar más en mi sabiduría y en mis instintos, de verdad, muchísimas gracias
Con gusto... con entrenamiento confiarás en tus decisiones.
Debo decir que este es un contenido muy bueno y gracias al esfuerzo y trabajo que has puesto en él, siempre voy a aconsejar a la gente a diversificar su fuente de ingresos en el mundo de hoy, donde las dificultades económicas están mordiendo duro a todos. Ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea y esto se ha convertido en parte de mí porque invertir realmente ha aliviado mis cargas financieras y deseo lo mismo para todos, el futuro está a salvo y seguro con algunas inversiones adecuadas y sabias puestas en su lugar ..... Dios bendiga sus esfuerzos al hacer estos videos educativos.
Gracias por tus palabras, qué bueno es saber que fue de tu agrado. Un saludo y éxitos para ti 🙌🏻
Super me encanta el negocio de bienes raíces
Pero antes de comprar quiero tener conocimiento y saber sobre inversiónes
Hola! Por eso lo mejor es educarte y conocer los negocios. Si quieres invertir en Bienes Raíces, puedes matricularte en mis programas educativos de Bienes Raíces. 👍🏻
En el link de la descripción del vídeo podrás apuntarte a ellos. 🙌🏻
Estos son consejos de valor, mil gracias Carlos
Un placer compartir esta información valiosa contigo.
Que es mejor comprar un primer piso con más patio o un piso intermedio con mejor vista??
Depende, este tipo de decisiones se toma basado en una análisis detallado de los números de las diferentes opciones y determinar en cuál de ellas obtienes la mejor rentabilidad, teniendo en cuenta todos los costos asociados a cada proyecto. El número es quien te da la respuesta.
Muchas gracias por compartir su experiencia, muy valiosa excelente!
Es un placer compartir contigo esta información, saludos.
MUCHISIMAS GRACIAS !!!
Con todo gusto 👍🏼
Gracias Carlos ! Muy buenas recomendaciones 🙏
Con todo gusto 👍🏼
Yo compro una propiedad cada 5 años y tengo promediado ir bajando el tiempo durante durante valla pasando el tiempo.
*Excelente muy ejemplar*
Julio, muchas gracias por comentar, saludos.
Muy acertados sus consejos. Sds desde 🇺🇾
Saludos de vuelta 👍🏼
Muchas gracias. Excelente vídeo.
Con gusto, que aprendiste?
Que el inversionista decide por los números y no por emoción.
Muchas gracias por tus consejos. Encantado de saludarte
Encantado también, saludos.,
Hola Carlos, siempre escucho tus podcasts y te felicito por el trabajo que haces para enseñarnos el mundo de los inmuebles. Cómo puede tomar tu curso una persona que viva en Estados Unidos???
Fernando, tengo el mejor programa de entrenamiento ONLINE, contacta a través de este link para que te asesoren en tu inscripción:
api.whatsapp.com/send?phone=573006598355&text=ONLINEYT
@@carlosdevis Gracias!
Excelente vide. Carlos, que opina usted de la compra de apartamenots en quintos pisos sin ascensor?
¡Hola Andrés! Es un factor que influye en el el negocio inmobiliario 👍🏼
Gracias maestro
Hola con gusto un saludo
Pero como es posible comprar una vez al año... si al solo comprar con un prestamo bancario te lo dan a 20 30 años?... me tocaria pagar esa deuda en un año de alguna forma para el prox año volver hacer lo mismo...
Saludos! ¿cómo estás?, soy carolina del equipo de Carlos Devis y quiero hacer algo por ti, ese comentario que haces definitivamente es muy bueno y quiero hacerte una invitación a un entrenamiento gratuito que Carlos hace, dónde vas a poder obtener herramientas que te van a ayudar a conocer mas estrategias. Puedes acceder aquí: tr.im/Entrenamiento
Es que este sr está en USA y tal parece que ahí se puede hacer varias gestiones financieras que en Latinoamérica no es posible, fíjese en los programas de remodelaciones (brothers vs brothers, tu casa la amas o la vendes, etc) solo con el alquiler ya pagan la hipoteca🤔
Excelente! Saludos de Colombia
👋🏼
Muy buenos consejos pero en Guatemala creo que la mayoría no aplica por la burbuja inmobiliaria que existe en el país, es más barato un apartamento en Mayami que en ciudad de Guatemala
Agradezco que compartas tu opinión 👍🏼
1000 Gracias
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!