Сдаю дома в США
Vložit
- čas přidán 24. 09. 2022
- Рассказываю про свой опыт сдачи недвижемости в США.
Ищем дешевый домик в Северной Каролине:
• Ищем дешевый домик в С...
Дешевая недвижимость на юге США в штате Южная Каролина:
• Дешевая недвижимость н...
INSTAGRAM / alexrcarolina
TELEGRAM t.me/redneckfromcarolina
Лёха, ну ты не пропадай так надолго. Мы ведь за тебя переживаем.
Нравится когда показывают обычную американскую жизнь.
Алексей,мы всегда теперь будем ждать твои видео,подсели на иглу контента,харизмы и повествования,не пропадай)
Привет Алексей! Ну, наконец-то появился! Рад тебя снова видеть! Очень ждал!
Алексей, посмотрел с удовольствие, жду продолжения, не пропадай.👍
Люблю такие информативные видео
Леха привет, не пропадай на долго, по возможности.
👍👍👍
дОждааалиис!!! Спасибо за видео, плюшки чай уже налил сейчас буду смотреть!
Добрый день! Рад тебя видеть в здравии и хорошем настроении!!!!жду твои видосы про машины!!!
Наконец-то! Алексей, тебя заждались) ждём новых видосов)
Хочется посмотреть проекты с машинами. Жду. Удачи и здоровья Алексей!
Спасибо,Алексей,за интересные видео с полезной инфой.
Полезная информация, спасибо друг !
Ооо наконец то ))) Лёша не пропадай так надолго , выпускай почаще )
Тысяча лайков авансом за труды и старания
Привет, классно, что вернулся!👍
Ну наконец-то появился 👍👍👍👍
Оооо ! С возвращением !!!
Ну наконец-то чувак, давно тебя не было 👍
Бро, не пропадай💪😎
Привет, Алексей!
Рад тебя видеть!)
Приветствую Алексей! Ждем с нетерпением видео про авто, джанкярды и конечно же про сам ремонт авто и по подробнее. Удачи
Интересно и полезно и позитивно спасибо.
Спасибо интересно. Удачи.
очень интересно !
Вау, Алексис, потеря нашлась!!!! Да судя по видосу.... Проблема, проблема и во многом проблема!!!! Как говаривала тётушка..... Хлопотно Это!!!! А с постояльцами тоже как повезёт.... Ну шо... Домовладелец ты наш... Успехов тебе конечно же!!! Хорошего новоселья... Да и просто всего хорошего!!! Лайк и привет из Сибири!!!!
лайк для топа!!!!! не теряйся!!!
Наконец-то... А то переживать начали... Рад видеть тебя
Интересно!!!😊😊😊)
Удачи тебе 😊
Привет Алексей! жду новое видео от тебя-не откладывай в долгий ящик .
Леха, рад,с с ты снова снами!
Ждём видео с остальными объектами☝️🌐☮️ Реасе ✌️
Лайк с ходу Почаще бы видео.💥👍
Удачи тебе, работяга, молодец.
С домами интересная тема, как творчески так и финансово, железками Ютуб доверху забит. Развивай, нравиться!
Подключи кондиционер через термо-регулятор, который прекратит подачу электроэнергии при достижении нужной температуры.
Алексей, Вы большой молодец
Заставка отличная.
Алексей ждем видосы!!!
Молодец .Все понятно.
Привет, земляк! По оборотам речи, понял, что ты из Сибири.
А мы ждём, ждём.
Я уже успел в США приехать пока новое видео вышло)))
😆
В Америке до 70 -80 лет водят машину ))) Моему отцу 82 года и он ездит на своей ВАЗ-2106 ))) дай бог ему еще многих лет жизни
А в Финляндии 75 стукнуло, полиция приезжает на дом, забирает права. Все, ваша эпопея закончилась.
Алексей ждем новых видосов про машины.
О, пропажа. Требуем более чаще показывать видео)))
смотрела,смотрела,решила подписаться
Развивай бизнес. Все норм. Удачи
👍👍👍 💪💪💪
Ура, наконец-то новое видео. Я только приехал в США, как можно с тобой связаться?
Лайк и подпись. Спасибо за видео 🇦🇲❤️
Купи термо-реле выведи его в дом и поставь в цепь вентилятора.
Привет я 2 месяца ждал
Дом даже очень норм. Для нынешней экономической ситуации в мире, посдавать такой и поснимать выгодно для всех.
👍👍👍👍
👍
Алексей, говорят Южную каролину там ураган задел. Расскажи что там и как у вас?
🎉
Молодец Алексей! У меня всегда вызывают уважение люди, которые делают такие вещи! Южная Каролина удивляет наличием кирпичных строений. Сейчас там строят из кирпича? Я всё-таки приверженец традиционализма в сфере строительства. А с нуля стоите что-нибудь?
Мало кирпичных, в основном это старые дома. Новые из говна и палок обычно
Приветствую! Если есть возможность ответить, буду признателен.
А удобно сдавать через Zillow? У меня у самого три юнита в аренде во Флориде. Но хочу сам этим заниматься, а не через property management. Background check арендаторов сам делаешь? А деньги как они платят, наличкой или через приложение Zillow?
Алексей, поздравляю вас с удачной покупкой объекта, очень хорошая доходность от сдачи получается. Скажите, что по управляющим компаниям в сша. Сколько берут комиссию? Может ли гражданин России купить и сдавать в аренду недвижимость в сша?
От 8 до 10% от месячной арендной платы берут. Ну или думаю минимум 70-100 долларов в месяц естественно. По поводу может ли гражданин России купить и сдавать не знаю
🤝🙋🔥
Да неужели?!!
Жил бы я там же, занимался подобным. Все окей.
Алексей, привет ! Нахожусь в Калифорнии. Собираюсь переезжать в ваши края. Хотел поговорить с тобой по телефону.
А на карте не судьба чуваку было глянуть где дом и где Магазины🤦🏼♂️
Электричество отключить нельзя? А саботировать неисправности можно?
Ставишь скрытно независимый расцепитель до электрощита (или парочку в разных местах) с управлением от китайской релюшки по радиоканалу.... В случае неуплаты подьехал к дому ночью и устроил маленький блэкаут. Кстати сколько будет стоить вызвать электрика? И за чей счёт ремонты оборудования в доме?
Нельзя отключить электричество. За Вызов электрика $100-200. Это только вызов и дальше в зависимости от работы еще $$$
контент классный делаешь. все рады тебя видеть...вопрос - ты за рассмотрение аппликейшнов берёшь деньги ? Сразу отсеиваются несерьёзные тенанты...
Делаю через Zillow. Те за анкету они напрямую Zillow платят, я этих денег не беру
Добрый день, вам требуется видеомонтажер?
вы очень ответственный домовладелец:) Мы в наших домах , которые сдаем, чиним только серьёзные вещи, такие как кондиционер или если что-то из электроприборов ломается, вроде холодильника. Мне кажется , что мобильные дома нет смысла покупать. Деньги вы свои отобьете, но они в цене не растут, как обычные. Лучше уже брать такие, как тот ваш за $35000. Я у нас в Тенннесси и цен таких не видела. А у вас в Южной Каролине не увеличивается налог, если домов больше, чем один?
Увеличивается раза в три( мобильные дома на продажу брать не очень хорошая идея. А вот сдавать почему бы и нет.
в вентиляторе выключатель поменять зачем новый или б\у покупать
Далеко не специалист, но скажи, когда твой кондиционер - обогреватель лежит вверх пузом и весь мусор время от времени падает через решётку в область мотора, это не приносит вреда?
Надо чистить меиеодисески
Подход автоспекулянтский - минимум вложений! Главная фраза - это на сдачу, и так сойдёт😂😂😂
Вопрос. Почему нет навеса типа "маркиза" над внешним кондиционером который сломался? На этот аппарат льется вода и другие осадки и работа в условиях влажности вызывает сомнения что и новый сможет долго продержаться в рабочем состоянии.
Ни у кого тут навесов над конденсером не видел еще. Видимо ок и так
Я не уверен что дешевле дать тысячу долларов арендатору который не платит за рент. Как вы, арендодатели, потом сможете определить непорядочного арендатора? За несколько лет вы расплодите большое количество таких кто не платит рент. И это будет жопа для вашего бизнеса. Они будут ходить от арендодателя к арендодателю и не кому не будут платить. Мало того вы им будете платить. У них появиться свой бизнес, брать мзду за то что бы освободить рентованое жильё ))))
Я не говорю что так надо делать, просто слышал от некоторых что была такая практика у кого-то. Я конкретно против этого, если выселять за неуплату то высилять
Апликейшн это приложение?
Интересно а что там с участком нечего не купил себе?
Приехал чувак - ждёт чувиху или чувака...🤔👍😎🤭🧐👉🍉
Бедность это печально.
Площадь участка какая?
Согласитесь - для дома 70-х годов постройки выглядит очень даже ничего...
Умеют строить.!!!.🤔👍😎🤭🧐👉🍉
Выглядит,как щитовой домик в СНТ,построенный в 70-хх.Как бытовка для таджиков-сойдёт.
В Америке все сдают дома на год. Как лучше безболезненно разорвать контракт в досрочно?
Поговорить с лэндлордом. Но скорей всего безболезненно разорвать не получится
Сколько стоят mobilhom в аренду примерно в северной и южной Каролине?
Очень сильно зависит от района. Я бы сказал от $900 до $1600
Привет, тебе помощник нужен? Готов помочь, я сейчас еду сша
Салам
А строгие правила в вашем комьюнити?
Запредельная цена для дома
300,000 баксов! 27 миллионов!
У меня в городе это 3 комнатная квартира Лямов 7, участок 10 соток и дом в пригороде 10 Лямов, ещё квартиру детям за 7 и два простых авто.
Причём дом наверно в сша это будет щитовой.
А у нас квартиры в бетонных домах и дом за городом будет из бетона и газобетона
🥱🥱🥱
@@user-kz1xz2ot4u🤮🤮🤮
а платите налог с ренты ?
Да
Марать тарахтеть. Алексей, Вы молодец и умелец. Но в каких условиях люди живут, я в шоке. Хрущевки по сравнению с этими домами дворцом можно считать.
Ага, дворцы по сорок кв.метров!
пили видосы ....
Спасибо за видео)
Странный тип конечно на просмотр приезжал- не мог по гугл мапс посмотреть подходит ли ему район? потратил в итоге свое и чужое время , свой и чужой бенз
И я о том же
Прикольно что высилить без суда не могут 😁, так можно реально заплатить месяца за два и ещё год жить 😁
Ну не год, но несколько месяцев точно. Но зато потом проблема будет найти другое жильё. Запись о выселении останется на семь лет. Семь лет потом мучиться тебе придётся
@@GorN_Rebel а если это мигрант у него документов нет где эта запись как идентифицировать его!?
@@nikolaymacynin6469 эта запись в кредитной истории. Если мигрант и у него нет кредитной истории, он и не сможет снять такое жильё, как у Алексея. Алексей и другие просто не сдадут, так как мигрант проверку не пройдёт.
Но запись будет на имя и фамилию мигранта в кредитной истории сохраняться, даже если у него нет документов, потому что кредитная история хранится в базах данных на любого человека независимо от гражданства. А на суде выяснится и имя и фамилия мигранта
Ну ты что пропал так
Конечно б/ушный кондиционер люди просто так за дешёво тебе не продали бы.Скупой платит дважды и по видео не первый раз ты так попадаешь.
Согласен
Ну да. Так ничего не заработаешь. Выручает только всех теперь. На таких вся экономика и одноэтажной Америки теперь держится. Что там по 20 покупает за 40. Что с помойки ещё в это прикупает. А нам говорит, что по рынку 80 теперь стоит.
Здравствуй Алексей!
da bolshe dva mesyasa, ne uvidilis
Лёха ты имей ввиду от работы кони дохнут так что отдыхай набирайся сил а то на тебе лица нет уже будто на галерах гребёшь
Бро...ты больше так не делай...а то ведь кушать не могли...
ЭТО НЕ ДОМ ,,,В ТОКОМ САРАЕ Я КУРЕЙ ДЕРЖАЛ И ШАШ СТОИТ НЕНАДОБНОСТЬ
Сарай уже сдается и приносит денюжку так что все ок)