"지금이 기회입니다!!" 호수뷰 84타입이 2억 7천? 바닥 찍고 올라갈 일만 남은 송도 아파텔 경매 물건
Vložit
- čas přidán 6. 08. 2024
- #부동산 #경매 #부동산투자 #부동산경매 #아파트
힐스테이트 송도 더테라스!
아파트인줄 알았는데... 오피스텔이다?!
호수조망 + 공원뷰가 대박인 84타입 경매 매물이 2건 나왔습니다.
실제 내부도 보여드릴게요!
여러분은 이 물건 어떠신가요~?
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📍챕터 바로가기📍
[00:00] 인트로
[00:19] 오늘의 경매 물건 소개
[01:02] 아파텔이란?
[01:55] 단지 소개
[02:20] 오피스텔 단점은?
[03:13] 뷰 미쳤다... 내부 모습
[04:08] 부동산 사장님 인터뷰
[05:47] 부동산 분석 | 현재 시세 & 최고가 & 최저가
[06:36] 경매 물건 입찰한다면?
[08:25] ※중요※ 이건 알아보고 입찰하세요!!
[09:24] 마무리
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![인천의 강남 ‘송도’, 지금 사야하는 이유는 [지도로 보는 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/-74c8CsacJg/mqdefault.jpg)
아파트같은 오피스텔이네요~물건구경 잘했습니다~감사합니다!!
항상 좋은 정보 감사합니다~~~
84오피스텔이면 아파트로 비유하면 64~67타입 정도입니다
오피스텔은 안목지수가아닌 벽중심선으로 정하기에 평수가 아파트대비 기본2평정도 줄어들고
발코니 다용도실 서비스면적또한 전욕면적에 포함이기때문에 84타입아파트대비 8~10평정도 적어요
오피스텔도 안목치수 입니다
법 바뀐지 한참 됐어요
정확히는 국토부고시.
현직 건설사 설계관리입니다
동일전용 면적대비 작은거는
발코니 확장 인정이 안되서입니다
의견 감사합니다
감사합니다ㅉㅉㅉ
나는 날마다 모든면에서 점점 더 좋아지고 있다.
상세한 설명 감사합니다
오 호수뷰 테라스있는 집에 살고 싶네요 ㅎㅎ 오피스텔 특성상 대출이나 세법적인 측면에 유의하여 투자해야한다!! 좋은 영상 감사합니다 선생님👍
우왕 테라스도 있는 아파텔이군요! 분양가보다 저렴하다니 기회를 봐야겠습니다!!
좋은물건, 훌륭한 분석, 멋진영상!! 감사합니닷^^
오피는 사무실로사용해도 주택수포함안된다착각하다가 양도세는주택으로봄.. 이게뭔 개떡같은법인지 형평성이안맞아서아쉬움요..
오피84는 아파트 59
즉 25평형 크기 입니다
아파텔입니다.
매매가가 3억중반 경매 한개씩 나와도 다 매매가에 낙찰된다.
주택수는 안잡히고!!! 팔때는 주택으로 봐서 .양도소득세를. 내야한다는건가요?
같은동 같은층이 3억7천이 매매가인데 3억6천대에 받으면 명도비하고 미납관리비용 등등 부대비 나가면 매매로 구입하는게 이득아닌가요? 경매로 받아야 하는 이유가 따로 있을까해서 여쭤봅니다
여기가 2억 7천이라고요 ??
오피스텔 84제곱이면 아파트로 치면 24평이랑 실평수 똑같습니다.
앞 sk뷰는 한때 35평이 12억 지금은 8억
아무거라도 좋아요.ㅜㅜ
송도 살고 싶습니다아~~~
숨 막히는 송도..
미세먼지 지옥..
미세먼지만 없다면 괜찮은 곳이죠.
아파트와 오피스텔의 면적차이는 간단히 말해서 요즘 무조건 할 수 밖에 없는 발코니확장으로 인한 면적증가 차이라 보면 됩니다.
그래서 같은 전용면적이라도 확장 때문에 오피스텔은 전용 85라도 아파드 60과 비슷하다 보면 됩니다. 또한, 오피스텔이라도 핸디캡도 고려해야 하고요.
반면 송도 3공구 인천대입구역쪽은
국평 10~13억대임
지티엑스 착공도 안했는데
바닥 밑에 지하실이 있다는
사실을 까목으면 안댄다
와우 싸긴 싸네요.....요즘세상에 2억7천....
주택으로 임대시 왜부가세를 토해낼수도 있다는걸까요?😅
대추리 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ...
이거진짜 7억대까지가고 전세도 5억대까지 갔었죠
아파트 디자인 독특하네
3~5억대 매매 매물이 200채 나와있네요
매물이 많고 경매니
3억 중반대 즈음 낙찰되려나요...
주거용오피스텔
오피고오ㅡ
감정가가 3억7천이라면
3억7천이 시세!!! 이가격이 널렷다는것이고요
싼.이유가 뭘까요?
형.. 오피 84가 왜 23평이야?ㅜㅜ 좀 제대로 말해줘
오피스텔은 서비스면적이 없음
오피스텔은 주소이전 안된다는데 세입자 구하기 어렵죠
주거용은 됩니다
주소이전 됩니다
게일인가 하는 도둑넘들이 약속어기고 전부 주거용으로 주구장창지었지... ㅋㅋ
기업을 유치해야하는데 돈되는 주거용만 지어서 이젠 공급과잉이라 송도는 그냥 패스하시는게 ㅋㅋ
해수면 상승하고 있어! 조심해!
애덜아 무조건 몇배 먹는다 이런영상은 걸러라 무조건 몇배 먹으면 아는사람끼리 해먹기 바쁘다 ㅋㅋ 악성매물 털기에 속지마
저기서 송도로 나오는데 20분
관리비가 비싼데 얼마나오나요?
검색해보니 20만원전후로 나오는 것 같네요. 겨울이나 여름에 난방키면 좀 더 나오는듯하고.. 시세가 싸서 나쁘지 않은듯 하네요
24평인데 ㅡㅡ 정보좀아시고..
여기 단기라도 살아보고 사시길 여기까지만 하겠습니다
저기서 담배 뻑뻑피겠네~
관리비는 전용기준 동일평수 아파트 두배가까이 나옴 기본관리비만 50에서60사이 나옴.전용기준 평당2만정도 잡아야함 오피스텔은
겨울에는 사십중반 여름에는 삼십초반 나왔었어요
사는 순간 지옥문 열리는 아파텔 ㅋㅋ
더떨어집니다.
아이구..그래도 송도안이구 인천지하철이 걸어서 5분거리인데 어디 깡촌도 아니구.. 더 떨어진다니 아주 놀부 심보구만...
@@user-sf8yg8lk1x 잘버텨보시오! 내집도 하락중이오
절대사면안됨
No way
거짓말
ㅎ ㅎ 분양가 이하로 보믄됩니다. 8공구는 변두리죠
오피를 아파트84랑 같다네 어디서 약을 팜?? ㅋㅋ
아니 저긴 송도가 아닌 8공구잖아요 거기다가
오피스텔이잖아요
이건 뭐 분당 야탑 오피스텔 갖고
분당 평가 하는거야 뭐야
ㅋㅋ 지랄을 한다 아주 ㅋㅋ 상재벌 삽셨네 ㅋ
관리비가 많이 나오는데 살기가 괜찮다고? 니 돈 많이 버니?
관리비 얘기는 없네 ㅋㅋ 오피스텔 관리비 폭탄임
오거소리 들을바엔...
구라
송도는 는 기냥살라해도 노노
소금물. 쩐내 눅눅 사람이
소금공기에 절여지는듯해가 힘듬
네 다음 계산동~
오피네요.😂
여기 닭장이고 방은 무쓸모
호구 잡을려고 꼬드기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
응 안사
2억7천에 나왔다고 2억7천에 경매받을수있다고 생각하는 띨띨이들없겟지;
돈받고 찍었나본데? 거주목적으로 저기 들어가면 지옥을 맛본다. -센트럴파크푸르지오 6년거주한사람이
정말 너무하네
아파텔 이딴거 왜 더 많이 떨어졌는지 그게 팩트
잘 해 오셨잖아요~이미지 상하게 이런거 올리지 마세요
정보 보다는 부동산 팔이로 전락 하시는거 같잖아요
기회는무슨 이무것도없는 벌판메꿔서 건설사에게 대지비만받고 올린거를뭔 싸가고난리여 애초에 말도안되는가격이문제였던거지
관리비 엄청 비싸겠네
아파텔은 싼이유가 있는디 ㅋㅋㅋㅋ 사기꾼인가