Kiracının Tahliyesi Nasıl Olur | Kiracıyı Çıkarmak Kolay mıdır?
Vložit
- čas přidán 31. 07. 2024
- Kiraya verenler çeşitli sebeplerle kiracıların çıkarılmasını istemektedir. Ancak Kanunumuz keyfi çıkarmalara her zaman izin vermiyor olup kiracı ancak belirli şartların gerçekleşmesi halinde tahliye edilebilir. Bu videoda da kiracının nasıl tahliye edebilirim, kira sözleşmesi nasıl sona erer, kiracıyı çıkarmak kolay mıdır, kiracı tahliye davası nasıl açılır, ihtiyaç için tahliye davası açılabilir mi gibi çeşitli konular incelenecektir
0:00 Giriş
0:10 Kiracımızı En Hızlı Nasıl Çıkarabiliriz?
0:33 Hangi Hallerde Kiracıyı Tahliye Edebiliriz?
01:25 1 Aylık Kirasını Ödemeyen Kiracı Çıkartılabilir mi?
02:28 Kiracının Kirayı Ödememek İçin Haklı Bir Sebebi Olabilir mi?
03:24 Aidat Ödememek Tahliye Sebebi Sayılır mı?
04:14 Tahliye Taahhüdü Nedir?
05:25 Tahliye Taahhüdü Kira Sözleşmesi İmzalanırken İleri Tarihli Alınırsa Ne Olur?
06:10 Tahliye Taahhüdü Nasıl İcraya Koyulur?
07:08 Kira Sözleşmesi Süresi Dolarsa Kiracı Çıkartılabilir mi?
08:06 Mal Sahibinin İhtiyacı Varsa Kiracıyı Tahliye Edebilir mi?
08:47 İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Kimlerin İhtiyacı İçin İstenebilir?
09:13 Kiraya Veren İhtiyaç Bahanesi İle Kiracıyı Çıkardıktan Sonra Başkasına Kiraya Verirse Ne Olur?
10:17 Kiracının Tahliyesi İçin Diğer Yollar Nelerdir?
11:55 Dava Kazanıldıktan Sonra Kiracının Tahliyesi Nasıl Olur?
13:10 Kiracının Tahliyeyi Durdurma Hakkı Var mıdır?
13:49 Kiracının Tahliyesi Davaları Ne Kadar Sürer?
#kiracınınçıkarılması #kiracınıntahliyesi #tahliyetaahhüdü #tahliyedavası #kirasözleşmesi
Kira davalarıyla ilgili diğer videolarımıza aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz
czcams.com/play/PLEJgtALwKvW1eU-JflcfZ4BAunKzzZCnI.html
Merhaba. Kiracı eksik ödeme yaptığında öncelikle ihtarname çekmek zorunlu mudur? Kanun emri, haklı iki ihtarname çekmeden icra takibi başlatılamayacağı yönünde midir?
Diğer bir konu: Başlatılan icra takibinde örneğin, ocak ve şubat ayları için eksik ödeme olduğu iddiası öne sürülmüş ve fakat borca itirazla durdurulmuş olan dosyanın durdurulmasına itiraz ederken nisan ve mart ayları da katılmışsa usulsüzlük söz konusu mudur? Yani, davaya dayanak olan dosyadaki iddiaya sadık kalınmayıp iki ay daha eklemek usulsüzlük müdür? Takibin durdurulmasına itirazın reddine sebep oluşturur mu?
Öyle bir sistem var ki Ülkede bütün kiracıları mağdurmuş gibi değerlendiriyor. Bizim kiracı babamın emekli maaşının 3 katı para kazanıyor. 7500 tl lik eve kafasına göre 2000 tl çok bile size diye para veriyor. %25 zam oranı diyor. Yapılan zam bu enflasyonda hiçbir şey. Adam resmen çatır çatır otururum hiçbir halt yapamazsınız diyor. Bu resmen emek sömürmek. Ailem yediğinden içtiğinde kıstı aldı o evi zamanında ek gelir olsun diye. Oldu olacak tapuyu üzerine verelim. Hakkaniyetli bir sistem olsa asla davranamazlar.
Aynen öyle valla, peki çıkartmak için ne yaptınız bana da yol lazım hem de kendim oturacağım halde
Bizde ayni durumdayız, cikarabildiniz mi?
benzer durum bizde de var. Her zaman kiracı mağdurmuş gibi kanun yapılmış.
Arkadaşlar evinizi kiraya vermeyin net söylüyorum boş kalsın devlet düşünsün ne yapacağını madem hep kiracıdan yanalar bizi rezil ettiler OKİ mi yapıyor ne yapıyor Suriyelilere mi afganlılara yardım edeceklerine bizi düşünsünler
ek gelir olsun diye ev alınmaz kardeşim. ekonomiye hiçbir getirin yok, üretmeden yata yata kira geliri alacaksın. sen gelir kazanacaksın diye insanlar sokakta yatsın değil mi? asgari ücret 8500, 7500 kira istemeye utanmıyor musun? 1 aylık ne çaba harcadın da hak ettin? aile geçiniyor o paraya
Kanun kiracıyı korurken ev sahibini koruyamıyor biz kendi evimize taşınmak istiyoruz çıkmıyor . Malesef kanun önünde bir koruma yapılmıyor ev sahibinin hakları yok ve bizim haklı olabileceğimiz düşünülemiyor her zaman kiracılar haklı görülüyor .Kendi evimize taşınamıyoruz babasının malıymış gibi davranıyor
günü bitmeye 1 ay kala notere gidin
Bilgileriniz için tşk ederim. Sorum şudur efendim kuralıyım 2015yilinda kızım in üzerine komrat yapıldı aynı andada boş bir kagidada benden imza alındı senide kefil olarak aldım dedi nasıl yani dedim, bu piskolojik bir baskı ile evi vermem yoksa demesi beni çok üzdü yıl 2020 de tlfla az artırmışsın dedi yıllık artış yüzde 10 iken 1260 tif oldu 2021de 1500 yaptım gen çok az bu bak size ne yapacağım deyip Kızın mı ayrı arayıp akınında beni arayıp bak ben ne yapacağım size deyip yüzümüze kapatı Tlf nu sonra gem kızıma hem bana ayrı ayrı tahliye icradan tebligat yolladı itiraz ettik dava olundu davada tahliyemiz çıktı ıstinafa 3aylik teminatyatirdik ve dilekçemizde verdik efendim bu arada 5 mayısda kira bedelinide 1950 tif yaptım .evi tadilat yapacakmış ev sahibi bu sebepden çıkarıyormuş Tlf edip deseydi ben kontratı yenileyecem,deseydi bizide üzmezdi, bu arada imzalamış olduğum boz kağıdı kendi el yazısı ile tarih belirleyerek doldurmuş, imza benim ama tarih ve şu tarihde çıkacağım diye yazı bana ait değil bu haksızlık ve resmen benim iyi niyetime tecavüz ve zor durumda bırakmış olmazmi tsk ederim lütfen bu durumdan beni kurtarın sevgiler
Tabiiki kiracı size PARA ödüyor.
Ev onun babasının mali
genelde kiracılar madur oldugu için sizde arada ev sahibi olarak kaynamışsınız.
ev sahibinin nesini koruyacak? ev alacak kadar paran var, başka evde kalacak kadar da zenginsin. sen oturacaksan niye kiraya veriyorsun?
bi tek evi kiracının üstüne yapmadığımız kalmış
kiracılar candır, iyi geçinin evinizi emanet ettiğiniz kişilerle.
@@mehmetkutluana974 17 yildir 1500 liraya oturuyor evimizde.Kendim kiradayim.Kendi evime yerleseyim dedim.bana ne dediler biliyor musun ? "Sen kirada otur 6 bin lira kira vermeye devam et dediler.Ustune tehditler,hakaretler neler neler...".Bizde mahkemeye verdik.Bu tiplerle mi iyi gecinecegim ?
@@fatihacikel58 Abi o işin esprisi dediğim gibi genelde kiracılar madur oluyor sizde arada kaynayanlardan olmuşsunuz. inşallah en kısa zamanda lehine sonuçlanır çünkü bir evin zaten ömrü maksimum 40-50 yıl.
@@fatihacikel58çıkardın mı
Verdiğiniz bilgiler çok değerli teşekkürler 🤲
Bilgiler için teşekkürler Oğuz bey. İşiniz rastgele.
çok güzel anlatıyorsunuz, tebrikler
👍👏👏Süper aydırlatmanız
Çok teşekkür ederiz 🙏
Çok aydınlatıcı olmuş çok teşekkürler
Çok teşekkür ederiz 🙏
Oğuz bey kafamdaki tüm soru işaretlerini cevapladiniz.Teşekkür ediyorum kendi adima🎉
Eyvallah ağzınıza sağlık Oğuz Bey 🙏👍
Oğuz Bey merhaba. Öncelikle videolarınız çok açıklayıcı olmuş. Elinize sağlık.
14.02.2022 Tarihli açtığım, 2. celsesi 16. mart ta yapılmış ve 3. celsesi de Temmuz 2023 te yapılacak olan bir tahliye davam var. 1 Yıl içerisinde noterden çektiğim iki haklı ihtar var. İkinci ihtarı 01.11.2021 tarihinde (kontrat bitim tarihinden 5 ay önce) çektim ve bu ihtarda 10 yıllık kiracılık süresinin dolması sebebiyle kontratın yenilenmeyeceğini ve en geç 31.03.2022 tarihinde taşınmazı tahliye etmesini tebliğ etmiştim. Gerekçelerim kanuna uygun olduğundan en fazla önümüzdeki seneye kadar tahliye kararım çıkar diye düşünüyordum. Fakat videolarınızı izlediğimde açıkçası sürecin uzayacağını düşünmeye başladım. Kiracım kanunları çok iyi bilen biri ve karar tahliye olarak çıksa bile her türlü argümanı kullanarak beni yoracaktır. Bu kesin. Kontratın başlangıç tarihi 05.04.2012. Kontrat annesinin adına. Anneleri emekli. Fakat kontratta kefil olarak oğlunun imzası var. Annelerinin imzası yok. (O dönem ben de çok üstünde durmadım). Davadan sonra kirayı düzenli olarak ödüyor (fakat öncesindeki 8-9 sene hep 2-3 ay geriden ödedi.)
Evi satma niyetim var. Tekrar kiraya vermeyi düşünmüyorum. Fakat içinde kiracı varken de satmak istemiyorum. Çünkü her türlü zorluğu çıkarırlar. Anneleri ağır hasta. En kısa sürede tahliye sağlayabilmem için (anlattıklarınızdan çıkarımım) mahkemeye direkt kendim ya da annem - babam oturacak demeliyim diye düşünüyorum. (Kanunları ve mahkeme süreçlerini iyi bilen bir kiracı, bunun dışındaki yollardan elde edeceğim tahliye kararına mutlaka bir itiraz yolu bulup süreci lehine uzatabilir gibi anlıyorum.) Bu yolla tahliye sağlandıktan sonra evi kiraya vermeyip satsam ya da 3 yıl boş bekletsem yine de tazminat öder miyim? Kendim ya da ailemin oturması için mahkemeye sunmam gereken gerekçeler ya da belgeler var mıdır? Yahut siz nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz. Uzun bir yazı oldu hakkınızı helal ediniz :-) Teşekkür ederim.
Teşekkürler süper bilgiler
çok teşekkürler
Bence bir evin olsun otur Yok bir ev daha ev alayım kiraya vereyim bana ek gelir olur mantığı boş çünkü tefe Tüfe zammı zamanla kira çekirdek parası oluyor kira konratiyla zaten kiracıya tapuyu vermiş oluyorsun o yüzden ev alıp kiraya vermek mantıklı değil bu şekilde kimse yatırıma yonelmez
emekçi çalışan ınsanın 3 kurus kazancına göz diken ev sahiplerine mustehak tır. Kımse bana zamanında çalışıp ev almıs yatırım için demesin. Ev sahbi insanda kiracı ınsan değilmi. Devlet yabancı nufus artınışını engelleyemıyor ken işine geliyor diye ses çıkarmayan ev sahipleri tüfeye göre mevcut kiracısının ödediğini az bulmasın. Buda bir vatanına halkına ihanet olarak kabul etmekteyim şahsen. Çünkü Türk halkına değil ama yabancı vatandasa kıraa vermek işlerine gelıyor. Bu sebepten dolayı Türk vatandası yuksek kira altında boğuluyor. Azıcık halden anlasak sorun kalmıcak ama nerdeeeeeee
kısacası evi kiraya verelim arkadansa tapuyu verelim😂
Merhabalar Av.Bey,Taahhüt nameye dayalı tahliyeye ilişkin videonuzu izledim. Ancak bir konuya değinmemışsınız. TAAHHÜTNAME ye dayalı olarak başlatılan icra takibine itiraz edilirse Açılacak itirazın iptali davasını da alacaklı kazanırsa tahliyeye engel bir durum varmı.
bazı İcra Daireleri Tahliye talebini kabul edip tahliyeyi yaparken bazı İcra Daireleri de İtirazın İptalı kararını istinaf eden kiracıdan 3 aylık kira bedeli alarak Tahliye talebini istinaf sonrasına kadar ertaliyor.
doğrusu ne ? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Oğuzbeğ allah razı olsun sizden çok güzel bilgilendiriyosunuz insanları oğuz beğ tahliye tahütnamesine itiraza geç kaldık ve imza bize ait değil suç duyurusunda bulunduk tahliye kararını durdura bilirmiyiz teşekkürler
Oğuz Bey çok teşekkür ediyorum Allah razı olsun gönlüne sağlık yüreğine sağlık Çok bilgilendirici bir video hazırlamışsın teşekkürler
Çok sağolun 🙏
@ oğuz bey merhaba, yeni aldığım evde, yazılı sözleşmesi olmayan önceki kiralarını elden ödemiş sözlü akitle oturan bir kiracı var. Evde annem ve babamın oturması için ihtarname çektiğimde de kiracı 6 aylık süre boyunca evde oturabilir mi ?
eğer oturacaksa kira bedelini neye göre belirleyebilirim ?
@@SantiyeSefi merhaba, 6 ay oturabilir
kira bedelini önceki aylara göre belirleyin, artış yapmak gerekiyorsa kanuna göre maalesef mahkemeye başvurmanız lazım
Oğuz Bey işyeri kira sözleşmem de aidat ödenecektir yazısı yoktur aynı zamanda kiracı olduğum dönem başlangıcı 2014 yılında aidat yoktu iş hanında Yaklaşık 4 sene sonra aidat çıkardılar Ben de iyi tirad edip ödemiyorum kira sözleşmesinde yazılı olmayan aidatı sonradan talep etme hakları var mıdır şimdiden mübarek Ramazan Bayramınızı kutlar sağlık Esenlik ve mutluluklar getirmesini dilerim
@ oğuz bey merhaba,kira sözleşmem ev sahibiyle 10 yıldır öyle( o zaman da çocuklarınınmış daireleri ama kiraları babaları alıyormuş şerh vs anlamam pek,şimdi kızı 20 yaşındaki artık kiraları benim hesap no ya yatır mesajı yazmış,tapuları tamamen üstlerine vermişse çocuklarının ben kirayı kontrat babasıyla olmasına rağmen kızın hesabına mı yatırmalıyım ,noterden tapudan belge istemeli miyim.(2024 te martta 10 yıl dolunca sözde çıkacağım bir de ben, daha yakında tehditli küfürlü konuştu bu kızı telefonda ) yoksa yeni sözleşme mi yapılmalı .
Avukat Bey;Bu soğuk günlerde sıcak dolu sevgilerle.
Nisan 2022 de kiraya girdim kontratta da ev sahibi benim ihtiyacım olmaz kalabildiğin kadar kalırsın deyip 1-2 sene değilde Süresiz sözleşmeye imza attık.Ancak 1 senem dolmadan ev sahibi evi satacağını bunun için en kısa sürede başka bir daire bulmamı istedi.
1-Bu sözleşmede süre belirtmediğim için sözleşmem geçersiz olur mu?
2-Benim ne gibi bir yol izlemem gerekir?
Şimdiden teşekkür ederim.
Tamam anladim tesegurler
Merhaba Oğuz bey, 2020 yılında çocuklarımızın okulu nedeniyle şehir değişikliği yaparak emlakçıdan ev sahibi oluru alınarak çocukların eğitimi bitesiye kadar oturmak şartıyla binada ve sokakta en yüksek kirayla daire kiralandı .Kiralar her ayın birinde düzenli olarak ödenmekte tüfe ye göre artış yapıldı.%25 yasallaşınca bizim evden çıkmamızı istedi kendisi şehir dışında yaşıyor ihtiyaç sebebiyle çıkmamızı istiyor.Bizi çıkartabilirlermi?Tahliye taahhütnamesi imzalanmamıştır.
Oğuz bey merhaba, benim bir sorum olacaktı Aralık ayında aldığımız evin içinde 2 önceki sahibinden kalma bir kiracı oturmakta bizde öncelikle kiranın az olduğu belirli bir kira miktarı yazdık ve evin aldığımız bizim ihtiyacımız olduğu boşaltması gerektiğine göre bir ihtarname gönderdik kiracı gidip itiraz etmedi ama belirtilen kirayı da yatırmadı daha az bir miktar gönderiyor Nisan ayında sözleşmesi bitmekte tekrar 45 gün önce bir kira sözleşmesinin feshine tahliye için gönderdiğimiz ikinci bir ihtarname var. Eğer evi boşaltmazsa nasıl bir yol izlemeliyiz bilgi verirseniz çok sevinirim
Benim kiralık dairem var kira sözleşmesi 15 /5/2022 doluyor düşük bir kirayla oturtuyor tahliye etmem için nezaman ihtarname çekmem lazım vede ihtardan sonra ne zaman dava açabilirim tesekkurler
Merhaba. 1 senelik konut kira sözleşmem, otomatik olarak yenilendi. Görüştüğüm avukat "Gereksinim sebebiyle tahliye davası açabilmeniz için sözleşme bitiminden en 3 ay önce ihtar göndermeniz(bunun da muhatabının eline ulaşması) şarttır, yoksa dava kabul görmez" dedi. Ancak hukuk büroları sayfalarında ise "Gereksinim sebebiyle tahliye davası açabilmek ihtarın şart olmadığı, böyle bir ihtarın sadece dava açma hakkını 1 kira yılı boyunca uzatma görevi gördüğü" yazıyor. Görüştüğüm avukata güvenim azalmalı mı?
üstad merhaba, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
durumunuz için üzgünüm ama mantıklı bakıldığında adamın evi varken yüksek kiraya başka bi yere çıkması bence çok mantıklı ve olağan değil :(
Merhaba, kiracı olarak oturduğum evin satıldığını öğrendim fakat ne ihtar gönderildi ne de tapu gösterildi. Yeni ev sahibi kardeşim oturacak bahanesiyle çıkmamı istiyor. Bu evde ikinci senem 15 Mart 2020'de sözleşme imzalamıştım. 15 Mart 2022'de eski ev sahibimle yaptığım anlaşma ile zamlı kiramı yatırdım. Yani kontratım daha yeni yenilendi. Şimdi ne yapmam lazım? Ayrıca ev satıldı denilmesine rağmen emlak sitelerinde hâlâ satışa açık konumda.
Merhabalar oğuz bey aydınlatıcı bilgileriniz için çok teşekkür ederim.Bir sorum olacaktı.2020 Şubat ayında bir ev satın aldım.Mevcut kiracı ile yeni bir sözleşme yapıp oturmasına aynı tutardan devam etmesini sağladık.Mevcut kiracı ben evi satın almadan öncede hali hazırda 8 senedir oturan biriydi.Sorum şu olucak.Kira tespit davası açabilirmiyim.Ikinci sorum kira sözleşmesi ile aynı gün imzalanmış tahliye taahhütamesi var.Kendim İstanbulda kirada oturuyorum evim ise memlekette ihtiyaç sebebi ile tahliye davası açabilirmiyim.Teşekkür ederim saygılar.
Bilgiler çok güzel teşekkürler peki evi kullanacağım diye çıkardık kiracıyı ama kullanmayıp kiraya verdik kiracının tazminat hakkı almak İçin nerelere başvurması ne yollardan geçmesi lazım ve ayrıyeten tahliye taahhütnamesi sadece ailenin 1 ferdi ile imzalandı icradan ihtar çektirdiğimiz de eşim benden habersiz imzalamış diye itiraz mı etmesi lazım yoksa eşininde imzası olmadığı İçin direk geçersiz mi olur
TEŞEKKÜRLER ÇOK GÜZEL AÇIK VE NET BİR İFADE TARZINIZ VAR BAŞARILARINIZIN DEVAMINI DİLERİM.İŞ YERİNİZ VARMI VARSA ADRESİNİZİ ALABİLİRMİYİM ÇÜNKÜ SİZİN GİBİ BİR AVUKATA İHTİYACIM VAR .BİRDE ABONELİK ÜÇRETSİZMİ BAZI VİDYOLARDA ABONELİK ÜCRETSİZ DİYE YAZIYOR.
Merhaba bir sorum olacak yeni ev aldım diyelim.İçinde kiracı var.Kiracının eski ev sahibi ile sözleşmesi ile kontratı devam ediyor.Yeni mal sahibi olarak kiracı ile tahliye taahütnamesi imzalasam geçerli olurmu ? Çünkü kontrat eski mal sahibi ile.Tahliye taahüdü yeni mal sahibi ile.
Avukat bey merhaba...Benim adım Ercan Örs ben halen İstanbul Beşiktaşta 8 ağustos 2020 tarihinden beri ve halen bir pansiyonda sözleşmeli olarak kalmaktayım...Sözleşmeye göre 2021 yılı 8 ağustosunda hükümetin açıkladığı o ayki kira artış oranı olan %15 küsur kira artışını yapmama rağmen bana hala daha fazla kirayı arttırmamı hatta önümüzdeki ağustos ayında hükümetin açıklayacağı o ayki kira artış oranını kabul ediyorum dememe rağmen;sırf daha yüksek fiyata başkasına kiraya vermek amacıyla bana sözleşme tarihi 8 ağustosta biteceği için çıkacaksın diyorlar...Yasal olarak bu mümkün mü?Vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim...
selamlar , kiracı kontrat yaptıktan 1-2 yıl sonra evlenmesi durumunda "aile konutu " kapsamına dayanarak yeni evlenilen eşin önceden verilen tahliye taahütüne itirazı geçerli olur mu ?...teşekkürler
Hocam 2018 kasımda evimi kiraladım 2021 kasımda yıllık kura zammımizi yaptık 2022 nisan ayında ev sahibim kiramı%96artikmak istedigini ve 2022 kasımda tüfe oranında zam yapacagıni soyledi eğer zammı kabul etmiyosan oğlum yasayacak dedi kontrat surem dolmadan beni cikarabilir mi oglu yasayacagi gerekcesiyle
Oğuz bey merhabalar.İhtiyactan aciıan tahliye davalari kucuk sehirlerde en erken mahkeme gunu ne zamana verilir?Mahkeme kac celse surer?Ortalama ne kadar surede sonuclanir
Tahliye tahaddutu olmazsa biz bu kiracıyı nasıl çıkaracağız olmadı tapuyuda yapalım üstüne ben çalışırken evimi alırken ortakmi oldu malima
Benim kiracım da tapuyu istiyor
Elimizde koşulsuz şartsız tahliye edeceğine dair tahliye taahhütname varsa 10 yıl olmuş fakat kirada da anlaşamadiysak kiraciyi çıkartabilir miyiz ne kadar süre vardır, yine ihtar ve dava mı gerekir?
👏👏
merhaba, ben 2 ay sonra evleneceğim. ancak kiralık baktığımız ev fiyatları çok yüksek .babama ait kiralık dairemiz var. kiracımızdan şu an 1500 TL. kira alıyoruz. muadili evler şu an 4-5 bin TL. biz kiracımıza seneye 3500 TL. olacak şekilde şimdiden sözleşme teklif etsek/yapsak, bu şekilde iki tarafta ortada buluşabilir diye düşündük. bu yasalara uygun olurmu? teşekkürler.
karşılıklı anlaştığınız müddetçe bir sorun yok
Hocam bilgilendirme için çok teşekkürler.
Küçük bir sorum olacak cevaplarsanız çok memnun olurum. Benim kira günüm ayın 11 'i ve ben maaşımı ayın 15'inde alıyorum, ödemede her ay yapacağım 4 günlük gecikme beni zor durumda bırakır mı?
Merhaba mal sahibi itiraz etmediği müddetçe sorun yaşamazsınız
@ çok teşekkür ederim :)
Ev sahibinin oğlu beni aradı
Babasının beyin kanaması sonucu yatalak hasta olduğunu hatta bilinci kapalı olduğunu bu sebeple mahkeme kararı ile annesinin vasi davasının görüleceğini söyledi kirayı annesinin banka hesabına yatırmamı istedi.
Aynı ilçede kendi evleri var
Babasının hastalığı sebebiyle, bakımına yardımcı olmak adına ablasına yakın olmak için benden evi sözleşme tarihinde tahliye etmemi sözlü olarak bildirdi.
Ahlaki olarak evi tahliye etmem gerekiyor ancak ev kiraları çok yüksek bakmakla yükümlü olduğum 2 çocuğum var eşim çalışmıyor.
Ev sahibi bu gerekçeyle beni evinden çıkartabilir mi?
Sabırla detaylı izahınızdan ötürü önce tebrik sonra teşekkür ediyorum. Cevap bulamadığım sorum şu==> Kiralayan dava açtı ihtiyaç sebepli tahliye talebi, misal 7 ay sonraya duruşma verildi. Duruşma gününden 1hafta önce kiracı kendiliğinden tahliye ederse, avk. & mahkeme masraflarından muaf olur mu? 2)2022 için bu içerikteki dava kaybında masraflar ort ne kadar olur 3)İlk duruşma gerçekleşse, sonuçlanmadan tahliye etse kiracı yine bu masraflardan mahvolmadan muaf olur mu? 🖐️
Duruşma günü verildiğinde taraflara tebligat gidiyor artık sanık müşteki davalı davacı belirleniyor öyle evi taşındım mahkemeye gelmem yok🙂
13:45 teki açıklama anlaşılır değil sanki. itiraz ediyorum ama yinede tahliye edebiliyorlar diye anlıyorum. ekrandada yargılama süresince tahliye durur yazıyor. hangisi doğru olan
Teşekkürler
30 yıldan fazla aynı evde oturuyoruz, şimdi kızını yerleştirmek istiyor. Mahkemeye verse kaç ay sürer? Bizi kesin çıkarır mı? Belirsiz süreli sözleşme
Oğuz bey iyi günler ve hayırlı bayramlar dilerim. Kira Uyarlama davası ile ilgili özel bir yayım yapar mısınız ?
Merhaba, İş yeri kıracı tahliyelerinde, 10 yıl içerisinde birkaç kez sözleşme imzalandıysa, tahliyede ilk sözleşme mi geçerlidir? Teşekkür ederim.
Merhaba sözleşmelerdeki hükümlere bakmak lazım , yeni bir sözleşme iradesi mi var yoksa öncekinin devamı mı diye
@ butun sartlar ayni sadece devam amacli yapilmis.tesekkurler
Merhaba avukat bey, benim bir sorum var, çözüm bulamıyorum bir türlü.
Geçen yaz ortalama fiyata ev kiralamistim 1 yıl için, bu yaz bitiyor ama ev sahibi iki katına kiraya vermek isterse sözleşmeyi süre bitmeden fesh edip iki katı kira olacak şekilde yeni sözleşme hazırlayabiliyor yazıyor birkaç sitede. Bu doğru mu?
Nerde yazıyor bu
Oğuz bey merhaba hem icra hem hukuk davalarında tahliye kararı aldım.Gene de tahliyeyi durdurma ve çok fazla uzama olur mu davanın
Kira kontratını kiracımın eşi ile yaptım, boşanmışlar. 4 yıldır kiracım kendileri. 06.08.2022 tarihinde sözleşme bitiyor ve kardeşim oturacağı için tahliye talebinde bulunacağım. Kontratta erkeğin ismi var fakat bayan(boşandığı eşi) oturuyor evde. İhtarı kimin adına çekmem gerek ?
Ev sahibim evi güçlendirmek bahanesiyle teblikat göndermiş ben 19 yıldır aynı dairede ikamet ediyorum çıkmanızı istiyorlar altı daireyiz hepimizi çıkarmak istiyorlar bu karar doğrumu veya ne yapmamız lazım cevap verirseniz memnun olurum tşk ediyorum saygılar
Mrb 1 yıllık kiracıyım sözleşmem 1 ağustosta bitiyor. Ev sahibi yüzde yüz zam istiyor. Veremem diyince evi satacam 15 ağustosa kadar evi boşalt dedi. Ne yapmam gerekiyor. Cevap verirseniz sevinirim.
Merhaba hocam biz binaların ses geçirmesi sebebiyle gürültü sebebiyle taşınmak istiyoruz ev sahibi bizi zorluyor çıkarsanız sizden sözleşme bitene kadar para alırım diyor böyle bir hakkı varmı bizim gerekçeli sebebimiz var ihtar çeksek aşağıdaki kiracınin ayak koşma sesinden duramıyoruz cevaplarsanız çok sevinirim
kiracı kirayı ödemediği için çekilen 2 ihtar sonucunda evden cıkarmak istedigimizde , kiracının yerel mahkemeden sonra istinafa gitme hakkı oluyor mu ?
Merhaba, babamın kiracısını evleneceğim için çıkmasını istedik, çıkmıyor. Tahliye davası, süreci ne kadar sürer? Kazanabilirmiyiz?
Adalet haklının yanında olmalı.
Merhaba avukat bey eşimin evinde kiraci var eşimin annesi yabancı vatandaş turkiyede yaşamak istiyor 2 ay sonra kiraciyi ihtiyac sebebiyle çıkarabilirmiyiz turkiyede evi yok nasıl bir yol izlemeliyiz
İyi günler kira sözleşmesinden cayma hakkını kullanmak istiyorum.eve taşınmadım. Sözleşmede cayma bedeli yok.kapora verilmedi. Kiranın kalan kısmını ev sahibi vermiyor. İhtarname çekmeli miyim? Teşekkürler
Avukat bey merhaba bir konu hakkında bilginize ihtiyacım var ev sahibi bir yıl içerisinde 3 defa zam yapmaya çalıştı bizler bunu kabul etmedik sadece bu yıl haklı olarak sadece bir kez yaptığı kanun gereği belirlenen zam tutarını kabul ettik ama ev sahibi her ay kapıya gelerek zam yapıyorum kabul etmeyen evden çıksın diyor üst komşumuza da aynı şekilde yapıyor bizim kira sözleşmesi 1 yıllık ti bizler 4 yıldır burada oturmaktayız kira sözleşmeleri her yıl kendini yeniler mi 5 yıl geçerlilik süresi olur mu ? bizlere iki hatta üç katı zam yapmaya çalıştı evde iki zihinsel engelli kardeşlerim var bende lösemi, hastasıyım ev sahibi bizleri avukata vermiş ihtar geldi bahanesi komşular sesten rahatsız oluyormuş gibi şeyler yazmış bunların hiç biri doğru değil asıl meselesi bizleri evden çıkartarak başka birine yüksek fiyata vermek tek amacı bu sebepten dolayı bizleri mahkemeye verirse mahkeme bizi bundan sebep çıkarta bilir mi ? günü gününde kira bedelini banka hesabına gönderiyoruz istanbul anadolu yakasında yaşıyoruz bizleri mahkemeye verirse bu mahkeme kaç ay sürer ortalama engelli çocukları evden atmayı mahkeme kabul eder mi bizleri engelli çocukların raporlarını mahkemeye sunarsak durumu anlatırsak ev sahibinin asıl amacını söylersek bizleri kabul bulup mahkeme bizlere sahip çıkar mi lütfen avukat bey dönüş yaparsanız çok mutlu olurum teşekkürler
Merhaba Oğuz bey bizim evimiz 4 katlı aile binası kiracimiz maalesef 4. Katta oturuyor bende 3 katta oturuyorum yaklaşık 1 seneden beri uyarmama rağmen kiraci sürekli ses yapıyor ben çalışan bir insanım çocuklarım sabah okula gidiyor kiraciyi uyandığımda misafirlerim var ne yapabilirim diyor 3 kez çok büyük kavga ettik ve tüm mahalle buna şahit yani evimde inanılmaz huzursuzum ben kesinlikle kira parasını yükseltmek yada onu çıkarıp daha yüksek parayla başkasına kiraya verme gibi düşüncem yok ama inanılmaz yüz göz olduk eşlerimizin(kocalarimizin)birbirine girip kavga etmelerinden çok korkuyorum ben bu durumda ne yapmalıyım ya teşekkürler
Oğuz bey merhaba;
25.6.2018 den beri kirada oturuyorum.
Ev sahibim evi ayın 15 e kadar boşaltmamı istiyor. Kendim oturacağım gerekçesi ile.
İş yerimden başka bir il için transfer olmam için dilekçe ile başvuruda bulundum.
Ev sahibi beni çıkarabilirmi ne yapmalıyım.
Teşekkürler
Selam, izninizle bir sorum olacak, kiracının çıkacağına dair imzalamış olduğu Tahliye Taahhütnamesi tarihi 15.05.2023, eşi tarafından tarafıma gönderilen aile konutu bildirim ihtarnamesi tarihi 29.05.2023, kira sözleşmesi tarihi 15.06.2021, verilen taahhüt gereği çıkmalarını istediğim ihtarname tarihi 05.06.2023. (Tapuda aile konutu şerhi yok). Saygılarımla
Merhaba Sayın Avukatım,
Sözleşmem devam ettiği takdirde düzenli kiramı ödediğim halde ev sahibim noter aracılığı ile ihtiyaçtan ihtarname gönderdi ve bugün elime ulaştı Müvekkilimin kendi ihtiyacı ihtiyaç nedeni ise mesken yazarak göndermiş fakat hiç bir şekilde neden ihtiyaç'ı olduğunu açıklayıcı bir şekilde belirtmemiş sadece ihtiyaç nedeni mesken yazıyor ve 10/07/2022 tarihinden itibaren tahliye ederek teslim etmenizi diye bir ibare var fakat kaç gün süre olduğu yazmıyor ne yapmam gerek ve ben 10/02/2016 tarihinden itibaren kiracısı olduğum konutta ikamet etmekteyim fakat ihtarnamede kira başlangıç tarihi 10/02/2022 olarak belirtilmiştir sanki 6 aylık kiracıymışım gibi algı yaratılmıştır doğrumudur (acaba bu belirtilen tarih yeni yılın kira başlangıcı olduğu tarih olarak mı kabul ediliyor doğrumudur ?) bilgi verirseniz çok mutlu olurum teşekkür ederim iyi çalışmalar.
söyle berk bey kira kontratın bitimine 3 ay kala size ihtar çeker sizde eğer nedeni haklı buluyorsanız boşaltırsınız sözleşme bittiğinde onun yazdığı tarih geçersiz.
Son zamanlarda adına barınma krizi falan denen ortamda görülen tahliye davası vs. Durumlarında mahkemeler tepki çekmemek için süreci geciktirip davalarda karar vermeyi geciktiriyor mu kasten.ev sahipleri adına mağduriyet olmuyor mu.?ben böyle bir ihtimal seziyorum..teşekkürler
Dava fazlaymış
Merhabalar, ev sahibimle 10 ekim 2020 tarihinde sözleşme yaptık. 10 Ekim 2021 tarihinde sözleşmem bitti. Fakat ihtar çekmediğinden dolayı sözleşmem otomatikman uzadı. Tefe tüfe oranına göre artışını yaptım ve 5 aydır banka hesabına yatırıyorum. 10 ekim 2022 tarihinden belli bir süre önce ihtar çekerse tahliye edilme gibi bir durum söz konusu olur mu? Tahliye taahhütnamesi imzalamadım.
Cevaplarsanız çok sevinirim teşekkürler:)
Düzenli ödeme yapıyorsanız,ilk sözleşmenin bitiminden sonra 10 yıl çıkartamaz sizi.Videoda da bahsedilmiş zâten ama kaçırdınız sanırım.
Oğuz Bey merhaba. Ben yaklaşık 10 senedir aynı evde kirada kalıyorum. Ev sahibim evden ayrılmamı aksi halde bana dava açacağını bildiren bir tebligat göndermişti 4 ay önce. Aynı zamanda annemin evi de var ve orada da 3 senelik kiracı var. Annemin kiracısının sözleşmesinin bitmesine henüz 7 ay olduğu için ben kendi ev sahibim ile uzlaştım ve 7 ay daha kalmama izin verdi. Ancak 7 ayın sonunda evi terk etmem gerek ve annemin kiracısı çıkmaz ise evsiz kalıyorum. Aynı zamanda işten de çıkarıldım ve gelirim de yok. Annemin kiracısı çıkmazsa diye çok korkuyorum zira evsiz kalmak istemiyorum. Eğer o kiracı çıkmazsa ve annem onu mahkemeye verirse, mahkeme tahminen ne kadar sürer ve annem mahkemeyi kazanır mı? Teşekkürler şimdiden.
ist da iseniz davaların 2sene sürdüğünü duydum
oğuz bey merhabalar bir sorum olacak ev sahibim kiramı odemedigimj söyleyerek ben yurtdışındayken icra takibi başlatmış gelen tebliğden 1 hafta sonra itiraz etmek gerekmis ama ben geç itiraz etmişim çünkü yurttaşındaydım. itirazım kabul edilmedi ve ev sahibi tahliye davası açtı bende ödediğim dekontlar ile mahkemeye itiraz da bulundum yine de hakim tahliye kararı verebilir mi
Herkese Merhaba,
2019 dan beri Şişli de kiracıyım. Ev sahibim 2022 Ağustos ayında aradı ve annesinin evi kentsel dönüşüm sebebi ile yıkılmış ve kiradaymış. Kiraların artması sebebiyle de annesi gelip burada oturacakmış. Sözleşme bitimine 2 ay var. Eve tadilat gerekmesine rağmen hiç ilgilenmedi. Ben ise kirayı her ay 3 4 gün önceden gönderdim. Elimde sözleşmem her şeyim hukuksal olarak mevcut.
Şimdi benim bu durumda ne yapmam gerekiyor. Gerçekten beni çıkarabilir mi?
Oğuz bey tesekkkurler bilgileriniz için 3 senelik aynı konutta ikametgah ediyorum ev sahibim çocuğunun evleneceği ni söyledi ev bakmam gerektiğini dile getirdi napmam lazim simdien tesekkur ederim
Suanki kira bedelim 1400 tl.Ev sahibimiz yeni kira döneminde zam olarak üfe tüfe oranindan fazlasını istiyor. BeğenmiyorsaniZ çıkın diyor. Kendisi de başka yerde kirada oturuyor ben 2000 tl ödüyorum diyerek 600 tl zam istiyor. ( Üfe Tüfe oranı 316 tl ) böyle hakkı olabilir mi
bende ayni durumdayim 750 tl zam istiyor
Böyle kanun olur mu ya ev sahibi ne yapsın
Kiraya vermeyin ozaman
Ev sahipleri kendilerini çok akıllı sanıyorlar. Kötü niyetli çoğu.
bilgiler çok sade çok akıcı olmuş teşekkürler, ihtiyaç nedeni ile tahliye davasında(iktisap söz konusu değil) ihtarname çekme zorunluluğu var mıdır? 20/07/15 te sözleşme başlangıcı olan kiracıya 08/07/22'de ihtarname tebliğ edilmiştir, arada sadece 13gün olması hak kaybına neden olur mu yoksa 20/08/2022 tarihine dek ihtiyaçtan tahliye davası açabilir miyiz? teşekkürler.
Ekim 13 üçüncü perşembe günü mahkeme kararıyla sonlandı elim kağ
Bana verilen kağıdı atalım mı
Evet dava açabilir miyiz dilekçe bir gün oldu
Merhaba Oğuz Bey bir sorum olucak yardımcı olursanız çok memnun olurum Çocuklarıma annem bakacağı için biz evimizi kiraya verip anneme yakın bir yere kiraya taşındık kiracımız 2 yıldır evimizde oturuyor çıkarmak istiyoruz Ekim'de sözleşmesi bitiyor Sözleşmede kira müddeti 1 yıllıktır yazıyor ama kiracımız çıkmak istemiyor ne yapabiliriz haklarımız nelerdir
Kiracı olmanız başlı başına bir karinedir. Ekimden önce ihtiyaçtan dolayı eve sizin geçeceğinize dair bir ihtarname çekin. Ama mutlaka bir avukattan yardım alın. İhtarname kiracınızın eline ulaştıktan 6 ay sonra dava açabilirsiniz. Dava 1,5 2 sene arası sürer. Ayrıca annenizle ilgili özel durumuda dava dilekçesinde mutlaka belirtin
merhabalar , ev sahibi oğlum oturacak diye çıkartmaya çalıştığında . kiracının ne kadar zaman içerisinde çıkması lazım ( kira kontratı 1 yıl olarak yapıldı ve şu an 46 ay oldu oturalı)
ACİL lütfen cevaplar mısınız? Merhaba kiracısı olduğum ev icradan satılmış. Yeni alan kişi 15 gün içerisinde çıkmamı talep edebilir mi? icradan satış olduğunda kiracının hakları nasıl?
Kiracım ile yaptığımız sözleşmeler şu şekildedir:
Kira başlangıç: 1.4.2006 ( 5 yıllık )
1.4.2011 (5 yıllık)
1.4.2016 (5 yıllık)
1.4.2021 (1 yıllık)
1.4.2022 ye en geç 3 ay kala kiracıya ihtar çekersem tahliye davası ile çıkarabilir miyim?
Yazılı kontrat yapmıştık sakınca var mı
Sözleşmelerde esaslı değişiklik yapılmadı ise 3 ay önceden ihtar çekmek kaydıyla tahliye davası açabilirsiniz
Coook Zor
avukat bey ben eve taşınalı 8 ay oldu. 4 ay sonra kontrat bitiyor ve ev sahibi kibarca cıkmamı istedi mazeretleride evli olan bi kardeşleri varmıs işi batmıs o taşıncakmıs. bende cıkamam dedim durumum yok dedim. kiramı günü gününe yatırırım zammıda kabul ettim benı cıkarmak icin mahkemeye başvursalar sonuc ne olur acaba
Merhaba! 15 Temmuz 2012'de oturduğum ev için 1 yıllık kira kontratı yaptım. Konut sahibinin adres değişikliği nedeniyle, aynı şartlarda, ikinci defa, 1 yıllık olarak 15 Temmuz 2017'de kira kontratı yaptık. Herhangi bir Tahliye Tahaadü imzalamadım. Her ay düzenli olarak kiramı ödüyorum.
11 Mayıs 2022 tarihinde noterde düzenlenip 31 Mayıs 2022'de elime geçen kira kontratımın yenilenmeyeceğine dair bir ihtarname aldım. Bu durumda iki sorum olacak:
1. İlk kira kontratını 1 yıllık olarak 15 Temmuz 2012'de, ikinci kira kontratını da yine 1 yıllık olarak 15 Temmuz 2017'de tekrar yapan bir kiracı olarak, ben 5 yıllık kiracı mıyım, yoksa 10 yıllık kiracı mıyım?
2. Ev sahibi kira kontrat tarihime 3 ay kala değil de 1,5 ay kala ihtarname gönderdiğine göre beni çıkartabilir mi?
5 yıllık kiracı iseniz size kira tespit davası açar ve genelde bu davayı ev sahipleri kazanır dava süresince ödenmeyen kira artışları dava sonunda sizden toplam olarak alınır kiranozda emsal bölgelerdeki kiralara göre artırılır bence ev sahibi ile inatlaşmayın
@@benimsayfam5100 iyi yazmışsınız, ağzınıza sağlık 👍🏻😂
Ben ev sahibime elden olarak kira veriyorum kira sözleşmesinde de evden verilecektir diye madde koymuş Ben düzenli ödüyorum zamlardan dolayı fazla kira istedi Ben de kabul etmedim%25 teklif ettim kabul etmedi Beni 9 ay kira vermiyor diye icra vermiş ne yapmam gerekiyor
Merhaba Avukat bey iyi haftasonları; benim bir sorum olacak tahliye taahüdü ile açılan davada hakime hanım ilk celsede tahliye kararı verdi; gerekçeli karar yazıldı karşı taraf icra mahkemesine başvurdu tahliye için , bizde istinafa gideceğiz tehir i icra talebinde bulunursak 3 aylık kira yatırıp 3 ay normal 1 ay da ek süremiz varmış ancak bu 4 ay da istinaf karar vermezse teminatlarımız yanıyormuş ancak kafamdaki soru evden tahliye mi olunuyor yoksa istinaftan cevap gelene kadar oturmaya devam mı ediliyor?
Merhaba Sonuç ne oldu acaba?
Sahibi olduğum işyerini kiracıyı tahliye ederek kendim işyeri olarak kullanmak istiyorum.Şu anda ev hanımıyım,esnaf değilim. kiracı tahliye davasında hakimi ikna için somut olay gereği VERGİ LEVHALI ESNAF olmam gerekir mi?
2 yıldır oturuyorum ev sahibi şifaen oğlum gelecek evi boşalt dedi doğrumu bilemiyorum.kiramı bankadan günü gününe yatıriyorum. kira kontratının altına oğlum gelecek o yüzden kira kontratını karşılıklı fes ediyoruz diye yazsan ev sahibi ve kiracı imzalarsak sonra ev sahibi başkasına kiraya verirse ben kiracı olarak hak sahibi olurmuyum nereye başvuracagim.
kontratin altına tüm demirbaşlar sağlam ve temiz diye ev sahibine imzalatmak gerekirmi teşekkürler
Kiracım evde kırdığı bozduğu demirbaşları benim yaptırmam gerektiğini söyledi.Ben bozacağım sen yapacaksın dedi.Bana tehdit ve hakaret etti.Evime sürekli zarar veriyor.Nasıl çıkarabilirim
kanunlar kesinlikle kiracının yanında biz ev sahibi olarak gerçekten çok zor durumdayız evi kırıp döküp çıkıyorlar.tamiri kaç yıllık kiraya denk geliyor
aidat ödenmemesi nasıl tahliye sebebi değil? Bence kanuna iyi bakın aidat aynı kira gibi işliyor. Hatta bizzat aidat nedeniyle tahliye ettirdim dairemi. İnsanları yanlış bilgilendirmeyin lütfen.
Hayırlı geceler Oguz hocam ev sahibim beni evi satacagim diye baski yaparak beni evden cikardi cocuklarimin eli belada kalmasin diye bende ciktim bugune kadar hic bir kirasini aksatmadim kendim memurum ilk girdigimde kontrat yapti ondan sonra 6 sene boyunca kontrat yapmadi banka ibaninida ayni evde oturdugumuz icin hic vermedi parayi elden aldi yalniz nufusta bu adreste oturdugum kayitli ve hala adresim ora gozukuyor elektrik su telefonlari kendi uzerinde ama ben bankadan yatirdim dogalgaz sadece benim uzerimeydi onuda tasidim evde su kacagi vardi 3 senedir butun odalar diz boyu patlakti ve ben 3 kere boyattim 3 boyatmamdada kendine 3 sefer sordum boyat dedi ve bena 20 gun sonra satacagim dedi ve cikardi simdi ben ne yapmaliyim tazminat acabilirmiyim bana bir yol gosterirmisiniz tecrubenizle beni yonlendirirmisiniz 4. Ayda zam yapti 8 aydada ben piyasanin yuksek olusundan beni sıkıştırma dedim 800 daha verdim 2500 yatim once aldi bir gun sonra geri verdi saygilarimla yorumunuzu bekliyorum
Oğuz bey merhaba 1 senelik kontratimiz bitiyor biz kontratı bulamadık (ev sahibi kendisinde diğer kopyasının olduğunu söylüyor ama biz bizdeki bulamadik ) ve ev sahibi bize evden çıkın diyor kirala bedelini beğenmedigi için kontratin olmaması bizi haksız duruma düşürür mü? 🤲
nacizane fikrim : resmi belge oldugu ıcın bi kopyaıs ev sahıbınde oldugu cın uzerındede oynama yapamayacağı için rahat olmalısınız
oğuz bey, evi kiralarken emlakçı vasıtasıyla kiraladım, binada su basıncı az olduğu için daireye su gelmiyor, bunu bana söylemediler, abonelik açınca öğrendim. ve ev sahibi bunu çözeriz dedi ama 3 ay geçti aradan hâlâ çözüm yok, telefonlara da çıkmıyor ev sahibi. şuan fiyatlar arttığı için evden de çıkamıyorum, ne yapabilirim?
ya sözleşmeyi feshedeceksiniz ya da kirada indirim talep edeceksiniz
ayrıca zararınızın tazminini isteyebilirsiniz
@ teşekkür ederim çok sağolun
Kiracıya 25 Mart tarihinde ihtarname çektik sözleşmeyi uzatmayacagima dair ve inşaat yapacağımıza dair boş arsa olarak vermiştik kiracida alt kiraya verdi alt kira hakkı vardı Ekim 1 de boş teslim edilmesi gerekirken çıkmıyor şimdi kiracı asıl kiracıya tahliye davası açıldı. Tensip zaptina kiracı cevap vermedi ön inceleme duruşması 14 Şubat 2023 tarihine verdi kiracınin tensip zaptina cevap vermemesi kiralayan için olumlu müdür sizce dava çok uzun sürermi yoksa kısa sürede bitebilir mi bilgi verirmisiniz. Delil olarak kira sözleşmesi imar durumu yapı denetim makbuzu ve yapı denetim sözleşmesi 25 Mart tarihinde çekilen ihtarname bulunmaktadir
Oğuz bey ben kiracıyım benim ev sahibi başka memlekette oturuyor ben evi kiralarken onların bir tanıdığı ile kontrat yaptım yani ev sahibinin kontratta imzası yok o kontrat gecerlimi
Merhaba yakışıklı avukatım benim kiracım tahliye tahhütnamesindeki imza benim değil demiş icrada davayı haliyle durdurdu bizde Asliye hukuktan itiraza itiraz davası açtık imzanın kendisine ait olduğu ispat edilirse tazminat davası açabilirmiyim oyaladığı için kendisi memur ayrıca suç duyurusunda bulunabilrmiyim bende kiracıyım evime geçmek istiyorum benide evden atıyorlar
Oğuz bey öncelikle bu kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Size bir sorum olacaktı. Ev sahibim kiracı durumunda olduğum daireyi 2021 yılı ekim ayında önce sattı ve tapu devrinden itibaren 1 ay içinde değil de 3 ay sonra ihtar çekildi ancak ihtar konusu kira anlaşmazlığı olarak yazılmış. Ayrıca eski ev sahibinin bulunduğun sitede 2 dairesi vardı o 2 daireyi de yeni ev sahibi aldı.(vatandaşlık almak için Kuveyt'li). Sözleşmem 2022 nisan ayında her sene yenileniyor ve bana telefonla sözlü şekilde evi boşaltmam söyleniyor. Bu arada 6. Sene nisan ayında doluyor kiracı olarak dairede saygılar.
@@semra1903 çıkmam için çeşitli bahaneler sunuldu ben dava açmalarını söyledim. Yasa ne derse kabul edeceğimi belirttim. Sonuçta çıkaramadılar.
@@axe_8956çıkardı mı
Oguz bey bana cevap verin lütfen ben kirayı elden veriyorum 3 senedir bu evde oturuyorum düzenli ödüyorum durumum evsahibi evi işyeri depo yapcakmıs durumum da yok ne yapmalıyım
Avukat bey birşey sormak istiyorum ben kirazıyım ama kirayı ev sahibi elden alıyor ondan hesap numarası çok istedim ama sürekli gerek yok dedi sözleşme bile yenilenmiyor yarın birgün bir sorun çıksa benim kiracı olarak ne gibi haklarım olabilir yada yoktur bilgilendirirseniz çok memnun olurum çok teşekkür ederim
geçmiş dönemlerde ödeme yaptığınıza dair makbuz alın, mümkünse bundan sonra hesabına ödeyin
hocam diyelim ki iş cebri icraya kadar geldi ve ev tahliyesi sırasında yediemin depolarına eşyayı bırakmak gerekti ev sahibi bu eşyaları karşı taraf alana kadar yediemin ücretini ödemek zorunda mı ya hiç almazsa bu konuda biraz detaylı bilgi verir misiniz
evet öder, sonra karşı taraftan almaya çalışır, kiracının üzerinde mal / para vs yoksa tahsil edene kadar beklemek zorunda
Kira sözleşmemin bitmesine 4 ay var ev sahibi şimdiden kirayı artırmamı istedi bende şimdi olmaz dedim evi satılığa çıkarttı evi alan kişi beni hemen çıkarabilir mi nasıl bir yol izlemeliyim evi tutarken piyasanın üzerinde evi kiraladım şimdi fiyatlar 2 katına çıktı diye sürekli rahatsız ediliyorum
Oğuz Bey Merhabalar:
Kişinin ölümü ile sonlanan vekaletname ile yapılan işlemlerin suçu var mıdır var ise suçu nedir kişi hakkında nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkür ederim şimdiden
Kiracım iki yıldan fazladır kira ödemiyor, yaklaşık 5 yıl oturmuştu pandeminden önce bir kaç ay kira ödemedi battığını söyledi oradan aldığım kira ile kiramı ödüyor olsam da idare etmeye çalıştım. Araya pandemi girdi herkes gibi benim işlerimde bozuldu ve eve geçmek için önce iki ihtar sonra tahliye davası açtım, tahliye kararı çıkmasına rağmen az bir kira ödemesi yatırıp ek süre (2 ayı ödemiş sanırım )almış ardından da istinaf a başvurmuş. Yaklaşık iki buçuk yıldır bu çileyi çekiyorum sabrımın da ekonomik dayanma gücümün de sınırındayım, tahliye sürecini hızlandırmanın bir yolu yok mu ? Buradan da evini kiralıyacak insanlara kesinlikleve kesinlikle resmi iş sahibi bir kefil ve noterden alınmış bir tahliye taahütnamesi olmadan kimseye ev vermeyin diyorum, zor durumda insanlar yüzsüzleşip tamamen kendilerini düşünüyorlar, yaptığınız insanlık umurlarında olmuyor.
merhaba geçmiş olsun, diğer aylardan ötürü de tahliye talepli icra başlatın, hatta bunu her ay yenileyin, bu şekilde hızlandırabilirsiniz
3 yıllık kontratım bitti. 1000 lira olan kirayı 3 bin lira yapmak istiyor. Ben bu bedeli ödemek istemiyorum. Bu kez de evin diğer ortağı emekli olacak o gelip oturur o zaman dedi. Acaba bu konuyu mahkeme yolu ile boşaltmaya mi gitsem, yoksa kira bedelini kabul mu etsem bilemedim?
Merhaba Oğuz bey,
2019 da kirasını uzun süre ödemediği için her seferinde ödeyeceğini bir yerlerden para beklediğini söyleyerek çek vererek(çek karsiliksiz çıktı) bizi oyaladı iyi niyetli bir ev sahibi olarak madur edildik bir şekilde çıkardık sabaha karşı 3 de taşındığı için takip söz konusu olmadı bazı adreslere bulduk ama oralardan da sonuç alamadık elektriğini falan kaçak kullanmıs yeni kiracı taşındığında yeni sözleşme proje yapmak zorunda kaldık ve oraya da para ödedik haciz ettiğimiz eşyaları da yeni taşındığı eve götürmüş kısacası bu kişinin bize olan borcunu nasıl tahsil edebiliriz bir yolu varmıdır bilgi verebilirseniz çok sevinirim
Ayrıca kapları kırmış duvarlara püskürtme boyalarla boyanmış çıktığında 45bin TL masraf yapıp yeni kiracıya öyle verebildik
merhaba oğuz bey bizim kiracı kömürlüğe atık malzeme topluyor bina karar aldı cıkartalım dıye 2 yıldır uyardım fayda olmadı ne yapalım şimdiden teşekkür ederim