Kira Ne Kadar Artar? Kiralar %25’ten Fazla Artamaz!
Vložit
- čas přidán 7. 06. 2022
- Bunu Mutlaka Bil! Kiracılara Müjde. Kira %25’ten Fazla Artamaz! Kira Ne Kadar Arttırılabilir? Kira Ne Kadar Artar? Kira Artış Oranı Nedir? Kiracının Hakları Nedir? Ev Sahibinin Hakları Nedir?
Kıymetli arkadaşlar, kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan ciddi kavgalar nedeniyle artık yeni bir uygulama geldi. Biliyorsunuz; ev fiyatları, enflasyon 3 4 katına çıktığı için ev sahipleri de kiraları en az 2 katına çıkarmak istiyor. Önceden TÜFE dediğimiz enflasyon oranına göre kiralar artıyordu arkadaşlar. Mesela bu ay enflasyon oranı %40 olarak açıklandı. Ev sahibinin kirayı %40 arttırma hakkı vardı. Yeni gelen uygulama ile birlikte artık;…
Abone olmayı unutmayın. Huzurla kalın arkadaşlar..
Benzer kararların akaryakıt fiyatları için de ACİLEN alınması lazım bence. Yıllık %25'ten fazla artış yapılmamalı.
o artışları zaten bu kararları alanlar yapıyor farketseniz keşke
@@meryems1530 sen öyle zannet. Brent petrol 120 $ ı geçti, Goldman sachs sonbaharda 170 $ olacak diyor. Dünyanın sistemi değişiyor, fosil yakıtların yerini elektrik ve güneş enerjisi alacak. Fosil yakıtlar ekonomik olmaktan çıkarılmak istendiği için petrol fiyatları artıyor
Harika fikir
@@diplomat42 fosil yakıtların yerini elektrik alacağı için zam yapılıyorsa bu elektrik faturalarına yapılan zam neden yapılıyor? Aydınlatın bizi o engin bilgilerinizle
Kapak 👏🏼
Yumurtadan her şeye iğneden ipliğe 4 e katlamisken kiranın yüzde 25 artması, yorumsuz.
Maalesef, ev sahipleri açısından hakkaniyetsiz bir durum oluşuyor.
@@AvukatBilalYavuz değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim, ben hem evsahibi hem kiraciyim, kiram çok yükseldiği için kendi evime gecemiyorum kiracı çıkmıyor, Allah yardımcımız olsun, bu tefe tufenin de altında, tefe 100 de 100 gelse bile yüzde 25 yapacaksın demek, ileride çok daha büyük problemlere kavgalara güç kullanmaya yol açmaz inşallah
Evi kiraya vermiyeceksin olucak bitecek kim ne karisir cikartican kiraciyi kiraya vermicen
Sanki milletin ücretine yüzde beşyüz zam geldi de zenginleri doyuracak...
@@abdullahkaratas7410 katılıyorum...
Bomboş bir düzenleme ! Kiracı olmama rağmen hiç hakkaniyetli bulmuyorum ki zaten sorun eski kiracıların kirasının yüksek olması değildi. Sorun sıfırdan kiraya verilecek olan evlerin fahiş fiyatlarda olması ! Yapılması gereken asıl şuanda kiraya verilmeyi bekleyen evlerin bölge bölge ve m2 sine bağlı olarak tavan fiyat belirlenip düşürülmesiydi. O zaman zaten mevcutta evini kiraya vermiş ev sahipleri hırslanıp eski kiracıları çıkarmaya çalışmazdı. Ya da hepsi bi yana hükümet asli görevi olan enflasyonu gerçek anlamda düşürecek bu sorunların hiç biri zaten kalmaz. Hükümetin yanlış politikalarının ceremesini ne kiracılar ne ev sahipleri çekmek zorunda değil.
ne güzel bunun farkındasınız ALLAH herkese vicdan ... versin.
Aynen öyle.
Ev sahibiyim. Gerçekten doğru dedin. Bu %25 olayı 1 ağustosa kadar sonra yine aynı. Yeni biş evler için olmalıydı.
@@sahicitv4478 ne diyon la yeni bis evler için ne demek
@@Onurgzc yeni boş evler için olmalıydı demiş
Elektrik, doğalgaz, akaryakıt senede %300 zam yap, eve gelince senede %25, diğer gıda ürünlerine niye böyle denetim yok, nerde adalet, nerde denetim, yazık çok yazık..
Ben zaten 1100 tl kira alıyorum ben %25 artırırsam ben ne yiyeceğim Üretim yapma benzine zam yap kiraya gelince ancak %25 artırabilirsin de Bu hak değil Benzinin deposu gecen sene 400 tl ye doluyordu şimdi 1700-1800 tl ye doluyor Bu nasıl bir hesap Günah ya Şimdi kiracıyla kavga et bu reva mı
Bilader sana kim ev alda kiraya ver dedi. Ev temel ihtiyaçtır. Ev gelir getiren yada ticaret aracı olarak görülen para kazandıran bir yatırım değildir. Bunu anlayın artık. Eğer bi yere yatırım yapmak istiyorsan git hisse senedi al. Ticaret yap bişeylerle uğras. Gariban sana nasıl versin lan 6 bin lirayı. Sen istersen çıkart 6 bin liraya koy baskasını 6 ay kira alamayınca da görürüm seni. Basit zannediyorsun. Senin için her şey ne kadar zorsa kira da kalan için senden daha zor. Almasaydın kardeşim ev. Birden fazla ev sahibi olmuşsun gelip ağlıyorsun . Milletle dalga geçme
Evin değeri de artıyor, unutmayın, kira ek gelir.
Abartma, 100/300 zammın ne anlama geldiğini bilmiyorsun herhalde. 25 kısıtlaması yanlıştır, ya enflasyon yada değeri üstünden belli bir oran ile artış yapılmalı. Madem öyle araç dükkan, iş makinesi kiralama gibi bütün sektörlere bu getirilsin. Ben kiracıyım ancak kalkıpta hak sahibinin hakkı gasp edilemez. Ancak her sektörde bir kısmının aç gözlülüğünden herkesin başı yanıyor.
@Şükrü yani işte kendi sorunlarını biz çekiyoruz bide faiş fiyata vermediğimiz halde %40 ı aşamazsın de %25 de ne %1000-%1500 zam yapanları engelle Benzine ne kadar zam koydun %450 artış ne olacak %25 bu hak değil
Peki enflasyon %70'leri geçmişken kira artışını %25 ile sınırlandırmak ne kadar hakkaniyetli? Ekonominin temel sorunlarını çözmeden böyle polisiye tedbirlerle müdahalede bulunmak fayda yerine zarar getirir, işi içinden çıkılmaz bir hale getirir bence.
Yürütmeyi Durdurmak için Adaletli Hukuk Gerekir.
Maalesef bu düzenleme ev sahibi açısından hakkaniyetli değil.
enflasyon %70 mi? son 6-7 aydaki enflasyon %400 e yaklaştı... bakınız akaryakıt, yağ, şeker, un, vs vs vs....
@@AvukatBilalYavuz keşke videonuzda ev sahiplerinin mağduriyetinide anlatsanız kirayı iki katı istemek dursun enflasyonun yarısı bile yapamıycak ......
@@AvukatBilalYavuz Hocam Allah rızası için biz zaten 1100 tl kira alıyoruz bu dediğim yer İstanbul içinde normal apartman dairesi oda vs de değil %25 artırırsak biz ne yiyecez Benzine zam üstüne zam ama kiraya gelince %25 Hocam masraflar çok gelirim buradan biz ne yapacaz ne olur bir akıl verin
Ekonomide öyle tedbirler alınmalı ki gerçek enflasyon %25'i geçmemeli, böylece kira artışı da %25'i geçmemiş olur.
Hastayım şu tedbirle ekonomi yapmaya çalışanlara... Ekonomi bilimdir bilim!
onların sorunlarını hatalarını biz çekiyoruz
Ne kiracı ne de ev sahibi zarara uğratılmamalı bence.
Çok haklısınız
@@halilbey1800
Aynen... Bence devlet bunun faturasını ev sahibine çıkaramaz madem kiracıyı düşünüyorsa.. kira yardımı yapsın.
Anlatması güzel ve kolay, burada ev sahipleri de mağdur oldu, tefe tüfe neden var o zaman?
Şimdi ne olacak? Kiracı ve ev sahibi kavgalari başlayacak. Evini yeni kiraya verecekler yüksek fiyatlar isteyecek veya tahliye taahütnamesi imzalatacak, haa sen istediğin kadar imzalama, imzalamayana ev yok diyecekler
Aynen ve kira peşin olacak.
Bu yasayı çıkaran devlet çaya,peynire,ekmeğe,benzine mazota da en fazla %25 zam yapabilecek yasayı çıkarsın !
Kardeşim enflasyon var evet ama kiralar enflasyondan çok fazla artış gösterdi. Ben Antalya'dayım 1000 ₺ den kiracısı zorla çıkartılan evi 10000 ₺ ye kiraya vermenin enflasyonla bağdaşan yanı ne. 5000 ₺ olsa hadi neyse ama 10 katı artış nedir. El insaf. Allah vicdanı olmayana fırsat imkan vermesin.
@@kayturk2577 Antalya da biraz turistlerden kaynakli artis olmus olabilir haklisin.Firsatcilar her zaman var
Babam tek yaşıyor 2700 lira emekli maaşı ve 800 lira kira geliri var. Kiracı ise devlet memuru Temmuz ayında maaşı 13-15 bin olacak. 30 yıllık alınteri, göz yaşı ile alınan dairede maaşının 15'de 1'ini ödeyerek ev sahibini 3-4 bin lira ile geçinmeye iten bir sistem sağlıklı mıdır? Derdin olmasını istiyorsan ev al kiraya ver.
asgari ucrete gidip gelen kiraci napsin 1500 oderken adam benden 4000 istio daha 5. senem dolmamis utanmadan butun maasimi ona vermemi istio ne yiyip ne icicem ben diger odemelerimi nasi yapicam hakmi bu maasim 15.20 olsa zaten konusturmam ama kiracinn gelirine gore tavir alinmali bak simdi devlette napti ozellikle dusuk gelirli kiraciyi korumaya aldi yuksek gelirlide bu durumdan istifade etcek o ayri mevzu ama ben kendime bakarim bnm icin iyi oldu.hala lafmi yapio gtsin mahkemeye versin hakime anlatsin
@@asabiates1736 ben kendime bakarım diye birşey yok. siz ev sahibiniz haksızlık yapıyor diye ev sahiplerinn hepsine haksızlık yapılamaz. ekonomi berbat. verilen bu karar duyunca sevndirici gbi çoğumuz tarafından yani fakirlk sevyemzden dolayı. çnkü genelde kiracı olan insanların durumu belli. her iki taraf da mağdur edilmemeli. yeme içme temel gıdlara benzine mazota her neyse bunlara sınrlama getirilmeli. enflasyonmuş bu enflsyonu kim arttıryor .ilk kim zam yapıyor bu nasıl bişey ya. enflasyonmuş . enflasyonu bu hale kim kimler getiriyor
@@asabiates1736
Valla senin ev sahibin olsam o kafanı öle bir kırarımki ... .. herşeye %100 zam gelsin.. sen bedavadan otur.. sende bir gğn ev sahibi olursan görürüm seni
Kardeş evine sahip çıkmazsan olacağı bu! Ev sahibi olarak zam yapmıyormusun? 800 tl hangi yılda kiraya verdin nerede ve kaç + bu ev bugün 3 bin tlnin altında ev yok durumunu belirtecek kiraya zam yapacaksım!
Ev sahibide kira kontratı yapmaz olur biter gerekirse daire boş durur hadi bakalım iyi be ev sahibinin hakkınıda ercep yesin. 1 milyon TL ye daire alan 1500-2000 TL ye mi kiraya versin?
Kıymetli Birol Bey, yazılı yapılmasa dahi kira kontratı sözlü olarak da yapılabilir. Bu bir çözüm değil. %25 artış sınırı, enflasyonun boyutu göz önüne alındığında maalesef ki adaletsizliğe sebebiyet veriyor.
En güzeli apart otele çeviriceksin esya koyucaksin günlük kiralik vericeksin yada vermiyeceksin 1yada 2 milyon ver ev al milyonlar ver yada kendin yaptır milyonlar harca evin hakkinda söz sahibi olama bu nebicim iş , enflasyonu patlatmasaymış ozaman
Bilal Bey, kiracısını evden çıkaramayan ev sahipleri için de bir video çeker misiniz? Mesai arkadaşım olan abimizin başına geldi, Antalya'da kiracısı aylardır kirayı ödemedi. Abimiz evi boşalt dedi. Evi de boşaltmıyor, kirayı da vermiyor. En son mahkemelik oldular. Mahkeme tahliye kararı verdi. Abimiz bir depo tutup kiracının eşyalarını o depoya götürttü. Depo parasına mı yanarsın, aylardır gelmeyen kiraya mı yanarsın, evin içinde 40-50 bin TL lik tadilata mı yanarsın. Kusura bakmayın ama bazı kiracıları da çekip vursan yeri yani...
Dininiz imanınız para olmuş. Tapıyorsunuz paraya.
Yok Ramazan bey, ona video çekemez, çünkü mağdur edebiyatı ile takipçi kasacak arkadaşlar. Baksana videoyu bir de müjde olarak duyurmuş. Bu durum 2001'de de yapıldı ve anayasaya aykırıdır. Bundan sonra tahliye taahhütnamesi olmadan, en az iki memur kefil olmadan kimseye ev vermeyin. Kim nerede kalıyorsa kalsın.
Insanın kendi evine sözü geçmiyor aynı durumdayım hakkimi helal etmiyorum insanlar ne zorluklarla ev alıyorlar yıllardır kredi borcu ödüyorlar.Gecimini sadece ev kirası ile gecindiren var bu ülkede bunlarda mağdur kısmına girmez mi kiraci sanki ev ortağı gibi kanunlar var bu ülkede
Haklısın kardeşim bundan sonra ev sahipleri yapılanları unutmayacaktır..
Noter onaylı sözleşme ve tahliye taahhütü olmadan artık hiçkimse evini kiraya vermez olan yine kiracıya olur
Bu sistem ev sahibinin daha fazla önlem almasını sağlar ve kiraları daha fazla arttırır. Depozito, ev tahliye anlaşması vs....
Ev sahiplerini koruyan bişey yok. Bu nedenle. Tek evi olan ve başka şehirde olmak kaydıyla 2 evi olan çık ben oturacağım diyip kiracıyı çıkaracak. Ve bundan sonra tahliye tahütsüz ev vermeyecek.
Aynen öyle dostum. Yasalar zaten kiracıyı koruyor. Bir kiracıyı evden çıkarmanın hukuki süreci en 2.5-3 yıl. Hal böyleyken nasıl kiracılar mağdur gözüküyor anlamıyorum. Haklarını bilmeyen kiracıya şu durumda da ev sahibi istediği zammı yapar. Kendimiz kirada oturuyoruz. 2 sene önce kendimiz oturacağız diye ev aldık. Kiracıya ihtar verdik. Kiracı iftira ata ata dava sürecini uzattı. Şu anda da istinafı bekliyoruz. Hal böyleyken kimse bana kiracılar mağdur demesin. Mağdur olan yeni ev tutacaklar ve eski kontrata bağlı ev sahipleri.
Biz her girene taahütte imzalatıyoruz ama Vicdan el vermiyor uygulamıyoruz sadece pislik biri girerse diye taahüt imzalatıyoruz. 1 tane de mikrop var ona bile uygulamıyoruz.
@@semisemi5186 geçmiş olsun. Acırsan acınak duruma düşersin derler.
@@semisemi5186 Rabbim sizin gibi ev sahiplerinin sayısını artırsın amin. Ama maaalesef paragöz merhametsiz fırsatçı ev sahipleri yüzünden olan sizin gibi iyi niyetli ev sahiplerine oldu buna çok üzüldüm
Bu gidişat çok tehlikeli ve adeletli değil .. böle giderse tekme tokatlar havada uçusur..
Bu çıkan karar bence yüksek kira artışlarını engellemez çünkü tartışma yeni kiraya verilen konutlarda kira artışı yüksek oluyordu eski konutlarda artış zaten yüksek değildi ki yıllık ortalama tüketici enflasyon kadardı zaten normal enflasyonun altındaydı şimdi bu enflasyon ortalamasının da altına çekildi çok adaletsiz oldu.Bundan sonra insanlar kiraya verirken ya senet imzalattıracaklar ya da tahliye taahhütnamesi alacaklar bir şekilde çözüm bulacaklar uzun vadede böyle gitmez.
Doğru bu geçici bişey zaten 1 ağustosa kadar geçerli sanırım.
@@sahicitv4478 evet 1 yıl süreli bir borçlar kanunu yasası ek maddesi ama yine uzatabilirler hoş görünmek adına
@Şükrü keser döner sap döner gün gelir hesap döner o kiracı konumunda oluverirsiniz de aklınızdan geçenleri size yaparlar.
oyle bisey imzalatmaya kalkarlarsa bos evlerini uzaktan izlerler kardesim kimsede tutmaz bu millet enayi diil artk herkes haklarini biliyo ev sahipleri bu zamana kdr iyi mafyacilik oynadi
@@major9039 kaybedecekler. Toplumun tüm kesimleri zararda. Yandaşlar hariç.
Emlak vergisine ortalama 100% zam niye geldi belediyeler niye 25% zam yapmadı. Emeklisi olan 1 tanede kiracısı olan şeymi yesin.
avukat bey TÜİK enflasyonu yüzde 70 iken yüzde 25 kira artışı hak mıdır ? ev sahibi hakkını nasıl arayacak bunuda bir aciklasan sana zahmet.
Çok basit hesap. 1.000.000 luk bir daire 3000 e kiraya verilse, günümüz koşul ve şartları değişmeksizin kendini 27 yılda, 5000 e verilse 17 yılda amorti ediyor. Yana yana kiralık ev arayan bir kiracı adayı olarak ev sahibi olmayı bu koşullarda mantıklı bulmazken, ev sahiplerinden evlerini uyguna kiraya vermelerini istemek ne kadar adilane olur... Mesele üstten dayatmacı, kısıtlayıcı kanunlar yapmak değil; o kanunlara gerek bırakmayacak bir idare tesis edebilmektir. Anlayana sivri sinek saz.........
@@samsungsamsung4448 O zaman eski kiracı- yeni kiracı ayrımı yapalım mesele çözülsün. Asgarî ücretliler o zaman kiralık ev tutabilir, iyi koşullarda rahatlıkla yaşayabilir olsunlar. Tekrar söylüyorum "Mesele üstten dayatmacı , kısıtlsyıcı kanunlar değil; bunlara mahal bırakmayıcı, fırsat vermeyici idare tesis etmektir. Zenginin daha zengin, fakirin nefes bile almakta zorlanacağı bir atmosfere fırsat vermemektir. Geç gelen adalet, vaktinde yaşanmamış hiçbirşeyin kıymeti yoktur.
@@samsungsamsung4448 Ne yazarsam eksik ne yazmasam tamam olacak. Sadece tanı -teşhis-tedavi üçgenini kaçırmayalım diye iki şey söyleyim: ' Eşeğin aklına karpuz kabuğu sokmaycan ', ' Kopan uzvuna pansuman yapan cerraha kan kaybından ölmek üzere olan teşekkür edebilir, ameliyat masasındaki değil '
uzun süredir kiracısı aynı olan ve bu zamana kadar efe tüfe oranında, hukuka uygun zam yapan ev sahiplerinin zararını kim karşılayacak? %200-300 zam yapanların yanına kar kaldı. üstüne birde %25 zam yapmaya devam edecekler. her zaman ki gibi işini doğru ve adil yapana fatura kesildi. en azından yalan yanlış açıklanmış enflasyon oranına göre zam yapmaya çalışıyoruz onu bile elimizden aldılar.
Aynen 2000 tl den 5000 tl zam yapanlar bunlar en karlısı çıktı bizde normal 200 tl artırıyoruz bizim zararımız ne olacak
onlar karlı çıkmadı siz karlı çıktınız.onlar hesap gününde kaçacak delik arayacaklar ama nafile.ama sizler olması gereken zammı yaptığınız için kiracınızdan belki de dua alıyorsunuz kulağınız duymasa bile. keşke benim ev sahibi de aç gözlülük yapmasa da dualar etsem ona ,ama şimdi fazladan aldığı her kuruş haram olsun diyorum .kusura bakmasın.karşısındakini zora sokarak fazladan alıyorsa haram olsun.
@@semisemi5186 sizler karlısınız.neden bu dünyalık düşünüyorsunuz.hak ne ise onu zam yapmışsınız.fazladan zam yapıp haram kazancı kursağınızdan geçirseniz kar mı olacak aslaaa. lütfen kuruş fazla almayın bu hakkı ödeyemezsiniz. kiracının suçu ne ki?asgari ücret ile geçinmeye çalışırken.Rabbim size ev nasip etti ise evsizlere yardımcı olmanız için etmiştir.lütfen sadece bu dünyalık düşünmeyin.
@@torpilsizmemurlukinşallah5552 Abla neden böyle boş yorumlar oluyor ki Ben zaten 1100 tl kira alıyorum 6000 tl yada 10 bin tl kira almıyorum yada 1000 tl lik kirayı 5000 tl olacak demiyorum şu benzine bilmem neye gelen zam %450 zam oluyor ama kira%25 bu Hak mı Allah için madem çok dindarız
@@semisemi5186 2000liradan 5000lira yapanlar. %25 oran ile 1250tl daha zam yapabilecek vakti gelince. bizim gibiler efe tüfe oranına sadık kalıp 200-300tl zam ile kirayı 1100lira yaptığın için, %25 oran ile 275lira zam yapabilecek. adalet bunun neresinde, aynı apartmanda eski kiracı 1100liraya otururken, yeni giren kiracı bunun en az 2-3 katına oturuyor.
Bilgilendirmeler için teşekkürler... Emeğinize sağlık... Saygılar...
Bir zahmet emlak vergilerini ve kira gelir vergilerini de düşürün . Ev alırken de zorluk çıkartmayın %0 faizle ev verin herkez rahatlasın.... istanbul bebekteki evle dağın başındaki ev aynı mı?
Çok teşekkürler hocam 👍💐
evim 2 milyon kirası 1500 hak ve revamı sayın avukat. bu enflasyonun tek müsebbibi ev sahipleri mi?
Boş ver yüz 26 olayını yüzde yüz işte
Evim 100 metre kare.Aldığım kira 1300 yüzde yirbeşle 2000 bile olmuyor.Bu benim faturalarına bile yetmiyor.Kışın doğru düzgün ısınamadığım halde 1000 tl doğal gaz faturası geliyor.Birde biz ev sahiplerinin bukadar parayla nasıl geçineceğimizi bize söylerseniz çok sevinirim.Sadece kira artışını durdurmakta bütün sorun çözülüyor mu.Önce şu market zamların,elektirik,su faturalarını bir sabitleyin her ay zam geliyor
Faturalarına yetip yetmemesi ölçü değil . Bulunduğunuz muhitin kira değeri hakkaniyetli olarak ne yapar .
Ne kadar zam yaptin
Babasından veya kocasından kalan 1 tane evin ya da dükkanın kirasıyla geçinen onbinlerce insan var. Herşey %150 artarken mülk sahiplerine %25 kısıtlama getirilmesi harika bir fikir(!)
Maalesef bu durumun ev sahipleri açısından hakkaniyetli olmadığı görülüyor.
Görülüyor da ...Videoda da biraz buma yer verseydnz. Mesela biz ne yapabiliriz bu durum için hukuki açıdan? Birazda buz dağının diğer yüzüne bir değinseydinz.
@@AvukatBilalYavuz bu artış oranı iş yerleri kirası içinde geçerlimidir ?
Şimdi ilanlardaki kira fiyatları uçuşa geçti. Yine yüzlerine gözlerine bulaştırdılar 6000 lira olan kiralar 8000 9000 arası değiştiler
Çok saçma bir uygulama olmuş şu an evini 5000 tl den kiraya vermeye düşünen ev sahibi %25 kira zammından fazla zam yapamayacağını duyduğu anda evini 6000 tl yada 7000 tl gibi daha pahalı rakamlara kiraya vermek isteyecek. Bu uygulama yeni kiraya verilecek dairelerin fiyatlarını uçurmaktan başka bir işe yaramaz.
Saçmalardan seçmeler, enflasyon %150 iken ev sahibi %25 artışla nasıl geçinecek bu mu müjde, kiralara yırtınanlar o tepkiyi enflasyonu bu rakama çıkaranlara vermeli. Ev sahiplerinin suçu ne?
Eski kiracılar da pek sorun yoktu uçuk olan yeni kiraya verilenler... Birde ev sahibi tadilat yaptırırken enflasyon üzerinden yaptırıyor. Bu kadar gücünüz varsa marketlere , yakıta da sınır koysunlar... Araba devrilmiş bunlar lastikleri şişirmekle meşgul ...
Ben emlak zengini değilim İstanbul un ortasındaki evimi yılbaşında elimi vicdanıma koyarak 1500 tl ye yükselttim enflasyon bu rakamlara geldi diye çiğlik yapıp bana ara zam yap demedim şimdi benim suçum ne ?niye ben fedakarlık yapıyorum bence devlet asgari ücretleri memur emekli alım gücünü arttırarak çözüm bulmalı
Şimdi ben ne yapacağım on seneyi aşmış kiracımı çıkaracağım yeni kiracıyla piyasa şartlarında kiraya vereceğim
Ne oldu kiracı mağdur oldu
Allah razı olsun kardeşim 💐
Şu anda kirası 3000 olan bir boş daire sahibi de bu durumda artık 4000'e verir herhalde evini, yeni kiralanacak evlerin kirası böylece yükselecektir
bilal bey ben ev sahibi olarak yasalar bana uymaz ben istediğimi yaparım kiracida yapar yapmazsa ya kapıyı ya hastaneyi boylar ev kirasından gecinene devlet maaş bağlasın ev sahipleride yapmasın enflasyon %400 25 eyleniyor bizle devlet cinsyetler darplar artarsa devlet sorumlusudur bu ısın ben şekere yağa una 5 katı fark veriyor isem karşılığını almaliyimki geçineyim dediğim gibi ev sahiplerine 1 yıllık maaş bağlansın kira değerine göre benim evin değeri 8 bin aldığım 2 devlet 6 bin maaş bağlasın 1 yıl daha aynı kiradan kiracım otursun yoksa durum vahim hukuk 000000000
Maşallah Maşallah ya atarim evden ya hastanelik ederim ...Allah ev sahiplerine helede adaleti olmayana fırsat vermesin..kiracilarada yardım etsin
@@Araf.... bende adalet var kiracida yok
ben barakada ötürücam kiracım lux dairede oturacak 2 bin almam ben otururum gitsin 8 bine aynı mahallede ev bulsun sonra bana dicek sen haklısın dediğini yapayım kendi zararlı çıkar nakliye emlakçı parası 12 bin tl artı yüksek kıralı eve gidicek yıllık zararı 60 bin tl benim dediğimi yaparsa 60 bin cebine kalır ne ben ne kiraci üzülür bazen kendi kanununu kendin yazarsın burası türkiye
benim su an oturduğum yeri göreniz ağlarsınız ha çadırda kalan yokmu var su anlı durduğum yer catisi akıtan pençelerleri tahtadan çürümüş kışın su alan üzerine yağmur damlaları ile uyanan banyoyu kazanda su ısıtıp banyo yapan sobalı yerlerde parke olmayan beton ustunde sadece hali olan böyle bir yer ben 2 binden 10 bin bile yapsam bana hak ama 10 bin yapmam neyse onu yaparım onada itiraz esiyorsa 30 bin tl maaşıyla kapı orda ben gider temiz evimde otururum
@@KaNaL-l dilerim Rabbimden bu yazdıklarınızı siz yaşarsınız. yazık yazık bu ne vicdansızlık. geç otur evine o zaman.
Teşekkür ederim Bilal bey
Herkes gücü yeten yetene. Ev sahibi olsam evi satarım kurtulurum.
yabancı yada aç gözlü godoman Türk yatırımcı dışında kim ev alabiliyor ki
Ev sahipleri kontrat yapmayacak direk çık diyecek kiracıya
Diyemez.
Avukat bey keşke yasalar kalmadan vijdanimizla halletsek bazı şeyleri ben ankarada ikamet ediyorum oturduğum ev aile malı yani kiracı değilim asgari ücret ile çalışıyorum Yozgat' ta kendi evim var kiracim a kıyamadım çocuk yeni evlendi ve yaklaşık iki sene evvel benim evime oturdu bu yılbaşında nekadar zam yapsam acaba yapmasam mi diye düşündüm eşim hiç yapma dedi ama sonuçta evin belli masrafları olduğu için 50 lira zam yaptım hepimiz insanız ben 10 sene kirada oturdum ankarada ki aile evim olmasa burdada kiracı olabilirdim herkes biraz ölümü düşünürse böyle bir piyasa olmaz
Ah abim keşke bütün mal sahipleri senin gibi düşünse, Zonguldak gibi şehirde 1400 lira kira veriyodum geçen temmuzda tasindim.Ev sahibi ramazan ayinda oruclu oruclu evim 2500 lira olucak demisti ister otur ister çık dedi vicdansizlik fırsatçılık ama sorsan hepimiz elhamdülillah müslümanız
@@fth4402 kardeşim 10 sene kirada oturdum ev sahibim beni hiç zam için aramadı kendi zammımı hep kendim yaptım çok şükür ev sahibi de oldum şimdi ben geçmişi unuturda zulüm edersem Allah ın rızası olmaz inşallah herkes kendine çeki düzen verir yoksa gidişat hiç iyi değil insanlar hiç ölmeyecekmiş gibi hırs içinde Müslümanlarının mezarlığa mezarda yatan kişi için dua etmeye gitmesi nin o ölüye nekadar faydası var bilmem ama o mezarlığa giden insanın ölüm den ibret alması gerekir inşallah bir evin olur .
@@fth4402 cıkmasaydın tüfe ye göre %35
@@sahicitv4478 nereye hangi gücümle cıkıcam ki cıkmadım ama insanıda huzursuz ediyolar
Emekli maaşım 2500 tl.2000 tl kira alıyordum.Ayni emsal kiralar kiracı çıksa 7 8 bin tl.Ben 2500 tl kirayı yaparsam ben nasıl gecincem kardeşim.
Hadi 4500 tlyle sen geçin İstanbulda.
Bu gidişle ev sahibi evi başkasına satıp.
Yeni ev sahibi 6 ay içinde evi tahliye ettirip gene yüksek kira bedeli ile evi kiraya verecek.
Olan gene geçim derdinde olana olacak. Çözüm yerine hedef şaşırtmak diyebiliriz.
İstanbul içi eşya taşıma, araç, depozito derken 10.000 tl yi buluyor.
Tabi tahliye öyle kolaydı. Kendisi üst alt soyu oturmadiktan sonra cikaramazsin. 6 ay ihtar siresi + 2 ila 3 yıl arası tahliye davası. Hadi oldu da çıktı kiracı diyelim. 3 yıl içinde başkasına kiraya verirsen ki tespiti çok kolay, en az 1 yıllık tazminat ödersin.
ev sahibi değişse bile kiracı oturmaya devam edecektir bu hakkı vardır.
@@Sonsuzdayolculuk o zaman size göre kiracı evimizde oturuyor diye evin tapusunu da kiracının üstüne yapalim malımızda bizden daha çok haklı var o zaman kiracının 2 milyonluk evden 3 bin TL kira Alacam birde kiracının kabadayılıgini cekecem oldu başka bende satmayı düşünmuyordum ama satacam bende evimi biran önce
Kari koca ikisi doktor ben memurum ordan burdan kisiyorim evin kredisini ödeyim diye birde 25 zam yapacakmışim nerde o bolluk bu yonetmelik kiracı ile ev sahibini daha çok karşı karşıya getirecek
8 yıllık kiracı zaten düşük bir kira ödüyorsa ne olacak. Emsal kira tespit davası açıp kirayı arttıramayacak mı?
Ev sahibinin suçu ne? Bu bir cezalandırmadır. Hukuki olduğunu düşünmüyorum. İtirazlar olacaktır ilgili yerlere. Emsal kararlar alınabilir bu konuda.
ama işte bunu kiracıya nasıl anlatacaksın bu sene yanına kar kalacak o itiraz çıkana kadar da zarar bize yazar
@@semisemi5186
Valla bu gidişatla zam bile yapmazlar.. ve evdende çıkaramazsın ona gidiyor.
@@baturalpalpbatur609 Adam 1100 tl den 1500 tl yaptı %25 den fazla artırdım Devlete seni şikayet ederim diyor Kirayı artırırkende kendi artırdı hatta ben 1600 tl yap dedim yapmadı sonrada lanet olsun dedim Bu dediğim yer köy yada kasaba değil İstanbulun merkezinde 2+1 daire
@@semisemi5186
Valla böl giderse kiracılar bu işi suistimal edecek.. sonucunda tekme tokat birbirimize giricez.. bendede durum aynı malatyada 2+1 merkezde 850 tl kira veriyor..herşeye zam geldi.. 5 aydır %25'lik zammı bile yapmadı.. evi satışa çıkarmak istiyorum artık.. ben eve kimseyi sokmam diyor.. bana hiç birşey yapamassın diyor... Ey hükümet %25'i her alan için getir . Bakalım otllere pansiyonların günlük fiyatlarına bakın hadi ...
@@baturalpalpbatur609 Maalesef valla millet 1000 tl den 8-10 bin yaptı olan bize oldu. Yükseltenede birşey diyemiyorum enfalasyon çok yüksek geçen gün boru patladı ustaya 1000 tl verdim aldğım kira 1500 tl bir marekete gitsem 300 tl tutuyor valla şaşırdık kaldık
ŞuanMillete hizmet ediyoruz başka birşey yok ugraş didin boğazından kes al ama getirisi yok
Bide üstüne Gelir vergisi öde
Emeğinize sağlık büyük üstat halkın adamı sağolun bu kısa ve öz değerli bilgiler için 🙏
Yorumsuz
Bence kısa vadede kiracılara avantaj gibi gözüksede aslında uzun vadede dez avantaj. Yatırımlık dairesi olan birisi olarak yazıyorum. Ben borç harç bir mülk edineceğim, onu da bedavaya kullandıracağım öyle mi? Kiraya vermez boş tutarım arz kısmından mülkümü çekerim, talep kısmında olanlar kendiliğinden açıkta kaldıkları için istenen fiyatı verir. Kira vergisini alamayan devlet, ev bulamayan kiracı, nispeten gelirinden olan mülk sahibi yani herkes zarar görür. Bir kaç satır yazı ile; bütün yaz çalışıp kışlık erzağını biriktiren karıncadan alıp, yan gelip yatan ağustos böceğine vermek ile adalet sağlanamaz! Bilakis bozulur. Devletin görevi denetlemek olmalı müdahale etmek olmamalı. Herkes sözleşme yapıyor. Üfe oranı zaten %35 max. Herkes sözleşmesine sadık kalmalı, fahiş artış yapan olursa Devlet art niyetli olanları cezalandırmalı.
Kimse demiyor dolar kaç liraydı kaç lira oldu
Mazot neydi ne oldu
Yem gübre neydi ne oldu
Akp nin yaptığı bu tamamıyla seçim yatırımı , ama bıçak 🔪 kemiğe dayandı , sonları geldi beceriksiz akp iktidarının , Allah belalarını versin, bedavaya millet evini verecek kiracıya , ya arkadaş önce sen bı zamlarına dolara enflasyona sınır koy ,,,😡😡
Borç harç demişsin de Türkiye'de peynir ekmek gibi kredi dağıtıldı ve çok ucuz faizlerle. 2 sene önce kredi çekmiş birisinin kredi taksidinin çok çok üstündedir zaten kira bugün
@@ilkerozmen1729 Pantolon ıslanmadan balık tutulmuyor maalesef... aldığım kira kredi taksidini de ödemiyor. Yani çoluk-çocuğun istikhakından keserek borç ödüyorum. Bedava peynir fare kapanında!
@@ilkerozmen1729 Adam kursağın kesmiş elini taşın altına koymuş kredi çekmiş yada çekmemiş kimi ilgilndirir Ne kadar boş saçma sapan hesaplar muhabetler Sende ozaman elini taşın altına koyup kredi çekip alsaydın İnsan buraya fikrini bile yazarken 1 milyon kez düşünüyor Çok cahilce düşünceler.
@@semisemi5186 cahilce değil kardeşim. Artan enflasyonla son yılda alınan ev kredileri çok ucuz krediler olarak kaldılar. Şu an tamamına yakını 5 seneyi doldurmadan kiranın altında kalmış durumdalar. Bir evin normalde getiri süresi 10 yıl olarak beklenirdi. Eğer enflasyon, düşük faizli kredili ev alanlara uçuk karlar ettiriyorsa bu karın sınırlanması da normal bir noktada. %25 biraz fazla düşük şu anki enflasyona göre ama enflasyon oranında zam yapılması kiracıya daha büyük haksızlık. Cunku zaten daha 5 yıl olmadan kiralar krediyi öder hale gelmiş. Ev sahipleri astronomik karlar etsin de insanlar sokakta mı yaşasın?
allah razı olsun bu hizmetlerin için
Dalgalanma şeklinde olacaktır. İlk dalga kiracıları taşıyacak iyi güzel herkes mutlu. Peki bugün ilan sitelerinde onbinlerce kiralık ev ilanı hemen kaldırıldı. Bir hafta önce de satılık evler onbinlerce kaldırıldı. Ne oldu ilkinde ev fiyatları arttı. Şimdi ev sahipleri seneye yapacağı zammı bugünden boş daireye ekleyecek. 3500 se 4500 diyecek belki fazlasını. Eninde da sonunda kiracı çıkmayacak mı. Çıkınca hangi manzara ile karşılaşacaklar bunu düşündünüz mü? İnsanlar daha az ev almaya çalışacaklar. Böylece kısıtlı sayıda arzın genişlemesinin önü kesilmiş olacaktır. Böylece az ev pahalı kira olarak dönecek. Ayrıca evini satanlar yeni krediyle bir ev alacağına dolar Euro alacak. Dolar artınca mazot benzin doğalgaz elektrik aklınıza ne geliyorsa onun fiyatı artacak. Kiracı kirası 1000 TL artmadı diye sevinirken doların bu kural ile çıkması sonucunda enflasyondan belki 2000 lira gol yiyecek.
Aynen... Bir karar alınırken mantıklı ve adeletli olması lazım
@@baturalpalpbatur609 5 ay önce yazmışım. Şu an durum çok vahim hale gelmiş. 2700 TL kirası olan bir rezidans dairenin tuik oranı ile 4900 lira olması gerekirken yüzde 25 ile 3375 olmasını direten kiracı çıktı. Şimdi oranın kirası 10.000 lira üstelik yıllık. Kiracılar kanunları kalkan olarak kullandılar ama evsahipleri de sonuçta Türkiyeli. Yüzde 25 ini gönderip evsahibini kovan kiracı mültecilerin Mahallesi'nde bile bulamaz o kiraları şimdi. Kiracı kâr mı etti şimdi bu uyanıklığı ile.
%25 kira artisi ev sahipleri ile kiracilari karsi karsiya getirmekten baska bir sey degil.Onemli olan hergun hizlica artan fiyatlara kalici bir cozum bulunmasi Gecici cozumler care degil Eflasyon kiraciya var da ev sahibine yok mu
Dogalgaz Elektik Akaryittaki artislar da %25 ile sinirlandirsinlar.
Ev sahipleri kendini korumak icin bir cozum bulurlar
SAYGILAR HOCAM
Teşekkür ederim hocam
Yürütmeyi Durdurmak için Barolar Göreve.
Kiracıları koruyayim derken ev sahipleri mağdur..adam kiracı,evi dağıtıyor kirayı takıyor,faturaları ödemiyor.v.s. ama taraf kiarcilara sözüm dürüst kere değil onlara tebrik..
Benim aldığım herşeye %100 %200 zam gelecek ama benim tek geçim kaynagim ev kıtasına 25 zam yapabilicem.çok mantikli
Merhaba Bilal bey. Yaygın bir problem hakkında vidyo çekebilirseniz çok memnun olurum. Sorun şu. Memlekette evimiz var yazları gidiyoruz. Isınma gideri olarak kalmadığımız ev için 1 tondan fazla kömür bedeli ödedik. Ben istanbulda oturduğum evin kullandığım doğalgazına bile bu kadar ödemiyorum. Bunun bir hukuksal dayanağı var mıdır. Bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkürler kolay gelsin
bu şartlar altında kimse evini kiraya vermez
Turşusunu kurun yada satın madem öyle
@@mertkankaan3318 Ev sahibi evi Taliban örgütüne sattı
imzalamadan evi kiralayabiliyorsanız tabi
700 tl liik kirayı 2yıl boyunca pandemi dolayısıyle sadece geçen yıl 50 tl artırdım.şu an 750 tl olan kiraya verdiğim dairemin emsal kirası geçen seneden beri 1300 tl.ben kiracılarıma gereken kolaylığı gösterdim.üfe yıllık ortalama ile tam zam yapacakken yani yasal olarak yüzde 40 gibi , bunu yüzde 25 e düşürdüler.sorun yüzde 100-150 zam yapanlardan kaynaklanıyor aslında.üfe yi yani yüzde 40 ı uygulasalar bu sorun oluşmazdı.ama devlet bunun da çok artacağını öngördüğünden ,şirin gözükmek adına bu cambazlığı yaptı.aynı yanyana dairelerin diğeri 1625 olurken, ben 937 kira alacam.adaletinizi,,,,,,
aynı durum bende de var işte Etrafımda daireler 4500 tl biz 1100 tl bu hak mı bide %25 zam yapabilecekmişiz
Yan daire boşaldı adam en az 5000 e kirya ceriyor. Hemen yanındaki daire 1700 e oturuyor. %25 zam yapacak adalete bak. Enflasyon %150 yi geçmişken. Bu böyle gitmez.
Bende istanbulun göbeğindeki evimi merhametim yüzünden 1200 liradan bir kuruş yükseltmedim şimdi yüzsüz kiracım aramış yüzde 25 den bahsediyor gelde bu millete iyilik yap birdaha
@@akifs9514 bana da aynısı oldu. Olmaz dedim. 1 ay önce % 35 yaptım. Tüfeden kabul etnek zorunda kaldı. Seneye % 25 kabul edermisin dedi çok var ozamaba dedim. Akape gidici dedim.
@@akifs9514 Millet 1000 tl den 6000 tl yaptı olan bize oldu şuan etrafımdaki kiralar 4000-4500 tl ben bu kadar bile yapmam 2000 tl ye razıydım
gerçek enflasyon %160 iken kiralara %25 azami artış getirilmesi ne kadar çok demokratik ülke olduğumuzu gösteriyor
Kıymetli Hayati Bey, %25 artış sınırı, enflasyonun boyutu göz önüne alındığında maalesef ki adaletsizliğe sebebiyet veriyor.
10 yildan daha fazla suren kiralamalarda da bu şekilde mi olacak.
@@AvukatBilalYavuz keşke kiracılarada mutedil olun elinizi vicdanınıza koyun deseydiniz ...
@@buket7777 ev sahiplerinin vicdanı yoksa ne yapalım. en azından benim gözü doymaz ev sahibim. aynı binada 4 dairesi var,başka yerlerde kirada dükkanları var. hala da toprak alıp mal mülk peşinde aldığı fazla her kuruş haram zıkkım olsun. çünkü bu zamana kadar hep fazla fazla zam yaptı .bu sene de biz dişimizi göstereceğiz yok öyle oturuyorsan otur oturmuyorsan çık demek. benim ev sahibimi Allah mal mülk sahibi yapmış ama vicdan ,merhamet hiç yok.Rabbim bu konuda nasipsiz yapmış bunu.ben 2+1 de çook eski evde oturuyorum. merkezden uzak dağ başı .ama babam 3+1 kocaman sıfır daireyi benim kiramdan daha aza veriyor.yenice kiraya verdiği evin balkonuna cam balkon yaptırdı ve babam aldığı kira ile geçimini sağlıyor. ne kadar kira söyleyim mi 1100 lira. adam fazla fazla zam yapmıyor. neden ?kızım diyor buranın sonu mezar. dua etsin bana yeter diyor. babamın evi gecekondudan binaya döndü. bina olana kadar 2 sene kirada oturdular. çıkarken ev sahibi depozitoyu falan geri vermemiş. babam demiş ki şimdi kaçabilirsin ama bak, şuraya bak şuraya. mezarlıklar dolup dolup taşıyor orada görüşürüz seninle demiş.
Benim ev sahibi %150 zam yapti o tahliye kagidini da imzalatti.yapacak bisey yok
Bu uygulamayı anlamsız şekilde yükselen piyasalar için de uygulamaları gerekir. gıda, giyim, kira, eğitim, otomobil vs. bu şekilde piyasayı uzaktan kontrol etmiş olurlar. muhtemelen çıkar mevzuu olduğundan benim fikir önerim uygulanmıyor olabilir ama uygulanması kaçınılmaz bir yasa olduğunu biliyorum. 🙏🤗❤️
Ev sahipleri evinizi kiralamayin depo gibi farkli bir amacla kullanin daha fazla kar edersiniz.
Yayınlarınızı takip ediyorum yasa hangi tarihten itibaren yenilenecek sözleşmeler için geçerli. Teşekkürler
Son zamanlarda içinde kiracısı olan satılık ev sayısı sanki arttı gibi, ilanlara bakıyorum neredeyse yarısı kiracılı.
Şimdi bu mantıkla evini yeni kiraya verecek kişi, yüksek piyasadan verecek, kira artış tarihi için 1 Temmuz 2023 sonrası belirlenecek, hem yüksekten verecek hem de yüksek artış yapacak. Eski ev sahibi de şu an zaten düşük fiyattan oturan kiracısına sadece %25 artış yapacak ve bunun adı hukuki düzenleme olacak öylemi? 2005 yılında 650 TL'YE kiraya verdiğim gayrimenkulün kirası şu an 1.200 TL. 17 yıl önce bir aylık kirayla 20 çeyrek altın alabiliyordum, şimdi sadece 1 gram altın alabiliyorum. Tam bir kaos tetiklemesi halbuki çok daha adil ve işe yarar uygulamalar mevcut. Yazdığım her şey hem vallahi hem de billahi doğru. Allah ev sahibini de kiracıyı da bu hükümetten kurtarsın. Amin.
Bilal bey, açılan ve işlem yapılmayan icra dosyaları için, zaman aşımı var mı? Lütfen cevap verirmisiniz.
Buradan sesleniyorum. Ev sahiplerine biraz vicdanlı, merhametli olun. Ben üç çocuğumla deprem bölgesi Osmaniyede yaşamaktayım. Ve günlük ikiyüz liraya sabahın yedi buçuğundan akşamın beş buçuğuna kadar çalışmaktayım ve sahibim evim kirasını bin altıyüzden dörtbine çıkardı. Şimdi ben bunun altından nasıl kalkayım. Biraz insaflı olun. Ne olur. Ve Allah yâr ve yardımcımız olsun. Allaha emanet olun.
Evinizin kirasında sorun yok ablacım. Kazandığınız para sorun. Günlük 200 liraya çalışıyorsanız o da sizin aptallığınız. Gidin patronunuzu şikayet edin. Asgari ücret olmuş 11bin
Bende ev sahiplerini uyariyorum. Evi kiraya verirken tahliye taahutnamesi inzalatmadan kimseye kiraya vermeyin.. Ortalik kiraci kaynıyor. Rahat olun
ustad o taahhutnameyi imzalatmadan kimse ne ev nede dukkan veriyor kiraya
Bilal bey, tahliye taahhütnamesi imzaladım. Bunun resmi hükmü nedir tam olarak. Keyfî olarak çıkarabilir mi?
Enflasyon yükünü ev sahiplerine yüklemek doğru mu? Evi satıp yeni ev yeni kiraci modeli denenir örneğin. Bir yol bulunur. Piyasa altında kimse kiraci çekmez. 5 yıllık kiracıya rayiç bedel davası ile o evin gerçek bedeli davası olabilir. 10 yıllık zaten çıkartma hakkı var ev sahibinin.
yeni uygulama anayasaya aykırı. not: kiracıyım.
Evini kimse kiraya vermez. Satıp KKMH yatırsa 100 katını alır. Bende kiraya verdim 1250 TL
Ya boş konuşmayın rica ediyorum. 500tl fazla para alıcak diye mevcut kiracısını çıkartmak için yapmadığı soytarılık kalmayan insanlar evini kiraya vermeyip boşta tutacak öyle mi? Ayrıca satabilen satsın faize yatırsın tabi evinise bu fiyatlarla anca ilan günceller durursun.
Yemezler.Sen her gün akaryakıta zam yap.sonra kira % 25 den fazla artmayacak de.
Bardağın dolu tarafına bakacak olursak ev fiyatları düşer. Onun dışında saçma. Faturalar kat kat artarken %25 çok komik. Tüfe bile kurtarmıyordu ki.
Maalesef ev sahipleri için hakkaniyetli değil.
Iyi gunler.ilk kira sozlesme suresi 10 yillik yapılmış bir işyeri kiracısınin on yıllik kira uzama süresi hangi yılda doluyor acaba?ilk on yıl doldu kiraciyı kosulsuz tahliye etme hakkım varmı? Tesekkurler
Mal sahiblerinin ocağına incir ağacı diktiler
Ortalığı karıştıran bu avukat bozuntusu zaten
Hocam tahliye tahhutname de ki tahliye tarihi sonra dan yazilabilirmi. Yoksa imzaladiginda mi tarih yazilmasi lazim. Lutfen cevaplarsamanizi istiyorum. Cok onemli. Saygilarimla
çok güzel anlatım olmuş.
enflasyon %100. kiracıya %25 zam. adalet bu mu? ben evsahibi olarak bu tür dayatmaların evsahibi ve kiracı arasında sorun çıkartmaktan başka birşey olmayacağını söylüyorum. ben evi neden alıyorum, kiraya veriyorum . yetmeyen emekli maaşıma destek olsun diye. maaşa %25 zam aldık olmadı bir de kendi tasarufumda olan evime de karış. devlet kendisi ev yapıp kiraya versin. O kendi yaptığı evlere de %1 zam yapsım.
enflasyon %100 ün üzerinde. akaryakıtı hiç hesaba katmıyorun. kiracı olarak siz bu ekonomi de %25 den fazla zam yapmam derseniz yalnış yaparsınız. lütfen biraz empati. bu daireler bedava alınmıyor. bu şartlar ile Tahliye tahütnamesi kiracıya şart olacak.
Alma MK sizn gibi aç gözlüler yüzünden daireler böyle çıkıyor bi de ağlıyor
Sat ticaret yap kiracılık acizliktir
Alma daire işletmecilik yap
Ben sizin kafada olanları anlamıyom madem para kazanmak istiyosun ev alma be adam git başka yatırım yap evi aldığında ne kadardı bide simdi değeri ne kadar o ne olucak cevabını tahmin ediyorum ama değer artışın zaten kazandırdı işine gelirse %25 o kadar benimde evim var ben hayır için aileye verdim sengibi değilim çok şükür
Sen bir harikasın maşallah sana allah yar ve yardimcin olsun.
iyi günler bilal bey ...
Yasa 1 temmuz itibariyle mi yürürlûğe girecek. Bu ay yenilenen sözleşmeleri de kapsıyor mu. teşekkürler
Sayın Bilal bey ev sahibi olup kiracı olanlar var aynı ilde olup da, kiracı istenen zammı yapmazsa ev sahibi kendim oturucam derse başka seçeneği var mı kiracının?
Askeri ücret 17 oldu kiram 13 oldu ev sahibi. Nereye gidiyoruz. Dinleyen ev sahibi yok
Anayasaya aykırı iptal edilmeli
Sn.avukat bey benim bir sorum olacak cvp verirseniz sevinirim. Ben 13 yıldır bir evde oturuyorum 10 yıldan sonra isterse evsahibi evden çıkarabilir diye bir söylem var bu doğrumu ? Birde bizim evin kontratı 10 yıl eşimin üzerindeydi 3 yıldır kızımın üzerinde, bu durum 3 yıldır yeni kiracı hükmünde olurmu acaba
Aradaki fark millet vekilleri maaşından karşılansın.
avukat bey merhaba tarih olmayan kağıt imzalamış olsa boş imzalanmış kağıda sonradan tarih eklenebilir mi?
Bir videonda tahliye taahhütnamesi geçersizdir demiştim. Bu videoda taahhütname var ise isterse çıkartabilir diyorsun hangisi doğru?
😅😂 he he , kim takar hükumet kararını . Ev sahibim evi satıyor , yeni alankişi veya taşındığım yeni eve %25 nasıl uygulanabilir , Çözüm değil ⚠️
Hocam bu yüzde 25 artış yeni kira sözleşmelerini mi kapsıyor hepsini mi? Ben 7 yıldır bir evde oturuyorum bu sene 8. sene şimdi ben 7 yıl önceki kontrat üzerinden devam ediyorum ben de kiramı 1 ay sonra zamlı ödeyeceğim, ben de yüzde 25 oranında mı arttıracağım yasaya göre
Bir evinin kirasıyla geçiniyorsun, gelirin geçen sene enflasyon karşısında 4 de 1 e inmiş, bu senede onun yarısına inecek..8 de 1 der..%25 lik kira artışı zulümdür..Yeni kiralanacak evlerin de fiyatını yükseltir..Enflasyon oranında artış adildir..Enflasyonu düşürsünler..
birçok insan kira geliri ile geçiniyor her şey % 170 artarken nasıl % 25 zam yapabilir
Yeni kiraya verecek olan birçok ev sahibi bunu Hesap ederek daha yüksek miktar ile vermeye başladı bile😅
Hocam merhaba benim kira sözleşmesi yenileme tarihi Ocak 2023 buna göre bana en fazla yüzde 25 zam yapabilecek değil mi yani bir yıl boyunca geçerli olacak bu oran temmuz ayından sonra başka zam yapma hakkı olacak mı ?
Tabi canım, 1 Temmuz 2021'den beri resmi enflasyon %70'i geçmiş, ev sahipleri de kiraya gelince 25'lik artış yaparlar.
2023 martında da kira gelir vergisine en az % 50 zam yapılır enflasyon olduğu için...emlak vergisi gene öyle. Ayrıca kendin her gece mazota benzine zam yap.
Selamlar Bilal bey Benin kiracimla sozlesmem 1 hazirada yenilenme si gerekiyordu yüzde 39.33 üzerinden kiracim bana bu ay kira ödemedi .simdi bu kanun çikti ne yapmam lazimp ? Ìs yeti kirasi için. Tesk ederim
peki diyelim ki ev sahibi ile (yine "gerçek" enflasyonun çok altında bir oranda, ama yasal artışın da üstünde bir oranda) karşılıklı mutabakat ile kirayı artırmayı düşünen bir kiracı, sizi dinledi ve "aman %25'i geçmeyeyim!" dedi, bunun sonucu olarak da usanan ev sahibi mülkünü sattı, yeni alan da yasal koşullar uygun olduğundan 6 ay içinde evin tahliyesini talep etti, bu gerçekleşti ve tavsiyenizi dinleyen kiracı bunların sonucu olarak örneğin 3 bin lira ödemekte olduğu ve 4 bin beş yüz lira ödeyerek devam edebileceği konuttan çıktı sonuç olarak ve aynı konutu artık 10 bin liraya kiralayabiliyor ve üstüne taşınma ve emlakçı masrafları da eklendi. tekrar ediyorum sizin tavsiyenize uyduğu için oldu bunlar bu senaryoda. buna ne olur yorumunuz?
ne güzel!!! 500 bin Tl lik ev 2 milyon olmuş. adam nasıl yatırım yapsın. kimse ev almaz ve kiralar iyice uçar. keşke devlet benzime mazota da benzer, bir sınırlama yapsa da kimse birbirine düşmese. devlet ne hikmetse kendine hiç sınır koymuyor.
Şu an yeni ev kiralayan herkes sözleşme başlangıcını 2 Temmuz yapıyor, böylece seneye bu orana takılmayacak.
Teşekkürler
Merhabalar sayın hocam 4kişilik mirasçısı bulunan bir işyeri kiraladım..mirascilardan birisiyle kira sözleşmesi imzalandı..digerlerinin haberi yoktu..şimdi diger hissedarlar kiraya iki kat zam istiyor. mahkemeye verip çıkaracaklarını söylüyorlar.beni bu durumda mahkemeye verip çikarabilirler mi?kira sözleşmesi geçersiz mi?banka dekontu var
Avukat bey birşey soracağım size benim kontratta TEFE TÜFE'ye göre artacak yaziyor bu oran %70lerde Mart'ta ben kiraladım 8 bin veriyorum 2024 martta nasıl zam yapabilir? Teşekkür ederim
Kolay gelsin 2020 yılında kira sözleşmesi 1 yıllık yaptık ayrıca 1 yıllık tahliye taahhütnamesi yaptık yenileme yapmayınca taahhütnamede yenilenirmi 1 yıllıkmı geçerli sadece teşekkürler
Merhaba avukat bey ev sahibimiz kirayı yüzde 200 arttırmak istiyor tabiki kabul etmedim yasal olmadığını ve kabul etmediğimi söyledim şimdi ne hamle yapacak bilmiyorum fakat birşeyler deneyecektir tadilat yapıcam bahanesiyle evden çıkmamız isteyebilir mi yada göstermelik evi bi yakının üstüne geçirip evden çıkartabilirmi