¿Cómo elegir la constructora ideal para mi casa?
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- čas přidán 7. 09. 2024
- En éste vídeo os doy algunos consejos que pueden ser de ayuda si estáis pensado hacer una obra y queréis saber cuál es el mejor proceso para elegir la constructora para hacerla.
Si tienes alguna consulta estamos a tu disposicón en
www.ddauarquitectos.com
Me gustaría saber sobre una paliza para rebajar un solar
A nosotros nos han concedido la licencia anteayer después de casi 5 meses de espera, y hoy el constructor nos ha mandado el presupuesto con todo detallado, para nuestra sorpresa ha subido muchísimo el precio. Que si a eso le sumas el I. V. A, Al final son 80.000 más de lo esperado. Como no podemos embarcarnos en tanto.. Al final no vamos a construir. Al menos con ese constructor no, que pasa ni no pagamos la licencia de obra, si no vamos a construir? Podemos vender el proyecto o hemos perdido el dinero del proyecto también? Y si tardamos mucho en encontrar otro constructor?, hay que volver a pedir la licencia y perder otros 5 meses? Tenemos un disgusto!! Gracias de antemano.
Hola. Lamento tu situación, pero es algo muy común. Los costes de construcción han subido mucho en los últimos meses. Lo que me parece raro es que te hayan dado la licencia sin haber pagado antes, la mayor parte de los ayuntamientos en los que he trabajado, primero se paga la licencia y luego la tramitan. En cualquier caso, siempre puedes vender el solar con proyecto y licencia, pero tienes que tener en cuenta que, por lo general, las licencias tienen dos años de validez, por lo que en caso de que no encuentres alguien interesado en un plazo corto, es una opción que se desvanece. Además, lo normal es que el proyecto se haya hecho pensando en tus necesidades y cuanto más sea un "traje a medida" más difícil puede ser encontrar alguien que le sirva. Por tanto mi consejo es que sigas los siguientes pasos:
1- Preguntar en el ayto sobre el plazo que tienes para abonar la licencia antes de que se anule, y una vez que esté abonada, el tiempo que tienes para construir o vender con proyecto.
2-Pedir varios presupuestos alternativos.
3-Ver si te compensa construir con un nuevo constructor, vender con proyecto y licencia o asumir la pérdida del proyecto, no pagar la vivienda, y vender el solar esperando recuperar el coste del proyecto si puedes venderlo un poquito más caro de lo que lo compraste.
De nuevo, siento tu situación y espero que te haya sido de ayuda.
¿Qué le preocupa a los arquitectos de una constructora? Gracias.
Quiero contruir una casa y x un banco de l subsidio de vivienda'??primero comprar el lote ;?gracias
Pregunta, en general, ¿es más caro construir en varias plantas o en una sola? Me refiero con los mismos materiales, calidades, localización, y sin tener en cuenta el precio del solar.
Hay que estudiar el caso. La clave estará en la cimentación que sea necesaria. La ventaja de las dos planta, es que se reduce la superficie entre volumen habitable y contacto con el exterior, lo que hace más sencillo conseguir mejores niveles de aislamiento. Habla con tu arquitecto y que te recomiende para tu caso, particular. De todas formas, la opción más económica que se me ocurre es una vivienda en planta única, con solera, y un único forjado de cubierta soportado sobre cerramiento portante.
@@tuarquitectodecabecera342 Grracias por la respuesta!
¡En el sitio de construcción no debería faltar! czcams.com/video/tY-SqghmLaE/video.html
He aquí cómo construir con soluciones de alto rendimiento energético, simplificando algunas fases de trabajo, reduciendo los costes.
Hola una pregunta y que constructora me recomiendas en México
Que tenga calidad en cuanto sus materiales que usan quiero comprar una casa
¿No te has dado cuenta de que es un arquitecto español que trabaja en Madrid? Qué comentario tan absurdo has hecho.
@@aitortilla6473 Hola, gracias por tu opinión, pero nadie te la pido, la pregunta era para el hombre del vídeo no para ti. 😁
Buenas tardes porf me puede ayudar con su número de telefono
Su constructora realiza proyectos en Colombia
????
Hola Ángela. Nosotros no somos una constructora. Somos un estudio de Arquitectura. Lo que hacemos es el diseño de la vivienda, la ingenieria necesaria para su construcción y la supervisión de las obras. Bien el total, bien una de las partes. En colombia podríamos colaborar en la parte de diseño e incluso ingenieria. Si lo deseas, entra en nuestra web www.DDAUarquitectos.com y ponte en contacto con nosotros. Estaríamos encantados de ayudarte.