VỠ BANK! NĐT cắt lỗ thoát hàng quá khó vào bờ tại Vinhome Grand Park
Vložit
- čas přidán 30. 07. 2024
- Thông Báo: Kể từ ngày 02/03/2023 Kênh CZcams: Quanghuyvillas sẽ quay video quảng cáo miễn phí cho khách hàng bán nhà, đất, căn hộ ( điều kiện pháp lý phải rõ ràng, không dính quy hoạch, có sổ hoặc HĐMB) Sẽ để số đt của chủ đính kèm trong Video cho chủ và khách tiện trong giao dịch.
Tất cả video sẽ được edit trước khi xuất bản đăng trên đa nền tảng: CZcams, tiktok, zalo, fanpage.
LH: 0912.57.0000 để đặt lịch quay.
Tên dự án Vinhomes Grand Park
Vị trí Đường Nguyễn Xiển - Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ - Long Bình, Quận 9
Chủ đầu tư Vinhomes - Thành viên tập đoàn Vingroup
Tổng diện tích 271,8ha
Loại hình phát triển Căn hộ cao cấp, nhà phố Vinhomes, shophouse, biệt thự cao cấp.
Dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond
Nhà thầu xây dựng Coteccons, Hòa Bình, An Phong, Central, Delta
Mật độ xây dựng 22%
Tình trạng Đang xây dựng. Bàn giao từng khu
Các tiện ích nội khu Công viên 36ha Grand Park Vinhomes, 15 công viên chủ đề, tttm Vincom, hồ bơi, BBQ, sân thể thao, công viên nội khu, vui chơi,…
Giá bán dự kiến từ 30 - 60 triệu/m2
Chính sách bán hàng Ngân hàng cho vay 80%, thời gian 35 năm, Ân hạn Gốc và Lãi suất 24 tháng
Thời gian bàn giao từ tháng 7/2020
Pháp lý Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người Nước Ngoài sở hữu 50 năm.
The Rainbow
Tên thương mại: Phân khu The Rainbow - Vinhomes Grand Park
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9
Quy mô: 17 tòa. gồm 10343 căn hộ
Chiều cao: 25 - 35 tầng
Diện tích căn hộ: từ 30m2 - 82m2
Giá bán: từ 30 - 45 triệu/m2
Chính sách: Ngân hàng cho vay 70%, ân hạn gốc lãi 18 tháng
Thời gian bàn giao: đã bàn giao từ tháng 6/2020.
The Origami
Tên thương mại: Phân khu The Origami
Vị trí: Mặt tiền Phước Thiện, Long Bình, Quận 9
Quy mô: 21 tòa, hơn 12.000 căn hộ
Chiều cao: 21 - 30 tầng
Diện tích căn hộ: từ 29m2 - 108m2
Giá bán: từ 45 - 60 triệu/m2
Chính sách: Ngân hàng hỗ trợ vay 80%, Ân hạn gốc lãi 24 tháng
Thời gian bàn giao dự kiến: từ tháng 12/2021.
The Beverly
Tên thương mại: Phân khu The Beverly
Vị trí: Đối diện công Viên 36ha khu đô thị Vinhomes Grand Park
Quy mô: 10 tòa
Chiều cao: 22 - 34 tầng
Loại hình: căn hộ thương hiệu Vinhomes Ruby và Diamond
Diện tích căn hộ: từ 33m2 - 108m2
Giá bán: từ 65 triệu/m2
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 1/2023.
The Manhattan & Manhattan Glory
Phân khu thấp tầng
Vị trí: Ôm trọn công Viên 36ha và trải dọc sông Tắc thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park
Quy mô: 1.399 căn
Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse), shop villa, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập
The Manhattan: 550 căn
The Manhattan Glory: 849 căn
Diện tích căn hộ: từ 84m2m2 - 800m2
Giá bán: từ 13 tỷ/căn
Thời gian bàn giao: Từ tháng 3/2021
Quang Huy Villas là kênh thông tin chia sẻ những vấn đề liên quan đến bất động sản, tư vấn đầu tư, phong thủy bất động sản, đo vẽ hiện trạng, trắc đạc, toàn đạc, phân lô tách thửa, tư vấn pháp lý, pháp luật liên quan đến bất động sản, vay vốn ngân hàng dành cho bất động sản, xây dựng, tư vấn thiết kế thi công nội thất.
Công ty TNHH XD và PT địa ốc Hoàng Minh.
Địa chỉ: DP02 khu biệt thự Dragon Parc2 đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
☎️Hotline: 0912.57.0000 (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | WeChat...) Mr Huy xem 24/7 và update giá tốt nhất
📧bdshoangminhkhunam@gmail.com
🌐hoangminhreal.com
🎞 / @quanghuyvillas
📡www.fanpage/quanghuyvillas
Tiktok: quanghuyvillas
#vinhomegrandpark
#khuđôthịvinhomequận9
#dựánvinhomequận9
#bánnhàphốvinhomegrandpark
#cănhộvinhomequận9
#dựánvinhomegrandpark
#vinhomeorigami
#giácănhộvinhomequận9
#chungcưvinhomegrandpark
#cănhộvinhomegrandpark
#vinhomesbason
#vinhomesgoldenriver
#vinhomebasonquận1
#báncănhộvinhomegoldenriver
#vinhomebason
#vinhomebason
#vinhomegoldenriverquận1
#vinhomebasonquận1
#chungcưbason
#aquacity
#khuđôthịaquacityđồngnai
#muanhàaquacity
#aquacitylonghưng
#aquanovaland
#novaland
#aquacitybienhoa
#aquacitynovaland
#aquacitybỏhoang
#bắtđáybấtđộngsảnnovaland
#phamhuudu
#kinhnghiệmđầutưbấtđộngsản
#nguyễnthànhtiến
#realestate
#property
#bánnhàaquacity
#muabiệtthựaquacityđồngnai
#aquacitysunharbor
#aquacitynovacatlo
#giabatdongsanaquacity
#phaplyaquacity
#GrandWorldPhúQuốcvàwinwonder
#GrandWorldPhúQuốc
Ở bên Mỹ, nhà giá 2 triệu dollar phải có đất từ 2000 m2 đến 4000 m2, nhà diện tích trên 500 m2. Và nhà phải là custom home, nghĩa là không nhà nào giống nhà nào ở trong khu, chứ không phải là rập khuôn cả chục nhà giống y hệt nhau, không sợ tối đi về có khi đi lầm vào nhà hàng xóm. Nhà rập khuôn giống y hệt nhau là loại nhà bình dân, không phải là nhà đại gia. Phải có kiến trúc sư vẽ kiểu nhà độc nhất vô nhị ở trong khu, không được giống nhau.
bên đó giá nhà cân bằng với thu nhập
Because there is bank assessment required for home sale.
@@anthonynguyen2920
Dù không có ngân hàng định giá nhà, người mua cũng đòi hỏi nhiều lắm với giá 2 triệu đô. Phải có đất rộng, garage đậu được 4 xe, nội thất đầy đủ và sang trọng, sân sau có hồ bơi, quanh nhà có cây cảnh. Chẳng ai mua nhà thô với giá 2 triệu đô. Dollar chứ đâu phải là tiền lèo. :)
@@quanghuyvillas
Lợi tức trung bình (median income) của một gia đình Mỹ là 75 ngàn dollar một năm. Đó là trước khi phải trả thuế lợi tức, bảo hiểm y tế, an sinh xã hội, quỹ hưu trí. Tiền mang về của người trung bình có thể ít hơn 50 ngàn dollar. Giả nhà trung bình ở Mỹ là khoảng 480 ngàn dollar.
@@TMP-1956 vậy 10 năm tiết kiệm mua được còn ở ta thì 100 năm mua đc
Giá trị thực của BĐS là dựa vào kinh tế phồn thịnh của quốc gia, công ăn việc làm và lợi tức hàng năm trung bình của người dân, còn đây thì cứ thẳng tay xây cất bạt ngàn dưới đất, rồi nêu giá bán trên trời, không kiểm soát. chưa thấy nơi nào mà BĐS hỗn loạn như vậy cả.
tàu cũng vậy
Bọn công sản thối nát xưa giờ mà
@@quanghuyvillas
Tôi xem nhiều video về BDS ở bên Tàu, vì chuyện lạ quá, khó tin là có thật. Họ xây cả một đô thị để bỏ không, và có rất nhiều nhà cao ốc và căn hộ bỏ dở. Hóa ra là chủ xây dựng họ giật tiền của dân và trốn đi hết rồi, có khi đang ung dung hưởng tiền ở Mỹ hay Âu Châu. Chỉ tội cho dân nghe lời dụ dỗ, để rồi tiền mất tật mang.
Tại sao dân Tàu lại bỏ tiền vào BDS như vậy? Vì dân để dành tiền mà không có chỗ để đầu tư cho có lợi tức. Chính phủ Tàu không cho dân mua cổ phiếu của ngoại quốc, chỉ được mua của các công ty trong nước (thì cũng xạo ke và ngáo giá). Vì vậy mà dân tranh nhau mua BDS, vì họ nghĩ là cái căn hộ thì trông thấy trước mắt, còn cổ phiếu thì chỉ là tờ giấy.
@@quanghuyvillasSao lại so sánh với Tàu? Bắt chước nó à? Đầu đất .
@@hoangnhat8285 ok
Biệt thự Vin chủ yếu bán cho giới đầu cơ, quan chức, thổi giá. Vì vậy sẽ bỏ hoang phải 10 năm nữa
chưa đến time
đó
Người Ko đầu tư bao giờ nhận định
@@bactrancờ ngoài bài trong kẻ trong cuộc thì mù quáng kể ngoài cuộc mới đủ tỉnh táo không bọi nó lừa mà nhận định đúng thời cuộc
Dài cổ
Tạo ra chỉ có mục đích vét tiền to :)))
Tôi đã nói từ đầu năm nay rằng Vin Grand Park là giá ảo nhất của hệ thống Vin trên toàn quốc vì quá xa trung tâm lại không có kết nối giao thông,từ đầu năm tôi đã nói là mới chỉ là bắt đầu cho một cuộc tháo chạy khỏi BDS của các nhà đầu cơ, đầu tư, nhưng mà chạy đi đâu khi không có thanh khoản?
Vậy giá sẽ còn lao dốc theo năm tháng một cách thảm hại,so với Vin nơi khác thì ở đây giảm giá còn quá nhỏ dọt.
Ai đầu cơ thì vọt ra càng sớm càng tốt. Đầu cơ có lúc ăn lúc thua. Hình như đã ăn rất nhiều trên 10 năm quá
Thành phố buồn, lắm con buôn, buôn bán nhà, giờ chết lâm sàng💣
khó khăn dài dài
Giá cho thuê mới đúng là giá trị thật của căn hộ
vâng nó có được dòng tiền hay ko
Căn hộ cho thuê 5tr thì giá trị thật của nó là 1ty. Cứ như vậy mà tính lên.
@@Phamgiathanmoc cho thuê 5tr thì giá trị thật của nó chỉ có 850tr thôi, tương ứng là 7%, chứ 6% thì mang 1 tỷ đấy gửi bank chắc ăn hơn, chứ mua nhà cho thuê thì nhiều khi không có khách thuê. Thật ra nếu dòng tiền tầm 5-6% cũng ok, đó là trường hợp ở Mỹ với lãi suất thấp khoảng 1% thời điểm kinh tế bình thường thì may ra. Chứ ở VN, lãi suất cao chót vót thì giá nhà hiện tại chỉ để đầu cơ, mà đầu cơ chung cư thì thua.
@@Lee-x8k vâng
@@Phamgiathanmocchính xác
Nhìn bên ngoài thế thôi, bên trong vẫn còn thô, mua vào hoàn thiện mấy máy tỏi nữa, giá Ảo. Ai vào đó ở đi làm xa, chỉ có dân đầu tư thì cũng thành nhà hoang, phố hoang.
vâng
Đa số là đầu cơ..chủ đầu tư hét giá rồi nhà đầu tư đảy giá..xong thì đa số dân lao động ko có ai dám mua hay thuê, thế là nhà đầu tư phải cắt lổ thôi..sợ giá xuống 30% cũng ko ai dám bỏ tiền ra mua..Thôi hy vọng 20 năm nửa..sẽ có khoảng 30% sẽ về đây ở..
Phải cắt 90 % thì có hỷ vọng
Chủ yếu nó xây nó quyết giá người dân tiền đâu mà mua
Trái qua mấy vụ cháy chung cư
Mình K vo dua cả nắm
Nhất về điện lúc sốt làm không được như chủ nhà được
Nên họ mua cũng phần van
Một đặc điểm riêng của Vietnam là dân chúng đại đa số nói chuyện đọc tiếng anh sai bét nhè nghe mà mắc cười, mà cứ khoái đặt tên dự án và phân khu toàn tên tiếng anh, nhiều người đọc mà hỏi lại chẳng hiểu ý nghĩa cái mình nói là gì. Ngay cả môi giới bán hàng bữa mình hỏi cũng chẳng biết.
Không hiểu CĐT xây phục vụ cho người Việt hay cho Tây vào ở nhiều hơn. Hay Tiếng Việt mình quá tầm thường để đặt tên.
Họ sính ngoại
Thằng cha này chỉ được cái nói đúng .Nhiều người tiếng Việt còn chưa rành ,cứ muốn Anh vói Mỹ,hợm hĩnh !!!...
Luong bo truong 25 trieu 1 thang x12 =300 trieu 1 nam phai mat 20nam nguoi lam bo truong de danh khong tieu xai mot xu moi co the mua 1cai xac nha tri gia 6 ty ./.
@@VINHNGUYEN-bw4jn vâng
Một đặc điểm nữa là hay chê nữa bạn, cái gì cũng chê, tên tiếng Anh thì chê sính ngoại, tên tiếng Việt thì quê mùa, biết chút ít là chê người khác không biết gì. kk xin lỗi đa số dân số sống trong Vin là người trẻ, Tiếng Anh với họ hay thế hệ tiếp theo ko phải là vấn đề nữa!
Khu này tương lai chắc cũng OK. Mua để ở và kinh doanh lâu dài thì được chứ lướt sóng là thua. Vin ăn dày và bán giá chát quá.
quá chát
@@quanghuyvillasquen giá chát rồi nên qua Mỹ bán xe giá cũng chát luôn 😀
Chỉ có 2 lối đi độc đạo Nguyễn Văn Tăng và Nguyễn Xiển, đường nhỏ mật độ dân số đông, lại đang là đại công trường nên buổi tối tầm 8h đến 10h tối xe chở vật liệu xây dựng nối đuôi nhau vào đây. Nhà nào đi 4 bánh về khoảng giờ này là chờ đợi mòn mỏi. Giá chung cư mấy lô mới xây sau này giá ~= 60 triệu / mét. Vừa xa trung tâm vừa mắc. Mấy căn hộ ở Phú Hữu 93 mét lọt lòng giá tầm 2.4 tỷ, tầm ~= 26 triệu / mét vuông.
vâng
có không tôi mua.
@@DuongLe-il4nk : chung cư The Eastern phường Phú Hữu Q9, xây 2014.
@@DuongLe-il4nk có
@@quanghuyvillas cho địa chỉ.
Sản phẩm quá ảo . Đặt câu hỏi ,Đối tượng nào mua để ở chơi chơi ? để đầu tư ,mà tầm thời gian là 50 năm ? Người việt có được bao nhiêu người có 20 Tỷ ,tiền chùa ? để mua chơi ? Vì ai đó có 20 tỷ họ sẽ dành cho kinh doanh,cho nhà phố cho thuê ?.Nên chăng mở luật đất đai cho các tỷ phú nước ngoài vào mua ,may ra ...
bán gần hết rồi
Người Việt ham to ,sống thích chen chúc ,theo mình ở nhà quê vườn rộng ,thỏa mái,yên tỉnh ,chả phải suy nghĩ nhiều.
tây tìm về chốn bình yên ta tìm
chốn lao xao
Thật ra người ta chen lên phố hết thì quê mới yên bình chứ người phố dọn về quê thì lúc đó đất quê lại tăng, lúc này chính người bản xứ cũng khó có nhà to. Giá đắt/rẻ do thị trường cung/cầu quyết định chứ chẳng có số chuẩn hay bất biến.
Thực tế vài năm trước đã có trào lưu bỏ phố về quê rồi đấy, đất quê bình quân giờ tăng từ 300-500tr, giờ nhà người phố nào khá khá chút đều có mảnh của để dành ở quê, còn người ở quê được lợi trúng đất đời sống cũng tân tiến lên không còn quê nữa 😅
Suy nghĩ thiển cận
về quê thì lấy tiền đâu bỏ vô mồm? hay chú đòi nuôi cá và trồng rau bán kiếm lời :))
@@danghoaivu9998 ok
Trong đó ở thì bao sang chảnh, nhưng để kinh doanh thì chắc thuê buôn bán chắc không nổi do xung quan đó có Dân Cư gì nhiều đâu. Nên mua làm của để dành được, chứ đầu tư bán cao lên thì chắc 20 -30 năm nữa may ra.
Họ in ra tiền mua chứ dân lao động sống bằng lương thì mấy đời cũng không mua được
vâng
Cứ nhìn các thành phố ma nước ngoài khi không việc làm bỏ chạy trở thành phố ma việt nam không ngoại trừ
ở đâu cũng vậy
Nhà liền thổ khu này giá đã rất cao mà giao thô nhé mn. Ko hề rẻ , muốn hoàn thiện phải mất vài tỉ nữa.
vâng
Nếu đại gia mua thì vài tỉ cũng không đáng gì.
Mời anh em cốc cà phê lấy động lực làm videos tiếp theo
Ôi! em cảm ơn Anh!
VHGP rất ổn và rất đẹp mà e (chỉ trừ các dòng NP,BT trên chục tỏi) ; nơi đây mt sống rất lí tưởng và như 1tp thu nhỏ, ko thiếu thứ gì; a đã mua 3CH (1.8-4.5ty) từ 2019 cho thuê với dòng tiến khá ổn; dòng CH, nhà hẻm 2-4tỷ là thực sự đáp ứng nhu cầu ở, thuê..
đúng là quá đẹp
check giá cho thuê......không hiểu nổi tại sao phải mua
@@dunglieu6308 kaka
Dòng cao cấp thật khủng khiếp. Chắc nhà làm bằng hoá thạch.
bằng thiên thạch
@@quanghuyvillas😂😂
Ngáo Giá vây . Nằm đó ngủ đi NĐT ơi
đang thở oxi
masterise xứng danh chủ đầu tư ngáo giá nhất Việt nam
giá bán niêm yết ở tầm vũ trụ ko thôi
giá đi trước thời đại 15 năm
@@quanghuyvillas mình nghĩ là 30-40 năm á
@@tonietravel4304 vâng em cũng nghĩ vậy
Đẹp tuyệt đáng sống,như cầu nhà ở xanh sạch đẹp ngày càng nhiều ai cũng cố gắng để có nơi an cư như vậy
khu này thì quá đẹp
Đẹp,rết đẹp,rồi chúng ta mọi người sẽ có 1 căn hộ để ở
@@tamho105 ok
Khùng ,bỏ mười mấy tỷ vào trung tâm quận ba mua được nhà ngon đầy đủ tiện ích , đỡ mỏi chân đi tới đi lui . Nhưng nếu muốn tu tại gia thì mua
ok nhé
kết câu tu tại gia của bạn
@@Sniper.trader91 phật trong tâm
Chổ này mà tu gì? Đại công trình rất ồn nào, xe tải nặng ra vô hàng ngày...
Mai mốt làm xong lại hoang vắng, tội phạm lại tập trung về với bóng tối và chổ vắng vẻ.
Có cần phải dạy người có mấy chuc, mấy trăm tỷ mua nhà không ta?
khu này thấy mấy năm trước team sale năng nổ lắm. Nội bộ mấy em sale trẻ măng cũng đua nhau vay và mua. Chị bạn mình trong team cũng nghe theo, giờ cắt lỗ là có thiệt nha
vâng
Cắt lãi thì đúng hơn
lỗ nhiều hơn lãi@@thichnoithat1983
@@quanghuyvillas … sao mà lỗ được anh..??? Anh cứ tính nhẩm thế này nhé…..Chúng muốn bán giá 500 tỉ …anh lấy 500 tỉ chia 2 = 250 tỉ….anh giảm 90% của 250 tỉ = 25 tỉ…..MÀ CHÚNG MUA CHỈ 12,5 TỈ… NHƯ VẬY CHÚNG VẪN CÒN LỜI 12,5 TỈ ấy chứ…
@@thichnoithat1983 toàn người đi mua lại thôi đu đỉnh
Trong đợt khủng hoảng bds này mình thấy có người đi dạy đầu tư bds rất nổi tiếng có hàng ngàn học viên cũng đu đỉnh như những người khác và cũng đang gồng lãi.Tất cả cũng do ko biết nhìn kinh tế vĩ mô vì trong đầu tư bds quang trọng nhất là thời điểm ra và vào hàng.
đúng rồi chuyên gia với thầy dạy cũng đi như thường
Kính tế vĩ mô là gì,xin giúp giải thích, cám ơn
Mức thu nhập của người dân đại đa số là trung bình hoặc thấp bây giời lại suy thoái kinh tế nên nhà đầu rất khó khăn ngân hàng cho vay bất động sản cũng khó khăn theo ko biết thế nào mà lần thế giới đang sụp đổ
đúng rồi
Đánh thuế thật nặng những căn nhà không người ở giống như các nước phát triển thôi- tự nhiên giá bds sẽ giảm không phanh ngay thôi mà ( Mỹ nó bán nhà kiểu này giá 1usd đầy) heee
sau này sẽ có thuế đó
Thực sự 1 thành phố thủ đô của hơn trăm tr dân mà lộm nhộm nhà cửa, đường phố
Hệ thống giao thông và các dự án của Vin đưa HN thay đổi tầm nhìn, hy vọng quan chức tạo đk thay đổi bộ mặt thủ đô
vâng phải có những tập đoàn tư nhân dẫn dắt
Video hay - ngắn gọn - sát thực tế hiện trạng - câu từ đơn giản dễ hiểu . Thanks mr QH
em cảm ơn! đăng ký ủng hộ em nha
Chủ đầu tư còn cả rừng sản phẩm vậy đầu tư lướt là chỉ có ngậm trái đắng
lướt sao được
không hẳn là lướt mà tính mua đi bán lại đó anh@@quanghuyvillas
@@NguyenNgan-ey3jd thua
Hay.làm thêm nhiều video nữa A.
vâng
chia se rat thuc te, Transparency.
dạ
@@quanghuyvillaschia sẻ thực tế tn mới nhiều ng xem 😂😂
@@H88P vâng cảm ơn!
Khu này thì chỉ giới siêu giàu mới có thổ chổ này,mà những người này họ còn nhiều bđs chổ khác nữa nên yên tâm khu siêu giàu mà ko nhộn nhịp đâu vì ít người ở,đã có thổ ơ đây chắc chắn họ cũng có bđs ở nước ngoài nữa,vì bđs như bên Australia nông thôn còn rẻ hơn sài gòn nhiều
Úc thì đất đai bao la
Giấy tờ không quan trọng mà cái điều ai có tiền để mua để ở với thu nhập của người dân vn
vâng
Đất nước phát triển sáng vai cùng các nước trên thế giới
sánh kịp không
@@quanghuyvillas , VN XHCN ưu việt, bác và ̣đảng đã nói vậy.
Cảm ơn bạn.
vâng
Mình ở cạnh khu Vin này, chung cư thì xây đến đâu dân về ở đến đấy, sáng nào cũng bị tắc đường, khu nhà phố và biệt thự giá cao quá chưa thấy ở mấy chủ yếu đầu cơ không.
vâng
Chúc a sức khẻo❤
mình cảm ơn!
Xa trung tâm quá, với giá này còn nhiều lựa chọn ngay Q2 , Đỗ Xuân Hợp Q9
vâng
Thời điểm này phải bình tĩnh,và có kế hoạch lâu dài thì ôn định và thành công trong thời gian tới.Các nhà đầu tư nên cân bằng chính sách kinh doanh để tồn tại, mới có thành công nha.
đúng rồi
Không phải tư vấn người đầu tư là những chuyên gia.
@@tamho105 không
Đất: 25tr/m2
Dịch vụ, chi phí dự án hạ tầng: tb 5tr/m2
Xây dựng biệt thự thô. 5tr/m2x3 lầu
Tổng cộng biệt thự: 45tr/m2.
1000m2 45 tỷ...
Bán cho mắc vô rồi ế....
ok nhé
Chia sẻ rất thực tế. Cám ơn bạn nhé
Nếu có thể, bạn làm tiếp ở Phú Quốc, Hà Nội…..
vâng mai có video
Cảm ơn bạn!
dạ em cảm ơn!
Giá thì trên trời, mua của Vin xong lại phải trả tiền phí quản lý, phí chăm sốc cây xanh...hơn đi thuê nhà. Bỏ mấy chục tỷ mua xong như đi thuê nhà.
nhà giàu thích thế
Căn nhà bán hơn trăm tỷ, hơn 5 triệu USD. Bình quân thu nhập đầu người dân tp hcm cho trung Bình 10 k usd => bao lâu trả hết 5 tr usd. Mr Vượng xây lên khu này thì nên sang kêu Ả rập chúng nó mua cho để có tiền ráp xe điện cho dân Sài Gòn đi đỡ ồn và bụi.
ok anh bảo đi
Phân khúc nhà cao cấp hiện nay quá nhiều. Khách hàng có kinh tế mua để ở chiếm tỷ lệ ba phần. Còn lại bảy phần là khách hàng thu nhập trung bình và thấp. Người có tiền họ mua cũng vì mục đích kinh doanh bán lại. Có ở thì cũng một hoặc hai căn cho họ và cho con. Còn lại là đầu tư. Những trường hợp này họ dư tiền họ có để cũng không sao. Chỉ có những người đi vay mượn để lướt sóng mới chết thôi.
còn khó khăn dài dài
Nếu nói là nhà cao cấp thì cũng không đúng, mình thấy dự án nào cũng 1 loạt xây nhà giống nhau, vách liền kề - nhà kiểu này thi không thể gọi là cao cấp, co ́chăng chỉ có cái giá là cao cấp thôi.
Mà giá nhà "cao cấp" trong khi các thứ khác lại không "cao cấp" tương ứng theo thì tèo là điều dễ hiểu.
Ở những dự án như nay tìm đúng nhà mình vàng mắt sợ lạc vào nhà khác
có địa chỉ mà
Quá xa trung tâm, xa chỗ làm việc của nhiều người mà bán 2-3 tỷ bằng giá chung cư khu vực tân bình, tân phú thì căng như dây đàn
mà nó mới
@@quanghuyvillasquan trọng là công an việc làm,
ra khu chế xuất với công nghiệp@@tientran2413
@@tientran2413thằng chủ kênh này ko có não hay sao mà nói công ăn việc làm là chỉ nghỉ đến khu chế xuất, unsubscribe rồi mà nó vẫn lên nên vào xem nó lùa gì, vẫn úng não như ngày nào
Việt Nam giờ thành phố ma nhiều hơn tp thật
thành phố buồn
Chinh xác toan thanh pho chết
Quy mô lớn... nhưng lợi nhuận và khả năng có bán được nổi căn nào hay không thì như 1 phương trình vô nghiệm
vâng
Đất ở hóc bà tó mà định giá như trung tâm. Giá chung cư ở đây tầm 1x đến 2x thì hợp lý.
ok
chổ này Chỉ có Xa. mọi thứ trên cả Tuyệt vời.
ok
Tới đây rất nhiều thành phố ma xuất hiện
cũng giống tàu thôi
@@quanghuyvillasGiống cái đầu ngu của mày .
Mấy khu cao cấp này cũng không bao lâu nữa thì sẽ đầy thôi, chắc khoảng 10-15 năm nửa thì sẽ thành đô thị
tầm 18-25 năm
Có một điều mà tôi thắc mắc. Tỷ lệ của shophouse là bao nhiêu trong tổng số căn hộ và nhà đơn lập, song lập? Không phải là Vinhome Grandpark, mà ở Bình Dương, Thủ Đức, Bình Chánh, Sala, vân vân, tôi thấy phần lớn khu đô thị mới có rất nhiều shophouse. Ai cũng bán, thì ai là người mua? Làm sao mà kinh doanh nổi nếu nhiều cạnh tranh như thế? Bán cái gì để kiếm tiền được?
Tiền từ xã hội, từ bank nguồn lực đổ hết vô
Bác phải hiểu là làm cái gì cũng cạnh tranh. Và chắc chắn sẽ có người thắng người thua người ở lại kẻ ra đi. Có trí có tầm thì ở lại còn thất bại thì kinh nghiệm. Tại sao họ cũng bán mình cũng bán. Tại sao họ thành mình bại. Trong đây thừa nhận 1 điều shophouse nhìu khủng khiếp. Đa số cái nào bán cũng giống cái nào nên có người mới vào vài tháng lock ao. Có người bán đông kinh khủng. Đã vậy trung nguyên ta bút hai lình nó cũng vào phủ hết. Nói chung sống là rất đã còn kinh doanh thì phải thật máu lửa😆
@@sangofficial3091
Anh nói đúng. Bán buôn để thành công khó hơn nhiều người tưởng. Ở bên Mỹ, tiệm ăn là một kinh doanh nhiều tiểu thương Mỹ làm nhất, chứ không phải là bán hàng hoá hay quần áo. Người Việt cũng vào làm, tiệm ăn mở ra rồi đóng cửa như cơm bữa. Cả tiệm Mỹ cũng vậy. Để dành ki cóp để mở tiệm được vài tháng, rồi mất hết tiền, phải kiếm chỗ đi làm công trở lại.
@@sangofficial3091 vâng
@@TMP-1956bán nhỏ thôi như bán phở,bán miến gà rồi từ từ lên. Mở 1 gánh phở,rồi 2 gánh,rồi 1 tiệm,rồi 2 tiệm ,1 shophouse phở rồi 2 shophouse phở..cứ thế đi lên
Khu này đẹp quá, 2 khu chung cư mới bàn giao dc 2 năm mak dân về gần kín rồi, mua để ở thì quá tuyệt vời
thuê ở ok hơn
Năm tới sẽ tranh nhau mà mua,không còn 1 căn nào, chỉ còn ngồi khóc
@@tamho105 thật không
Khu này đẹp quá.. Nhưng thấy vắng vẻ không có người
ok
Nha cảt. Đẹp quá nhìn giống như nước ngoài nhưng ratt tiếc. kinh
toàn cầu đang đang. dậm chân tại chổ. Giờ phải chờ đến bao gio ❤. Chưa ai biết được 😊
khu này đẹp@@Laitranmaie
Mún ng mua ào ào, chăc bác Vượng nên mua khu tái định cư Bình Khánh rồi xây vinhomes như bên central park, vị trí đó thì đảm bảo đuoc giá cao😂😂
bên đó đấu giá mấy lần chưa ok
@@quanghuyvillas chac do đòi gia cao quá, phải hạ xuong de doanh nghiep còn lời nữa
@@cuocsongtuoidep2002 hạ gì nữa
@@quanghuyvillas giá đó cao lắm, do phải xây lại hết, voi phải chừa chỗ cho trung tâm thuong mại nữa
@@cuocsongtuoidep2002 đúng ròo
Đẹp quá có đủ tiền thì tốt quá
vâng thuê ở ok
Phu my hung cach trung tam q1 co 8km, còn chỗ nay cách 20km. Kieu nào mà so voi nhau duoc😂
vâng phú mỹ hưng đẳng cấp
Quá đẹp , trong các tập đoàn thì thì tầm nhìn cũng như khả năng của Vin ok nhất . có điều là giá vẫn cao quá.
vâng
nha dep ,tien ích tốt đến đâu mà giá cao thì cũng chóng chầy thành nhà ma mấy hồi , ngồi đó mà mộng mơ đi. ai biết mấy khu vực này nó đã bán di bán lại sang tay mấy chủ rồi , bay gio đứa nào ôm thì mới biết…..
@@NguyetNguyen-lt4ot ok
Ở Mỹ làm du an như vậy cũng phải suy nghĩ tới thị trường người mua ở đâu? Bán trong bao lâu?
Nước ta thì chỉ cần lợi nhuận
Tôi bảo đảm , vài con ma ở một căn
không có
Ma nó cũng không thèm ở
@@liemthanh1361 ý là ma chê quỷ hờn chứ gì
Giờ nhà đẹp giá 2 tỷ ở đâu có ạ. Mất của người này là được của người kia 😊
đúng rồi
Mấy căn nhà mấy trăm tỷ .... Vật liệu lấy từ những thiên thạch rơi xuống, vì vậy mới có giá rẻ như vậy, nước thiên đường mà,,,, chuyện gì cũng có thể có
chuyện đùa như thật
Cảm ơn Anh đã chia sẻ thông tin.
vânh
Vin xây dựng đồng bộ tiện ích thì ok nhưng giá liên tục bị đẩy lên cao
bán giá 5-10 năm sau
@@quanghuyvillas bạn là dám nói sự thật đó, ngoài này Vin dập hết video cắt lỗ ở Vin2 The Empire
Khu này xa quá, ai vô đây ở đi lam o q1 đi lâu lam
vâng đúng rồi
Nhà thơ , chùa, nha hoàn , trường công các cấp Dự án thiếu xót làm sao mà ở
vâng
Dạ anh đuong bên trong ban 16-17 ty lai ko lỗ ban ơi
tuỳ thời điểm tài chính
Có 30 tỉ .về quê ở .xây nhà to .tiền tiêu cả đời không hết rồi.tội gì mua ở đấy .ko quen biết ai .
người có 30 tỷ lại ko về quê
@@quanghuyvillas ở quê mua miếng đất đối diện với ủy ban xã khoảng 1 tỉ đổ lại.xây nhà 2 tỷ cũng đc mấy tầng rồi.ở ko hết.mua con xe thêm tỉ nữa .cả nội thất hoành tráng là 5 tỉ.còn 25 tỉ gửi ngân hàng tháng 120 triệu ăn ko hết .😄, bon chen .tính toán biết bao nhiêu mới là đủ
A vương lấn sân sang oto thì đáng lo hơn đáng mừng.
cái này chủ trương người khác
ngoài đất ra ....thì chỉ có chết
Mật độ chung cư cao quá,như bên Trung quốc
vâng đúng rồi
Nhà xây thời buổi này mà kiến trúc như 80s
vâng
khu trung tâm tp còn chết như rạ ....q9 ai mà về buôn bán ...haiz ....
đúng rồi
Đầu tư thì phải có người thắng người thua. Các bác cứ giành phần thắng hết thì ai là kẻ thua nào ? 😅 Các bác mua nhà của chủ đầu tư khác có khi ko nhìn được cái nhà của mình ntn nữa, chứ ở đó mà chê Vin 😂
vâng đúng rồi cuộc chơi của nhà giàu mà
Bác này ít nhất cũng mua được 5 đến 7 căn ở dự án Vim rồi đó nhỉ,nghe giọng điệu của bác là biết rồi
@@user-kx6qu3om2i mình làm gì có tiền
@@quanghuyvillasi
Người thua đa phần là fomo và tham lam
Giá nhà cao hơn giá nhà tại Mỹ mà thu nhập quốc gia chỉ bằng 1/70 của Mỹ, thu nhập của dân chỉ bằng 1/20 của Mỹ vì vậy kết quả là bỏ hoang, đổ nợ và lãng phí
rất vô lý
Giờ ko ai muốn đầu tư nữa. Đem cho nguòi vô gia cư ở là hay nhất. Càng la nguoi ta càng ko mua. Thấy thuận kiều ko? Gần 30 năm rồi.
còn lâu mới tới người nghèo
Cắt sâu cũng chẳng ai mua nó không đúng với đồng lương và thực tế kinh tế VN .
có người mua mà
Tỷ số phần trăm nhà giầu, đại gia ở VN là bao nhiêu để lấp đầy những dự án tràn lan khắp nước như thế? Cuộc chơi BĐS của họ không còn mặn mà với nhà cửa đất đai trong nước nữa, mà đã và đang chuyển hướng đầu tư ở bên Mỹ và quốc gia khác rồi,
Không tin thì đến California, Texas, Washington, Florida mà xem. Nhân viên địa ốc bận rộn ngày đêm chở khách đi coi nhà, coi trung tâm ở sở thương mại rầm rộ.Vì luật ở Mỹ cho phép ai cũng mua được BĐS, miễn là đem tiền, và làm lợi và đem công việc cho dân chúng, mua rồi bán sình lời OK, cứ đóng thuế đầy đủ và tuân thủ luật pháp như mọi người khác, chứ không có kiểu 50 năm như ở VN lại không được bán lấy lời...vậy có khác gì cho thuê dài hạn? Thật là, cái gì mình tự cho là giá trị hiêm có, thì thế thôi, tính quá lại hoá rồ, chứ đất rộng người thưa thì lại rất bình thường.
vâng
Dân giàu hay dân có trình độ cao là đa phần đi định cư hết bạn ơi... hay cho con cái ra nước ngoài hết ...Còn lại bao nhiêu phần trăm ở lại?
Cái tính từ "trùng trùng điệp điệp" là không đủ để diễn tả. Và suy nghĩ cỡ nào cũng không thể hiểu nổi 😴😴😴😴
vâng
Đẹp quá .hoành tráng đi chợ gần
@@ngqnhanthikim2927 vâng
Đẹp.
ok
giờ ndt xài tiền thịt ko đòn bẩy hay vay mượn sẵn sàng quẳng đấy 3-5 năm chờ thị trường hồi phục chứ chẳng có lý do gì để cắt lỗ cả
lỗ nhiều mà
chờ 3 - 5 năm sau cho nhà mục nát rồi hồi phục🤣🤣
biệt thự gì mà nhà nào cũng như nhà nào, san sát nhau, mua 20 tỷ vay 10 tỷ, cứ đà lãi này thì 5 năm bay 5 tỷ tiền lãi + 5 tỷ tiền gốc thì 20 tỷ là ít, 5 năm sau không biết bán đc 15 tỷ không. Giờ cầm 10 tỷ vất ngân hàng 5 năm sau có khi đc 13 tỷ.
vâng
Khu đông bơm thổi ! Về Long an mà ngon
sang khu nam
còn rẻ lại gần
Nhà Mỹ EU Úc Canada giá vẫn quá tốt trừ VN và TQ
hai nước giá ảo
Nhà thì đẹp rồi đó, nhưng có xe hơi thì đậu ở đâu?
ra bãi xe
Theo anh thì giá mấy căn này trong thời gian sắp tới có tụt nữa không ạ? Em cũng tính mua, vì e làm việc ở Thủ Đức.
nó sẽ đi ngang ai ngộp thì giảm
10.000 Sale đó đi Cày ruộng 1 ngày được bao nhiêu công ruộng ta . có phải là còn làm ra của cải cho xã hội
rất nhiều
Nếu như hồi năm 2000 vùng ven biển xây đựng cãng biển phát triển mạnh giờ dân VN hương được nhiều tiện nghi - không phải bỏ xứ đi làm công xa mướn nhà -trời cho nước VN bờ biển dài và vùng nam bộ trù phú lúa gạo - những eo biển có thể nuôi cá - trung tâm thành phố HCM hay Ha Nội chỉ phát triển giáo dục - mỗi địa phương xây dựng giao thông vận tải giống nhử QUẢNG NINH - giống như bây giờ phát triển phải lùi về lại 20 năm
vâng
Vin xai nha toan thay betong, mang xanh thi qua it. Khong phan deu mang xanh. Nhin ngop
“ ĐẤT LÀNH CHIM ĐẬU.” .. đất không lành thì cho dù có dụ dỗ cách nào…chim cũng chẳng về…
dụ không về thì bắt nhốt
@@quanghuyvillas .. anh vui tính nhể..
cho cuộc sống đỡ nhàm chán@@thichnoithat1983
Chính sách trả trước quá nhẹ để sở hữu chung cư Vinhome Grand Park. Tuy nhiên đó là hệ luỵ của bẫy nợ trong tương lai. Tăng giá bán để lấy tiền hổ trợ lãi suất cho người mua, đoa chỉ là chiêu Marketing để bán hàng thôi. Thấy ổn tài chính thì mua nhưng cân nhắc cho kỹ nhé 😅😅😅
ok
xa trung tâm mắc cắt cổ có lát dát vài người ở toàn nhà trống
xa mới rẻ
Ở đó rồi ngáp không khí sống được hả anh.
chỉ có nước mưa và cứt chim miễn phí
Đợi còn 10 triệu mua vài cái nuôi Cọp với Voi chơi.
ok
Nhà rẻ quá mua cho nhiều vào…đừng xúi mọi người mua 😂
có ai xúi đâu
sau mỗi đợt khủng hoảng tài sản sẽ di chuyển từ người ít sang người nhiều kinh nghiệm
đúng rồi nó không tự sinh ra và tự mất đi trừ khi chiến tranh
Nghe giá mà chỉ biết cười
sao thế