한국은 OECD 국가 중 가계부채 최고수준 이여서, IMF에서 가계부채 너무너무 많다고 '경고' 시그널 보냈습니다. 이러니 가계부채 때문에 발목을 잡고 있으니, 한국은행에서 금년도 '기준금리' 인하를 못할 수 있습니다. 이 나라는 저금리 유지를 하여서 부동산 bubble 64% '투기장' 만들어 놓았으니, 앞으로 부동산 추가로 15 ~ 38% 더 하락을 할 수 있습니다. 저출산으로 인구감소 때문에 이 나라는 ''일본처럼 잃어버린 30년 시작단계'' 라고 말했다. 다시말해 부동산 상승을 하려면 최우선적 '인구증가' 모멘텀이 있어야 상승을 하게됩니다. 한번 지켜봅시다.
전국이 지역에 따라 최소 70%이상에서 90%이상 빠지며 대폭락을 통한 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다. 소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 어마어마한 엄청난 온갖 빚 특히 임계점을 이미 넘어서버린 가계부채와 기업부채 등으로 인해 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 수밖에 없습니다. 또 그래야 청년들이 결혼도 빨리 하고 애도 많이 태어나 내수경기가 살아나며 경제가 튼튼하게 발전해 갑니다. 썩어문드러진 건설사들이 사라지고 새로운 건전한 건설사들이 생겨나며 경제가 건전해집니다.
대전에서도 인기 없는 지역만 이렇게 보여주시면 당연히 거래량이 없어 보이지요..상대동, 원신흥동, 월평동, 둔산동 이런 학군지를 비교해 보여주시는게 맞을것 같은데요.. 보여주신 중구, 동구, 대덕구(연구단지 제외)는 대전 사람들도 매매 기피하는 낙후 지역에에요..샘머리 2단지 지금 거래량 보셔요..
분양 물량이야기와 도룡 sk뷰를 엮으시는 것을 보고 시청을 종료합니다. 도룡sk뷰는 대전에서 상급지입니다. 그런데 대전 24년 입주 물량 동구 중구 주욱 나열하시면서 입주물량 많다 하시는데 도룡 sk뷰와는 구도 다르고, 급지도 다른데 입주 물량이 많으니 sk뷰가 떨어지고 힘을 못 받는다는식으로 설명을 하시니.... (절래절래) 저도 주택 매수 희망자이지만 교수님! 대전 시장 대전 상황 몰라도 넘 모르십니다. 이렇게 형편없이 분석하시면 다른 분들도 안 봅니다. 잘 해주세요...
대충봐도 분양타이밍에 맞춰서 뻥튀기해댔네! 저런 꼬라지면 입주타이밍에 맞춰서 거품꺼지다 경매대란 터지지!! 2010년대 중반에 서울 경기 경매대란 끝나고도 대전은 계속 경매 처맞던 동네였음!! 대전 사람들 종특이 잔대가리로 행복회로 굴리며 개기고 버티다 탈탈 털리지!! 원래 예전부터 장사치들 중에서도 다 썩어 문들어진 물건들고 떨이처대기로 유명한 동네가 대전이었음!! 그래서 멍청도! 소리를 듣는것이고!!
![[경제전쟁 꾼] 내 집 마련 기회는 반드시 옵니다…하지만, 부동산 바닥론? 아직은 섣부른 판단! (한문도, 이광수)](http://i.ytimg.com/vi/U9_e1e1pfKI/mqdefault.jpg)
![[정관용의 시사본부] 직진본능, 직설하고 Go! | 한동훈-김건희 여사 문자 공방 | 최창렬 용인대학교 교수, 최진 대통령리더십연구원 원장 | KBS 240707 방송](http://i.ytimg.com/vi/Hv-TXcDeNFE/mqdefault.jpg)
한문도교수님 응원합니다
정직하신.교수님감사합니다
안녕하세요 대전광역시 24년 입주예정물량 정정드립니다
원자료가 한국부동산원 자료인데 천동 리더스 시티입주물량이 4BL 5BL이 중복되어 집계되어 있음을
확인 했습니다 정정드립니다 최신 자료로 다시 취합한 결과 24년 대전 입주예정물량은 13379 세대로 집계되었습니다 리스트는 컴뮤니티에 게시하였습니다 . 여전히 입주물량은 많습니다
좀더 세심하게 체크 못한점 사과드립니다 !!
한국 부동산의 가장 큰문제 허위 호가거래 신고가로 시세띄우는 세력들을 감옥에 무기징역으로 쳐넣지 못하는 것. 지방 재건축 국평 6억 분양하니까 주변 아파트 호가 실거래가 마구 쏟아집니다. 당연히 미등기!
대전 부동산카페에서는 거래 훈풍이 돈다고 뿜질하는 사람들이 많더라구요 .
에휴 …
믿고 보는 한교수님
대전분석 잘 봤습니다
🙏반갑습니다 교수님
대전은 3억이면 충분합니다. 인구도 줄고 토지는 넓고 비쌀 이유가 없죠. 외지 투기꾼들이 못빠져 나갈듯.
정답
바보
본인이 건설사 회장이어도 그가격 분양 못합니다. 어느정도 설득력이라도 있어야지... 그냥 집없어서 한탄하는 걸로 보입니다.
@@user-rz9zq1qj5e 바보들에게 지식을 나누어 줄 필요가 없습니다 그냥 저렇게 살게 드세요 아무리 얘기해 봤자 시간 낭비입니다
한문도 교수님 최고 👍
대전 앞으로 입주 물량 어마어마합니다
서울도 아니고... 일자리없고 소득낮고 인구는 계속 감소중..
집값 거품 광역시중에 탑입니다
정답^^
대전시민으로서 훌륭하시고 정확한 분석 너무 감사하게 들었습니다
건강하세요 교수님^^
대전시민 맞나요? 리더스시티가 7월에5천세대 12월에 또 2천세대에 성남2구역은 아직 땅도 안밀었어요..저런분 말을 참…
대전 시민이면 부동산 값 올려서 젊은이들에게 꿈과 희망과 행복을 뺏어야 합니까 .이런 사람들때문에. 출생률 저조로나라가 망합니다 . 늙었으며ㆍ 욕심을 좀 내려 놓으세요
정직하신..교수님..감사합니다
교수님 항상 감사합니다
환절기 감기 조심하시고 건강관리 잘하시기를 바랍니다
대전 3~4억대들이 다 두배로 올랐는데. . 인구도 줄고 실질 소득도 줄었는데 아파트만 올라있네요. 도안동 분양할때 아줌마들 사이에 띄우기한것 소문이 무성했는데. .
도안 아파트 들은 진짜 ㅋ 미친것같음
미쳤어요 집값ㅡㅡ
대전 기업이 없어서 지금 가격 소화가안되죠 17~18년도이후 폭등전에도 비싸다고생각했었는데 폭등전 가격이 대전은 정상가라고생각해요
그게. 정상가격입니다
대전으로 직장잡아 결혼한 신혼부부입니다. 지금 임대주택에서 거주중인데, 신생아특례 대출로 무리하게 움직여볼까 했는데. 지금은 숨고르기 해야겠네요.😂
정확한 정보 감사합니다.🎉🎉
감사합니다~^^
대전은 24 25년 입주 가 만세대씩 되는데 ㅡ미분양도 있구요
감사합니다. 😊😊
박수 👏 👏 👏 👏 👏
도안 분양 예정인 단지들 34평 옵션포함 분양가가 8억이라는 소문이 무성합니다 완판될거라는 예상들도 많구요... 대전에 분양가 8억 집값을 감당할 사람들이 얼마나 될지 궁금하네요
이미 사업보고서 평당 2천만원 적절로 감사완료요 ㅋㅋㅋ
요즘 부자들 많아졌어요ㅎ
분양물량이 거의 동구이네요. 브랜드네임도 그렇고.. 유성구,서구쪽에 얼마나 영향을 미칠지.. 교육때문에 거의 동구는 선호를 안하는 경향이 있어서. 인프라도 많이 부족한 것도 사실이구요.
안녕하세요 교수님 반갑습니다. 좋은영상 감사드립니다
대전, 세종 안 살지만. 지방까지 짚어주시니 감사합니다
감사합니다
감사합니다!!!!!!
교수님 감사합니다. 대전으로 이사 예정이라서 고민이 많았는데 조금 더 기다고 있어야겠네요.❤❤❤❤❤
도움이 되셨다니 다행입니다.
이사 생각하고 있습니다 한교수님 말씀 감사합니다
감사 합니다
대전 50년 살았습니다..
주의 젊은 사람들은..
대버분 서울.경기로 취직하서 갑니다..
조금씩 빠지긴했는데
절대가격이 아직 너무 높아요 ㅜㅜ
감사합니다.
늘 찾아보고 있습니다.
분석영상 잘 봤습니다 감사합니다
잘듣고 갑니다~ 감사합니다^^
늘 감사히 듣고 있읍니다
진실 담아 알려주시는 정보 정말 감사합니다 ❤
감사합니다.
감사합니다!!!
감사합니다 🙏
감사합니다아 교수님 ^^
늘 좋은 정보, 정직한 정보 감사합니다^^
데이터를 통한 정확한 분석과 예측...늘감사합니다~~
한문도교수님 감사합니다!!^^
한국은 OECD 국가 중 가계부채 최고수준 이여서, IMF에서 가계부채 너무너무 많다고 '경고' 시그널 보냈습니다. 이러니 가계부채 때문에 발목을 잡고 있으니, 한국은행에서 금년도 '기준금리' 인하를 못할 수 있습니다. 이 나라는 저금리 유지를 하여서 부동산 bubble 64% '투기장' 만들어 놓았으니, 앞으로 부동산 추가로 15 ~ 38% 더 하락을 할 수 있습니다. 저출산으로 인구감소 때문에 이 나라는 ''일본처럼 잃어버린 30년 시작단계'' 라고 말했다. 다시말해 부동산 상승을 하려면 최우선적 '인구증가' 모멘텀이 있어야 상승을 하게됩니다. 한번 지켜봅시다.
2022년 최고점 때 처분하고 귀촌한 60대입니다 토박이였으나 바닷가로 이사하였네요
한문도교수님 한테 악플다는놈 특징 영끌또는 고점에물림
갈아타기 준비중인데 잘 참고하겠습니다. 감사드리고요 항상 응원합니다..
교수님 꼭 건설교통부 장관 되어주세요~~~
대전거주 신혼부부인데 감사합니다. 매매는 기다려야겠네요.
감사합니다! 대전옆동네 세종 분석은 혹시 있는지 궁금합니다.
전국이 지역에 따라 최소 70%이상에서 90%이상 빠지며 대폭락을 통한 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 어마어마한 엄청난 온갖 빚 특히 임계점을 이미 넘어서버린 가계부채와 기업부채 등으로 인해 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 수밖에 없습니다.
또 그래야 청년들이 결혼도 빨리 하고 애도 많이 태어나 내수경기가 살아나며 경제가 튼튼하게 발전해 갑니다. 썩어문드러진 건설사들이 사라지고 새로운 건전한 건설사들이 생겨나며 경제가 건전해집니다.
집 안사고 이자 만 받고 살수있음 좋겠다
우리나라에서 대전사람들은 부자가 많은곳 이상한곳 제대로된 공단도 없는데 참~~ 희한한곳 집값 않떨어짐
부자가 많다구요? ㅋ 무슨 근거로?😂
네
항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다. 세종 9월에 전세 만기라. 매매 하려고 했는데. 한번 더 전세로 가야겠어요.
대전에 영향으로 세종도 더 내리겠네요.
감사합니다 세종도 같이 했으면 더욱 좋았을 텐데요
아파트한체 갈아타기하려는데. 이제마음이 좀편해지내요. 항상잘보고잊읍니다 정말좋은 정보를해주어서 잘보고 실행합니다 앞으로도 대전 말씀. 해주심좋겟어요 감사함니다 건강하세요
대구는 좀 많이 내렷네요
대전에 오래된 아파트는 매입할 가치가 없어 보입니다 타산이 안맞아
재건축 할수도 없고 진퇴 양난 이로다
현 시가에 50% 떨어저야 정상으로
가는겁니다
4:24 천동이 여러번 나와요ㅎ
천동이 4,5블럭 합쳐서 3463세대
7월에 4블럭(1328) 입주
12월에 5블럭(2135)입주
설명 하실때 따로 얘기 하셔서ㅋ
대전관저더샵 1년전보다 1억정도ㅡ 올라있어요
대전 규제를 얼마나 풀엇는지 아파트 엄청 짓네요
분양가 평당 2천 거의다 6억이상 ㅋㅋㅋ
근데 입지 좋은곳 2군데 빼곤 전부 미분양
시세는 좀 빠진거 같은데 거래가 실종상태 같네요
동탄이 오억 올랐다고 난리인데 상승추세는 아닌듯
대전 사람인데 펜스쳐있으면 죄다 아파트더라 어휴
자료가 잘못됐네요 리더스시티 4.5블럭 합쳐서 3463세대 입니다 근데 12월에 또2135세대가 있네요 그게 5블럭입니다 ..... 대전 23년도 1만세대정도 입주 하는걸로 알고 있어요
네. 확인후 정정하도록 할께요
🎉🎉🎉🎉🎉
대출갚다 죽는거지 ㅎ
연준이 비둘기파로 돌아서서 올해 3번의 금리인하를 시사했다는데 부동산에 어떤 영향을 줄까요?올해말부터는 상승장으로 바뀔까요?ㅜㅜ
물가 때문에 힘들듯
국힘 시장은 시골 이장도 아니고 쓸따리없는 일만하니..
자료조사 다시하셔야 할듯 입주물량을 중복해서 올려놓으시고 그걸 또 설명도 해주시네..현장임장은 가보시고 말씀해주세요..
네 정정공지. 하였습니다
부동산원 자료
그대로 인용한것인데
중복오류가 있었습니다 ㅡ
담엔 정부자료 검토후 ~~
대전에서도 인기 없는 지역만 이렇게 보여주시면 당연히 거래량이 없어 보이지요..상대동, 원신흥동, 월평동, 둔산동 이런 학군지를 비교해 보여주시는게 맞을것 같은데요.. 보여주신 중구, 동구, 대덕구(연구단지 제외)는 대전 사람들도 매매 기피하는 낙후 지역에에요..샘머리 2단지 지금 거래량 보셔요..
대전 다주택자가 20년, 21년 고점생각이 많이 나는지 댓글들이 많네요
~^^
거짓부렁
도안동은 이제 신혼부부들만 갈 사람만 호구 조사해서 짓고
나머진 동구중구서구 재개발해서
깨끗한 도시 만드는게 좋은거 같다
분양 물량이야기와 도룡 sk뷰를 엮으시는 것을 보고 시청을 종료합니다.
도룡sk뷰는 대전에서 상급지입니다. 그런데 대전 24년 입주 물량 동구 중구 주욱 나열하시면서 입주물량 많다 하시는데 도룡 sk뷰와는 구도 다르고, 급지도 다른데 입주 물량이 많으니 sk뷰가 떨어지고 힘을 못 받는다는식으로 설명을 하시니....
(절래절래)
저도 주택 매수 희망자이지만 교수님! 대전 시장 대전 상황 몰라도 넘 모르십니다. 이렇게 형편없이 분석하시면 다른 분들도 안 봅니다. 잘 해주세요...
한문도 야는 맨날 떨어진대 ㅋㅋ 기승전 하락 ㅋㅋ
강남3구는 바닥찍고 오르는 추세~~ 이는 무엇으로 설명 할 런지~~~
그럼 서울에서 부동산 좀 만지시는 분들이 강남3구에 목을 거는 이유가 뭔가요?
목을 거니까 오르는 거예요@@user-nh7if3fs3x
모든 사람들이 선호하는 지역은 먼저 오르죠@@user-nh7if3fs3x
지금 본위기가 저렇게
올려주고 살 분위기는 아닌거 같은데
그래 결과는 본인이 지는거니까
알아서 하세요
대충봐도 분양타이밍에 맞춰서 뻥튀기해댔네! 저런 꼬라지면 입주타이밍에 맞춰서 거품꺼지다 경매대란 터지지!! 2010년대 중반에 서울 경기 경매대란 끝나고도 대전은 계속 경매 처맞던 동네였음!!
대전 사람들 종특이 잔대가리로 행복회로 굴리며 개기고 버티다 탈탈 털리지!! 원래 예전부터 장사치들 중에서도 다 썩어 문들어진 물건들고 떨이처대기로 유명한 동네가 대전이었음!! 그래서 멍청도! 소리를 듣는것이고!!
대전분석 잘 봤습니다
감사합니다
감사합니다
감사합니다