Las Cuentas para Comprar una Vivienda en España 2024 (exbanquero Santander)
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- čas přidán 6. 05. 2024
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Hacemos las cuentas para comprar a día de hoy en España una vivienda de 200.000€ teniendo en cuenta la financiación de los bancos, la entrada, ITP o IVA, gastos notariales y más.. con Javier Navarro, exbanquero del Banco Santander.
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Jose Mota, experto inmobiliario 😮
Pronto más contenido de José Mota ;)
Hay algunas regiones de España que ya funcionan con ese aval. Yo he podido adquirir mi vivienda gracias a ese aval, quien realmente lo necesita puede acceder a ello. Ese aval se devuelve anualmente, no es dinero a fondo perdido.
Qué requisitos hay que cumplir para que te concedan el aval? 🤔
"línea ICREF aval joven" de la Región de Murcia. Debe ser primera vivienda y vivienda habitual, menor de 35 años, un máximo de renta y un máximo de coste de vivienda. Se debe solicitar en uno de los bancos que colaboran (a mí sólo me atendió uno, los otros no sabían o no querían saber del tema)
Que es mas rentable refugiarse en oro o en Bitcoin?si lo hubiera hecho en 2013 ya tendría la vivienda pagada 😂
Yo soy italiano y me gustaria comprar una casa en Espana, el problema e porque por mi primiera vivienda hay que pagar en la comunidad de Valencia por exemplo el 10% de impuesto, y luego cada ano impuesto mas.... en Italia si compre un primero inmueble no se paga impuesto tan alto y si risiede en ello no pgas nada de impuesto, y aqui paga siempre es un ijusticia, es imposible comprar tu primiera vivienda en Espana nadie hace nada por eso y nadie ayuda la persona que quiera comprar porqueeeeeeeeee
¿Has explorado todas las opciones disponibles en España para reducir los impuestos, como posibles deducciones fiscales o beneficios para compradores por primera vez?
El ciudadano tiene la culpa de de el precio de los pisos,hubo una época que se compraban pisos con subidas de un año para otro del 100 por 100
Pensando que iba a subir el precio del piso al año siguiente
Y si nos fijamos en el hoy, cómo solucionamos la crisis inmobiliaria?
Liberalizando el suelo y construyendo medio millón de viviendas al año durante la próxima década.
Transformando todos los locales comerciales y oficinas vacíos en viviendas.
Impuestos progresivos a propietarios que tengan la tercera propiedad inmobiliaria, piso ,locales, etc es muy fácil. Especular con la vivienda tendría que estar topado.
Lo hacían sin pensar
Para menores de 36 años en la mayoría de comunidades actualmente el ITP para vivienda habitual es del 3%. Con 50k te comprarías la casa, no con 70k
En qué comunidades autónomas? 🤔
@@Inspirabrand La Rioja, Galicia, Murcia... y en otras no es del 3% pero las hay del 4%, 5%, 7%... es cierto que están sujetas a condiciones pero también es cierto que hay bastantes condiciones para la reducción de ese ITP
buenoooo 20k ahorrados que guay eh
@@vajtanshanava-fh2th igual te parece poca la diferencia😂
@@manueljuncalacuna1782 ya te digo que no, en Galicia hace 3 años pagué el 10% y punto
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano?
Respuesta corta: NO
Respuesta larga:
NO PORQUE no es líquida, ni es transportable.
No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista.
Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como guerras, incendios y terremotos.
Y eso sin haber comentado todavía lo peor, que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras.
La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que ya veremos si se paga algún día...y pinta mal.
Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos.
¿Vivienda como inversión?
Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias.
Yo voto con los pies.
Un saludo y suerte 🍀
Gracias por tan extenso comentario y compartir tu punto de vista
En realidad los que compramos los pisos es porque calculandolo nos sale mas barato a pagar una pequeña hipoteca que pagar los alquileres toda la vida. Y podemos hacer obras a nuestro gusto disfrutar y criar los niños....y si en caso de emergencia puedo venderlo y sacar un dinero pues mejor que mejor. Si en España se pagan muchos impuestos por todo....herencia, donacion, compra, venta....todo
@martinatverdakova2500
Hay de todo entre los que compran pisos, desde el gran rentista que busca diversificar, hasta el pequeño currante que vive sobre endeudado para pagar la hipoteca al banco y todos son muy respetables.
Eso no quita ni un ápice de verdad a la catedral de razones verídicas, empíricas, objetivas y comprobables por cualquiera que he detallado más arriba.
Un saludo y suerte 🍀