VMC Episódio 09 - Previsão Orçamentária
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- čas přidán 16. 05. 2024
- A previsão orçamentária é uma etapa importantíssima para a saúde financeira de um condomínio. É um processo desafiador para síndicos e administradoras. Afinal, controlar as despesas e receitas de um condomínio, organizando e planejando o fluxo financeiro, não é uma tarefa simples. Entretanto, o processo pode ser menos desafiador quando se conhece bem as etapas e utiliza os recursos corretos para facilitar essa tarefa. Para participar desse episódio convidamos Marcio Rachkorsky, advogado especialista em condomínios, e Kelly Naomi, coordenadora de Relacionamento com o Cliente.
Boa noite adoro esse esclarecimentos de vocês
Conteúdo maravilhoso!!!!
Gostei da transparência! Parabéns
Muito bem explicado.
Os 5% do FR - As construtoras colocam esse percentual na convenção. A sugestao é colocar que o fundo de reserva deve ser de até 10%. Depois da implantação e decorridos alguns anos, pode ser reduzido.
Condomínio com muitas unidades deve ter uma garantidora, pois em função da inadimplencia a arrecadação não supre as despesas.
Como diz em parte da letra da música do Fabio Junior: na vida tudo tem seu preco e seu valor.
As espli ações foram ótimas, porém o preço do condomínio não pode ser tão caro porque não teremos só o condomínio para pagar e tem muitos aptos,sobre a admiradora tem que ser empresa seria ecomprometida
A sugestao é ter mais episódios e mencionar sobre a inadimplência e sobre uma garantidora, principalmente para condominios em implantação.
Essas histórias não contam na hora de vender 😊
Gostei dos esclarecimentos inclusive me tirou a dúvida sobre valor do condomínio por tamanho de Apt. parabéns
Eles falaram o valor ou ainda não , assisti e nada?
Estou assistindo e estou gostando bastante
Podia fazer o fundo de reserva com o dinheiro cobrado na evolução de obras que já finalizou e continua cobrando.
Muitos obrigado pela aula..
Gostei da explicaçãoes, mas espero que seja bom o meu condomínio .
Excelente explicação 😀
Na pratica e outra coisa
O síndico paga condomínio??
Maior patrimônio é a saúde irmão
Sobre a administradora, ela é escolhida pela Cury, e se escolhida pela Cury, é obrigada a ficar com ela,com um contrato longo,ou pode ser votada na SGI como período de experiência de 90 dias.
Se eu não me engano, tem que ficar por 1 ano, depois pode trocar
Perfeito. Normalmente o contrato é de um ano, com renovação automática. Tem que olhar a cláusula que relata sobre o prazo para enviar a carta para possível cancelamento do contrato. Tem administradora que coloca 90 dias.
Condomínio nunca abaixa pode ter milhões na conta fora o desaforo dos sindico