SATAN ZARAR ALAN KAR YAZACAK!
Vložit
- čas přidán 18. 04. 2024
- Satan zarar alan kar yazacak!
Eksperin üzerinden görüşme talebi edenler link aşağıda;
eksperin.com/EksperGoruntule/...
BİTLO Bitcoin kripto hesabı açmak için / www.bitlo.com/ref/6vlde1
Katıl ile desteklemek için: / hatice kolçak
Kanala abone olmak için; / hatice kolçak
/ haticekolcak
Mail: haticekolcak@gmail.com
Bu kanalda yer alan yatırım bilgi ve yorumlar yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Bu kanalda yer alan bilgi, yorum ve fikirler bunları ifade eden kişilere aittir. Yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Bu fikirlere göre yatırım yapılması beklenilen sonuçları doğurmayabilir...
![Eminem - Houdini [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/22tVWwmTie8/mqdefault.jpg)
Misal, 5 milyonluk evi olan evini satıyor, üstüne 2 milyon koyup daha büyük eve geçiyor. Bu kişiye 7 milyonluk evi satan, 3 milyonluk borcunu ödeyip 4 milyona küçük bir ev alıyor vs vs
Yani herkes sıfırdan para biriktirip konut almıyor.
Konut sürecini bozacak en önemli şey israil - iran gerginligi ve Türkiyeye sıçrama ihtimali..Küresel bazda düşünelim :)
Öylede, biz almanyada yasayan insanlarda almanya avrupa-rusya savasini bekliyoruz. Alman savunma bakani acikladi 5 yil icinde savasa hazirlik yaptigini. Türkiyede ev ve gelir hazirliklari yapiyoruz. Sizde ülkeyi düzeltin, 20 milyon yababciyi sinir disi edin! Iran suriye Irak sinirindaki mayinlar tekrar dösensin. TÜRKMENELI CUMHURIYETI ILAN EDILSIN irak ve suriye de türk sehir ve köylerini kapsayan binlerce yillik bölgelerde!
@@denizdiyar7568 Düşünme böyle bir şey olmayacak
@@denizdiyar7568 İran israile hiçbirşey yapamaz iran ancak güçsüz islam ülkelerine saldırır , abd israil bunlara hiçbirşey yapamaz.
hocam emlak fiatları düşmez neden derseniz işçilik maliyetleri çok yükseldi inşaat elemanı günlük üçreti 2.500 tl olmuş
Sorun konutun fiyatı değil, kalitesi! Heryer yıkık dökük, semtler mahalleler bitik, deprem her yerde ama kadim bilgi yok olmuş durumda, verimli, altı su dolu oralara, beton yığını konmuş! Tabut mu alıyorsun, ev mi, belli değil! Geçiniz fiyat artisini, canınızı kurtarın, lazımsa ev, başta zemin olmak üzere, herseyini detaylı inceleyip alın, ihtiyacınız yoksa almayın, mecbur msuunuz
Cok gercekci yaklaşıyorsunuz. Teşekkürler ederim 😊
1:39 murat bey ve remzi beye ben de saygı duruyorum ama konut konusunda siz her zaman haklı çıkıyorsunuz valla hatice hanım. hatta yakında beklenen yerler kentsel dönüşüme girerse konut sıkıntısı olacak bence. yayını yeni izliyorum emeğinize sağlık hatice hanım✌️❤
Teşekkürler Hatice hanım.
Konut fiyatları 2021 ve 2022 yılında öyle arttı ki, gerçeklik algısının üzerine çıktı. Altın fiyatlarına göre bile neredeyse %50 artan fiyatlar var, piyasa normalleşmeden, mantıklı oranlarda kredi verilmeden normal vatandaş kolay kolay konut alamaz. Kısacası yeni seçimlere kadar satılık konut işini konuşmaya bile gerek yok. Kiralık bulursak şükredelim.
Kesinlikle
Ayda 10000 kira getirisi olan bir evi 1 800 000 TL den alabilirsek buna pahalı diyemeyiz. 15 yılda kendini amorti ediyor. Neye göre pahalı bakmak lazım.
O yüzden ilk evinde çek krediyi.yaslan Keyfine bak ondan sonra
Konut yapılmıyor nüfus artıyor 2 sene sonra kiralık ta bulunmaz
Katılmakla birlikte makul oranlarda kredi verilirse ev fiyatları gene uçar. Bu fiyatlara balon diyen Selçuk geçerinden remzisine, aynı adamlar doların gerçek değeri bu değil diyor. Konutta balon yok, fiyatlar gerçek fiyatlar. Diğer dolar molar ucuz. Asıl balon o.
Anlayamadiginiz konu şu. Ayni konut fiyatlarina 2017'den itibaren ve reel fiyat olarak bakarsaniz onemli bir artis olmadigini gorursunuz.
Konut fiyatlarina 2 yillik bakilmaz.
Seni seviyoruz guzel.ablam ❤😊tskrler
Harikasınız. Emekleriniz için teşekkürler hocam. ❤
10 bin tl Emekli maaşı ve 17 bin tl asgari ücretlilerden ev alan varmı siz söyleyin kim alıyor bunları
Hayat Emeklisen ibaret değil tabiki alan var fakat çok çok düşük Ev alanların Parası Buhar olacak sözüde doğru bazıları için bekleyip izleyelim
Türkiyede kira fiyatları Avrupa gibi olacak, insanlar 1+1 de zor oturacak diye düşünüyorum. Bugünkü gibi 3+1 ler falan maaşlı çalışanın oturacağı ev olmaktan çıkacak. Konut hala en iyi yatırım, 3-5 sene sonra yatırım dönüşü oldukça kuvvetli olacaktır. Durumu olan bir an önce başını sokacak bir tapu edinmeli.
Konut ihtiyactir o yüzden alinir asla yatirim araci degildir. Hele ki rezerv alan tehlikesi varken. Aman dikkat.
O dediğin arsa için olacak..Kimse köpek külübesi gibi yere tonla para vermek istemiyor.Talep arsaya artacak ve insanlar içine ucuz prefabrik tipi evler yapacak diye düşünüyorum.
+1
Cihat çiçek dedemiz de konut hakkında sizinle aynı şeyi söylüyor.
Dedem sayesinde ev aldım remziyi dinleseydik bı baltaya Sap olamazdik
@@mesutdemir6672dogru yerden ev alan her zaman kazanır
@@mesutdemir6672aynen 😊
@@mesutdemir6672 Yanlış yapmışsın dayı . Bende Çanakkaleden aldım 1+1 12 bine kiraya veriyorum 7 bin veren var maksimum çok pişmanım
Evet 2019 da 700 binlik ev 6 milyon tl oldu
2019 da altının gramı 220 Lira bugün 2400 lira, 10 kat artmış, konut yatırımcısı aldığı gayrimenkulü satarken altınla kıyaslıyor, dolayısı ile konut şu an olması gereken fiyatlarda ve tırmanışa devam edecek bunca mülteci varken kimse düşüş falan bek le me sin!
bizim apartmanda 2 daire satılık ikiside aynı daire biri 12milyon 750 bin istiyor diğeri 9 milyon 250 bin tl istiyor 6 aydır satamadı!!!!!
Bu fiyatlar işçi memur bir çok insan için hayal fiyatlar kimse alamaz
Katar'dan alırım o paraya :)
@@user-xm7hf3tx6n katar yaşanacak yermi?
Evler nerde?
O evi alıpda kaça kiraya verecek..O kadar parayı o evlere vereceğime borsada paranın belini kırarım.😂
Remzi Bey ve Murat Bey'e cevaben jet hiziyla video hazirlamaniz harika, gercekten takdir ettim. Konutun uzun dönemli batmayacagi konusunda kesinlikle sizinle hemfikirim. Ama siz de dolar bazinda cok pahaliyiz diyorsunuz. Simdi soru: Dolar bazinda konut seneye daha ucuz olabilir mi? Eger oyleyse simdi satip 1 yil icinde mutlaka bir yer almak cok da fena bir fikir olmayabilir mi?
Konut satılıyor ama satılan 105 bin adet konutun niteliğine bakın, birilerinin aldığı bu konutlar 1500000₺ lik konutlar arkadaşlar. Şimdi konut düşüşte düzeltme yapıyor yani bundan sonra daha hızlı düşecek, satan zarar eder ama ben 2023 ocak ayında sattığım konutu, daha iyisini ve daha iyi semtten aynı paranın döviz bazında %35 aşağısına alabiliyorum ama almıyorum çünkü alacağım sınıftaki konutların fiyatı döviz bazında geriliyor. Nisan sonu itibarıyla enflasyonla mücadele bırakılmaz ise Konut gerçek anlamda dahada düşecek
2020 de 300 binlik evler 2021-22 de 3 milyon oldu altın dolar enflasyonu 10 kat aştı konut! balon değilde ne bu! 10 sene oynamaz konut fiyatları eskiye döndük faizler ekonomi vs oda en az 3-5 sene bu oranlarda. Kredi var 2 milyon çekiyorsun 10 senede 13 milyon ödüyorsun varsa babayiğit alsın 2 milyona 13 milyon ödeyecek
+1
Çok rasyonel, çok hakkaniyetli bir anlatımdı, yürekten kutluyorum. Allah önünüzü açık etsin.
büyükşehir sayılan Eskişehir ,konya-kayseri bursa Balıkesir gibi illerden halen ucuz olan şehir içinde imarlı arsalar alınır...buralarda imar gelişecek ihtiyaç çoğalacak . istanbul izmir Ankar da şehir içi imarlı arsaya para yetmez...ama bu saydığım illerde şehir içinde imarlı arsa alınır ve yaşanır da
Herkes oturacağı evi almak için uğraşıyor ama bir türlü yakalayamiyor
Ondan dolayı gücü yettiğini alsin
Altin satip gumus almak konusunda yorumunuz nedir Hatice hn.?
105 bin sıfır konut satilmamis 84 bin konut el değiştirmiş 20 bin sıfır konut satılmış tüm Türkiye de ....Ev satışları durmuştur ..evi olmayan parası olan ev alıyor fazla evi olan mevduata geçirerek duran konut piyasasında bir sene sonra 2 tane ev alacağını hesaplıyor konut piyasası yüksek faiz cazibesi oldukça aşağı inecektir 4 milyona ev alıp 20 bin liraya kiraya verecegime her ay bankadan 230 bin lira para alırım ...asgari ücrete ikinci bir zam yapılmayacak emekli maaşlarına sadece enf. Farkı verilecek ...dolayısı ile yüksek kiralar istensede kimse yüksek kıralı evleri tutamiyor ....sonuç olarak şu an konut satilmaz ( alıcı yok ölü fiyata vermedikçe ) şu an konut alınmaz at bankaya aynısından 2 seneye iki tane alırsın ..nokta
doğru eskiler el değiştiriyor, sıkışan ve borçlu olan satıyor, yeni alan yok. Vatandaş nasıl alsın kolaymı
Hatice hn. Altin hesaplarinda yapilan kârlara da fonlarda oldugu gibi vergi gelir mi bu konudada bilgi verirseniz cok sevinirim
2020 eylülünde USD 7,35 TL gibiydi, şu ana dek yaklaşık 4,5 kat artmış.... o dönem 400 bin olan eve şu an en az 4 milyon isteniyor, 10 kat... ki 4 yıl daha eskidi ev... mantıklı mı bu, elbette daha yarı yarıya düşecek konut fiyatları, hangi usd yle kıyaslıyoruz
Hatice hanım, ülkemizdeki tek bir veri şahsen benim için bir şey ifade etmiyor. Mesela toplamda kaç tl lik - karşılığı dolarlık ev satılmış, piyasanın büyüme verisi nedir - kaç kişi evini satıp üstüne koyup başka bir ev almış - kaçı sıfır yada 2. el - kaç tanesinin tapusu düzenlenmiş. Geçen sene büyük bir deprem oldu geçen seneki oranlarla karşılaştırmak ne kadar doğru olur vs vs. Üstelik %25 kira artışı gibi bir problem var (ben de kiracıyım)
mart ayında ben aldım sıfır 2+1 daire 2milyon tlye... ikinci evi aldım. iş adamı değilim maaşlı çalışan birisiyim. normal altın birikimi ile aldım. kim alıyor diyorsunuz herkes alıyor. son 20 yıla bakalım konut fiyatları nereden nereye geldi. konut 1-2 yıllık bir yatırım değildir. min 5 yıllık bir yatırımdır.. bu arada dolar altın birikim aracıdır. konut yatırım aracıdır önce bunu bilmek lazım... 2019 yılından bu yana enflasyon ortamındayız bana hangi emtia konuttan daha fazla enflasyondan korudu, söyleyin lütfen. son 6 aydır konut bitti diyorsunuz, pardon nasıl bitti, yeni bir barınma şekli mi icat edildi de bitti... sizin gibi ekonomist geçinenleri dinlesek fas fakir olacağız...
İmzamı atarım 100/100 doğru.Dünyadan gelmeyen millet kalmadı ülkemize konut az bile daha fazla yapılmalı :D
Önce, konut fiatları çok şişti çoğu ystırımcı yurtdışından ev alıyo. Ayrıca depremde, hep yeni binalar ble yıkıldı. Şuan arsaya talep var herkez müstakil ev istiyo çünki
Aynen , hatta ileride öyle bir hal alacak ki barınma ihtiyacı için insanlar imarsız yere bile prefabrik ev yapacaklar.
+1
Iyide hocam konutta olan yüksek fiyatlama maliyet artışından kaynaklı değildi çok düşük kredi ve buna bağlı talep konut fiyatlarını artırdı ne doviz ne enflasyon bu kadar artmadı o zaman şartlarını söylüyorum bir daireye istenilen fiyati verdiğimiz halde bir saat sonra yuzde yüz fiyat artırdı satıcı böyle üç dört Kez satıcılar fiyat değiştirdi çünkü yazdığı her fiyati alan çıktı en tavana fiyat çektiler sonra hükumet faiz konusunda yanlış yaptığını anlayınca faizleri kısıtlama kararı aldı konut fiyatları en tepe fiyatta kaldı bunun adı satıcıların fırsatçılık yapması ve yabancıya konut satışları ve söylediğim gibi çok düşük faizli krediler fiyat artışına etken oldu bana kimse bir kaç günde konut fiyatının ikiye üçe katlanarak etiket değiştirdiğini enflasyonla dövizle maliyet artışıyla anlatamaz ben yatirimciyim saticilardan o dönem bıktım konut almıyorum ve almayacağım imkani olan kredi ödemede zorluk çekmeyen nakiti olan alsın ihtiyacı olan alsın burdan 15 bin 20 bin TL kazanacağım diye servetimi konuta koymam gider eksi faize koyarım o bile 150 bin TL aylik getiri sağlar ayrıca kıymetli metale koysam yuzde 80 yıllık getiri sağlar birsey daha nasıl olsa her fiyattan alıcı çıkıyor diye sürekli güncelleme adı altında normal daire fiyatını ikiye üçe çıkaran satıcılar emlakcilar mütahitler beter olsun vatandaş hayatını ömrünü o parayı kazanmakla harcarken yok öyle bir saatte fiyati ikiye çarpıp fırsatçılık yapmak daha ileri soyleyim ister komünist kafa desinler ister konut sektörü çöker desinler devlet evi olmayan vatandaşa konut yapsın maliyetine düşük kar marjina göre yapsın gariban guruban faydalansın konut temel ihtiyaç rant değil anca o zaman konut yatırımdan çıkar ihtiyaç sahiplerinin hayrına olur nedir bu konut düzeni arkadaş dolar 150 tl olduda enflasyon yüzde 300 olduda konut fiyatları iki üç katı arttı üzüldüğüm bir göz evi olsun isteyen varandas olan onlara oldu emeğinize sağlık teşekkürler.
Bu dediklerinin muhattabı para basarak enflasyon yükseltip herkes eve hücum etti enflasyon dan korunmak için
Evet oda genel etkenlerden bir tanesi ayrıca o araç fiyatlarını yukarı çekti fakat ana temel sebeb yazdıklarım faiz enflasyon dengesinin bozulması hem faizleri düşürdüler hem çok yüksek para arzı yaptılar oda enflasyon oldu .
Emeginize sağlık.
Hatice Hanım 105000 konut satıldı diyorsunuz bu Konutları alan gene zengin insanlar bir emekli veya bir Dar gelirli Nasıl bir daire alsın
Hükümetten talep etsin
Almayacak zaten bunu neden önemsesinler, ev var birileri alıyor bitti gitti kalan kirada sürünsün, var mı alternatif yaptıkları? TOKİ de asgari ücretli oturamaz oldu kiralar yüzünden çelişkiye bak
Konut konusunda yaptığınız yorumun tartışmaya açık olduğunu da düşünmüyorum son derece haklısınız.Sadece zamanı ne zaman olacak o belli değil.Türkiye gibi her yıl en az 700 bin civarı yeni konut talebi olan bir ülkede konut fiyatları düşer,sabit kalır demek hiç akılcı değil.Bu sayıda boşanmalardan,göçmenlerden dolayı oluşan talep dahil değil birde bunları da katarsak oluşan talep çok fazla.Sonuçta Avrupa’nın en çok boşanan 3. Ülkesiyiz
Hatice hanim konutla ilgili cok guzel aciklama yaptiniz hatta cok onemli bilgi verdiniz. Konut ile ilgili cihat dede ile paralel aciklama yaptiniz.
Teşekkürler HATİCE HANIM
Teşekkürler 🙏 TUR ETF biriktirmek sizce mantıklı mı?..
Merhaba, FX’te işlem yapıroum (gümüş), açılış saatlerinde ASYA PİYASASININ, kapanışın tersine işlemle güne başladıklarını görüyorum, bu genel bir duru mu? bunun temel bir mantığı var mı? ASYA , AMERİKA, AVRUPA BORSALARININ BİRBİRLERİNE TERS, ya da PARALEL HAREKET ETMELERİNİN MANTIĞINI AÇIKLAYABİLİRSENİZ çok sevinirim, sevgiler❤
Teşekkürler değerli bilgileriniz için
Bu gelişmeler güzel. Yatırımcılar ev almasın, ihtiyacı olan alsın.
Valla satan düşmüyor fiyatta. satamadığı yetmezmiş gibi .fiyatı silip daha da üstüne koyup yüksekten satmaya çalışıyor.kısır döngüye döndü.ev alıcam yok çok yüksek fiyatı
Geçen yaz 3 milyon a satılan konut şu an 2 milyon a alıcı yok ,yabancı yazlıkların i satiyo haberin var mı
Hangi sehir
Konutta parayi şöyle anlatayim 4 sene önce 98 bin aldigim 3+1 daire kiraya 550 tl verdim eski kiracisina 500 tl oturuyordu kiracida ev sahibine 70 bine alirim demis simdi ben ev 1.3 milyon oldu kiraci ayni kiraci 5000 tl veriyor burdaki olay amortismani hesaplayin ev kac yilda amorti edecek ana parasi cikinca kara nd zaman gecerim
Konutla ilgili yönlendirmeniz sonucu ben üç yıl önce ilk evimi aldım. Hep düşünüyordum ama siz yüreklendirdiniz açıkçası çooook teşekkür ediyorum 🙏
Satılan konutlar çoğunlukla deprem bölgesinde yalnız. Diger tüm şehirlerde konut satışlarında geçen yıllara oranla düşüş var. Onun dışında saydığınız tüm gerekçeler doğru.
1 yada 2 send sonra konut fiyatlari tutulabilecdknmi bakAlim
Konut konusunda kesinlikle size katılıyorum.
İnşaat mühendisi arkadaşım var istanbul da ev yapıyorlar büyük bir firma fakat malzemeler pahalı olduğu için işçi ücreti de fazla olduğu için evlerin teslim süresi uzadığından bahsetti bunda işçilerin deprem bölgesine de gitmesinin etkisi olduğunu söylemişti. Bu savaş durumu ne yapacak bizi reele dönmek belli bir süre sonra mantıklı olur mu bilemedim bu durum biraz genişleyecek gibi geliyor
Tuik in hangi verileri doğru ki 105 bin konut satışı da doğru olsun.ben hergun sarisayfalardayim. 1 tane konutun ilandan satış nedeniyle düştüğünü girmedim.
merhabalar döviz borç alıp banka borcunu ödesek daha avantajlı olurmu
Size kesinlikle katılıyorum çeşmede 2020 de alınan evler 11-12 kat arttı şu an fiyatlar köpüklü bile olsa alınan her ev 2025 de en az 3-4 kat artar yeni maliyetler le şu üreten inşaat firmaları çok daha yüksek fiyatla pazara giriyor
Na.h artar :)
Hayal kurma :) Ev fiyatlarini kizistirmaya calisma bosuna :)
Hocam yanlışınız olmasın dolar artışı araç ve konut fiyatlarını yukarı tirmandirmaz mi?
İyi cuma lar
Hocam misal evi satmayip bekletsek 2 sene sonra fiyatlar artinca satsak, tamm iyide simdi satip 2 sene borsada uzun vade tutsak yinedd kayipmi
Şuanda saçlarin varsa ve beyazlayip dokulmelerini istiyorsan borsaya girebilirsin
İyi akşamlar iyi yayınlar
konut konusunda size katılıyorum. remzi beyi bende dinledim.
Katılma sen yarın birgün arkasından bakarsın
Remzi dediğin adam faizcinin teki
Hatice hanım kesinlikle Turkiyede konut konusunda dogayenlerden biri. Evi olmayan mutlaka her koşulda almalı fakat yatırım için şu anda asla alınmamalı. Fakat yarın döviz yükselsin fiyatlarda aynı oranda hemen yük se le cek. Satılmasa da yükselecek. Çünkü Turkiyede her şeyin fiyatına gözü kapalı bindiren bindirene. Çıldırims gibi kim kime geçirirse. Olan vatandaşa oluyor.
geçen ekim ayında 4.800 TL den ilana çıkan daire daha bu ay 4.200 TL yi görünce satıldı, satılanlar bunlar işte, alıcı 6 ay parayı çalıştırdı, reelde ilana çıkış fiyatının neredeyse yarı fiyatına aldı daireyi sonuçta
Hatice hanim satilan 105 000 konut sayisini Tuik acikliyor. Tuikin enflasyon rakamlarini nasi acikladigini biliyoruz. Dolayisiyla bu 105 000 konut gercekten satilmis midir. Yoksa tuik algi icin biraz rakamla oynuyor olabilir mi?
Tesekkurler
Geçen Sene Bu zamanlar 19BİN EURO bozdurup 470 BİN TL ye araç aldım. Bugün o araç halen aldığım fiyatta ve satılmıyor. 19 BİN EURO = 665BİN TL
Yani her şeyin zamanında alınması veya satılması kazandırıyor. Hatice Hanımın dediği gibi evi satar dım dızlak ortada kalıp tüh vah dersiniz
ekimde altın satıp araba aldım, arabanın fiyatı aynı duruyor, altın uçtu :)
Teşekkür ederim ❤🎉
Remzi beyi bende dinledim. Siz aksini söylüyorsunuz. İki ayrı karşı görüş oluştu.
Bravo hatice hanım kişilikli kadınsınız🎉
105 konutu kim aliyor sorusuna gelince. Konutunu satip ustüne ekleyip tekrar alanlar olamaz mi? Konut satmadan konut almak zor oldu sanki.
haftaya israilde bayram var 30 nisana kadar surecek yani savas mavas yok rahat olun ona gore positionunuzu alin
Bizi yalnız bırakmıyorsunuz emeklerinize sağlık iyi ki varsınız teşekkürler.
Remzi ne derse tersini yapın arkadaşlar. O konut çökecek dediğinden beri 20 kat gitti fiyatlar.
çok teşekkürler❤
Hatice hanım o satılan 105 bin konutun %90 1+1 yada stüdyo daire.. 90 milyonluk ülkede 100 bin konut satışı devedeki kulağın bir iki tüyüdür ayrıca satılanlar fiyatı düşüren baya aşşa çekilen konutlar misal müttehitten satılık sıfır daireler 2 senedir gözümün önünde %90 ı satılmadı çankayada. Bankalar çatır çatır kredi veriyor akbank 5 milyona kadar veriyor kredi yok ne demek! krediler çok yüksek faizler çok yüksek ve bu durum daha senelerce sürecek sonuç; ev balonu araba balonu bitti..
Araba konusında katılıyorum size fakat konut çökme şansı yok çünkü üretim yok dairede yapacak güçte kalmadı müteahhitlerde
11:15 kira çarpanıyla 15 yılda amortisman sağlanıyor. Bu konuda haklısınız...❤
Hocam enflasyon o kadar yüksekki kira çarpanı hesabı eğer evin içindeki kiracı 2-3 sene içinde çıkarsa çok iyi. Ben evi 2 sene önce alırken kiracı 1.750 tl ödüyordu. Evi alınca çıktı ve 6000 tl den kiraya verdim. Geçen ay kiracı çıktı bu ay yeni kiraya 18500 tl den verdim. 2 sene de 1.750 den 18.500 e geldi kira gelirim. Çarpan falan kalmadı yani.
Hatice hanım, sizi ve diğer isimleri takip ediyorum. “Tüccarlar “ kendi emtialarını pazarlar yönde görüş bildiriyorlar. Takipçilerin ve yatırım yapacak olanların bunu dikkate almalarını ve kendi akıl süzgecini kullanmalarını tavsiye ediyorum, ki siz de bu eksendesiniz, iyi ki varsınız, Teşekkürler 🙏
Çok teşekkürler, iyi ki varsınız
Tesekkur ederim yorumunuz icin. 105.000 konutun ne kadari kredi ile alinmis acaba? Ve ne kadari ikinci el. Keske o bilgiyi de verseniz biraz daha net aydinlanirdik Hatice hanim.😊
Ümraniye de oturduğum evin aynısı boş daire 4.5 milyon. Kiraya 25 e veriliyor. Yani 180 ay (15 yıl) a çıkarıyor fiyatını. Hatice hanım haklı. Hatta 13 yıla çıkaran da çok ev var.
13-15 yıla çıkarıyorum diyenler, bakalım gerçek kriz başladığında o kiraları tahsil edebilecekler mi? Kiracı ödeyemiyorum bekle dediği anda, kayıp en az bir yıl. O da kiracı inşallah daireyi temiz bıraktıysa. Ne hikayeler yaşanıyor, bir bilseniz.
@@TugrulG Hocam ben durumu söyledim yoksa siz de haklısınız. Ona bakılırsa parasını çıkartmak nedir yani kim çıkartıyor böyle bu rakam neye göre belirleniyor. Çıkartır da takıldığım nokta belli net bir vade ortaya konulması
Emeğinize saglik
Değerlendirmeniz hatalı, olağan dönemde usd kuru ile ortalama konut fiyatını esas alıp bugüne indirgemeniz lazım. Usd bazlı konut fiyatı çok yüksek şuan alan reel anlamda zarar yazar NET
Bencede sizin değerlendirmeniz hatalı hemde çok NET😊.2018 yılında kendime oturmak için yaptığım evin m2 maliyeti 530 dolardı,bugün aynı inşaatın m2 maliyeti 900 dolar.Döviz fiyatı sürekli baskılandığı için enflasyon kadar artmıyor ama yüksek enflasyon nedeniyle inşaat malzeme fiyatları sürekli artıyor. Sizinde gözden kaçırdığınız konu bu.
Yine 2018 de inşaatını yapmak üzere aldığım arsanın m2 fiyatı 1000tl iken bugün ki fiyatı 20.000-23.000 tl aralığında .Kısaca sadece inşaat malzemesi değil arsa,peynir,zeytinyağı vs vs neye baksanız fiyat artışları döviz fiyat artışının üzerinde.
@@saimengin7956olağan dönem demişim bunu dikkate almadan yorum yapmışsınız, argğmanınız ne yazık ki bunu dikkate almadığınız için HATALI :) reel fiyat gerçeği vardır 900 usd 600 e inecektir arsa fiyatı usd veya diğer emtia ya göre afaki katlamışsa bu da düşecektir. Reel fiyat oluşumu illaki olur. Son 5 sene usd afaki artıp sert müdahale edilen dönem olduğu için reel değeri 1 2 seneye görebiliriz. Selamlar
Hatice hanım merhaba, bugün konutu satıp altın alsa, devalüasyon sonrası aynı konutu geri alıp üstüne de parası olmaz mı?
Bu sorunun cevabı ni bende bekliyorum
Devalüasyon olacak mi :))
@@cevahir1155 komik olan ne onu anlamadım
Anadolu daki köylerde kasabalarda satılan evler 105.000 konuta dahil mi ?
2013 de nüfus ne kadardı
Nüfus artı göç aldı ülke
Yani 105 bin düşük
Türkiye de 2030 da konut boluğu olacak gibi
Görmemiz gereken Türkiye de konut amacını kaybetti
Bu da büyük risk he konut oturmak için her zaman alınması elzem ama yatırım için risk..
04:15 700 adet konutu kim aldıysa yine onlar alıyor
İstanbul'da 12 yıldır çalışan beyaz yakalıyım. Çevrem 60k-70k maaş alan insanlardan oluşuyor. Son 1 senedir içlerinde ev alan görmedim. Bu insanlar ev alamıyorsa alanlar hala yatırımcılar ve kara para aklayanlardır. Bu insanlar ev alamadığı sürece fiyatlar gerçek değildir. Reel kayıp süreci 2 sene daha devam eder İstanbul'da.
60K ile ev alamazsın artık.
Tüik şu 105 bin konutu kaç farklı kişi almış bir açıklasa var ya yer yerinden oynar...
Yabancı satışları devam ediyor. Onun dışında alanlar son 5 senede "çok zenginleşen" insanlar.
@@maresal_onbasi Arkadaş da onu söylüyor zaten. 60k maaş alan bile ev alamıyorken ülkenin ortalama ücreti haline gelmiş asgari ücret olan 17000-20000 lira maaşla da kimse ev alamaz. Ev almayı bırak millet ay sonunu getiremiyor. Parayı kazanmak bu kadar zorken evimi 7 milyona satmak istiyorum diye direten ev sahibi her geçen ay 250-300 bin lira faiz geliri kaybediyor. 1 senedir bu şekilde evini satamayanlar var ve faizin yükselmesi ile evlerini satamadıkları her ay yaşadıkları kayıp çok büyük olduğu için ilan fiyatlarında bile 1 milyona yakın düşüş var son 1 ayda. Kaldı ki ilan fiyatının üzerinden de 1 milyona yakın pazarlık gözü kapalı gerçekleşiyor artık.
@@ItsThaKingHomie Ben tekirdağ/yeniçiftlikten 3 haftadır yazlık almaya çalışıyorum. Emlakçılar En düşük fiyatın üzerine 500 Bin koydu son bir haftadır. Fiyatı düşene rastlamadım henüz.
Ablacım dolar artınca inşaat maliyetleri artacak ,ev fiyatları otomatik artacak .ne dersiniz
Madem konutlar döviz bazında yüzde 50 düşecek. Konutu satıp döviz almak mantıklı değilmi? Döviz bazında düşünce gene alırız
Yani dollar 100 olsun diyorsunuz ama emlak da indirim olmasın, acayip bir mantık, şimdi anlaşılıyor türkiye neden batıyor. Süpersiniz
Sayın Kolçak emeklerinize sağlık çok değerli bilgiler paylaşıyorsunuz ve kesinlikle Remzi beyin hiç bir yorumunu doğru bulmuyorum saygılar
Ayyy vallahi içimi rahatlattın yeni aldık çok şükür kesemize göre ama hep düşünüyordum acaba zarar mı ettik pahalı zamanda mı aldık diye Ne diyim nasip bu zamanaymış
Hatice hanım teşekkürler. Semt değiştirmek için evimi satıp başka yerden ev alacağım. Sizce bu mantıklı mı?
Satıp alacaksınız mantıklı ama hemen olması lazım kapora alıp karşı tarafa verecek şekilde . Biz de öyke yaptık . Bir tık düşük satıp bir tık düşük alıyorsunuz aynı
Hatice hanim faiz indirimi gelse bile yabanci yatirimci gelmesse ulkeden kacarsa doviz olmassa nasil olacak peki
Serra hanımı sabırsızlıkla bekliyoruz
Hatice hanım sizin dürüstlüğünuzden inanın şüpem yok sizin gibi birkaç kişi olsa keşke
10 numara cevap verdiniz haticeninm
Çok doğru hepsine katılıyorum
Konuyu bilmeyenin bile anlayacağı netlikte açıkladınız Hatice hanım, konut altın gibi dokunable dır, hep kıymetlidir özellikle bizim gibi hem nüfusu artan ve enflasyonist ülkelerde.
Dediklerinize katilmiyorum 2018de 550.000e satilan sifir dairenin fiyati şu an 7.500.000 bu sitedeki kiralarda 2018de 2000 liraydi simdi 30.000 yani alim satimda kirada faiş.Bahsekonu dairede Ankara Yenimahallede
Konut şişti depremde bnalar yıkıldı. Faizler yüksek konut şuanda alınmaz ztn herkez arsa alıyo
Nedense haftasonu savaşıyorlar 😂
Hain düşman al sana bombeee esprisi vardı eskiden 😅
Kesinlikle katılıyorum 15 yılda amorti ederse hiç durmayın alın.
Hesabı 15 Sene olarak mı yapmak lazım ? Sağol
Satip alanlar icin yorumunuz nedir?
Aynı hatayı yapan biri olarak yazayım. Sattın. Para göm kenara. 2.evini yani ilk evin olacak. Dibine kadar krediyi çek.
Abn amro bankasi altini 2000 de bekliyor yil sonunda
faizler ne zaman düşer sizce max ?
Doların 2024 süresince 50-60 olabileceğini mi düşünüyorsunuz ?
Dolar cok dusik dolarinda ev kadar yukselmesilazim dolar baskilandigi icin ev satilmaz alan olmaz