Kira sözleşmesi sonunda ev tahliye edilmeli mi?
Vložit
- čas přidán 10. 05. 2021
- Aslan Tok Hukuk Ofisi Kurucusu ve Avukatı Mehmet Aslan, kira sözleşmesi durumunda evin tahliye edilme durumunu anlattı. Kira kontratı yapıldıktan sonra, evden çıkılması gerektiğinin düşünüldüğünü fakat bunun yanlış olduğunu, kanunda kira sözleşmesi belirli şartlar dışında kendiliğinden uzadığını açıkladı. Kiracının çıkmak istemediği sürece kimsenin onu evden çıkaramayacağını vurguladı.
İlk kira kontratının bittiği tarihten itibaren 11 yılın sonunda mal sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceğini söyleyerek, bir yıllık kira kontratı yapılmışsa 12 yıl boyunca özel şartlar olmaması durumunda kimsenin kiracıyı evden çıkaramayacağını sözlerine ekledi.
Özel şartlardan bahseden Aslan; taşınmaz sahibinin konutta oturmak istemesi durumunda kira kontratı süresinin sonunda çıkmasını isteyebileceğini, taşınmada esaslı tadilatlar yapılması halinde mecburen taşınmanın tahliye edilebileceğini fakat tadilatın sonunda mal sahibi aynı evi tekrar kiracıya sunması gerektiğini açıkladı. Aslan, bu gibi özel durumlar dışında taşınmaz sahibi kiracının evden tahliyesini sağlayamayacağını söyleyerek sözlerini noktaladı.
Wise TV'yi www.wise.tv adresinden ve sosyal medya hesaplarından takip edin:
Linkedin : / wisetv
Twitter : / wise_tv
Facebook : / wisetv.tr
Instagram: / wise.tv
Arkadaşlar bir ev sahibi olarak konutumu kiraya vermek istiyorum kiracımı ise hiçbir şekilde mağdur etmeyi düşünmüyorum çünkü kiracılığın ne olduğunu gayet iyi biliyorum kendi vicdanımca. Çünkü mülkün sahibi Allah'tır azze ve Celle... Ama gel gör ki kiracı insan gibi insan olmayıp işi yukarıya sürerse biz ev sahibleri bu durumda ne yapacak. Bizlerede yazık değil mi bu yazının altına yorumlarınızı bekliyorum
O zaman ne gerek var kira kontratına ver kiraya evi unut kira bedeli tefe Tüfe zamlariyla ölü fiyata düşsün otur bedava ömür boyu İŞ değil ev alıpta kiraya vermek
Kira kontratı yaparken tüfeyi kabul etmeyin. Asgari ücret artışina endeksleyin mesela
@@sahicitv4478 Keşke olabilse ancak kanunen Tüfe üstünde senelik zam yapamazsın. Mahkemeye giderse bozar.
@@midnightblue9047 doğrudur. Tek çare tahliye tahütü. Yapmak
@@sahicitv4478 Aynen. O zaman istediğin zammı yaparsın, yeni sözleşme ile.
@@midnightblue9047 Tabii tabii yaparsın istediğin zammı sanki yasa diye bir şey yok. Kafasına göre zam yapacakmış.😂
En anlasilir ve simple siz anlatmissiniz
krediyle ev adlım işlerim bozuldu evde annemim yanına yerleştim, zaten makul fiyata kiraya verdim kiraya aynı apartmanda oturanlardan 150 tl ucuza verdim. şimdi fazlasını değil ama hakkını almak istiyorum kirayı, kiracıyla anlaşamazsam 10 yıl evden çıkartamayacak mıyım bu nasıl bir olay. zaten oradan aldığımın kiranın üstüne katıp kredi borcumu ödüyorum. Adalet buysa çok kavga çıkar, yanlışlık var bunda.
Sizinle aynı durumdayım.kiraciya tapuyu verelim.bizden rahat yaşam sürüyorlar yazik ne hallere dusduk
Adelet bu kardeşim maalesef ben böyle saçmalık görmedim
Valla aynı durumdayım, evin sahibi kiracı oluyo çıkmıyor
@@dilemnur4984 Allah belasını versin çocuklarımida yaklastirmiycak ondan korkuyorum
Bedavaya yakin oturuyolar. Sanki devlet lojmaninda kaliyorlar, cok mahduruz.
Tapuyu kiracıya yapalım olsun bitsin böyle saçmalık olmaz
Birazda ev sahibinin yararına videolar çekin kiracı kiracı ev sahibi evini verirken satmıyor kiralıyor uzun uzun yıllar kalmaya hakkı yok
Yok agam kıracının ustune yapalım evı
Kira sözleşme başlangıcım 5. Ocak. 2013, bu zamana kadar iki defa TÜFE nin çok üzerinde kira artışı yaptım. ( Yaklaşık %7,5 iken ve %19.5 iken %33 ten fazla artış yaptım. ) 0cak 2023 te 10 yıl doluyor. Bundan sonra TÜFE artışını uygulayarak hukuki sorun yaşamadan max ne kadar daha oturabilirim. Bilgilendirme için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,
O zaman ev sahipleri evlerini versinler enflasyon karsisinda erisin bitsin devlet %25 zammı kararı versin. Oh ne güzel memleket.
Merhabalar
Yabancilar icin kira sozlesme tarihi bittikten sonra oturum kimligi iptalmi olacak ? E devletten sistemde adres kayiti olmasa ?
Merhaba,size bir sorunum olacak: ocak ayin basinda yani ocak 2023 tam 5 yil olacakti fakat ev sahibi yaklasik bir ay once " ev bize lazim,agbeyim oturacak sözlesmeyi yenilemicam bilginiz olsun " dedi .Ben haklarimi bilmedigimde panige kapilip 5 aralikta bosaltim.Fakat uzülerek soyliyorum ki ,kandirildim.Oturdum evinin ilani gordum,kiralik diye ,ben 1800 oturuyordum( 1800 de ocak 2022 de 1300 den 1800 yukselti) .Ben napmaliyim simdi
Merhaba videolarınız çok yararlı teşekkür ederim size bir sorum olacaktı bir firmada 8 aylık belirli süreli bir iş sozlesmesi ile çalışıyorum şuan 4. Ayım bitmek üzere ve isyeri içinde benim istediğim bir pozisyon açıldı bende basvuru yaptım ve o müdür beni kabul etti ama suanki müdürüm ve insan kaynakları 6 ayı doldurması gerekiyor şeklinde bir geri bildirimde bulundular, boyle 6 ay diye birşey var mı internette araştırdım ama birşey bulamadım,2 ay sonra istediğim pozisyon zaten kapanmış olur ve ne zaman acilir bilinmez ve böyle bir cevap vermeleri normal mi
Bizim kiraci kacak elektrik kullanmia,komsularla kusmus,eve zarar veriyor.İsterseniz sizin evinizde 11 yil otursun.akil vermisken evde verin olur mu?
Bize yardım eder misiniz beşinci yılımız evde ev sahibi evi satmak istedi satamadi ihtarname çekmiş kendi ihtiyacım için diye 19 Ağustos ta.kira sözleşmesi tarihi 31 Ağustos. 15 gün önce ihtarneme çekilir denmiş ama 12 gün önce çekti. Bu durumda bizim haklarımız nelerdir babam hastanede yatıyor yatalak ihtarname onun adına olduğu için onun mu itiraz etmesi lazım?
Kiracim bir yillik ucreti emlakciyla sözleşmem olmadığı halde emlakciya veriyor parami hala alamadım, kiraciyi nasıl çıkarabilirim .
Merhaba kira verdiğim evimi 1 yılık sözleşme yaptım günü doldu kendisine bir hafta önce bildirim yaptım yenileme yapmamız icin devamı oturmaya yoksa cıkıcanmı diye 1 hafta geçti hala gelicem diyip gelmiyor ne yapmam gerek cıkarmak istiyorum
Ben evi kiracıyamı aldım bey efendi
Merhaba ben kiracıyim ben 01/06/2022 de kira sözleşmesi ve tahliye sözleşmesi imzalandı aynı tarih olduğunu sanıyorum beni 01/06/2023 tahliye etmem için noterden ihtarname çekmiş hukuken geçerliliği varmıdır.beni evden çıkarabilir mi..ben ben ihtarname ye itiraz hakkım varmı etsem ne olur.cevap verirseniz sevinirim.
Merhabalar ben evleniyorum ve evimdeki kiracı çıkarmak istiyorum ve sözleşme bitti ben tahatttutname vardı bunun içeriğine itiraz etti bundan sonra ne yapmam lazım ve nasıl cikarabilirim başka bir evimde yok ben ne yapicam şimdi
Merhaba 1 yıllık kira sözleşmem var dir ancak 3. Yılın icinde artışı yapıp oturmaya devam ediyordum 3. Yil.icerisinde evim satildi satıldığı tarih sozlesme tarihimin 2 ay onu de oldu ve yeni mal sahibi ihtwr çekip 6 ay tahliye davası acabilmesi için gereken süreyi tanımıyor sözleşme tarihin doldu çık evimden diyor böyle bir hakkı varmı ?
Kiramı elden veriyorum yazılı belgem yok telefon konuşmaları ve watsap yazışmaları delil olarak kabul edilirmi acaba lütfen yardım edin
bu çıkarılan kanun ve maddeler ev sahipleri ile kiracıları daha fazla karşı karşıya getirir,,hiçbir ev sahibi malıyla mülküyle dişinden tırnağından artıdığı ve tasarrufta bulunduğu evi ile makasa girmez ve gerekirse kiraya vermez,,
Vermesinler ve kiracıları mağdur etmesinler
Şimdi ev sahipleri akilllandilar baktılar kanunlar onlardan yAna evlerini vermiyorlar çadır kursunlar
Hükümet aslında kiracıları kötüyüm derken aslında işlerini zorlasturiyorlar
Hocam işyeri içinde geçerli mi bu
Ya başkanım kira kontratı min bitimine 10 ay var lakin evsahibi evi 3 ay müddet boşalt diyor evin sadece elektrik abonesi benim adıma diğer faturalar onun adına bunları adına olduğu için cikmadigimda keserse ne yol izlemeliyim saygılar
Benim kiraci antalyada 3500 tlyi oturuyor 7 ayda 5 yili bitiyor kendim gitmek istedim evde kalmak icin yazlalari ihtar cektim yinede cikmadi ben bu fiyati ev bulamam diyor sonunda evi satmaya karar verdim kontrati daha hic yenilemedim kiracimida hic yuzunu gormedim boyle giderse tapuyu devirecegim durum bunu gosteriyor
Bir kontrata resmen evi satmış oluyoruz. Bu nasıl bir anlayı#.
Merhaba kira sözleşmesi devam ederken ve sözleşmesi tarihinden sonra ev sahibi kira artışı yapabilir mi?
Sözleşme yapılırken belirtmediyse yapamaz enflasyon oranı na göre artış yapılır yıllık olarak geçerli
@@sonerkaragoz5809 678 lira kira veriyoken mayista yeniden kontrat yenilicez ne olur peki zamlı olarak kiramin bedeli
@@Gus_adam Mayıs ayında TÜFE ne çıkarsa onu baz alırsın
@@Gus_adam 678 x 30 un % desi
@@Gus_adam 203,4 tl zam yapabilir
bizim ilk defa kendi evimiz oldu ocak ayında aldık evi satanında bizimde okula giden çocuklarımız var çocuklar okullarını sene ortasında değiştirmesin diye haziranın 15 ine kadar sözleşme yaptık şimdi adam çıkmayacağım diye tutturdu kira kontratında sözleşme bitiş tarihi var ama tahliye tarihi yok ne yapacağız bilmiyoruz kendimiz oturacağız şimdiki evden çıkmamız gerekiyor sürekli sitres içindeyiz ne yapacağımızı bilmiyoruz
Gidin adliyede bir dilekçe yazana sorun çıkmak zorunda merak etmeyin evi aldınız zaman ev sahibi ile bunları konuştunuz mu elbet çıkacaklardır üzülmeyin 🤍 sadece bir tebligat gönderin gerekirse zorla çıkarıyor devlet
Sonuç ne oldu ...
@@zeynepkaya5012 dava açarsanız iki yıl daha çıkmam diyor
@@ozge6168 evet avukatta çıkar diyor ama en iyi ihtimal 6 ay 1 yıl sonra anca
@@btlkrc7560 bazı şeyler gerçekten kanundan öte şeref, ahlak ve karakter işi biz ev sahibyiz başımız kiracımızla dertte inşallah ennn kısa vakitte hayırlıca evlerimize kavusalım...
İyi günler hocam evimde kiracı var kiracı kendine ev aldı kendi evinde oturmuyor ben köyde babamın evinde oturuyorum ve hergün ilçeye çocuklarımı okula götürüp getiriyorum kiradaki evimden başka evimde yok ne yapmam gerekiyor kim madur evi olan kiracımı yoksa evi olan kiracının çıkmasını bekleyen ev sahibini bütün haklar benden yana istediğin yere başvur şikayet et diyor devlet bunlara nasıl hak verdi bilmiyorum ne yapacam bilmiyorum!!
Oyle bişey yok ihtarname gönder çıkmak zorunda
@@ozge6168 senin yasalardan kanundan haberin yok hanımefendi ben 8 yıldır çıkaramıyorum ihtarda çektim mahkemelikte olduk kanun bu kendini bilmez ev sahipleri yüzünden bizide yaktılar sözüm meclisten dışarı şimdi alıştık kiracım devlet zammı neyse dio onu yatırıyor bende alıyorum 😀
@@Alacaz eviniz nerde hala çikmiyormu ? Ayni sorunu bizde 3 yıldır çekiyoruz
@@Alacaz 2 senen kalmış knk
@ ankara mamakta
12. Yılın bitince kiracıya ihtar cektik ama cıkmadı, mahkememi açacağız kaç yıl süredek mahkeme?
abi öğrenciyiz 800tl ye tutmuştuk. Şuan oturduğumuz ev 2000tl civarı kira getirisi var. Emlakçı bizi çıkarmak istiyor daha yüksek fiyata başkasına kiralamak için. Çıkmama durumumuzda herhangi bir sorun ile karşılaşır mıyız? kira ve aidatı günü gününe geciktirmeden ödüyoruz.
Sakın çıkma. Sözleşme yaptıysan seni oradan kendi rızan dışında kimse çıkaramaz. Hele de seni çıkarıp başkasını 3 yıl boyunca oturtamaz. Tespiti halinde tazminat öder. Eğer kendi oturacaksa ve ispat edilirse çıkarsın. O da en az 1 sene sürer.
@@Sonsuzdayolculuk şöyle bir sorun var sözleşmenin ilk yılını doldurduk 2. yıl için memleketteyken aradım dedim ki; Sözleşmeyi yenilemek için gelmemize gerek var mı emkalçı ise gelmene gerek yok otomatik yenileniyor dedi. ne yapmalıyız? Adam biraz sıkıntılı bir tip
@@Sonsuzdayolculuk 6 ay önceden noterden ihtarname gönderirse paşa paşa cikarir
@@gruesomelamia sözleşmenin 1 kez yapilmasi yeterli. Otomatik yenileniyor
@@erkan.yildiz35 çıkmaz. Çıkamıyorum der. Sonrasında tahliye davası açar ev sahibi. Onun tamamlanma süresi de 450 gün içindeydi en son. Şimdi adliyeler dosya dolu daha da süreler uzamistir. Paşa paşa bekler ev sahibi
Ev sahibinin nerede ise hiç hakkı yok kendi mülkün üzerinde eğer sözleşmede belirnenen tarih geçerli değil se ne anlamı var sözleşme ye direk tapu devir daha mantıklı olur
🙌🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Fahis zam yapmayın hersey çözülür 1000 TL'lik kirayı misal 2000 yaparsan adam çıkmaz tabi
abi nolur banada cevap ver 🙏🙏
kontrat bitti evden çıkamıyorum ev bulamadığım için zam zamanı geldiğinde zammı nasıl hesaplayıp vericem 🙏🙏
Tüfe %35 mayıs ayı için.
@@sahicitv4478 39.33 değil mi?
Iyi günler, kira kontratında ev sahibi yerine esinin imzası var daha doğrusu ev kadının üzerine şimdi de benim kontratta imzam yok o kontrat geçersiz çık evimden diyor böyle bir hakki var mi?
Abi ne yaptınız benimde aynı durumum var,, sonuç nedir,,,
@@samsungsamsung4448sonuç nedir
Merhaba Avukat bey.Ben kiracıyı evden çıkmak istemiyorum.Odemelerimiz düzenli.Evi aldığımdan çok daha iyi.Bugun ev sahibinden ihtarname geldi.Gerekce:01.07.2013 başlangıç tarihinde başlayan 1yıllık süreli kira sözleşmesi uyarınca.... adresinde kiracı olarak bulunmaktasınız.01.07.2023 tarihinde 10 yıllık süre dolacaktır. Türk Borçlar Kanunu nün ilgili maddesine göre 10yili aşan kira sözleşmelerine kiraya veren tarafından hicbir sebep gösterilmeksizin kiracıyı çıkarma hakkı verilmektedir. Ben çıkınca daha yüksek kiraya verecek niyet bu.Kiraci olarak bir hakkım var mı?Yardımcı olursanız minnettar kalırım.
3 evi var.2 sı kirada
Hocam merhaba benim kiraci kontrati imzalamiyor 7 ay oldu çıkarmam için ne yapmalıyım tesekurler
Kiracıya 2 yıllık kira parasını ver gariban çıksjn kendine ev tutsun. Sen zaten evini aalmışsın. Yeter da . Biraz da diğer tarafa çalış dayı. Ölümsüzlüğü bulduysan ayrı tani
@@bursakalkslturlar3514 bence tapuyu direk versin 😂😂
Iyi günler 1 yıldır kirada oturuyorum yeni evlendim ev sahibi ofis yapicam diyerekten evden kontrat bitiş tarihinde çıkmamı söyledi ne yapmam lazım haklarım nelerdir bilgi verirseniz sevinirim
kardesim allah yardimcin olsun insallh kuraciliktan kurtulursun. ev sahibine guncel kirasini ver kardesim. .
Merhaba siteye ait dairede kiracı olarak oturuyorum.site yöneticisis daire sakinlerinden imza toplayarak evden çıkartabilir mi . kiramı düzenli ödüyorum.
Çıkarır.
@@erkan.yildiz35 neye göre
Oldu olacak evin tapusunu kiracı üzerine yapalım. Bu kanunları kim yaziyor. Bankada da sözleşme yapıyoruz banka sözleşmeye aykırı bişey olunca varimizi yogumuzu alıyor ama ben kiracıya sözleşme bitsede evden cik diyemiyorum şaka gibi :)
Az yeyin
aynen oyle
Bak ev sahibi kiracı aynı çadırda yapın yapın fahis zamları malda Allahın mülkde Allahın bir zelzele alır götürür malını mülkünü biraz dua alın herseyiniz para olmus
@@mertkankaan3318 devlet 0.65 le kredi veriyor bana diyeceğine ev al
@@poloaraba alçak gücüm olsa burda konuşmazdim.suna emin ol kiracim.olsa sizin gibi fahis zamda yapmazdım
Kirayi ödemeyen kiraciyidami kimse cikaramaz ? iyiymis valla ..bi tapuyu isteyebilirsiniz demeniz kalmisti.
Allah belasını versin böyle kiracıların yemin ediyorum yemedim içmedim taksit yatırdım basım beynim şişti
Siz 12 yıl diyorsunuz noter 10 yıl diyor hanginizin dediği dogru ?
1+10+1
@@ds-kb1re bu mesajı yazdıgımda noterden gelmiştim özellikle sordum kontratta yazan tarihten itibaren 10 yıl dedi
@@yineben3424 06.06.2010 tarihini kira sözleşmesinin başlangıç tarihi olarak kabul edelim. Kira sözleşmesinin süresi 1 sene olarak belirlenmiş olsun. Bu durumda:
06.06.2010 - 06.06.2011 > 1 yıllık kira sözleşmesinin geçerli olduğu süre
06.06.2011 - 06.06.2021 > 10 yıllık uzama süresinin geçerli olduğu süre
06.06.2021 - 06.06.2022 > 10 yıllık uzama süresinden sonraki ilk uzama yılı
@@yineben3424 sürelere uyulmadan açılan tahliye davalari RED ile sonuçlanır.Boşa masraf edersiniz.
@@yineben3424 Bu halde kanunda belirtildiği üzere; 10 yıllık uzama süresinden sonraki uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce kiracıya sözleşmenin sona ereceği bildirilmelidir. Yukarıdaki örnek üzerinden devam edecek olursak bu tarih 05.03.2022 olacaktır ve söz konusu fesih bildiriminin en son bu tarihte kiracıya ulaşmış olması gerekmektedir. Bu bildirimde kiraya veren tarafından herhangi bir gerekçe gösterilmesine gerek bulunmamaktadır.
Slm 15 yıllık kiraciyim ev sahibim ben oturacam evimde deyip beni çıkmami istiyor henüz bir ihtarname çekmedi nekadar sürede çıkartır kanunu yoldan
Sizde durum ne bizdede ev sahibi çıkın diyor üs katta dairesi var üste oğlum oturaccak diyor altata ben geçeceğim diyor.
Dostlar şimdi şöyle bir durum var bulunduğum ilde kiralar 7000 evsahibim geçen yıl %25 yaptı 1375 kira ödüyorm kendi kiracımada ben aynı zammı yaptım, aynı paraya evlerin rayiç bedeli aynı şimdi evsahibim 4250 istiyor yoksa satmam gerek evi böyle olmaz diyor, ki haklı evi 1.5 milyon tl. Bende kiracıma aynını diypruö kiracım bana kalkıp sözleşmemiz var kabul etmem diyim alt komşusu 7000 e otururken kendi 1600 e oturmak istiyor ev sahibi iyi bi insan bende öyle olduğımı düşünüyorum ev sahibi müteahhit kirqcı müteahhitlik yapıyo arada memur benim bu işteb nasıl çıkabilirim
Merhabalar kiracim ile kira konusunda anlaşamadık. Yasal orandan 6 aylik sözleşme talep etti 6 ay sonunda çıkacağını söyledi o süre zarfında ev arayacagini söyledi kabul ettim. Bu ay itibariyle çıkmayacağını söylüyor. Whatsapp konusmalarimiz duruyor. Kiraciyi evden çıkarma şansım var mı bir dava sürecinde..
Naptınız acaba
@@erdemkoc7678 5 yıl bitmek üzere ihtar sonrası dava dusunuyorum.
@@snmzslh o Zaman sonuç alabilecek misin peki napacaksın benimde kiracım 3 yildir oturuyor son iki aydır kirasını vermiyor sözleşme yenilemedim çıkmam demiyor ama cikarimda demiyor napacagim bilmiyorum
@@erdemkoc7678 ihtar çek
@@snmzslh yine çıkaramiyormuşsun
Hocam tapuyu da verelim tam olsun. Millet 6000 TL ye oturuyor bizim kiracı 1000 TL bu hak mı ? Devlet ne güzel kanun yapmış keşke o kanunları yüzde 500 artan gıda ev araba fiyatları içinde yapsalar ne güzel dünya. İnsanlar şimdi ev almıyor faizler çok yüksek eve vereceği parayı yatırıyor faize 50000 faiz getirisi. Ondan sonra ev satılmıyor diye millet bitarafini yırtıyor.
Aferin sana!
Teşekkür ederim. Birden fazla kira sözleşmesi var bu 10 yıl şartı için hangi sözleşmedeki tarih geçerli olur.
En son sözleşme geçerli olur, çünkü siz kendi isteğinizle yapmışsınız. keşke o kadar sözleşme yapmasaydınız, size yaptığı fazla zamları enflasyon üstündeki oranları tazminat davası ile geri alabilirsiniz
Bi tane pc var dükkanimda kirada vermiyor
15.06.2012 tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmem mevcut. ev sahibim 25.04.2022 tarihli noterden ihtarname gönderdi. 10 yıllık süreyi doldurduğumu ,sözleşme yenilenmeyeceğini beyan ederek 15.06 2022 tarhinde evi tahliye etmemi yoksa hakımda kanuni işlem yapılacağını yazıyor. ev sahibim haklımı benim evden çıkış tarihim yasal olarak ne zaman bitiyor. teşekkür ederim...çok önemli....
Evet malesef ev sahibiniz haklı ve sizi çıkarma hakkı var bu durumda yasalar sizin çıkmanızı uygun görecektir bence ağzınızın tadı bozulmadan çıkın o evden sevgiler
@@ozge6168 sözleşmenin bitmesine 2 ay kaldı. Ev sahibi ailesiyle kavga ettiğini ve ayrıldığını ve mecburen noterde sözleşme yenilemek istemiyorum diye ihtarname çekip 2 ay sonra sözleşme bittiğinde evi tahliye etmemi istedi kendisi oturacağı için. Mecburen çıkmak zorundayım değil mi?
@@umutarslan ev sahibiyle aramız kötü olarak oturmaya devam etmek mi (huzursuzluk ile) yoksa diğer yol mu ben diğerini seçtim Allah razı olsun ev sahibim şimdiki çok iyi biri iyi ki diretmemişim hakkımı arayabilirdim ama sonuçta haksız çıktığımda kat kat ödemekten korkarım o yüzden kendi yoluma gittim
@@ozge6168 keşke herkes sizin kadar mantıklı olsa 🙏
Merhaba,
Kardesimin başından şöyle bir durum geçti. kardeşim bir evde ikinci senesinde oturuyor. geçen sene 800 liraya oturdu, bu sene ise 900 liraya oturmaktadır. normalde bu sene kirası 931 olması gerekirken, ev sahibi kolaylık yapmış ve sen 900 e otur demiş, böyle devam ettiler. fakat ev sahibi kirayı şuan yeni dönemde 2500 lira yapmak istemektedir. kardeşime bir avukat arkadaşı bu sene oturduğu ay kadar eksik ödediği 31 liraları hesaba belirtelerek atmasını tavsiye etmiş. ve kardeşim bu fark icin 400 lira para atmış. fakat ev sahibi onu arayıp ben yarın paranı geri göndereceğim demiş. bu durumda kardeşim ne yapmalı ? bu farkı göndermiş olması kardeşimin elini guclendirir mi ? ev sahibi parayı geri gönderirse ne yapmalıyız ? şimdiden teşekkür ederim.
@@yasarefendi07 ağlama
Sayın abim 900TL ile 6 paket şeker alınabiliyor bu etik mi sana göre
@Şükrü aynı durumu bnde yaşıyorum 750 oturuyom sözleşme bu ay bitiyor bna yeni sözleşme yapalım dedi 2 bin TL dedi bende kabul etmedim drumum yok veremem dıe oda çik dedi bu ay sözleşme bitince öle evden çıkartabilirmi bni kiralar çok ucuk başka evi hiç tutaamm çünkü 😢😢
Drum nedir bnde aynı şeyi yaşıyorum ve ne yapacağını bilmiyorum 😢
@@yldzlamia8865 Kaç senedir evde oturuyorsunuz ona göre cevabı değişir
Yazacaklarıma net cevap verebilecek birileri varmı acaba ben kiralık eve girdim tarih 07 / 09 / 2021 yani bu ay bir sene doldu kotrat bitti simdi gelelim ev sahibiyle anlaşmaya 600 tl kiraya girdim ev sahibi bana dediki her sene için 50 tl zam yapacağım tamam deyip evi tuttum su ve elektrik abonelikleri ev sahibinin üzerine doğalgaz benim üzerime kiramı faturalarımı düzenli ödüyorum geçen ay kirayı verirken ev sahibi dediki bak dedi herşey pahalandı ben kiraya 100 de 20 zam yapcem dedi 600 tl artı 100 yirmi 150 tl 750 senem dolmadan zam yaptılar bu ay zamlı aldılar onada itiraz etsemde o 150 tl yi aldı evi boyadım kapılar kötüydü onlarıda boyadım evleri güzel oldu simdi piyasa iyice arttı neymiş karşıda duran kiracı 1000 tl ye duruyor sorun çıkarıyor şimdi benim 750 tl olan kirayıda beğenmiyor kavga etsekte evden çıkartsak mantığı var işten geldim abdest alcem suyu kesmisler aradım ev sahibini hacı amca suyu niye kapattın aç faturalarımı ödüyorum aç ben ikindi namazımı kılcem dedim bu insanlıķtan nasibini almamış açmıyorum dedi
ben o kişilerle oğraşmak istemiyorum çıkcem evinde yoksa bunlar beni katil edecekler iki çocuğum var ALLAH CC bunun gibi pislikleri helak eylesin kanun ne diyor hakkımı arasam ADALET kimden yana hüküm verir
Merhaba sözleşmem 20.11.2022 de bitiyor kiram 1100 TL ,ev sahibi evi ilana koydu satacak,nasıl bir yol izlemeliyim yeni ev sahibi bana çık derse yada bu sözleşmen geçerli değil 3 bin TL istiyorum yeni kontrat yapalım derse nasıl bir yol izleyeceğim
Kira sözleşmesi bitmediyse eski - yeni ev sahibi olsun fark etmez, yani çıkarmaya ve ya yeni ücret belitmeye hakkı yok.
@@BaBy-uo3sq peki kontrat biterse ?
@@quuenrose2032 sözleşme bitmezden 15 gün önce ev sahibi evi boşaltmanizi haber vermeği gerekiyor. Evden çık demediyse sözleşme otomatik yenileniyor 1yıl
@@BaBy-uo3sqsozlesmem bitti korkuyorum bazen ev sahibi cikaricak diye
@@quuenrose2032 evden çikarmazsa bu korku ile rahat yaşamicaksın. Çik dese o zaman sorunu çözeceksin o kadar
farkli bir sehirde okuyanlar ailesinin yanina donecek. okulun bulundugu sehirde kira sozlesmesi olanlar uzaktan egitime gecerse sozlesmeyi odemek zorunda mi kalacak?
Sözleşme 1 yilsa nasıl 11 yıl kiraciyi cikaramasin kiraciyi diyorsunuz .saç maliga bakarmisiniz.siz bizimle kafamı buluyorsunuz
Harbi yaaa
valla aynen oyle
Merhabalar ev sahibi kira sözleşmesi bitmesine yakın ihbarbame çekip beni cikarticagini söylüyor,üç yıldır oturuyorum ve kira sözleşmesi Mayıs ta bitiyor, çıkarabilir mi
@@erkan.yildiz35 eve kendisi geçerse her halükarda ev sahibi haklı ama başkası oturursa oda tespit edilirse o zaman ev sahibi 1 yıllık tazminatı paşa paşa kiracıya öder.
Anlaşabildiniz mi?
@@erkan.yildiz35 Ne tabi tabii? Ben kanunla ilgili avkattan duyduğum bilgi bu. Ne tabi tabii
@@erkan.yildiz35 sende kına yakacaksın heralde
@@erkan.yildiz35 konu bu değil sadece kira arttirabilmek için çık denmesi
Bir de ballandıra ballandıra anlatıyor ..bu adaletsiz bir yasa .benim malımı nasıl 10 sene gasp ediyor yasal olarak ..ne yapalım hakkımızı almak için birbirimizi mi vuralım ..? bu orantısız haksız yasayı çıkartanlar cehennemin dibini boylayın ...
Yok öyle bir şey inanmayın. Emlak işlerine bakan avukatla çözersiniz
@@iradaalizada6470 var. Kendin oturmazdan çıkaramazsın. Kendim oturacak olsan bile süreç 1 yıl sürer
@@iradaalizada6470 öyle bir dava yok işte emlak avukatı ne hakla çıkaracak peki. İstediği komisyonu alamayacak diye kiracıyı çıkaracak he hey yavrum hey siz anca kendinizi kandırıp milleti perişan etmeyi düşünüyorsunuz
Kiralama o zaman?
Ben o nedenle evimi boş tutarım daha iyi siz böyle kiracıların poposunu kaldırın...
Bir zahmet Ev sahibinin bizi 1 veya2 yıl içinde evinden hangi özel durumlardan cikartacakmis.buraya konuyu getirdiniz de niye açıklamadan bitirdiniz.bu videoyu niye çektiniz ki .
Bu arkadaş,sadece kiracıya akıl veriyor.
1-yillik sözleşme bitimine 15 gün kala noter ihtarnamesi ile aşağıdaki şartlarda çıkarabilirsiniz.
1.kira sözleşmesi suresi içersinde 2 kez temerrüde düşerse yani kirayı zamanında ödemediği de noterden 2 ayrı ayda ihtarname çektiğinizde.
Mahkemeye verip çıkarırsınız.
2- Apartman da huzursuzluklar çıkarır işe imza toplayıp şahit let ile dava açarsanız çıkarılabilir.
3- Evinize zarar verdiğini ispatlar iseniz çıkarılır.
4- sizin ve aileniz kullanicak ise ihtiyacınız hâlinde çıkarılır.
5- yukarıdaki şartların oluşmadığı durumda ise yakınınız olmayan birine satış yaparsınız.O kişi 1 ay içinde noter ihtarnamesi ile çıkarır.
6-Bir diğer konu dinsizin hakkından imansız gelir diyelim.
he bırak bu ıslerı avukatın dedıgı gıbı olr bu ısler
sana gelınce tabıukı kırayı odemessen zarar verırsen eve yada baska evı yoksa bunuda zaten yapan cıkmak ıstıyor demek ha baskasına satısı dersen ona kım cesater eder bu zamanda hayalı konusma ... çok bılıyormus gıbı .
5. Maddeye şunu ekliyeyim
Evin satışı durumunda eğer evin yeni sahibi kendi,bakmakla yükümlü olduğu kisi veya 1.derece akrabası oturmayıp kiraya verecekse kira sözleşmesi mevcut kiraci da aynı şekilde devam etmektedir
6.madde en garantili
Arif aga öldüğün zamanda o aldığın daireler için kira ödemesi gelecekmiş diğer tarafa. Biliyormusun. Seninle beraaber gömeceklermiş evi. Hani almışsın evin var ya.
Aynen oyle anlattıklarınız doğru
O zaman yatirim icin ev almanin hicbir anlami yok
Fahis zam yapmayın sorun çözülür
Beni emlakci her sene baskı yaparak evden çıkarmak istiyor, sebebi bu başka kiracıya evi kiraya verip emlak parasin almak istiyorum diyor. Ve ben emlak parasını ona verip kirada devam ediyorum. Tabi bu durumu ev sahibi bilmiyor. Ev sahibine aradım zaman direk emlakciya ara diyor
Yanlış yapıyorsunuz o emlakçıyı direk cimere şikayet edin ve tüm komisyonlarınızı bakın faiziyle nasılsın alacksınız:/
Bence döv onu
Kira sözleşmesi temmuz ayında bitti evde oturmaya devam ediyorum kiralarimi düzenli şekilde ödüyorum bugün ev sahibi aradı evi Mart ayında satacağım diye telefonda söyledi evden cikmami söyledi nasıl bı yol izlemem lazım bu kış gününde evde 20 aylık çocuğum var cevap verirseniz sevinirim
Size 1 ay onceden ihtar cekmesi cikmazsaniz da mahkemeye vermesi lazim.
Çocuk ile evin ne alakası var...mağdur edebiyatı...çalış yeme sende ev al....
Beni aydınlatırsanız sevinirim saygılar
Ya sözleşme bittikten sonrada oturabiliyormus kiracı mal benim değil mı niye çıkmıyor kardeşim nasıl kanun bu
Mal senin de onlarınki de hayat. İnsanların hayatını alt üst edemezsiniz sürekli . Ev taşımak kolay bir şey mi
Masallah ne guzel kiraci olmak cok guzel niye ugrasip bank kredisi oduyorsun niye canini disine taktin herseyden mahrum oldun oysa kiraci ol ani yasa ileri dusunme biriktirme ugrasma hayatindan yasantindan kisma ne luzumu var.kanum dedigin ortada hakem olur taraf tutmaz haklinin yaninda olur.
Tapusunu üzerine yaptirsaydın
Başkasının malına çökmeye meraklı olanlar için çok faydalı video olmuş
Senin dediğin art niyetli kiracılar için yoksa kanun neyse o bir de ev sahibinden yana kanunlar
Hak hukuk tanımaz, Allah'tan korkmaz, vicdansızlardan korunmak için, hakkı gaspedilen kiracılar baya faydalı olmuş. Kanun da ev sahibinin de kiracının da hakları belli. Dürüst olan ev sahibinin rahatsız olacağı bir şey yok. Ama ben adamı canım istediği gibi çıkartır yada zam yaparım, rahatsız ederim diyorsan orda duracaksın.
@@Sonsuzdayolculuk tam olarak nerede durulmalı?
Ama yattığın yerden banka faizinden farkı olmayan bir kazancı löp diye yutmayı biliyordun?
Ev sahibi arkadaş
Merhabar bir sorum olacak lutfen yardimci olunuz 1 yillik kira sozlesmesi vardi bitti ve ben o dairede 6 7 senedir oturuyom kirami oduyorum ev sahibi mutahite verecek benim tahliyemi istiyecek kiralar almis basini gidiyo ben ne yapmaliyim kiracininda mutahit kirasini karsalrmi yada haklarim nelerdir
Hayır müteahhit kiranızı karşılamaz sadece taşınma paranızı karşılar oda ev sahibinize öder o da size verir
Peki ev sahibim mutahite derseki benim kiracimin da ben orda oturuyomusum gibi kirasini karsilicaksin yapi bittikten sonra tekrar daireme gececek derse olurmu
Şöyle bir sorum olacak, kombi bakımını ev sahibine söyledik, ev sahibi size sağlam verdim siz bozdunuz en son sizin dairenin yapıldı diğerlerinde sorun olmadı imasında bulundu, tamir ve bakım ücreti kime aittir, şimdiki evde 1.5 yıllık kiracıyız aynı şekilde çanak antende kar nedeliyle arızalandı, bunu da kiracılar ortak eleman tutarlarsa yaptırırım demiş, bildiğim kadarıyla kiracının bozmadığı ev eşyasını ev sahibi yaptırmak zorundadır, eğer kiracı karşılıyorsa kiradan düşmesi gerekmez mi?
Bütün haklar ev sahibinden yana olduğunu ortada
Bakımı kiracıya aittir kullanıcıda siz olduğunuza göre size rücu eder.
@@ademalper205 Ne alaka? Taşınmaz malların arızası kiracıdan dolayı ise kiracı öder. Kombi bakımı kiracıya aittir, eğer kullanım hatası kiracıdan dolayı olmadığı halde tamir ücretini kiracı öderse, ev sahibi kiradan düşmek durumundadır. Halbuki taşınmaz mal ve arıza kiracıdan dolayı olmadığı halde çanak anteni tüm kiracılar ödedi. Bu da senin gibi fırsatçı ve sözleşmeyi okumayan ev sahiplerinin kiracıya ödetme isteğinden dolayı.
@@aslancimbom1923 ev sahibi geldi banyo yaptı kombiyle.... Evin bakımı sana ait kardeşim imza atmadan önçe okusaydın....
@@redoksaltar7226 İmza ile alakası yok yasada ne yazıyorsa odur.
@@aslancimbom1923 sen gidip kırtasiyede satılan sözleşmeyi bile okumamış birisin. yasa değil hakkaniyet değil işine geleni söylersin. banamı yasa öğretiyon sen? önçe git kendin öğren. yazdığın hakkaniyetli değil. iyi niyetli hiç değil. ne oldu biri sana doğruyu söylenince gururunmu inçindi?
Sizler bu söylemle kiracı ve ev sahiplerini karşı karşıya getiryorsunuz.
Benim kiracı korka korka veriyor parayı oda biliyor vermezse yada ben çık dediğimde çıkmazsa başına neler geleceklerini :))
Benim bir sorum var Hocam 3 yıldır kirada oturuyorum Ev sahibim ilk yıl kira sözleşmesi yaptı ve yenilemiyor sözleşmeyi . Ayrıca kirayı hiç bir şekilde banka aracılığı ile almıyor kira yı elden alıyor sürekli bu konuda rahatsız olduğumu söylüyorum ama yine de elden almak istiyor . Sıkıntı şurada benim ev kirası 1200 tl idi. 2021 yılında -- Bu sene ev sahibi ev kirasını 2500 TL yaptım dedi ya bu parayı ver yada evimden çık dedi .tabiki kabul etmedim tefe tüfe yi işaret gösterdim maximun 1500 vereceğimi söyledim .şimdi inatla temiz adamsın evimi sana 2 bin tl yaparım falan diyor ne kira sözleşmesini yeniliyor nede resmi devletin verdiği kira bedeline göre zam uyguluyor bu durumda ne yapmam gerekli
Hiç bir şekilde keyfine göre artık yapamaz. TÜFE neyse ona göre artış olur onu ödersiniz. Sizi evden hiç bir şekilde çıkaramaz.
Kanunlarda sözleşme bittiğinde yeni sozlesme yapılana kadar sözleşmedeki ücret ödenir.
Yani 1200 anlasildiysa sözleşmede yeni yapılacak sözleşmeye kadar o devam eder. Sözleşme yapmaması kendi zararınadir. Oldu ki çok evimden ben oturcam derse tamam karşıla depozitoyu kirayı komisyonu ve taşınma masraflarını çıkayım de
Elden ödediğiniz için sizi ödemiyor gibi gösterip dava ederek sizi çıkarabilir. Fakat bankadan ödeseydiniz birşey yapamazdı. Yalınız sizde eğer piyasa şartlarına göre çok uygun oturuyorsanız lütfen sizde duyarlı olunuz çünkü ev sahipleri deyip geçmemek lazım.
Şöyle düşünün o ev yıllarca emek verilerek alınmış bir ev ve o ailenin geçim kaynağı olabilir. Bunları göz önünde bulundurarak orta yolu bulmak gerekir.
@@patron553 ev sahibim müteahhit bizim oturduğunuz mahallenin tamamı kendisine ait sadece ben değil hiç kimseden elden kira almıyor bütün kiracılar ile konuştum değişik ya
@@NErdem-sc3tw Türkiye de IQ seviyesi çok düşük . Hukuk , anayasa , sözleşme , insan hakları bizim neyimizee bize bunlardan önce eğitim lazım
Gerçektenmi 🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺
Zaten kanun hep kiracilarin yaninda ev sahibi mecbur ya
Arkadaşlar ev sahipleri Yuzde 25 uzerinde Zam yapamiyor şuan hicbir sekilde değil mi ?? Acil cevapppp
Yapamıyor
@@lonkurt5398 teswkkurler hocam
Benzinliğe git drpoyu doldur ...aynısını şöyle ...akşamda bir mekanda yemek ye ...yüzde 25 hesap ödeyeceğim de ...o zaman acil olarak anlatırlar.. sende anlarsın...
@@tevfikbasal9486 dostum sarhoşsun sanirim guzel saçmaliyorsun
oldu evi ona verelim evsahibinin hic hakki yok zaten ha ..
Tahliye kararı da mı olsa
Evet,böyle yasalar olursa,bu toplum hiç bir zaman huzura kavuşmaz.Kiracılar,devlet tarafından korunan,özel haklara sahip gibi görünür olmuş.Adaletin bittiği yerde,devlet düzenide bozulur.Ne demek on iki yıl çıkmaz?Bu süre bir insan ömrü sayılır.Mal sahipleri,kiraya vermekle,kiracıya ortak edinmiş sayılır.Bu yasaların acilen güncellenip,her iki arafıda mağdur etmemelidir.10 yıllık süre,beş yıla indirilmelidir...
Enflasyon 30-40 lari görmüs kira artisi 25 oh neala
Çok komiksin 😃😃 1yil kontrat aslında 11 yıl geçerli öylemi ???
aynen öyle maalesef illa döverek çıkartıcan
Aynen saçmalık insanın aklıyla alay ediyorlar
_> Spas / Thanks WISE tv. ..._
Yani diyorsuniuzki ev sahibi essek avukat kanun bilmez
Kira değil bu milletin evine çökme.
İnsanları neden yanlış yönlendiriyorsun
Ağzına sağlık helal sana
Şaka misiniz iyi sözleşme adı altında millete malımızı hibe edelim tek evi olan insanlar var sonuçta
Bu ne içmiş yok kimse çıkaramaz falan sen git o fakülteyi tekrar oku
Ne biçim konuşuyon korku filmi gibi
Sen o evi işinden tırnağından artırarak mi aldim...ev sahibinin malına ortakmisin...insanların ar perdeleri yırtılmış...utanma duygusuysa kalmamış....edep yahu edeppppp...
Kıraci olarak 30 yıl oturulan bir evde kiracı evi alabilirmi
Evet hemde bedavaaaa
30 yıl oturan kiracının daha ev almasına gerek kalmamış bence 😀
sen o eve coreklenmissin zaten almana gerek yok
Çok kötü yapisorsunuz bu şekilde... Insanları yanlış bilgi verip insanları madur bırakmaya sol açıyorsunuz. Bilgi vermek istiyorsanız, lütfen önce bilgili olun.
Valla iki evime de kiracilar çöktü, Allah dolandiricilardan korusun. Magdurum
Saçmalığa bak
bu yasayı şikayet edebiliyortmuyuz ozaman niye 1 yıl ibaresi var
Süre sözleşmesi tek taraflı işliyor. Ev sahibinin süre üzerinde bir hakkı yok. Sözleşmeye niye 1 yıllık yazılıyor onu da anlamış değilim. Kanunlar tek taraflı işliyor kiracıdan taraf.