Fui enganado, cuidado na hora de comprar uma propriedade.
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- čas přidán 17. 11. 2021
- Fui enganado só percebi depois de muito tempo e já era tarde, não cometa o mesmo erro que eu, antes de comprar uma propriedade veja esse vídeo até o final.
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Normalmente as pessoas só mostram a parte boa de morar na roça, e esquece que a pessoa trabalha todos os dias, não tem férias nem finais de semana, mas eu gosto.
Quando for comprar qualquer terreno em primeiro lugar fale com os vizinhos, vai te ajudar muito.
Já fui presidente de associação de assentamento rural. Onde o incra é o órgão responsável pela fiscalização. Você cometeu o erro, mais hoje Você é ciente do que tem que ser feito. No seu vídeo vc explica com muita precisão como se deve proceder para não passar por isso. Quem vende, vende e vai embora e deixa o pepino pra quem compra. Parabéns amigo👏🏾👍🏾
Isso ae meu companheiro
Você invade qualquer terra privada ou tem um critério?
@@emiliosantiago7357 ninguém invade terra. Aliás , depende da situação. 🤫
Tu conhece a cidade de Jaupaci em Goiás onde a maioria dos assentados já venderam suas áreas de terras que ganharam do INCRA são 7 alqueires e 7 litros vai lá e faz uma pesquisa
@@eduardo3575 Boa 👏👏
Eu comprei um terreno que supostamente era de 19 hectares, estava todo cercado. Solicitei uma nova topografia para fazer escritura nova e eis a surpresa, o terreno deu 24 hectares, todos os confrontantes confirmaram a cerca e minha sorte é que o negócio já estava fechado e pago.
Terra era negociado pelas "grotas" marcando o limite e muitos estavam no contrato de compra e venda.
rural é assim "mais ou menos" hahaha
Pois é sorte sua amigo
Tem pessoas que registram menor para pagar menos os impostos ou muita vezes dependendo do tamanho ( módulo rural) é isento.
Isso acontece pelo método usado para fazer a medição, muitas medições passadas eram feitas de forma manual, e sempre tem essas diferenças KKKK Sorte que não foi o contrario que também acontece.
Antes de fechar negócio: //Melhor forma de não ter dor de cabeça é procurar cartório de Registro para saber situação do imóvel, olhar todas as divisas , conversar com os confrontantes, medir o terreno pra ver se confere com o documento e tenha menos problema.( Agora esse negócio de acordo com vizinho sobre cerca é furada, a cerca tem que seguir o mapa feito pelo medidor o GEO ,e que tá registrado em cartório ,acordo feito de boca gera problema futuro tem que estar registrado)
Concordo porque tem os herdeiros, se ele morre, como ele cai prova que o acordo, td tem que se registrado em Cartório, vc est novamente fazendo coisa errada, amanhã vc está com td arrumado os herdeiros vem e pega td.
Claro
Orar pedir a Deus um vesinho que pode ter conciencia
@@mariasavaryferreira6474 opa boa noite guerreiro tudo bem estou querendo comprar um vc sabe de de uma pr vende. Pode ser 4 alqueires
No caso a terra do Incra não vai estar registrada em cartório né ou vai?
Olá boa tarde quem trabalha Deus abençoa e ajuda muita saúde e paz fe alegria tudo que agente faze do zero Deus tá na frente parabéns pelo seu trabalho
Sou do RJ, comprei um sítio, mais antes olhei todas as documentações, mais quanto as medidas é divisas eu não conferi, essas suas dicas são muito importantes, parabéns, é obrigado pelas dicas.
Certinho amigo
Olá meu amigo o importante é que vc descobriu logo, fiquei calmo, que Deus está no controle da sua vida,um abraço.
Valeu Rose Nunes
Parabéns.
O senhor é uma Espécie em Estinção " É um homem honesto "
Obrigado companheiro
Preserve esse pequeno riacho que é um tesouro, muito pior do que perder a terra é deixar essa fonte de riqueza do jeito que está.
Sim amigo aqui era tudo limpo eu deixei as árvores crescer
O erro da gente muitas vezes é achar que tidas as pessoas sao honestas e tem carater como nós. Hj em dia todo cuidado é pouco, valeu pelas dicas...pretendemos adquirir um sítio....e falar com vizinhos de divisa vai ser fundamental. Grata pela dica. Deus abençoe vc🙏.
Deus abençoa o integro e justo, o corrupto colherá sua paga ñ ficará impune.
Infelizmente é assim. Mesmo
Ótimas dicas procurar um profissional para levantar a documentação e conversar com os vizinhos é sempre bom boa sorte com sua propriedade Deus o abençoe
Isso é o básico a ser feito...
Fique em paz, tudo que se faz aqui tem retorno, vc é muito abençoando, Deus tem muito mais pra vc.
Amém corrinha
Bom dia a todos belo video bem esplicado tnbm comprei um pedacinho d terra .vamos nos mudar pro interior na cidade nao da mais .é muito estresse..deus os abençoe👍👏
Que bom Deus abençoe sua mudança
Olá Fernando, sucesso em seus vídeos
Seria bom ele dividir em partes ficava mais fácil de vender , abraço amigo.
Nuca confie de primeiro né quem tá vendendo por que as vezes ele foi enganado é quer te enganar...... sou de Taguatinga tocantins e recentemente trocamos a nossa casa na cidade em um terreno mas não acreditei na conversa do vendedor é fui na vizinhança é ele é falou que o brejo secava é o vendedor falou que não secava ele tentou nos enganar mas no fim fizemos o negócio assim mesmo É ganhamos por que o terreno vale mais que a casa...... Mas tomem muito cuidado pra não levar prejuízo muito bom esse vidio é que o espírito santo abençoe a cada um de vcs bom dia
Eu também perdi umas 4 linhas
Meu vizinho bateu o pé que tinha que ser ali pra alinhar a cerca antiga
Pra não perder mais dinheiro abri mão
Evito até de andar nos fundos pra não ver a cagada pois fui roubado na cara limpar
Mas dessa vida não levo nada um palmo a mais ou a menos não vai mudar muita coisa
Pois e mais no meu caso eu tava errado mesmo amigo graças a Deus o vizinho e gente boa
Tá certo
Vc fez foi certo mesmo, ficar de boa e viver tranqüilo.
@@josecarlosmerces870 isso isso isso.
E complicado, tem pessoas de má fe, mais graças a Deus o vizinho entendeu
Obrigado pelos conselhos! cara .. muito força e fé em Deus com ele você vai vencer isso. Mt obrigado Deus te abençoe
Parabéns e sucesso meu amigo
Parabéns pra você foi justo e ganhou paz
Excelente vídeo! Sempre falar com os vizinhos a fim de descobrir alguma desavença entre eles e o antigo dono,pra não cair no meio da confusão
Verdade
É isso ae
Qualquer coisa vai pra bala.
Rapaz que o bom Deus te abençoe poderosamente 🙏.Você e muito humilde, simples, verdadeiro.Por isso o sucesso.
Obrigado companheiro
Depois de Itamaraju- Ba, os St foram invadir uma terra falando q o dono tava sem usar, o dono apareceu e pediu pra eles saírem, eles disseram q ninguém tirava. Dias depois sairam correndo recebendo chumbo na bunda. Kkkkk
É isso mesmo! O velho ditado já dizia: quem compra mal, paga duas vezes. E, quem não registra, não é dono! Além de informações sobre o corretor de imóveis e prefeitura, nunca esqueça de pedir ao proprietário que está vendendo as terras a demarcação do território, feita por um escritório de engenharia e agrimensura legalmente reconhecido e estabelecido, com endereço fixo, CNPJ e tudo e mais. São as garantias de um negócio bem realizado!
Izoel essa erva se a vaca Leiteira comer racha tds. As Teta da vaca é cruel o sertão é vc. Arrancar e deichar secar pro fogo a semente seca germina abrço FELICIDADES 👏💖💓💝🙏🏻🙏🏻
Obrigada pela dica , vou verificar tudo certinho ,estou doida atrás de um terreno ,nem se for pequeno ,mas ,quero muito sair da cidade
Márcia Maria,eu também,mais infelizmente só daqui uns 10 anos,pois tenho que esperar minha esposa aposentar 😭Queria já, não aguento mais cidade 😡😡👎👎 Sempre amei e amo roça ❤️❤️🌲🌷🌳🌴🌵🪴🏡💐💯❤️❤️Boa sorte para você! Deus te abençoe grandemente sempre 🙏
Tenho um vídeo no meu canal , título, cuidado ao comprar chácara ou sítio na roça, o videoé super instrutivo, e já ajudou muita gente, fala de várias coisas que vc precisa saber antes de comprar pra não virar um pesadelo
Oi, procurei no seu canal e não achei o vídeo... Vc poderia colocar o link pfvr ? Grato
Boa tarde. Por isso temos que contratar um profissilnal da área geográfica (Agrimessor) para fazer as devidas medições, conforme o mapa registrado no INCRA.
Infelizmente tem muitas pessoas de má fé, precisamos ficar de olho aberto
Graças à Deus o teu vizinho é um homem bom também
DEUS abençoe vocês.
Boa noite meu irmão, obrigado por compartilhar o seu conhecimento, que Deus abençoe e proteja a sua vida, a vida da sua família e dos seus escritos, grande abraço.
Pra se comprar uma propriedade os primeiros passos são vc tem que saber a localização da propriedade tipo municio e nesse município ir ao cartório onde a propriedade está registrado e lá no cartório vc tem todo Registro da propriedade e consta informações tipo metragem as fronteiras com outras prioridades qual é o dono atual após isso devemos ir a prefeitura procurar saber se não consta nenhuma dívida junto ao município outra coisa tbm é procurar saber no cartório onde a propriedade está registrado se não consta nenhuma empenhora tipo junto ao bancos tbm se não tem nenhum impedimento judicial exemplo o atual dono pode estar sendo processado em alguma esfera trabalhista ou cível pode estar separando se dá esposa etc
se é rural não tem cadastro nenhum na maioria dos casos
Valeu pelo seu comentário amigo
Homem honesto!
Fala potência meu amigo uziel, chegando para assistir mais uma aula, forte abraço @canal bom da roça aqui de cachoeirinha Pernambuco, ainda ñ tenho minha terrinha mais aquém Deus promete ñ falha eu creio 🙌
Aoo meu conterrâneo, muito obrigado
É isso aí! Ziel, muito bem explicado!
Obrigado Uziel pelo alerta
Muito boa dica,,como sempre sucesso fera parabéns 👏👏👏👏👏🇫🇷
Primeiramente parabéns pela atitude, ser consciente não ficou pra todo mundo. A melhor coisa vc fez que foi entrar em acordo com seu vizinho. Parabéns.
Isso ae amigo
Cara, esse tipo de vídeo é muito necessário, parabéns por falar sobre o assunto, todo cuidado é pouco, antes gastar com advogado e investigação, conhecer bem, do que ir na emoção e depois se ferrar
Isso mesmo
é isso ai companheiro, temos que ficar bem atento.
Muito informativo. Parabéns
Muito bom ter feito este vídeo uma dica primordial um abração
Parabens grande Uziel pela clareza e honestidade,Deua abençoe sempre
É verdade amigo essa planta realmente mata se o gado comer principalmente na época da seca sou de MG
Otimo video, VALEU Campo grande MS abraços.
Muito bom meu amigo dicas excelentes para quem vai comprar uma terra, parabens.
essas dicas são muito importantes para quem quer começar uma nova vida num Campus. Valeu Amigão boa sorte em tudo em que for fazer. Deus é bom. Está contigo sucessos no seu investimento. Boa noite.
Valeu Aroldo
PARABÉNS PELAS INFORMAÇÕES QUE VOCÊ NOS DEU. BOAS ADVERTÊNCIAS E ENSINAMENTOS. OBRIGADO.
Valeu pelo alerta professor
Deus continue lhe abençoando e a todos os escritos.
Parabéns pela sua honestidade.
Muito bom sua dica
Muito bom o seu trabalho amigo.
Obrigado pelo alerta, tudo de bom pra você!!!
Vai no cartório e pede que façam a medição correta de suas terras pra não dar dor de cabeça futuramente, que Deus abençoe você e que dê tudo certo.
Blz amiga
Ótimo esclarecimento. Pessoa honesta como vc sempre será abençoado. Parabéns Deus te abençoe
desejo , tudo de bom , que de tudo certo. Também te desejo saúde para você e para sua família
Valeu amigo a informação da compra de terras .
É amigo parabéns por alertar o povo brasileiro
Valeu a dica, eu já sou bem especulador sobre isso
Parabéns tô trabalhando para no futuro trabalhar no ramo e sou leigo no assunto, e vc com seus vídeos está sendo de grande ajuda obd parabéns mais uma vez, q DEUS te abençoe amigo...
Muito bom pela dica
Parabéns e obrigado pela rica informações Deus Jeová lhe abençoe vc e sua família abração.
Obrigado seu aviso de esperiencia ,e muito útil para mim , infelizmente não podemos confiar permanente nas pessoas temos que ter cautela na hora de comprar um imóvel ou qualquer outros, bens que Deus abençoe vc
Isso ae mesmo
Vídeo show, bem explicado
Obrigado por compartilhar suas experiências... Excelentes dicas...sucesso, Deus te abençoe.
Bom dia ziel isso é maravilhoso uma dica dessa.
Valeu guerreiro pelo o alerta.
Boa noite uziel isso aconteceu com meu pai no parana comprou a chacara eo poco tava na area do vizinho dois metros pra ca
👏👏👏👏👏👏👏🏡🌴🌵🌳 Show de bola seu terreno cara.
Quando comprei a minha propriedade, fiz questão de ver se estava registrado, escriturado, pedi uma certidão de ônus no cartório, conversei com os vizinhos confrontantes, só depois que fechei negócio.
Parabéns pelo vídeo Uziel!
Vc tá certo meu amigo hoje em dia devemos desconfiar até da sombra pq ela assusta e engana
Isso ae Cláudio muito bom
@@criacoestudotop5479 verdade amigo!
Fez certíssimo Claudio , hoje não dá pra acreditar em ninguém.
@@werllenaguiar verdade meu amigo, infelizmente, até meu gado só vendo a vista.
Parabéns pelo seu trabalho
E isso ai oziel dicas importantes
Boa noite amigo obrigado pela dica tem que ficar atento,
Que informações excelentes 👏👏
Obrigado pelas dicas
Bom dia meu amigo parabéns ainda bem que vocês entrarão em acordo
Terra está tão caro para perder assim meu patrão. Quase aconteceu isso comigo! No cadastro ambiental e no Incra dava dois hectares a menos do que o cara estava me vendendo. contratei um profissional para refazer a medição e de fato estava me cobrando 2 hectares a mais do que tinha, bom moral da história economizei um bom dinheiro.
Isso ae companheiro
BOA TARDE UZIEL,,, MUITO BOM ESSE VÍDEO... A GENTE TEM QUE TA ATENTO MESMO..
Valeu companheiro
Muito boa orientação, também estou procurando uma terra na roça mas sempre tive esse medo, ser enganado.
Muito bom as dicas
Uziel, na sua próxima empreitada você avisa antes, pra gente que é inscrito no Canal fazer um mutirão aí !!! É muito mourão pra colocar...... Deus abençoe !
Kkkk realmente não é fácil vii
Não sei se é obrigado a fazer georeferenciamento em terras do incra,quando é feito é assinado um termo de conformidade entre os confrontantes,se tiver o geo a compra é mais segura,e o CAR também..
MEU DEUS VDD SABER E RESOLVER É A MELHOR MANEIRA DEUS É CONTIGO DEUS NO COMANDO SEMPRE SEMPRE SEMPRE SÍTIO É O MELHOR LUGAR DE SE MORAR 👏👏👏
Deus lhe dará em dobro, já está lhe dando 🙏🏻
Verdade meu amigo, temos que ter muito cuidado
Ao comprar uma terra vc precisa de imediato contratar um agrimessor pra medir e conferir as dívisas com seus confrontantes. Depois ir ao cartório de registro de imóveis e solicitar certidões centenárias pra depois vc efetuar pagtos
Isso mesmo
Um abraço adoro seus vídeos
Valeu. Muito obrigado. Abraços
Obrigado pela orientação estou prestes a comprar um terreno
Boa tarde companheiro Uziel! Mais um excelente vídeo.Formalize tudo junto aos órgãos competentes.Infelizmente hoje os acordos não podem ser só verbais,de boca.Tem q está tudo no papel.Invista nisto quando puder e corte o mal pela raiz.Opiniao de um leigo q gosta MTo e valoriza seu trabalho.Tamo junto! Torço bastante por vc.
Verdade companheiro vamos Oficializar
Deus abençoe, amigo,abraço
Muita boa explicação.
Que Deus te abençoe e te dê saúde e sabedoria pra comprar o terreno do vizinho aí do lado
Isso mesmo amigo obrigado
amigo DEUS lhe abeçoe....
Primeiro, parabéns amigo
Bom dia muito bom companheiro eu tabem to aqui no Tocantins e tô sempre acompanhando seus vídeos
Valeu amigo
Importante manter um bom diálogos c vizinhos ainda mais de assentamentos, pricure um Topógrafo p demarcar sua terra c GPS , Bôa sorte a vcs !!! Parabéns
Blz amigo
Oi Uziel boa tarde, muito cuidado é pouco, se não tiver entendimento do assunto é complicado. Boa sorte,
Pois é não tem jeito e complica
Gostei do seu canal, mas é bom saber de tudo isso, obgda VOU esperar sobre como lucrar kkk na roça.valeu. Boa sorte aí.
Blz amigo