"한 달 만에 바뀐 집값 분위기" 한국 부동산 경력 30년만에 처음 보는 이상현상 나타났어요. 앞으로 이렇게 됩니다｜서동기 박사 1부
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- čas přidán 9. 07. 2024
- ▶서동기 박사 유튜브 채널 '빅톡TV' : / @bigtalk_tv
00:33 함부로 집 사지 마세요. 한국 부동산 지금 정말 위험한 이유
11:53 "전세제도 폐지?" 전월세시장, 진짜 무서운 게 오고 있습니다
#전세상승 #부동산전망 #집값상승
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지금 한국의 모습은 과거 미국의 대공황전이랑 똑 같습니다. 다들 빚내서 투자하지 않으면 안되는 조급함을 만드는 경제 상황. 대공황의 초기 징조가 내수소비가 소멸되는 상황... 당시 대공황 직전 설명; 시장에 사람이 없다, 당시 빚으로 소비가 소멸되가는 과정에 내수가 망가지고 자영업자들이 가장 먼저 파산율이 높아짐. 버블 터지는건 어느 날 갑자기 터지는게 아니고 여러 과정을 거쳐 결과로 나타나는데 한국은 내수소비 소멸, 자영업종 파산 증가, 내수 기업들 부도율 증가, 재정 적자 증가, 외환 보유고 감소등등 그 여러 징후가 나타나고 있지요. 미국은 버블 터지면서 뉴욕에 후버빌이 생겼는데 거기 파산되어 들어간 사람들이 대부분 높은 빚을 내기 가능한 중상류층 이었지요. 한국은 시간의 문제지 지금 한국은 임계점에 가고 있는 중이라고 봐야 됩니다.
바른말씀 하시네요! 정부가 나서서 미래 세대들에게 비싼집 받아주도록 정책을 펴니 우리후대들의 삶을 힘들게 하네요 부자들을 위한정부 어쩜 좋아요 교수님같이 옳은 말씀 하시는 지성인들이 많아져야해요 그래야 공평한 세상을 후대에 물러주지 가진자가 더 가지게하는 청치 귀가 막히네요 늘 감사합니다
😊
서박사님 말씀 들어보니
장기불황 초입단계 입니다 ~ 조급하면 꼭지매매 ~ 다음은 하우스푸어로 전락함
우린 이미 장기침체 에 들어와 있는데 외면하는겁니다
3~5월 이사철 전세만기자들이 전세가급등조장하니 최고가대비30-40정도빠진 지역 매수하고 들어가는정도라고 본다. 미주식이익본사람들 대출막히기전에 적당한거 좀사는거고 경기를봐라 대세아니다
네
자기자본 비율3%로 pf대출내는거 자체가 정상이 아닙니다.
기준금리는 동결이지만 주담대 금리가 높다고는 할수가 없어요 그러니까 너도나도 빛내서 .......
초등학교 줄어드는거 보면 답나옴. 그 담엔 아파트가 텅텅 비겠죠.
거시경제 상황에 따라 오르고 내리는게 자산인데… 부동산도 그렇게 보고 투자하는게 좋은 것 같네요,, 지방에 미분양,, 빈집 늘어나는게 안타깝습니다 학교도 사라지구요,,, 이러다 대한민국이 수도권만 남겠어요 ㅠㅠ
지금 대한민국은
아르헨티나 입니다
전세 제도 폐지 가능성은 집값 폭락으로 직결 되는데, 누가 감히 고양이 목에 방울을 달까요 ?? 다 정치꾼들 당위성 가지고 립 써비스( 걱정 하는 척~ 실은 올라서 좋으면서 )
득보잡이 전문가 행사하네 참나 지식이 참 쯔쯔
퐁락주장하던분들 말분위기가 바뀌었네요 전문간인디 ㅜㅜ 그냥 시골떨어지고 서울집값은 오른다고하세요 다들 서울살잖아요
지금ㅈ사야돼~~!!씨댕!!
폭락이들은 어쩔수 업이 무주택자로 쭈욱 갑니다
완만한 장기적 우상향 한다는 가정하에 갈아타기 수요는 1~3억 대출받아서 사면되는거에요. 서울수도권 부동산이 근 2~3년간 2~30프로 하락했다면 장기우상향론 관점에서 보면 그 하락한 2~30프로를 10년에 걸쳐 회복하는 과정이 될 자연스러운 흐름으로 볼수도 있는거고. 요즘 누가 폭등을 바라고 삽니까? 살만한 여유가 되는 실거주자들 위주로 돌아가는 시장이고 금리가 내려가는 추세에서 자연스럽게 거래심리가 늘거나 등등 말고도 이유들이 많은데 뭔 되도않는 정부정책 들먹이면서 큰 영향이라도 끼치는냥 폭락위험 어쩌고 얘기하는게 그냥 돌팔이 전문가 같네요. 빛내서 집사라고 해서 지금 집값이 올랐으면 박근혜 정부때는 왜 집값이 제자리였을까요ㅎㅎ
폭락론자들 얘기는 그냥 추락할수도 있으니 평생 비행기 타지말라는 얘기랑 다를게 없어요^^ 본인들이 최저점을 맞춰서 시청자들에게 점지해줄 거 아니면 그냥 입을 좀 다무시는게 도와주는 겁니다
진짜 그냥 경제 관점이 부동산이라는 틀 안에서 꽁꽁 갇혀계신분 같아요..
제발 큰 관점에서 세계 경제도 좀 보고 그러셔야 합니다..
이런애들땜에 집값이올라
빚내고 잠이온다는게 신기하다 밥도 안넘어갈텐데
@@kyolee9945 지금 필요한건 한국실정에 맞게 움직이는 겁니다.현실에 집중하고 사시길..평생 집값 내리길바라는 무주택자로 살고 싶어요? 정신 차리세요^^
@@SuperMinwoolee 집값 오르는거 알면 언능 장만하세요^^ 손가락빨지말고