КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ? Куда вложить деньги? Инвестиционный портфель. Инвестиции в недвижимость.
Vložit
- čas přidán 24. 12. 2018
- ►►Канал с регулярными инвестиционными предложениями - "Инвест - возможности" - t.me/invest_vozmojnosti
КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ? Инвестиционный портфель Николая Мрочковского
ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала ► n.mrochkovskiy.ru/invest-system
Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм - tele.click/NikInvestBot
Куда вложить деньги? Куда инвестировать деньги? Инвестиционный портфель. Инвестиции в недвижимость:
0:53 - Коммерческая недвижимость. Суперстратегия
1:34 - Предлагай свои проекты и находи инвесторов, если ты инвестор - ищи проекты для инвестирования
2:40 - Формирование инвестиционного портфеля
9:32 - Кредитное плечо
12:22 - Доходность инвестиций в недвижимость
12:40 - Новостройки для перепродажи
14:10 - Рост цены после открытия метро рядом
15:40 - Инвестиции в гаражи
16:27 - Инвестиции в доходные авто
18:13 - Инвестиции в квартиры Тайланда
21:34 - Инвестиции в трейдинг
26:53 - Прогнозы на разные направления инвестиций
34:06 - Ожидание кризиса, прогнозы и рекомендации
33:12 предсказание! Привет из 2020го
2021- тоже самое
Гаражи у нас никому не нужны, никто не горит желанием их снять
Наблюдаю за вами! С первой CZcams карьеры)) Вы молодец успехов вам Николай!!!
на Обаму похож)
Если бы не сказал, то и не заметил бы сходство😁👍 но Николай нравиться как говорит. Главное просто и доступно👍
Николай желаю вам новых Прибыльных инвестиционных проектов.
Николай, спасибо, что делитесь своим опытом и знаниями. В одном ролике у вас обычно затрагивается несколько интересных тем, видео получается продолжительным. Информация зачастую с одного раза усваивается недостаточно. Иногда хочется пересмотреть, но именно заинтересовавшую тему, а не ролик целиком. Было бы здорово, если бы вы делали краткое содержание со ссылками, чтоб сразу перейти к просмотру интересующей темы.
коротко о разном посмотрите описание видео - там содержание
Спасибо за ценную информацию Николай! У меня всегда в воздухе витает вопрос почему долларовые миллионеры зарабатывают консультациями?ответьте пожалуйста!
Они не зарабатывают, а кайфуют))
Было очень интересно и познавательно!
Все чаще задумываюсь об инвестировании. Сам в сфере недвижимости работаю уже 3 года. Думаю в недалеком будущем пройду курс Николая, очень уж интересная и актуальная мне тема
Николай, здравствуйте! Спасибо за ценнейший контент.
Возможно, что Вам будет интересно рассмотреть ещё одно направление для инвестирования, связанное с авто. Подскажите, на какую почту можно отправить информацию для изучения?
Красавчик!
Топовый проект. Участвую в нем тоже
Чем больше смотрю Ваши видео, Тем больше Вы мне нравитесь!!!
Николай, расскажите как идут дела с инвестициями в доходные авто. С цифрами, конечно!
6:15 посмотрите на лицо девушки в нижнем правом углу , когда она услышила что он получает 100% в квартал
Она поняла что её наебывают))) Даже у золота и героина такой окупаемости нету!
Николай,подскажите пожалуйста на сколько есть смысл инвестировать в недвижимость в городе Казани?стоит ли ожидать спроса на аренду в данном регионе?
О каких именно управляющих компаниях идёт речь,подскажите пожалуйста
названия
ссылки
и роль их назначения управление активами как я понимаю за определённую плату ,так?
Прям как в точку смотрел про кризис 20-22
Николай здравствуйте , расскажите пожалуйста как инвестировать в гаджеты
Очень круто. Идей много, только Вы нигде не рассказываете как именно это делается. То есть сдаете ли вы, например, гаджеты через какую-нибудь компанию или фирму, или же просто выставляете объявления на авито и подобных сайтах. И как у вас получается, что объект работает 24/7, не бывает такого, что он простаивает? А если у тебя кредит на машину. Как тогда быть? Хотелось бы поподробнее о этом узнать. Где правильно сдавать объекты? Как обходить простои и т.д.
А так все очень интересно и круто, удачи.
Ставки Profit Bet другие видео на канале изучите - есть где с деталями
Что это мероприятие и как на него попасть? Очень хочется оказаться в окружении единомышленников и инвесторов с опытом.
Тоже интересуюсь)
gold diggers :D
где можно посмотреть статистику по спросу на аренду гаджетов? Зачем кому-то брать телефон в аренду?
Ivashka Yacoubovich уже обанкротились эти компании. Поздно
То чувство, когда говорят, что в 20 думать об этом - круто, а ты уже инвестируешь в 15
в плейстейшан ?
@@CyberTrade84 в слоты для танков ))
А где можно посмотреть продолжение с выступлениями других спикеров?(если есть)
Это же Реклама их курсов, вы не поняли?
Здравствуйте. Подскажите как насчёт вложения денег в апарт квартиры для сдачи в гостиничном комплексе? Какие подводные камни могут быть и выгодно ли
Повышенные налоги и более высокая каммуналка.
Добрый день! А в Красноярске какая компания по авто? название можете подсказать?
Ищите на Авито , где аренда авто , там же предлагают взять ваш авто в аренду
У меня в городе только кирпичные гаражи, а это 250к+, и аренда до 2к обходиться.
Недвижимость в Таиланде не выстрелит! Продать невозможно!
Где бы занять и куда бы вложить чтоб прибыль была больше долговых обязательств.?
торговля на бирже
Биржа без знаний и опыта таже лотерея.
@@user-uq2yi4in4d... я новичок, подготовился поинтересовался, купил валюту на низком уровне, вложил рубль. Через год толкну.Ни чего сложного, главное дружить с головой.
@@lama1857 Но результат пока под вопросом.
Денис Капленов
Куда бы вложить чтоб совсем не пропали!
Гараж за 40ты ?. в Москве и обл. 150-250ты .где это так продают ?
Скорее всего без доков и место так себе
удущее России и "нищета" - не совместимы. Всем имеет смыл "бороться" с нищетой. Но как "бороться" чтобы не было грустно и скучно. Просто. В моём канале есть сериал "Где деньги Зин?" про деньги, экономику и политику. Вы делаете ролик в котором говорите "крылатую фразу" из песни В.С.Высоцкого "где деньги Зин?" и задаёте свой вопрос в контексте этой фразы. Сообщение с ссылкой на свой ролик добавляете в обсуждении любого ролика из сериала. И на ваш ролик буде создан ролик в котором "все пользователи ютуба" услышат вас, ваш вопрос и ответ на ваш вопрос. Есть есть вопросы - задавайте. И с наступающим Новым Годом!!!
👍👍👍
Инвестиции в новейшие цифровые активы (до 500-700% годовых) @
Подскажите кто в Красноярске?
Николай рассмотрите пожалуйста инвестирование в криптовалюту. Или если есть возможность, то расскажите про варианты покупки недвижимости за крипту. Слышал в Тае существуют подобные модели сотрудничества. С удовольствием бы инвестировал, но через неизвестные местечковые компании нет желания, через вас или с вами или по безопасной схеме уже было бы интереснее.
о, это круто было бы!!! Тем более, что у нас в стране открылся международный маркетплейс товаров и услуг за крипту! Вы, кстати, лично можете выставить объявление о покупке недвижимости, а под вас и предложения найдут. Может слышали про Bit. team уже?
@@RockHub_official Душу я бы пока оставила, а вот недвижку посмотрела бы, других товаров не будет на этом маркет плейс?
@@irinagulueva1861 Вы сами то верите в это? Бред какой то, чехлы на телефон купить нельзя еще нормально, а вы тут недвижимость покупать собрались.
@@RockHub_official про обменник интересненько) комиссия правда настораживает, кто-нибудь пробовал обменивать там?)
@@RockHub_official новость крутая конечно! не думала что все так быстро будет развиваться в сфере крипты, это радует)) а когда можно будет попробовать что-то купить за крипту на этой платформе?)
Сколько стоят ваши курсы ?
Где звук?
Посоветуйте куда можно инвестировать не большие суммы 500$ 1000$?
Открыть Иис и получить налоговые льготы. И купить иностранные акции.
Предсказали кризис 20-22 год и сказали может быть война….
Не знаю как вы так считаете доходности. Мечтаю о доходности 7- 10% разумеется речь о малорисковых. Что то так и не смог найти информации. Разве что акции иностранных компаний но у нас в Украине с этим туго(
Вот заметьте!)
Какой-то развлекательный канал, игры, новости , полит .обозреватели - набирают подписчиков до миллиона, а то и больше.
А тут даже 200 тыЩ. нет.
развлекаться люди любят гораздо больше, чем развиваться )
Но работаем, думаю 200 тыс будет
Уже есть
Уже больше полмлн
Сдача посуточно в многоквартирном доме разрешена?
Алексей Тен да
сколько квадратов в квартире в химках(назвали маленькой, но она не маленькая) заметили ли, что на плане в третей студии стол на плане на кровати установлен? и никак там не помещается стол и это просто нарисованная картинка, а не реальный план, и как посчитали сколько годовых дает это квартира, не называя ни цену квартиры, не приводя документы квартиры, не приводя договора аренды, кто же такой закуточек снимает за цену двушки? При этом не считаете расходы на коммунальные, на налоги, на внезапные поломки, и уж тем более если кредитное плечо есть, и какой банк разрешает такую перепланировку?
про деление на студии у меня уже роликов 10 было от разных учеников из разных регионов и квартир, в том числе с подробными расчетами
Можете не верить, ваше право, это проще, чем думать и разбираться в вопросе
Nikolay Mrochkovskiy я с 2000 года в недвижимости и очень хорошо разбираюсь в тонкостях, как минимум отрицать сложно стол и стулья на кровати стоят и им места нет на этом плане
@@user-xi4ro1hk5t на какой секунде? не очень пойму о чем речь
6:28 вроде стол на кровати
@@brimbricks да, там некорректно отображено - кровать немного иначе стоит - параллельно , не на столе - это исходно то что проектировщик рисовал - не знаю почему так
СТол там откидной стоит - из Икеа
есть кстати видео прям из этой квартиры - czcams.com/video/frXqfkPCN-0/video.html - как оно в реальности
Здравствуйте обучение когда у вас ещё?
Здравствуйте!
Есть следующие основные форматы
1. Персональный коучинг на 4-12 месяцев по реализации ваших целей в инвестировании - mrochkovskiy.ru/realtycoaching/ (рекомендую при сумме личных инвестиции более 4-5 млн рублей). Если интерес есть и условия походят - оставляете заявку, далее я вышлю вам анкету, чтобы понять вашу ситуацию - готов ли вас брать в коучинг.
Если сумма меньше:
2. Живой 2-х дневный тренинг в Москве «Секреты инвестирования» - n.mrochkovskiy.ru/invest-live (крайне рекомендую , очень полезное мероприятие с рядом экспертов помимо меня)
Если можете доехать до Москвы - лучше всего посетить данный тренинг. Все-таки личное общение эффективнее.
3. Для тех у кого приехать нет возможности - специально подготовлена дистанционная онлайн программа «Инвестиции в недвижимость с нуля» - n.mrochkovskiy.ru/ifs . Это аналог живого семинара, но более расширенный (поскольку нет ограничений уложиться в 2 дня)
Курс проходит в формате онлайн. Длительность около 120 часов (но ядро вы успеете освоить и начать действовать гораздо быстрее, просто параллельно будете изучать тонкости).
После оплаты вам открывается доступ к пошаговому тренингу в личном кабинете . Там вы изучаете видеозаписи , выполняете пошаговые задания и движетесь вперед в реализации ваших Инвест задач.
Вместе с этим вас добавим в закрытый чат наших активных инвесторов - где вы будете совместно с ними обсуждать текущие вопросы. Совместная реализация проектов, вопросы управления и т.д. ТАм уже многие со своими проектами - авто, недвижимость.
Со мной общение также в группе через чат.
И персональная защита проекта мне, перед началом реализации, когда будете готовы - обычно по телефону - готовите презентацию - связываемся - разбираем детально.И главное - знание останутся с вами! И членство в сообществе инвесторов - единомышленников тоже
4. Первичная разовая консультация - n.mrochkovskiy.ru/1consult Подробности, фин условия и регистрация по ссылкам
А как оформляют разбитие на студии в ипотечных квартирах?
оформляют перепланировку
@@NikolayMrochkovskiy а как грамотно перепланировать квартиру на такие студии, приносящие прибыль? И при условии, что кредит для этой цели нужно оформлять. И, конечно, инетерсует как правильно офрмлять договор аренды на такой вид жилья. Что нужно знать собственику в данном случае?
Разбивка квартиры на студии. 6.30. Как можно санузел поставить там где нет стояка канализации? Из сан узла должна быть вентиляция, которой то же нет. Нельзя переносить мокрые зоны без согласования. Кто готов снимать такое 12 квадратов за 30.000 в месяц. Что за бред?
вы даже не попытались разобраться, и сразу пишите что бред
вентиляция и канализация протягиваются без проблем
Мокрые зоны можно переносить в зоны нежилых помещений (коридор, кладовка) без проблем и согласовывать это
По съему - есть много людей , для кого цена на несколько тысяч дешевле существенно важнее чем квадратные метры, особенно в эконом сегменте
Уже лет 5 как сдаю маленькие студии
Да это то ладно. Меня вот больше другое смущает. Сказано, что куплена квартира в Химках, по планировке похожа на двушку (но может быть и трешка), в ней сделана перепланировка и ремонт. Ежемесячный доход с нее 126 тыс (умножаем на 12, получаем 1.5 млн дохода в год), далее делим 1.5 млн на заявленную доходность 0.43 и получаем сумму инвестиций: 3.5 млн = 1.5 млн / 0.43 внимание, вопрос! Как имея 3.5 млн купить двухкомнатную квартиру в Химках, плюс на эти же деньги сделать перепланировку и ремонт??? Что-то мне подсказывает, что доходность там далеко не 43%.
Что можно сделать с квартирой в Балашихе на студии разбить нельзя 25кв, может посоветует и как быстрее отдать ипотеку. Спасибо
МарМарт миллионер посуточно сдавать
@@user-mm4hf1sc9x есть ли специальные управляющие компании, ведь мы в другом городе
@@user-cy6et3yo5l в Москве - да - есть
sandian.life/uk например
Николай, ну как поживает смартшеринг, который вы так рьяно рекламировали? Пирамида лопнула?
Ольга Спирина да
здравтвуите ,я являюсь владельцем 1% акции в зао есть еще 5 акционеров по 1% каждый и есть один акционер 94% акции , что будет если держатель 94% акции готов вложить миллионы долларов а держатели 1% ничего не вкладывают , на что мы можем рачитывать ? дивиденты мы получим соответствующие ? и вырастет рыночная стоимость акции ? спасибо
suren jaghinyan дивиденды от прибыли насчитываются . А не от влажений
Как начать с 0. Если нет денег. ?
Добрый день. Устройтесь на работу.
Насосать
@@vladimirtsapko3386 может сначала стоит овладеть каким то навыком?
устаревшая информация по ипотечному кредиту... Что сейчс порекомендуете - в плане кредита на новостройки?
Квартира, гараж, авто не пассивная инвестиция, требует постоянного участия и расходов, имеет риски порчи и необходимости ремонта со временем. Настоящий пассивный доход капает инвестору даже во сне и делать ничего не надо: дивиденды. Не важно куда идёт стоимость акции, главное сколько пассивный доход. На фондовом рынке деньги теряют только спекулянты.
Для этого и существуют управляющие компании, чтобы инвестору капал чистый пассивный доход
Не понимаю.Как можно инвестировать в гаджетьі? Как получить прибьіль от покупки гаджета?
У меня на офисе, а так же в соседнем офисе руководство арендует Кофе-машины. Т.е. каждый месяц они платят аренду кому-то, за то что те предоставляют убитую в хлам кофе-машину, и раз в пол года приезжают её чинить. Вот, кто-то купил б/у кофе-машины, и сдаёт их в аренду офисам - бизнес на гаджетах.
Сдавать телефон в аренду? Такое бывает?
но не в одной из квартир не установлены кухонные вытяжки,что приведет к тому что будет вонючая одежда и даже вся мебель и даже возможно должны вкладывать деньги на косметический ремонт.
кто посуточно снимает эти нищебродские коморки много готовить там что ли будет, снимают студенты или чернорабочие а не принц эмиратский, надо будет чтоб не воняло окно откроет.
Везде в студиях обязательно предусмотрены вытяжки...
@@rover777777777777777 чернорабочие и студенты посуточно? Ну, они тогда точно принцы эмиратские в изгнании))
А про какие гаджеты идёт речь?
Где гаражи по 100 тр.у нас минимум в Краснодаре по 200 и то хлам.что за бред
!!!!!
Про гаджеты только не совсем актуально получилось :)
Прямо сейчас у них серьезные проблемы, хоть затерли бы, а то действительно как сказки выглядит .
согласен, сейчас проблемы, но, во-первых, вроде бы уже выправляются, во-вторых - это рискованная стратегия, в которых всегда бывают просадки - к этому надо быть готовым, иначе не лезть в них
Поделитесь, если не сложно - что за проблемы?
А откуда информация про проблемы? Поделитесь, пожалуйста!
Буду Строить в вк есть видео от основателя этой компании. Взломали мошенники их систему
Ну не знаю какова ценность таких лекций. Получается человек сам придумывает инвестиции. А спикер просто рассказывает что ему рассказали его слушатели)) деньги из воздуха))
Нет, это подтверждены бизнес проекты
Ну а так бизнес любой и работает. Возьми недорого, продай дорого.
Рубли в доллары переводим?)
это всегда хороший ход )
@@NikolayMrochkovskiy есть информация когда рубль просядет?) Рубли в обороте до лета 2019
Жду рубель по 100. Все в контракте $/рубь
.