3 FUNDOS IMOBILIÁRIOS SEGUROS QUE RENDEM MAIS QUE O CDI E O IFIX [FIIs para dormir tranquilo]
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- čas přidán 6. 08. 2024
- #fundosimobiliarios #fiis #ifix
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Capítulos:
(00:00) - Introdução.
(01:41) - Primeiro fundo imobiliário
(06:24) - Segundo fundo imobiliário
(10:31) - Terceiro fundo imobiliário
DISCLAIMER (aviso legal): Todo conteúdo apresentado neste vídeo não é uma recomendação de compra/venda de ativos. O objetivo do vídeo é compartilhar informações, possuindo propósito meramente ilustrativo, educativo e informacional. Todo Investimento tem risco de perda de capital. Apesar de ser analista CNPI 3707, não subscrevi nenhum relatório sobre o ativo, por isso não se trata de recomendação formalmente preparada. Qualquer recomendação depende de um contrato de consultoria de investimentos comigo.
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Ótimo Vídeo e Análise dos Fundos Imobiliários .
Seus vídeos estão melhores a cada semana. Parabéns pela evolução. Grato.
Luan, trás vídeos com bons fiis base 10 para quem não tem muito dinheiro pra investir por mês eles caem como uma luva
HGBS é top 1 de shoppings e um dos melhores da bolsa brasileira. E os relatórios são exemplo de transparência. Mas a distribuição atual de dividendos deve cair em breve devido ao fim de não recorrente de venda de ativos.
Estou nessa caminhada Luan
Coincidência, comprei os dois últimos hoje.
LUAN BOM DIA, SOU NOVO NO NEGÓCIO DE INVESTIMENTO. MAS ME IDENTIFIQUEI COM SUA DIDÁTICA, RITMO E MANEIRA DE ESCOLHER PALAVRAS ACESSÍVEIS
DESEJO SUCESSO, ESTOU ME INSCREVENDO AGORA. VALEU IRMÃO.
Os fiis mais seguros são VAZA11 e FOGE11
@@miyagimiyagi3083 kkkkkkkkkkkkk
😂😂😂😂😂😂😂 na moral
Kkkkkkkk genial
😂😂😂😂😂
boa! tinha comprado 5 cotas do HGBS11 ontem!
Gosto muito do seu trabalho parabéns...Apenas uma observação nesse vídeo Hgbs está pagando não recorrente por isso está barato . A tendência e cair mais logo que o div cair.abracos
Boa tarde 😊
O hgbs tá precisando passar por desdobramento pra abrir maior acesso pra pequenos investidores, cota acima de 210 é salgado pra maioria de nós, mas é uma ótima ativo.
Boa noite, três fundos bons de verdade. tenho o HGCR11. esperando mais um pouco para compra outros.
Efeito lindy é bem abordado no livro arriscando a própria pele. Inclusive terminei de ler esse livro mês passado.
da lista só (como quase toda carteira rsrs) Hglg e estou de boa com ele no momento 😎
Boa noite, Luan. Comecei a comprar FIIS. Tenho BTLG, LGCP e GGRC. O q vcs acham?
Faz videos comparando os rendimentos de ações perenes de dividendos com os melhores FIIs de tijolos .
Fii:
1. HGCR11
2. HGLG11
3. HGBS11
Não invisto em NTN-B de jeito nenhum! Para o meu perfil o parâmetro é tesouro selic, deduzidos impostos. Então, tem muitos FII de tijolo baratos, pagando mais que CDI e tesouro selic. Por isso dobrei minha posição em FII neste ano.
Faz uim vídeo dos top 3 fundos de infraesturtura
Luan, faz um vídeo completo sobre uma carteira sólida e conservadora de fundos imobiliários 👍 pra longo prazo e nunca mais vender…
Cara ensina a pescar.Mais ainda tem gente que quer peixe também 😂😂😂
@@LucasCardosoPinheiro não gosto de pescar, prefiro comprar o peixe 👍
Estuda cara. Enquanto vc nao se aprimorar nos seus investimentos vai ser dependente de dicas e facil de manipulação e vai continuar medíocre!
HGLG realmente está bem descontado, mas substitui completamente ele pelo BTLG, que ao meu ver tem mesma qualidade, mas paga bem mais
Meus fundos HGLG11 compro todo mês, KNCR11 compro todo mês, XLG11 (parei de comprar e estou comprando no lugar HGLG11), VISC11 (parei de comprar e vou migrar tudo para XPML11 que já comecei a comprar)
Tenho HGCR11 e HGLG11 ,falta apenas HGBS11, mas o preço
Fundos de shopping ou ações de shopping? Vale a pena refletir.
Realmente. A ação de shopping se vc escolher bem pode te dar mais rentabilidade, mas esse mercado é bem difícil e volátil independente se seja fundo ou ação. Mas na minha opinião, fundo vale mais a pena, porque mesmo ele sofrendo oscilação do mercado de shopping, ele consegue se sobressair, mais por causa da sua firmeza. Sem falar que um fundo de shopping já não é perene ( Mas sabendo escolher ele é bem menos volátil que uma ação desse setor) quem dera uma ação de shopping de uma empresa específica.
Falando a real...o HGBS11 ótimo fundo o problema que este mercado, como você mesmo disse hoje é formado por cpfs...muitas vezes não tem tem interesse de comprar uma cota a cima de 200 reais...prefere comprar os 100 ou os de 10...lamentável alguns gestores serem tão lentos em mudar diante desta realidade...
O que acha de XPML11?
@@robertplant1760 up
1400 ativos não, 1400 era o valor em milhões do patrimônio em CRIs no fundo.
👏👏👏👍👊
disse bem. talvezzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz!
Todos bem caros por cotas. Tem outros com as mesmas qualidades e mais baratos
Pensei que, mxrf11, estaria nesta lista 😅😅
Nem compensa falar dele kkk, qlq canal fala
Esse fundo e uma bomba relógio preste a explodir
🎳🎳🎳🎳🎳🎳🎳🎳
Hgcr não gostei. Mxrf muito melhor
Logística péssimo momento e hglg não entra no top 3 do setor. Talvez top5
Hgbs boa😊. Ainda deve cair mais um pouco.
Tá doido? Bebeu?
Muito bom , Luan. Mas não gosto de FIIs e não os acho seguros. Penso que são mais arriscados que as ações. Investimento relativamente novo, não temos histórico de eventuais cases de sucesso ou falências no LP. E os 95% de dividendos distribuidos são apenas uma cortina de fumaça, mal compreendida pelos admiradores de FIIs. Não se iludam. O FII distribui muito, fica sem dinheiro para investimentos futuros e recorre às "costas" do cotista por meio de subscrições. E se o cotista não paga, tem a sua renda passiva depreciada 👍👍👍 Armadilha isso. Fico com as ações e a capacidade de crescimento das empresas. Tenho de vários setores, inclusive imobiliário 👍👍👍
@@fabiocara1795 pra isso existem fiis bons e ruins. Veja o exemplo do hglg que valorizou os imóveis e os aluguéis subiram
@@fabiocara1795 concordo com você, prefiro ações e hj só tenho ações em carteira , fiis é rendimento de renda fixa com risco de renda variável
Fiis são ideais para viver de renda. Ações são ideais para construção de patrimônio. Propostas diferentes. Eu mesmo não invisto em fiis porém conforme for ficando mais velho pretendo ir gradualmente comprando pra ter a renda mensal. Porém não são mais arriscados que as ações não. Tem menos volatilidade, não se endividam, difícil falirem, definitivamente são menos arriscados. Arriscado é investir em ações do setor imobiliário 😂
@@voandocomvini Penso que o risco de insolvência é maior sim. Construo patrimônio e faço renda passiva num investimento só. Ações permitem isso. Barsi é prova viva e nem sempre foi bilionário 👍 E no caso dos FIIs precisou de grana é subscrição nas costas do cotista que se vê obrigado a comprar. Empresas com o capital aberto podem recorrer a debêntures e outros dispositivos, deixando a subscrição como último recurso. E de papel ou de tijolo, não importa. O segmento é o mesmo. Ter todo o patrimônio em um segmento apenas é arriscado. Tenho ações do setor imobiliário e estou satisfeito. Posso te provar na prática: ganho JCP mensais com JHSF3 e já embolsei 80% de lucro com a venda de SYNE3 👍Tudo muito bem estudado e planejado 👍
@@voandocomvinitenho 18 anos, estou começando a investir no mercado de ações e tenho ainda recursos limitados, as ações tem efeitos mais vantajosos do que os Fii’s?