Один мой знакомый купил квартиру в пригороде Спб, потом его брат переехал в спб(купил квартиру в том же ЖК, потом они скнулись с братом и перевезли родителей из Калининграда и купили им квартиру в этом же ЖК. Я ему и говорю - за такие деньги примерно 15 млн руб ты мог бы тут не подалеку постоить дом но уже на своей земле по своей планировке и с прудом)) . Или раз было общался с тетей в пристижном садоводстве (переведено в ИЖС) , в Л0 она хвастала что сын с семьей тоже тут рядом строится да никак не построиться (кстати тетин дом тоже недоделан) тут я ее и ошарашил, говорю, так вы бы два смежных участка взяли бы и построили бы сблокированые дома вот и экономия как минимум на котле и кровле и дымоходе. Тетя задумалась:-D
Круто! Все планировки такие продуманные, функциональные. Мне очень понравилось. А рисунки фасадов в конце, это вообще огонь! Конечно за всем этим стоит большая работа. А на видео так все быстро и легко. Виталий, Вы большой профессионал!
Конечно нужен. Мы живём три поколения в одном доме. Моему отцу 83 года и всю зиму живёт на третьем этаже. Фитнес ом занимается - ходит по лестнице. А в тёплый период живёт в летнем домике с санузлом. Летом движения больше на земле. Для нас нет проблем с общей кухней. Есть другой пример. Новый сосед в своём гараже на первом этаже дома устроил апартаменты для матери. Там и спальня и кухня и санузел. Выход и в дом и на улицу. У неё свой режим дня, питания, своя автономии, но при этом рядом всегда. Автомобили стоят под навесом.
Молодая семья часто начинает жить с пожилыми двумя, а еще чаще одним родителем, которому требуется уход или одиноко. Так что да - такие дома и проекты востребованы. Старшие дети, часто хотят быть более самостоятельны, так что отдельные квартиры не пропадают.
Интересные проекты, даже на 400 м2 получился красивым не скучным! Виталий, расскажите, пожалуйста, про лестницы. Это важный функциональный элемент, сделать и расположить его красиво сложно, особенно если есть и цокольный этаж и второй. Везде делают двухмаршевые с какими-то загогулинами..
Если делать дом 14*14(или даже 12*12) комнаты будуть поскромнее но это 4 полноценные 3-х комнатные квартиры. Очень понравился проект: и как бизнес проект в том числе.
@@anonbanan кислород тяжелее, так что на втором этаже его не будет) там будут запахи и испарения от готовки) эх этот жирный налет на кух гарнитуре... Зачем он нужен на втором этаже))) Не надо путать ощущение простора и количество СО" 😉 поэтому лучше жить не выше 3-4 этажей, выше уже будет другой воздух, а ну в горах сам знаешь давление другое, воздух разреженный, кислорода мало, у многих горная болезнь появляется из за нехватки кислорода и умирают. Поэтому надо жить у моря) 0-10 метров над уровнем моря. А так у всех свои желания) но лучше изучать СанПиН, другие нормы, опыт других, свой и делать выводы) а самый лучший вариант, пожить год два, чтобы все сезоны пожить в доме в котором хочешь.
Эсли вы ещё не в курсе то я объясню. С нулевого цикла за вашу стройкой будут следить и фиксировать фото материалы И когда вы придёте администрация получить строительное заключение для ввода в эксплуатацию вам расскажут что вы построили многоквартирный дом и что скорее всего у вас коммерческий проект и пообещаю что вы не получите строительное заключение и соответственно не Подключите коммуникации😅
Добрый день. А как быть с оформлением документов на 400 мкв дом? Ведь это уже многоквартирный жилой дом ( земля по мкд, экспертиза проектной документации, Стройтехнадзор и тд)???
Мне тоже интересно, вроде закон о кондоминиуме еще с советских времен существует. Но как оформлять строительство, как ЖСК чтоли? Уважаемый автор пожалуйста разьясните как строили и оформляли 400 метров? Вот и замечаеие Алексея Коляда тоже актуально чиновники узреют в этом проекте ни что иное как МКД. Так что разрешение на строительство без суда не обойдется.
Здравствуйте, Виталий, как здорово, что вы посетили на чудесный город Сочи. Я с интересом смотрю ваш канал, по больше бы таких специалистов. Мы как раз начинаем проектировать дом, но не можем найти хорошего архитектора. Как с вами можно связаться?
Обязательно пригодиться, если грамотно создать планировку дома.Один пример того что в одном доме живет 3 поколения.Это моя 2-я сестра с мужем и маленьким сыном . Мама, бабушка и дедушка мужа, дом 220 кв.м.
Все зависит от вида разрешенного использования участка. Он может быть под Ижс. А может быть под таунзауз (блоками). Потом это может быть два смежных участка. На границе вы строите. Или один участок разделите на два по оси дома. Так что не все законы вы знаете!!!!
@@nati-u7t Я не вредничаю лишь ищю правду как же так получилось что нужно выкручиваться для того чтобы втиснуться в законность таких простых гражданских потребностей как жильё! Как так вышло то что законно ты не имеешь право построить по человечески кондоминиум на 4 или 6 квартир? Ну давайте, же расскажите мне. Мой интерес простой, хочу дом на 4 квартиры / секции что бы жить счастливо. Жил в Европа и именно этот формат и пришёлся мне больше всего по душе. Так как вырос в Питерских спальниках но все же считаю 45 квартир в секции это много по мне 4 - 6 золотая середина. Вам то самим не кажется странно 2 квартиры это "многоквартирный" дом? Как тогда выглядит мало квартирный дом?
@@rentierschool1359 переведите участок в другой вид разрешенного использования. Я тоже хотела купить два участка рядом чтобы построить дом на 6 семей. У меня есть ещё два брата и две сестры. Но не нашла такого проекта и участка под него. Все разъехались. Если вы решите две эти задачи, то перевести участок в другой вид жилого использования дело техники. Вас же только законность волнует? Удачи Вам.
@@nati-u7tСпасибо. Сочувствю вам. У нас тоже большая семья. Проекты такие есть в Европе. То есть вы считаете что найди я подходящий участок в ИЖС, власти не будут препятствовать переоформить землю? Речь о СПБ! В каком регионе вы сами искали?
Нужно ли в наше время делать дом на несколько поколений? Будет ли нужен этот дом детям и внукам?
Один мой знакомый купил квартиру в пригороде Спб, потом его брат переехал в спб(купил квартиру в том же ЖК, потом они скнулись с братом и перевезли родителей из Калининграда и купили им квартиру в этом же ЖК. Я ему и говорю - за такие деньги примерно 15 млн руб ты мог бы тут не подалеку постоить дом но уже на своей земле по своей планировке и с прудом)) . Или раз было общался с тетей в пристижном садоводстве (переведено в ИЖС) , в Л0 она хвастала что сын с семьей тоже тут рядом строится да никак не построиться (кстати тетин дом тоже недоделан) тут я ее и ошарашил, говорю, так вы бы два смежных участка взяли бы и построили бы сблокированые дома вот и экономия как минимум на котле и кровле и дымоходе. Тетя задумалась:-D
В продолжении темы хотелось бы увидеть ролик про варианты проектов Дуплеков и какие там есть нюансы.
100%
Виталий, вы очень доходчиво всё рассказываете, вам нужно лекции в институте архитектуры преподавать
Круто! Все планировки такие продуманные, функциональные. Мне очень понравилось.
А рисунки фасадов в конце, это вообще огонь!
Конечно за всем этим стоит большая работа. А на видео так все быстро и легко.
Виталий, Вы большой профессионал!
Очень интересно рассказываете, спасибо!
Конечно нужен. Мы живём три поколения в одном доме. Моему отцу 83 года и всю зиму живёт на третьем этаже. Фитнес ом занимается - ходит по лестнице. А в тёплый период живёт в летнем домике с санузлом. Летом движения больше на земле. Для нас нет проблем с общей кухней. Есть другой пример. Новый сосед в своём гараже на первом этаже дома устроил апартаменты для матери. Там и спальня и кухня и санузел. Выход и в дом и на улицу. У неё свой режим дня, питания, своя автономии, но при этом рядом всегда. Автомобили стоят под навесом.
Будет интереснее если в ролике 135 кв расположить две квартиры.
Это более по карману большенству
Молодая семья часто начинает жить с пожилыми двумя, а еще чаще одним родителем, которому требуется уход или одиноко. Так что да - такие дома и проекты востребованы. Старшие дети, часто хотят быть более самостоятельны, так что отдельные квартиры не пропадают.
Спасибо большое за ваш труд
Виталий в первом проекте как вы получили 135кв.м в двухэтажном доме с размерами 12х8м?
135 это без учёта кухонь, сан узлов и т.д только спальни и гостиные
Где тут котельная, постирочная, кладовая? Можете сделать еще один подобный вариант где будут продуманы эти моменты тоже?
Спорим никто и никогда не сможет придумать вариант, который придумал мой отец) если смогу оформить, то мой проект окажется на разборе;)
Делись!
Он оказался на разборе? И если да то можно конкретный выпуск?
@@YahwehEloh я отправлял, но я не попал в сезон и не знаю когда он будет((
@@TheDuddos Насколько я знаю он перестал выкладывать такие ролики на ютуб. И теперь можно отправлять проекты лично Виталию за 2 тысячи рублей
Интересные проекты, даже на 400 м2 получился красивым не скучным!
Виталий, расскажите, пожалуйста, про лестницы. Это важный функциональный элемент, сделать и расположить его красиво сложно, особенно если есть и цокольный этаж и второй. Везде делают двухмаршевые с какими-то загогулинами..
Если делать дом 14*14(или даже 12*12) комнаты будуть поскромнее но это 4 полноценные 3-х комнатные квартиры. Очень понравился проект: и как бизнес проект в том числе.
Расскажите, пожалуйста, о нюансах домов с "двойным светом" или панорамой, когда потолок в гостиной на два уровня
Зимой весь теплый воздух наверх уйдет) поэтому низкие потолки зимой это плюс
@@NikAlexS а при низких потолках разве мозг не тухнет от избытка CO²?
@@anonbanan кислород тяжелее, так что на втором этаже его не будет) там будут запахи и испарения от готовки) эх этот жирный налет на кух гарнитуре... Зачем он нужен на втором этаже)))
Не надо путать ощущение простора и количество СО" 😉 поэтому лучше жить не выше 3-4 этажей, выше уже будет другой воздух, а ну в горах сам знаешь давление другое, воздух разреженный, кислорода мало, у многих горная болезнь появляется из за нехватки кислорода и умирают.
Поэтому надо жить у моря) 0-10 метров над уровнем моря.
А так у всех свои желания) но лучше изучать СанПиН, другие нормы, опыт других, свой и делать выводы) а самый лучший вариант, пожить год два, чтобы все сезоны пожить в доме в котором хочешь.
Больше спасибо!
Спасибо большое за информацию. Но гул на заднем фоне просто убивает. Будто какой-то триллер.
На каждом этаже надо делать квартиру, будет намного удобнее не бегать по лестице
Эсли вы ещё не в курсе то я объясню. С нулевого цикла за вашу стройкой будут следить и фиксировать фото материалы И когда вы придёте администрация получить строительное заключение для ввода в эксплуатацию вам расскажут что вы построили многоквартирный дом и что скорее всего у вас коммерческий проект и пообещаю что вы не получите строительное заключение и соответственно не Подключите коммуникации😅
Добрый день. А как быть с оформлением документов на 400 мкв дом? Ведь это уже многоквартирный жилой дом ( земля по мкд, экспертиза проектной документации, Стройтехнадзор и тд)???
Мне тоже интересно, вроде закон о кондоминиуме еще с советских времен существует. Но как оформлять строительство, как ЖСК чтоли? Уважаемый автор пожалуйста разьясните как строили и оформляли 400 метров? Вот и замечаеие Алексея Коляда тоже актуально чиновники узреют в этом проекте ни что иное как МКД. Так что разрешение на строительство без суда не обойдется.
Вариант один. Делить участок на два и строить блочный дом. Или если размеры участка позволяют - два отдельных дома
Скажите пожалуйста, что за маркер у вас стирающиеся что-ли?
Добрый день! А есть у вас объекты дуплекс с лестницей на улице на 2 этаж?
Здравствуйте, Виталий, как здорово, что вы посетили на чудесный город Сочи. Я с интересом смотрю ваш канал, по больше бы таких специалистов. Мы как раз начинаем проектировать дом, но не можем найти хорошего архитектора. Как с вами можно связаться?
Здравствуйте. Напишите запрос на почту arch.homespro@gmail.com
Обязательно пригодиться, если грамотно создать планировку дома.Один пример того что в одном доме живет 3 поколения.Это моя 2-я сестра с мужем и маленьким сыном . Мама, бабушка и дедушка мужа, дом 220 кв.м.
Уважаю! Мир вам и согласие.
Ещё и для прислуги??? Однако! Расселить родственников, но зато прислуга!
Очень хорошийе проекты.
В первом проекте не 135 метров, а почти 200. А это огромная разница. Мне очень нравятся Ваши уроки, но тут Вы завели слушателей в заблуждение.
👍
Где звук?
Где звук?
Как записывали голос без шума и эхо?
Мучительный поиск микрофона к камере. Часто они не подходят и шумят.
Молодец
Отличный ход инженерной мысли, очень бы хотелось увидеть от вас планировку флэтхауса на семью из 4х человек
Нужно раскрыть тему
Обратиться в строительную компанию, не?
Все зависит от вида разрешенного использования участка. Он может быть под Ижс. А может быть под таунзауз (блоками). Потом это может быть два смежных участка. На границе вы строите. Или один участок разделите на два по оси дома. Так что не все законы вы знаете!!!!
@@nati-u7t Я не вредничаю лишь ищю правду как же так получилось что нужно выкручиваться для того чтобы втиснуться в законность таких простых гражданских потребностей как жильё! Как так вышло то что законно ты не имеешь право построить по человечески кондоминиум на 4 или 6 квартир? Ну давайте, же расскажите мне. Мой интерес простой, хочу дом на 4 квартиры / секции что бы жить счастливо. Жил в Европа и именно этот формат и пришёлся мне больше всего по душе. Так как вырос в Питерских спальниках но все же считаю 45 квартир в секции это много по мне 4 - 6 золотая середина. Вам то самим не кажется странно 2 квартиры это "многоквартирный" дом? Как тогда выглядит мало квартирный дом?
@@rentierschool1359 переведите участок в другой вид разрешенного использования. Я тоже хотела купить два участка рядом чтобы построить дом на 6 семей. У меня есть ещё два брата и две сестры. Но не нашла такого проекта и участка под него. Все разъехались. Если вы решите две эти задачи, то перевести участок в другой вид жилого использования дело техники. Вас же только законность волнует? Удачи Вам.
@@nati-u7tСпасибо. Сочувствю вам. У нас тоже большая семья. Проекты такие есть в Европе. То есть вы считаете что найди я подходящий участок в ИЖС, власти не будут препятствовать переоформить землю? Речь о СПБ! В каком регионе вы сами искали?