QUAL CUSTO DE OBRA DE UM LOTEAMENTO? Cleiton Filho | Loteamentos
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- čas přidán 23. 08. 2024
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E ai? Você sabe qual custo de obra de um loteamento? Eu respondo essa pergunta para você nesse vídeo, basta assisti-lo com atenção! E se fizer sentido para você, curte, compartilha e se inscreve no meu canal.
Me chamo Cleiton Filho, empresário, mentor, palestrante e loteador há mais de 13 anos, e quero te ajudar através do meu conteúdo e da minha história.
Poucas pessoas estão dispostas a ensinar tudo que sabem sobre loteamento, e você acabou de encontrar uma delas!
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Depois de ouvir e assistir o vídeo, você tem razão em relação aos números.
Vamos nessa José, abraços.
Loteamentos da década de 80, com frequência foram e são até hoje apenas parcelamento de solo, sem obras de infraestrutura. Na Internet eu só vejo vídeos que tem como pressuposto o dever de implementação da infraestrutura, por parte do loteador. No entanto, tenho muita dificuldade em encontrar legislação esmiuçando as obrigações do loteador.
Como eu sei se estou obrigado a arcar com uma pavimentação, um saneamento, uma eletrificação?
Refiro-me por exemplo, a cogitar loteamento de ⅓ de hectare, que não ocupa nem a metade de uma quadra do loteamento original antigo. Isso não se pratica? Nunca será viável? E como este pequeno proprietário toma conhecimento das exigências que precisa atender?
Os loteadores sem calçadas e áreas de serviços querem deixa no mapa, mal deixa o tamanho da rua de 8 metros.
R$100,00 o metro quadrado de área vendavel, está defasado ! E, também tem a diferença dos custos de loteamento aberto para condomínio. Os 20 ou 30% do VGV faz mais sentido.
Exemplo, cada região uma realidade. Abraços.
Muito bom Cleiton! Me ajudou muito a começar a enxergar meus custos! Vou fazer meu primeiro loteamento! Obrigado
Sucesso! Boa semana meu irmão.
muito esclarecedor
Tmj Abs
CLEITON BOA NOITE , VC TEM PLANILHA QUE CALCULA A INFRAESTRUTURA COMPLETA DE UM LOTEAMENTO ?
amigo, esse tipo de planilha q vc fala, é a de cálculo de VGV. Se vc quiser, eu desenrolo isso pra vc. Vc já tem o layout do projeto pronto ?
E o custo , quando o loteador será o empreiteiro também?
Não muda em nada, basta separar o que cada um fará no projeto e a participação, só não misture os bolsos para não se perder. Abs