Limpei Meu Nome e Paguei as Dívidas, em Quanto Tempo Posso Tentar Meu Financiamento Imobiliário?
Vložit
- čas přidán 29. 06. 2024
- Muitas dúvidas surgem durante o processo de financiamento do primeiro imóvel através do Programa Casa Verde e Amarela. Para aqueles que possuem dívidas e quitam elas, saiba qual é o momento ideal para tentar seu financiamento imobiliário e ter maiores chances de ser aprovado.
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Tinha uma divida no Itaú, Limpei meu nome, retirei ele do bacen , mais ainda consta pra caixa o prejuízo no bacen , quando tempo a caixa leva pra atualizar essa informação do bacen ?
Eu tenho meu nome sujo o que eu posso fazer se eu posso fazer financiamento para comprar imóvel eu precisando
@@jotarapmc1898 como você conseguiu tirar o prejuízo do Itaú no banco central? Tb quero comprar a minha casa e isso está impedindo.
Boa tarde Wagner, fiquei muito feliz em vê-lo em vídeos esclarecedores para todos. Saudades, lembra de mim? Nelson
Muito bem achei um cara pra explicar tudo certinho pra mim ficar por dentro de tudo
Que esclarecedor! 👏🏽
Cara muito bem informativo, me ajudou demais, parabéns .
Obrigado por nós ajudar 😊 tirou todas as minhas dúvidas, Deus abençoe
👏👏🙏🙏🙂🙂
Vc é benção na vida de muitas pessoas esclarecedor ❤🎉😊
😇😇🙏🏻🙏🏻
Top D+++++ parabéns q sua dedicação de ajuda seja transformada em muitas bençãos e vendas a vc q vc realize muito sonhos do próximo e q os seus sonhos venha em prosperidade em todas as áreas da sua vida ...Deus te abençoe
Amém 🙏🏼
Informações valiosas obrigado
nossa, muito obrigada pela explicação
Excelente canal! Esclareceu um problema que estou tendo nesse momento! Obrigada!
🙂🙂🙏🙏
Parabéns pelo o vídeo o único realmente consegui sanar minhas dúvidas
🙏🏻🙏🏻😇😇
Tudo que vc falou, aconteceu comigo!
Como é bom achar alguém que entende e sabe dar as informações completas!
🙏🏻🙏🏻🙂🙂
Cara, se vc fosse da minha região eu compraria com vc. Que tanta informação importante é essa? Parabéns! Obrigada!
🙏🏻🙂
@ Olá ...
Estou gostando muito dos seus vídeos.
Como consigo , o whatsapp?
Esclarecedor!!!!
Muito bom parabéns me ajudou muito
Limpei meu nome, dia 1 de junho dia 2 já falei com a corretora KKK mandei todos documentos aí fui lá na corretora, dia 14 a corretora me mandou msg falando que eu fui aprovada a caixo liberou 130 mil com o subsidio kkkk mas achei que nem ia aprovar nada
Caramba quero que aconteça cmg, pq tenho somente uma dívida no nome mas é de 11 mil
Sua divida era com a caixa ?
Deus é fiel
Pode me dizer se você pagou através de acordo, ou foi o valor todo com juros.
E se era dívida em loja ou em banco ?
Conteúdo maravilhoso!
Me tiro do nervoso ... Amei já estava pensando que tinha sido enganada ... Negociei pela Serasa uma boa parte das dividas já saiu da caixa
Vídeo muito bom parabéns 👏👏👏
🙏🏻🙏🏻🙂🙂
Explica muito bem parabéns e obrigada
🙏🏻🙂
Boa tarde nossa vc me ajudou muito bm esplicado parabéns que Deus te abençoe
🙏🙏🙂🙂
Gratidão por suas explicações, ontem recebi a notícia de condicionamento, e agora tudo faz sentido. Eu antecipei a quitação do veículo há uns 20 dias atrás, e estava crente que ia dar certo. Obrigada por iluminar o caminho de quem está em busca do lar doce lar. 😘
🙏🏻🙂
Igual a mim kkk
baita explicação virei fã 👍
🙏🏻🙏🏻🙂
Deus lhe abençoe muito! Vc é realmente uma benção de Deus!
Amém 🙏🏻
Que legal amigo
As construtoras deveriam exigir a extinção do Bacen
Esse canal é ótimo
🙏🏻🙂
Legal! Pré-análise é ideal ! Gosteiiiiiiii
👏🏻👏🏻🙏🏻🙏🏻🙂🙂
Muito bom mesmo
Foi o que aconteceu comigo, exatamente!
Não consigo aprovar o crédito
Podia ser de Londtina vc passa confiança
Ganhou um inscrito, ia tenta fazer um financiamento de imóvel mais e melhor esperar
🙏🏻🙏🏻Muito obrigado 😊
Vou espera ate agosto 🎉🎉🎉
Obrigado min ajudou muito
🙏🏻🙏🏻😇😇
Parabéns pela dica
Obrigado
Fazem 3 dias que paguei um cheque sem fundo que estava pendurado desde 2018, já está tudo ok com o banco e com o Serasa. Posso tentar o financiamento segunda-feira agora?
Olá, precisa ver se no sistema da Caixa já está dado baixa.
Wagner parabéns pelo canal, excelentes explicações. Wagner tenho o nome limpo ,score 928 não tenho restrições, mas tenho dívidas em cartão de crédito dívidas essas em dias sempre pago até mesmo com antecedência sem prejuízos nem em atrasos ,mas tenho dívidas abertas a vencerem ainda no cartão. Totalizando com todos os cartões 14 mil sem a atualização pois já venho pago algumas faturas mas o bacem ainda não atualizou a vencerem em poucas parcelas q chegam a 2 e outras 3 . Devo esperar atualizar o bacen ? Ou posso mandar rodar a aprovação ? Corro risco de reprovar?
Olá, eu esperaria atualização para rodar.
Oi boa noite. Sobre essa questão de pré analise. Fiquei sabendo que a gnte consegue consultar essas dividas num lugar chamado registrato. Eu tinha um apartamento com divida em aberto na caixa e vendi, havia 40mil aberto. Assinei o contrato da venda a uns 20 dias atrás e nesse registrato em agosto aparecia a divida, em setembro ja sumiu, e no app caixa já não consigo acessar o contrato aparece como liquidado. Já posso tentar outro financiamento, jpa que simiu no registrato? ou aguardar 60 dias? (ouvi falar que precisaria aguardar esse prazo, procede?) Obrigado
Olá, se já sumiu pode tentar novamente sim.
Parabéns vc é muito claro e direto ta me ajudando muito. Eu paguei um emprestimo pessoal e ele ainda consta no Bacen, mas meu representante não me avisou e agora estou um baita problema...
Oi, vc conseguiu? Estou com mesmo problema
Processa
Só entrar em contato e solicitar que tirem seu nome. Se não tirar você entra com ação de danos morais. Ganhei $ 20 mil do Pag Seguro por isso
Obrigado pela explicação, mim ajudou muito
Meu nome está ok, mas tem uma dívida que parcelei ... estou pagando em dia, isso impede o financiamento na caixa ?
Gostei da explicação show papai
No meu caso deu problema, no Bacen
Acabei de tirar uma dúvida assistindo seu vídeo, parabéns pela explicação !
🙏🏻🙏🏻😇😇
Olá, por favor sabe dizer qual dia que o BACEN atualiza o registrato? Muito obrigado
Olá, entre o dia 15 e o dia 20 de cada mês.
Boa tarde, primeiramente gostaria de te parabenizar pelo vídeo.
Tenho uma divida com cartão de crédito itaú, tentei fazer o financiamento e deu nome restrito pois esta no serasa, fiz um acordo e paguei a primeira parcela, ja posso tentar financiar novamente?? só deu essa restrição no meu nome.
Obrigado abs.
Olá, precisa ver se já saiu a restrição e se no Bacen seu nome está em ordem.
Limpei meu nome ontem no programa Desenrola Brasil (VIA SERASA) uma divida de 4.880 eu paguei apenas 580 reais, paguei a vista via pix e meu nome saiu do Serasa na mesma hora, espero que daqui alguns meses eu consiga financiar minha tão sonhada casa ❤️❤️
Da uma olhada no registrado do bacen
Banco central
Muitas empresas colocam a diferença da Dívida lá como dívida em prejuízo
O valor de desconto que te deram
Conseguiu??
E ai tentou? Deu certo?
Deu certo amigo?
Deu certo?
Oi, me ajuda em um assunto o fgts serve de entrada pra caixa ou pra repassar como entrada pra o vendedor da casa? Pq assim eu tenho uma quantia pra da de entrada e quero completar o restante com meu fgts funciona dessa forma?
Olá, para repassar como entrada para o vendedor do imóvel.
me tira mais uma dúvida, eu estou a 3 meses em um serviço temporário, pra dar entrada no financiamento preciso esperar ser efetivada e trabalhar mais os 4 meses pela empresa?
Olá, sim 120 dias.
Ou seja, conferir Serasa, caixa, banco central.
Esperar uns 30 dias apos o pagamento para passar ficha, por garantia.
🙂🙏🏻
Abraço de BH Minas gerais
Abraços 🤗
@ fkjtt dhvv🙏🌃😍
Vou usar de extremo rigor na análise.
Se você tem dívidas de cheque especial, cartão de crédito e financiamento de carro (estando em dia), faça um esforço e quite as mesmas antes da pré-análise.
Se você pagou dívidas com desconto, recomendo uma análise no SCR dos últimos 5 anos (que é o período coberto pelo CDC). Se apareceu prejuízo ali, as chances de aprovação são nulas.
Nesse caso, procure os credores, pague o prejuízo e espere uns 3 meses para ver se a dívida saiu do SCR.
Se tem dívidas na Caixa, não tem outro jeito. É pagar (tem de ser tudo, incluindo as multas e juros contratuais) e esperar mais ou menos 2 anos para tentar aprovação.
Meu nome tá limpo e do meu marido tá sujo. Ele tem uma dívida de 29 mil de uma moto q roubaram e ele n pagou. Ele teve um desconto de 70 por cento da dívida parcelado. Se ele pagar parcelado depois que o nome sair do Serasa ele tem chance de ser aprovado? Ou tem q pagar todas as parcelas? O banco q ele deve não é a caixa
@@sabrinegabrielle Tem q vê se ele n tá com Restrição Interna
Excelente
Se o vendedor tiver um financiamento tbm não sai? Ou não tem nada a ver pois eu que estou comprando
Obrigada pelas informações! Você pode me dizer se uma negociação foi feita e ainda não quitada, é considerada na análise ou só pode financiar quando quitar?
Olá, se os pagamentos estão em dia pode financiar sim.
Boa tarde, tive uma carta aprovada fui renovar porém fui negado, aí fui verificar o scr o cartão de crédito me colocou como devedor, quero saber se é possível ser aprovada novamente pela caixa após a retirada do meu nome do SCR?
Boa noite Wagner,Tou com 60 dias que paguei o meu empréstimo será que meu nome já saiu do banco central?
Olá, sim esse prazo já é suficiente.
Te nho casa financiamento posso fazer outro finacamento
Bom dia eu não tinha nome sujo só contas a vencer no cartão de crédito quitei todos cartões faz 2 meses pra não perder poder de compra e ser condiçionado fui semana passada lá ainda não deu baixa no individamento condicionou de poder de compra de 1980 caiu pra 1486😂😂😂
Limpei meu nome pelo programa do governo.....mas ficou na lista negra do Bacen Nubank e Caixa..... nubank ja tirou mas a caixa ainda nao
Sou corretora de imóveis e tenho muitos clientes que pagam as dívidas, mas infelizmente muitos pedem descontos e o nome vai para o Bacen ....
Olá, aí fica complicado mesmo.
Mesmo pagando com desconto é obrigatório a retirada do Bacen. Pois a dívida foi paga em acordo.
E quando o serasa já vem com desconto? Tenho uma divida na ativos sa e mandei mensagem porém a moça falou que a dívida foi para o desenrola brasil, e ao abrir o aplicativo a conta já vem desconto
Oi meu marido é registrado no valor de 1650 temos um emprestimo de 489 porem esta atrasado vou arrumar essa semana sera q teria como financiar ? Detalhe ele faz bico por fora mais só temos como provar com o extrato
Olá, a renda ideal seria de 2.000,00
Alguém aqui com divida direto com caixa como cartão de crédito ou imprestimo após quitar a dívida conseguiu ser aprovado no financiamento ?
Perfeita explicação, quitei meu emprestimo porem no registrato do banco central ainda consta, estou aguardando a atualização para encaminhar uma nova proposta e financiar um valor maior. Otimo video
🙏🏻🙏🏻😊
Pode recorrer e entrar com ação para que tirem seu nome do registrato
Oi, tenho um carro financiado e uns débitos de cartão. Se eu conseguir quitar tudo quanto tempo mais o menos demora para aumentar o score e conseguir financiar uma casa ? Vi em outros vídeos que após quitar financiamento de carro demora em torno de 180 dias para dar baixa.
Olá, em 90 dias já estará tudo normalizado.
Boa noite Vagner ,minha renda ñ ta chegando à $1800,00 ,posso perder o financiamento da caixa da casa própria? Brigada
Olá, perder não, mas o ideal seria tentar aguardar para chegar aos 2.000,00 mês.
pessoal, BC faz isso de atualizar as coisas que já foram pagas todo dia 20 de cada mês, gerente da minha conta me informou!
🙂🙏🏻🙏🏻
Pago um consórcio de automóvel e já fui até contemplada , e a construtora disse que aprovou meu financiamento, qual a possibilidade de não aprovar com a caixa?
Olá, se a Caixa já te aprovou está tudo certo.
Olá boa noite meu amigo tenho uma dívida no cartão de crédito com a caixa econômica e a mesma caducou eu consigo fazer um financiamento pela caixa ?
Olá, provavelmente não.
Oi...me tira uma dúvida ? Se eu fizer uma portabilidade de salário pra conta poupança que tenho na caixa...também facilita o financiamento? Ou Tem que ser uma conta corrente na caixa ?
Olá, precisa ser uma conta corrente.
Olá boa noite
Quando fazemos financiamento pelo programa verde amarelo o nosso FGTS entra onde mesmo? Que não entendi ?
Olá, ele entrará como a entrada ou parte da entrada.
Tem 3 meses que tentei comprar um apto, eu paguei todas as dúvidas, porém, aconteceu isso Bacen ai não tinha entendido, mas, já passou 3 meses, então posso financiar ?
Olá, se for comprar conosco faremos as pesquisas pra saber se já está tudo ok.
Nossa meu sonho
Tenho uma dúvida. Pode me ajudar? Meu nome está no bacen. Eu quitando esse valor, já consigo financiar uma casa em seguida? Ou preciso esperar um tempo?? Obrigada!
Olá, precisa aguardar 30 dias úteis após o pagamento.
Muito explicativo, tinha pendencias no Serasa que agora ja estou com nome limpo, mas qnd peço ao corretor para olhar na caixa ainda segue com restrição e nao consigo iniciar o processo de financiamento. Teria algum lugar q eu posso ficar olhando isso, ou é aguardar os 30 dias mesmo?
Acessa o bacen que lá estará todas pendencias suas ai você se está zerado ou não
Olá, somente aguardar mesmo.
O melhor lugar para olhar isso é lá no Registrato do BACEN, na guia SCR.
É lá aonde está 80% das informações que os bancos levam em consideração nas análises.
Você conseguiu financiar? Estou na mesma situação, já não conta mais nada no bacen, mas na caixa fiz que tenho dívida vencida.
Ótimo video, muito obrigado pelas informações, eu tenho uma dúvida, nós como "pessoas comuns" conseguimos verificar no sistema da caixa e no sistema do banco central se a divida ja saiu do nome, conforme conseguimos fazer no serasa?
Olá, temos um vídeo onde tratamos desse tema, registrato e SCR.
eu tenho uma dúvida: quando a pessoa tá com uma dívida no cartão de credito alta e ela pretende negociar essa dívida com o banco em 5 vezes por exemplo, na primeira parcela que ela pagar seu nome ja sai automaticamente do serasa. a dúvida é: essa pessoa precisa esperar terminar de quitar todas as parcelas para tentar o financiamento? ou ela n precisa esperar ate finalizar tudo? levando em conta que o nome dela n ta mais no serasa.
Olá, precisa consultar o Banco Central pra ver se não está no seu SCR.
Conseguimos fazer a consulta no banco central ?
Olá, sim consegue sim.
Oi boa tarde deixar eu fazer uma pergunta para voce estou com uma divida com um banco a recorvy me chamou para fazer um acordo porem nao tenho prejuízo no banco so que o atedente da recovery faliu que mesmo eu pagando vai ficar como um prejuízo o que devo fazer pago ou nao pago
Olá, se já prescreveu e não está no Bacen não precisa pagar não.
Boa Tarde, negociei minhas dívidas e elas não constam mais como prejuízo no Bacen somente consta como dívida em dia, eu consigo o financiamento?
Eu devo na caixa econômica tenho o valor pra quitar a vista sem desconto a caixa ,e vou parcelar outras dívidas pois pra essa não tenho a vista,eu consigo financiar pela Caixa mesmo ter devido pra ela? E ter quitado a dívida? Ou perco a moral com eles pra sempre?
Olá, depende mas na maioria das vezes ela não aprova infelizmente.
Tenho uma duvida… solicitar exclusão do histórico no SERASA influencia ou atrapalha no financiamento imobiliário?Desde agradeço e parabenizo pela ajuda!
Olá, não atrapalha não.
Fatura de cartão de crédito entra como comprometimento de renda Wagner?
Olá, se for parcelamento de acordo ou parcelamento longo de valores altos acima de 5.000,00 contará sim.
Tenho umas dúvidas paguei minhas dividas tudo pelo Serasa, nelas tem duas que fiz parcelado mas quero fazer o financiamento só ano que vem eu conseguiria ? E a minha renda no contracheque é de 2.200,00 reais
Olá, consegue sim.
Eu tenho uma pendência na caixa econômica mas se eu fizer acordo vou ficar como prejuízo no banco como posso fazer para alterar está situação
Olá, quando a restrição é na Caixa é bem difícil a aprovação mesmo depois de pago infelizmente.
Boa tarde, eu quitei minhas dívidas essa semana tem como nós mesmo consultarmos se já saiu do sistema?
Podem consultar sim.
@ se saiu do sistema da caixa tem como saber?
Bom dia meu amigo tudo bem com o senhor ? Tem como vc fazer uma análise no meu CPF pra mim saber se estou abito a fazer o meu financiamento ?
Olá, não fazemos consulta de cpf, mas se você for de São Paulo pode preencher o formulário em nosso site e faremos a sua simulação www.vocecomseuape.com.br
Paguei todos os debitos, foi como você falou, saiu do Serasa, bacen mas do sistema da caixa ainda não, aí vou tentar de novo mês que vem porque condicionou
Olá, teste sim e vai dar tudo certo 🙏🏻
Como vc conseguiu tirar do Bacen?
Com quanto tempo vc conseguiu?
faz uma reclamacao no reclamaaki fiz e deu certo ameacei eles com o processo e eles limparam tudo
@@line920
Quem me dera se esse corretor fosse da minha região, São Gonçalo RJ.
Ng quer comprar casa aí 😂
Então foi isso q aconteceu quitei as dívidas c 5 dias q saiu das restrições a corretora tentou o financiamento, q antes estava sendo negado. A caixa aprovou. Porém condicionou.
Deveria ter esperado mais tempo p ñ condicionar?
Olá, sim com certeza deveria ter esperado e ter a análise prévia para ver se já estaria tudo ok.
O que significa a caixa condicionou?
Sua dívida era com empréstimo ou financiamento?
banco só aprovou parcial como que fasso para almentar crédito com eles , tipo so renda meu esposo .. fiquei triste pois apto 180.000 pedio 60 mil de entrada fico pesado essa entrada ai... a corretora pedio por alguem compor renda porem nao vou prejudicar ninguém , pq se ela vai compra apto dela tbm ja esta comprometido a renda dela ..acho sacanagem isso
Compor renda é compor com quem mora com vc! Ou seja... esposo, mãe, irmão. Não é pra pegar nome de ninguém emprestado pra compor renda
No caso nao tem a carta de quitacao seria uma prova da pendência?
Olá, sim.
Mais ee de onde vc esta falando , mando a cidade de onde éeeee
São Paulo
Bom dia, a caixa puxa quanto tempo as dívidas pelo registrado? Pois minha última foi mes 7 de 2021 ja vai fazer dois anos com o nome limpo sera que vou ter problema?
Olá, últimos 5 anos no Bacen.
Outro fator quanto custa a consultoria de vocês ?
Olá, nosso processo é gratuito.
Vc acha q é melhor a gente pagar a dívida direto na instituição ou pelo Serasa ?
Olá, direto na instituição.
Eu estou tá 5• de 6• parcelas da negociação, tentei um financiamento veicular e não aprovou,só vou conseguir realizar um financiamento quando eu pagar TDS parcela do acordo Serasa?
Olá, não, na primeira paga já deverá sair.
Eu tenho nome limpo , trab registrado porém não aprova pq tive dívidas antigas q paguei com prejuízo , por causa disso estão falando q não dá pra financiar … além disso tenho algumas dívidas parceladas …. Isso impactou tbm
Vc ainda não conseguiu financiar?
Bota na justiça e vc vai conseguir
Enquanto não quitar as parcelas financiadas de um acordo no serasa e que consta no SCR não poderei fazer financiamento de imóvel?
Olá, sim não aprova.
Bom dia meu amigo Wagner,me ajuda!!!!
Estou tentando um financiamento pela caixa econômica, e não foi aprovado, Deu como prejuízo no SCR, puxei todos os débito e vi que tinha uma dívida no banco central como prejuízo,liguei para a instituição BB, eles mandaram o boleto e quitei tudo de uma única vez paguei dia 02/02/24 quantos Dias para o nome sair do BACEN
Olá, de 30 a 60 dias para atualização.
Paguei uma dívida com desconto como faço pra tirar a pendência do banco central? Meu nome já não consta no serasa e nem caixa, como faço pra tirar do banco central aguardo uma resposta....
Olá, indo até a instituição que vc deu prejuízo e acertar.
Eu quitei um carro financiado quarta feira , estou esperando pra enviar a documentação para o banco
Olá, aguarde um pouco mais e consulte o Bacen para ter certeza que já foi dado baixa.
Tenho uma dívida no serasa com mais de 10 anos, está dívida não ativa pode aparecer quando eu for financiar meu ap?
Olá, se está apontando no Serasa pode dar problema sim.