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Acheter un bien immobilier au Maroc peut représenter un excellent investissement d'un point de vue rendement mais c'est également une bonne option sur son avenir quand on veut s'installer au Maroc durablement.
Cependant, il y a des choses à prendre en compte avant de passer à l'acte pour éviter toutes mésaventures et rester serein.
Je vous partage dans cette vidéo divers conseils à suivre avant d'acheter un appartement, un terrain, une maison ou une villa au Maroc.
Comme d'habitude, si vous avez des informations supplémentaires à ajouter, faites m'en part en commentaire.
N'oubliez pas de laisser un petit like sur la vidéo et de vous abonnez si ça n'est pas fait.
Merci
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#maroc #immobilier #appartement #terrain #hijra #expat

[@samybasha3618]

merci pour tes conseils jazek Allah keire ramadane moubarek

[@leslieclarck9963]

C'est très utile, merci pour vos conseils précieux ❤

[@Anoortubes]

Excellent bonne 😊 continuation

[@abdallahbenaissa]

Merci❤

[@mariahvoudan8918]

un conseille acheter que des maison , villa ou appartement titré oublié le malkia ou le aoudle , n'achetez pas de terrain pour construire votre maison ou villa même si le terrain est titré il faudra par la suite des autorisation , si vous achetez sur plan achetez que avec des groupe sérieux et même sa faut faire attention car sa garantie pas forcément (exemple avec le grand groupe prestigia qui n’avait pas payer c'est impot en 2016 a rabat plage des nation et ya pas longtemps a marakech ya u aussi des histoire .. en conclusion le mieux c'est dacheter un bien déja pret titré et vérifier le titre foncier du bien avec plusieurs notaire prenez le temps de vérifiez les papiers

[@Kiki-rf5dd]

Ok merci boucoup qelle d ocument araporte pour l achats

[@aminamaitia3048]

Je suis très d'accord avec ton conseil, je suis moi même victime d'un grand promoteur Al omran , j'ai acheté un terrain depuis 2019 j'ai tout payé .... à ce jour là je ne peux pas construire .... ils mettent toujours la faute sur la pandémie Covid .... je regrette ce choix , surtout que la procédure pour un remboursement est très lente

[@mikuedito83]

Merci beaucoup

[@mohammedess3623]

Mon expérience en une phrase
Acheter au Maroc relève du parcours du combatan saute du 50 ème étages et si t'ais encore vivant
Hamdoulilah tu peux acheté ...
Bien à vous...

[@pierrelebaillly1705]

C'est que tu t'y est mal pris.

[@rachidb2846]

Je connais des gens qui ont acheter depuis plusieurs années il ya aucun problèmes. Suffisant de respecter la législation comme partout

[@gfedgtedf]

Salam. Pourquoi cela est difficile. Je souhaite acheter avec finalement sans riba. Je me documente pour l’instant

[@Marcdulux]

J'avais entamé une procédure pour acheter au Maroc puis au bout de 6 mois j'ai fait machine arrière.
Tout est flou administrativement, surtout des enveloppes ici et là sans 0:08 comprendre vraiment pourquoi. J'ai laissé tomber.
Surtout les professionnels n'ont pas l'air d'accord entre eux sur la procédure exact.
C'est dommage.

[@user-sc3gt1xj3j]

Salam Aleykoum j’ai le projet d’acheter j’ai trouver un promoteur sérieux secteur tetuan, il demande une avance pour réserver mais moi je veux attendre qui finisse ! InshaAllah

[@marcnoel4070]

Bonjour. Merci pour ton travail et toutes les informations intéressantes que tu nous donnes. As tu fais une vidéo sur comment acheter en euros une maison afin de le déclarer à l'Office des changes. Merci et bonne journée

[@VivreAuMaroc]

A partir du moment où vous achetez un bien immobilier avec un compte convertible, vous pourrez récupérer cette somme en euro lors de la vente du bien.

[@marcnoel4070]

Merci

[@laurencefrelat-gi6ri]

Bonjour, je suis française et je dois signer bientôt un compromis de vente pour 1 appartement à Mdiq.
Quelle banque française est mieux placée pour faire le virement final en dirhams au notaire et promoteur ?
Merci, c est urgent ...

[@said6525]

Bonjour,Merci pour le conseille j'ai acheter une appartement au maroc neuf cash le notaires me demande de payer la mainlevée moi j'ai pas de crédit payement cash merci.

[@tangerlabelle]

Bonjour, j'aimerais avoir stp des informations pour un étranger qui voudrais monter son commerce au Maroc.
- le prix en moyenne d'un local commercial a l'achat. ( 10m2 ) a peut près, juste suffisant pour un petit commerce.
- les différentes difficultés qui peut être rencontrés à l'ouverture d'un commerce.
Etc....

[@VivreAuMaroc]

Impossible de vous donner un prix, cela dépend du secteur, la région, la ville, le quartier, mais aussi du fond de commerce en question (alimentaire, restauration, commerce etc.)
Le mieux est de demander à des agences immobilières au téléphone sur le secteur que vous recherchez, vous aurez une fourchette de prix plus précise

[@lydielefevre5866]

السلام عليكم والرحمة الله و بركاته.
Pour un couple d'étrangers sans carte de residence, peut-il acheter un bien et quelles sont les procédures à effectuer pour acheter en toute sérénité ?
حفظكم الله

[@missyana8746]

Les étrangers peuvent acheter au Maroc, mais pour acheter au Maroc vaut mieux prendre un avocat avant d'acheter un bien, car ils connaissent les lois, ils vont aussi se renseigner sur le bien et demander les papiers nécessaires et ils vous évite les arnaques, car malheureusement au Maroc une mafia sévit dans l'immobilier depuis quelques années donc pour éviter ses problèmes prenait un avocat, sa fait des dépenses en plus mais au moins , ça vous évite les arnaques et tous les casses têtes qui peuvent suivre. Pour le reste ce monsieur a donné de bon conseil.

[@VivreAuMaroc]

Aleykoum salam wa rahmatullahi wa barakatuh,
Vous pouvez acheter un bien immobilier sans être résident uniquement avec vos papiers français par exemple

[@ninaevans3385]

Salam alaikoum et pour construire sur un terrain quel démarches faire? merci.

[@VivreAuMaroc]

Aleykoum salam,
Il faut déposer une demande de permis de construire, en général il faut passer par un architecte pour faire ça

[@ninaevans3385]

@@VivreAuMaroc barakaAllah fik

[@mohamedelkarmoudi9220]

Encore une fois, merci et qu’Allah te récompense pour tes conseils.
Pourrais tu nous orienter vers certains prometteurs fiables ? Peu être par région ?
Si tu connaît certains sites également pour faciliter les recherches de bien immobilier au Maroc ce serais top, perso je regarde que sur Mubawab.
حفظك الله

[@leacasula7361]

Bonjour, avez-vous eu un retour sur les promoteurs fiables ? Merci :)

[@Amelm19]

Je suis

[@Amelm19]

Si qulqun a des pistes dans le nord du Maroc svp

[@mohamedelkarmoudi9220]

Malheureusement aucune réponse, mes recherches personnelles m’ont amené vers un promoteur nommé Santa Monica mais qui ne travaille qu’a Marrakech et Agadir. Je cherche encore pour le reste du royaume et en particulier le nord.
Bon courage à tous

[@zovirax2012]

❤❤❤

[@leacasula7361]

Bonjour, je souhaiterais m'installer au Maroc et investir. Je suis à la recherche d'un promoteur fiable pour du neuf dans les alentours d'Essaouira. Les immeubles neufs ont-ils les mêmes garanties qu'en France ? A combien s'élève les frais de notaire ? Sont-ils tarifés ? Les conditions pour qu'un français puisse investir au Maroc ? merci !

[@balibali5705]

Bonjour je suis maçon je construis des villas au Maroc, je vie en France ( si vous avez un projet au Maroc,contactez-moi)

[@mariahvoudan8918]

normalement les frais de notaire au maroc c'est 7%

[@mariahvoudan8918]

un conseille achetez deja pret certe c'est plus cher mais c'est plus sur et surtout prenez le temps de vérifier le titre foncier avec plusieur notaire

[@chrysalide8994]

Bonjour, merci pour votre vidéo très instructive ! Savez-vous si on peut rapatrier ses revenus locatifs (issus d'un bien immobilier loué au Maroc) vers la France ? Merci d'avance

[@VivreAuMaroc]

Cela risque d'être compliqué selon moi, vous pouvez faire la demande à votre banque mais ce sera difficile.

[@ulatlynx9502]

​@@VivreAuMarocprenez une carte visa internationale ex chez attijari wafabank comme ça, l argent dessus, vous pouvez les prélever en partout dans le monde avec plafond de 10 000 euros par année, soit 50 000 dirhams par jour et par opération, il y a quelques frais comme une visa européenne. Voici une piste. Bonne chance.

[@nawalbellazrak6208]

Bonjour, pourriez vous svp nous dire quels sont les top site pour trouver un logement à vendre au Maroc? Merci d'avance

[@VivreAuMaroc]

Oui bien sûr, vous avez Mubawab, et Avito

[@paix7896]

Salam aleykoum rahmatoulah ita'alah wa barakathu, connaissez-vous des agences immobilières sérieuses à Kénitra ?

[@VivreAuMaroc]

Aleykoum salam wa rahmatullahi wa barakatuh malheureusement non

[@noto-kh9ck]

Salam alaykoum Peut on acheter un logement économique meme si on a pas la carte sejour? Ou les résidences économique sont uniquement pour les marocains ou les personne qui ont la carte sejour marocaine ?

[@lolamayfo99]

Oui c'est que pour les marocain tu ne peut pas acheter un appartement économique si tu n'a pas la nationalité marocaine

[@VivreAuMaroc]

Effectivement, les logements économiques sont réservés uniquement aux marocains.

[@noto-kh9ck]

Barakallah ofik pour ta réponse .un non marocain peut pas acheter un logement économique si il est le premier propriétaire et qu il achète au promoteur. Mais un propriétaire marocain qui a un appartement peut il vendre son appartement économique à un non marocain et non résident ?

[@chbaniimad6610]

Salem j’avais une petite question si j’injecte de l’argent liquide en dirhams sur un compte convertible ( j’habite en France) afin d’acheter un bien immobilier y’aura t’il un problème pour rapatrier l’argent en France en cas de revente du bien immobilier ? Merci

[@VivreAuMaroc]

Aucun problème pour rapatrier votre argent en cas de vente

[@cerisebourgeois533]

Salam, j'avais pourtant lu que l'argent issu d'une vente mobilière devait rester au Maroc...ou alors c'était la plus value....je ne sais plus

[@chevillescellette]

Slmalaycoum je souhaite acheter un hectare en terre agricole puis je construire une maison et une piscine ? Il est titré

[@VivreAuMaroc]

Aleykoum salam il faut que ce soit constructible

[@michels2052]

Bonjour merci pour cette vidéo
Tu connais mehdi cherrak a Marrakech ? Il propose pas mal de bien à vendre et la gestion airbnb

[@VivreAuMaroc]

Bonjour Michel,
Non je ne connaissais pas, merci pour l'info !

[@ramiabdeslam8354]

Il est trop cher

[@mariahvoudan8918]

laisse tomber certe le gars est carré , pour acheter un bien a marakech c'est interressant je crois quil prend 2.5% de frais mais sa vos le coup par contre pour confié son bien a la location il prend 20% ! a cela faut que tu ajoute 10.5% a létat (léquivalent de la taxe fonciére ) et a cela faut que tu ajoute limpot sur té revenue locatif avant c'étais 15% sur la tranche max maintenant c'est comme en france avec la tranche la plus élevé a +34% (nouvelle loi de finnance apliquable en 2024 ) attention le maroc c'est pas un paradis fiscale c'est aussi taxé que en france , donc si tu veut vivre a marakech et tinstaller sa vos le coup de passez par mehdi cherrak mais si tu compte investir dans limmobilier a marakech dans le but davoir des revenus c'est pas une bonne option vise plutot dubai .

[@michels2052]

@@mariahvoudan8918 un grand merci pour tes précisions. Je vais investir ailleurs. Merci

[@mariahvoudan8918]

@@michels2052 pas de souci tu a investi ou ? moi perso je vais acheter des studio a dubai c'est ultra rentable environ 8% et ya pas dimpot et de taxe et surtout pas de probleme avec les locataire car la loi protége les proprios

[@chrysmaysson8522]

Bonjour j’ai aimé la vidéo. J’ai une petite question si nous avons envie d’entamer la procédure d’estimation tout seul, n’y a t’il pas un site équivalent au bon coin pour regarder le prix au m2 des appartements d’un secteur pour voir si nous somme entrain de conclure une bonne affaire ou si au contraire on se fait voler par un prix trop élevé.

[@pierrelebaillly1705]

Si tu parles déjà de te faire voler dans un achat immobilier, alors ne le fais pas ...c'est que ce n'est pas pour toi ! Quand tu achetes un bien immobilier, tu signes un acte de vente/achat en ayant vu le bien (soit visite, ou sur plan), en connaissant la localisation et la surface . Si tu signes quand même alors que le prix est trop élevé, tu ne t'es pas fait voler, tu as juste fait une mauvaise affaire... et ru n'auras aucun recours . C'est pas un scoop, c'est pareil en France. Si tu pars avec cet état d'esprit, n'achète pas de bien immobilier, pars plutôt en vacances avec l'argent...

[@ZyenNonor]

Vous connaissez un promoteur sérieux ?

[@alisassi1145]

VNA ou Sénégalais ou Tunisien

[@perrierfraise6139]

Peut-on se passer d’un notaire ?

[@VivreAuMaroc]

Oui, à vos risques et périls.

[@inyourfayce1107]

Te poserais-tu cette question en France ?
Un bon conseil, toujours passer par un notaire: c’est un gage de très grande tranquillité 😊

[@DilaneMontel]

Oui tu peut etre le prochain pigeont vasi tente

[@nouhailamouhmed7511]

Maison à vendre dans la ville d'Azilal, 180 millions, une très grande et très belle maison avec vue sur la nature, proche d'un marché, proche de tout

[@VivreAuMaroc]

Je suis pas stéphane plaza 😅

[@familylatrach5663]

Est il possible de vous contacter en direct

[@VivreAuMaroc]

Yes par mail : [e-mail] ou sur instagram en DM

[@yannlas4803]

L investissement est surtout risquer quand le pays n est pas stables.