7 Errores de Remodelar y Vender: La verdad sobre el House Flipping
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- čas přidán 7. 09. 2024
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EPISODIO 321: Comprar, remodelar y vender… El House Flipping es una forma innovadora de invertir en bienes raíces, sin embargo, ¡es delicada! No deberías entrar si no conoces estos errores ya que podrías perder mucho dinero.
Para el video de hoy invité a Stanley Bourdier, uno de mis primeros estudiantes, que con el paso de los años se ha convertido en un experto en House Flipping y con quien hablaremos de los contras de este negocio que nos pueden llevar a cometer errores fatales.
Siempre debes conocer el negocio en el que vas a invertir y educarte previamente, ¡no te lo pierdas!
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#CarlosDevis #BienesRaíces
Hola, ¡te doy la bienvenida a mi canal de CZcams! Soy Carlos Devis, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí aprenderás cómo crear ingresos pasivos invirtiendo en Bienes Raíces de forma segura y transformarás tu pensamiento para dar pasos firmes hacia tu paz financiera tal como lo han hecho miles de mis estudiantes. Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, te enseñaré mis secretos y técnicas para comprar un inmueble al año. Como dice mi último Best Seller ¡Un inmueble al año no hace daño! Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.
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Hola. Como consigo una cita contigo, Carlos? En unos días estaré por Orlando.
cómo conseguir una asesoría acá en Colombia .
Quiero comprar una casa a muy buen precio de 2 pisos con el fin de rentarla pero quedaría pagando sumas altas o bajas a muchos años.
no sé mucho de finanzas ni de los temas que ustedes comentan. 😔😔
quisiera tener mi casa pero sin tanta deuda o a tantos años.
Te remito a uno de nuestros asesores donde te van a contar los diferentes acompañamientos que manejo y así resolver todas tus dudas. Obtén asesoría por medio de este link: bit.ly/3P7Oekq 👋🏻@@canaldezoe
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Yo soy buena estudiante jajaja jajaja jajaja
Escuchando tus vídeos me he motivado y ya tengo 4 casas y 2 apartamentos para negocio yo vivía en mi casa grande sola y escuché un vídeo de los tuyos y me dije me voy a vivir a uno de mis apartamentos y rento mi casa y ahí voy
Que buena noticia !!! felicitaciones...
Me encanta ver a un compatriota tener éxito! Yo también soy dominicana, y aunque apenas estoy "iniciando mi vida" porque aunque ya tengo 23, por razones de salud nunca pude siquiera tener un empleo fijo, pero me fascina todo sobre las vienes raíces y la salud financiera, así que paso mi tiempo libre viendo canales e historias como estas para ir educando mi mente antes de entrar al mundo real.
Lisha enfócate y entra en el negocio!
Excelente podcast,muy real,éso me pasó en Miami y perdí mucho dinero por no tener una buena asesoría al invertir en una casa nueva para rentar,te mienten todos,en las cifras y no te mencionan los gastos al vender,la retención del I:R:S del porciento de la venta hasta liquidar impuestos, etc,etc, un caos,,,la mayoría somos estafados..es lo real,,,confíe en los que le dicen la verdad, y gratis,como aquí....
Por eso es imperativo educartd Alonso
Muchas Gracias Carlos por estos videos tan educativos .. estoy tratando de hacer lo mismo. cada vez que quiero echar hacia adelante choco con la pared, me levanto de nuevo I a seguir adelante con el plan.. lo que si he visto que con una pareja es un poco mas facil de echar adelante.. pero espero un dia darle buenas noticias... bendiciones para usted I toda su familia..
Información valiosa ..yo había escuchado muchos audios de bienes raíces y pensé que ya lo sabía todo hasta que me decide comprar un mobile home en Carolina del Sur por fuera y por dentro se veía bien pues ya me picaban las manos por agarrar las llaves y antes que otra persona la comprara decidí pagar cash pero ya después me di cuenta q no tenía puertas y que un de los baños estaba podrido y que el aire acondicionado no servía no tiraba frío ..contacté al q me la vendió pero como yo la quería para rentar no se me urgió darles los últimos detalles el vendedor nos llevaba solo de noche a ver la propiedad y no tenía luz adentro así que no se pudimos ver todos los detalles y ni probar el AC , .y como era mobile home de los 80s ,,las puertas que compramos nuevas ya no casaban donde iban tuvimos que cortarlas ..fue una experiencia de aprendizaje
Myrtle, aprecio muchísimo tus palabras. Gracias por valorar mi tiempo y aprovechar el canal para mejorar tu vida.
Gracias Carlos por tu solidaridad, por compartir tanta información y vivencias sinceras y reales, de una manera tan sencilla y práctica, que cualquier persona lo puede entender, estoy aprendiendo mucho, en el futuro me dedicaré a los bienes raíces, un abrazo fraterno.
Un saludo fuerte Lila, gracias por comentar!
Querido Carlos Devis . Varios meses atrás te conté que no tengo ninguna deuda , pero estoy en el ahorro para poder comprar mi segunda propiedad como inversión, y te cuento en breve que un realtor al que conozco me ofrece hacer un préstamo ( $100 mil ) con el 12% de intereses por un término de un año.
Pero claro yo no e aceptado , porque mejor espero un año y ahorro los $100 mil y los $ 12 mil de intereses
y claro también que no se que pueda pasar durante ese año.
gracias x tus vídeos de ayuda ‼️‼️
Excelente pensamiento. En un año puedes ahorrar eso y más. Un abrazo.
Eh comprado, renovado y vendido cientos de propiedades. Definitivamente con mucha precaución para el principiante hay muchas cosas que podrían salir mal.
Hola Andrés de dónde eres?
@@estefaniyuliethvegagalindo2596 Orlando, Florida.
Puede conoartir algo de su experiencia?.
Algo de lo que no debe o debe hacer el principiante y como mujer da miedo?.
Buenas don Carlos tengo varios meses siguiéndolo en sus videos y me gusta mucho como ha ayudado a mucha gente y me a cambiado mi forma de pensar ase algunos meses atrás compre una troca por qué era mi sueño si yo hubiera visto sus videos antes no la hubiera comprado y mejor me aiga comprado dos duplex y orita sus videos me sirve como inspiración y que si se puede algún día usted me va a entrevistar como en sus videos eso se lo prometo orita estoy viendo si un tío mío me puede financiar su casa por qué el ya no vive en esa casa así como en sus videos que es mejor que el lo haga mejor que el banco pero es como primera opción y si no puede quiero sacar un préstamo del 401k para pagar el 20 %de esa propiedad y que el el banco me la financie que opina usted de eso espero su respuesta y muchas gracias por sus videos y lastima que no lo conocí antes
Creo que los constructores llevan una ventaja que ellos pueden remodelar la gran mayoria si es una propiedad que solo requiera cambiar piso cocina y baños
Carlos, usted como siempre con sus rebuenos videos. Realmente se aprende mucho con usted. Muchas gracias por sus buenos consejos, y ojalá tengamos muchos videos más.
Hola Carlos te sigo desde hace unos meses me encantan todos tus videos, eres un exelente maestro. Muchas gracias por compartir tu conocimiento en bienes raíces.
Gracias a ti Jazmin
excelente*
Muchas gracias por sus buenos vídeos, me parecen muy interesante, mi esposo y yo tenemos las inmensas ganas de poder entrar en los bienes y raíces pero necesitamos de un buen mentol y no encontramos alguien aún.
¡¡Felicitaciones por tu interés!! Y gracias por estar atento a mi contenido. Te invito a ingresar en el siguiente link, en el que podrás obtener toda la información que necesitas para dar el siguiente paso en tus finanzas 🤩bit.ly/3P7Oekq 🏡
el plipping solo aplica remodelar la casa o apart en una zona donde haya compradores interesados en arrendar esa propiedad o usarla como vivienda permanente , si remodelas alas afueras va ser dificil vender.
Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
Muchas gracias Señor Carlos, qué buen video!!! Me encanta escuchar sus consejos. Muchas gracias por ponerse en nuestro lugar y por compartir sus conocimientos! Le deseo lo mejor, salud y prosperidad!!!
Muchas gracias Graciela, lo mismo para ti.
Gracias Carlos eres una gran persona y gracias por tus conocimientos en propiedad raíz, bendiciones.
Carlos muchas gracias por el video y al invitado por su exposicion, pero estan hablando del flipping en EEUU, me gustaria que hicieras un video sobre como seria en Colombia ya que las condiciones son algo diferentes
Muchas gracias por tu aporte, la idea está genial y la tendré muy presente para mi contenido. ¡Un saludo! 🙌🏻
Carlos sos muy buen empresario y lo mejor que eres buena persona.
Muchas gracias!
Como alguien que toma un curso sin dinero para pagarlo y/o lo solicita financiado puede, justamente terminando el curso, adquirir una propiedad y además repararla/acondicionarla ??
Gracias Carlos por esta información tan valiosa. Soy dominicana y me emociona el testimonio de Stanley y ver que tiene éxito en este negocio. Espero pronto poder empezar.
¡Hola Rossalinna! Me alegra que mi contenido te esté ayudando en tu vida financiera, un saludo 🙌🏻
Hola , primera vez que veo su programa de bienes y raíces, muy interesaste,deseo tener algo estable en la tierra como en el cielo donde esta nuestro creador Dios,porqué tarde o temprano rendiré cuenta a Él de mí actos que hize en la tierra con este balance en mi vida llevare sus enseñanzas lo gusto solo quiero.
SUPER INTERESANTE y VALIOSO TODOS LOS ELEMENTOS Q SE DEBEN TENER EN CUENTA....GRACIAS CARLOS....MUY BUEN INVITADO !!!!!
Sr. Carlos decís le escribo desde argentina aunque aquí las cosas sean un poco más complejas para comprar bienes Raices siempre hay oportunidades como en todo país en crisis.Estpy ahorrando y siguiendo sus consejos, pronto invertiré en una vivienda. Solo hay que arriesgarse un poco... Sería genial alguna vez poder verlo por estos pagos. Gran abrazo y muchas bendiciones.
Carlos gracias a ti. Un saludo
Carlos no te metas en un préstamo uva, si puedes ahorrar el 100% del valor es lo ideal. Con la inflación que tenemos en Argentina es un suicidio meterse en un préstamo para la vivienda excepto si es con tasa fija. La mayoría que nos metimos en préstamo hipotecario no pudimos pagar la cuota y muchos tuvieron que vender el plan por no poder seguir pagando la cuota y volvieron a alquilar. Yo pude cancelar porque de mí trabajo me obligaron a jubilarme antes de tiempo y por eso me indemnizaron y con esa indemnización cancelé el préstamo, sino hubiera terminado perdiendo como los otros compradores. Compré en 2017 con el dólar a 17pesos, hoy el dólar está en 200pesos. Imagínate a lo que se fue la cuota.
Otro error que cometí fue realizarle mejoras al dpto, si te interesa te desarrollo porque fue un error. Saludos cordiales.
Gracias don Carlos, estoy aprendiendo y educandome con sus videos, gracias
Muy buen video Carlos, saludos de CF ROJAS desde Colombia. 👏👏👏
Un saludo!
Son los mejores en Colombia.🤠
Señor Carlos Devis. Es un placer saludarlo yo en estos momentos estoy esperando la aprobación del banco. Para conprar una casa. Es el momento de agarrar una vivienda ??? Espero su Respuesta
Lora el mejor momento siempre será cuando tú estés lista.
Sr. Martinez yo soy martinez tambien es verdad si usted esta lista es ahora el monento nosotros compramos casa y es la mejor inversion de mi vida. Que logre sis sueños y Dios le cuide en cada paso y en cada decision que tome 🙏🙏
Lo que preocupa es la deuda a muchos años. o altas a pocos años.
que hacer ?
Muy buen video 👍.....como siempre se aprende mucho con todos ......Gracias Carlos
🎉 Hola , un gusto conocerlo Carlos Decís . me encanta escucharlo es muy entusiasta !! . Es ud el segundo amigo empresario . soy de Argentinas y estoy casada .
Un saludo! Gracias pro estar acá
Excelente podcast siempre aprendo gracias Carlos abrazo y bendiciones desde la patagonia Argentina.
Adriana, qué bueno leerte de nuevo! Muchas gracias pro seguir aprovechando el canal
Me encantó el vídeo tengo 32 años y me motivaron con esto otravez y muchas gracias por los 7 puntos
Aprecio muchísimo tus palabras. Gracias por valorar mi tiempo y aprovechar el canal para mejorar tu vida.
Stanley tenia un background muy valioso, ya había estudiado arquitectura en su país. Lo felicito por su disciplina y logros
Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
@@carlosdevis Saludos, excelentes todos sus podcast, soy arquitecta y corredora inmobiliaria en mi país, Venezuela, y en verdad muchas gracias por enseñarnos. Espero estar en contacto con su equipo pronto.
Exelente trabajo gracias un abrazo desde Colombia 🤠
Hola Carlos, escucho todos tus podcast y videos. Este en particular no entendí varios conceptos por los conceptos americanos. Un abrazo y mil gracias.
Muchas felicidades a mi paisano 🇩🇴🇩🇴bendiciones para ambos
💯🙌🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Gracias Don Carlos mi pregunta es si quiero pedir un préstamo hipotecario como inversión conviene decirle al banco que es para invertir ya que los intereses son más altos. Que hago . Gracias por su ayuda 😊
¡Mil gracias!, muy buenos los consejos, viviendo en Latam creo que también se puede implementar.
cOMPLETAMENTE!
Exelente información, estoy muy entusiasmado, la pregunta que mas me urge resolver por donde empiezo.
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Hola Carlos estoy interesada en aprender sobre bienes y raíces, me encantan tus videos, son muy claros y motivan, necesito comprar una casa que comparto con mis hermanas, ya que mis padres fallecieron, 1/2 casa es de mi propiedad y la otra es herencia, actualmente vivo allí y ellas cada una tienen su casa y nunca me han presionado para que les cancele su parte.
¡Hola Moraima! Quiero invitarte a nuestro entrenamiento gratuito, inscríbete en el siguiente Link 👉🏻 bit.ly/3uKEDYQ ¡Allí te espero! 😉
Como aprendo del negocio? A cómo lo explican los e muy complicado. Aun así hacen dinero? Salí desmotivado un poco pero si ustedes se dedican a eso supongo que si funciona
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Aqui aprendiendo con casa video y feliz 😄
Sr Carlos, he estado viendo los temas del taller, en la mayoría de puntos hace referencia a "cómo hacerlo en USA" y además que el taller es de 2 días. ¿Los materiales documentales se podrán seguir usando cuando el taller termine? ¿esas técnicas funcionan también en otros países (COLOMBIA)? ¿Es personalísimo el taller? Quiero decir ¿podré hablar con usted y hacerle preguntas?
Un saludo, Jesús. En realidad sí puedes usar los recursos, pero las clases no podrás tenerlas. Sí se hablarán cosas específicas sobre USA, pero muchas estrategias aplican a Latinoamérica. Lo último lo adquieres con la Mentoría.
Taller Online. 👉 carlosdevis.com/talleronline/?
Mentoría. 👉 carlosdevis.com/programas/?
@@carlosdevis oye Carlos crees que te puedas ASER millonario con ferreterias o tiendas de construcción
@@esauperez3415 Amigo con lo que tu quieras puedes obtener riqueza, solo debes ahorrar una parte de tus ingresos 10% min o mas si puedes y con el ahorro invertir en activos, soy colombiano y si tienes ferretería puedes hacer cosas y vender... porque tienes el material puedes conseguir socios para el tema de la mano de obra, y recuerda lo mas importante no es una sprint es una maraton, esto es a largo plazo ojo
@@esauperez3415 jajajajjajajaja
Que alegría estar de nuevo aquí para aprender más 😃
María qué bueno leerte de nuevo! Un abrazo
Tengo un caso con un local que me ofrecieron i me pidieron el valor a 20 años después osea que el valor del que estábamos hablando será el valor del mismo 20 después
Muchas gracias por compartirme tu experiencia, ¡saludos y éxitos en todo!
Que bien la experiencia se gana actuando y no lamentando
gracias
Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Gracias por la información !
Muy buena información
Gracias
Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
buen video! gracias
Carlos, Ando buscando cómo hacer este cursos y demás. Por favor, guienme.
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Nuevo seguidor muy interesante gracias por compartir
Bnas noches Carlos! gracias x sus enseñanzas, pero como aplicamos en Argentina, gracias!
Con mucho gusto Paulina. No sé cómo aplicar mis estrategias actualmente en Argentina
Wow me encantó.
Forme una sociedad con 2 personas mas e hize un flip, inverti dinero en efectivo y tube una utilidad de 8k despues de Pagar mis taxes. Hacer un presupuesto previo a tu inversion es lo mas recomendable.
Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
Carlos Devis
Buenas noches
Me encantaría aprender
Soy de Colombia - Bogotá
Un saludo enorme!
Excelente trabajo 👏
Excelente video
Saludos
Carlos te lo comento en un principio no creas a algo que se ve demasiado fasil y muy bueno 😂😂😂
Tambien estoy cogiendo la licensia de realtor porque no me han gustado como me trabajan algunos ademas puedo ahorrarme un poco en los gastos de venta.
Nicole cuando te sientas lista revisa los enlaces de las descripciones, hay muchos recursos para ti
Educando a papá saludos
En Esta Rama… 2 De Mis FAVORITOS 😍😍
Hola Carlos Devis yo he sido inversionista por 5 anos pero necesito mentoria. Todo lo que hago es flipping house pero no me quedo con ninguna y me he arrepentido porque ahora las casa han subido mucho y no tengo un income. Las vengo para seguir vendiendo pero pienso que si las rentos entonces estoy dejando el dinero estancado por un poco dinero de renta al mes. Puedo sacarle prestamos a esas casas rentadas? Ayudame por favor. Quiero retirarme con en 2 anos . Gracias
Por supuesto que puedes sacar una hipoteca sobre esas casas, las rentas van a pagar ese crédito.
Saludos desde Perú. Deseo información de cursos biene raices y mentiría
Lucho qué gusto leerte. Puedes revisar los enlaces d ela descripción del video, hay muchos recursos que puedes usar. Un abrazo!
Siempre hacer negocio con las compañías de título todo el dinero es por medio de ellos y nunca a nombre de un particular .
Buen video saludos
Hola Yael qué bueno saludarte. Un saludo
Si no le dan oportunidad a los nuevos como se supone que le darán la oportunidad de crecer a otros
Cuanto cuesta el curso quiero aprender a conprar casas o remodelar
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como hacer bienes raices en italia por favor ? gracias
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Cuánto cuesta el curso completo de flipping ...Carlos me das información?
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Que pasa con la crisis inmobiliaria y las burbujas que hay en todo el mundo? Y con las dictaduras en algunos paises que no dejan tener propiedad privada ? Ahi como se haria este tipo de negocios?
Esmeralda te sorprendería saber el campo de acciónq ue tienes en estos casos.
La terminología americana no se entiende aqui en europa. Es diferente. Es difícil de entender.
Saludos don Carlos como poder ser parte del cursor.
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Como contacto para mentoria
Araceli lo mejor es que te inscribas en este enlace 👉 carlosdevis.com/programas/?
Un Saludo!
Cual es tu recomendación ? Cómo uno debería iniciar en bienes raíces?
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Hola soy Sandra Muñoz atuesta de colombia vivo en popayan escucho desde hace un mes los postcast y los videos con historias de personas que el señor Carlos devis ha sido su mentor su guía también quiero participar y ver cómo el señor Carlos devis me pudiera guiar para empezar a invertir en bienes raíces cuánto vale el curso y los tutoriales que puedo hacer para invertir trabajo ganando me el mínimo
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Como puedo hacer el curso con usted.?
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👏👏👏👏👏👏👏👏
❤️
Pero como pudo comprar viviendas este hombre si no tenía ni para pagar el curso!!!!!
Esto aprenda y verá cómo usted también se compra .
@@kerlytanaranjo9531 buenísima está jejeje . Si de eso se trata , soy el de la entrevista. La gente es full incrédula , pero mis resultados están ahí . Pueden verlo en mis redes personales .
el programa de los mellizos en tv deben llamar a un inspector CREI QUE ERA LEY DE DONDE HABLAN NO ES EEUU?
Nada como hacer las cosas metódicamente, seriamente, sin atajos. Nada como tratar con profesionales, y eventualmente volvernos nosotros profesionales.
Exactamente!
Gracias