NOWE Mieszkanie na start już za 2 miesiące? SPRAWDŹ czy warto czekać. AKTUALIZACJA Maj 2024
Vložit
- čas přidán 14. 06. 2024
- Ruszają kolejne dopłaty rządowe do kredytów hipotecznych w programie Mieszkanie na start (kredyt 0%). Jakie warunki trzeba spełnić, by z nich skorzystać? Czy warto korzystać z tego programu?
Porozmawiamy o tym, a dodatkowo przedstawimy ranking kredytów hipotecznych na maj 2024 i poruszymy tematy takie jak:
👉 aktualna zdolność kredytowej w poszczególnych bankach
👉 czas oczekiwania na kredyt hipoteczny w poszczególnych bankach
👉 oferty najtańszych kredytów - który bank dziś daje najniższą cenę za pożyczone pieniądze?
Dziś wyjątkowo zamiast Sebastiana Bilskiego rozmawiamy z Anetą Senyk z jego zespołu.
🏆 Aktualny ranking kredytów hipotecznych: marciniwuc.com/ranking-kredyt...
🏠 Kurs "Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku": kurshipoteczny.pl/?source=you... #markawłasna
🛎️ Formularz kontaktowy z Sebastianem: marciniwuc.com/sebastian-bils...
#reklama
🍿 OBEJRZYJ JAKO NASTĘPNE:
NOWY Kredyt 0% w 2024 r. - od kiedy? Czy ceny nieruchomości spadną? [Ranking Kredytów Hipotecznych]: • NOWY Kredyt 0% w 2024 ...
Czy Bezpiecznego Kredytu 2% wystarczy dla wszystkich? Co dalej w 2024 r.?: • Czy Bezpiecznego Kredy...
Lepsze od lokat! Bez podatku i z zyskiem ponad inflację: • Lepsze od lokat! Bez p...
Playlista RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH: • Czy Bezpiecznego Kredy...
💡Ranking KH powstał we współpracy z firmą Sebastian Bilskiego Hipoteka Direct sp. z o.o. i publikujemy go w ramach płatnej współpracy z firmą Sebastiana. #reklama_HipotekaDirect
00:00 Wprowadzenie
01:00 Aneta Senyk - Hipoteka Direct
01:36 Główne założenia Programu Mieszkanie na start
03:09 Co odróżnia Program Mieszkanie na start od Bezpiecznego Kredytu 2%
03:41 Czy są jakieś limity w Programie Mieszkanie na start?
03:53 Od czego zależy wysokość dopłaty o którą można się ubiegać?
04:59 Od czego zależy oprocentowanie kredytu w Programie Mieszkanie na start?
05:30 Limit dochodowy w Programie Mieszkanie na start
06:28 Co się stanie, jak ktoś przekroczy limit dochodowy?
07:19 Limit powierzchni w programie Mieszkanie na start
07:51 Co się stanie, jak ktoś przekroczy limit powierzchni?
08:06 Porównanie kredytu objętego programem Mieszkanie na start do analogicznego kredytu
11:09 Czy program Mieszkanie na start wejdzie w życie?
12:51 Czy program Mieszkanie na start już wpływa na rynek?
13:42 Co mówią przedstawiciele różnych partii o programie Mieszkanie na start?
15:59 Ranking kredytów hipotecznych na maj 2024
16:27 Kredyty hipoteczne z oprocentowaniem stałym
17:13 Kiedy Rada polityki pieniężnej obniży stopę referencyjną - prognozy
17:29 Jak często zmienia się stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych w bankach?
18:25 Jakie oferty z oprocentowaniem stałym są teraz najlepsze?
19:13 Parametry najlepszej oferty kredytu z oprocentowaniem stałym na maj 2024
20:11 Jak wygląda kwestia zdolności kredytowej w maju 2024
21:17 Kredyty hipoteczne z oprocentowaniem zmiennym
22:43 Gdzie najszybciej można dostać kredyt hipoteczny?
23:25 Jak skontaktować się z Anetą lub innymi doradcami Hipoteka Direct
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny - co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](http://i.ytimg.com/vi/b8BL_8VRazA/mqdefault.jpg)
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny – co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](/img/tr.png)
![GDZIE trzymać pieniądze na KRÓTKI czas, aby NIE STRACIĆ? [3 Konkrety]](http://i.ytimg.com/vi/DWMx9ZGZA-w/mqdefault.jpg)
Dzięki za interesujący i przydatny odcinek, dobrze omówiony temat, wszystkie dane przedstawione w sposób czytelny i zrozumiały🙂👍👏
Jest ogromne parcie na wprowadzenie tego szkodliwego programu. Wszyscy się złóżmy na pompowanie cen mieszkań, żeby jakaś część mogła odzyskać to w formie dopłat i żeby branża deweloperska się obłowiła jeszcze bardziej.
Singiel niech się składa na cały socjal bombelkowy + teraz niech się jeszcze dorzuci bombelkom do kredytów - od razu pod most, nic więcej nie pozostanie.
Kolejny program rozwalający rynek nieruchomości. Wszyscy musimy się składać na czyjeś ulgi.
Bezsensu ten program - teraz niektórzy muszą brać kredyt, tylko dlatego że jak nie wezmą to stracą (raz na dopłacie, dwa na sztucznym napompowaniu cen).
Ten program ma sens beż sensu 2% czemu masz nie skorzystać jak wcześniej ludzie skorzystali jesteś gorszy czy co ?
@@NEZ1337 a czemu mam komuś finansować kredyt jak ja płacę 8-9%?
@@kamilt909 nikt tobie nie kaze brac czekaj do usranej smierci .bo cena się nie zmieni a ludzie jak ty zablokują program poczekasz 10 lat i będziesz miał 6% zamiast 8 %
@@NEZ1337ja jestem w tej samej sytuacji co Kamil:
1. Spłacam swój 8% kredyt
2. Nie mogę wziąć teraz 2% czy 0 %
3. Dopłacam dodatkowo w podatkach do waszych kredytów
4. Jeśli będę chciał później kupić jeszcze mieszkanie to zapłacę dużo więcej bo programy napompowały ceny
Podsumuwujac ru..aja nas bez mydła.
@@NEZ1337 a jeśli byłby pomysł żeby dawać mężczyzną z rudymi włosami dopłatę 100 tys. złotych bo mieli ciężko w życiu to byłbyś za tym ? Mentalność polaków ... okrada się innych żeby dać innemu?
15:50 zarowno kredyt 2% jak i 0% opozniaja moj zakup mieszkania bo przestalo mnie stac. Juz sie nie moge doczekac jak czynsze zaczna rosnac skoro i tak nie mam gdzie uciec xD
Dzięki Tooupi za komentarz. Przykra sprawa z tym wzrostem cen nieruchomości dla osób planujących zakup. Szczególne dwucyfrowy wzrost cen z 2023 r. przy BK2% spowodował, że wiele osób ma za małe fundusze i za niską zdolność kredytową by nieruchomość teraz kupić. Co do cen najmu, to ostatnio te raczej nie rosną.
@ najlepsze jest to, że jak ktoś jest zaradny i oszczędzał musi dalej oszczędzać bo ceny poszły w górę. A kto zapłaci za te podwyżki oczywiście, że osoby które sobie lepiej radzą w życiu bo oni nie dostaną dopłaty tylko będą musieli dłużej zbierać. Osoby zaradne tak na prawdę nic nie dostają od państwa tylko podwyżka podatku bo za dużo zarabiasz, nie dostaniesz becikowego bo za dużo zarabiasz, nie dostaniesz dopłaty do niczego bo za dużo zarabiasz itd... uważam, że to tak długo nie będzie wyglądać i w końcu i my przestaniemy na was wszystkich płacić ciekawe co wtedy państwo zrobi... czas na zmiany
@ człowiek pracuje i odkłada od liceum, wszystkiego sobie odmawia przez 15 lat, a potem wszystko jak krew w piach.... I po co ta cała edukacja finansowa, taka jak Twoja? Po co oszczędzać, skoro piniądz dla elektoratu zawsze się znajdzie....
Jestem w podobnej sytuacji. Właśnie dogoniłem ceny nieruchomości i jestem na styk. Nie wiem co robić. Czy liczyć że kredyt 0% nie wejdzie i poczekać na jakąś korektę czy może śpieszyć się z zakupem. Kredytu nie dostanę, właśnie zamknąłem działalność gospodarczą.
Możliwe że spadną czynsze najmu.
Proponuje do wyliczen rat kredytow brac dwie wartości mieszkania. 600 000 i 900 000, bo faktycznie te 400 000 to juz trochę nieaktualne. Pozdrawiam
Aktualne ale nie w miastach wojewódzkich. Pojedziesz 30 km dalej i kupisz bez problemu 50m2 za 300 000 :)
@@pomiejskiobserwator5043nowe ?
Trzymajmy kciuki, żeby jednak tego kredytu na start nie wprowadzili…
Oczywiście, że wprowadzą bo jeśli rynek nie ruszy to gospodarka dostanie po plecach i koszt dla budżetu będzie o wiele większy… modły i trzymanie kciuków nic nie pomoże :(
@@efektmurowany Pytanie czy sztuczne stymulowanie gospodarki w ten sposób to dobry pomysł czy odwlekanie nieuniknionego w czasie i potęgowanie konsekwencji to jest to na czym nam zależy?
Na rynku i tak jest spory popyt, za to mała podaż, jaki sens w takim razie ma program zwiększający wyłącznie popyt?
@@MrSzlifiera osobiście uważam, że ten jak i inne programy nie maja sensu. Wszystkie siły/środki powinny iść na zwiększenie dostępności gruntów, ułatwienie procesu dokumentacyjnego tam gdzie można, infrastrukturę, szkoły zawodowe oraz inwestowanie w prefabrykację. Sztuczne stymulowanie gospodarki, które trwa od odejścia od parytetu złota to tylko odkładanie w czasie nieuniknionego oraz zubożanie osób z oszczędnościami. Teraz aby nie rozlało się to w sposób totalnie niekontrolowany to mamy wysokie stopy procentowe, które moim zdaniem jeszcze sporo kwartałów takie pozostaną … (mimo, ze 4-5 lat temu wielu „znawców” wieszczyło prawie zerowe albo nawet i ujemne stopy już do końca świata ;) także tego)
trzymamy kciuki? to jest niedorzeczne, że rząd może przepychać takie gówno.
kawałek dachu nad głową dla człowieka uczciwe przez lata pracującego, tak by mu deszcz nie kapał na tę głowę, staje się dobrem wysoce luksusowym... Czy oni się naprawdę zastanawiają czemu mamy do czynienia z demograficzną katastrofą? Rodzice z niemowlakiem mają siedzieć na powierzchni, która jest mniejsza niż ta przewidziana przepisami wielkość kojca dla psa i dużą część przyszłych dochodów oddawać bankowi za te luksusy. Wybraliśmy sobie następnych "geniuszy" - robią to samo co poprzednicy tylko bardziej... tamci mogli przynajmniej powiedzieć, że się nie spodziewali efektów.
W latach 80' gdy byl baby boom na jednym mieszkaniu zyly rodziny z dziadkami, lub nawet i doroslym rodzeństwem . Mieszkan nie bylo wogule dostepnych. Zreszta, najwiecej dzieci rodzi sie po wojnie, w biedzie.. Co obala nieco ta teorie, ze nie ma dzieci bo mieszkania drogie. Europa zachodznia, bogate kraje, maja tak samo- im wyzszy standard zycia, tym mniej go ch emy zmniejszac posiadajac dzieci.
@@pawelR5895 tak, to prawda - ale pamiętajmy, że to są tylko obserwacje korelacji - chyba nie ma do dzis przekonującego wytłumaczenia czemu tak się dzieje, tzn jaka jest zależność przyczynowo-skutkowa. A obecnie właśnie obserwujemy na żywo u nas to zjawisko: co innego, gdy mieszkają rodziny wielopokoleniowe, a co innego, gdy, by pracować w Warszawie lub Krakowie (tam jest praca, nie w Polsce lokalnej), pracownik zmuszony jest wynajmować pokój we wspólnym mieszkaniu z innymi pracownikami. Od lat 90-tych następuje centralizacja i wewnętrzna migracja za pracą do kilkunastu aglomeracji - a nie ma na to warunków lokalowych
@@pawelR5895 tak, ale należy pamiętać, że to korelacje a nie związki przyczynowo-skutkowe; ... a mieszkanie z rodziną to inna sytuacja niż wynajmowanie pokoju w wielkiej aglomeracji w mieszkaniu z innymi pracownikami bez perspektyw np odziedziczenia tego mieszkania, bo rodzinne mieszkanie zostało np w Polsce B, gdzie nie ma pracy. nie jest to stabilna wizja przyszłości - i też nie przesadzajmy: pamiętam lata 80te i 90te - budowało się dużo (przez spółdzielnie); potem wymyślono stopniową centralizację do wielkich ośrodków, i oczywiście deweloperkę, a dziś mamy tego konsekwencję, że tam gdzie praca, tam drogie mieszkania - ale to duży temat i chyba nie ma co go roztrząsać; pora się brać za dodatkową nocną pracę, by opłacić haracz na bank za możliwość posiadania dachu nad głową... pozdro pracującym po nocach rodakom
@@wojciechpudlo faktem jest, ze w biedzie ridzi sie wiecej dzieci. nie jest to bezposrednia korelacja jednak, i ciezko to porownywac. Wiem sam w jakiej sytuacji byłem, gdy sie zdecydowaliśmy na kolejne dziecko . Mimo mieszkania na wynajetym, finansowo bylo stabilnie. Ale ja nie mieszkam teraz w PL.. Mialem kredyt hipoteczny w PL i male dziecko, dlatego wyjechalem. Teraz moj kredyt to mala czesc mojego dochodu, a pamietam jak 17 lat temu kwota kredytu 1600zl przy kinimalnej krajowej 985zl to byl jakis koszmar.. Coz, ceny mieszkan mamy jak na zachodzie, tylko zarobki nadal 3x nizsze..
@@pawelR5895 takie to nasze doświadczenie pokoleniowe.. cóż, pozdro i powodzenia
Jak zwykle singiel , dostaje . I jak on ma normalnie żyć w tym kraju. Nie zdziwię ,się jak młodzi ludzie przez to zaczną masowo opuszczać kraj bo teraz zaczyna się ,że jak ktoś może pracować zdalnie to taniej wychodzi ci żyć w Turcji na all inclusive niż mieszkać w kawalerce w Warszawie
I to często singiel opłaca te wszystkie programy , bo mo nie przynależą ,żadne ulgi podatkowe itd. jak przekroczy 26 lat. Więc singiel po 26 płaciw stosunku do zarobków największe podatki wśród społeczności
W tym programie single potraktowani są wyjątkowo surowo: limit kwoty objętej dopłatą 2x niższy niż dla pary, limit wiekowy i najwyższe oprocentowanie.
Myślisz że za granicą jest lepiej?? Pojedź i się przekonaj :) możemy sobie narzekać i bić pianę a i tak mamy dobre warunki w naszej kochanej Polsce.
@@Abdullah_Alibabazgadza sie jakby tak pieknie bylo w Turcji to juz dawno Polacy by tam emigrowali , a nie siedzieli w Warszawie .
Dzięki za informacje, natomiast ciągle łudzę się, że ten program nie wejdzie w życie.
Sam mam gdzie mieszkać, więc mnie to nie boli, ale zdrowy rynek mieszkaniowy to ciągle ważny temat.
Dlatego ważniejsze są dla mnie tematy budownictwa społecznego i mądrze wprowadzonego podatku katastralnego.
Również trzymam kciuki za brak wprowadzenia tego kredytu i za podatek katasralny który by uwolnił miliony mieszkań z wiecznego wynajmu.
Kolejna pomoc deweloperom i bankom.W prawie calej UE ceny mieszkan spadaja a u nas cyrk wieczny. Czy to sie kiedys skonczy.
@lubimyrosliny Nie skończy się. Partie prawicowo-solidarnościowe nie pozwolą na to, by ceny spadły. Za rękę idą z bankierami i deweloperami.
Fajnie wytłumaczone najważniejsze założenia projektu programu, dobrze się to oglądało. Gratuluję występu Aneta 😉
Przyspiesza - dowiadywałam się, jakie są planowane ceny nieruchomości, których budowa jeszcze nie ruszyła, u jednego z deweloperów w moim mieście - wzrost o 2 tys. za metr. Cześć tej kwoty to wzrost cen działek, ale deweloperzy po prostu przewidują też duży popyt.
To co się dzieje na rynku nieruchomości to jakaś patologia. Mało, że biura nieruchomości windują ceny działek bo inaczej tego nazwać nie można. To jeszcze rząd pomaga deweloperom windować ceny mieszkań. Chciwość i obłuda rządzą tym światem, czy to się kiedyś zmieni? Nie sądzę...
Zmiana z pana Sebastiana na tą panią, co teraz wystąpiła - bardzo na plus. Zupełnie inna energia :) Rzetelnie przedstawione założenia programu, który - jak mam nadzieję - nigdy nie wejdzie...
Cofnijcie kredyty 2% rynek upadł wtedy tak Nie pisal a teraz ludzie mają czekać 10lat żeby kupić bo program nie wejdzie ? A ceny będą takie same
Bardzo dużo praktycznej wiedzy. Pani Aneta to świetny specjalista.
Dziękujemy :) To debiut Anety na naszym kanale i bardzo się cieszę, że tak dobrze jest odebrany. Aneta ma niesamowitą wiedzę o hipotekach.
@ Sama korzystałam kiedyś z usług P. Anety i potwierdzam świetny wybór specjalisty na waszym kanale :)
@@annak2185 Ania, bardzo się cieszę :)
Zlikwidować wszystkie programy rządowe. Ludzie sami sobie poradzą.
Mieszkania nowe na Śląsku są już prawie po milion złotych! Rozwalająca się kamienica i płyta o wiele tańsza nie jest. Mowa o mieszkaniu 50mkw.
Polak bez dziecka jest najbardziej poszkodowany.
Ludzie się wkurza i zaczną płacić podatki w Czechach.
Jak dawać to każdemu, ja bym sobie tym programem chętnie kupił drugie mieszkanie.
Wszystko czytelnie przedstawione. Spora pomoc dla laików którzy mogliby się w tym wszystkim pogubić. Ekspertka z najwyższe półki.
Strasznie niesprawiedliwe jest to, ze ludzie pracujacy bioracy kredyt 5-10 lat wstecz sa dymani na rzecz beneficjentow tego programu. Sasiad bedzie sobie splacal spokojnie swoje setki tysiecy odsetek + w podatkach odda doplate dla nowy kredytujacych sie w tym programie, a ktos swiezo zaciagajacy kredyt bedzie sobie w tym czasie smigal na wakacje i smial sie w twarz. Tak dziala to panstwo z kartonu i gumy do zucia.
10 lat temu mieszkania były tanie jak barszcz i większość ludzi która zaciągnęła 10 lat temu kredyt sobie już nadplacila solidnie
O matko boska, kupiłeś tylko 3 razy taniej niż teraz, no dramat stulecia, może organizuj zbiórkę na zrzutka pl
Oj, już tak nie płacz. To nie ty jesteś ofiarą, tylko ludzie, którzy będą brać kredyty po obu tych destrukcyjnych programach.
Jak ktoś wziął 5+ lat temu to nie dość, że załapał się na niskie ceny, to jeszcze na O WIELE ZA NISKIE STOPY % I RATY - CO WAZNE, KOSZTEM INNYCH/SPOLECZENSTWA. Dlaczego nikt nie narzekał, że płaci ratę za mieszkanie czy nawet dom 1000zł z groszami🤔😉
@@arerrera3612ciekawy jestem jak to przy niskich stopach procentowych wzial ten kredym kosztem innych...
Te programy kredytowe opóźniają moje plany zakupowe nieruchomości o co najmniej kilka lat. Na normalnym rynku bez tych dopłat ceny byłyby już bardzo atrakcyjne. Wskakiwać teraz w kredyt i brać byle ochłap poniżej 50m2 w Warszawie to paranoja.
Wolę pozostać na rynku akcji i mieć plan bazowy kupna mieszkania bez kredytu w ciągu 7-10 lat. Czas pokaże czy uda się zrealizować, ale trzeba wierzyć w siebie i mieć ambitne plany.
Utwierdzam się w przekonaniu, że Pani Aneta to nie tylko świetna ekspertka, ale również dziennikarka i wykładowczyni! Wszystko czytelnie wyjaśnione - dziękuję!
Kolejny program gdzie pod płaszczykiem "pomocy" w kupnie nieruchomości przemycona jest tak naprawdę pomoc we wzroście cen politykom, którzy sami tych nieruchomości mają po kilka (niektórzy bardziej się z tym kryją mając je poprzepisywane na różnych członków rodziny, niektórzy mniej). Pytanie gdzie w tym szaleństwie jest ściana, do której niechybnie w końcu dojdziemy. Im bardziej napompujemy ceny tą nieustającą kroplówką, tym boleśniejsze będzie jej odłączenie.
Super materiał, założenia programu przedstawione w prosty sposób. Wszystko zrozumiałe 😊 Brawo!
Zaczynamy powoli żyć w czasach, że gdzie bardziej opłaca się wybudować dom niż kupić mieszkanie i w cale się nie naśmiewam.
Kupiłem 2 lata temu dwupokojowe mieszkanie za 350 tys. Działki budowlane w mojej okolicy zaczynają się od 120 tys zł. Postawienie małego domku modułowego, z wykończeniem to jest ok. 400 tys. Zł.
Jak codziennie słyszę sąsiadów za ścianami z dykty i kartonu, to żałuję, że na to nie wpadłem.
400 to chyba będzie mało 350 to dopiero stan developerski, a po 30-40 latach przy tych modułowych trzeba przeprowadzać gruntowne naprawy i raczej twoje dzieci z tego nie pokorzystają
Jak zwykle pełen profesjonalizm! Bardzo chętnie zobaczyłbym odcinek na temat zdolności kredytowej osób prowadzących działalność gospodarczą! 🙌
Dziękujemy serdecznie. Myślę, że zrobimy takie zestawienie zdolności gospodarczej w różnych bankach dla jdg :)
Jak zawsze konkretnie i profesjonalnie. Fajny powiew świeżości, w postaci p.Anety.
Super odcinek i jeszcze super ekspert ❤❤!! Polecam Anetę Senyk! Obsługuje mnie już kilka lat!
Bardzo ciekawy odcinek, dzięki!
Poprosimy materiał o liczeniu zdolności dla działalności gospodarczej , dla spółek jawnych.
Pozdrawiam panią Anetę, która we wrześniu pomagała nam ogarnąć kredyt na pierwsze mieszkanie, do którego się za miesiąc z żoną wprowadzamy :) A temat był niełatwy, bo specyficzna forma zatrudnienia
Pozdrawiam Państwa serdecznie :)
Takie dotacje to zło . Ale jak będzie to wezmę przyspieszy minto budowę dość sporo planowałem brać dopiero gdzieś za rok dwa na dokończenie budowy ale jak będzie to wezmę bo potem z kosztami materiałów nie wyrobie
To właśnie teoria gier w praktyce.
Proszę o przedstawienie wyliczen dla tabelki 4:57 na przykladzie Warszawy. Nijak nie wychodzi mi wiecej niż 50% porownanie kwot w art. 10 projektu ustawy. Jak dobrze pamiętam to stosunek ten dla ostatnio ogłoszonych kwot wynosił ok. 47%.
Super materiał-jasno, przejrzyście i fachowo, dziękuję. Pozdrowienia dla pań, szczególnie p. Anetki 😚
Dziękuję za materiał. Czy dopłaty przysługują jedynie w stosunku do części kapitałowej (art. 8 projektu ustawy jest w tym zakresie budzący wątpliwość), czy do całej raty? Pytam w kontekście przekroczenia limitu dochodowego, tj. czy kwotę przekroczenia (50 albo 25% tej kwoty) odejmuje się od całej raty, czy jedynie części kapitałowej? Będę wdzięczny za odpowiedź.
Super wywiad. Temat jako i rzetelnie wyjaśnionych. Z doświadczenia wiem, że Pani Aneta jest profesjonalistką w swoim fachu :) pozdrawiam i zachęcam do korzystania z pomocy Pani Anety i jej współpracowników :)
na szczęście mam to za soba.
Dziękuję za informacje
Odpowiadając na pytanie: śpieszę się aby zdążyć przed kolejnym programem, bo niestety nie łapię się na niego jak i na poprzedni, a obawiam się, że ceny znowu wzrosną niestety.
Przydałby się taki ranking analogicznie dla JDG. Ciekawe jak to wychodzi w branży IT na ryczałcie.
Cześć Piotrze, postaramy się nawiązać do tego tematu w kolejnym rankingu, przy okazji omawiania zdolności kredytowej :)
Bardzo rzetelne i profesjonalnie przedstawione informacje dla osób szukających rozwiązania finansowego na zakup nieruchomości😊
Super odcinek, mam pytanie z innej beczki, czy warto i gdzie to sprawdzić Przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku? jak się za to zabrać i czy będzie mi się to opłacać? Pozdrawiam
Powiew świeżości, moim zdaniem na plus 😊
Zaczęliśmy sie budować z żoną i wkasnie po kredyt idziemy teraz zanim ceny materiałów wystrzelą w kosmos oby do tego nie doszlo sztuczne pompowanie rynku tylko ułamek na korzyści za to większość traci
Witam. Czy posiadanie działki z ruiną domu mieszkalnego przekształconego na gospodarczy wyklucza mnie z tego programu? To ogólnie jest budynek jak garaż i błędnie był wpisany jako mieszkalny. Pozdrawiam
Cześć wszystkim, wiadomo, że jeszcze wcześnie i nie znamy ostatecznych założeń programu / projektu ustawy, ale czy uważacie, że w przypadku skorzystania z tego programu (konieczność stałej stopy przez 10 lat) będzie ona dotyczyć tylko dopłat, a pozostałą część kredytu (w przypadku przekroczenia maksymalnej kwoty dopłaty) będziemy mogli zaciągnąć na zmiennej stopie? Czy całość kredytu (np. kredyt na milion, 400 000 dopłaty, 600 000 na standardowych warunkach) będzie należało wziąć na stałej stopie? Przypuszczam, że całość na stałej, ale nie znalazłem nigdzie konkretnej informacji, a jest to dość istotne. Dzięki wielkie za materiał :)
Bardzo dobre pytanie :) moim zdaniem całość kredytu będzie oprocentowana według stałej stopy procentowej, choć na ostateczne wytyczne musimy jeszcze poczekać.
A ja mam zapytanie dot. powierzchni domu - czy w przypadku gdy chce się zakupić gospodarstwo domowe które posiada powiedzmy działkę z domem i stodołą, to czy powierzchnia stodoły także wlicza się w limity powierzchni, czy chodzi o limit m2 samego domu mieszkalnego?
Stodoła nie jest budynkiem mieszkalnym i jej powierzchnia nie będzie wliczana do limitu powierzchni :)
Czy będziecie robić odcinek o wakacjach kredytowych 2024? Trochę zamieszanie jest z obliczeniem RdD.
Jak dokładnie mają być liczone te ograniczenia metrażowe? Np. dla pary limit wynosi 75 m2. Chcąc kupić nieruchomość 100m2 pozostaje nam 25 m2. 25 m2 x 50 zł/m2 --> 1250 zł. Czyli miesięcznie dopłata do raty wynosi o 1250 zł mniej?
Dokładnie tak - 25 m2 przekroczenia x 50 zł = 1250 zł mniej dopłaty.
Bardzo dobry materiał 👏
Bardzo dziękujemy :) Zespół FBO.
Ten program to potworna dyskryminacja singli 🤬
tak, i w związku z tym wiele osób twierdzi, że jako taki jest niezgodny z art.32 konstytucji... problem jest taki, że tym razem wprowadzany jest przez tych, którzy jeszcze niedawno wychodzili na ulice skandując słowo "konstytucja". Zastanówmy się co ma zrobić osoba, która nagle traci pracę (zdarza się znów coraz częściej), jest samotna (nazwijmy to po imieniu a nie po angielsku) i nie jest młoda.. traci w polskich warunkach możliwość korzystania z dachu nad głową, ponieważ ani nie wynajmie, ani nie dostanie kredytu, a mieszkanie socjalne dostanie po latach jak szybko ustawi się w kolejce. I ta właśnie sytuacja jest właśnie wpisywana w polskie prawo przez lobby bankowo-deweloperskie. Chyba oni właśnie ograli całe społeczeństwo z lewa na prawo
Co za głupoty bk2 brali praktycznie sami single
@@NEZ1337 A co niby mieli zrobić? Co nie zmienia faktu, że tam też mieli trudniej niż pary. A w tym programie, o którym jest filmik i te komentarze to już w ogóle dla osób samotnych jest o wiele, wiele gorzej niż la par i rodzin.
@@emilia8720Niestety, w tym kraju single tylko dopłacają, nic nie zyskują.
Oczywiście ze tak! Przeciez powinnaś mieć partnera i rodzic dzieci ku chwali partii towarzyszko! A nie tam single...😅
Fajny materiał :) mam pytanie. Budujemy z żoną dom (nie mamy dzieci i nie posiadamy innej nieruchomości) na działce. Jesteśmy na etapie zaawansowanym czyli stan surowy zamknięty (okna i dach). Planujemy wziąć ten kredyt pod wykończenie domu wewnątrz, zewnątrz oraz na OZE (fotowoltanika, pompa, magazyn energii). Z tego co się orientuje powinniśmy załapać się na program rządowy bezpiecznego kredytu. Jakie jest wasze zdanie? Wszędzie mówi się zakupie domu czy budowie domu a jasno nie mówi się o samym wykończeniu.
Drugie pytanie dotyczy tego czy środki z tego programu mogą być przeznaczone np. na Mój Prąd 6.0, gdzie można liczyć na zwrot kosztów inwestycji.
Cześć Marcin, jeżeli dom nie jest oddany do użytkowania to jak najbardziej będzie można wnioskować o kredyt w programie Mieszkanie na start - celem będzie dokończenie budowy domu, a kredyt będzie rozliczany na podstawie przygotowanego przez Was kosztorysu. Generalnie nigdzie na wniosku kredytowym i w umowie nie zaznaczacie, że dodatkowo staracie się o dofinansowanie w programie Mój Prąd 6.0 - bank uruchamia Wam transze zgodnie z kosztorysem, a Wy odrębnie wnioskujecie sobie już indywidualnie o zwrot z programu Mój Prąd. To do Was należy decyzja co z tym zwrotem zrobić - czy nadpłacić kredyt, czy też odłożyć te środki na nieprzewidziane wydatki budowlane, których niestety przy budowie domu nie brakuje :)
Dokładnie brakuje mi informacji o budowie domu z tego programu. Jestesmy w bardzo podobnej sytiacji SSO zaraz Z
@anetasenyk chcialem zapytać czy jest definicja dziecka w wspólnym gospodarstwie domowym? Kwestia wieku? Do 18 roku zycia? Wspólnego zamieszkania? Pozdrawiam
Dzieckiem jest osoba do ukończenia 18 roku życia. Zgodnie z wytycznymi Ministerstwa: Przez dziecko należy rozumieć dziecko osoby prowadzącej gospodarstwo domowe albo przez nią przysposobione, będące osobą małoletnią w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610, 1615, 1890 i 1933) lub osobą niepełnosprawną.
Czy do tego 0% będzie dodawana marża banku jak w przypadku 2% z Bezpiecznego Kredytu?
Nie, ten program działa inaczej. Marża nie będzie dodawana.
Ja mam 1 pytanie. Co w przypadku kiedy posiadam własne mieszkanie, a moje partnerka, nie posiada własnego mieszkania i chcemy wziąć ślub? Czy po ślubie, moja partnerka może ubiegać się o taki kredyt? Z tego co się orientuje to dopiero wszystko NABYTE po ślubie staje się wpólnotą, a nie przed. Czy jest ktoś w stanie odpowiedzieć na to pytanie? Czy np. przed ślubem powinniśmy zrobić jakąś rozdzielność majątkową, czy jak to wygląda? Pozdrawiam.
Wydaje mi się że potrzebna jest intercyza przed ślubem. Po ślubie wszystko będzie majątkiem wspólnym.
Nowy socjalistyczny rząd, zainspirowany osiągnięciami poprzedniego, postanowił wypłacić kolejny socjal dla deweloperów finansowany z naszych podatków. W takich warunkach oszczędzanie pieniędzy nie ma sensu.
Co w przypadku gdy jest współwłaścicielem nieruchomości domu? Dom otrzymałam dwadzieścia lat temu darowizna od rodziców. Taraz z mężem myślimy o zakupie domu. Mamy 2 dzieci. Czy jest jakiś limit wiekowy? Chodzi mi o wiek kredytobiorcy? 🤔Od dłuższego czasu myślimy o zmianie lokum i niższy kredyt nie był tu kluczowy.
Agnieszka - ile dokładnie posiadasz udziałów? Kto oprócz Ciebie jest właścicielem domu? Nie ma górnej granicy wiekowej, kwestie te regulują wewnętrzne przepisy banków. Zazwyczaj kredyt hipoteczny musi się zakończyć przed ukończeniem 75 roku życia i tak jest wyliczany maksymalny okres kredytowania.
Cześć Agnieszka, to zależy jaką cześć nieruchomości otrzymałaś darowizną. Jeśli razem (liczą się wszystkie nieruchomości otrzymane przez Ciebie i męża) otrzymaliście nie więcej niż 50% udziałów i nie mieszkacie w tej nieruchomości, to ok. Po więcej szczegółów zajrzyj do projektu Ustawy, do art 4.
Co do wieku, to limit przewidziano wyłącznie dla singla.
Dziękuję za tak szybką odpowiedź. Mam 50% udziałów. Pół domu i pół działki na której stoi dom jest moja własnością. Druga połowa jest własnością mojej siostry. W umowie darowizny jest też zapis, że moja mama może tam mieszkać do śmierci. Darowiznę otrzymałam przed zawarcie związku małżeńskiego. Mój mąż nie jest właścicielem żadnej nieruchomości.
Zdecydowanie opóźnia. Nie mieszczę się w limicie wieku.
Jak wygląda aktualnie kwestia nadpłaty w bnp oraz pekao sa przy stałych ratach? Jestem przed otrzymaniem decyzji z banku. Nastawiona byłam na ing ze względu na nadpłaty ale czas strasznie wydłużają 😢
Alice - niestety potwierdzam, że czasy procesowe banku ING są dziś najdłuższe na rynku... Jeśli natomiast chodzi o Twoje pytanie - zarówno w BNP Paribas, jak i w Pekao S.A. nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu przy oprocentowaniu stałym. Różnica między tymi bankami jest natomiast taka, że w Pekao S.A. bezpłatnie można dokonać wyboru przy nadpłacie: czy skrócić okres kredytowania, czy zmniejszyć ratę kredytu. W BNP Paribas z automatu bezpłatnie zmniejszeniu ulega rata, jeśli natomiast Klient chciałby skrócić okres kredytowania - wymaga to podpisania aneksu płatnego 200 zł.
Witam mam pytanie, bo nie jest to dla mnie jasne w 100% mianowicie, czy jeżeli Moja Partnerka z którą mam dwójkę dzieci, ale nie jesteśmy związani węzłem małżeńskim posiada mieszkanie własnościowe, to czy przysługuje mi możliwość wzięcia kredytu? Jeżeli Tak, to na jakich warunkach? Pozdrawiam.
Będzie taka możliwość, ale pod pewnymi warunkami. Twoja Partnerka nie będzie mogła być współkredytobiorcą ani współwłaścicielem nowej nieruchomości. Nie będzie też w rozumieniu ustawy zaliczana w skład gospodarstwa domowego,
co wpłynie odpowiednio na limit, oprocentowanie ale i kryterium dochodowe. Dzieci będą mogły być wliczone w skład Twojego gospodarstwa domowego tylko wtedy, gdy z uregulowań dotyczących opieki nad nimi wynika, że zamieszkują z Tobą lub opieka nad nimi jest naprzemienna.
Czy te wszystkie warunki i limity będą brane tylko w chwili składania wniosku? Mam na myśli czynniki zmienne, jak ilość posiadania dzieci oraz uzyskiwany dochód.
No bo co dziś rodzina 5 osobowa (3 dzieci) dostanie duże dopłaty, a młode małżeństwo które w chwili składania wniosku nie mają dziecka (bądź się go dopiero dziecka spodziewają), albo bedą dopiero mieli te dzieci w czasie spłacania kredytu bedzie traktowana jako para przez caly okres dopłat? bo w chwili składania wniosku byli liczeni jako 2 osoby?
To samo z dochodem, inflacja inflacja, dochód zmieniać się może rok do roku. Czy przez ten okres 10 letnie, będzie to miało znaczenie? Czy ktoś kto w zeszłym roku nie przekraczał limitu, a dziś przekracza dostanie 100% kwoty dofinansowania, nieważne ile będzie zaraz przez kolejne 10 lat? Czy jednak będzie trzeba rok do roku prowadzić zeznania dochodowe do banku?
Czy jednak te zmienne będą uwzgledniane przez 10lat, i po urodzeniu kolejnych dzieci dopłaty bedą zwiekszane, tak jak ma to miejsce przy kredycie rodzinnym.
Niestety nie, kryteria będą weryfikowane w momencie składania wniosku kredytowego i na ich podstawie zostaną wyliczone wszystkie ustawowe limity oraz oprocentowanie.
Brakowało mi tylko tematu, co z dostępnością kredytu dla tych Polaków którzy pracują za granicą?
@jarosawewertowski1220 - zgodnie z wytycznymi Ministerstwa:
Z kredytu mieszkaniowego #naStart będzie mogła skorzystać osoba, która prowadzi gospodarstwo domowe na terytorium Polski albo poza terytorium Polski, jeżeli posiada obywatelstwo polskie albo nie posiada obywatelstwa polskiego i prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie obywatelstwo, a kredyt ten jest mu udzielany wspólnie z tą osobą.
Ważne! Kredyt #naStart jest udzielany wyłącznie w walucie polskiej. To do banku kredytującego należy decyzja czy udzieli kredytu w złotych osobie zarabiającej w innej walucie. Jednak zgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, kredytu hipotecznego udziela się w walucie dochodu.
Czy wynagrodzenie wpływa na konto w Polsce czy konto zagraniczne? Jaka jest waluta uzyskiwanego dochodu? Czy w kredycie będzie uczestniczyć współkredytobiorca, który otrzymuje dochód w Polsce? Sytuacja z dochodem zagranicznym jest możliwa do realizacji, ale tylko w wybranych bankach i tylko pod pewnymi warunkami, dlatego aby merytorycznie odpowiedzieć na Twoje pytanie potrzebuję więcej danych :)
Interesuje się gospodarką i polityką i wiem ze ten program przy obecnym rządzie nie wejdzie tylko teraz, jeszcze grają na zwłokę przedłużając jego procedowanie pred wyborami do PE
Co jeśli ktoś nie wykazuje dochodu w Polsce?
Zgodnie z wytycznymi Ministerstwa:
Z kredytu mieszkaniowego #naStart będzie mogła skorzystać osoba, która prowadzi gospodarstwo domowe na terytorium Polski albo poza terytorium Polski, jeżeli posiada obywatelstwo polskie albo nie posiada obywatelstwa polskiego i prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie obywatelstwo, a kredyt ten jest mu udzielany wspólnie z tą osobą.
Ważne! Kredyt #naStart jest udzielany wyłącznie w walucie polskiej. To do banku kredytującego należy decyzja czy udzieli kredytu w złotych osobie zarabiającej w innej walucie. Jednak zgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, kredytu hipotecznego udziela się w walucie dochodu.
Czy do wniosku przystąpi drugi Kredytobiorca z dochodem osiąganym w Polsce?
Hołownia nie poprze Kredytu 0 proc.
"Dziś 80 proc. nowych mieszkań powstaje tylko w 20 proc. gmin. Musimy to zmienić. Nigdy więcej programów typu Bezpieczny kredyt 2 proc., który wzbogacił deweloperów w metropoliach i doprowadził do wzrostu cen w całej Polsce" - mówił.
A co gdyby ktos chcial skorzystać z finansowania na dokończenie budowy?
Piotr - też będzie taka możliwość :)
czy jeżeli kredyt weźmiemy jako para ale w ciągu roku urodzi się dziecko to czy będzie to później liczone jakoś inaczej czy jak ?
Niestety nie, kryteria będą weryfikowane w momencie składania wniosku kredytowego i na ich podstawie zostaną wyliczone wszystkie ustawowe limity oraz oprocentowanie.
W przypadku polityków PiSu jedyna krytyka "NaStart" jaką widziałem to krytyka, że rząd za wolno go wprowadza xD Więc chyba wiemy jak zagłosują.
Ciekawy jestem czy będzie można taki kredyt wziąć na 10lat tak żeby skorzystać z niego tylko przez okres z dopłatami .
Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat, natomiast będzie możliwość dokonywania nadpłat, tak, aby kredyt zamknął się w zakładanym okresie 10 lat.
Co za absurd. 10% dla Krakowa, gdzie chore ceny są z 80% wyzsze niz w reszcie kraju. Do tego po jaka cholere mi doplata do kawalerki za 600.000, ktora realnie jest warta najwyżej 300, a reszta to spekulacja?
A jak to obliczyłeś, że realna cena tego mieszkania to 300 000 zł?
@@mateuszgodlewski9660 skumulowana inflacja na przestrzeni tych lat to 50-60%, a nie 300.
@@mateuszgodlewski9660 Bardzo prosto. Bo 2 lata temu cena za m2 była na poziomie 10-11 tyś. w maxie w najlepszych dzielnicach. Dziś jest po 18-20. Prosta kalkulacja. I ceny w Krk wzrosły najbardziej w całym kraju. Co jest niezrozumiałe, biorąc pod uwagę, że to miasto to dramat pod kątem komunikacji miejskiej, korków, zieleni, projektów osiedli itp.
Jak para bez dziecka chce kupić dom 130m to 55x50 odjete?
Dokładnie tak, dopłata zostanie pomniejszona o 2750 zł.
"Uśmiechajcie" się razem z deweloperami i bankami. Powielanie pomysłów PiS ze zdwojoną siła 👍. Po zatwierdzeniu 0% szczury uciekają - hetman do PE, wiceminister z lewicy został prezydentem Włocławka😅.. Czekam aż najwięksi hipokryci z lewicy zagłosują za:). Także z uśmiechem przed kolejnymi wzrostami cen z m2 dzięki kolejnym populistom
O dziwo lewica jest przeciw temu kredytowi, a przynajmniej jej część
@@kamilt909 hipokryzja level hard, większość z czołowych polityków lewicy ma portfel nieruchomości. Poza tym w tym układzie politycznym są tylko dodatkiem bez którego tamci sobie poradzą.
Czy program obejmuje zakup działki pod budowę domu, czy jedynie samą budowę?
Będzie możliwy scenariusz, w którym równocześnie kupujesz działkę i bierzesz kredyt na budowę domu. Nie wszystkie banki kredytują jednak takie transakcje, ale w co najmniej 2 bankach powinno być to możliwe, o ile przystąpią one do programu Mieszkanie na start :)
ten to kto nie zyska na nim to raczej nie popiera - zwykle chyba to są osoby już dorobione ( nie pije do Pań :) ) itd. Ja chciałbym żeby wszedł, bo przyśpieszyłby i może, umożliwił niektórym założenie rodziny
- Posiadanie (własnego) mieszkania domu to ważny aspekt przy planowaniu rodziny (Mateusz Łakomy - ekspert ds. demografii) .
Mieszkanie jest towarem i prawem (ostatnia rozmowa z ekspertem na didaskaliach to potwierdza).
Osoby z niższymi zarobkami mogłyby dzięki niemu sobie pozwolić na budowę domu czy zakup mieszkania.
Może ceny wzrosną mieszkań w miastach, ale i tak to jest opłacalne dla tych łapiących się na ten kredyt.
Także ja tam bym chciał, bo może i skorzystałbym na nim, i przyśpieszyłoby to decyzję o dzieciach, a może i nawet o ich ilości gdybym miał sensowny dom :)
Ten kredyt bardziej uczciwie wygląda niż autorstwa PIS :)
My z żoną czekamy na kredyt żeby zacząć się budować. Bez dopłat byłoby raczej bardzo ciężko
Super program dom dev dev wypłaci mi dywidende
I dlatego nie biorę zadnego kredytu
Słyszałem od was że zawsze warto nadpłacać kredyt, a od kilku znajoma co wzięli kredyt 2 % słyszę że doradcy każą im nie nadpłacać, tylko trzymać kasę na lokacie, bo pieniądze bardziej tam urosną. Możecie jakoś odnieść się do ich twierdzenie na przykładzie ?
no tak to działa, jeśli mają lokatę np na 7% (-19% podatek belki, czyli realne 5,67%) a kredyt jest 2%, to nie opłaca się przez ten czas nadpłacać
20:50 jak w tej tabeli by wyglądało BNP Paribas? W końcu chwilę wcześniej było powiedzane, że są najoorzystniejsi :p
Cześć Patryk - bardzo dobre pytanie :) Z BNP Paribas jest ciekawa historia dlatego, że po wspomnianym odblokowaniu pełnego procesu hipotecznego bank ten wprowadził dodatkowe ograniczenie w postaci tzw. wskaźnika RDD (wskaźnik wyrażający stosunek raty kapitałowo - odsetkowej wnioskowanego kredytu hipotecznego do dochodu netto Klienta). A jak to wygląda na liczbach? Zarówno singiel, jak i para powinni osiągać dochód netto w wysokości 8000 zł netto, aby uzyskać kredyt w wysokości 400000 zł, a u rodziny 2+2 wystarczy 9000 zł netto dochodu.
Wytłumaczcie mi, jak ceny nieruchomości mają wzrosnąć? Przecież jest nie tylko limit dopłat, ale i ZDOLNOŚĆ kredytowa. Ludzie przy tych cenach już teraz NIE mają zdolności. Według mnie ten program nie zwiększy cen mieszkań, bo one i tak są sztucznie wywindowane przez poprzedni program, czyli BK 2%/. Fajnie się mówi "nie wprowadzajcie", jak ma się gdzie mieszkać! Przy tych cenach, sztucznie wywindowanych przez BK 2%, ta wspaniałomyślna "dopłata" pokryje po prostu różnicę w cenie nieruchomości, jaką zapłacilibyśmy w 2021 roku, a jaką trzeba zapłacić teraz. Przykład: Wieliczka, pod Krakowem (o samym Krakowie strach mówić) 2022 rok - cena za m2 deweloperki 7 - 7.5 tys. zł. Cena dziś: 10.5 - 11 tys. zł. Chyba mówi samo za siebie.
Jak bedzie sprawdzana ilość osób w gospodarstwie domowym? Rozumiem ze jak jest rodzina 2+2 i maja mieszkanie z końcówką hipoteki do spłaty to bie mają szansy sie załapać na taki kredyt zeby sobie poprawić warunki bytowe. Wieksze mieszkanie kipic czy dom... Pomyśleć o powiekszeniu rodziny.... Ot taka dyakryminacja bo juz wcześniej udalo Ci sie kupić jakąś nieruchomość, a co tam że teraz jak masz dwójkę dzieci to juz brakuje miejsca na wszystko.... Nie dostaniesz takiego kredytu bo nie masz trojki dzieci.... A ludzie co kiedyś dostali już dopłatę i maja troje dzieci to pewnie trraz moga kolejny kredyt na preferencyjnych warunkach dostać...no chyba że do gospodarstwa można podać siostrę singielke lub dziecko brata ze wchodzi w skład mojego gospodarstwa domowego i będzie mozna wnioskować o taki kredyt...
Sawomir - nie mamy jeszcze wytycznych czy i jakie dokumenty będą wymagane w celu potwierdzenia posiadania ilości dzieci - do tej pory było tak, że wszelkie dane składało się w postaci oświadczeń na wniosku Banku Gospodarstwa Krajowego i na wniosku kredytowym danego banku. Możliwość posiadania nieruchomości dotyczy gospodarstw domowych z co najmniej 3 dzieci - oświadczenie, że siostra prowadzi z Wami gospodarstwo domowe nic w tym przypadku nie zmieni. Pytanie czy warto ryzykować fałszywym oświadczeniem, które można zweryfikować między innymi poprzez świadczenie otrzymywane z programu 500+... Ale zgadzam się z Tobą, że program - jak każde inne tego typu rządowe wsparcie - dotyczy tylko wąskiej grupy osób, a pozostała reszta społeczeństwa odczuwa negatywne skutki takiego wsparcia...
To nie tylko cena kredytu tylko po wyborach i na nowy rok wszystko będzie droższe ludzi nie będzie stać bo niby skąd mają wziąć pieniądze? Koszty życia po wyborach wzrosną i w następnym roku wszyscy to zauważa
A co w przypadku 7 osobowego gospodarstwa i planowanej rozbudowy, czy takie rodziny będą mieć szansę dostać kredyt na rozbudowę już posiadanej nieruchomości?
Niestety ustawa nie przewiduje celu rozbudowa domu. Jedynie budowa domu i dokończenie budowy domu.
13:40 ten program ATAL to jest żart. Pierwsze co mówią na spotkaniu to że nie ma on żadnego związku z programem rządowym
W dodatku jest tak skomplikowany i bezsensowny, że nie wyobrażam sobie żadnej sytuacji, w której jest dobrym rozwiązaniem
Mnie najbardziej interesuje, jak banki będą liczyc zdolność przy wsparciu Państwa.
Na ten moment nie mamy jeszcze konkretnych wytycznych w tym zakresie. Jeśli pojawią się informacje na ten temat - na pewno powiemy o tym w następnych rankingach :)
Kredyt mieszkanie na start jest nieporozumieniem i oby nigdy nie wszedł w życie. Każdy sensowny analityk to rozumie.
Oto najważniejsze argumenty:
1. Na 99% spowoduje on dalsze wzrosty cen.
Po rajdzie cenowym z ostatnich 8 lat rynek wreszcie zaczyna mieć dość tak absurdalnych wzrostów cen i zanosi się na to, że przychodzą czasy stabilizacji. Dodatkowo najem zaczyna tanieć, a podaż mieszkań jest większa na rynku najmu. Prawdopodobnie, gdyby nie BK2% to ceny stanęłoby w 2023, ewentualnie wzrosły o 3-5% rok do roku.
Teraz wskaźniki pokazują, że dochodzi to stagnacji cen (dane za kwiecień). Jeżeli więc rynek nie zostanie napompowany sztucznym pieniądzem nie mającym pokrycia w pracy to ceny się na 99% zatrzymają lub będą rosły symbolicznie.
2. Kredyt jest niesprawiedliwy i różnicuje obywateli. Co gorsza prawdopodobnie skorzysta z niego wiele osób, które mogłyby sobie spokojnie pozwolić na niemały kredyt. Przykład? Para tuż po studiach albo jeszcze na studiach zaczyna pracę w korpo, oboje mają po 6.500 netto czyli łącznie 13.000, więc łapią się na kredyt i go dostają. Nie ma znaczenia, że w korpo na starcie zarobki szybko rosną i 2 lata po uzyskaniu kredytu będą zarabiali już łącznie 22.000 netto. Tak skonstruowany kredyt i kryteria sprawiają, że ze względu na limity może on nie trafić do najbardziej potrzebujących, ale tych którzy prawdopodobnie będą za niedługi czas zarabiać bardzo dobrze i po prostu chcą skorzystać z okazji.
Cały kredyt jest niesprawiedliwy wobec tych co się nie łapią i będą musieli płacić nie dość, że normalny kredyt to jeszcze wyższe ceny przez wzrost cen mieszkań.
3. Koszty. Tak lekko licząc to koszt tego programu może wynieść ponad 50 miliardów złotych. Może warto jednak nie marnować tych pieniędzy, które idą i tak z kieszeni podatników i wydać je na coś sensownego, szczególnie, że z uwagi na ruskich nie tak daleko naszych granic Polska ma potężne wydatki np. na zbrojenia, lub np. zamiast tak bezsensownie „wydawać” te pieniądze wprowadzić np. kwotę wolną 60.000 rocznie.
Powiedz mi, co to za korpo, gdzie na wejściu dostaje się 6.500 na rękę. SERIO pytam.
Pani Kasiu, trochę za szybko Pani mówi i ciężko się słucha :)
Gdzieś w internecie wyczytalem, ze kredyt ten mozliwy bedzie nie tylko dla par, ale np dla rodzenstwa. Czy brat z siostra moga wspolnie wnioskowac o ten kredyt i wtedy kwota doplaty bedzie rowna nie 200 000zł a 400 000zł?
Tak oczywiście, będzie to możliwe. Oświadczacie, że prowadzicie wspólne gospodarstwo domowe, wspólnie bierzecie kredyt i wspólnie jesteście właścicielami nieruchomości w udziale po 50%.
Czy mogę skorzystać z programu jeśli brałem kredyt mieszkaniowy w zeszłym roku?
Cześć Jeff, w wyjaśnieniach do projetu Ustawy opracowanych przez Ministerstwo są szczegóły. Wklejam te tutaj:
Jestem/byłem stroną umowy kredytu hipotecznego, ale nie jestem właścicielem nieruchomości. Czy będę mógł skorzystać z programu?
Kredyt mieszkaniowy będzie mógł zostać udzielony, jeśli w dniu złożenia wniosku o udzielenie tego kredytukredytobiorca nie będzie ani nie był stroną umowy innego kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed dniem złożenia wniosku w celu pokrycia wydatków ponoszonych w związku z nabyciem
lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, chyba że umowa ta została:
• rozwiązana w związku z dokonanym na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 20 maja 2021 r.o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz DeweloperskimFunduszu Gwarancyjnym (Dz.U. poz. 1177 oraz z 2023 r. poz. 1114) skutecznym odstąpieniem przezkredytobiorcę od umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5
tej ustawy lub
• przeniesiona na drugiego z kredytobiorców lub
• rozwiązana przed dniem uruchomienia środków tego kredytu.
Odstąpienie od umowy kredytowej z powodów innych niż wymienionych w przytoczonym przepisie będzie skutkowało niemożnością zawarcia umowy o kredyt mieszkaniowy (w przypadku umowy zawartej w okresie 36 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy). W przypadku odstąpienia od umowy w terminie określonym w umowie, umowę tę uważa się za niezawartą, a klienta za niebędącego stroną umowy. Jednak dotyczy to tylko zawarcia umowy na odległość lub gdy w umowie kredytowej została zawarta taka możliwość.
Osoba będąca stroną umowy kredytowej zawartej wcześniej niż w okresie 36 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy nie jest ustawowo wykluczona z możliwości ubiegania się o ten kredyt.
Decyzję co do możliwości udzielenia kredytu osobie, która jest stroną innego kredytu hipotecznego zawartego w okresie wcześniejszym podejmuje bank kredytujący.
Przez „nabycie” rozumie się nabycie prawa własności w każdy prawem przewidziany sposób, wobec czego poprzez nabycie domu jednorodzinnego rozumie się również jego wybudowanie.
A jesli ktos spelnia wszystkie warunki, ale posiada nieruchomości poza granicą Polski to zalapie sie?
Kryterium pierwszego mieszkania prawdopodobnie będzie weryfikowane na podstawie oświadczenia (podobnie jak miało to miejsce przy Bezpiecznym Kredycie 2%). Treść tego oświadczenia brzmiała następująco:
Nie posiadam i przed dniem udzielenia kredytu nie posiadałem/nie posiadałam prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz prawa takiego nie posiada i w okresie pozostawania w moim gospodarstwie domowym nie posiadała osoba prowadząca ze mną wspólnie to gospodarstwo domów.
Nie jestem w stanie jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie kto i w jaki sposób będzie weryfikował treść złożonych oświadczeń.
Serce mi krwawi. Jutro podpisuje notariusza, bo sprzedający nie zgodził się czekać na nowy program kredytowy i niestety nie będę mieć tych dopłat... Bardzo, by to ułatwiło życie, oj bardzo...chociaż teraz dostałem oprocentowanie 6,9 w Santanderze
Zobaczymy czy w ogóle to wprowadzą, bo już się rakiem wycofują
Czy ta Pani w blond włosach robi sobie jaja? 164 tys zł może zaoszczędzić para? 😅Powiedz teraz jak zostaną wywindowane nieruchomości! Chyba raczej straci 164 tys zł
Nowe kawalerki na obrzeżach Warszawy (Ursus) deweloperzy oferuja w cenie 17400zł i 16800zł za m². Przed wprowadzeniem bk2% można było kupić je za 12000zł m². Samo wprowadzenie bk2 i teraz zapowiedzi kolejnego programu spowodowały, ze ceny wzrosły o jakieś 150 tysiecy złoty. Dodatkowo doliczyć garaż za 40k i wykończenie mieszkania i może sie okazać, ze nawet 600 tysiecy nam nie starczy na małe mieszkanie.
W Katowicach są mieszkania po 12 tys zł, plus miejsce parkingowe plus Wykończenie. Za 800 tys zł będziesz miał mieszkanie 50 mkw
@@Pumagamer88 W Tiranie jeszcze tańsze.
Chętnie zobaczę raport dla tego kredytu, ale dla JDG.
Szczególnie czy są tam jakieś zapisy dla branży IT, progów podatkowych itd.
A poza tym, to mam nadzieję, że ten kredyt nie wejdzie w życie :)
Hej Kubuk, postaramy się powiedzieć więcej o zdolności kredytowej dla osób na jdg, w kolejnym rankingu :)
Czy z tego programu mozna finansować budowę domu na wlasnej działce?
Tak, będzie taka możliwość :)
@@AnetaSenyk dziękuję za odpowiedź ;)
Kompletne bzdury. Przedstawiam rzeczywistość.
Zarabiając 4000 netto, dostaniesz maxymalnie 300 000 pln. Zdolności kredytowej, rata w nowym programie kredytowym wyniesie 2445zl. Rata kredytu na dziś, bez programu to 2650zl. Także ja się pytam gdzie i w jakim banku znajdę ratę 998zl o których mowa była na początku filmu. Prosze mi udzielić kredytu na 400 000zl z rata mniejsza niż tysiąc złotych. Nie da się? To proszę przestać siać propagande. To ściema!
Chciałabym móc merytorycznie odnieść się do powyższego komentarza, ale brakuje mi kilku danych - w jaki sposób wyliczasz ratę w programie w wysokości 2445 zł? Jakie założenia przyjmujesz? Rata 917 zł pokazana na grafice 8:51 dotyczy kwoty 200000 zł, a nie 400000 zł. Zachęcam do analizy tej grafiki - szczegółowo omawiamy tam raty bez dopłaty oraz z dopłatą dla różnych wariantów kwotowych. Jeszcze tylko dodam, że być może zdolność kredytowa w programie będzie liczona nieco korzystniej (tak jak to miało miejsce w Bezpiecznym Kredycie 2%).
Porownanie to powinno byc w stosunku do BK2%, inaczej to porownanie jablka do gruszek.
Jakie znaczenie, dla osób kupujących teraz pierwsze mieszkanie ma porównanie do programu, którego już nie ma?
To jest ranking dla osób, które planują zakupy
Piotr, ale po co porównywać to do BK 2%? To byłaby ciekawostka... ale przecież kredytobiorca nie ma wyboru pomiędzy nowym programem (jeśli wejdzie w życie) a BK2%, ponieważ limit BK2% się wyczerpał.
.
Handel i inwestycje w kryptowaluty nigdy nie są dziecinnie proste. Zacząłem handlować, kiedy zaczynałem. Prawie straciłem wszystko, dopóki nie trafiłem na tradera, który pomógł mi odzyskać wszystko, co straciłem
přesně to był další důvod, proč jsem hodně ztratil, ale díky bohu za mého obchodníka, je to nejlepší co jsem v obchodování viděl
Dziękuję szalonym rodakom i mafii deweloperskiej za zmuszenie mnie do emigracji. Juz za kilka miesięcy opuszczam Polskę przez wasze absurdalne cenowe żądania za kilka cegieł.
Co za roznica gdzie bedziesz zyl na wynajmie? Czy w pl czy zgr?
@@magorzatamusalewska2368 No taka, że po paru latach pracy za granicą będę miał swoje?