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其實會買的就會買,不買會的還是不會買,一念之差,差之千里,幾年前狠下心用青年首貸買了人生第一間房,只能說房間漲的比我存的還要快,當然自用沒賣也就等於沒賺。
要年輕人買房不買股, 也得存得出頭期款.....要嘛是少數在高薪產業工作的年輕人, 不然就是有長輩幫出手.....否則要一般年輕人買房真的會很吃力....能像阿格力這麼有頭腦, 年紀輕輕就很能想到生錢的方法的年輕人, 真的是萬中選一啊.....
阿格力說中了一個重點,五倍槓桿!這是不容忽視的,絕對是先買房再存股,不要問我為什麼,因為我就是先買房,後存股,房子五倍槓桿下去,加上這些年漲的,接下來日子基本輕鬆過
但也別忘了,當你用五倍的槓桿買房子,未來就是要還五倍槓桿的錢!比方說把房子當台積電的股票來說好了,當你融資2百萬去買10百萬的台積電,當台積電未來跌到剩7百萬,你還是得還10百萬的台積電喔!這五倍槓桿要保持不敗的前提是,你的房子要越換越值錢,你的台積電市值必須由10百萬變成15百萬。但是這不是在抓交替嗎?看誰是最後一棒?
股票有漲有跌,雙北房價以過去來看幾乎只漲不跌,年輕人心性不夠買股票只是肉包子打狗。
房子買的好,下半生沒煩惱,房子一定是要買的,不管你是自住還是投資,但是跟買股票道理相同,買的對後期看漲,買不對就當屋奴
但這前提是在房市很好的時候才能這麼做啊,如目前房市差的時候根本很難賣掉,也很容易賠售,這時還開五倍槓桿只是更慘...所以投資策略要看大環境調整,沒有一定。
2008景氣復甦時 適合阿格力的買法 現在景氣末期投資房市不適合 自住金流可以cover任何時候都可以買 他在買房2字說出來有猶豫 不是直覺的講 而是思考後講 代表是背詞 眼睛往右是邏輯腦運作
景氣要反轉?
要買房建商才能賺
觀察的那麽細微!但蠻感謝他的分享的
我覺得他說得蠻好的,買房當然以自住需求為前提。如果在經濟狀況可負擔,就可以買丫。可以先求有再求好嘛。一切都得衡量自己是否影響到最基本的生活品質。總不會沒錢還想買精華區或是大房子吧!你覺得他好像說得輕鬆,人家也是花時間研究投資的。投資理財都一定有賺有賠,只要不貪圖不了解的標的,做好功課就能穩定獲利。
剛好一堆人看完買房,買到最高點
現在房子的公設都很高,至少30趴起跳。
看過往的數據肯定是買房,老一輩懂的,後代子孫一定好過很多
很有重點,感謝。
我個人不會在這時機點買房.........以後房價很便宜, 這時肯定會有很多房價看多的在我底下留言噴我... 我沒差~ 時間會證明一切~ 這時我寧願買金融股一年領股息作價差, 房子是當然要買~ 但絕對不是現在~ 我家附近的重畫區土地這5年建商積極買地蓋房子, 晚上騎車出去看新大樓內全都黑漆漆..... 當然不排除有投資客只買不住...但100個人當中又有幾個?? 短期聯準會升息... 長期少子化&因疫情經濟疲弱, 就算後幾年房價不跌, 我猜應該房子也是很難脫手的....
我想跟您分享一下小弟的經驗,我以前的想法跟你一樣,但是結婚後想法是會改變的。有老婆小孩人都是身不由己的,買股增加被動收入當然是我的第一選擇。結婚後小孩學區也是考量。好學區的戶籍是我以前沒想到的。房子跟股票不一樣,沒有人會便宜賣自己的房子。就算外面房市好壞不是嗎?很多人沒辨法買房子都是少頭期跟沈重的房貸,但是很少人會把一間房貸繳完的,十年前我在房市最高點買了一間兩房電梯,十年後增貸換了第二間三房預售,這是我十年前完全沒想到的。回過頭想想十年前如果我一直存股,也是有可能辦的到。但是這十年的時間,老婆小孩有一個自己小窩的快樂是我沒想到的。你有很多臺積電股票,另一個人有間房子,在銀行認定你的財力就是不一樣,如果現在有能力可以買一間房子,而放棄了這個機會,我現在會覺得很可惜,明明你可以比別人快一點起跑,而自己放棄了。
@@ilovefrancon 您買房的時間點, 遇到房地產的多頭時代......但未來可不一定了....國內環境有少子化....國際環境有QE停止....現在再買房地產, 長期下來就很難說了....
@@twhenry318 房價上漲只是反映通貨膨脹的關係,一個便當100塊有可能因為人變少就變便宜嗎?房子的價值在於地點,跟少子化完全扯不上邊,如果你還期望,台北市有一坪40萬真的不太務實,希望你能了解我的經驗,少走一些冤枉路,能早買到房子,進可攻退可守,房貸繳不起了不起賣掉,房貸沒那麼可怕,一直在原地踏步等就是退步,別人也不會等你,我說直接一點,房子買來住,未來的漲跌,前提是你要有一間房子,台積電一張六百太貴不買,跌到一百你一定又不敢買,那它的漲跌對你而言有意義嗎?
超受用 謝謝!
謝謝阿格力分享👍👍
房價不可能會越來越便宜....自住就買了吧 別肖想 房價跌了
生活沒品質,但是一直看到存款數字上升,是高興還是悲哀,人生不是只有存款,失去健康什麼都沒有,心裡要平衡身體健康錢是賺不完。學財經的人知道錢在哪裡,拚命自己賺再推薦別人賺,但是常常別人吃肉,你吃剩下的骨頭,或殘渣,小心好嗎!
本要夠大 才能買房或投資
有缺高薪工作可以來做公關,我一個月只上班15天,月收入6位數
主持人蠻正的
這眼光.........
主持人是不是說錯了 繳房貸養小孩是現在年輕人都會碰到的問題????????
要怎樣才能買到阿格力的書(最近出板的)
在書店沒找到
中山海洋生物資源系的水平
因該回日本買cp值比較高
房價從20到45,還在鼓吹自住仍可買?
是 鼓勵自住 但是跌不跌 他覺得不要緊 反正他說房價在高點 沒急需可能等
自住就是真的有需要,也負擔得起現在的價格,有何不可買?
我鼓勵 中共先打一顆飛彈
鼓吹?他欠你的 需要幫忙安排好?
日本買生活水準更高房價便宜!
這....總資金應該不到2000萬吧,已經可以當老師了嗎....
受用就可以了吧要很有錢才能當老師嗎?
@@user-vh6vp3zv5x 確實
😂跟我想的一樣,股息40萬,一間三房有房貸還有小孩
大家都像你一樣 就天下太平了
怎麼不公開自己賺多少錢給大家知道???只會叫別人買房???一千多萬的房貸 一個月要繳多少了??
自己Google計算一個月要繳多少很難嗎@@?
對啊,酸什麼 他欠你喔
中肯~
說話不用這麽酸啊!人家有實力,才能分享讓我們參考
好像三四十歲就會變成這種無聊的大人了。社會因此變得不浪漫。
這人炒房賺了不少
買房是自用就買,不要炒房,後代會有報應
很受用, 謝謝
其實會買的就會買,不買會的還是不會買,一念之差,差之千里,幾年前狠下心用青年首貸買了人生第一間房,只能說房間漲的比我存的還要快,當然自用沒賣也就等於沒賺。
要年輕人買房不買股, 也得存得出頭期款.....要嘛是少數在高薪產業工作的年輕人, 不然就是有長輩幫出手.....否則要一般年輕人買房真的會很吃力....能像阿格力這麼有頭腦, 年紀輕輕就很能想到生錢的方法的年輕人, 真的是萬中選一啊.....
阿格力說中了一個重點,五倍槓桿!這是不容忽視的,絕對是先買房再存股,不要問我為什麼,因為我就是先買房,後存股,房子五倍槓桿下去,加上這些年漲的,接下來日子基本輕鬆過
但也別忘了,當你用五倍的槓桿買房子,未來就是要還五倍槓桿的錢!比方說把房子當台積電的股票來說好了,當你融資2百萬去買10百萬的台積電,當台積電未來跌到剩7百萬,你還是得還10百萬的台積電喔!這五倍槓桿要保持不敗的前提是,你的房子要越換越值錢,你的台積電市值必須由10百萬變成15百萬。但是這不是在抓交替嗎?看誰是最後一棒?
股票有漲有跌,雙北房價以過去來看幾乎只漲不跌,年輕人心性不夠買股票只是肉包子打狗。
房子買的好,下半生沒煩惱,房子一定是要買的,不管你是自住還是投資,但是跟買股票道理相同,買的對後期看漲,買不對就當屋奴
但這前提是在房市很好的時候才能這麼做啊,如目前房市差的時候根本很難賣掉,也很容易賠售,這時還開五倍槓桿只是更慘...所以投資策略要看大環境調整,沒有一定。
2008景氣復甦時 適合阿格力的買法 現在景氣末期投資房市不適合 自住金流可以cover任何時候都可以買 他在買房2字說出來有猶豫 不是直覺的講 而是思考後講 代表是背詞 眼睛往右是邏輯腦運作
景氣要反轉?
要買房建商才能賺
觀察的那麽細微!
但蠻感謝他的分享的
我覺得他說得蠻好的,買房當然以自住需求為前提。如果在經濟狀況可負擔,就可以買丫。可以先求有再求好嘛。一切都得衡量自己是否影響到最基本的生活品質。總不會沒錢還想買精華區或是大房子吧!你覺得他好像說得輕鬆,人家也是花時間研究投資的。投資理財都一定有賺有賠,只要不貪圖不了解的標的,做好功課就能穩定獲利。
剛好一堆人看完買房,買到最高點
現在房子的公設都很高,至少30趴起跳。
看過往的數據肯定是買房,老一輩懂的,後代子孫一定好過很多
很有重點,感謝。
我個人不會在這時機點買房.........以後房價很便宜, 這時肯定會有很多房價看多的在我底下留言噴我... 我沒差~ 時間會證明一切~ 這時我寧願買金融股一年領股息作價差, 房子是當然要買~ 但絕對不是現在~ 我家附近的重畫區土地這5年建商積極買地蓋房子, 晚上騎車出去看新大樓內全都黑漆漆..... 當然不排除有投資客只買不住...但100個人當中又有幾個?? 短期聯準會升息... 長期少子化&因疫情經濟疲弱, 就算後幾年房價不跌, 我猜應該房子也是很難脫手的....
我想跟您分享一下小弟的經驗,我以前的想法跟你一樣,但是結婚後想法是會改變的。有老婆小孩人都是身不由己的,買股增加被動收入當然是我的第一選擇。結婚後小孩學區也是考量。好學區的戶籍是我以前沒想到的。房子跟股票不一樣,沒有人會便宜賣自己的房子。就算外面房市好壞不是嗎?很多人沒辨法買房子都是少頭期跟沈重的房貸,但是很少人會把一間房貸繳完的,十年前我在房市最高點買了一間兩房電梯,十年後增貸換了第二間三房預售,這是我十年前完全沒想到的。回過頭想想十年前如果我一直存股,也是有可能辦的到。但是這十年的時間,老婆小孩有一個自己小窩的快樂是我沒想到的。你有很多臺積電股票,另一個人有間房子,在銀行認定你的財力就是不一樣,如果現在有能力可以買一間房子,而放棄了這個機會,我現在會覺得很可惜,明明你可以比別人快一點起跑,而自己放棄了。
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超受用 謝謝!
謝謝阿格力分享👍👍
房價不可能會越來越便宜....自住就買了吧 別肖想 房價跌了
生活沒品質,但是一直看到存款數字上升,是高興還是悲哀,人生不是只有存款,失去健康什麼都沒有,心裡要平衡身體健康錢是賺不完。
學財經的人知道錢在哪裡,拚命自己賺再推薦別人賺,但是常常別人吃肉,你吃剩下的骨頭,或殘渣,小心好嗎!
本要夠大 才能買房或投資
有缺高薪工作可以來做公關,我一個月只上班15天,月收入6位數
主持人蠻正的
這眼光.........
主持人是不是說錯了 繳房貸養小孩是現在年輕人都會碰到的問題????????
要怎樣才能買到阿格力的書(最近出板的)
在書店沒找到
中山海洋生物資源系的水平
因該回日本買cp值比較高
房價從20到45,還在鼓吹自住仍可買?
是 鼓勵自住 但是跌不跌 他覺得不要緊 反正他說房價在高點 沒急需可能等
自住就是真的有需要,也負擔得起現在的價格,有何不可買?
我鼓勵 中共先打一顆飛彈
鼓吹?他欠你的 需要幫忙安排好?
日本買生活水準更高房價便宜!
這....總資金應該不到2000萬吧,已經可以當老師了嗎....
受用就可以了吧
要很有錢才能當老師嗎?
@@user-vh6vp3zv5x 確實
😂跟我想的一樣,股息40萬,一間三房有房貸還有小孩
大家都像你一樣 就天下太平了
怎麼不公開自己賺多少錢給大家知道???只會叫別人買房???一千多萬的房貸 一個月要繳多少了??
自己Google計算一個月要繳多少很難嗎@@?
對啊,酸什麼 他欠你喔
中肯~
說話不用這麽酸啊!
人家有實力,才能分享讓我們參考
好像三四十歲就會變成這種無聊的大人了。社會因此變得不浪漫。
這人炒房賺了不少
買房是自用就買,不要炒房,後代會有報應
很受用, 謝謝
有缺高薪工作可以來做公關,我一個月只上班15天,月收入6位數
有缺高薪工作可以來做公關,我一個月只上班15天,月收入6位數