Anteproyecto de Ley de Vivienda Vacacional
Vložit
- čas přidán 4. 04. 2024
- Javier Valentín Peñate es el vicepresidente de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional. Jessica de León es la Consejera de Turismo, ambos nos han dado sus impreisiones sobre el anteproyecto.
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Para obtener la cédula de habitabilidad de una vivienda en Canarias, dicha vivienda debe contar según la normativa vigente con una superficie útil de mínimo 25 m2. Según el anteproyecto de la ley, a los turistas se conceden 39 m2 (para alojar a una persona), respectivamente 44 m2 (para dos personas). Es decir los turistas van a tener un derecho a una vivienda con más superficie útil, mientras la populación tiene que quedarse con menos derecho ... Eso huele bastante a ser una discriminación arbitraria e inconstitucional, y es claramente un intento de purgar el mercado de las viviendas vacacionales.
Lo mismo al imponer a los propietarios de las VV la instalacación de placas solares y una toma de corriente homologada para recargar vehículos eléctricos dentro de cinco años. Al mismo tiempo no se obliga a los propietarios de las demás viviendas hacer las mismas instalaciones en sus viviendas de alquiler. Otra discriminación arbitraria e inconstitucional, que no va a tener buena pinta en el TS.
Los responsables de la escasez de vivienda son los gestores políticos. En Canarias, como en el resto de España, hace 40 años que se abandonó la promoción de vivienda de protección social. Somos el país de Europa con el porcentaje de vivienda pública o protegida más bajo, por no decir inexistente. En Países Bajos supone un 40% del total de viviendas; en España no llega al 1% que es nada. Los particulares no tienen por qué suplir las carencias de los poderes públicos. Por otro lado, si mañana desapareciera por completo la vivienda vacacional en Canarias (la de los pequeños propietarios, porque los grandes, los que tienen edificios completos como Vv se van a adaptar a la nueva ley) el precio del alquiler no va a bajar significativamente. Los principales beneficiarios serán las cadenas hoteleras. Al final, perjudicará a la población local para beneficiar a Meliá, Riu, etc.
Los problemas de Canarias no se resuelven creando vivienda social. Ese es un error.
@@zr5101 Yo ofrecí datos y usted me responde con una sentencia. Esperaba algo de argumentación. Y no hablo de vivienda social, hablo de vivienda bajo condiciones de protección pública, que no es lo mismo.
@@manuelpandit8092
Las vpo no son la solución a los problemas en Canarias, al contrario, son un agravio. Hoy no estoy para argumentación, aunque desde luego que a estas alturas quien no entienda eso no merece que se le explique nada.
@@zr5101 Pues nada, si no está para argumentaciones, ya lo dejamos aquí.
Claro que hay que regular, estamos de acuerdo.
También hay que dar incentivos fiscales a los propietarios de viviendas para que hagan alquiler de larga duración.
Y seguridad jurídica, que si tienes un inquilino que no paga, se le pueda desahuciar en el menor tiempo posible.
Lo siento mucho, pero lo que tendrían que haber hecho es perseguir a los ilegales en lugar de a los legales.
No he visto en el anteproyecto referencias a este hecho.
Hay fórmulas si no tienen inspectores.
Y esas formulas deberían estar en este anteproyecto.
Lamentablemente van a crear un mercado paralelo ilegal muchísimo mayor.
Y con ello una menor recaudación de impuestos para Canarias. Una pena.
Por no hablar de la grieta que van a crear en la seguridad.
La seguridad de todos.
Y sinceramente creo que persiguiendo a los ilegales se solucionaría el problema de la vivienda para la población canaria.
Si los gobiernos no construyen viviendas no tienen que poner sobre los hombros de los propietarios la responsabilidad que es de ustedes.
Para eso pagamos impuestos y les votamos a ustedes para que hagan una buena gestión de ellos.
Decenas de miles de familias afectadas por esta decisión.
Y negocios cercanos afectados. Más decenas de miles....
Saquen la calculadora para las próximas elecciones.
Van a perder muchos votos. Ustedes mismos......
Pd: Una observadora
A qué partido te refieres? Coalición y PP será, que son los que gobiernan. Estos partidos son parte del problema.
Y le tengo yo que pagar la vivienda con mi propiedad porqe no puede pagarsr una vivienda
A mi quien me la pago?
Estoy hasta los.. ........ de la beneficiencia. El que se lo curra y destino mucha vida a consrguur 2vuvienda pues para el que no ha pegado al agua
Canarias politica fatal
No querías sosialismo pues ay tienes no te quejes y es el comienzo después trabajaras gratis para ellos
Y si se la alquilas se pueden quedar con ella declarándose vulnerables, y el propietario se queda sin cobrar alquiler y además pagándololes agua y luz.
@@julioramos1228
Muchos en Canarias no votamos socialismo.
Quién es dueño de una vivienda puede hacer con su propiedad lo que le salga de los cojones...pagando sus impuestos
Se ve y se nota que los políticos Canarios no miran sino para la industria del turismo no hay más industrias en Canarias😮😮😮😮....porca miseria
El problema es que quitando las VV bajará muchísimo el turismo ya que no todo el mundo puede permitirse unas vacaciones en los hoteles. En pocos años las islas Canarias volverán en la edad media. Los ayuntamientos tendrían que enverrtir dinero en casa para los residentes y no esperar que los privados resuelven el problema de la falta de casas. Y creo que un propietario de una casa, pueda hacer de ella lo que quiera ya que está pagando cada mes la ipoteca con muchos sacrificios. Absurdo pensar que la VV puedan resolver los problemas de falta de casas para los residentes.
En Canarias hay un montón de hoteles y resorts para todos los presupuestos. Hasta gente del norte de Inglaterra con bajos sueldos se puede permitir ir. Habrá más viviendas en el mercado para gente que vive allí, para los Canarios. A los únicos a los que afecta es a los air bnb etc.
Mentira, los hoteles y apartamentos están pagando sus impuestos y a sus trabajadores y además existen alojamientos a cualquier precio
Todo los que viven del VV tienen que ponerse a trabajar, ya se les acaba el chollo
@@anarquiaantinatalismo2688 por ahí va la cosa
No deben de aprobar el alquiler turístico los vecinos son los q se fastidian
Para conseguir mas viviendas para alquiler de larga temporada tienen que plantear un nuevo ley de que los duenos de las casas abandonadas por los propietarios tiene que ser reparados o si no tiene ingresos, ser vendidos. Pasate por La laguna, Puerto de La Cruz, Icod etc hay miles de casas cerradas, no terminadas, abandonadas... Si obligais a reparar, o veder y alquilar estas a larga temporada, seguramente podrian nuestro habitantes tener dond a vivir y los cuidades quedarian mas lindos, mas atractivos.
También te podrías poner a trabajar tu en lugar de perder tiempo tratando de decidir lo que tienen que hacer los demás con su propiedad.
Soy de Icod de los Vinos y en una calle del casco del municipio hay 17 casas vacías
Eso es inaudito
@@lucialuisrosquete1111 son tuyas? Si son tuyas haz lo que quieras con ellas, regalarlas o lo que sea. Si no a callar.
De algún modo hay que poner límite a la Vv
No estoy de acuerdo en prohibir pero si regular
Yo entiendo que se regule un mercado para dar garantías al que alquila, pero limitar artificialmente la oferta mediante la concesión de licencias limitadas no es bueno para el sector, aunque haya gente que crea sí.
Al final se trata de ver quién ordeña a la vaca: o los particulares poniendo unos precios inasumibles para los ciudadanos oriundos, a cambio de exprimir a los turistas. Y por supuesto, las empresas porque ven que las personas que alquilan son una competencia.
Lo que debería hacer el Gobierno (cualquier gobierno) es poner unos límites al alquiler de la vivienda YA. Y a quien no le salga a cuenta, que lo venda al mismo gobierno y que este los ponga a precios bajos (en concesión, no con posibilidad de compra).
Tengo dos viviendas vacacionales pegadas a mi casa, y yo ¿cuando voy a dormir tranquilo?
Si hubiera una política seria con la construcción de VPO
Se iban a tragar esas viviendas
Una vergüenza lo qué pasa en España 😡 Comunismo 😡
Comunismo ? En Amsterdam, Nueva York y Berlín lo han regulado y creo que no son países sospechosos de ser comunistas. Te olvidaste el comodín de Eta también.
Si quitan las vivienda vacacional canarias se irá a la mierda, el gobierno ha recaudado miles de millones en los últimos años gracias a la V/v sin hablar de los puestos de trabajo. La culpa fue de ellos que no controlaron el problema desde el principio, solo pensaron en sus bolsillos .. ¡gracias como siempre a los políticos!
Si que ay gente estupida en esa España OYE ESTO e leido los comentarios y lo que mas me a desconcertado es como todos hablan de que si deberian hacer esto o si por que no lo otro y nadie habla de lo ilegar de como van a cojer una propiedad que es privada y la tienes que llenar de gente desconocida y ponertelo como ley si no te ponen multas obligado a darle tu propiedad a otro que no sudo el culo nunca en su puta vida y ojo recuerda esto cuando esten asentro no lo podras sacar de tu propiedad la ley lo va a proteger y tu tendras que irte para la calle eso viene vivir para ver y la gente preocupada como si nada
Una vez que se haya aprobada la ley, mi VV NO va a entrar en el mercado de alquiler regular, la voy a dejar vacio. Y si algún día piensan pasar otra ley obligando a los propietarios de alquilar sus viviendas, la voy a alquilar a familiares como segunda vivienda, y ya está. Al mercado libre no va a salir, punto, todavía existe el derecho a propiedad privada en la constitución. Y dudo que soy el único propietario que no va a sacar su vivienda al mercado. Y el resto de las viviendas que de pronto si se alquilarán a larga duración, no se van a dejar por un alquiler bajo. Al mismo tiempo las viviendas regulares van a generar menos impuestos que ahora como VV, que tienen tasas de impuestos más altas. Resultado: miles y miles de Euros menos en impuestos para el gobierno. Es el mismísimo gobierno que ha provocado el problema actual de las viviendas por falta de promocionar viviendas de protección social con el aumento constante de la populación en las últimas décadas. Pero los propietarios de VV son más fáciles para culpar, y desviar el interés público de la incompetencia del gobierno. Y alguna gente sigue pensando que dicha ley va a solucionar el problema, que van a ser disponibles más viviendas en el mercado regular y que los alquileres van a bajar ... Lo va a agravar, habrá menos dinero público para gastar, menos ayudas a gente con necesidad y aún menos promociones de viviendas protegidas, y los alquileres no van a bajar ni un céntimo mientras sigue creciendo la populación. Al otro lado también habrá menos dinero para pagar a unos funcionarios y políticos que no tienen ni puta idea de lo que están haciendo - por lo menos algo positivo.
Vamos a ver,si en Nueva York el dueño tiene que convivir con sus huéspedes ,imagínense si la ley canaria puede llamarsela dura,,,,es para reírse
VV, 3 mil euros al mes
Vivienda tradicional 700e😂😂😂😂😂,
Señora usted perdone pero no ha dicho la ley todavia , si mo hay vivienda rs culpa de ustedes del gobierno, no de los particulares, todo en base a la agenda 2030? Señora,,,,y yo le pregunto ¿Esa agencia Tourer operador? De quien es ? Eh , me huele todo muy raro ,,al final no dijo nada
Políticos comprados por las grandes cadenas
Seguridad jurídica
Articulo 47 de la constitución española: todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
El echo de que se use actualmente la vivienda como un producto más de supermercado,es una barbaridad por lo tanto todo aquello que se haga para que el pueblo pueda tener acceso a ella es bienvenida.
Tener derecho no quiere decir que te la paguen los demas. Tambien viene que tenemos derecho a la propiedad privada. Si yo ahora y compro 1 vivienda extra tendre derecho a alquilarla a quien yo quiera y no que llegue un gobierno y la exprorpie.
Es lo mejor que se puede hacer, quitarlas todas
Claro, como tú no tienes ninguna y nunca la tendrás..
A mí me parece fantástico. Ahora tendrán que quitar las viviendas vacacionales y ponerlas de alquiler. Por lo tanto, al haber mucha oferta tendrán que bajar los precios de los alquileres. Se acabó el abuso. Se os acabó de chollo.
Tú eres muy ton..to .
A ti lo que te j o d e es que alguien pueda ganar dinero.... Si crees que es tan facil pon tu vievienda como vivienda vacacional
pero muchas personas están viviendo allí
@@vicbs8589 Es el deporte nacional número uno: la envidia. Si tu ganas más dinero que yo, tienes que dármelo, sino te hago la vida imposible hasta que al final ganamos ambos lo mismo: nada. Hasta que nadie no quiere esforzarse y trabajar más, y toda la populación se queda en la miseria.
@@bjoernmalkmus7177envidia ? Como se nota que no tienes una empresa. Mira los hoteles y hostales como pagan religiosamente sus impuestos y el IRPF de sus trabajadores.. ahora van a dar alternativas para los trabajadores de tener una vivienda y no tengan que estar compartiendo vivienda con desconocidos en una habitación por 500€
Las viviendas para los canarios!!
Fuera las viviendas vacacionales de Canarias!!!
Viviendas vacacional no....si al alquiler tradicional .....
Ni legales ni legales! Fuera las VV de nuestras islas ya!!!
Que cambien la ley de arrendamientos urbanos y proteja más al propietario ya que se sufre mucho para tener una vivienda, como para que alguien deje de pagarte el alquiler. Los ciudadanos no somos servicios sociales.