Com inspiração de alguns canais como viver de kitnete, reambientando do seu jeito e profissão serralheiro consegui finalizar e alugar as kitinetes. Obrigado
parabéns, que projeto otimizado, simples e muito bem acabado, a questão de ter uma vaga pra cada um deve ter contribuído pra selecionar tipo de cliente, só pelos comentários vc já vê como isso motiva e esclarece centenas de pessoas, que bom que vc compartilhou , abrcs - rg
Muito bom ! Também sigo o César e já comprei o terreno; estou em processo de escolher o melhor projeto ; pois o meu terreno é em declive ....8m de diferença ao nível da rua ....parece que será um precinho e vai diminuindo até o nível da rua....Fico feliz em ver pessoas realizando sonhos....eu realizarei o meu também!!um abraço!
Parabéns e se planejar, vai conseguir aproveitar seu terreno. Se procurar no meu canal verá meu projeto semente em um terreno em aclive. Quando comprei, era um barranco com muita sujeira que consegui trocar por um gol 98 e mais 15mil reais em 2012. Aproveitei o terreno e fiz em 3 patamares. Estou retirando da imobiliária e reformando para locar por conta própria
Obrigado Alessandra! Somos colegas na jornada da renda passiva. Fique à vontade para perguntar e fazer comentários e aguarde o próximo vídeo sobre as kitinetes estilo industrial.
@@kitinetesguarapuava7863 Verdade amigo! já copiei o projeto dela, vou fazer algumas adaptações! Parabens pelas kites, em breve terei as minhas também!
Queria muito saber em quanto fica o projeto e construção pra ter uma base. Eu não vi a parte de cima do quarto ou não foi mostrado? O valor do terreno eu sei que vai depender da localização. Qual a metragem do terreno? Parabéns! Boa sorte!
Olá Parabéns pelo vídeo. Adorei. Faça um com suas experiências e porque não mobilizou as kitnetes . E a única coisa que não gostei foi o tanque na entrada. Pois em uso vão colocar roupa amontoada bacia etc e ao passar o segundo ou terceiro morador vão passar na bagunça. Eu colocaria esse tanque junto da instalação da maquina embaixo da escada ou aumentaria para trás uma pequenina área que ficaria mais organizado e embaixo da escada poderia ser armários para vassouras, produtos de limpeza sapatos etc.Seu projeto é muito bom e o acabamento perfeito. Vou guardar seu vídeo. Espero outros com suas dicas. Abraços e Sucesso. 😍😍
Obrigado, realmente não pude mobiliar porque quis experimentar o mercado e anunciei sem terminar os acabamentos. A procura foi grande e vou adaptando futuramente e vou aproveitar sua dica
Boa noite, parabéns! Gostei demais! achei muito bacana mesmo, diferenciado, moderno e minimalista. Acredito que a tendência seja essa mesmo, no caso se eu for fazer aqui, pretendo deixar um recuo atrás delas de 1,5m para a maquina, o tanque e botijão de gás com uma portinha embaixo da escada e as janelas dos banheiros voltadas para esse fundinho com muro separando cada quintalzinho. Aqui em minha cidade no interior paulista, os terrenos tem normalmente 300 m2, e vejo 1 casa para alugar cobrando 900,00 / 1000,00 /1500,00 enquanto num terreno desses poderia construir umas 5 casinhas dessas e alugar por 450,00 até mesmo 500,00 aqui dando uma rendinha bem interessante, e reduzindo o risco de ficar sem nenhum aluguel, pois todas as 5 locadas 2.500,00 entrando todo mes, mesmo se ficar uma o outra sem inquilino por um tempo, as demais continuam gerando renda, já numa casa só o risco de ficar sem nenhuma receita é maior, aqui tem várias fábricas e trabalha pessoas de cidades vizinhas. Já tinha essa vontade de fazer isso, agora que vi seu vídeo me inspirei ainda mais.....Pode tirar uma dúvida? O senhor disse que as medidas ficaram 5m X 4m e o mezanino 3,5 X 2,70. Poderia dizer as medidas do banheiro? Obrigado
Olá Pedro! Já percebi que está no rumo do pensamento da renda passiva. Tenho um novo projeto de kitnete em dois pavimentos e basicamente as medidas internas vão ser iguais aos lofts deste vídeo. O banheiro ficou com 1x2,3m. Entretanto vai ter um espaço atrás exatamente de 1,5metros para área de serviço. Se procurar no canal "kitnete loft estilo industrial" vai ver a construção desde a escolha do terreno.Obrigado.
Lindas parabéns pelo capricho. Vc realmente vive de kitnets, ao contrário de um tal César aí do CZcams que vive de vender cursos. Parabéns e que vc continue sendo próspero.
Olá Marcelo! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Se puder acompanhar o canal vai ver um outro projeto de kitnete em dois pavimentos.
@Anju se for Rio e Sao Paulo a aluguel por 1000 reais tá dificil encontrar eu sozinho só de gastos já com gas cabo net gassto n minimo 700 reais... Acho sempre complicado ganhar menos de 3000 e sou bem poupado.... Brasileiro sempre dá um jeito...
@@myopinionok9716 quem ganha esse valor procura kitnets de no máximo 450 reais, preço médio aqui onde moro, periferia do Rio, região metropolitana. Na cidade do Rio mesmo, esse valor só em favela e kitnet ruinzinha.
Bom dia, ficou muito bom, gostaria de uma imagem da área de cima e se vc puder dizer as medidas de baixo e de cima também, do mezanino, mas parabéns pelo investimento e pelo vídeo.
Olá amigo! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes lofts. Se puder acompanhar o canal vai ver que tenho outro projeto de kitnete em dois pavimentos. Obrigado por comentar
Obrigado, existem alguns pontos que fazem diferença na utilização do bloco estrutural, onde tive economia de material, como areia, cimento, ferro e madeira. Como a parte de serralheria fiz por minha conta. Se eu colocar o valor, vou acabar propagando um valor equivocado. Mas aconselho usar o custo médio da sua região.
@@marcinhoramos371 olá amigo! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Da uma olhada lá e comenta blz
@@gleibysonjunior8054 então, ao se inscrever no canal vai nos vídeos do canal vai ver que tenho 2 vídeos sobre o mezanino das kitinetes. Também tem vídeos sobre outros projetos que estou fazendo e obrigado por comentar
@@joaojosedasilva3682 Você não alugaria só por causa do tanque na entrada? Ficou super bonita. Acredito que isso não é impedimentos para quem realmente precisa
Obrigado amigo! Esse terreno tem 7,5 x23m. Tem outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino. Acompanhe o canal e obrigado por comentar.
Gostei do seu capricho, tudo combinando como se fosse pra vc morar, parabéns!!!! Na sua cidade é tranquilo para a prefeitura aprovar um projeto de kitnets ? Sou de Indaiatuba interior de SP e aqui é um saco aprovar
Olá Ricardo! Naturalmente existe um plano diretor da cidade que diz se pode fazer imóvel comercial ou multifamiliar em determinada região Normalmente o que mais é cobrado são os recuos e vagas de garagem. Obrigado por comentar
Muito lindas. Como tu fez, comprou a planta, ou so se baseou na minicasa, te pergunto, porque gostaria muito de saber as medidas, pois pretendo construir as minhas, mas quero fazer com um pátio nos fundos, e preciso saber a largura da escada, e onde ela começa em relação a porta de entrada, para poder fazer uma porta de sainda nos fundos. Muito obrigado, e parabéns por esse e o novo projeto que estas fazendo. Fiquem com Deus, tu e a tua família
Olá Vander. Contratei um engenheiro para fazer o projeto e todos os trâmites burocráticos para prefeitura. Mas ele foi orientado para fazer exatamente o que eu tinha em mente. Que são idéias da Jane. Tenho esse projeto e o original vai ser sorteado entre os inscritos. Mas em relação ao seu projeto, fica muito bom fazer um pátio ou sacada nos fundos. Vou fazer assim também. A escada não atrapalharia para fazer uma saída para os fundos. Sucesso aí amigo!
Amigo, uma sugestão em prol da estética do corredor de entrada... Concentre os tanques todos lá no final do corredor. Vc consegue fazer isso, pois já tem a entrada e a saída de água lá do último tanque. E na altura da torneira, assente uns 4 azulejos, pois senão a parede ali vai estragar rapidamente e vc precisará refazer a pintura em pouco tempo. Mas parabéns, vc tem muito bom gosto!
Obrigado Ana Carolina, em meu último vídeo mostro exatamente sua sugestão. Esse corretor não teria tanque no projeto inicial. Cada kitinete tem área de serviço embaixo da escada como tomada, torneira e desague da máquina de lavar roupa. Coloquei esses tanques porque em outros projetos, os inquilinos lavam vassouras ou tapete e acabam molhando o corredor. Mas vou colocar um biombo caso esses tanques atendam às necessidades do inquilino. Obrigado mais uma vez
@@kitinetesguarapuava7863 mas akele tanque ali , muito sem visão , o arquiteto poderia ter lhe dito isso , se fossem nas paredes das casas ficariam menos feios , desculpaí .
@@sandrapedicino3556 obrigado, mas na verdade foi uma solicitação dos inquilinos de outro imóvel de kitinete que tenho em outro bairro. Apesar de ter área de serviço dentro da kit embaixo da escada, quis experimentar oferecendo algo à mais. Mas a pia está simplesmente posicionada ali. Podendo ser retirado sem fazer qualquer retoque na pintura ou cerâmica do piso
Obrigado Leonardo. Tem outro vídeo mostrando as medidas do terreno e o mezanino das kitinetes. Mas as kits tem 4 x 5 metros. Se puder, se inscreva no canal para ser notificado de vídeos novos. Abraço
Lamentável agente morar num país tão grande, e morar nos apertos. Estamos imitando o Japão. Mas tudo bem! Não é culpa das construtoras não, é do poder aquisitivo do brasileiro. Parabéns! Os projetos são lindos.
Olá, cada mini apartamento tem luz separada por conta em nome do locatário. Antes de terminar fiz anúncio conforme o César Barroso ensina no curso e tive uma grata surpresa...aluguei sem finalizar e sem mobiliar, que é minha intenção. Única coisa que errei, foi anunciar o valor médio cobrado na minha cidade. Por medo da crise achei que a procura seria retraida. Me enganei. Vou postar um vídeo das minhas experiências
@@walzinha4469 olá Waldete! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Acompanhe o canal e vai ver outras kits que estou fazendo. Obrigado por comentar.
Olá Fagner! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Mas cada kit tem 5x4 metros. Se acompanhar o canal vai ver que tenho outro projeto de kitnete em dois pavimentos. Obrigado por comentar
Boa tarde meu amigo! Tenho vontade de construir minhas kitnets também, e se Deus quiser vou conseguir! Você nunca pensou em ocupar melhor o espaço do seu terreno, fazendo kitnets num segundo piso por exemplo ou ficaria inviável? Estou pensando em construir dessa forma, mas estou a procura de opiniões, se puder me responder eu agradeceria muito. Sucesso na sua empreitada e que Deus te abençoe!
Obrigado Regis , sua trajetória para o sucesso começa com a vontade de começar e sem dúvida nenhuma vi que está disposto a empreender com kitinetes... se depender de dicas e macetes vou estar disponibilizando vídeos no canal sobre esses temas. Inclusive em resposta à sua pergunta, meu próximo vídeo é sobre aproveitar o terreno para fazer kitinetes em um segundo andar. Boa sorte em seu projeto e acompanhe o próximo vídeo..
Olá Rodrigo. Quando finalizava o projeto, anunciei para testar a plataforma do OLX e aluguei todas sem mobiliar, que era a intenção. Mas com mobilia tem como alugar por 650 à 700 reais. Como não mobiliei e ficou o guarda corpo para instalar depois. Aluguei por 550,00. Com 3 meses de caução de garantia.
@@rodrigoluiz3586 olá amigo! Não foi necessário vagas para estacionamento para aprovação na prefeitura. Mas é bom ver com um engenheiro sobre outras exigências como recuos e áreas de ventilação se for multifamiliar.
Obrigado Romulo. Já vi projetos que utilizam a escada caracol. Fiz neste padrão para deixar espaço para colocar uma máquina de lavar roupa embaixo e guardar um pequeno armário também. A escada caracol é ótima sacada para aproveitar espaço, mas talvez para subir objetos ou móveis seja um pouco complicado, não acha?
Olá Julio! Estão todas alugadas no momento. Até estava mobiliando uma, mas os inquilinos não queriam esperar. Em outro projeto de kitnete que tenho, estou mobiliando um que está vago.
Olá Marlene! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Se inscreva no canal para acompanhar esse é outros projetos de kitnetes.
Olá Marilice! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Obrigado por comentar. czcams.com/video/Lztbtt4Jklk/video.html
Eu fico perguntando-me faço uma dessas para cobrar uns 700/800, que não sei se aluga fácil, pois ainda teria IPTU, luz e água, ou uma caixa retangular com banheiro e cozinha mais apertado, só num ambiente, fora o banheiro e cobraria uns 600/650 com as taxas também, uma sobre a outra, já que se fizesse loft sobre loft seria altíssima a construção...
Olá. Realmente o valor de um aluguel não pode competir com o aluguel de apartamentos com um quarto. Mas com a média de valor de uma kitinete, terá preferência por lofts em vez de kits de ambiente e banheiro. O custo maior do loft está em aumentar o pé direito e no mezanino. Já deve estar no canal um vídeo que fiz sobre custos do mezanino.
Em outro vídeo ele comentou algo em torno de 35 mil reais em cada! Pode ter certeza que foi alugado por volta de 750,00 cada no mínimo. Olha o capricho.
@@rafaelantoniovendramin876 vdd. Alto padrão. Se for 750.00reais por aluguel é uma íntima rentabilidade. 1% de 300 mil. E acho q o terreno não foi tão caro. Pra chegar em 300mil de investimento
Olá amigo! Fiz essa escada eu mesmo. Comprei o material antes da alta dos preços do metal em 2020 e gastei 450 reais por escada. A pintura e a instalação foi feito pelo pedreiro e a mão-de-obra já incluído na construção...
Obrigado Luísa. Coloquei esses tanques de lavar, devido solicitação dos inquilinos de outro imóvel de kitnete que tenho em outro bairro. Mas percebi que neste condomínio, quase não estão sendo usados. Dentro de cada kit, tem área de serviço embaixo da escada. Também usei textura em vez de tinta nas paredes.
Olá Clederson! Tenho outro vídeo mostrando as medidas e detalhes sobre o mezanino. Mas esse projeto ficou com 5x4 m por unidade. O mezanino ficou com 7metros quadrados. Totalizando 27 por loft. Obrigado por comentar
@@cledersombranco olá Clederson! Por enquanto ainda trabalho em uma empresa que fabrica calhas. Construo kitnetes para formar uma renda passiva. Mas confesso que tenho vontade de fazer construção ou pelo menos fazer assessoria neste ramo. Quem sabe mais para o futuro. Obrigado por comentar
"Sistema de distribuição, a pessoa pode escolher a voltagem das kitnets" (3:13). Nem sabia que tinha como escolher se pode deixar no 110 ou 220V. É isso mesmo?
Isso mesmo Edilson. Na caixa de distribuição após sair dos medidores da companhia de energia, os cabos com as duas voltagens podem ser escolhidos em disjuntores para cada kitnete. Entretanto o morador vai receber 220 v ou 110v. Não é possível receber as duas voltagens no imóvel.
@@kitinetesguarapuava7863 legal, não sabia que isso era possível. Mas pq escolheu essa forma e não colocou as duas voltagens na kitnet, por conta do custo (mais fios por unidade)?
@@edilsondesouzalima605 Sim. Um fio de fase à mais por unidade. Priorizei custos e tirando a geladeira e chuveiro, a maioria dos aparelhos eletrônicos são bivolt.
A parte da casa tem boas ideias para o tamanho, mas os tanques coletivos realmente não gostei. Áreas privativas para a menor lavanderia que fosse seria melhor. Pessoas usando esta área e depois estendendo as roupas para secar vai lembrar antigos cortiços. Ñ creio q com o tempo as pessoas gostem disso.
Olá Amiga! Esse projeto já tem 5 meses. ..vou fazer novo vídeo sobre esse projeto e gostaria muito que acompanhasse o canal para ver outras soluções que faço no canal. Obrigado por comentar!
Parabéns Bela construção só o tanque lavar roupa perdido do lado de fora😂
Parabéns!
Projeto que não se preocupou só em lucro...
Ficou muito bonito, confortável e pensou na possibilidade inquilino ter um carro!
Parabéns 👏👏
Ficaram perfeitas, parabéns. Estão incríveis.
Muito bom. Gostei do projeto. Vagas de garagem ajuda bastante. Parabéns.
parabéns. top. acabamento muito bom.
Ficou showww, gratidão por compartilhar sua experiência.
Obrigado
Mt bom gosto mas esse tanque logo na frente desvalorizou se tivesse cm por próx a pia da cozinha dentro valorizava mais.
Parabéns ficou show 👏
Ficou maravilhoso parabéns 👏👏👏😊
O acabamento é lindo, parabéns!
Obrigado
Parabéns amigo, ficaram lindíssimas, espaços bem aproveitados e de muito bom gosto! Grato por compartilhar, abração.
Olá amigo, obrigado
Parabéns, ficou SHOW!!
Obrigado
Excelente projeto amigo! Parabéns pela qualidade da obra.
Obrigado amigo
Inteligente e profissional
Muito lindo Parabéns 👏👏👏👏
parabéns, que projeto otimizado, simples e muito bem acabado, a questão de ter uma vaga pra cada um deve ter contribuído pra selecionar tipo de cliente, só pelos comentários vc já vê como isso motiva e esclarece centenas de pessoas, que bom que vc compartilhou , abrcs - rg
Obrigado Rogério
Parabéns amigo que projeto ficou demais. As suas sao a minha inspiração, já estou avançando rápido, muito obrigado mesmo. Um forte abraco
Obrigado amigo, sucesso na sua empreitada
Parabéns ficaram lindas👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👍🏻❤🦋🍀
Obrigado Ana Lúcia
Meus parabéns, tudo muito bonito!
Obrigado Miele!
Muito bom suas kits...
Mto lindo!!Td de mto bom gosto!
Obrigado!
Ficou perfeito
Muito bem feito.
Ficou bonito parabens
Obrigado amigo!
Muito bom ! Também sigo o César e já comprei o terreno; estou em processo de escolher o melhor projeto ; pois o meu terreno é em declive ....8m de diferença ao nível da rua ....parece que será um precinho e vai diminuindo até o nível da rua....Fico feliz em ver pessoas realizando sonhos....eu realizarei o meu também!!um abraço!
Parabéns e se planejar, vai conseguir aproveitar seu terreno. Se procurar no meu canal verá meu projeto semente em um terreno em aclive. Quando comprei, era um barranco com muita sujeira que consegui trocar por um gol 98 e mais 15mil reais em 2012. Aproveitei o terreno e fiz em 3 patamares. Estou retirando da imobiliária e reformando para locar por conta própria
Parabéns, lindo mesmo.
Obrigado Dilson!
Ficaram lindissimas, parabéns. Acompanhei o projeto no grupo do whats e tive que vir aqui ver o projeto por inteiro. Parabens
Obrigado Alessandra! Somos colegas na jornada da renda passiva. Fique à vontade para perguntar e fazer comentários e aguarde o próximo vídeo sobre as kitinetes estilo industrial.
Muito bem feita,
A cara da Jane mesmo.
Parabéns
Que O Grande Arquiteto do Universo esteja presente em sua vida hoje e sempre
Amém e obrigado pelas palavras
tfa
Ficou lindissima
Rapaz que capricho!!! Parabéns !!!Conheci seu canal hoje!!!!Sucesso!!!
Obrigado amigo
Acabamento lindo e espaço bem aproveitado na medida do possível. Só uma sugestão: esconda a lavanderia com alguma peça decorativa ou uma planta.
Muito bom gosto eu queria ter esse talento
Projeto maravilhoso da Jane, do Reambientando do seu jeito Mini casa
Ela é inspiração para quem não tem espaço e quer acertar com bom gosto
@@kitinetesguarapuava7863 Verdade amigo! já copiei o projeto dela, vou fazer algumas adaptações! Parabens pelas kites, em breve terei as minhas também!
@@francooliveiracardosolima301 Obrigado e boa sorte em seu projeto 👏👏👏
Queria muito saber em quanto fica o projeto e construção pra ter uma base. Eu não vi a parte de cima do quarto ou não foi mostrado? O valor do terreno eu sei que vai depender da localização. Qual a metragem do terreno? Parabéns! Boa sorte!
@@marlenevasconcellos6867 olá Marlene, se vc acompanhar o canal vai ver um vídeo sobre o andar de cima, o mezanino que vou falar em um próximo vídeo
Parabéns pelo projeto,
Obrigado amigo!
Caramba fico legal essa idea do segundo andar
Obrigado amigo! Veja outros vídeos sobre essa é outras kits.
Parabéns!
Que fofura!!!
Olha so !!!! Assisti teu video....e depois te vi no VDK !!!!! Parabens !!!!! Sucesso !!!
Obrigado amigo!
7,777 views. haha Ficaram lindas. Parabéns!
Obrigado
Muito linda!
Ficaram lindas
Obrigado Eluciane.
Lindas parabéns
Obrigado Clóvis! Acompanhe o canal e vai ver outros projetos que estou fazendo também.
PARABÉNS
Olá Parabéns pelo vídeo. Adorei. Faça um com suas experiências e porque não mobilizou as kitnetes . E a única coisa que não gostei foi o tanque na entrada. Pois em uso vão colocar roupa amontoada bacia etc e ao passar o segundo ou terceiro morador vão passar na bagunça. Eu colocaria esse tanque junto da instalação da maquina embaixo da escada ou aumentaria para trás uma pequenina área que ficaria mais organizado e embaixo da escada poderia ser armários para vassouras, produtos de limpeza sapatos etc.Seu projeto é muito bom e o acabamento perfeito. Vou guardar seu vídeo. Espero outros com suas dicas. Abraços e Sucesso. 😍😍
Obrigado, realmente não pude mobiliar porque quis experimentar o mercado e anunciei sem terminar os acabamentos. A procura foi grande e vou adaptando futuramente e vou aproveitar sua dica
Concordo, um tanque pequeno caberia jto da maq em baixo da escada.
Muito bacana
Boa noite, parabéns! Gostei demais! achei muito bacana mesmo, diferenciado, moderno e minimalista. Acredito que a tendência seja essa mesmo, no caso se eu for fazer aqui, pretendo deixar um recuo atrás delas de 1,5m para a maquina, o tanque e botijão de gás com uma portinha embaixo da escada e as janelas dos banheiros voltadas para esse fundinho com muro separando cada quintalzinho. Aqui em minha cidade no interior paulista, os terrenos tem normalmente 300 m2, e vejo 1 casa para alugar cobrando 900,00 / 1000,00 /1500,00 enquanto num terreno desses poderia construir umas 5 casinhas dessas e alugar por 450,00 até mesmo 500,00 aqui dando uma rendinha bem interessante, e reduzindo o risco de ficar sem nenhum aluguel, pois todas as 5 locadas 2.500,00 entrando todo mes, mesmo se ficar uma o outra sem inquilino por um tempo, as demais continuam gerando renda, já numa casa só o risco de ficar sem nenhuma receita é maior, aqui tem várias fábricas e trabalha pessoas de cidades vizinhas. Já tinha essa vontade de fazer isso, agora que vi seu vídeo me inspirei ainda mais.....Pode tirar uma dúvida? O senhor disse que as medidas ficaram 5m X 4m e o mezanino 3,5 X 2,70. Poderia dizer as medidas do banheiro? Obrigado
Olá Pedro! Já percebi que está no rumo do pensamento da renda passiva. Tenho um novo projeto de kitnete em dois pavimentos e basicamente as medidas internas vão ser iguais aos lofts deste vídeo. O banheiro ficou com 1x2,3m. Entretanto vai ter um espaço atrás exatamente de 1,5metros para área de serviço. Se procurar no canal "kitnete loft estilo industrial" vai ver a construção desde a escolha do terreno.Obrigado.
Muito legal.
Caprichou.
Obrigado
São tão lindas uma pena que não cabe no meu bolso, Deve ser o olho da cara, Queria uma bem baratinha
Lindas parabéns pelo capricho. Vc realmente vive de kitnets, ao contrário de um tal César aí do CZcams que vive de vender cursos. Parabéns e que vc continue sendo próspero.
Olá Maria! Obrigado por comentar e prosperidade para vc também.
@@kitinetesguarapuava7863 🏘️🏘️🏘️🙏
Gostaria de ter visto a parte de cima,, o projeto e lindo
Olá Marcelo! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Se puder acompanhar o canal vai ver um outro projeto de kitnete em dois pavimentos.
Isso aí tá coisa linda, isso na minha cidade seria facilmente alugado por 700 a 800reais, tendo em vista que não moro em uma metrópole.
se a pessoa ganha 1200 sobra nada...
@Anju E um casal consegue viver com 3000 reias no Brasil e pagar casa?
@Anju se for Rio e Sao Paulo a aluguel por 1000 reais tá dificil encontrar eu sozinho só de gastos já com gas cabo net gassto n minimo 700 reais... Acho sempre complicado ganhar menos de 3000 e sou bem poupado.... Brasileiro sempre dá um jeito...
@@myopinionok9716 quem ganha esse valor procura kitnets de no máximo 450 reais, preço médio aqui onde moro, periferia do Rio, região metropolitana. Na cidade do Rio mesmo, esse valor só em favela e kitnet ruinzinha.
@@linda76891 c 450 reais no Rio Janeiro só mesmo em favelas.... ou lugares perigosos... Rio muito caro...
Bom dia, ficou muito bom, gostaria de uma imagem da área de cima e se vc puder dizer as medidas de baixo e de cima também, do mezanino, mas parabéns pelo investimento e pelo vídeo.
Olá amigo! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes lofts. Se puder acompanhar o canal vai ver que tenho outro projeto de kitnete em dois pavimentos. Obrigado por comentar
Parabéns pelas kitnets, muito bem feitas. Pode me dizer quanto saiu o m2 da construção com bloco estrutural?
Obrigado, existem alguns pontos que fazem diferença na utilização do bloco estrutural, onde tive economia de material, como areia, cimento, ferro e madeira. Como a parte de serralheria fiz por minha conta. Se eu colocar o valor, vou acabar propagando um valor equivocado. Mas aconselho usar o custo médio da sua região.
Lindas
N mostrou a parte de cima ,fiquei curiosa! 😃
Olá, tenho outros vídeos mostrando o andar de cima e também como foi feito. Acompanhe o canal e obrigado por comentar.
@@kitinetesguarapuava7863 pow eu também a parte melhor kkkk
@@marcinhoramos371 olá amigo! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Da uma olhada lá e comenta blz
Eu não achei o vídeo que fala a respeito da parte de cima
@@gleibysonjunior8054 então, ao se inscrever no canal vai nos vídeos do canal vai ver que tenho 2 vídeos sobre o mezanino das kitinetes. Também tem vídeos sobre outros projetos que estou fazendo e obrigado por comentar
Realmente lindas mas com certeza esses tanques ficariam melhor na parede la atras perto da ultima.
Obrigado
Achei uma graça, mas os tanque ficou bem feio na entrada. A idéia de loft fica muito bom. Parece tudo de qualidade
Ficou ótimo pra quem vai usar....
Concordo, o tanque ficou feio na área comum, acho que um tanque pequeno caberia em baixo da escada. Tirando isso ficou td bem bonito
Feio mesmo tanque ,não alugaria!
@@anavaleriaoliveira2757 mais em baixo da escada é a máquina de lavar! Será que caberia a máquina de lavar e o tanque?
@@joaojosedasilva3682 Você não alugaria só por causa do tanque na entrada? Ficou super bonita. Acredito que isso não é impedimentos para quem realmente precisa
Qto vc gastou nessa construção?
Procurei procurei e encontrei uma para me inspirar! Parabéns pelo trabalho, lindas!!!! Esse terreno é 7x20? Deus abençoe mano 🙏🙌
Obrigado amigo! Esse terreno tem 7,5 x23m. Tem outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino. Acompanhe o canal e obrigado por comentar.
Gostei do seu capricho, tudo combinando como se fosse pra vc morar, parabéns!!!! Na sua cidade é tranquilo para a prefeitura aprovar um projeto de kitnets ? Sou de Indaiatuba interior de SP e aqui é um saco aprovar
Olá Ricardo! Naturalmente existe um plano diretor da cidade que diz se pode fazer imóvel comercial ou multifamiliar em determinada região Normalmente o que mais é cobrado são os recuos e vagas de garagem. Obrigado por comentar
👏👏👏
Muito lindas. Como tu fez, comprou a planta, ou so se baseou na minicasa, te pergunto, porque gostaria muito de saber as medidas, pois pretendo construir as minhas, mas quero fazer com um pátio nos fundos, e preciso saber a largura da escada, e onde ela começa em relação a porta de entrada, para poder fazer uma porta de sainda nos fundos. Muito obrigado, e parabéns por esse e o novo projeto que estas fazendo. Fiquem com Deus, tu e a tua família
Olá Vander. Contratei um engenheiro para fazer o projeto e todos os trâmites burocráticos para prefeitura. Mas ele foi orientado para fazer exatamente o que eu tinha em mente. Que são idéias da Jane. Tenho esse projeto e o original vai ser sorteado entre os inscritos. Mas em relação ao seu projeto, fica muito bom fazer um pátio ou sacada nos fundos. Vou fazer assim também. A escada não atrapalharia para fazer uma saída para os fundos. Sucesso aí amigo!
@@kitinetesguarapuava7863 BAH, muito obrigado pela gentileza. Um grande abraço, muito sucesso e FIQUEM COM DEUS
Ficou muito bonitas, caprichada como deve ser. Meus parabéns. Quantos m2 tem cada uma?
Obrigado Marcos! Cada kit ficou com 25 metros embaixo e 7metros encima. Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito.
@@kitinetesguarapuava7863 tem o senhor mostrar o outro vídeo?
Amigo, uma sugestão em prol da estética do corredor de entrada...
Concentre os tanques todos lá no final do corredor. Vc consegue fazer isso, pois já tem a entrada e a saída de água lá do último tanque. E na altura da torneira, assente uns 4 azulejos, pois senão a parede ali vai estragar rapidamente e vc precisará refazer a pintura em pouco tempo.
Mas parabéns, vc tem muito bom gosto!
Obrigado Ana Carolina, em meu último vídeo mostro exatamente sua sugestão. Esse corretor não teria tanque no projeto inicial. Cada kitinete tem área de serviço embaixo da escada como tomada, torneira e desague da máquina de lavar roupa. Coloquei esses tanques porque em outros projetos, os inquilinos lavam vassouras ou tapete e acabam molhando o corredor. Mas vou colocar um biombo caso esses tanques atendam às necessidades do inquilino. Obrigado mais uma vez
Quem fez o projeto foi a Jane das mini casas? Abraços agradeço pela sua atenção. Sucesso 😃😃
Contratei um arquiteto, mas sob minha orientação e com inspiração no projeto da Jane, já sabia como ficaria o proteto
@@kitinetesguarapuava7863 mas akele tanque ali , muito sem visão , o arquiteto poderia ter lhe dito isso , se fossem nas paredes das casas ficariam menos feios , desculpaí .
@@sandrapedicino3556 obrigado, mas na verdade foi uma solicitação dos inquilinos de outro imóvel de kitinete que tenho em outro bairro. Apesar de ter área de serviço dentro da kit embaixo da escada, quis experimentar oferecendo algo à mais. Mas a pia está simplesmente posicionada ali. Podendo ser retirado sem fazer qualquer retoque na pintura ou cerâmica do piso
@@sandrapedicino3556 Pelo menos uma pequena parede quebrando essa visão dos tanques...
@@pirulitandoeventos9775 pensei isso também. Tudo lindo ,mas o tanque ali , tirou a mimosidade .
Amigo, bom dia! Gostaria de saber se você colocou laje nessas unidades, e também como você fez acondicionar a caixa d´água? Obrigado.
Boa pergunta
Parabéns pelas quitnetes. Pode passar a metragem que usou? Top Top
Obrigado Leonardo. Tem outro vídeo mostrando as medidas do terreno e o mezanino das kitinetes. Mas as kits tem 4 x 5 metros. Se puder, se inscreva no canal para ser notificado de vídeos novos. Abraço
Qual valor do aluguel?
Top o vídeo, você fez as kitnets perto do centro ou em algum bairro afastado?
Olá Lucas! Essas kitnetes foram construídas em um bairro não muito distante do centro. Obrigado por comentar
Muito bom!!! Qual é o tamanho das quitinetes?
Obrigado, tenho vídeo no CZcams que mostro o tamanho do terreno, do tamanho de cada kitinete e também o mezanino
Faz um video informando quanto vc gastou passo a passo
Olá Eduardo. Vou fazer sim. Obrigado pela dica
Lamentável agente morar num país tão grande, e morar nos apertos. Estamos imitando o Japão. Mas tudo bem! Não é culpa das construtoras não, é do poder aquisitivo do brasileiro.
Parabéns! Os projetos são lindos.
Olá Paulo. É a globalização meu amigo. Obrigado pelo comentário.
Ficaram lindas!!! Vc tá alugando quanto cada uma? Água e luz separado?
Olá, cada mini apartamento tem luz separada por conta em nome do locatário. Antes de terminar fiz anúncio conforme o César Barroso ensina no curso e tive uma grata surpresa...aluguei sem finalizar e sem mobiliar, que é minha intenção. Única coisa que errei, foi anunciar o valor médio cobrado na minha cidade. Por medo da crise achei que a procura seria retraida. Me enganei. Vou postar um vídeo das minhas experiências
@@kitinetesguarapuava7863 posta mesmo
@@walzinha4469 olá Waldete! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Acompanhe o canal e vai ver outras kits que estou fazendo. Obrigado por comentar.
Amei o projeto! Qual a medida do terreno?
Olá Marcia! Esse terreno tem 7,5 metros de frente por 23 de profundidade. Obrigado por comentar.
Projeto top!
Qual a metragem de cada kitnet?
Olá Fagner! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Mas cada kit tem 5x4 metros. Se acompanhar o canal vai ver que tenho outro projeto de kitnete em dois pavimentos. Obrigado por comentar
Boa tarde meu amigo!
Tenho vontade de construir minhas kitnets também, e se Deus quiser vou conseguir! Você nunca pensou em ocupar melhor o espaço do seu terreno, fazendo kitnets num segundo piso por exemplo ou ficaria inviável? Estou pensando em construir dessa forma, mas estou a procura de opiniões, se puder me responder eu agradeceria muito. Sucesso na sua empreitada e que Deus te abençoe!
Obrigado Regis , sua trajetória para o sucesso começa com a vontade de começar e sem dúvida nenhuma vi que está disposto a empreender com kitinetes... se depender de dicas e macetes vou estar disponibilizando vídeos no canal sobre esses temas. Inclusive em resposta à sua pergunta, meu próximo vídeo é sobre aproveitar o terreno para fazer kitinetes em um segundo andar. Boa sorte em seu projeto e acompanhe o próximo vídeo..
@@kitinetesguarapuava7863 Estou ansioso pelo próximo vídeo!!!
Kr, ficou lindo o projeto conceito muito bacana, nesse padrão qual o valor do aluguel?
Olá Rodrigo. Quando finalizava o projeto, anunciei para testar a plataforma do OLX e aluguei todas sem mobiliar, que era a intenção. Mas com mobilia tem como alugar por 650 à 700 reais. Como não mobiliei e ficou o guarda corpo para instalar depois. Aluguei por 550,00. Com 3 meses de caução de garantia.
@@kitinetesguarapuava7863 campeão vc sabe me informar se a prefeitura de Guarapuava te exigiu vagas de garagem pra cada kitnet?
@@rodrigoluiz3586 olá amigo! Não foi necessário vagas para estacionamento para aprovação na prefeitura. Mas é bom ver com um engenheiro sobre outras exigências como recuos e áreas de ventilação se for multifamiliar.
Muito top porém acho que a escada ocupa muito espaço.Se fosse em aspiral era melhor.
Obrigado Romulo. Já vi projetos que utilizam a escada caracol. Fiz neste padrão para deixar espaço para colocar uma máquina de lavar roupa embaixo e guardar um pequeno armário também. A escada caracol é ótima sacada para aproveitar espaço, mas talvez para subir objetos ou móveis seja um pouco complicado, não acha?
Por quanto aluga?
Você vai alugar mobiliada? Fiz uma pesquisa em 2 cidades aqui na minha região e por incrível que pareça não tem imóvel com mobília para locação.
Olá Julio! Estão todas alugadas no momento. Até estava mobiliando uma, mas os inquilinos não queriam esperar. Em outro projeto de kitnete que tenho, estou mobiliando um que está vago.
Faltou mostrar o segundo andar gostaria de ver.
Olá Marlene! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Se inscreva no canal para acompanhar esse é outros projetos de kitnetes.
Não entendi porque ele não mostrou em cima.🤔mas é lindinha👏👏
Olá Marilice! Tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito o mezanino das kitinetes. Obrigado por comentar. czcams.com/video/Lztbtt4Jklk/video.html
Nossa
Lindas cara.. eu tbm tenho aqui em São Paulo capital.
Eu tenho 8 com a qualidade bem inferior a essas suas.
Bem TOP.
Qual cidade é essa aí?
Obrigado Sérgio. Sou de Guarapuava, Paraná
@@kitinetesguarapuava7863
Opa
Jóia, parabéns!
E que nós conseguimos mais ainda.
Obrigado pela vídeo
Um abraço!!
Nem mostrou anda de cima ficou ótima
Olá Elisângela. Tem outro vídeo mostrando o andar de cima e com foi feito. Obrigado e acompanhe o canal.
Eu fico perguntando-me faço uma dessas para cobrar uns 700/800, que não sei se aluga fácil, pois ainda teria IPTU, luz e água, ou uma caixa retangular com banheiro e cozinha mais apertado, só num ambiente, fora o banheiro e cobraria uns 600/650 com as taxas também, uma sobre a outra, já que se fizesse loft sobre loft seria altíssima a construção...
Olá. Realmente o valor de um aluguel não pode competir com o aluguel de apartamentos com um quarto. Mas com a média de valor de uma kitinete, terá preferência por lofts em vez de kits de ambiente e banheiro. O custo maior do loft está em aumentar o pé direito e no mezanino. Já deve estar no canal um vídeo que fiz sobre custos do mezanino.
Parabéns pelo projeto, ficou muito bom (Mini Casa), qual o valor que vc conseguiu alugar as kitnets?
Em outro vídeo ele comentou algo em torno de 35 mil reais em cada! Pode ter certeza que foi alugado por volta de 750,00 cada no mínimo. Olha o capricho.
@@rafaelantoniovendramin876 vdd. Alto padrão. Se for 750.00reais por aluguel é uma íntima rentabilidade. 1% de 300 mil. E acho q o terreno não foi tão caro. Pra chegar em 300mil de investimento
300 cada. Trezentos mil faz uma casa grande. 300 comprar casa grande qualquer cidade no Brasil, nova.
@@sebastiaodornelles6337 140 mil pra fazer as 4. Ou seja, 35 mil cada uma
@@canaljoelhonorato Menos pq não está levando em conta a parte estrutural e acabamento do terreno.
Qual custo final dessa escada de acesso ao mezanino?
Olá amigo! Fiz essa escada eu mesmo. Comprei o material antes da alta dos preços do metal em 2020 e gastei 450 reais por escada. A pintura e a instalação foi feito pelo pedreiro e a mão-de-obra já incluído na construção...
Parabéns!!!
Qual a metragem do terreno e de cada kitnet?
O terreno é 7,5m de frente por 23 de profundidade. As kitinetes ficaram com 4m de frente por 5 de profundidade
@@kitinetesguarapuava7863 A parte de trás? Quais foram as medidas e alturas (pé direito), inclusive internas de cima? Obrigado.
@@pirulitandoeventos9775 olá, altura do mezanino ficou com 2,50 e o pé direito ficou com quase 5,50
Ficou um brinco. Mais deveriam colocar azulejos na parede aonde estão os tanques de lavar roupa para proteger a parede.
Obrigado Luísa. Coloquei esses tanques de lavar, devido solicitação dos inquilinos de outro imóvel de kitnete que tenho em outro bairro. Mas percebi que neste condomínio, quase não estão sendo usados. Dentro de cada kit, tem área de serviço embaixo da escada. Também usei textura em vez de tinta nas paredes.
O acabamento que vc fez envolta do telhado pelo lado de fora para escondê-lo foi feito de madeira.
Acredito que se refere ao beiral...se for isso, fiz com forro em pvc imitando madeira.
Só faltou subir para mostrar o quarto!
Olá Tiago, tenho outro vídeo mostrando o andar de cima e também como foi feito. Se puder, se inscreva e acompanhe o canal. Obrigado!
Vc alugou direto? Conseguiu construir menos do cub?
Olá Amigo! Aluguei particular sim. Apesar de ter mezanino ficou com valor dentro do Cub. Gasta-se mais, mas ganha-se alguns metros...
Qual o tamanho do seu terreno?
Olá. O terreno é 7,5 metros de frente por 23 de profundidade
Bom dia amigo!!!
A água e energia são independentes? Cada morador paga a sua.
Bom dia Otacilio! A água é uma conta só. A energia cada unidade tem seu medidor da companhia...
@@kitinetesguarapuava7863 valeu mano
Parabéns, Projeto maravilhoso... Gastou quanto em cada Kitinete?
Obrigado Junior! Digo que tive um investimento de 140mil reais com todo o projeto. Portão de elevação, muro de arrimo na parte de trás e calçamento.
@@kitinetesguarapuava7863 Muito obrigado pelas informações... Qual o Estado do Brasil? Tem uma boa variação de preço dos materias ..
@@Cripto.Ethereum sou do Paraná amigo!
@@Cripto.Ethereum material subiu muito aqui na minha região...
Qual é área construída de cada kitnet?
Olá, cada kitinete ficou com 20metros embaixo e mais 7 metros no mezanino
Quais medidas e quantos metros quadrados deu cada uma? É bem parecido com oque eu quero fazer quanto vai em média cada uma dessas ?
Olá Clederson! Tenho outro vídeo mostrando as medidas e detalhes sobre o mezanino. Mas esse projeto ficou com 5x4 m por unidade. O mezanino ficou com 7metros quadrados. Totalizando 27 por loft. Obrigado por comentar
@@kitinetesguarapuava7863 e você trabalha pra terceiros ? Vou precisar de pedreiro pra construir pra mim
@@cledersombranco olá Clederson! Por enquanto ainda trabalho em uma empresa que fabrica calhas. Construo kitnetes para formar uma renda passiva. Mas confesso que tenho vontade de fazer construção ou pelo menos fazer assessoria neste ramo. Quem sabe mais para o futuro. Obrigado por comentar
"Sistema de distribuição, a pessoa pode escolher a voltagem das kitnets" (3:13). Nem sabia que tinha como escolher se pode deixar no 110 ou 220V. É isso mesmo?
Isso mesmo Edilson. Na caixa de distribuição após sair dos medidores da companhia de energia, os cabos com as duas voltagens podem ser escolhidos em disjuntores para cada kitnete. Entretanto o morador vai receber 220 v ou 110v. Não é possível receber as duas voltagens no imóvel.
@@kitinetesguarapuava7863 legal, não sabia que isso era possível. Mas pq escolheu essa forma e não colocou as duas voltagens na kitnet, por conta do custo (mais fios por unidade)?
@@edilsondesouzalima605 Sim. Um fio de fase à mais por unidade. Priorizei custos e tirando a geladeira e chuveiro, a maioria dos aparelhos eletrônicos são bivolt.
A parte da casa tem boas ideias para o tamanho, mas os tanques coletivos realmente não gostei. Áreas privativas para a menor lavanderia que fosse seria melhor.
Pessoas usando esta área e depois estendendo as roupas para secar vai lembrar antigos cortiços. Ñ creio q com o tempo as pessoas gostem disso.
Olá Amiga! Esse projeto já tem 5 meses. ..vou fazer novo vídeo sobre esse projeto e gostaria muito que acompanhasse o canal para ver outras soluções que faço no canal. Obrigado por comentar!
Mostra a parte de cima concluida
Olá, tem um vídeo no canal que mostra o mezanino. Mostra o duto de exaustor do banheiro e o guarda corpo que fiz em formato de prateleira