ВЫБОР УЧАСТКА, В ЧЁМ ПОДВОХ НИЗКОЙ ЦЕНЫ? Реальная стоимость
Vložit
- čas přidán 25. 06. 2020
- Связь с нами: clc.to/zel.vector
Телеграм канал clc.to/zelvector.telegram
Наш Вк: clc.to/zel.vectorvk
Инстаграм: clc.to/zel.vectorinst
Телефон: +7(911)925-41-63
Зелёный Вектор, Сергей Кравцов
В чём подвох дешёвого участка? Сколько реально нужно вложить денег в подготовку дешёвого участка к строительству дома?
Выбирая участок для постройки загородного дома, нужно обратить внимание на следующее - во-первых, низкая стоимость земельного участка это не всегда лучший вариант. Не поддавайтесь желанию выбрать самый дешёвый участок, рассчитывая выгодно сэкономить свои деньги, как правило, рядом может быть участок дороже по цене, но на который не придётся тратить деньги к его подготовке для строительства дома и благоустройства в дальнейшем.
Во-вторых, необходимо определить, какие есть проблемы у дешёвого участка и у другого, подвержен ли участок затоплению водой, стоит ли вода на участке - лучше всего это можно определить ранней весной или осенью; какой тип грунта - торф или суглинок, суглинок будет предпочтительнее, потому что при торфяном грунте затрат на подготовку участка будет больше; обратите внимание на соседские участки, если они находятся выше вашего, то сэкономить будет трудно, так как придётся делать отсыпку участка песком; очень важно наличие вдоль участков незасоренной и глубокой общей дренажной канавы, если же канава засорена и не глубокая, придётся столкнуться с рядом трудностей и вложений; не выбирайте участок в тени; не выбирайте сплошной кусок леса, который представляет собой непроходимое болото, такое болото на участке потребует в будущем много вложений, и как правило, эти вложения в земельный участок не окупаются.
Это лишь базовые советы по выбору участка между дешёвым и дорогим, поэтому прежде чем начать стройку загородного дома - необходимо всё посчитать, сколько нужно потратить на решение проблем дешёвого участка, ведь зачастую бывает так, что участок с более высокой ценой потребует минимальных затрат, сбережёт ваше время и нервы.
Что бы не ошибиться при покупке земельного участка - обращайтесь к специалистам, мы оценим реальную стоимость земельного участка, дадим грамотную консультацию, которая сбережёт ваши вложения.
#ДешёвыйУчасток #ВыборУчастка #ЗемельныйУчасток
Связь с нами: clc.to/zel.vector выполним весь комплекс работ на вашем участке.
Спасибо Вам за просвещение!!! Встал на те же грабли. Купил участок в Екатеринбурге ижс. За 700 т.р. пол участка было отсыпанно дресьвой, а остальная половина торф и лес высокий угв. Вдоль участка с двух сторон есть канавы с водой. Мы их прочистили. При проектировании дома выяснилось, что отсыпка эта 30 см глины лежащей на торфе. Пришлось делать выторфовку на глубину 2м. Ниже сланцевые породы. Вырыв котлован он мгновенно набрался грунтовыми водами. Соединили угол котлована с канавой, но канава намного выше и это помогло только от перелива. Пытались откачать и задавить воду пщс. Насыпали 10 машин по 18т. Толку не было вода била ключами. В итоге было решено засыпать скалой 0-300мм. В итоге от воды поднялись, вырытым грунтом(торф с глиной) подняли вторую часть участка. Теперь не можем найти грамотного специалиста чтоб довести все до ума. 400т.р. закопали в котлован и в итоге 2года так и не можем начать строительство из за финансовых трудностей. Очень обидно учиться на своих ошибках
Да, теперь вы поняли, что не все так однозначно. Спасибо за историю, может кому-то будет полезна. Можно было решить ситуацию по другому, но вы уже сделали так как сделали. Лучше найти специалиста в вашей местности. Без осмотра трудно что-то сказать объективно.
здравствуйте, это не поселок Заповедник ?
Знаю подобное место, Медный-2 называется. Не пойму, зачем люди покупают там участки, болото и торфяник, потом десятками кубов скальный грунт возят и поднимают. Напоминает советские времена, когда для огородов давали такую же землю безплатно!
Сам из с.Патруши пригород Екатеринбурга.В 2021 году купил участок за 340000 15,74 сотки,в хорошей локации.Участок кайфовый,в 2022 году построил первый этаж перекрыл плитами и залил монолитный участок под лестничный проём,фундамент сделал монолитная плита(строить так строить,хотя можно было сильно дешевле)Сейчас купил всё,на второй этаж,в этом году сделаю.Не понимаю,зачем брать участок проблемный.Когда есть нормальные.
@@user-ki7ll4tr6g добрый день,живу в Екатеринбурге и ищу участок в стороне старотагильского тракта Балтым Садового ,Зелёный бор,Красный , Мостовой и Среднеуральск,можете что то порекомендовать из личного опыта или где точно не стоит брать? Заранее благодарю вас
Полезно! Скоро мне это пригодится.
Спасибо вам за такую подсказку это важно знать
@@user-yi2ss2mx1g зачем в таком месте покупать участок? Не пойму
Очень полезно, спасибо за видео!
Полезные советы!
Я как то зимой купил участок,а весной понял что озеро))
Но мне это сыграло на руку, я выкопал с половины уч торф ,глубина доходила до 3метров. Рядом была стройка и они только рады были засыпать мой котлован, потом поверх разровнял весь торф по участку и сравнялся с соседями)
@@TheMrGREENRay продавали на 40% дешевле рынка, ждать лето ,было не вариант
@@zikfrid8194 летом бы было дешевле на 80% ))
У нас в деревне много лет продавался участок с домом. Объявление и просмотры были только летом и зимой. В межсезонье там всё плавало:)
Участок до сих пор сезонно продаётся, но хозяева придумали дом сдавать - с паршивой овцы хоть шерсти клок...
Что я у своей родины должен за 4 сотки деньги заплатить сам у себя купить во срана
Добрый день. Супер всё ясно и понятно.
Очень классно всё объясняете!
много нового узнал, спасибо Вам и дальнейших успехов))
Благодарим)
Спасибо за исчерпывающую информацию!!!
То чувство, когда купил участок и уже потом смотришь, в чем же подвох)))
Вот вот)
Спасибо вам за видео!
))
Хорошее видео , спасибо 🙏🏻 пока что ищем участок .
Благодарим
Отличное видео! Благодарю вас!
Супер)
ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ СПАСИБО БОЛЬШОЕ
Доброго времени суток познавательное видео почаще подобные видео снимайте 👍✊
Благодарим)
Я руками всё сделал. Был уклон 2 - 3 метра на 40 погонных метров. Из валунов весом до тонны, которые обнаружил на участке, соорудил подпорную стену и засыпал мореной, взятой с верхней части участка. Добился почти горизонтального состояния. Теперь площадь разделилась на две части: верхнюю и нижнюю. На нижней думаю выкопать пруд. По северной стороне пересадил ёлки, которые росли на участке, для защиты от холодных ветров. Всё вручную.
🔥
Терпение и труд все перетрут.
Начало улыбнуло)))
Все сказанное верно, только есть одно но! Автор называет стоимость работ как подрядчик под ключ. И он прав, ибо надо заработать и заплатить зарплаты и налоги(желательно). НО, всю корчовку, вывоз, отсыпку можно уложить тысяч в 300, если все организовать самому. А теперь расскажу по ценам что сказал автор, но ищем песок сами, вывоз и корчевку организуем сами.
Итак смета, если сам себе прораб.
Корчевка:
Гусянка 18 т.р. смена + доставка 20 т.р.
Вывоз пней:
40 кубов × 500р/куб = 20 т.р.
Песок:
160 кубов × 500р/куб = 80 т.р.
Поанировка:
Таже гусянка, погрузчик, экс-погрузчик - 20 т.р.
Рабочие подсобники на лопату:
4 × 2000 день х 2 дня = 16000р
Итого по смете:
38 т.р. корчевка
20 т.р. вывоз
80 т.р. песок
20 т.р. планировка
16 т.р. рабочие
20 т.р. накладные расходы
Итого 194 т.р.
НО!!! Это мы сами полностью контролируем процесс, сами организовываем поставку метериалов и завоз техники, сами ищем рабочих, все сами в режиме сам себе прораб.
Верно подмечено комрад! Но многие люди даже не будут заморачиваться и переплатят "специалисту". И там уже как повезет с этим специалистом
Очень от региона зависит и от наличия подрядчиков. У нас в Ивановской области, например, просто некого нанять. Или вызывать бригаду из Московской области, которая приедет и сразу всё сделает под ключ (не поедут же они на 2 часа канаву копать). Или самому ручками и лопатой.
Доставка песка по ходу бесплатная?
160кубов на 8соток это 20 см, маловато, в общем если все посчитать нормально, то выйдет процентов на 50 больше
Дельный совет 👍🏼
Сергей, спасибо за грамотное и квалифицированное Видео 👍
Благодарим)
Благодарю. Очень полезная информация. Вы сохранили мне кучу нервов и денег. Никто о таких фокусах не говорит.
Спасибо большое за подробный обзор! 👍🤝
И вам)
@@zelvector подскажите, если Вас пригласить для благоустройства двора частного дома в Калининградской области , Вы примите?
Я в шоке!!!! За 8:41 минут столько полезной информации 👍
Круто))
Развитие вам!
Благодарим)
Всё правильно сказано, жаль не увидел ролик раньше
Спасибо за ваши советы и подсказки. Это действительно может помочь многим💖 Пожалуйста, сделайте подробный выпуск о том в какую погоду и какое время года лучше всего смотреть участок и как определить, что сухой участок летом привратиться в болото осенью/весной и другие подобные моменты.
Я думаю мы запишем подобное видео в новом сезоне
Абсолютно правильно сказано
Мы тоже выбрали участок,но брали с опушкой песчаной и распланировали под дом.Съэкономили хорошо.затратив при этом 20тр на планировку и 20 где то на дорогу которая будет общая.Но при этом могли бы взять чуть ближе и вложили бы тысяч 200 под подсыпку при этом вода которая текет с болота,шла бы к нам.И такая же история с участками возле города.Всегда есть плюсы и минусы.В нашем случае,участок в стороне и место не проходное и на самом деле ощущаешь уединение от города.Нам по душе!Очень важно чтобы вы чувствовали себя там комфортно!
Откуда 500 000 на расчистку ? Там трактор за день всё сравняет . Вывозмть смысла не вижу . Сложить в углу и само сгниёт или сожгёте постепенно и получите удобрение которое ещё пригодится .
если так все просто, организуйте
В общем то ничего сложного, но это надо потратить время на изучение массы вопросов. Кто знает, тот берет и делает, если руки не из известного места растут. Кто не умеет и не знает, тот платит 500 000. Цена конечно конская, но вот так люди оценивают свой труд нынче.
Так вот кто тот упырь кто кучи говна хранит за пределами своего участка...
Там даже техника не нужна 😂😂😂. Достаточно в свободное от работы время заниматься участком в ручную. Активный отдых так сказать)
Он же сказал на видео, что 200, а не 500)
Любой опыт, бережёт жизнь..
Спасибо большое за информацию! У нас на участке вода стоит весной после таяния снега и если сильные дожди. Но мы хотим купить другой участок, а этот продавать, т.к. поняли, что вкладывать в него нужно много...
Отлично. Рады, что вы сделали правильный выбор
Преобрели недавно участок, вроде всё норм. Но после зимы, ВЕСЬ участок был в воде по щиколотку. Было несколько, условно, сухих клочков земли, на которые если наступаешь - слышно как хлюпает влага. Даже не знаю, с про что спрашивать. Подписался на ваш канал, просматриваю ваши видео. Возможно найду бюджетное решение своей проблемы. Спасибо за то, что делитесь своим опытом. 👍🏽👍🏽👍🏽
Вы можете заказать косультацию, напишите нам на вотсап 89119254163
@@zelvector Спасибо. Как до дома доберусь, обязательно напишу.
Спасибо
Молодчик всё правильно сказал.👍
три весны ходил к соседу канал чистел в этом году совесть появилась )))
На момент выхода видео, купили 2 участка по 10 соток, цена 145000 за каждый. Просто лес карагача. 30000р экскаватор, 6500р бензопила+ бензин + транспортные расходы, разравнять после расчистки и выкопать фундамент 13000р, дрова забирали, ветки сжигали сами... В общем около 70000р... 2 месяца и готово, без бригад, без вывоза, жгли в двоем...
Красавчики!)
Как же.это видео актуально для меня, вот и я покаталась, посмотрела на такие участки и поняла, что нифига это не дешево! Спасибо вам.
Спасибо) Для этого оно и делалось
Молодец)))
Благодарю)
Как я поборол болота на участке под Новинкой.80-й км.Вырыл пруд экскаватором за два дня в 120 кубов.Глину растащил и участок поднялся.Но сделал большую ошибку. Надо было сначала плодородный грунт вместе с пнями толкнуть в угол.А когда растощил глину вернуть всё обратно уже без пней.Тем не менее у меня сейчас сухой парк на участке а пруд с карпами кои.Пруд пришлось обложить валунчиками,что бы вода была чистая и прозрачная.
Решение имеет место быть, но не всем хочется иметь пруд на участке.
Сколько было соток у вас? И на сколько большой вырыли пруд?
Хороший канал 👍👍👍
Благодарим)
@@zelvector
🤝🤝🤝
@@zelvector
Рассказываете всё как есть 👍 . Про соседей нерадивых обязательно продолжайте рассказывать .
Для меня главное не состояние, а расположение участка. Может он крайний и есть вариант меньшего количества соседей, лес, озеро, дорога и т.п.
согласен пни уклон это решаемое а место или куча неадекватных соседей с этим жить
Да ,есть такое купил за меньше чем 200к, теперь ищу грунт 500м³ минимум
Вот вот) Лучше всего уроки осваиваются на практике)
Хорошее видео, я тоже планирую покупать участок в скором времени. Скажи пжл у нас летом достаточно засушлива, как понять не будет ли потопов в зимний период.
разница в том, что в первом случае надо вынуть и отдать эти 700 к, а в другом постепенно
Люди не понимают главного. Что этот Геморой за 200 тысяч (цена участка) это того не стоит.
Ага, разница.... Разница в том, что ты в этот же год начинаешь строиться, не теряешь год, а то и два на "доработку" участка, экстренно не меняешь тех условия строительства дома, не несёшь незапланированных трат. Поставить фундамент на нормальном грунте, в разы дешевле, чем на болоте. Вот и вся разниц - потерянное время и деньги.
а тот который подороже:
1. отсыпан супесью (под грунтом не видно)
2. вся поросль и корни закопаны на участке (в будущем просадки и т.п., дом тут ставить нельзя)
ну и дальше.
Если 2 участка после приведения в порядок выходят в одну сумму, то лучше тот где ничего не сделано.
так в любом случае надо геодезию сначала участка делать.
Купил меньше чем за 1000 баксов два старых дома. Общая площадь участков 60соток. Получился участок 30на200метров
Какое Ваше мнение, помимо канав вдоль подобного участка, если делать их к общей дренажной канаве - есть ли смысл сделать пруд на таком участке? При условии ,что Грунт - глина.
можно сделать пруд, но если вы готовы к его чистке, заиливанию, запаху в жару, комарам.
Дайте мне 500тр ,я один руками всё вытащу 😉
Дайте объявление и принимайте такие заказы)
Вот я тоже так подумал. Понятно что через 2 часа захочется есть, заболят руки и спина. Нужно будет уезжать. На следующий день ещё на 2-3 часа. Итого за лето можно очистить. 500 тыс делим на 3 месяца, получаем 166тыс. в месяц экономишь. Если есть на чём ездить и где жить. Вполне реалистично. Просто люди которые нормально устроены, лучше наймут технику и у них будет всё готово через неделю. Это я тоже понимаю.
@@ProfPortfolio Мы наняли трактор. За полдня все пеньки выкорчевал, отдали 30тыс. А потом потихоньку эти пеньки жгли. За месяц управились. Но у нас было где жить, у отца соседний участок с домом...
@@user-se1gd1wt5x Итого 470тыс. экономии. Тоже так хочу уметь :)
Лучше такой участок не покупать вообще, если только ценность места не превышает затраты
Мы три раза ездили смотреть себе участок и все три раза нам пытались впарить болото! Но не тут то было. Ищем дальше... Обращайте внимание на растительность (камыши, осоку, кустики...) И это было не за 200 тыяч...
Классно, что вы так внимательно подходите к выбору
👍👌💪
Купили участки в Скотное(рядом с Александровским парком) там соседи которые продавали нам участки отсыпались в уровень с дорогой.
Получилось что все наши участки оказались в низине и засыпали часть нашей дороги по которой проезд к дальним участкам . Начали делать въезд и столкнулись с проблей где взять грунт. денег конечно ни у кого нет (чтоб отсыпать песком там или другими)скинулись нам возили энное количество но в итоге все встало(деньги ушли на сначало на трактор колесник и на эксковатор гусеничный) из-за начала зимы .
Сейчас в поисках бесплатного грунта .территория под отсыпку около гектара какие у нас варианты? может подскажите где взять столько грунта бесплатно или может другие варианты ...
Мы знаем. Но нужно проделать колоссальную работу, чтобы это организовать. В бесплатном варианте вам нужно самостоятельно все организовать, вникнуть, разобраться, согласовать.
@@zelvector что знаем? Вам задали конкретный вопрос, чем можно отсыпать бесплатно по мимо покупного песка? Тяжело ответить?
Участок с деревьями стоит 200 тыс, на расчистку 500 тыс, соседний участок на расчистку 0, а стоит на 50 тыс дороже, т.е 250... С первых слов уже мутная история... Слушаем дальше ))
В 22 году смело можно умножить в 2-3раза.
Я купил такой участок 12сот в 14-15 году за 120к, установив электросчетчик, продал через 8 лет)
Жаль конечно того добряка, который купил его)
Как инвестиция вышла)
@@zelvector как инвестиция, такая себе затея была. Вышел в ноль, без навару) у нас такие торфяные участки в том болотном СНТ продают и по 300к, голые, но кто их купит за такую цену? Вернее, покупают-перепродают, кто-то строит-продает, на каждом втором участке уникальное дизайнерское решение - пруд 😂
Ивняк, торф, угв 15 см от поверхности, участки ниже дороги на 70см - сплошная головная боль...
За 8 лет из нормального пацана, который лоханулся, превратился в чёрта)))
Соседний участок похож на участок Макса с канала «дом в деревне»
👍🏻
В тульской области участки на авито выставляют по 80-150 тыс за 6-15 соток, ижс, снт, реальны ли цены? Не могу н как проверить, в чем подвох
Нужно ехать смотреть, так сложно сказать.
Прав 100%
Здравствуйте, отсыпать можно прям на такую почву?
Добрый день. Да
Мы осенью купили садовый участок 5 соток по дешёвке. Молодые, неопытные. Ни с кем не посоветовались. Вроде сухо, ровно. А весной в канавах вода долго стояла и земля не просыхала долго. Соседи уже грядки засадили, а мы в сапогах хлюпаем. Оказалось, что канавы у всех засыпаны, участки подняты, а мы в яме и вся вода у нас. Да ещё и уровень грунтовых вод близко. Отсыпать надо примерно на 40-50 см. И чем лучше отсыпать? Поможет такая отсыпка без дренажа? Отводить воду некуда совсем. Канавы только у нас, сбоку и сзади участка.
Это частая картина у наших клиентов. Теперь вы тоже на опыте) Если торф, то сначала геотектиль, если суглинок, то сразу можно отсыпаться пеком. Но предварительно нужно выровнять поверхность.Я рекомендую отсыпаться песком - он же является дренажем. Потом не придется вкладываться в дренаж. Желаю удачи в реализации)
Зелёный Вектор геотекстиль наверно и на суглинке лишним не будет?
Зелёный Вектор Спасибо за ответ!
@@onlyforward3825 обычно лишний, суглинок это итак плотный грунт.
@@onlyforward3825 я считаю что будет лишним. Но если вам так хочется, можете уложить
Здравствуйте ) Есть посёлок, где есть прямогольные участки 7 соток и треугольные 7 соток. Вот у треугольных кадастровая стоимость отличается более чем в 2 раза в меньшую сторону (1,8млн и 0,85 млн соответственно) при этом и те и другие продают по рынку одинаково за 1 млн.
Это нормально? Почему государство оценило треугольные так низко?
Не стандартная форма, при размещении меньше полезной площади, но если привлечь дизайнера и обыграть эту форму, правильно поставить дом, все остальное привязать к нему, то получится очень даже хорошо) Самостоятельно вряд ли получится сделать это грамотно, поэтому они и стоят дешевле, т к мало кто будет заморачиваться, все привыкли к стандартным квадратным формам
@@zelvector Но как-то не улавливаю логику кадастровой оценки) Если бы было ниже на 20%, а то в 2 раза сразу.
@@i.m-cat не знаю, нужно смотреть, чтобы понять что с ними может быть не так или так
ну естественно надо же продать а не вложиться
Зачем пеньки выкидывать, нужно все топором выкорчевать и на дрова пойдет. Лопату в руки, и самостоятельно поработать.
Если только так
Не нужно морочиться ищи в другом месте лучше три скважины пробури вода это хорошо но в этом случае???????
Ну где вы были раньше
тут)
Грунт выкопанный под пруд, насыпать по участку. Итого стоимость работы
Техники.
Сделайте) Потом расскажете как получилось и сколько вы потратили в итоге
Почему стоимость соседнего расчищенного участка оценена в 250т.р? Скорее всего на этом участке люди тоже убирали поросль и деревья, делали выкорчевку и планировку.
Это же сделано не за 50т.р.
Не могу сказать, так сказали соседи
@@zelvector получилось неопределенное сравнение двух участков в денежном эквиваленте. Расчищенный 250т.р. а с деревьями и корнями 200 + гемороя на 500-700т.р.
Логичнее было привести сравнение если расчищенный стоит скажем 500т.р, а соседний с деревьями 200. Тогда бы и правильно провелось сравнение что за 200 не вписались скрытые затраты по расчистке, выкорчевке, поднятию и пр.
А так суть ясна и доведение информации понятно.
Спасибо за видео.
Пни раскорчёвывать? А фрезой разве всё перемолоть нельзя? По-моему это лучше.
Можно, все зависит от конкретной ситуации, мы рассмотрели всего лишь один случай. Тут было много молодой поросли, ее лучше корчевать.
Конкретно на этом участке застряну я, если сяду первый раз за штурвал экскаватора :))) А опытный там за полный день-два успеет и пеньки убрать и спланировать и конечно не за такие деньги как озвучено:) Но всё правильно, если у клиента времени нет, всё от и до организовать самостоятельно, и следить, то найм фирмы и "под ключ" будет по таким ценам как в видео.
Верно.
Вывоз ещё не забывайте.
Здравствуйте. Может чуток не по теме - как избавить пруд от камыша?
Запустите рыбу которая ест камыш.
@@user-wm7kl7fl4n а какая рыба ест камыш?
@@aldoraine6497 Я не помню уже, скорее всего сазан. По гуглите и узнаете.
@@user-wm7kl7fl4n !
@@user-wm7kl7fl4n судак?
Продам чудесный участок участок в 10 км от Ижевска
7.5 соток всего 195 т.р.
Идеально ровный благородная почва, никаких вложений в нее бери и стройся
Такие участки по такой цене в Ленинградской области, была бы красота)
Я почему-то всегда думала, что если в конце большого участка, есть несколько деревьев -(небольшой лесок), то это как собственный лес или парк, для тех кто как я любит природу. Это наоборот хорошо я думала.
И поправьте меня, если я не права. Я вот думала, что пока эти деревья не выросли, можно было-бы выкопать это дерево с корнями и элементарно стапить в доме, как дрова и всё. А не раздувать трагедию. Трава, тоже исправительных фактор.
Бывают разные ситуации. У нас клиенты из мегаполиса - они не привыкли готовить дрова и т п. У них есть деньги и они хотят получить результат под ключ.
Мои бы действия под мои нужды ,выкопал катлован пруд сотки 3-4 , этим пот дом двор поднял грунт ,поставил дом на сваи , конечнабы узучил как ставятся правельна сваи ,и оддехал бесетка у пруда ,возможна зарыбил (как в фильме спортлато, одному бох дает машину а другому ,,,,,,,,,,,,,)
Близко грунтовые воды. Такой участок - это засада конкретная. Можно делать пруд, рыбок разводит итдь....)))
рыболовное хозяйство
🤔
Мне местные озвучили проезд 7,5 м 70 ₽, колодец глубиной 3 м под подведённые газ и воду на участке 60 ₽. Что-то я им не особо верю. Сколько будет ваша работа стоить.
Нужно смотреть что у вас там за проезд и какая площадь, но у нас вряд ли дешевле будет, мы как компания работаем, а не шабашники и подход другой у нас. По колодцам не могу сказать, не занимаемся их установкой, только дренажные делаем.
из какого года? деноминация была?
глупости не пиши
Покупаю кирпичный дом 50кв коробка под крышей без отделки с плитами перекрытия и 50 соток земли за 500тр. Высокое место, чернозём, рядом Суздаль, пруд с рыбой и река. А тут люди заболоченные и заросшие участки покупают за эти деньги.... Жесть. А я то ещё сомневался, что оправданна ли такая покупка, ведь ещё вложить в дом лям придётся... Главное правило при покупке - " Дом вы переделаете как угодно, но если место изначально паршивое - то таковым и останется. И всегда знакомьтесь с соседями перед покупкой - они могут стать ключевым моментом - как положительным, так и катастрофичным."
Чёт отсыпка песком 250 т.р . Лол 160 кубов на 20см нужно . 8 машин . Одна машина 14-15к потолок . Итого 112-120к . + трактор который размажет за пол смены 9к .
129к Максы .
+ доход компании с работой персонала не посчитали.
На 20см 160м3 сможете максимум 4-5 соток поднять. Если говорить о уплотненном песке.
Вы из какого города?
Питер
Расценки космические
Раньше на таких местах не строились вообще и запретов не было. Где хотел там и строил дом, хутор. И теперь везде запрет (рабство). Сейчас при царе горохе везде участки платные и даже болото
А что реально дренаж можно заменить отсыпкой песком?
Иногда, нужно смотреть на конкретную ситуацию
@@zelvector Спасибо.
в конкретном случае, на показанном участке, надо делать дренаж, отсыпка без дренажа тут не поможет, но дренаж надо делать правильно, с колодцем, такой колодец обойдется примерно в 20 т.р.
@@antizett спасибо.
@@antizett если бы все было так просто... воду некуда отводить, ямы отводные засыпаны, да хоть пять колодцев поставить толку не будет. Сначала нужно обеспечить отвод воды, потом уже делать дренаж участка, тогда это уместно.
Ребят всем привет. Хочу купить участок,сам хозяин живет далеко,ехать не хочет.И говорит что удалённо я немогу его купить оформить на себя или на жену,а нужен доверительное лицо на ком уже будет земля,а пото только сним идем в МФЦ и тогда он переоформляет ее на меня.Действительно это так?
Мы не можем помочь по юридической части. Вам лучше к риелтору.
Здравствуйте увожаемый гражданин России
ВЫ ГОВОРИТЕ ДРЕНАЖКА, РЫТЬ КАНАВЫ, но это не профессионально,
Так как не кто скидываться не будет, всего лишь нужно углубить канаву на 2, и более метра, и все проблемы решаться,
Участок станет автоматически выше, и отсыпать не нужно,
ВСЁ ГЕНИАЛЬНОЕ ПРОСТО, не пудрите умы людей,
- я сам так делал,
БЫЛ ЗАТОПЛЕН УЧАСТОК, Я ПРИГНАЛ ЭКСКОВАТОР И ОН ВЫКОПАЛ НА 3 МЕТРА В ГЛУБИНУ КАНАВУ, и участок стал через месяц сухим!
Теперь он пересох и там ничего не растет) Во всем нужен баланс
1/6ЧАСТЬ СУШИ и так дорого стоит земля...если кто не знает,то дают землю под строительство...в аренду,построив дом до тепловой навесы,может оформить в собственность!
расскажите как это делается, думаю подписчикам будет интересно узнать.
Не дают, а выставляют на аукцион, где кроме вас будет еще кучка хитрожопых перекупов. Ну и имеет значение не сам факт земли, а расположение, инфраструктура. Вон "дальневосточный гектар" уже несколько лет раздают, но что-то не видно толп из подмосковья и лен.области, которые ломанулись туда за своим гектаром.
Коллега, вы очень вольно жонглируете цифрами. что б отсыпать 800м2 песком, в 20 см, требуется 160 м3. стоимость в Ленобласти 700р за куб. если брать на карьере. 450рублей м3.
p/s/ и опять таки, высокая стартовая цена подготовленного участка требует денег много и сейчас. Когда неподготовленный позволяет растянуть удовольствие инвестиций постепенно. ведь вовсе не обязательно к августу поставить дом, баню, засеять газон и снимать райские яблоки с черешней в корзину ....
Если вы сами все будете делать, то сделаете дешевле, мы работаем как компания под ключ для клиента и у нас штат сотрудников, офис, техника - поэтому такая цена.
Откуда такие цифры 250к - 300к? Даже 100 тыс не выйдет 20см подсыпать песком 8 соток площади, когда стоимость 10 куб песка 5000р
Во первых таких цен на хороший песок без глины нет. Во вторых мы работаем как компания, организуя процесс под ключ. Цена с учетом дохода компании. В третьих, вы всегда можете сделать все самостоятельно и песок найти за 5000 руб и организовать процесс работы - выйдет солидная экономия.
Да это Болото, не стоит там даже бесплатно
Здравый комментарий
купил дачный участок за 50тыс.(6 сот.) из недостатков-поросль(которая была удалена мной одним за 4 дня) и мусор(старый вагончик)....ну и ещё дважды выкашивал и трижды согребал от травы,веток,мусора и т.д.
ничего подсыпать не нужно,уровень грунтовых вод-1,5-1,7м(уровень протекающей в 100м реки).
В России-цены взятые из больной головы....как может кусок земли(не в собственность на многие поколения рода) стоить такие деньги...вообще бред...за 700тыр. можно сделать очень уютный дачный домик с террасой,банькой и лужайкой....а здесь один только "горизонт" столько стоит....идиотизм.
У нас есть участки в городе 6сот От 5млн стоят😄
@@zov1216 ну так можно и надкусанный гнилой помидор продать за "стотысячмильёнафф" если сказать,что его кусал сам ЧеГивара.
Я к чему веду....нужно-же иногда голову включать.
За такие деньги-пусть на нём и дальше зяблики прыгают,да лягушки квакают.
@@user-eo9bf2kr5r ну ладно,квартиры взять, та же ситуация вот для примера мы взяли двушку два года назад за 4,7млн, щас эта двушка от 7млн стоит. Щас цены на все подскачили. Были б у нас участки за 50к было б вообще кайф, дёшево очень, половина ЗП считай
Мы тоже взяли классный участок в снт, на возвышенности.... Думаю странно никто не купил.... В итоге нет воды, на 10 м то ли плита то ли скала, пробное бурение делал, бур упёрся и всё..... А такие планы строил.... Скосил траву, спилил деревья, 😳
Подвох, который не сразу заметен...
@@zelvector теоретически как бы были сомнения, но пока не пробуришь не убедишься 😳
А всего то надо прочиситить канаву и не ]надо будет делать дренаж, подсыпку, искать дорогую гусеничную технику. Местные раскорчуют за 10 тыс.
Тоже вариант
Доброго дня! Прикупил тут участочек недалеко от города. Покупал зимой, по факту после таянья льда вскрылась удручающая картина. Все в своем видео подробно показал czcams.com/video/ZQvoPw-0Vq4/video.html. Буду благодарен если хотя бы подскажете в каком направлении двигаться. А может быть совсем продать этот участок и купить рядом. Уже после узнал, что рядом (через участок), продают нормальный участок, который выровнен и его не топит... Вообщем прошу помощи/подсказки, реально ли что-то сделать. Спасибо!
Песок в болото? Это что-то новенькое...
@@TheMrGREENRay весь юго-восток подмосковья это сплошь болота, про остальные районы не скажу. Шатурские торфяники знаменитые погуглите. Вспомните лето 2010. Всё Подмосковье медленно зажаривалось в огромном котле.
На Урале есть места посуше, да))). А так, вся Россия это одно большое болото, как в прямом, так и переносном смысле.
@@TheMrGREENRay осушать и насыпать. А что делать остаётся?)) Агромероприятия не ведутся с распадом СССР, лесничество заброшено, поля не возделываются, речки и водоёмы не расчищаются. Всё в упадке. Результат: ещё большее заболачивание низменностей.
Трудиться. Только действиями можно что-то поменять.
@@asiyakap9586 в черустях вообще беда, болото в болоте)
Здесь вообще нечего рассматривать, такие болота даром не нужны
да
Вызывайте профессионалов! Но на видео сказал то, что очевидно даже не профессионалам...
Да, очевидные, но не все это понимают.
Как участок будет сухим после отсыпки ? ..... земля не впитывает воду ?
У вас понизится уровень грунтовых вод после отсыпки
200 тысяч это аж никак не дешево. Тем более за кусок болота. А все остальное - чепуха. Котлован на том месте, где должен стоять дом, любой экскаватор выроет вместе с маленькими пенечками и порослью, причем даже не заметит. А пару более крупных не так уж трудно извлечь вручную, самостоятельно. Вынутый из котлована грунт (если дом не на сваях, а именно на фундаменте) можно рассыпать по участку, для поднятия его уровня. Ну а если фундамент свайный, то тем более низкие пенечки там не помеха, кроме тех конкретных ест, куда сваи будут втыкаться.
У нас в городе участок 6 соток стоит от 5млн примерно щас. Западная Сибирь
Да не надо корчевать пни. Полить какими-нибудь спорами грибов, типа опят - и грибы, и пень сгниёт через 3 года)
Аха) Представьте к вам обращаются клиенты, чтобы расчистить участок, а мы такие - вот вам споры грибов, через 3 года все исчезнет. Ну такое...
Я бы подвязался за 500 тысяч! Выровнять участок
Оке
Есть еще полезный совет- избегать СНТ.
Из минусов:
1. Как правило самодур-председатель.
2. Узкие дороги.
3. Отсутствие инфраструктуры.
4. Самодур- председатель.
5. Как правило нет газа.
Из плюсов:
1.
Вы правы, конструктивно
Хм! А если что то отсыпать, а что то выкопать прудик на участке.....
Это стоит денег. Пруд не лучшее решение, вода будет тухнуть, а сам пруд заростать, оплывать.