Как отказ от льготной ипотеки отразится на российском рынке жилья?
Vložit
- čas přidán 24. 06. 2024
- 1 июля 2024 года в России должна прекратить действие программа безадресной льготной ипотеки. Ее критикуют Центробанк и Минфин и (лишь на словах) поддерживает Владимир Путин. В подкасте «Что случилось» специальный корреспондент «Медузы» Маргарита Лютова объясняет, как происходит отказ от программы стимулирования спроса на жилье и как это скажется на ценах на квартиры в России.
Трансляция марафона в поддержку политзаключенных: • Марафон в поддержку по...
Как поддержать «Медузу»: mdza.io/dOANVOeTWQU
0:00 Льготную ипотеку сворачивают
08:03 История этой программы
23:29 Строительное лобби
36:33 Чего ждать покупателям?
41:32 Прощание
Эта программа сделала разогнала цены на жилье в космос просто. Многие говорят, что жилье будет дешеветь, говорили об этом и два года назад, а по факту цены на недвижимость за это время сделали х2
Пузырь этот не первый и не последний. Достаточно почитать про другие пузыри недвижимости, чтобы понять, что трудно предсказать, когда именно он лопнет.
Да и вам же правильно в конце сказали по прогнозам: прогнозировать цены на недвижимость, да и много ещё на что - неблагодарное дело. Если вам надо прям сейчас жилье и вы можете себе его позволить - покупайте сейчас. Если хотите вложиться, то есть ли у вас есть свободные деньги, то тут уж от ваших условий зависит. Понятно, что любая льготная ипотека в моменте привлекательнее, чем обычная.
@@user-nr0ai19chk6d8 это понятно, но сомневаюсь, что цены на недвижимость упадут в два раза. Этого не будет ))) когда я покупал свою квартиру, это было 5 лет назад, многие ждали снижения цен и копили. С того времени квартира подорожала почти в 3 раза. А так да, согласен, нужно исходить из собственных потребностей и возможностей )
Цены разогнали, а когда льготной ипотеки не будет - цены не упадут.
@@mr_gard7998конечно нет, выплатил человек за 2-ку, захотел 3-ку, естественно он не будет ценник ронять, ему же ещё покупка предстоит. И это будет соблюдаться до какого либо серьезного кризиса на рынке, масштаба не менее ипотечного в США.
У нас в республике цены начали разгоняться еще с начала введения материнского капитала. Сейчас у нас цены на квартиры почти московские, растут не по дням, а по часам🎉🎉🎉
У власти одна забота: Как бы так продолжать грабить и эксплуатировать русский народ, но чтобы народ этого не понимал и был туп, счастлив и плодился бы как кролики
русский народ не оправдал доверия
плодится плохо да и пробует взбухать
по этому его заменяют таджиками
@@user-bp2xn5vh6l я думаю это касается всех стран с белым населением...
@@user-bp2xn5vh6lpoccuя для pycckux
Почему только русский? В эрэфии достаточно тех, чья национальность - нерусский. Что, они свободны от путинского грабежа?
Сгорел немного со спича про то, что ипотеку может взять любой и никаких там условий и туда сюда. За всю жизнь ни под одну льготную программу не попал.
Такая же история. Когда был помоложе - льготных ипотек просто не было. Когда появились - я уже не проходил по разным критериям.
А сейчас вообще не полезу в ипотеку. Идут они на хрен с такой ставкой.
Та же история
Я очень Родину люблю, но ненавижу государство Олигархов
А я люблю государство олигархов и ненавижу коммуняк
Добрый вечер) теперь на всех каналах ютуба этот комментарий 😁
@@user-zk6mf9zn2wЯ ненавижу военную деспотию Зеленского .
Да, и чтобы выжить, нужно самому становиться "олигархом"!
Цены действительно существенно выросли: в Екатеринбурге, например, со 120 до 150 тыс рублей за квадрат в ближайших к центру районах.
Цена на двушку в новостройке поднялась с 7-8 до 10-11 млн
Лимит на ипотеку 7,5 (6 по программе+20% взнос)
Ни о какой доступности для тех людей, у кого нет обеспеченных родителей, речи не идет
Не было никакой льготной ипотеки, загнали людей в кабалу и дали навариться строителям, банкам и чиновникам.Рост цен закончится, когда народ поумнеет и перестанет покупать задорого.
Не ваша правда. Совсем. У меня ипотека не льготная, коммерческая, но брал ее я под 8.9%, платеж 22000 в месяц за 90 квадратов. За свой ипотечный платеж я бы максимум однокомнатную снимал квадратов 35 и ютился в ней втроём. При таких раскладах становится абсолютно пофиг сколько в итоге переплата. Потому что не быстро но я выплату и все это время живу в большой квартире, а вот если бы я снимал за 22000, то жил в тесноте и через такое же количество лет имел ровно ничего.
А те кто по льготке взял, ещё в больших плюсах, НО ТОЛЬКО ТЕ КТО ВЗЯЛ ВОВРЕМЯ.
@@user-ml1sj5lk9u в советское время люди работали, копили и покупали квартиры, без кредитов. Сейчас вы взяли ипотеку, думаю в небольшом городе и что то себе купили. Вы не написали на сколько лет вы ее взяли. Смотрел отчет по платежу, за однокомнатную квартиру 40м:начиная с 2018 года платеж вырос с 26000р до 97000р. За 6 лет, платеж за "доступное" жилье увеличился в 3+ раза. Поэтому нет доступного жилья, людям просто внушили, что переплата за жилье в 2+ раза через ипотеку это нормально))). А платить 20+ лет, переплатив в 2+раза это не доступное жилье, это блудняк.Хотя спорить не буду, что это единственный вариант купить себе жилье или улучшить его. Потому что при вечно растущих ценах, при вечно падающем рубле на что то накопить в россии невозможно. Властями созданы все "условия", чтобы люди без кредита ничего не могли купить.
@@user-ml1sj5lk9uа квартира хоть в черте города?😂
@@Vadosic1 15 минут от центра, дом кирпич, вторичка (не хрущевка) 40% первый взнос. Цена в момент покупки 5,5. Сейчас понятно что цены и проценты другие. Но на тех условиях что были, я это совсем как кабалу не ощущаю.
@@user-ml1sj5lk9u сейчас если положить в банк ваш первоначальный взнос можно оплачивать съемное жилье🥲
Простой рецепт решения проблемы, отменить любые льготы, начиная от материнских капиталов и заканчивая всякими там льготными ипотеками, уверяю вас всем станет легче иначе эту заразу не вылечить, ну а если не хотите лечиться да и йух с вами...
Материнский капитал должен быть,это именно адресная соц помощь,но она должна быть для родителей с 2 и более детьми,Алексей Ракша демограф говорит именно об этом.
Льготы для богатых и обеспеченных. Бедные как не могли взять ипотеку так и не могут.
Льготную ипотеку называете массовой и повальной, а семейную нет. При этом доля льготной ипотеки составляла в I кв.2023г 44%,а доля семейной 48%. В 1 кв.2024 льготная 37%, а семейная 51%. По-моему массовая это как раз семейная, а не льготная. Данные с аналитики дом.рф
Спасибо за отличный подкаст! Очень интересно и познавательно. Отдельная благодарность за тщательный подход к обсуждаемым темам и за приглашение таких компетентных гостей. Продолжайте в том же духе, с нетерпением жду новых выпусков!
Дано пора убрать всякие льготы из за этого пипец как все дорого стало
Спасибо за выпуск!
2 детей после 1 июля не позволят получить ставку 6% на кв в Мск.
Детям старше 6 можно и в шалаше жить. Молодой семье (если возраст 30+) тоже. И т.п. Неизлечимо.
В перми однушка 34 кв м 4 млн😂
А средние зарплаты 35-40тр😮
цены не снизятся, в лучшем случае замедлится рост, люди продолжат вкладываться в «кирпичи». база.
А в долларах то цены на недвижимость растут? А с учётом (нехилой такой) инфляции в последние годы?..
Спасибо, очень внятно
Ребята, только что послушал их последний подкаст про льготную ипотеку и как её отмена скажется на рынке жилья в России. Очень интересно было узнать мнения экспертов и как это всё может повлиять на цены и доступность жилья. Советую всем, кто следит за рынком недвижимости или просто думает о покупке квартиры. А вы как думаете, подскочат цены или найдутся новые пути для покупателей? Давайте обсудим в комментах!
Спасибо!
Льготка это программа для тех, у кого ЕСТЬ деньги. Львиная доля выдачи это инвестиционные цели. Бедные субсидируют богатых. Потому что программа совершенно не продумана.
Узурпаторы не избираются, а назначают себя сами , прикрываясь демократическими процедурами и меняют конституцию под себя: продление полномочий(обнуление,фактически,насильственное удержание власти)продление срока полномочий, дискредитация,преследование,не допуск к выборам опасных для них кандидатов и партий,электронное голосование,трёхдневное голосование,административный ресурс. Контролируют ВЦИОМ 100% акций которого принадлежит государству,т.е. правящей партии, которая рисует нужные проценты,чтобы создать у населения ложное представление неизбежности(это психологический удар по сдержанности населения,мол смотрите какой у него высокий процент и ничего здесь не сделаешь и после подгоняют этот процент на выборах ) и назначают Председателя Центральной избирательной комиссии своего человека,как впрочем и везде расставлены на всех постах в государстве. Эксперты: Дистанционное электронное голосование несёт риски фальсификации и нарушает принцип тайного голосования и общественность критически относится.Например, в Верховном суде Германии тщательно разбирались с электронным голосованием, пригласив специалистов в этой области,сообщили, что главная проблема такого голосования в том, что никак нельзя обеспечить контроль подсчета голосов. Это происходит автоматически,и нет гарантий, что в этот процесс не вмешаются со стороны и запретили у себя в стране. Невозможно проверить результаты,а это не несёт честность выборов. Электронное голосование нарушает принцип публичного подсчета голосов, и вообще, всё основано на вере,кто управляет этим процессом.Трёхдневное голосование, первый день приходится на пятницу,а это рабочий день и практика показала- были очень высокие явки, потому что мобилизовали административно зависимых избирателей и сейф с бюллетенями остаётся на две ночи . Две ночи урны остаются вне контроля общественности. Ссылки на то, что урны переносятся в помещение, которое запирается и опечатывается, это проходит только для наивных граждан, ведь копии сделать не составляет никакого труда. До этого почти 30 лет обходились без трехдневного голосования и электронного голосования и это не создавало никаких неудобств. Изначально многодневное голосование и электронное было введено в связи с ограничениями из-за коронавируса, так как якобы помогало обеспечить нужное дистанцирование на участках и дать возможность проголосовать всем желающим.Но применив на практике и поняв ,какие возможности фальсификации это несёт (настоящий лохотрон) ,правящая партия закрепила и трёхдневное и электронное голосование на законодательном уровне, на постоянной основе. Когда и электронное и трёхдневное добавляются,то теряется прозрачность и .контроль,это их цель. Для них важно теперь править всегда,как они думают,вводя своих детей во власть,но как показывает история-Болотная будет повторяться, когда это будет явно сфальсифицировано и всё может поменяться. Лишили население права ,закреплённое конституцией-избираться и быть избранным (менять власть). Ведь главная цель и задача Путина и его окружения-удержание власти и непосильно нажитое ,любой ценой(под это всё заточено). У Путина заметно не хватает базовых знаний по математике, истории и логике/аналитике.(школьный аттестат-алгебра и начало анализа- 3, геометрия-3, физика-3.)Он - прагматик, способен решать только тактичесские вопросы, а у руля государства,да тем более на такой длительный период, необходимо стратегическое мышление,а у него этого нет,как показывают его практические действия, имеются грубые просчёты и ошибки ,одно из них, массовый завоз мигрантов,миллионами,приведёт к трагическим последствиям, особенно для наших детей и внуков и это катастрофа для страны. Стало привычкой,не раз, объяснять своим гражданам-нас обманули, нас обманули ,то есть его. Потом какой ценой стране приходится платить, за то что его обманули. Я очень Родину люблю, но ненавижу группировку узурпировавшую власть на моей Родине.
Помогает охлаждать цены жесткие правила и ограничения, а главное - социальное жильё адресно по сниженной аренде
Госдума, против русского населения страны. Депутат Госдумы Михааил Матвеев заявил,что депутаты от партии власти ,не могут голосовать за антимигрантские инициативы, которые вносят депутаты, не просто потому что они боятся, а потому что,как выяснилось,есть некая внутрипартийная установка не голосовать за подобные инициативы.А так как депутатов Единой России большинство в Госдуме и всё становится ясно, что законы не пройдут . Калужское Заксобрание предложило инициативу по ограничению незаконной миграции. Но есть нюанс - предложение на федеральном уровне отклонили.Законодательное собрание Калужской области внесло в конце апреля инициативу, предполагающую включение изменений в ст. 14 ФЗ (федеральный закон - ред.). Так, например, был предложен пятилетний срок проживания на территории России для иностранцев после получения ими гражданства России, прежде чем его родственники также могут получить гражданство нашей страны в упрощённом порядке.В итоге инициатива даже не была рассмотрена - она отклонена консультативным органом при Федеральном Собрании. Госдума проголосовала против закона о лишении гражданства России бывших мигрантов ставших гражданами РФ, которые уклоняются от службы в армии РФ. Законопроект Михаила Делягина был так-же отклоннён Единой Россией. предлагалось внести изменения в статью 18.1 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" в части установления предельной доли иностранных работников, используемых в различных отраслях экономики, и установления запрета их привлечения к трудовой деятельности. В Госдуме отклонили законопроект против так называемого «резинового жилья». Госдума заблокировала принятие закона, который должен был обязывать мигрантов иметь полис обязательного медицинского страхования, въезжая в Россию. Депутаты от ЛДПР и сенатор Елена Афанасьева 20 сентября внесли в Госдуму проект закона, который предполагал выдворение мигрантов из России за ряд определенных преступлений. Документ был опубликован в электронной базе палаты.
Предполагалось, что, например, за нарушение правил пересечения госграницы, незаконную работу и нарушение иммиграционных правил необходимо было бы сделать административное выдворение обязательным. Сейчас суд может назначить только штраф за подобные правонарушения.
В правительстве отказались поддержать такую инициативу, объясняя это тем, что подобная мера не позволит обеспечить индивидуальный подход в зависимости от обстоятельств дела. С большей долей вероятности, нет перспектив и у свежего законопроекта ЛДПР в котором предлагается ввести пожизненный запрет на въезд в Россию мигрантам с судимостью, причем вне зависимости от того по какой статье, а так же погашена она или нет. Согласно действующим правовым нормам, гастарбайтеры с судимостью имеют право вернуться в РФ, как только истечет срок погашения судимости. Госдума разрешила заменять штрафом выдворение из России мигрантов-нарушителей. Сегодня нижняя палата российского парламента приняла во втором чтении законопроект, который разрешает заменять меру по выдворению совершивших правонарушение мигрантов на штраф. Как заявил лидер «Справедливой России - За правду» Сергей Миронов, его фракция категорически против такой нормы, которая является большой ошибкой и способствует росту коррупции.заменяя выдворение административным штрафом. Иными словами, пускай откупаются», - подчеркнул Миронов.По его словам, таким мигрантам не должно быть места в России. «Наша фракция категорически против этой поправки. Если ты нарушил закон, более того, вообще тут вне закона находишься, какого черта ты тут будешь нарушать общественный порядок? Нечего таким людям делать в нашей стране! Уверен, если сегодня этот закон голосами большинства, прежде всего, «Единой России» будет принят, это будет большая ошибка. и он был принят. Миронов просто не может сказать более точно,потому-что каждый раз перед выборами президента он всегда призывает голосовать за лидера этой правящей партии. Но это не ошибка,а целенапраленное и продуманное действие правящей партии,как на законодательном так и на исполнительном уровне, на вытеснение русского населения с русских регионорв мигрантами азиатами,другой веры .В национальных республиках такого практически нет,там такого не допускают,там думают об интересах своего народа.Оформить членство России в МОМ (Международная организация по миграции) президент Владимир Путин поручил в августе 2020 года: МВД, МИД, Минздрав и Минтруд должны «обеспечить эффективное участие РФ в работе» этой структуры. Путин президент для мигрантов,азиатов-они любят его,поголовно,потому-что знают что находятся под его защитой,а кто защитит русских от них. У русских должен быть свой президент! У Путина заметно не хватает базовых знаний по математике, истории и логике/аналитике.(школьный аттестат-алгебра и начало анализа- 3, геометрия-3 ,физика-3.)Он - прагматик, способен решать только тактичесские вопросы, а у руля государства,да тем более на такой длительный период, необходимо стратегическое мышление,а у него этого нет,как показывают его практические действия, имеются грубые просчёты и ошибки ,одно из них, массовый завоз мигрантов,миллионами,приведёт к трагическим последствиv, особенно для наших детей и внуков и это катастрофа для страны. Стало привычкой,не раз, объяснять своим гражданам-нас обманули, нас обманули, то есть его. Потом какой ценой стране приходится платить , за то что его обманули.
Ну что, ждём и льготную ипотеку для мигрантов тоже?)
как Вы предлагаете это остановить?
Слушай, а ты не мог бы тезисно? А то твои писания начинают смахивать на путинские речи.
Радует, что хоть кто то это понимает. Русские в основной своей массе отупевшее население, которое хавает все ему предлагают продажные политики, которые одной ногой на западе
Опять вы не довольно что какой прогресс идёт злословите как язвы..... Не дождетесь
У меня в подъезде полгода висело два объявления с разными телефонами"куплю квартиту в вашем доме".
На днях оба пропали.
А льготная ипотека осталась только для семейных с детьми и свошников.
Если цены упадут на квартиры то будет весело платить ипотечникам старую ипотеку
А почему вы хотите давать деньги только матерям? А как насчет отцов? Вы что, сексистка?
РСПхам не давать
Для них мужчина это ресурс, просто обезьяна пашущая до смерти.
Мужчины получат отцовский капитал, когда научатся рожать детей
Ну и женщинам без детей. Мы же тоже работаем и налоги платим
Из США оно видней, госпожа Лютова
После отмены льготной ипотеки, цены на вторичку догонят новостройки.
Фигушки, сначала надо льготную потеку на вторичку.. Тады конечно
@@user-mp9vk9iu2w первичка выросла, так как на неё спрос возрос из-за льготной ипотеки. Се час ставка станет одинаковой и спрос на вторичку тоже подтянется и соответственно вырастет цена.
Вырасти они может и вырастут только купят то что подешевело
@@prostoyelectric4620 а если не вырастит деньгами заплатишь за п дешь?
да щас
ваще ни о чем
я вот специально включил конец чтобы послушать итог. В итоге вместо вывода просто куча воды, нахрена нужен такой эксперт мне непонятно. Я заметил уровень экспертизы на медузе падает, постоянно льете воду, как дебилы.
Маргарита Лютова - крутая, Медузе повезло, что они смогли заграбастать такого эксперта.
как дебилы)))
@@p-kotovтолько вот практически в каждой программе она не делает вообще никаких выводов и прогнозов. Одна вода в итоге, не несущая никакой практической пользы.
Спойлер: Никак
Спасибо, добр человек
Цены на жилье вниз. На застроев плевать, как подняли х2, так и пусть снижают х2.
А с какого рожна цены должны упасть вниз, пока СВо продолжается, цены будут расти быстрее всех, надо же как то спонсировпть и оплачивать своошников а точнее их зп
Ничего не упадет, все будет расти 😮😮😮
@@Olenjka0923 С такого что насселение вымирает
И оно вымирает уже 40 лет - пузырь халуп ничем неоправдан
А как они снизят, если стройматериалы и прочее так же поднялось х2 и растет дальше?
Льготная Ипотека и Материнский Капитал катастрофически изменили Национальный состав России . Вместо русского или славянского населения в России хлынули миллионы кавкпзо азиатских мусульманских народов из всех Азиатских стран.
Россия раздавала квартиры иноверцам и инородцам. В результате в детских садиках и школах азиаты и кавказцы мусульмане превышают количество детей славян христиан русских.
Причем девочки мусульманки начинают выходить замуж и рожать уже с 12 лет.
Это была ужасная преступная ошибка Путинского Правительства.
Льготы нужно отметить. Либо сделать исключительно для русский. Иначе Россия быстро станет Исламским Государством с мусульманами говорящими на русском языке с ядерной бомбой.
1. Это не ошибка. Это ПЛАН☝
2. По русски они не сильно говорят. Им это уже и не требуется.
3. Нам готовят распад, гражданские войны между осколками РФ и резню остатков русского населения новыми "гражданами" и националистами в национальных регионах.
чушь.
Это будет гражданская война в будущем 😮
Этот план по заселению мигрантами России погубит эту власть, они сами себе яму роют.
Каких удивительных существ прибивает к берегу Медузы.
Нам льготная ипотека помогла приобрести собственное жилье: 30 лет, 32к платеж под 0,45%
Нет войне! Россия будет свободной! Путина под трибунал!
Пукнул в лужу
Вообще пофиг😂 не пользовался этим фуфлом и не собирался, жилье покупал за наличку.
И зачем пишешь
2:06 Что значит слово: "субстантивный"?... Спасибо. Дальше не смотрел, побоялся.
А лучше было слушать. Вообще это мем, если говорить о Екатерине Шульман и Максиме Курникове.
@@vicherov Евгений, мем - "все эти люди оппозиция", реально. Мем.
предложите другие слова и других людей
@@alexandropurito510 я могу. Вы можете. Идёмте.
У меня личный опыт побольше, чем у заведующего клубом в Берлине в начале его карьеры царя.
@@inmate2675 фраза "все эти люди оппозиция" является мемом? Кто ее произнес, в чей адрес, и почему это забавно/смешно, и самое главное - каким боком оно связывается с темой этого разговора?
Экономист Светов xDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
Наш СЛОНЯРА!
Я думал на медузе умные люди работают. Что за чушь несут на счет цен на кв м, учите матчасть, цены в европе разогнали те кто печатал доллары и евро по 20 триллонов, и скупал реальные активы, коротко скажу, цены на металлы в европе подскочили в 2020-2021 году в три раза, наши металлуиги тоже подняли цены с 30 тыс до 90 тыс, дома стоят монолитно каркасные с заполнением пенобетоном, металл поднялся и цены начали расти, а льготку делали для поддержания застройщиков. Путин каждый год поднимает цены на первичные ресурсы и тем самым девальвирует рубль и обкрадывает русский народ.
Не могу бред слышать.