Rynek nieruchomości 2024. Rząd nakręci kolejną spiralę wzrostu? Rozmowa z Marcinem Krasoniem
Vložit
- čas přidán 7. 06. 2024
- W dzisiejszym odcinku "Rozmów z ludźmi rynku" moim gościem jest Marcin Krasoń, ekspert Otodom Analytics. Tematem rozmowy jest podsumowanie 2023 r. na polskim rynku nieruchomości mieszkalnych i prognozy na 2024 r., i kolejne lata. Jak wyglądają obecne trendy, jak na rynek wpłynie program "Mieszkanie na start" i czy można wierzyć w 14 letni cykl na polskim rynku?
#mieszkanie #nieruchomości #deweloper
00:00 Wstęp
01:10 Ceny mieszkań w 2023 r.
12:32 Nieruchomości jako inwestycje
17:22 Marże deweloperów
29:30 "Mieszkanie na Start" i jego wpływ
33:55 Spadki cen w 2026 r.?
-------
✅Wesprzyj kawką: buycoffee.to/finsite
-------
✅Współpraca: finsite.pl/index.php/wspolpraca/
-------
Więcej na:
stronie: finsite.pl/
twitterze: / _zajacpiotr
linkedin: / piotr-zaj%c4%85c-4b6833b0
------
ZASTRZEŻENIE:
Wszystkie treści przedstawione na tym kanale stanowią prywatne opinie autora i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnej ani informacji rekomendującej lub sugerującej strategię inwestycyjną w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa, w tym: Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku oraz Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. (Dz. U. z 2005 r. Nr 206, poz. 1715).
Publikowane materiały są opracowywane z najwyższą starannością zgodnie z wiedzą dostępną autorowi. Autor nie ponosi jednak żadnej odpowiedzialności za ewentualne decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie publikowanych tu treści.
✅Wesprzyj kawką: buycoffee.to/finsite
Jestem na prawdę pozytywnie zaskoczony gościem - spodziewałem się prodewelperskiej propagandy a Pan Gość jest na prawdę człowiekiem o rozległej wiedzy
Dzięki, bardzo mio mi to czytać, bo jeśli chodzi o temat mieszkaniowy, to częściej spotyka się w komentarzach wyzwiska, a nie pozytywny feedback ;)
Dzięki! :)
#liczbydnia,pana Krasonia warto posłuchać, dzięki.
Bardzo dziękuję, miło mi to słyszeć :) Tzn, czytać ;)
Dzięki
Słuchając tej opowieści p. Krasonia o historii polskiego rynku nieruchomości mieszkalnych można dojść do wniosku, że stale sprzyjało mu szczęście, a wzrost napędzał nie tylko popyt, ale i wiele korzystnych zbiegów okoliczności. Chyba trudno zakładać, że tak będzie również przez kolejne dekady. #LiczbyDnia
Klasa jak zawsze idealne zakończenie tygodnia :)
Dobry materiał, szerokie spojrzenie na rynek 👍
Z kazdego programu stymulujacego rynek nieruchomosci wychodzi podwujny problem były kredyty frankowe i jak sie okazuje darmowy kredyt, byly niskie stopy procentowe i późniejsze wakacje kredytowe, teraz po kredycie 2% gdyby ceny mieszkań zaczęły spadać okaze się ze mieszkania beda niewystarczajacym zabezpieczeniem kredytu co pewnie może wywołać kolejne programy pomocowe o ile wczesniej nie dojdzie do przesilenia na innym rynku i zrobi sie nerwowo po upadku kilku banków wUSA czy w Niemczech
Dziękuję bardzo fajny materiał. Pozdrawiam!
#liczbydnia, rządzą jak ktoś wcześniej trafnie określił,ja podpisuję się pod tym sformułowaniem.
Wygadany mocno Gość się trafił. I dobrze, bo w 40 minutach dużo merytoryki. Natomiast przewiduję osobiście, mianowicie, że ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosną, ale nie można wykluczyć też spadków. Bowiem, to zależy
rozmowa na wysokim poziomie, dzieki
Ciagle slysze od tylu lat te wypowiedzi ekespertow jedni ze wzrosnie, drudze ze spadnie , kazdy ma swoje argumenty : ze kryzys, ze demografia na spadki, inni ze wzrosnie i tez maja swoje sluszne agrumenty, a jak bedzie to tak naprawde nikt nie wie. Fajnie jest zawsze posluchac takich wywiadow sprzed 10 lat , 5 lat itp. to sie nabiera dystansu to tych wszystkich ekspertow
no i jedziemy z tym podsumowankiem albo niekoniecznie ale #liczbydnia rzadza....
Podwyżki w duzych miastach w malych gdzie nikt nie chce mieszkać obnizki
Dziękuję znakomity materiał
Merytorycznie i wartościowo jak zawsze. Dziękuję #liczbydnia za materiał.
ogródki działkowe w stolicy , ile to potencjalnych nowych osiedli ?
O ile ich wartość jako tereny rekreacyjne jest mocno dyskusyjna (bo do tej rekreacji ma dostęp wąska grupa osób), to są w miastach bardzo potrzebne ze względów ekologicznych. To tereny zielone, a dodatkowo nie ma tam wysokiej zabudowy, są korytarzami powietrznymi, co ułatwia wymianę powietrza :)
Czy to naprawdę jest takie trudne aby dać łapkę w górę i napisać hashtag #liczbydnia? Heloł.
Ale nikt deweloperom nie zazdrości marż. Problem polega na tym. że tak wysoki ich poziom pochodzi z publicznych pieniędzy. Mi do biznesu nikt nie dopłaca ! Z jakiej kurwa paki podatnicy mają się składać na prywatne biznesy ? Przecież tu cuchnie korupcją na kilometr. A jak ktoś mówi tu o wolnym rynku to mnie ogarnia pusty śmiech.
Wiesz zawsze możesz sie przebranżowić
@@tomaszadamus8807 Dziękuję za merytoryczny komentarz.
👍
#liczbydnia, pozdrawiam kolegę z Tri
Heh, dawne czasy... Ale mam nadzieję dla przyjemności w tym roku w Żninie się pojawić na 1/4:)
Ja sobie kupiłem jedno piętro w bloku na Moko i na razie mi styknie. #liczbydnia
Tak trzeba żyć. Przegrywy nie rozumiejo.
Ja też bym chciał aby stymulowano podaż zamiast popytu natomiast gruntów jest coraz mniej i jeżeli jest mniej to znaczy ,że ceny będą rosły. Tylko u nas skokowe programy powodują ,że ceny rosną gwałtownie. Miasta i tak wydają mnóstwo zezwoleń na budowy natomiast nie ma pieniędzy na budowę infrastruktury. Patrz Gdańsk Południe. Wyciska się każdy metr kwadratowy pod budownictwo zapominając o minimalnym komforcie życia.
nikomu nie zalezy na spadku cen mieszkan, chyba ze tym od ktorych nic nie zalezy hehe
Patrząc po okresach 10-20 lat mieszkania to bardzo kiepska inwestycja przegrywająca nawet z obligacjami indeksowanymi inflacją, po okresach wzrostu jest długa fala spadków, znacznie dłuższa od cykli giełdowych
To chyba albo nie wiesz co liczysz, nie masz wiedzy albo nie umiesz w matematykę. Na jednym z moich mieszkań zarobiłem kilkaset tysięcy przez 15 lat najmu + na wartości wzrosło 4x od momentu zakupu.
Który agent nieruchomości powie: Nie kupujcie w tym momencie mieszkań bo to może być bańka i ceny nieruchomości mogą spaść? Żaden nie strzeli sobie w kolano. Może warto zaprosić kogoś kto jest ekspertem w tej dziedzinie ale nie żyje ze sprzedaży mieszk.
Wszyscy polacy inwestuja w mieszkania kto w nich bedzie mieszkal obecnie co drugie stoi puste a potrzeba wiecej ,wiecej bzdura
#liczbydnia
Mieszkania w dużych miastach wzrosły o ponad 100 procent,dla dla szarego człowieka niedostępne,tylko dla bogaczy czemu????
To Trader21? Kurde, ale się chłop pozmieniał...hmm
To trader po 2miesiecznym pobycie w Baku
Co o. Państwowe mieszkania chce budować? xD PRL?
Fragment o urbanistyce i planowaniu przestrzennym, dogeszczaniu miast i nie rozlewaniu ich i korzysciach zwiazanych z infrastruktura ekologia i edukacji spoleczenstwa w sprawach krajobrazu MIOD NA USZY. Niestety tak jak pan mowi szlachta wolnosc i je..ac sasiada u nas jest wciaz silne. Kazdy robi co mu sie podoba bo to jego dzialka w koncu i deweloperzy i prywatni i przedsiebiorstwa. Jeden wielki burdel w przestrzeni mamy, dlaczego ludzie tego nie widza;(
Zagęszczenie miast 😂. Zasrane przez psy, człowiek na człowieku, zaparkowane pojazdy, natężenie ruchu pieszego i pojazdów, mega korki. Brak miejsc zielonych, zadeptanie tego co jest. Wpływ na psychikę dzieci i dorosłych. Panie chyba w hong kong pan był i się zachwycił , ale tam miejsca nie ma