陰暗老屋變身明亮現代宅，狹窄廁所改造成乾濕分離！老屋翻修開箱系列
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- čas přidán 3. 07. 2024
- #老屋翻修 #室內設計
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合作請洽哈赫蒙業務部呂經理:
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如果想要翻修歡迎找我們，但是提醒一下，因為我們人力有限，如果提供的資料完整會比較快聯繫，資料比較少的話很難馬上安排預約、丈量。
時間軸
0:00 開場
0:12 片頭
0:27 一樓設計(日式扶手、孝親房規劃)
2:40 二樓廚房
3:43 二樓客廳
4:45 三樓書房
5:21 小衛浴改乾濕分離
5:40 三樓房間(更衣間、汙衣櫃)
6:43 樓梯改造
7:09 四樓預留空間、完整衛浴、神明廳
7:54 改造前後紀錄對比
很漂亮，買中古透天換整棟豪宅，地點說不定自由許多😂
簡約好看又實用
好棒還有健身房！很讚~
客廳的設計很有質感....👍
煥然一新讚～
可以分享這個案子翻修的天數跟費用嗎？
請教石晶薄板和石速板是一樣的嗎？
豪像胡瓜
請問一下豪哥，舊樓梯打掉，重做鋼構樓梯，價位大約在哪裡
可以詢問健身器材的廠商嗎
請問豪哥，你們浴室門片（像是2:56那間）是塑鋼門嗎？能請教是哪個牌子嗎？因為顏色很好看想參考～
問了一下是發泡門，可以查看看，現在很多門都是這樣的顏色跟款式
這樣總共多少錢地幾坪
有興趣…可以諮詢你熟悉的專業室裝及建築事務所
地目測快20坪，全部可能做到六七十坪了，加上特殊塗料和全新樓梯，代表屋主很講究也願意花錢，所以我猜625~799萬。
如果翻修過程中，有打掉牆面或是動到結構部分，設計公司有需要先徵求結構技師的意見？另外，私自打掉牆面動到結構是否合法？有需要告知向當地主管機關同意嗎？
這樣問是好奇, 過去台灣房屋倒塌, 常會發現有不少倒塌原因是屋主為了更有效利用空間, 而隨意動到結構或是打掉剪力牆, 所以好奇目前政府法規, 是否有規範其翻修到哪種程度時, 需要向當地主管機關申請?
建築物內
分間牆刪除增設，基本上是不會造成結構問題
因為大部分都是1/2B或輕隔間
在當初建築物內就沒有把分間牆算在結構中
與結構有關的
分“戶”牆及外牆
這有大多兩個工法
1.RC結構
2.1B俗稱的8吋牆
這兩種基本上都是跟結構有關
也承擔叫做所謂的“承重牆”的功能
不可打除，若有問題還要做補強…
室內裝修辦法可以查得到…
@@hsiangyuyu2053 恩恩, 感謝解惑~
所以常看到坊間一些建物為了擴大店面把剪力牆敲掉, 高機率都是違法?
@@jonathanlin4143 很多室內裝修
一遇到鋼樑結構…RC鋼筋混凝土
甚至40-50年前以上的有8吋厚度以上的牆壁
有概念的都是不會碰…
有另一種…就是找專業的結構技師做其他的結構方案變更
在保有標準強度以上的方案
在主管機關核准才能變動
@@hsiangyuyu2053 恩恩, 了解~
透天改格局新增衛浴不用申請，大樓的話要申請裝修許可。不過透天新增電梯正常來說要使用執照。
而透天如果要增加使用空間，加蓋，就一定得申請。
大樓改牆面的話要申請，如果動到結構，要請結構技師或建築師公會來判斷，檢討計算後OK的話他們會簽證等於若出問題他們也得負責。
透天和公寓要翻修(不增加使用面積)比較寬鬆，透天產權都是自己的，所以你怎麼改都還好；大樓的話因為住戶很多，有時牽一髮而動全身，打掉一面牆，若是承重牆，大樓住戶的安全就會受到影響，所以大樓基本上動到牆、墊高地板(增加重量)、翻修天花板、木作櫃體達到一定高度，正常來說都得申請，雙北很嚴格抓到好像就罰款了。南部的話有機會讓你補申請就沒事了，所以滿多南部的大樓裝修根本就沒在申請的。