計比你睇香港樓價恐要再跌多一半才見底⁉️｜09 Jul2024 《淺見回顧》

政經吳明德 | 講者：吳明德，大學教授，資深銀行家
⭐️Patreon⭐️ : / living_at_the_present
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
報料電郵：[e-mail]
網購吳明德教授書品
《在明明德》可於本地各大書店購買
海外讀者可以在YesAsia.com網購
英、澳、加與本地讀者都可於HKTVMall購買
shorturl.at/4WNHV
《金融覺醒 新一波財富轉移》
香港讀者︰
www.hktvmall.c...
《逆轉勝 這場運動已經幫香港賺進了28萬億》
香港讀者︰
www.hktvmall.c...
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
#今天是禮物 #livingatthepresent #吳明德教授

[@cheunglunheung6152]

樓價跌一半正常,再跌一半先合理。合共要跌75%

[@ckf9017]

香港D人工係全亞洲最貴，比星加坡更高，如飲食業人工支出，即使是上市大集團用中央人手亦佔總支出35%，而租金只佔15%。一般私營飲食業人工亦佔40%以上，而很多各行業公司亦是員工的人工佔比極重，寫字樓租金可由租甲级寫字樓改租乙级，在一線零售地段租金亦可改租二線鋪位，整體租金想平實有辦法可減，更加上現在各商業租金明顯下調，但人工卻節節上升，本來人工高是好事，令各人也分享經濟成果，但若香港人再取全亞洲最貴人工而北上貪平消費，令各行業內循環不斷萎縮下去，到時再支付不到高昂人工支出，终將大開外勞缺口，將來與內地同工同酬將不是夢，(深圳2023年平均薪酬亦不過6000元人民幣，)到時香港下一代將如內地很多青年對將來感到绝望，採取躺平及啃老方式，到時各位北上催毁香港內循環經濟的人及其家人，將自食惡果，悔之已晚。
💥單計2023年，香港人在深圳的消費巳高達840億(不計買樓)，已達香港最高紀錄賣地全年總收入的一半，今年更勢破千億，香港所有行業(衣食住行)各領域的收入以這樣巨額程度的崩塌，到時真係和深圳同工同酬，直接溶入，人力賤賣。💥
💢每個大肆全方位北上消費的人，今日要好好記住你使錢時有幾咁豪爽風流，將來你自己，家人(尤其是下一代)，朋友，就有幾咁折墮。💢

[@donlee4877]

第一眼睇以為跌一成半😂，再睇原來係一半😂大家快樂

[@CyQ931]

最高位CCL 191跌7成應該係57，現在139，跌1半再多d。

[@tcfhk6399]

衰到貼地！大陸千萬畢業生淪為"爛尾孩"！北上廣深消費斷崖式下跌 深圳零售靠港人撐住...
香港樓價會獨善其身嗎？？

[@M.........]

感謝教授

[@ericcheung7248]

多謝教授分享🙏

[@williamlam7003]

睇來..跟住好幾年..每年會跌3至5 %..直到價格..比大灣區高10 至15%..便會止跌..到時..香港的獨特地位.已大大改變.

[@flee6527]

老實講香港現今樓價再跌一半都唔敢買!

[@cheunglunheung6152]

如果樓價跌75%以上,你有閒錢應該買。請記住世上無人長生不死,朝代亦是

[@cheunglunheung6152]

自由民主之花由香港傳入內地。

[@user-dy2be5wm6b]

​@@cheunglunheung6152發夢😂

[@cheunglunheung6152]

@@flee6527 香港樓價再跌75%或以上,我敢買。

[@cheunglunheung6152]

@@user-dy2be5wm6b 時間最好證明

[@timmy1111c]

以前香港同英美合作，現在香港同東南亞合作，如越南，即係退步左，香港現在等如內地城市同東莞睇齊，樓價再跌東莞樓賈

[@kamlunglam8269]

香港仲有咩嘢優勢可以維持全世界最貴的，以前外资及大陆贪污的钱来港抄楼，依家冇左呢批资金来抄楼，楼價自然就会大跌

[@rickypang2231]

香港樓價以往貴又話貴，而家開始跌番不過依然係貴，但依然跌又話跌，咁究竟可以點呢

[@ceciliatang874]

👍👍👍

[@user-fs2ut8pc8e]

香港的樓價不是死梗就是梗死。要跌幾多成無人知？但可以認定3年內無得升？商鋪5年內都無運行。

[@chaneric1453]

i guess another 20% drop from now

[@lalayuen1674]

當年沙士呀 第一城 細單位可以買到三十幾萬一間呀! 現在可唔可以咁平呀

[@kingpaulmo]

計埋購買力應該得

[@user-zp5gq9vy2t]

人工8千，2成人失業😂😂

[@tungtung8378]

第一城細單位可以買到20萬一間

[@waimuichau5620]

03年三十幾萬，e家已經殘舊，接手要大裝修，住吾到幾多年，已經要拆喇！

[@ChengBill-l3q]

當繼續跌到所謂好平時，好多人可能已經連份工都無埋，甚至連生命都無埋。最貴嘅人命無埋，咩都可以叫平喇。

[@chunshingchau6540]

香港經濟希望在“美帝”：你去“很德基”食個下午茶就知，三拾蚊樓下可能成本價，佢買口碑？唔一定要賺你錢，後面可能 ETF支撐？

[@cardcandyangel6114]

🏨2021--10％ to 50%2026..🏡

[@MrKenng123]

香港樓價最後end up由高位跌四成。

[@irenewong117]

😊❤😊

[@kevTi3074]

💪💪💪🙏🙏👍👍👍

[@liamliu1521]

李叉燒🤣🤣🤣

[@raymondchan9223]

樓零八年度一九年升咗幾倍呀！就算跌返一半都仲係超貴😅

[@mingleung2651]

跌100%後喘定

[@sunnychan4419]

跌到3年內可以買樓就應該。。宜家仍系高中水位。。地產商，發展商，代理大把錢，炒家未扑街，跳樓破產😂😂😂未死得。。

[@Waikuenyim-ug5wl]

無樓同香港後代既福音，一件事根本沒有好與壞……………貪婪者同古惑仔一樣結果！投機的賺最多是什麼世界？

[@KamHongPoon]

入貨好時機

[@miang4130]

❤❤

[@kawingleung3338]

貴買吾起，平吾敢買

[@ericcheung2579]

施永青手头货太多，要揾接盘侠。先有叫政府帮地产商，咁以前地产商赚到哈哈㗛时，有无卖平D?

[@Molalalaw]

中国人都吾落搭，中国香港人走去入市？
等武統等制裁等掛人民幣被割韭菜嗎？😂😂😂

[@PPl8888]

之前不是講跌到100就係底，無理由人工是97年兩倍，每年通脹，會穿97年個中原指數。90-100 就係底嗎？

[@user-dy2be5wm6b]

吳先生，計咩呀！香港D事情喺小小事一樁，微不足道，你知唔知最大鑊喺咩？唔敢話你知，妁快你就知，堅㗎，冇點你

[@kimkuilie928]

反攻！为党国贡献整个香港！